із позитивів ЖК: - під боком великий ТРЦ. До ще 3ьох ТРЦ можна доїхати за 15 - 20хв (Караван, Дрім-Таун, Lavina-mall + в сторону Нивок має бути ще парочка не великих) - через пару років має бути метро (2024ий рік не факт, але в 2025ому цілком можливо) - будинки будуються і здаються (на відміну від багатьох інших (включаючи Київ міськ буд :( ) в нинішні часи) - Під боком купка магазинів (Novus), та багато дрібних бізнесів - квартири мають бути теплими - багато будинків менше 25 поверхів - закриті двори для дітей із негативів: - не зрозуміло куди ставити машину (парковка Ретровіля - це не варіант) - логістика буде класною коли буде метро, а от поки метро не буде - дуже довго і далеко добиратись в інші краї Києва - поблизу дворів багато плитки і мало дерев. Було б класно бачити більше зелених насаджень: дерев, кущів - цікаво як щодо вібрації від майбутнього метро? - цікаво наскільки шумним може бути Ретровіль? - не видно, щоб паралельно з будівництвом великих ЖК (Варшавський, Варшавський+, Варжавський 2, 5ий квартал, 7ий квартал, ...) планували побудувати нові державні школи і садочки. Тож всі діти будуть перевантажувати уже існуючі навчальні заклади :(
Оооо, дуже детальний аналіз ЖК! Дякуємо)))🤩 Скажіть, а який на вашу думку дійсно найкращий з житлових комплексів у Києві? Чи розгядали так само якісь інші варіанти?
@@GOODIDEACOMPANY 1) Сирецькі сади: позитиви: - внутрішня територія без автомобілів - скоро буде станція метро - навіть без станції метро - хвилин 20 пішки до ст.м. Сирець. - прямий тролейбус, що проходить до ст.м. Майдан Незалежності хвилин за 40 через ст.м. Дорогожичі, Лук"янівська - за 20+ хв. можна добратись на маршрутці до ст.м. Нивки, Святошино - за 20+ хв можна добратись до таких великих ТРЦ як Лавіна Мол і Ретровіль - за 5+ хвилин пішки знаходиться школа (стан так собі, але вона є). Аналогічно по дитячим садкам - поряд доволі зелено по самим будинкам: - доступні варіанти з базовим або повним ремонтом - тож можна оселитись відразу (хоча сам ремонт на любителя) негативи (і доволі важливі): - десь на третину дорожче ніж в сусідніх ЖК (Діброва Парк, Варшавський) - на lun.ua сказано, що мають проблеми з документами - а це критична проблема
@@GOODIDEACOMPANY 2) Діброва-парк - позитиви по локації такі ж, що і у Сирецьких садів, але так як край ЖК виходитиме на ст.м. - то питання щодо вібрації в будинках та потенційним тріщинам найближчого будинку... - суттєво дешевший за Сирецькі сади і взагалі доволі дешево, як для ЖК, що має закритий двір від авто і буде мати під боком малий ТРЦ і метро - можна купити місце на багато ярусному паркінгу (на відміну від Варшавського де з цим проблеми) негативи: - на даний час немає 2о кімнатних квартир - і хтозна коли буде доступна наступна черга для продажу - досі не закрита судова справа - досі не отримали ключі від квартири власники квартир будинку, що був побудований в попередньому році. тож на даний час купувати квартири там доволі ризиковано
@@GOODIDEACOMPANY ЖК "Чарівне місто": - позитиви: - поряд під боком метро Червоний Хутір, Бориспільська, Вирлиця (пішки можна дійти) - 20хв до залізничного вокзалу Дарниця - поряд багато зеленої території - біля ст.м. Бориспільська будується ТРЦ - негативи: - по факту не будується. Куплені квартири пару років тому досі на етапі катловану - раніше найбільш надійна компанія "Київміськбуд" може збанкрутуват тож краще не ризикувати з купівлею там
Ви єдиний, хто говорить про вібрації і тріщини від метро для будинків біля нього. А це важливо. Що скажете про 25-ти поверховий Варшавський на О.Олеся 2В (8.3)? Він впритул до того зеленого забору, за яким буде лінія метро(( І на які поверхи це може вплинути?
Що тут казати..нічого хорошого, з точки зору "виникнення тріщин", особливо з огляду на те, що забудовники загалом ще й економлять на будівництві останнім часом. На Варшавському загалом тріщить майже всі дома, це з практики..нажаль
Дякую, було корисно! Такі огляди реально допомагають робити вибір забудовника 👍
Дякуємо, будемо продовжувати!
Дякую за відео! ❤️
Дякуємо і вам ;)
Хороше відео для тих, хто планує обрати нове житло.
Дякуємо...хоча от забудовник навряд нам подякує :)))
Послуга консультування при пошуку квартири - крута ідея. А щодо котеджного містечка хотілось би зазирнути в Green Hills😏.
Дякуємо Сергію за вашу думку! Обов'язково зазирнемо.....якщо пустять 🤣
Дякую!❤️
Взаємно 💛💙
Скажіть будь ласка, чи є послуга спільної прийомки житла від забудовника?
Добрий день, так допомагаємо з прийомом, звяжіться з нашим менеджером +380960080464
+ цікаво різниця між Варшавським та Варшавським 2
Буде змога - зробимо!
Не тільки ціна та метро,а ще й забудовник,який 1: надійний ,2:продає майже готовий будинок. До речі,зараз ціна на нові метри не низька)
Ок, приймається ;)
із позитивів ЖК:
- під боком великий ТРЦ. До ще 3ьох ТРЦ можна доїхати за 15 - 20хв (Караван, Дрім-Таун, Lavina-mall + в сторону Нивок має бути ще парочка не великих)
- через пару років має бути метро (2024ий рік не факт, але в 2025ому цілком можливо)
- будинки будуються і здаються (на відміну від багатьох інших (включаючи Київ міськ буд :( ) в нинішні часи)
- Під боком купка магазинів (Novus), та багато дрібних бізнесів
- квартири мають бути теплими
- багато будинків менше 25 поверхів
- закриті двори для дітей
із негативів:
- не зрозуміло куди ставити машину (парковка Ретровіля - це не варіант)
- логістика буде класною коли буде метро, а от поки метро не буде - дуже довго і далеко добиратись в інші краї Києва
- поблизу дворів багато плитки і мало дерев. Було б класно бачити більше зелених насаджень: дерев, кущів
- цікаво як щодо вібрації від майбутнього метро?
- цікаво наскільки шумним може бути Ретровіль?
- не видно, щоб паралельно з будівництвом великих ЖК (Варшавський, Варшавський+, Варжавський 2, 5ий квартал, 7ий квартал, ...) планували побудувати нові державні школи і садочки. Тож всі діти будуть перевантажувати уже існуючі навчальні заклади :(
Оооо, дуже детальний аналіз ЖК! Дякуємо)))🤩 Скажіть, а який на вашу думку дійсно найкращий з житлових комплексів у Києві? Чи розгядали так само якісь інші варіанти?
@@GOODIDEACOMPANY
1) Сирецькі сади:
позитиви:
- внутрішня територія без автомобілів
- скоро буде станція метро
- навіть без станції метро - хвилин 20 пішки до ст.м. Сирець.
- прямий тролейбус, що проходить до ст.м. Майдан Незалежності хвилин за 40 через ст.м. Дорогожичі, Лук"янівська
- за 20+ хв. можна добратись на маршрутці до ст.м. Нивки, Святошино
- за 20+ хв можна добратись до таких великих ТРЦ як Лавіна Мол і Ретровіль
- за 5+ хвилин пішки знаходиться школа (стан так собі, але вона є). Аналогічно по дитячим садкам
- поряд доволі зелено
по самим будинкам:
- доступні варіанти з базовим або повним ремонтом - тож можна оселитись відразу (хоча сам ремонт на любителя)
негативи (і доволі важливі):
- десь на третину дорожче ніж в сусідніх ЖК (Діброва Парк, Варшавський)
- на lun.ua сказано, що мають проблеми з документами - а це критична проблема
@@GOODIDEACOMPANY
2) Діброва-парк
- позитиви по локації такі ж, що і у Сирецьких садів, але так як край ЖК виходитиме на ст.м. - то питання щодо вібрації в будинках та потенційним тріщинам найближчого будинку...
- суттєво дешевший за Сирецькі сади і взагалі доволі дешево, як для ЖК, що має закритий двір від авто і буде мати під боком малий ТРЦ і метро
- можна купити місце на багато ярусному паркінгу (на відміну від Варшавського де з цим проблеми)
негативи:
- на даний час немає 2о кімнатних квартир - і хтозна коли буде доступна наступна черга для продажу
- досі не закрита судова справа
- досі не отримали ключі від квартири власники квартир будинку, що був побудований в попередньому році.
тож на даний час купувати квартири там доволі ризиковано
@@GOODIDEACOMPANY
ЖК "Чарівне місто":
- позитиви:
- поряд під боком метро Червоний Хутір, Бориспільська, Вирлиця (пішки можна дійти)
- 20хв до залізничного вокзалу Дарниця
- поряд багато зеленої території
- біля ст.м. Бориспільська будується ТРЦ
- негативи:
- по факту не будується. Куплені квартири пару років тому досі на етапі катловану
- раніше найбільш надійна компанія "Київміськбуд" може збанкрутуват
тож краще не ризикувати з купівлею там
Чи не з'явились у Вас об'єкти на Варшавському +?
Добрий день, є, скоро будемо там робити заміри.
А що із перелічених вами косяків забудовник повинен усунути за свій кошт? Наприклад, відкоси вікон, стяжка, каналізація...
Якщо квартира вами ще не прийнята - все
А як із шумоізоляцією в подібних будинках?
Не дуже 😔
Ви єдиний, хто говорить про вібрації і тріщини від метро для будинків біля нього. А це важливо. Що скажете про 25-ти поверховий Варшавський на О.Олеся 2В (8.3)? Він впритул до того зеленого забору, за яким буде лінія метро(( І на які поверхи це може вплинути?
Що тут казати..нічого хорошого, з точки зору "виникнення тріщин", особливо з огляду на те, що забудовники загалом ще й економлять на будівництві останнім часом. На Варшавському загалом тріщить майже всі дома, це з практики..нажаль
@@GOODIDEACOMPANY дякую за відповідь
Варшавський 2,будь ласка)
Як будуть там замовлення, так одразу і зробимо! Взяли на замітку 😉
@@GOODIDEACOMPANYВаршавській 3😅😊
Дякую за огляд. То дуже корисно. Бо люди такий треш купують а потім бідкаються
Коли купуєш квартиру,її не показують. Тільки коли приймаєш,готову квартиру,її можливо побачити.
Дякуємо і вам. Саме тому і вирішили по троху повертатися до своїх витоків та знімати те, як будують зсередини!
Доброго вечора ми з України🇺🇦 як можна з вами звязатися?
Доброго вечора! Слава Україні! 0960080464
А де кращі квартири до 3 міліонів ? Варшавській 3 розглядаю
Правий берег, де Теремки, Варшавський, діброва парк, family and friends, вибір є, головне перевіряти інформацію про забудовника
На балконі - то наче монолітний пояс з бетону, щоб газоблок не розкришився. Хоча в ідеалі він мав би бути вище, прям під вікном.
На жаль, т опросто халтура :)
Не правда дома монолит перегородки газобетон.
Дякую за відео! Змініть, будь ласка, мову відкривання вашого сайту на українську за умовчанням
Дякуємо і вам. Зробимо!
Жахлива кладка блоків, та й взагалі купа питань до якості виконання забудовнику. Однак дякую за огляд зсередини, зовні комплекс виглядає солідніше.
На жаль так реальність... В нас немає мети когось дискредитувати, що бачимо, те і висвітлюємо. Є щось добре, є щось не добре. Таке життя :)))
+
++
+
++
+
++
+
👍🤝