TPHCM: Nỗi lo khi giá nhà tiếp tục tăng cao

Mặc dù thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, lượng tồn kho rất lớn, nhưng giá nhà tại TPHCM tăng cao và tiếp tục dự báo tăng thêm vào nửa cuối năm nay. Trước thực trạng hầu hết các dự án mới tại thành phố đều ở phân khúc hạng sang thì tình trạng lệch pha cung cầu, thiếu nguồn cung nhà ở đang khiến người dân khó tìm được những sản phẩm vừa túi tiền. Ghi nhận của PV THQH.
Từ đầu năm 2024, mặc dù đã dành nhiều thời gian để tìm mua một căn hộ tại TPHCM nhưng sau 8 tháng, anh Kiên vẫn chưa tìm được. Giá nhà hiện tại ở các khu vực TPHCM còn quá cao so với nhân viên văn phòng như anh.
Trong năm 2023, toàn TPHCM có 10.700 căn hộ được chào bán nhưng lượng giao dịch chỉ 6.300 căn. 90% giao dịch đến từ những căn hộ có giá bán từ 2 - 5 tỷ đồng/căn, phân khúc căn hộ có giá bán dưới 2 tỷ đồng đã không còn. Theo Sở xây dựng TPHCM, trong 6 tháng đầu năm 2024, không có dự án nhà ở thương mại nào đủ điều kiện mở bán.
Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, có thể dẫn đến sự dịch chuyển nguồn cầu ra các khu vực lân cận.
Dự báo giai đoạn cuối năm, có thể kéo dài đến đầu năm 2025, khả năng thị trường có những điểm sáng nhất định, tuy nhiên để thị trường bứt phá, phải cần thời gian. Ngoài ra, tình trạng lệch pha cung cầu, thiếu nguồn cung nhà ở vừa túi tiền cần thu hẹp để thị trường bất động sản hồi phục và bắt đầu một chu kỳ phát triển bền vững.