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José, eres un gran profesional, y una gran persona. Me alegra mucho verte brillar. Y este podcast está muy bien hecho, buen descubrimiento. Abrazos. Sln.
Es muy complicado actualmente el mercado inmobiliario, el problema radica creo yo, en que se ha abierto mucho hacia el mercado extranjero con poderes adquisitivos mucho más altos, desvirtuando la oferta y la demanda local, desplazando al nativo " hacia las zonas periféricas. El gobierno debería de tomar medidas y limitar a los extranjeros la compra de viviendas en propiedad a un alquiler. Al final nos echan
@josequs creo firmemente que te equivocas completamente. Lo que tiene que hacer el gobierno en mi opinión que puedo estar equivocado no obstante, es facilitar y subvencionar a los promotores para que hagan viviendas de protección oficial y vivienda en general. Hemos estado sin construir desde el boom de 2008 y el mundo crece en población al igual que España. En mi opinión el problema no son los los extranjeros, por no destacar que España es un país que vive del turismo en su gran proporción. Por lo que limitar el acceso de extranjeros que compran-reforman-pintan la casa que compran (están dando trabajo y generando riqueza en España) sería pegarse un tiro en el pie. Saludos de un asesor inmobiliario en la Costa del Sol!!
En Madrid hay una inseguridad bastante más alta que en el resto de España. Yo vivo en una urbanización en una zona "pija" y tuvimos en la última década desde robos en trasteros, hasta vandalismo sobre los vehículos del garaje pasando inclusive por un atraco a una pareja dentro de la urbanización. Por no hablar de lo fácil que es que te roben en ciertas zonas. Madrid seguro? JA.
Una pregunta que me surge es, porque si invertir en un etf da de rentabilidad un tipo medio de entre en 7 o 10%, porque no pedir un préstamo, que nos lo pueden dar entre un 4 y un 6?, si el rendimiento del etf es para unos 10 o 15 años, pido el préstamo para ese tiempo y siempre ganaré.gracias.
Porque entonces real es un 4% una opcion “mala” dentro de renta variable, y tu interes compuesto es mejor cuanto mas % ganes y aportes, ademas que con el ETF tienes volatilidad, y puede llegar un punto donde no puedas asumir la deuda si tu imversion tambien cae, sumado a la complicación psicología que ello conviene, el estar en (por ejemplo) -20%, y tener que pagar el prestamo. Ademas que para ese prestamos necesitas ciertos requisitos
En resumen, las desventajas superan por mucho a las ventajas, si quieres ganar dinero, centrate en crecer tu mismo y tu propio proyecto, y si solo quieres mantenerlo/invertirlo de forma segura (sin querer tener el “pelotazo”) existen formas mas seguras y razonables
@@josecarlosagrelo4942 La rentabilidad de un ETF que de entre 7 y 10% (supongo que me hablaras de un ETF a un indice como el SP500 o MSCI world acwi que son los indices mas conocidos que dan estas rentabilidades) es una media de sus rentabilidades históricas. Si buscas lo que sube o baja cada indice (o ETF) de estos, veras que hay un 70% aprox de años que sube y un 30% aprox que baja, y de media dan esta rentabilidad. Entendiendo como funcionan estos indices, como la enconomia tiende a avanzar etc... los hacen mas "seguros" a largo plazo, eso si, no te vas a escapar de que haya años que bajen, pero la media es ese 7-10% que comentas. Existen otros ETF como el del oro o bitcoin cuyas rentabilidades son distintas, pero debes de entender cual es el funcionamiento detras de esos activos para saber si te conviene mas esos que los ETF de indices como SP500 0 MSCI world que comente antes. Te recomiendo este mismo canal del podcast, de javi linares, que tiene información increíble y superutil sobre todo esto que te comento. Ademas tiene videos sobre formar carteras de inversion donde explica que % de renta fija y variable usar, asi como los mejores activos para cada seccion
La rentabilidad de un ETF que de entre 7 y 10% (supongo que me hablaras de un ETF a un indice como el SP500 o MSCI world acwi que son los indices mas conocidos que dan estas rentabilidades) es una media de sus rentabilidades históricas. Si buscas lo que sube o baja cada indice (o ETF) de estos, veras que hay un 70% aprox de años que sube y un 30% aprox que baja, y de media dan esta rentabilidad. Entendiendo como funcionan estos indices, como la enconomia tiende a avanzar etc... los hacen mas "seguros" a largo plazo, eso si, no te vas a escapar de que haya años que bajen, pero la media es ese 7-10% que comentas. Existen otros ETF como el del oro o bitcoin cuyas rentabilidades son distintas, pero debes de entender cual es el funcionamiento detras de esos activos para saber si te conviene mas esos que los ETF de indices como SP500 0 MSCI world que comente antes. Te recomiendo este mismo canal del podcast, de javi linares, que tiene información increíble y superutil sobre todo esto que te comento. Ademas tiene videos sobre formar carteras de inversion donde explica que % de renta fija y variable usar, asi como los mejores activos para cada seccion. Perdona tio te respondi a la mañana pero no se debio quedar guardado!
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Muy buen vídeo Javi, traes a gente muy top y haces preguntas pertinentes. Tienes el mejor canal de finanzas en RUclips en España! Sigue así que nos estás ayudando a muchos a tomar mejores decisiones financieras!!
Muy buen vídeo Javi!! Como siempre! 🙌👏👏 Mil gracias por todo lo que aportas!
Muy buen podcast! Gracias a los dos 👏 👏
José, eres un gran profesional, y una gran persona. Me alegra mucho verte brillar. Y este podcast está muy bien hecho, buen descubrimiento. Abrazos. Sln.
Gracias por traernos este podcast, un crack el tipo , muy válidos sus consejos.
Súper interesante 👌🏻😊 Qué bien habla este chico siempre. 👏
Gran vídeo, me ha encantado 👏🏻👏🏻👏🏻
Muy interesante! Gracias por el vídeo Javi!
Que bueno!
51:30 como quelo hablaran fuera de camaras? por lo menos contar que plataformas hacen ese alquiler ejecutivo/vacacional
Muy interesante
Lo de dormir es muy inteligente, se podría vender como un servicio sin duda. O incluso 1 semana allí. Yo pagaría con gusto un plus por ello.
Hasta llore 🫡
Es muy complicado actualmente el mercado inmobiliario, el problema radica creo yo, en que se ha abierto mucho hacia el mercado extranjero con poderes adquisitivos mucho más altos, desvirtuando la oferta y la demanda local, desplazando al nativo " hacia las zonas periféricas.
El gobierno debería de tomar medidas y limitar a los extranjeros la compra de viviendas en propiedad a un alquiler.
Al final nos echan
@josequs creo firmemente que te equivocas completamente. Lo que tiene que hacer el gobierno en mi opinión que puedo estar equivocado no obstante, es facilitar y subvencionar a los promotores para que hagan viviendas de protección oficial y vivienda en general. Hemos estado sin construir desde el boom de 2008 y el mundo crece en población al igual que España. En mi opinión el problema no son los los extranjeros, por no destacar que España es un país que vive del turismo en su gran proporción. Por lo que limitar el acceso de extranjeros que compran-reforman-pintan la casa que compran (están dando trabajo y generando riqueza en España) sería pegarse un tiro en el pie. Saludos de un asesor inmobiliario en la Costa del Sol!!
Lo de dormir una noche debería ser por ley. Pero no, mejor pagamos por hacer una visita.
En Madrid hay una inseguridad bastante más alta que en el resto de España. Yo vivo en una urbanización en una zona "pija" y tuvimos en la última década desde robos en trasteros, hasta vandalismo sobre los vehículos del garaje pasando inclusive por un atraco a una pareja dentro de la urbanización. Por no hablar de lo fácil que es que te roben en ciertas zonas. Madrid seguro? JA.
Una pregunta que me surge es, porque si invertir en un etf da de rentabilidad un tipo medio de entre en 7 o 10%, porque no pedir un préstamo, que nos lo pueden dar entre un 4 y un 6?, si el rendimiento del etf es para unos 10 o 15 años, pido el préstamo para ese tiempo y siempre ganaré.gracias.
Porque entonces real es un 4% una opcion “mala” dentro de renta variable, y tu interes compuesto es mejor cuanto mas % ganes y aportes, ademas que con el ETF tienes volatilidad, y puede llegar un punto donde no puedas asumir la deuda si tu imversion tambien cae, sumado a la complicación psicología que ello conviene, el estar en (por ejemplo) -20%, y tener que pagar el prestamo. Ademas que para ese prestamos necesitas ciertos requisitos
En resumen, las desventajas superan por mucho a las ventajas, si quieres ganar dinero, centrate en crecer tu mismo y tu propio proyecto, y si solo quieres mantenerlo/invertirlo de forma segura (sin querer tener el “pelotazo”) existen formas mas seguras y razonables
Entiendo, y entonces porque se usa siempre el intervalo de rentabilidad de un etf de entre un 7 y un 10?
@@josecarlosagrelo4942 La rentabilidad de un ETF que de entre 7 y 10% (supongo que me hablaras de un ETF a un indice como el SP500 o MSCI world acwi que son los indices mas conocidos que dan estas rentabilidades) es una media de sus rentabilidades históricas. Si buscas lo que sube o baja cada indice (o ETF) de estos, veras que hay un 70% aprox de años que sube y un 30% aprox que baja, y de media dan esta rentabilidad. Entendiendo como funcionan estos indices, como la enconomia tiende a avanzar etc... los hacen mas "seguros" a largo plazo, eso si, no te vas a escapar de que haya años que bajen, pero la media es ese 7-10% que comentas. Existen otros ETF como el del oro o bitcoin cuyas rentabilidades son distintas, pero debes de entender cual es el funcionamiento detras de esos activos para saber si te conviene mas esos que los ETF de indices como SP500 0 MSCI world que comente antes. Te recomiendo este mismo canal del podcast, de javi linares, que tiene información increíble y superutil sobre todo esto que te comento. Ademas tiene videos sobre formar carteras de inversion donde explica que % de renta fija y variable usar, asi como los mejores activos para cada seccion
La rentabilidad de un ETF que de entre 7 y 10% (supongo que me hablaras de un ETF a un indice como el SP500 o MSCI world acwi que son los indices mas conocidos que dan estas rentabilidades) es una media de sus rentabilidades históricas. Si buscas lo que sube o baja cada indice (o ETF) de estos, veras que hay un 70% aprox de años que sube y un 30% aprox que baja, y de media dan esta rentabilidad. Entendiendo como funcionan estos indices, como la enconomia tiende a avanzar etc... los hacen mas "seguros" a largo plazo, eso si, no te vas a escapar de que haya años que bajen, pero la media es ese 7-10% que comentas. Existen otros ETF como el del oro o bitcoin cuyas rentabilidades son distintas, pero debes de entender cual es el funcionamiento detras de esos activos para saber si te conviene mas esos que los ETF de indices como SP500 0 MSCI world que comente antes. Te recomiendo este mismo canal del podcast, de javi linares, que tiene información increíble y superutil sobre todo esto que te comento. Ademas tiene videos sobre formar carteras de inversion donde explica que % de renta fija y variable usar, asi como los mejores activos para cada seccion. Perdona tio te respondi a la mañana pero no se debio quedar guardado!