От чего? От выполнения им своих обязанностей по договору аренды?) Ты помещение здала? Здала. Деньги получаешь? Получаешь. Не забудь налоги с них заплатить и не нарушать неприкосновенность жилища чужого тебе человека. Если что-то не нравится можешь не сдавать жилье.
От чего защищать ?? У людей в квартире личные вещи , если общий орендубт квартиру и не пропали , то заходить вы не имеете права , а если и зашли то с понятыми
Достали. Эта ниша никем не контролируется .. никак те хотят выжить деньги правдами не правдами плевать на законы и налоги . И заставляя платить все коммуналку а не по счётчикам.. пол любым предлогом не возвращать залоговые и плат, налоги .. афигели квартиросдатчики.
99% нанимателей думают что договор - это просто бумажка. Без разницы что написано в договоре, наниматель обязан предупредить за 3 месяца до расторжения договора (читайте ГК РФ), договором изменить это правило нельзя.
@@makedonskii339 Все-таки я был неправ, договором можно изменить это правило. Нельзя изменить правило что расторжение наймодателем только по решению суда. Я Вас удивлю, но даже если платит налог, все-равно кто-то считает договор бумажкой. Но это не мешает судам принимать решения в пользу наймодателей. Еще больше удивлю, от уплаты налогов это никак не зависит. Договор имеет силу в любом случае. Проблема только в том что наймодатель может отказаться отстаивать собственные интересы по нему боясь налоговой. Но тут нужно учитывать что налоги платятся В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ после получения дохода. Т.е. запросто может возникнуть ситуация когда наймодатель решит отстоять свои интересы, а срок уплаты налогов еще не подошел и привлекать наймодателя не за что.
А если серьезно, то нужно требовать, что бы владелец отдал все ключи. У меня был случай когда сын владельца приходил и деньги подворовывал понемногу и я бы и не догадался если бы он однажды и в холодильник не залез
@@СергейЯ-е2з это сейчас камеры копейки стоят, а тогда они стояли в разы больше, чем он украл... он не по много воровал, но регулярно. ходил как за зарплатой- раз в месяц.
Здравствуйте !! Подскажите пожалуйста а если , без договора? Я жила почти 8 лет платила исправно. Ещё сделала кое что по двору например подача воды и стяжка . Он меня выгоняет забирает часть вещей. Как мне правильно поступить. Хоть я хотела освежить. Так как было. Конечно не было обоев были пустые стены
Неделю почти угрожает хозяйка что я у нее все кнес с жилья что павредил все и звонит и написывает угрожая полицией как и представляються сотрдудниками полиции.Договор с ней я не заключал отдал ключи соседям и сьехал
Договор найма возможен только на правах собственности у хозяина, но если найм принадлежит госсимуществу а это все мкд, которое строится на бюджетные средства то тут собственник обязан доказать основание права собственности 218ч1, Так что
. . . так что никаких проблем приватизировать сейчас свою квартиру, если тянул с этим, тем более бесплатная приватизация стала бессрочной, и сдавай свою квартиру.
В принципе в факте посещения собственником своей квартиры ничего предосудительного нет. Я тоже посещаю своих арендаторов один раз в месяц , но обязательно в строго определённое время и после предупреждения арендатора о своём визите. Это все прописано в нашем договоре.
Такие споры решаются только через суд? Если владелец зашëл без разрешения, уместно ли вызвать полицию?
Полиция этим не занимается
Решили через суд вопрос ? Сейчас такой же опыт
@@Невин-п5жна основании какого закона полиция этим не занимается ? Если есть закон о неприкосновенности жилья , даже в найме
Выезжаете. Не сложились отношения.
Собственника защитить нужно . Закон устаревший , собственности не было тогда .
От чего? От выполнения им своих обязанностей по договору аренды?) Ты помещение здала? Здала. Деньги получаешь? Получаешь. Не забудь налоги с них заплатить и не нарушать неприкосновенность жилища чужого тебе человека. Если что-то не нравится можешь не сдавать жилье.
От чего защищать ?? У людей в квартире личные вещи , если общий орендубт квартиру и не пропали , то заходить вы не имеете права , а если и зашли то с понятыми
Сдачей жилья должны заниматься корпорации, а не физ лица тогда в России будет цивилизованный рынок аренды.
точно, желательно очередные друзья сказочного, тогда точно порядок будет!
Реально достали..уэтот бизнес никак и никем не контролируется и не занимается
А если предупреждал и вошел ? А жильцы например на работе были
Респект! Хорошее видео!
Побольше таких видео, пожалуйста, и в других сферах.
1:10 не пойдут совсеннрики кв в суд , если не платили налоги, если арендатор слезал и не предупредил. Поэтому и съезжают по техому
Достали. Эта ниша никем не контролируется .. никак те хотят выжить деньги правдами не правдами плевать на законы и налоги . И заставляя платить все коммуналку а не по счётчикам.. пол любым предлогом не возвращать залоговые и плат, налоги .. афигели квартиросдатчики.
Полностью с вами согласна ! Даже залог отрывают от своего сердца , будто это их деньги , а по факту это деньги жильцов
Приятно без лишний воды
99% нанимателей думают что договор - это просто бумажка.
Без разницы что написано в договоре, наниматель обязан предупредить за 3 месяца до расторжения договора (читайте ГК РФ), договором изменить это правило нельзя.
ну это если арендодатель платит налог, если он не платит, а это 99%, то договор это действительно бумажка
@@makedonskii339 Все-таки я был неправ, договором можно изменить это правило. Нельзя изменить правило что расторжение наймодателем только по решению суда.
Я Вас удивлю, но даже если платит налог, все-равно кто-то считает договор бумажкой. Но это не мешает судам принимать решения в пользу наймодателей.
Еще больше удивлю, от уплаты налогов это никак не зависит. Договор имеет силу в любом случае. Проблема только в том что наймодатель может отказаться отстаивать собственные интересы по нему боясь налоговой. Но тут нужно учитывать что налоги платятся В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ после получения дохода. Т.е. запросто может возникнуть ситуация когда наймодатель решит отстоять свои интересы, а срок уплаты налогов еще не подошел и привлекать наймодателя не за что.
Не говорите ерунду. Всё оговаривается в договоре, и если договорились....
Если в договоре указано что 30 дней , значит 30 дней , если не указано тогда за три месяца
@@makedonskii339причем не в пользу арендодателя договор , если не платит налог
Так я не понял что будет если ко мне арендодатель придет без предупреждения? Как мне его за это наказать?
Нужно прописать в договоре найма, что в случае прихода без предупреждения право собственности на квартиру переходит вам.
А если серьезно, то нужно требовать, что бы владелец отдал все ключи. У меня был случай когда сын владельца приходил и деньги подворовывал понемногу и я бы и не догадался если бы он однажды и в холодильник не залез
@@ВладимирМельник-з9н Нужно было камеру поставить, заснять факт воровства, а потом квартиру отжать в обмен на судимость сына
@@СергейЯ-е2з это сейчас камеры копейки стоят, а тогда они стояли в разы больше, чем он украл... он не по много воровал, но регулярно. ходил как за зарплатой- раз в месяц.
Купить свою квартиру и съехать. Не тянешь? Терпи, чо.
у меня арендодатель не приходит за деньгами !!! ТАКОЕ НЕСЧАСТЬЕ
Здравствуйте !! Подскажите пожалуйста а если , без договора? Я жила почти 8 лет платила исправно. Ещё сделала кое что по двору например подача воды и стяжка . Он меня выгоняет забирает часть вещей. Как мне правильно поступить. Хоть я хотела освежить. Так как было. Конечно не было обоев были пустые стены
Правильно поступать очень просто. Составляешь с наймодателем в сл раз договор. И если что не так идешь в суд.
Неделю почти угрожает хозяйка что я у нее все кнес с жилья что павредил все и звонит и написывает угрожая полицией как и представляються сотрдудниками полиции.Договор с ней я не заключал отдал ключи соседям и сьехал
Пусть заявление пишет в полицию)
Договор найма возможен только на правах собственности у хозяина, но если найм принадлежит госсимуществу а это все мкд, которое строится на бюджетные средства то тут собственник обязан доказать основание права собственности 218ч1,
Так что
. . . так что никаких проблем приватизировать сейчас свою квартиру, если тянул с этим, тем более бесплатная приватизация стала бессрочной, и сдавай свою квартиру.
Цивилизованный рынок - отели , гостинницы . Цены выше , при неоплате разборки будет проводить не бабушка пенсионерка
моя квартира, когда хочу тогда хожу!
Овца
А деньги то берёшь и они не твои, только берлога твоя. Ходишь, где хочешь-сама себе плати.
В принципе в факте посещения собственником своей квартиры ничего предосудительного нет. Я тоже посещаю своих арендаторов один раз в месяц , но обязательно в строго определённое время и после предупреждения арендатора о своём визите. Это все прописано в нашем договоре.
Не правильно
Включай логику.
Если ты сдашь квартиру в аренду, то на время аренды это квартира не твоя.