Командировки постоянно, перед поездкой квартиры смотрю на авито, не было случая чтобы не нашёл без предоплаты. Мошенники, те в самом деле требуют предоплату, а собственники если и просят поначалу предоплату, то на моё несогласие соглашаются и без неё заселить.
Все верно говорит девушка, я когда в 2004 году переезжал в Москву из Урюпинска, там такого кидалово было на каждом углу-липовые договоры на предоставление консультационных услуг по поиску квартиры, липовые актеры, которые там сидят радостные, что им нашли квартиру, но я не лыком шит прочитав договор все понял, послал их на хуй, купил газетку, где указаны телефоны собственников, договорившись в итоге снял комнату и только потом составив расписку передал 6 тыр рублей, за комнату в Солнцево. То есть деньги надо давать после заселения и с составлением расписки.
разводят не только тех кто хочет снять но и тех кто хочет сдать. меня пытались тоже развести предлагали по инету якобы получить предоплату но для этого просили мои данные карты якобы для перевода и смс с паролем. Естественно послал лесом.
Что значит стучитесь к соседям, с вопросом знают ли они этого человека, многие собственники никогда не жили и не собираются жить в сдаваемых квартирах, и уж тем более контактировать с соседями.
Почему я раньше вас не посмотрела?! сижу плачу у подъезда в незнакомом городе с ребёнком на руках и с кошкой... 9 сумок... работаю на дому мастером маникюра и депиляции... деньги есть, но не сейчас... заняла в "быстрых займах" перечислила 6500 трубку больше с меня не брали...
Всегда снимали квартиру по факту.Агент обычно брал до 50% от аренды,т.е. приезжали вместе с агентом на пункт,если все устраивало,заключали договор.Если не устраивал вариант,ничего не платили.А сегодня впервые попали на агенство информационное.Суть такова.Ищем двушку с мебелью.Цена в нашем регионе на такие двушки от 8000р.Увидели объявление,двушка за 7000р с хорошим ремонтом.Я сразу насторожился.Жена все таки позвонила по указанному телефону.Отвечает девушка,типа подтверждает,что да действительно,эта квартира сдается.И говорит,типа вы должны подъехать к нам в офис(а это другой конец города).Жена спрашивает,мол почему такие условия,мол почему встреча в офисе а не на объекте.Агент отвечает,типа она ездила уже сегодня на несколько адресов,ее клиенты кидали.Я уж хотел сказать жене,чтобы клала трубку.Но тут мне мысль пришла,вдруг реально агента кидали,мол приедем заберем агента и поедем на объект.Решили рискнуть,несмотря на сегодняшний дождь.Приезжаем,видим картину-офис в полуподвальном помещении.Спустились туда ,агент мило общаясь раздала буклет с так называемым прейскурантом.И тут я просек фишку.Суть в том,что они берут бабки сначала,только потом предоставляют варианты,не исключено что липовые.Молча встали с женой и ушли.Жаль потерянного времени,это в среднем полтора часа.Но,как говорится,на ошибках учатся.Врут и не краснеют,лишь бы под любым предлогом заманить в офис.Обидно.Будьте бдительнее,люди!
у меня приятель уехал из Магадана, где лохотрона нет, в Питер, а так как сам не дурак, и когда попадал в такие "агентства", плевал им на столы, стены, постеры, компы и т.д. А так как чувак крупный(и скажу по секрету- крайне неплохой рукопашник)- никто из офисных кидал, и ЧОПовцев их охранявших- не решался с ним связываться, и полицию не вызывали, по понятным причинам. Приятель вдоволь заплевав помещение офиса кидал, под их истеричные крики (ну понятно- пасть у корефана, не на много меньше чем у гиппопотута), вязал это дело, и ехал на другую точку. Когда всё же нашел приличное агенство, и снял квадрат, девчатам в агенство завёз фруктов и шампанского. Как то так, рецепт развала дохода мошенников по-магадански, рекомендую. :)
Дмитрий ГущинДоброго времени суток подскажите если конечно в курсе вот такой мошеннической схемы и как себя обезопасить от мошенников , если сам сдаёшь квартиру? , сейчас новая схема появилась , сдаёшь квартиру, а потом через несколько месяцев как правило это не больше двух трёх месяцев собственник приходит проверить квартиру а там уже замки поменяны и квартира продана новым собственникам по договору купли продажи через нотариуса, новые собственники разводят руками типа все законно купили у собственника там как правило мошенники используют фальшивый паспорт , подьделывают его под паспорт собственника , и часто нотариусы тоже участвуют в этой криминальной схеме .только что•
просто подписал договор о поиске, а не о фактическом предоставлении желья. так что рубята нада не тока вчитыватся в содержание, а еще и "шарагу" пробивать прежде чем дело заиметь, благо инет подрукой
Я в Ростове-на Дону на такую хрень попалась, заплатила 7 000 руб., они мне тоже прислали СМС с адресами, позвонила по одному адресу, договорилась встретиться и посмотреть квартиру в 14:00, эта женщина не пришла, я ей позвонила, она сказала, что опаздывает, в итоге я прождала её на холоде 1,5 часа, опять позвонила, и мы передоговорились встретиться в 19:00, в итоге и пришла, её нет, звоню, а мне такие опа: "Абонент временно не доступен." Из всего этого я поняла, что нужно очень тщательно выбирать агенство, ЛЮДИ, ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ТАКОЕ!!! p.s. Ну ничего, жизнь всё расставит по местам, им всё многократно вернется бумерангом!
Ужас . Да я таким никогда не сдам . К соседям стучитесь .Деревня .Сначала докажите платежеспособность. Это у вас доки проверять надо. Справка о зарплате . Справка из налоговой . Справка из банка. Доки им покажи на квартиру . Нищеброд приехал и только надеется заработать . К соседям стучитесь .... Снимайте в гостинницах , где с вас возьмут плату полюбому и доки проверят . Копите деньги и становитесь платежеспособными
Никогда не переводите деньги неизвестным лицам! Не могу поверить, что есть еще наивные дурачки, которые ведутся на это! Переведете деньги и давай до свидания!
В Москве так агенства не работают. Так работают аферисты, начнем с этого. Причем часто это не только гости столицы, но и граждане других стран могут быть. Правоохранители задерживали ловкачей, которые в столице даже не находились. В Москве рынок посуточной аренды по сути еще сырой. Серьезные фирмы, которые занимаются посуточной арендой предоставлены на апартаторе, booking.com и пр. У booking хорошая защита для арендатора от обмана.
Да все кидают! Как собственники которые с агентствами не работают по каким либо причинам и находят простачков а потом выселяют и деньги не вернут. Обращайтесь лучше в проверенные агентства вот и все. Риски минимизуруйте. Как говорится Скупой платит дважды!)
Это информационное агенство. К агентствам недвижимости отношения не имеют. Риэлтор сначала показывает квартиру и знакомит с собственником квартиры.. между арендодателем и арендонанемателем заключается договор..и только потом оплачивается агентское вознаграждение.....Информационное агентство обычно приглашают в офис где предлагают договор в котором написано что предоставляют информационную услугу .за достоверность информации ответственности не несут.. и просят оплатить вознаграждение сразу без какого либо показа квартиры.зачастую дают несуществующие адреса и телефоны. и т.д
Хочу уточнить, что предоплата это вполне естественное явление в посуточной аренде. Не комиссия, а именно оплата брони. Просто посмотрите на это с другой стороны. Вы звоните собственнику и хотите снять квартиру на сутки с заездом вечером, вы думаете, что вам её будут держать до вечера бесплатно? Уверяю, если вы не заплатите бронь, то собственник сдаст эту квартиру другому желающему, который готов заехать раньше. А по прибытию в чужой город вы остаётесь на улице, так как не решились оплатить предоплату. Мой совет, если боитесь мошенничества, то просто бронируйте квартиру на сайтах бронирования, не гонясь за дешевизной.
ну вот ты вроде начал как человек, а кончил по обезянье... Мнение у меня такое потому что это очевидный факт, в век интернета риелторы это ненужный посредник, но чтобы этот посредник продолжал зарабатывать, он вынужден лгать о том что он даёт какой-то продукт... ну типа что с ним сделки безопасней, типа что быстро и качественно подберёт вариант, ну и самое смешное что типа у них есть какая-то там супер-пупер база... Реальность же такова что за безопасность сделки риелтор финансово не отвечает (а значит вообще не отвечает) и как правило (таких случаев мильон) именно риелторские организации и кидают, далее подбирают варианты очень долго т.к. даже собственники не хотят с посредниками дело иметь, ну и наконец база у риелтора это тот же самый авито или циан :))) От сюда следует, риелтор это бесполезный опендикс, который пользы не несёт, а вот кинуть очень даже вероятно...
У вас предвзятое суждение. Может с арендой риелторы не нужны. Но в бизнесе или покупке недвижимости их помощь совсем не лишняя. Конечно, если у вас есть время и достаточно знаний проверить продавца, обременения наложенные на объект, грамотно составить договор (в серьезных агентствах юридическое сопровождение сделок бесплатно), а затем занять очередь в Регпалате, тогда сами можете провести сделку. Да и самим головой нужно думать. Когда риелтор хочет побыстрее вывести вас на сделку и тупо срубить бабла, это видно сразу. С базой вы тоже не в точку. У всякой шелупони да - база это авиты всякие и прочее. На сортах говна (шелупони) останавливаться не станем. Но у серьезных агентств (со штатом свыше 800 чел на город). Базы данных свои. Причем там много вкусных вариантов, нигде не выставленных собственниками.
Если говорить о типе услуги в бизнесе как аутсорсинг или разовое обслуживание, то конечно в этом случае агенства могут роль свою сыграть, помочь с экономить на сотруднике. Однако тут надо понять какой продукт риелторская компания даёт. - Грамотно составить договор могут помочь в любой юр.фирме, для этого не нужен именно риелтор. - Насчёт проверить продавца, если я буду прибегать к помощи риелтора, то мне сначало надо проверить данного риелтора, как показывает практика именно риелторы в нашей стране занимаются мошенничеством больше всего. - Очередь в Регпалате, не знаю что это такое поэтому за вами правда пусть будет. - Насчёт отдельной базы и вкусных вариантов у больших организаций, не понимаю по какой причине собственник именно у них в базе будет оставлять свой вкусный вариант, это ведь странно. Если он вкусный, значит собственник хочет быстрее, если хочет быстрее то лучше его не риелторам в их базу кидать, а везде где этот потребитель сможет увидеть, т.е. авито, циан и прочее.
Нет, вы не путайте, "составить договор" и "юридическое сопровождение сделки". Ценник там на порядок отличается. Поэтому в любом серьезном агентстве есть свои юристы. Они сидят на зп и за каждый чих с вас деньги брать не будут. Юр. фирма консультирует только за деньги. Т.е. в агентстве вы получаете комплекс услуг, а не бегаете по специалистам. На конкретном примере. У нас, в Екатеринбурге, как принято. Во-первых, агентства должны состоять в Уральской Палате Недвижимости. Там же проходят ежегодную переаттестацию риелторы. Через эту же организацию решаются вопросы между заказчиком и исполнителем (агентством). Есть фламп, есть, наконец, Реестр юрлиц, где можно посмотреть как долго работает компания. Наконец личный визит и умение сказать "нет", если начали разводить. Если вам предлагают всякие тарифные планы, шлите нахер сразу. В агентстве, где я работал и через которое покупал потом себе квартиру, ставка от 80 тыс. своим 60. Когда вам предлагают услугу за 10-15, снова шлите нахер. В Москве ценники, наверное, другие, но смысл тот же. Я работал в коммерческой недвижимости, поэтому там с "вкусными" вариантами ничего странного нет. Собственникам некогда заниматься показами, звонками. Проще скинуть объект агентству. Застройщики раньше активно работали с крупными агентствами. Я не знаю про циан (это опять же Москва), но, к примеру, на Авито квартиру за 40-200 млн. рублей собственник у нас выставлять не станет. Тут всё просто, если человек не хочет вникать, напрягать извилины, а деньгами трясет, то его швырнут, обязательно.
Народ прекратите быть такими идиотами, ну не платите вы заранее шарашкиным конторам за подбор недвижимости, всегда и везде за аренду платят только по факту вселения, любой опытный риэлтор вам это скажет, а это даже не агенства недвижимости, это "фирмы однодневки" которые сидят не долго и занимаются херней, ну почему вы такие тупые?...
Я вам больше скажу, к примеру в Геленджике риэлторы уже бесплатно вам квартиры показывать не хотят, мол вы всё смотрите, смотрите и ничего не выбираете, а я время трачу и бензин.
со мной такое же было и я знал, что это развод. но общаясь "даже" лично с двумя сексапильными деуками, Я, себе как помню латерею в башке крутанул, типа - "эх была не была", удовольствие общения с этими девушками было сравнимо суперфлирту... мне дали пять адресов и при посещении первого адреса, приняв в ухи ответ хозяйки квартиры , что я не успел на три минуты, квартира уже обзавелась квартирантами, Я понял, что айм сексист и мнение противоположного пола для меня больше чем логика)))
Я очень много ездю по другим городам и странам никогда не снимаю квартиру через разные сайты и через агенства, ну два первые два три дня живу в гостиницах или в хостеле, а потом сам ищу так безопаснее но проблема в том что в других городах постоянно едешь не на ту остановку))))))))))))))))))))))))))))))))))) и пока ты ищещь квартиру уже сдают другим))))
Аффтар,деньги возвратные,они вам ещё доплатят,заказным письмом с уведомлением о доставке отправляем такую претензию: Кому: ________________________________ (наименование или Ф.И.О. исполнителя) адрес: ________________________________, телефон: ___________, факс: ___________, От: ___________________________________ (Ф.И.О. заказчика) адрес: ________________________________, телефон: ___________, факс: ___________, ПРЕТЕНЗИЯ "___"__________ ___ г. между мною и вашей организацией заключен Договор информационно-абонентского обслуживания, по которому вы обязались оказать следующие услуги: оказание информационного содействия в поиске жилья путем подключения к информационной базе, осуществление подбора одного и более вариантов жилья для просмотра из имеющихся в базе на момент заключения договора, предоставление доступа к базе данных, консультирование относительно ситуации на рынке аренды недвижимости, смс-рассылка вариантов жилья, в срок 30 календарных дней с момента заключения Договора. Я, в свою очередь, за оказанные услуги обязался выплатить денежную сумму в размере ____ (________) _________________________. "___"__________ ___ г. мною была оплачена сумма в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________. Однако указанные в договоре услуги мне не были оказаны, работа не выполнена и не принята, акт выполненных работ сторонами не подписывался. На основании ст. 15 ГК РФ. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). В связи с вышеизложенным требую выплатить мне сумму в размере ___________ (__________) рублей. В противном случае я буду вынужден обратиться в суд с возложением на вас всех судебных издержек. _____________________ /______________________________/ (подпись) (Ф.И.О.) «____» ____________ ________г.
Люди если надумаете переехать в Сочи опасайтесь риэлтора Коломейцева.\ запомните эту фамилию он продаёт проблемное жильё. Факты на сайте \ Сочи наизнанку.ру на Сочинских форумах. Также есть ролики в инете о нём \ Риэлторская чума в Сочи\ и \ Максим Коломейцев стоит ли верить агентам в Сочи\
Собственника можно найти, но не все располагают временем заниматься поиском, да и зачастую собственник завышает ценник, и получается что выгоднее снять через агента, т. к. переплата за год будет гораздо меньше с учётом комиссии чем на прямую от много хотящего собственника. Многие так снимают, радуясь что сняли напрямую от собственника, квартиру за 15000, у которой реальный ценник 9000-10000, зато без агента)))
С долгосрочной арендой все просто. Никто из собственников никого и никогда не ждет. Когда квартира простаивает - это убытки. Поэтому кто первый дал денег - того и квартира. Не стоит рассчитывать на то, что удастся договориться без денег, потом приехать, посмотреть на собственника и на квартиру, и если все устроит - то снять. С другой стороны, давать предоплату за неизвестно что тоже никто не хочет. Единственный вариант - договариваться с проверенным агентом, и чтобы он водил и показывал объекты. Если снимать на короткий срок - то есть специализированные сайты. Там и производишь предоплату. Либо если без этих сайтов - то тоже какую-то гарантию попросят. Собственникам невыгодно ждать кого-то кто может не приехать или приехать но не заехать. Сдадут первому кто снимет. Если у кого-то мини-гостиница, то могут и без предоплаты заселять если свободные номера всегда есть. Если даже вдруг и займут все номера - ну поселят у партнера по схожей цене и со схожими параметрами. Ни в коем случае не нужно платить на карту. Это с большой долей вероятности кидалово. Лучше оплатить по реквизитам. У нормальных банков перевод за пол дня зачисляется получателю. В назначении - предоплата за проживание ..., или оплата за бронирование включая 1 день проживания... и дальше адрес, дата, период. С адекватным человеком можно договориться чтобы он подержал квартиру 1 час пока Вы произведете платеж, и затем выслать ему квитанцию чтобы он подержал еще 1 день пока платеж идет.
Vladimir K все это хуцня в 90% случаев когда просят предоплату это кидалово, а арендодателям не всегда торопятся первым встречным сдать. Т. К среди съёмщиков тоже не всегда бывают адекваты
Vladimir K для этого делается очень простая схема - нашёл в инете квартиру - звонишь хозяину - в тот же день/вечер едешь смотреть, все нравится - заключаешь договор на месте и платишь. Если агент - в офисе заключаешь договор оказания агентских услуг, дальше с агентом на квартиру и все по схеме, ток ещё агенту потом заплатить. Если с другого города - тогда да, печально, ждать тебя никто не будет. Потому что никто не даст гарантии что иы точно приедешь и заплатишь
Александр Курганович тогда если ты с другого города - хуй ты снимешь нужную квартиру в день приезда. Потому что никто для тебя бронироватт и ждать тебя никогда не будет, потому что единственная гарантия сдачи квартиры - это заплаченнве деньги, а вот придёшь ли тв и заплатишь ли - никто не гарантирует. Поэтому сдадут нужную тебе квартиру тому, кто первый деньги внесет
Николай Бродовский слушай я 10 лет снимаю квартиру. Ты наверно сам риэлтор или жадный арендодатель:) даже когда в питер люди на праздники едут и снимают квартиры ни кто оплачивает вперёд залог. Залог тока гостинцы просят и то в редких случая когда много номеров за раз арендуешь. Залог в квартирах в 70 процентах это кидалово. Хочешь ли ты этого или нет. А арендодатель тоже хочет посмотреть кому сдаёт. Поэтому обычно условной договорённости хватает. Я родителям квартиру несколько раз снимал по суточно. Там другая история. Если квартиру снимаешь на короткий период то можно несколькими способами обычно это происходит через подтверждение на сайте или же ты кидаешь на счёт организации именно на счёт.
Командировки постоянно, перед поездкой квартиры смотрю на авито, не было случая чтобы не нашёл без предоплаты. Мошенники, те в самом деле требуют предоплату, а собственники если и просят поначалу предоплату, то на моё несогласие соглашаются и без неё заселить.
Все верно говорит девушка, я когда в 2004 году переезжал в Москву из Урюпинска, там такого кидалово было на каждом углу-липовые договоры на предоставление консультационных услуг по поиску квартиры, липовые актеры, которые там сидят радостные, что им нашли квартиру, но я не лыком шит прочитав договор все понял, послал их на хуй, купил газетку, где указаны телефоны собственников, договорившись в итоге снял комнату и только потом составив расписку передал 6 тыр рублей, за комнату в Солнцево. То есть деньги надо давать после заселения и с составлением расписки.
разводят не только тех кто хочет снять но и тех кто хочет сдать. меня пытались тоже развести предлагали по инету якобы получить предоплату но для этого просили мои данные карты якобы для перевода и смс с паролем. Естественно послал лесом.
В Москве лохотроны по аренде квартир сейчас берут 13000р.
Ну какой может быть договор высланный на телефон/почту? Пока Вы ничего не подписали на бумаге,ни о каком договоре не может быть и речи.
Что значит стучитесь к соседям, с вопросом знают ли они этого человека, многие собственники никогда не жили и не собираются жить в сдаваемых квартирах, и уж тем более контактировать с соседями.
Афера - это взять сейчас у застройщика и потом узнать про закон от марта этого года, по которому не обязаны платить неустойки
Но принимать халтуру тоже не очень
Познакомились с соседями,теперь можно расслабиться и получить удовольствие.
Почему я раньше вас не посмотрела?! сижу плачу у подъезда в незнакомом городе с ребёнком на руках и с кошкой... 9 сумок... работаю на дому мастером маникюра и депиляции... деньги есть, но не сейчас... заняла в "быстрых займах" перечислила 6500
трубку больше с меня не брали...
Ого какая трогательная история, Стас. Жаль, что не правда
Вы хотите квартиру использовать не по назначению!!!! наглость какая открывать офис для приема посетителей.хозяевам повезло,что вы не в их квартире!!!!
К сожалению,сейчас и наличие всех документов не показатель-подделать все очень легко.
Через егрлн можно проверить
Всегда снимали квартиру по факту.Агент обычно брал до 50% от аренды,т.е. приезжали вместе с агентом на пункт,если все устраивало,заключали договор.Если не устраивал вариант,ничего не платили.А сегодня впервые попали на агенство информационное.Суть такова.Ищем двушку с мебелью.Цена в нашем регионе на такие двушки от 8000р.Увидели объявление,двушка за 7000р с хорошим ремонтом.Я сразу насторожился.Жена все таки позвонила по указанному телефону.Отвечает девушка,типа подтверждает,что да действительно,эта квартира сдается.И говорит,типа вы должны подъехать к нам в офис(а это другой конец города).Жена спрашивает,мол почему такие условия,мол почему встреча в офисе а не на объекте.Агент отвечает,типа она ездила уже сегодня на несколько адресов,ее клиенты кидали.Я уж хотел сказать жене,чтобы клала трубку.Но тут мне мысль пришла,вдруг реально агента кидали,мол приедем заберем агента и поедем на объект.Решили рискнуть,несмотря на сегодняшний дождь.Приезжаем,видим картину-офис в полуподвальном помещении.Спустились туда ,агент мило общаясь раздала буклет с так называемым прейскурантом.И тут я просек фишку.Суть в том,что они берут бабки сначала,только потом предоставляют варианты,не исключено что липовые.Молча встали с женой и ушли.Жаль потерянного времени,это в среднем полтора часа.Но,как говорится,на ошибках учатся.Врут и не краснеют,лишь бы под любым предлогом заманить в офис.Обидно.Будьте бдительнее,люди!
какой город?
Любой! Хотя цены озвученные заинтересовали. Действительно, в каком городе 2-к за 8т можно снять???
Natalia R у нас с 400к населения и то 20 тысяч за двушку)
Natalia R в Киеве за 8к гривен однушку хорошую только снять можно)))
у меня приятель уехал из Магадана, где лохотрона нет, в Питер, а так как сам не дурак, и когда попадал в такие "агентства", плевал им на столы, стены, постеры, компы и т.д. А так как чувак крупный(и скажу по секрету- крайне неплохой рукопашник)- никто из офисных кидал, и ЧОПовцев их охранявших- не решался с ним связываться, и полицию не вызывали, по понятным причинам.
Приятель вдоволь заплевав помещение офиса кидал, под их истеричные крики (ну понятно- пасть у корефана, не на много меньше чем у гиппопотута), вязал это дело, и ехал на другую точку. Когда всё же нашел приличное агенство, и снял квадрат, девчатам в агенство завёз фруктов и шампанского. Как то так, рецепт развала дохода мошенников по-магадански, рекомендую. :)
И номера телефоном совсем не Псковские. Абы откуда. У них нет жилья на съём.
Дмитрий ГущинДоброго времени суток подскажите если конечно в курсе вот такой мошеннической схемы и как себя обезопасить от мошенников , если сам сдаёшь квартиру? , сейчас новая схема появилась , сдаёшь квартиру, а потом через несколько месяцев как правило это не больше двух трёх месяцев собственник приходит проверить квартиру а там уже замки поменяны и квартира продана новым собственникам по договору купли продажи через нотариуса, новые собственники разводят руками типа все законно купили у собственника там как правило мошенники используют фальшивый паспорт , подьделывают его под паспорт собственника , и часто нотариусы тоже участвуют в этой криминальной схеме .только что•
просто подписал договор о поиске, а не о фактическом предоставлении желья. так что рубята нада не тока вчитыватся в содержание, а еще и "шарагу" пробивать прежде чем дело заиметь, благо инет подрукой
Я в Ростове-на Дону на такую хрень попалась, заплатила 7 000 руб., они мне тоже прислали СМС с адресами, позвонила по одному адресу, договорилась встретиться и посмотреть квартиру в 14:00, эта женщина не пришла, я ей позвонила, она сказала, что опаздывает, в итоге я прождала её на холоде 1,5 часа, опять позвонила, и мы передоговорились встретиться в 19:00, в итоге и пришла, её нет, звоню, а мне такие опа: "Абонент временно не доступен." Из всего этого я поняла, что нужно очень тщательно выбирать агенство, ЛЮДИ, ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ТАКОЕ!!!
p.s. Ну ничего, жизнь всё расставит по местам, им всё многократно вернется бумерангом!
Анастасия Мозговая со мной тоже такая фигня произошла,я так страшно расстроилась,это жизненный опыт,зато потом вас так уже не разведут
Привет. Ну что же вы обьявлений полно же от собственника об аренде квартиры
@@makariuss выясняется, что это не настоящие собственники😞
уже не ново.лет 20 как.не думаю,что кто-то еще попадается на подобные уловки.
Комиссия 100 проц.агенту это тоже мошенничество.Но ничего,ведутся, деловые такие, мол какие то гарантии нам дадут, ну лохам туда и дорога))
Спасибо! Очень полезное видео
ты такая милая девушка) приятный голос и эмоции теплые, от тебя приятное ощущение исходит. хорошая энергия
Ты энерго вампир
я со своей возлюбленной сталкивался Воронеже с такими мошенниками, там их пруд пруди. нет нужного нормального объявления
Ужас . Да я таким никогда не сдам . К соседям стучитесь .Деревня .Сначала докажите платежеспособность. Это у вас доки проверять надо. Справка о зарплате . Справка из налоговой . Справка из банка. Доки им покажи на квартиру . Нищеброд приехал и только надеется заработать . К соседям стучитесь .... Снимайте в гостинницах , где с вас возьмут плату полюбому и доки проверят . Копите деньги и становитесь платежеспособными
Никогда не переводите деньги неизвестным лицам! Не могу поверить, что есть еще наивные дурачки, которые ведутся на это! Переведете деньги и давай до свидания!
В Москве так агенства не работают. Так работают аферисты, начнем с этого. Причем часто это не только гости столицы, но и граждане других стран могут быть. Правоохранители задерживали ловкачей, которые в столице даже не находились. В Москве рынок посуточной аренды по сути еще сырой. Серьезные фирмы, которые занимаются посуточной арендой предоставлены на апартаторе, booking.com и пр. У booking хорошая защита для арендатора от обмана.
букинг лучшие! эрбиенби - так себе.
Согласна!
Да все кидают! Как собственники которые с агентствами не работают по каким либо причинам и находят простачков а потом выселяют и деньги не вернут. Обращайтесь лучше в проверенные агентства вот и все. Риски минимизуруйте. Как говорится Скупой платит дважды!)
Симпотяга , лайк за это
Иванова татьяна в носу бы ещё не ковырялась
Это информационное агенство. К агентствам недвижимости отношения не имеют. Риэлтор сначала показывает квартиру и знакомит с собственником квартиры.. между арендодателем и арендонанемателем заключается договор..и только потом оплачивается агентское вознаграждение.....Информационное агентство обычно приглашают в офис где предлагают договор в котором написано что предоставляют информационную услугу .за достоверность информации ответственности не несут.. и просят оплатить вознаграждение сразу без какого либо показа квартиры.зачастую дают несуществующие адреса и телефоны. и т.д
Не будет хозяин терять деньги за простой, не имея денежных гарантий, что ты приедешь.
Как бесят эти мошенники. В Пскове из-за них у нас работа хуже стало. Только после просмотра расчёт с хозяевами квартир и с нами.
Хочу уточнить, что предоплата это вполне естественное явление в посуточной аренде. Не комиссия, а именно оплата брони. Просто посмотрите на это с другой стороны. Вы звоните собственнику и хотите снять квартиру на сутки с заездом вечером, вы думаете, что вам её будут держать до вечера бесплатно? Уверяю, если вы не заплатите бронь, то собственник сдаст эту квартиру другому желающему, который готов заехать раньше. А по прибытию в чужой город вы остаётесь на улице, так как не решились оплатить предоплату. Мой совет, если боитесь мошенничества, то просто бронируйте квартиру на сайтах бронирования, не гонясь за дешевизной.
В посуточной? Речь о снятии на длительный срок
социальная инженерия *НЕТУ ПАТЧА ПРОТИВ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЙ ГЛУПОСТИ*
Лайк!!!
Бронируйте на TVIL и Airbnb. Там мошенников нет и деньги собственник получит по приезду.
с риелторами вообще нет смысла дела иметь... риелторы в принципе честными не бывают, у них работа обманывать
Любимый Господин с чего такие мнения? Тебя риелтор обманул? Не пизди лучше, незная сути.
ну вот ты вроде начал как человек, а кончил по обезянье...
Мнение у меня такое потому что это очевидный факт, в век интернета риелторы это ненужный посредник, но чтобы этот посредник продолжал зарабатывать, он вынужден лгать о том что он даёт какой-то продукт... ну типа что с ним сделки безопасней, типа что быстро и качественно подберёт вариант, ну и самое смешное что типа у них есть какая-то там супер-пупер база... Реальность же такова что за безопасность сделки риелтор финансово не отвечает (а значит вообще не отвечает) и как правило (таких случаев мильон) именно риелторские организации и кидают, далее подбирают варианты очень долго т.к. даже собственники не хотят с посредниками дело иметь, ну и наконец база у риелтора это тот же самый авито или циан :)))
От сюда следует, риелтор это бесполезный опендикс, который пользы не несёт, а вот кинуть очень даже вероятно...
У вас предвзятое суждение. Может с арендой риелторы не нужны. Но в бизнесе или покупке недвижимости их помощь совсем не лишняя. Конечно, если у вас есть время и достаточно знаний проверить продавца, обременения наложенные на объект, грамотно составить договор (в серьезных агентствах юридическое сопровождение сделок бесплатно), а затем занять очередь в Регпалате, тогда сами можете провести сделку. Да и самим головой нужно думать. Когда риелтор хочет побыстрее вывести вас на сделку и тупо срубить бабла, это видно сразу.
С базой вы тоже не в точку. У всякой шелупони да - база это авиты всякие и прочее. На сортах говна (шелупони) останавливаться не станем. Но у серьезных агентств (со штатом свыше 800 чел на город). Базы данных свои. Причем там много вкусных вариантов, нигде не выставленных собственниками.
Если говорить о типе услуги в бизнесе как аутсорсинг или разовое обслуживание, то конечно в этом случае агенства могут роль свою сыграть, помочь с экономить на сотруднике.
Однако тут надо понять какой продукт риелторская компания даёт.
- Грамотно составить договор могут помочь в любой юр.фирме, для этого не нужен именно риелтор.
- Насчёт проверить продавца, если я буду прибегать к помощи риелтора, то мне сначало надо проверить данного риелтора, как показывает практика именно риелторы в нашей стране занимаются мошенничеством больше всего.
- Очередь в Регпалате, не знаю что это такое поэтому за вами правда пусть будет.
- Насчёт отдельной базы и вкусных вариантов у больших организаций, не понимаю по какой причине собственник именно у них в базе будет оставлять свой вкусный вариант, это ведь странно. Если он вкусный, значит собственник хочет быстрее, если хочет быстрее то лучше его не риелторам в их базу кидать, а везде где этот потребитель сможет увидеть, т.е. авито, циан и прочее.
Нет, вы не путайте, "составить договор" и "юридическое сопровождение сделки". Ценник там на порядок отличается. Поэтому в любом серьезном агентстве есть свои юристы. Они сидят на зп и за каждый чих с вас деньги брать не будут. Юр. фирма консультирует только за деньги. Т.е. в агентстве вы получаете комплекс услуг, а не бегаете по специалистам.
На конкретном примере. У нас, в Екатеринбурге, как принято. Во-первых, агентства должны состоять в Уральской Палате Недвижимости. Там же проходят ежегодную переаттестацию риелторы. Через эту же организацию решаются вопросы между заказчиком и исполнителем (агентством). Есть фламп, есть, наконец, Реестр юрлиц, где можно посмотреть как долго работает компания. Наконец личный визит и умение сказать "нет", если начали разводить. Если вам предлагают всякие тарифные планы, шлите нахер сразу. В агентстве, где я работал и через которое покупал потом себе квартиру, ставка от 80 тыс. своим 60. Когда вам предлагают услугу за 10-15, снова шлите нахер. В Москве ценники, наверное, другие, но смысл тот же.
Я работал в коммерческой недвижимости, поэтому там с "вкусными" вариантами ничего странного нет. Собственникам некогда заниматься показами, звонками. Проще скинуть объект агентству. Застройщики раньше активно работали с крупными агентствами. Я не знаю про циан (это опять же Москва), но, к примеру, на Авито квартиру за 40-200 млн. рублей собственник у нас выставлять не станет. Тут всё просто, если человек не хочет вникать, напрягать извилины, а деньгами трясет, то его швырнут, обязательно.
Взаимная симпатия.✌
Реклама необходимости реэлторства.))
Умничка, всё правильно))).
👍👍👍👍👍👋👋
Оболденная Красотка! Грех такую обмануть! Хорошо что еще и с головой дружит!)
Народ прекратите быть такими идиотами, ну не платите вы заранее шарашкиным конторам за подбор недвижимости, всегда и везде за аренду платят только по факту вселения, любой опытный риэлтор вам это скажет, а это даже не агенства недвижимости, это "фирмы однодневки" которые сидят не долго и занимаются херней, ну почему вы такие тупые?...
Инфо полезное, но вот заставка перед видео чересчур громкая по отношению к видео.
лайк за девочку-милашку :)
Спасибо
какая милая девушка
Не ищи! Приходи пожить можешь навсегда!😶
Куда потом девать будешь?
Я вам больше скажу, к примеру в Геленджике риэлторы уже бесплатно вам квартиры показывать не хотят, мол вы всё смотрите, смотрите и ничего не выбираете, а я время трачу и бензин.
По какому тел.звонили на Некрасовав Симферополе?
Ай какая милашка!😍
Хорошенькая блондиночка!!!!
молодец! :)
спасибо не все как ты умница
Спасибо, красавица.
молодец!
В Питере такой же лохотрон! Валю нахер быстрей с России!
в Сочи еще хуже раз в 100
Причём здесь Питер:)) В каком городе нет мошенников?:))
квартирный вопрос в Питере... и крепкие ноги)))
На брайтоне тоже любят разводить новоприбывших мигрантов
Вали, воздух чище будет
🌷
🌷
🌷
Девочка,красотка!!!)
деньги тоже сфотографировать и отправить
Девушка -зачёт! Даже ковыряние в носике ей простил😊
Эти оферисты везде и кидают так много людей.
На 4 так попали знакомые
со мной такое же было и я знал, что это развод. но общаясь "даже" лично с двумя сексапильными деуками, Я, себе как помню латерею в башке крутанул, типа - "эх была не была", удовольствие общения с этими девушками было сравнимо суперфлирту... мне дали пять адресов и при посещении первого адреса, приняв в ухи ответ хозяйки квартиры , что я не успел на три минуты, квартира уже обзавелась квартирантами, Я понял, что айм сексист и мнение противоположного пола для меня больше чем логика)))
Красавица)
Я очень много ездю по другим городам и странам никогда не снимаю квартиру через разные сайты и через агенства, ну два первые два три дня живу в гостиницах или в хостеле, а потом сам ищу так безопаснее но проблема в том что в других городах постоянно едешь не на ту остановку))))))))))))))))))))))))))))))))))) и пока ты ищещь квартиру уже сдают другим))))
Езжу
такая милашка!
Красотка + умничка.
Классика.
Няша )) молодец
хорошо когда такие видео есть!
не при аренде .. а при найме( ведь с физ. лицом)
Я тебя люблю!
Ниче не понятно.а девочка хорошенькая!!! Привет тебе красотулька...
скинь свою ссылку в вк
Милая )
Я бы Вам даром квартиру сдал!!!
пиздить - не мешки ворочать!
не мечтай, она бы тебе и так не дала
Иван Зарков ещё один одинокий ищущий в инете бесплатную дырку)
Иван Зарков а потом е-л это не даром называется
Что потом? ни хрена не понятно
оказался в такой ситуации
Верни деньги,я написал выше в комментариях как это сделать
Если реально хотите без посредников снять квартиру посмотрите у меня как риелторы находят в авито квартиры... 100 процентов работает!!
Аффтар,деньги возвратные,они вам ещё доплатят,заказным письмом с уведомлением о доставке отправляем такую претензию:
Кому: ________________________________
(наименование или Ф.И.О. исполнителя)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
От: ___________________________________
(Ф.И.О. заказчика)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
ПРЕТЕНЗИЯ
"___"__________ ___ г. между мною и вашей организацией заключен Договор информационно-абонентского обслуживания, по которому вы обязались оказать следующие услуги: оказание информационного содействия в поиске жилья путем подключения к информационной базе, осуществление подбора одного и более вариантов жилья для просмотра из имеющихся в базе на момент заключения договора, предоставление доступа к базе данных, консультирование относительно ситуации на рынке аренды недвижимости, смс-рассылка вариантов жилья, в срок 30 календарных дней с момента заключения Договора. Я, в свою очередь, за оказанные услуги обязался выплатить денежную сумму в размере ____ (________) _________________________.
"___"__________ ___ г. мною была оплачена сумма в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.
Однако указанные в договоре услуги мне не были оказаны, работа не выполнена и не принята, акт выполненных работ сторонами не подписывался.
На основании ст. 15 ГК РФ. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
В связи с вышеизложенным требую выплатить мне сумму в размере ___________ (__________) рублей. В противном случае я буду вынужден обратиться в суд с возложением на вас всех судебных издержек.
_____________________ /______________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
«____» ____________ ________г.
Миленькая.
Не афёр, а афер
Я попал блин на пятеру
Крупская... А где же твой старик крупский?
Милаха
очень красивая девушка)
Нет
Риелторы не нужны вообще никому и никогда. Но пока есть лох будет риелтор.
Я так через Домофонд. Ру попала на 5тыс.
Ой лохушкаааа
мне понравилась Александра
Люди если надумаете переехать в Сочи опасайтесь риэлтора Коломейцева.\ запомните эту фамилию он продаёт проблемное жильё. Факты на сайте \ Сочи наизнанку.ру на Сочинских форумах. Также есть ролики в инете о нём \ Риэлторская чума в Сочи\ и \ Максим Коломейцев стоит ли верить агентам в Сочи\
че за хрень? искать квартиру у агенства. у собственников надо искать, а не у агентства
Евгений Маков Собственников не найти, да и кинуть тоже могут вмиг.
Собственника можно найти, но не все располагают временем заниматься поиском, да и зачастую собственник завышает ценник, и получается что выгоднее снять через агента, т. к. переплата за год будет гораздо меньше с учётом комиссии чем на прямую от много хотящего собственника.
Многие так снимают, радуясь что сняли напрямую от собственника, квартиру за 15000, у которой реальный ценник 9000-10000, зато без агента)))
@@asvasv9769 , как любят риэлторы свои мифы в бошки людей забивать, хер вам.
@@sergeistorin2154 Начнём с того, что это не миф, и ни кто не заставляет обращаться к агенту, каждый делает свой выбор ...
там баба по телефону на польском говорит?
а девки то вроде и нормальные, наши, эх...такоу бузинес
молодец красотка
Единственная просьба на камеру в носу не ковыряться
А так ты вообще очень классная ты мне очень понравилась браvo
А мне Ты очень понравилась
Ква ква ква и больше ничего нерабрать.
няшка
Красивая
Давай поженимся)
прокомментируйте видео на моем канале -интересно узнать ваше мнение... Спасибо!
Её всю трясёт от желания. :-)
лайк с меня.
С долгосрочной арендой все просто. Никто из собственников никого и никогда не ждет. Когда квартира простаивает - это убытки. Поэтому кто первый дал денег - того и квартира. Не стоит рассчитывать на то, что удастся договориться без денег, потом приехать, посмотреть на собственника и на квартиру, и если все устроит - то снять. С другой стороны, давать предоплату за неизвестно что тоже никто не хочет. Единственный вариант - договариваться с проверенным агентом, и чтобы он водил и показывал объекты.
Если снимать на короткий срок - то есть специализированные сайты. Там и производишь предоплату. Либо если без этих сайтов - то тоже какую-то гарантию попросят. Собственникам невыгодно ждать кого-то кто может не приехать или приехать но не заехать. Сдадут первому кто снимет. Если у кого-то мини-гостиница, то могут и без предоплаты заселять если свободные номера всегда есть. Если даже вдруг и займут все номера - ну поселят у партнера по схожей цене и со схожими параметрами.
Ни в коем случае не нужно платить на карту. Это с большой долей вероятности кидалово. Лучше оплатить по реквизитам. У нормальных банков перевод за пол дня зачисляется получателю. В назначении - предоплата за проживание ..., или оплата за бронирование включая 1 день проживания... и дальше адрес, дата, период.
С адекватным человеком можно договориться чтобы он подержал квартиру 1 час пока Вы произведете платеж, и затем выслать ему квитанцию чтобы он подержал еще 1 день пока платеж идет.
не очннь понятно..то есть, находим квартиру на авито и вносим предоплату хозяину банковским переводом, ни разу его в глаза не видя?
Vladimir K все это хуцня в 90% случаев когда просят предоплату это кидалово, а арендодателям не всегда торопятся первым встречным сдать. Т. К среди съёмщиков тоже не всегда бывают адекваты
Vladimir K для этого делается очень простая схема - нашёл в инете квартиру - звонишь хозяину - в тот же день/вечер едешь смотреть, все нравится - заключаешь договор на месте и платишь. Если агент - в офисе заключаешь договор оказания агентских услуг, дальше с агентом на квартиру и все по схеме, ток ещё агенту потом заплатить. Если с другого города - тогда да, печально, ждать тебя никто не будет. Потому что никто не даст гарантии что иы точно приедешь и заплатишь
Александр Курганович тогда если ты с другого города - хуй ты снимешь нужную квартиру в день приезда. Потому что никто для тебя бронироватт и ждать тебя никогда не будет, потому что единственная гарантия сдачи квартиры - это заплаченнве деньги, а вот придёшь ли тв и заплатишь ли - никто не гарантирует. Поэтому сдадут нужную тебе квартиру тому, кто первый деньги внесет
Николай Бродовский слушай я 10 лет снимаю квартиру. Ты наверно сам риэлтор или жадный арендодатель:) даже когда в питер люди на праздники едут и снимают квартиры ни кто оплачивает вперёд залог. Залог тока гостинцы просят и то в редких случая когда много номеров за раз арендуешь. Залог в квартирах в 70 процентах это кидалово. Хочешь ли ты этого или нет. А арендодатель тоже хочет посмотреть кому сдаёт. Поэтому обычно условной договорённости хватает. Я родителям квартиру несколько раз снимал по суточно. Там другая история. Если квартиру снимаешь на короткий период то можно несколькими способами обычно это происходит через подтверждение на сайте или же ты кидаешь на счёт организации именно на счёт.