애당초 지산센타 = 아파트형 공장임. 시설기준도 경공업용으로 건축함. 그래서 분양도 사업자 등록이 있어야 분양받을 수 있음. 한국에 있는 지방 공장들도 축소되는 추세인데 저렇게 많은 공장부지가 왜 필요하겠나? 그런데도 자기가 공장을 할 생각도 없으면서 너도나도 공장부지에 투자를 한 사람이 잘못임. 이번 정부의 경제기조는 자유경제인 건 알지? 즉 투자도 자유지만 망하는 것도 자유고 자기 책임이라는 것임. 지산 과잉공급 문제는 전적으로 과잉 투자한 투자자들의 잘못임.
우리동네 코딱지 만한곳에 지산만 4개.... 텅텅 비어있음.... 편의점만 덩그러니 하나 있고 ... 반이나 찼을라나.. 부동산으로는 절대 투자할 시기가 아닌듯.... 이제 끝났어..돈벌 사람들은 다 벌고 손털고 나갔다... 아마 곧 경매 물건 쏟아지면 줍줍해서 또 가격 올려 다시 팔고 그러겠지....항상 발 빠른 인간들만 돈버는 구조...
정확히 말해준다. 건물 초기 준공 시 관리단 형성이 안되있어서 최초 관리업체 선정을 대부분 시행사가 하는 경우가 많다. 그러면 관리업체와 시행사 간의 어떠한 금전적 커넥션이 분명 있다. 지금 상황은 시행사에서 관리업체 선정을 미리 해놓은 상황이고, 미분양에 공실률이 높으니깐 관리업체는 관리비로 먹고 사니깐 관리비 부과를 계속 하는거고, 수분양자들은 공실률도 높고, 이자율도 높으니란 못낸다고 빼액하면서, 관리업체가 소송 들어오니 관리업체 다른곳으로 바꿀려고 허는거고. 수분양자의 문제가 좀 더 많아 보이지만, 서로 문제가 많음. 수분양자는 무조건 관리비 내는게 맞는거임. 공실률 때문에 못낸다? 말도 안되는 멍멍이 소리임. 그럼 수요층이 많아서 월세를 더 높게 받으면 관리비 더 낼거임? 그건 또 아니잖어? 그리고, 모든 건물에 대한 관리업체 최초 선정은 정부가 나서서 올바르고, 투명하고, 정당성 있게 부여할 수 있는 제도 마련 해여함. 진짜 대다수의 시행사 또는 사업 주체가 관리업체에 돈 얼마 받아먹고 선정 하는 경우임. 또는 아는 사람. 그러니 관리 자체도 잘 될 턱이 있나. 아파트는 좀 덜한데, 건축법에 해당되는 투자형 상품 오피스텔이나 생숙 등은 준공 후 관리단 형성 자체도 안되는 경우가 많아서 한번 선정된 관리업체가 안바뀌고 계속 하는 경우 대다수임.
@@mypig227 여기 지산 분양 받았음? 그럼 대출 이자 때문에 조금이라도 손해 버기 싫어서 월세 높게 받을려고 하지 말고 싸게라도 내놓고 대출이자 손해 본다고 생각하고, 관리비라도 임차인에게 내게 해. 그게 올바른 선택이야. 분양 받을 땐 좋았지. 대출 금리 이렇게 까지 오를 줄도 몰랐고, 분양 상담사 말만 듣고 임대 척척 나갈 줄 알고 월세도 많아 받고, 연 7~9% 수익률 생각했겠지. 근데 뚜껑 열어보니 대출 금리는 올라가 있지. 대출 이자 내는거 조금도 손해 보기 싫어서 월세는 낮추기 싫지. 공실도 많은데 관리 업체는 계속 관리비 부과하지. 대출이자 몇년 손해본다고 생각하고 월세 낮추고 렌탈프리도 하고 공실부터 맞춰. 그게 살길이야. 애초에 지산 목적이 해당 건물에 입점 가능한 업체를 상대로한 분양이 올바른것인데 업체 운영도 안하면서 사업자등록증만 입점 업체에 맞게끔 사업자 내고, 부가세도 다 환급 받고, 편법으로 한건 맞잖어? 누구 편드는게 아니라 낼건 내고 할 건 하자. 그래야 건물 산다. 서로 욕심 버리고. 서로가 불나방 마냥 불기둥에 뛰어들려고 하는데 건물이 살겠냐고 ㅋㅋ 있던 임차인들도 다 나가겠네.
비단 지산뿐만 아니라 오피스텔도 시공업체가 시공후에 관리업체를 선정하는데...이 과정이 투명하지않고 금전이 오가는게 비일비재하고 이렇게 들어온 관리업체는 계약기간동안 최선을 다해서 관리비를 뜯어내고 시공사와 시행사를 위해 하자보수나 소송도 막고 방해한다. 집합건물 분양받는 사람들은 이점을 명심해야하고 법 자체도 개정해야한다.
원래 취지는 말씀하신게 맞습니다. 근데. 분양받는 사람들이 돈에 미쳐서 사업할 것도 아닌데, 사업 요건 대충 맞춰서 사업자 등록증 받아 분양조건 맞춘 후에 피받고 팔던지, 월세 받고 살려고 하다가, 고금리로 인한 경기침체가 오니 직격탄을 받은겁니다. 사실상, 사업하려고 분양받은 사람은 없는 겁니다. 다들 자기 욕심으로 된거니 자업자득이죠.
지식산업센터에 대해 알게된지 얼마 안됐을 때 분양사무소 직원한테 전화와서 오산이랑 남양주쪽에 이런 좋은거 있다면서 전화들 받은적 있는데 한 번은 실제로 가보니 사무소 예쁘게 차려놓고 근거자료들이라고 주변에 뭐가 있고, 뭐가 들어올꺼고, 이만한 크기의 대형이고 등등 이것저것 보여주면서 여러 호재들이 많다고 혹하게 설명하는데 결국 저런거였군,,ㅋㅋㅋ
!["전 유튜버로 분양받았죠" ..지식산업센터는 왜 '지옥'이 됐나 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/2Nwzp-KfVHg/mqdefault.jpg)
!["전 유튜버로 분양받았죠" ..지식산업센터는 왜 '지옥'이 됐나 [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
애당초 지산센타 = 아파트형 공장임. 시설기준도 경공업용으로 건축함. 그래서 분양도 사업자 등록이 있어야 분양받을 수 있음. 한국에 있는 지방 공장들도 축소되는 추세인데 저렇게 많은 공장부지가 왜 필요하겠나? 그런데도 자기가 공장을 할 생각도 없으면서 너도나도 공장부지에 투자를 한 사람이 잘못임. 이번 정부의 경제기조는 자유경제인 건 알지? 즉 투자도 자유지만 망하는 것도 자유고 자기 책임이라는 것임. 지산 과잉공급 문제는 전적으로 과잉 투자한 투자자들의 잘못임.
자유경제를 무슨 사회악 체제인것마냥 써두셨네 ㅋㅋㅋ
이양반 사상이 궁금하네
투자도 자유고 그 책임은 순전히 본인이 져야지 옳바른 소리했네
공급,수요 예측을 해서 허가를 내줘야지...경제를 전부 자유주의로 놔둘거면, 정부는 뭐하러 있냐? 그린벨트같은건 왜 만들어서 막냐? 그냥 자유로 냅두지
아파트형 공장 자체가 문제가 아닙니다.
공장설립하려 해도 사실상 제한 업종이 많은게 문제
이럴꺼면 그냥 일반 상가, 오피스텔이 나음
대단지 지식산업센터 관리소장만 되면 공급 꿀꺽 하는데 문제 없죠. 소유주 중심으로 당연히 구성 되어죠. 이런 문제가 몇 군데 있습니다. 관리자 갑질 하는 곳 보면 분양사와 관계가 있고 공실 부분은 신경도 안씁니다.
뒷돈 받는건 그렇다치고 관리업체는 말그자체로 관리하는 업체인데 공실을 왜 신경써야 돼나요? 공실은 분양자들이 부동산에 돈주고 채워야지
@@HaHa-ml5ct 공실부분 신경을 써야되는 부분은 공용부 하자보수도 체크안하고 방치하고 청소안하고 관리가 안되게 만들면 당연히 나갈 임대도 사람들이 발길을 돌리고 끊기지요. 뭔 관리업체가 할게없나요. 관리업체신가요? ㅎㅎ
관리소장만 되면 공급 꿀꺽 한다는 건 무슨 말인지?
저런게 바로 "경제적 징역살이"라는거지
동산인 주식은 제로되면 손털고 나가면 끝이지만 그러나 공실화된 상가부동산은 죽을때까지 관리비의 굴레에서 벗어나지 못한다는거임
욕심눈멀어서 건설사 노예 됀거..😊
ㅇㅇ 방치하면 나머지(아파트,차, 땅) 재산에 압류, 체납 걸림 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
땅 주인, 시행사, 시공사만 개꿀빨았지 ^^
ㅇㅈ
그래도 다행이 개발자는 이득 봤나보네
가장 큰 이익은 정부
농사짓던 땅주인만 로또됨
그리고 정치인ㅋ
부동산이 참 돈욕심에 ...말아먹었네
지산센타 내하고 안 엮여져서 너무 감사한 마음.. 수입은 없고 은행이자는 꼬박꼬박, 관리비는 눈덩이.. 정말 내 가슴이 아리다...
다달이 관리비고지서가
사망선고서랑
같음.
용역업체는 불황이 없네
수사와 처벌 좀 확실히 하자.!
본인들이 장사해 세입자 구하지 말고
😂ㅋㅋ👍 즈거들이 장사 하면 되는디 왜 안할까요 😂
맞는 말임
아이템이 없어서
말은 쉽네. ㅋㅋ
알리 , 테무 에서 저가 제품 쏟아져 들어오는데 무얼로 공장 돌리냐? ㅋㅋㅋ
@@흰나미 알리 태무와는 차별화되는 아이템을 찾아야지
부동산 완판후부터 본건물에대한 모든권리는 시행사에서 부동산 구입자로 바뀌는것이 법 이전에 상식아니냐?
ㅋㅋㅋㅋㅋ 지산 투기꾼들 무덤
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그럼 니는 적금 넣냐?ㅋ
저기 공실이 4년인가 그럼 3년 4년 넘어가는동안 문의조차도 안옴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
버티면 되것지 은행이자만 4년내면서 버텼다고 보면됨
그럼에도 관리비라고 해서 따박따박 관리비만 4년냈다고 하면 ㅋㅋㅋ
은행의 조용한 승리.. 😢
민주당 지지자들ㅜ
관리비 당연히 내야 하는거 아닌가요 님이 아파트 내놨는데 공실이라고 아파트 관리비 안내도 되는건가요?
관리비는 내야함 관리비 안내면 흉물되서 철거해야됨
개도국 가면 그렇게 채무관계 복잡히고 임대안되서 다지어가는데 분양더 못하고 흉물로 남아있는 건물들 있늠
관리비안내면 거기 건물 관리하는사람 아무도없어요 그리고 관리하는입장에서도 급여 불안불안하면 다른곳 알아보죠
다산쪽 지산...ㅋㅋㅋㅋ
그동네 사람들은 일단 자기네가 서울인줄 알고, 서울중에서도 가치있는곳이라 여긴다ㅋㅋ
지식산업센터라고 하면 첨단 it 업체들이 들어온 줄 알기 쉽다
아파트형 공장인데
애초에 분양할 때부터 자기가 사업한다고 분양받았을텐데 지가 사업안하고 임대주려고 하니까 공실이되지 자기투자책임원칙으로 자기가 책임져라 실패로 배우는 것이다
어차피다 다 경매로 나올거고 경매로 나와도 복잡한 채무관계로 해결안됨...채권다 해결하고 건물 사용하려면 한 30년 걸림....ㅋㅋ
경매로 나오고 관리비로 5천 6천ㅂ불러버리고 무한경매 나옴
30년후면 우리나라 인구 3천만이하로 급감 ㅋㅋㄱ
@honggibonga 2050년 인구 4600만명 예상 입니다
용역 관리업체에서 집합건물법을 악용해서 자신들 직원을 관리인으로 내세우는 경우 많습니다. 입주 받을 당사 입주민이 못모를때 위임장을 받이 받아서 악용 하는 경우 많으니 조심들 하세요
지산 오피스를 일반인이 왜 분양받는건지...
우리동네 코딱지 만한곳에 지산만 4개.... 텅텅 비어있음.... 편의점만 덩그러니 하나 있고 ... 반이나 찼을라나.. 부동산으로는 절대 투자할 시기가 아닌듯.... 이제 끝났어..돈벌 사람들은 다 벌고 손털고 나갔다... 아마 곧 경매 물건 쏟아지면 줍줍해서 또 가격 올려 다시 팔고 그러겠지....항상 발 빠른 인간들만 돈버는 구조...
와 지식산업센터 분양자의 심정..상상만해도 끔찍
그래도 저기는 양호하게 절반은 임대중이네???? 나머지 지산들은 80%이상이 공실이다. 부동산에 미친 나라 ㅋㅋㅋㅋㅋ
자격에 맞는 사업자등록 내서 분양 받았으면 그 일을 하면 되는 거 아닌가?
사실은 투기목적이니까 ㅋㅋㅋㅋ
지산은 진짜 투자자들의 무덤이었네ㄷㄷ
아뇨 투기 사기꾼들의 무덤입니다
정확히 말해준다. 건물 초기 준공 시 관리단 형성이 안되있어서 최초 관리업체 선정을 대부분 시행사가 하는 경우가 많다. 그러면 관리업체와 시행사 간의 어떠한 금전적 커넥션이 분명 있다.
지금 상황은 시행사에서 관리업체 선정을 미리 해놓은 상황이고, 미분양에 공실률이 높으니깐 관리업체는 관리비로 먹고 사니깐 관리비 부과를 계속 하는거고, 수분양자들은 공실률도 높고, 이자율도 높으니란 못낸다고 빼액하면서, 관리업체가 소송 들어오니 관리업체 다른곳으로 바꿀려고 허는거고.
수분양자의 문제가 좀 더 많아 보이지만, 서로 문제가 많음.
수분양자는 무조건 관리비 내는게 맞는거임. 공실률 때문에 못낸다? 말도 안되는 멍멍이 소리임. 그럼 수요층이 많아서 월세를 더 높게 받으면 관리비 더 낼거임? 그건 또 아니잖어?
그리고, 모든 건물에 대한 관리업체 최초 선정은 정부가 나서서 올바르고, 투명하고, 정당성 있게 부여할 수 있는 제도 마련 해여함. 진짜 대다수의 시행사 또는 사업 주체가 관리업체에 돈 얼마 받아먹고 선정 하는 경우임. 또는 아는 사람. 그러니 관리 자체도 잘 될 턱이 있나.
아파트는 좀 덜한데, 건축법에 해당되는 투자형 상품 오피스텔이나 생숙 등은 준공 후 관리단 형성 자체도 안되는 경우가 많아서 한번 선정된 관리업체가 안바뀌고 계속 하는 경우 대다수임.
논점흐리네 관리비가 적당해야지 집합건물만든이유가 관리비아끼는 목적도 있는데, 그리고 관리쪽에서는 관리만하는게아니라 건물활성화에 신경써야하는항목도 법으로 있다, 공실도 관리비로 해야하고. 안썩어 문드러지게. 그런것을은 안하고 관리비만쳐받으니 저러는거지. 부동산법 모르면 가만있자. 판례까지 있다
@@mypig227 여기 지산 분양 받았음? 그럼 대출 이자 때문에 조금이라도 손해 버기 싫어서 월세 높게 받을려고 하지 말고 싸게라도 내놓고 대출이자 손해 본다고 생각하고, 관리비라도 임차인에게 내게 해. 그게 올바른 선택이야. 분양 받을 땐 좋았지. 대출 금리 이렇게 까지 오를 줄도 몰랐고, 분양 상담사 말만 듣고 임대 척척 나갈 줄 알고 월세도 많아 받고, 연 7~9% 수익률 생각했겠지. 근데 뚜껑 열어보니 대출 금리는 올라가 있지. 대출 이자 내는거 조금도 손해 보기 싫어서 월세는 낮추기 싫지. 공실도 많은데 관리 업체는 계속 관리비 부과하지. 대출이자 몇년 손해본다고 생각하고 월세 낮추고 렌탈프리도 하고 공실부터 맞춰. 그게 살길이야. 애초에 지산 목적이 해당 건물에 입점 가능한 업체를 상대로한 분양이 올바른것인데 업체 운영도 안하면서 사업자등록증만 입점 업체에 맞게끔 사업자 내고, 부가세도 다 환급 받고, 편법으로 한건 맞잖어? 누구 편드는게 아니라 낼건 내고 할 건 하자. 그래야 건물 산다. 서로 욕심 버리고. 서로가 불나방 마냥 불기둥에 뛰어들려고 하는데 건물이 살겠냐고 ㅋㅋ 있던 임차인들도 다 나가겠네.
좋아요 58개는 뭐야 ㅋㅋㅋ 난독증들이신가 ㅋㅋㅋㅋ
@@Dhdj1888eidh 여기 관리업체 임? 이말 들으면 기분 어떰! ㅋ
@@Dhdj1888eidh 근데 저기 지산 싸던데....? 더 싸게 하는것보다 솔직히 뭐 관리비라도 아끼고 싶고 몇십이라도 별겠다 하면 하겠지만 사람이 들어와 살면 노후화 될텐대 아무래도...
지방밖에 없는게 뭐 보여줄거있다고 옷을까냐
노출증
여유증
출렁~
지방사람 무시하나요?
내래 서울사람이다
욕심에 욕심이 겹쳐...
분양받은 일반인들도 반은 사기꾼..사업자등록 가짜로함..
사업자등록을 가짜로 할 순없죠..등록한걸 제대로 않한다는게 맞겠죠..
ㅋㅋㅋㅋ멍청한데 돈 있어서 분양받으면 생기는 일 ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 유사 중국인도 아니고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
님은 거기에 돈도 없잖슴?!ㅜㅜ
넌 멍청하고 돈도 없잖아 ㅋㅋㅋㅋ
부동산투기의 끝장판이네요.전부 빚으로 투기하고 가격이 하락하고 공실이 되니 막나갑니다.전부 끝났네요.bye...
분양안받았으면 아무일도 안일어난다.
지산분양받은사람들 곡소리나네요..
비싼돈주고 상가도 사주고 관리비까지 뜯기고 이중으로 뜯기네
ㅋㅋㅋㅋㅋ아니오르면 내실력 떨어지면 빼액
아파트 관리비...상가 관리비 옛날 부터 비리가 많아요...홍대 쪽 가시면...30년된 건물 상가 관리비가 100만원 그래요.
ㅋㅋㅋ 오르면 좋다고 혼자 처먹었겠지 ㅋㅋㅋ
정답~ㅋㅋ
이제 상가 오피스는 똥덩이리임 😅
저기는 공장들 들어서야 되는 선결이 있어서 요즘 영세공장들 저렇게 비싼데 못들어가요 시외로 30분만 나가면 앞마당 넓고 건평10배는 얻어요 같은값이면
고덕쪽에 삼성특수 보고 겁나게들 지어놨드만 기존 삼성 하청들은 이미 거기로 이전안해요
도소매 업체들이 들어가면 딱 좋은 지식산업센터입니다 큰 엘레베이터도 있고 사무실 환경 근데 막상 도소매는 또 업종제한 두었어요 도소매라도 풀어주면 업체들 조금 들어갈텐데 정말 지자체에서 무슨 생각인지 모르겠습니다 빨리 입주 업종 제한을 풀어줘야 됩니다
지식산업센터 즉 지산은 투자하는게 아닙니다. 오피스텔이나 생숙도 하는게 아니구요... 부동산에 투자해서 수익보는 날은 끝났어요
뜬금없이 이유는 없고 안된다고 씨부려 쌌냐? 피웅신
현재의 반가격에 내놔
반가격에 내나둬 안사
@@koopiurq-- 동의함 ㅋ
반? ㅋㅋ 70퍼는 깎아야됨
@@maximum11245거의 4차 경매수준ㅎ
돈 받고 믈건 받아여지. 이제 돈먹는 하마인데
비단 지산뿐만 아니라 오피스텔도 시공업체가 시공후에 관리업체를 선정하는데...이 과정이 투명하지않고 금전이 오가는게 비일비재하고 이렇게 들어온 관리업체는 계약기간동안 최선을 다해서 관리비를 뜯어내고 시공사와 시행사를 위해 하자보수나 소송도 막고 방해한다. 집합건물 분양받는 사람들은 이점을 명심해야하고 법 자체도 개정해야한다.
아파트 지식산업센터 오피스텔 마다 관리비 비리가 없는곳이 없는데 정부는 법을 엄격히 안하고 방치한다. 입
누가 분양 받으라고 등 떠밀었나? 장미빛 회로 돌리면서 지들이 분양 받아 놓고선.. 상가가 잘나가면 "나의 투자 성공" 상가가 안나가면 "느그들 탓" 진짜 마인드가 더럽네
지산과 생숙은 세계 최초 손실 확정형 부동산임 무조건 믿고 거르면 됨
저도 2012년 거주용 오피스텔 분양 받아서 7년 중 2년은 직접 거주하고 5년은 임대 3번 돌리던중에 분양가에 -2000에 털고 나왔음에도 보유기간동안 스트레스 많이 받았었는데 저 분양자들 얼마나 정신적 고통이 심할지 감히 상상도 안되네요 ㅜ.ㅜ
20년 입주한 지산이 지금도 텅 비어있더라
3년동안 관리비에 대출이자 내면서 국가에 이바지 하는 주인들 감사합니다
오~ 개꿀~ ㅋㅋ 세금 팍팍 내주세용~
감사해용 개꿀띠
개꿀ㅋㅋ
요즘 신도시나 대도시 가면 지산센터 너무 많음 오피스텔 처럼 굳이 저렇게 많이 필요가있나 싶음
구조상 대량(소형 컨테이너)/대형 하역이 편한곳이 없고 진입도 안되고 소음발생하는 장비는 건물이 울리고 진동생기는건 건물 진동하고 월지출은 비싸고 식당 소매 하라고 만든건물 쓸떼가없어
몇억주고 스트레스를 사는구나
저거 분양받으려면 사업자등록증이나 자기가 무슨 사업을 할거라는 증명이 필요하다던데, 공실이 날 이유가 있나? 자기가 들어가서 사업하기 위해 샀을텐데
원래 취지는 말씀하신게 맞습니다. 근데. 분양받는 사람들이 돈에 미쳐서 사업할 것도 아닌데, 사업 요건 대충 맞춰서 사업자 등록증 받아 분양조건 맞춘 후에 피받고 팔던지, 월세 받고 살려고 하다가, 고금리로 인한 경기침체가 오니 직격탄을 받은겁니다. 사실상, 사업하려고 분양받은 사람은 없는 겁니다. 다들 자기 욕심으로 된거니 자업자득이죠.
아파트도이런 얘기로 뉴스에 나올 날이 얼마안남은듯..어느 시장이 아파트를 뭉태기로 높게 높게 지으려고 하니..
아파트랑 같냐 으이그 불쌍한것 집한채도없고
@@kaidou1911맞는말인데
지금 가격에서 70% 빠져야 적정가격임
70% 빠져봐야 2015년 가격인데 그때도 엄청 비싼 가격이었음
고로 진짜 적정가격은 90% 빠져야 됨
@@cyrus3839 70% 빠지면 IMF보다 더 심한게 찾아옵니다.
화폐 통화량, 금리 이런거 모르면 무식하게 말할 수는 있죠
저길 누가 들어가냐…
한국은 이정도 부동산 문제로도 심각하다 하는데 GDP의 30%가 부동산관련인 중국은 그 어마어마한 파산속에 어떻게 버티는거냐. 여러모로 대단하다
중국을 걱정하고 있다니... 님아 중국은 한국하고 대출 시스템이 틀려요 중국 망하는게 빠를거 같아요 한국 망하는게 빠를까요?
@@햄스터토리-e5i중국
중국은 부채대부분이 지방정권이 가지고 있다.. 공산당이라 파산시키고 리셋하면 그만이야 ㅋㅋㅋ 잡음이야 있겠지만 한국은 그게 되겠냐 분양자들은 질질끌다가 말라 죽는다
니취팔러마
부수고 아파트로 다시 지으면 될거같다 생각했는데 것도 돈을 또 내야되니 것도 안되겟네 꾸며서 본인들 사무실로 쓰던가 잠을자던가 해야될듯
아파트도 망할듯
강남 노른자위 몇군데 빼고는 부동산은 이미 끝이라고 보면되고 일본식 장기불황 50년 이제부터 시작
@@smy1896 인구 지금 다문화 들이고있어서 걱정 안해도됨 인구줄려면 앞으로 20년은 걸림
저서 자면 입돌아감 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@DaemoChoi ㅋㅋㅋㅋ
건설사들도 도둑놈이고...참나.. 관리비까지 먹어치우고 하자관리도 안하려고 관리도 자기들 마음데로 하는구나.~~
남양주 다산동인가요? 규모가 어마어마하던데
실사용자가 분양받은게 아닌 투기꾼들이 받으니 저러지 전수조사 해야되지 않나? 지산은 입주가능한 사업자만 매매 가능한거 아님?
저기 저녁 여섯시 좀 넘어 가면 사무실 층은 그래도 절반 이상 불 들어와 있는데 1,2층 공실 와중에 드문드문 있는 식당 사장들 어두운 얼굴로 앉아있음
이거 완전 지입사기와 비슷하네 ㅡㅡ
일감없는 차량 대출로 분양받게 하여 1차사기..
게다가 지입료 월별로 내게하며 2차사기
분양받은 차량을 자기들끼리 거래하여 3차사기
사기꾼들은 참 비슷비슷한듯
간단히 말해, 저기서 관리비 못내겠다는 사람들 허위로 사업자 내고 임대 돌리려고 했던 사람들임
저거 지산 신 분들은
매도도 안되고 경매 넘어가도 입찰도 안될거니
죽을때까지 평생 안고 가것네
관리비 내면서…..
여기저기 막생길때부터 의아했는데
역시나 지식센터는 문제가 많은곳임
지산안의 상가는 더 죽을맛임. 공실율70프로에 공실이 아닌곳도 이자도 안되는 월세받으며 울며 겨자를 드시고 계심.
어딘지도 모르고, 상권도 모르고, 5억 가진돈에 5억 빛을내, 이자만 매달 200만원이 넘게 나가는데, 3년째 공실... 관리비는 꾸역꾸역 청구되고, 가끔 가보면, 그나마 있던 가게들도 줄폐업 중.
팔려고 내놓아도 아무도 거들떠 안보네...
돈이 안되는곳을 붙들고 버틴다고 돈되는 곳이 되질 않는다. 다 공실이던데.. 차라리 욕심없이 처분하는데 속편하지.
사는 사람이 없습니다
시장분석 없이 분양만 받으면 돈된다는 허구에 눈이 먼 결과는 결국 서로 물어뜯는 무간지옥...
단순 생산직 공장으로 전환해야 ...
철옹성 같던 우리나라 부동산등등 다 저출산으로 쳐망하네ㅋㅋ 부동산수입 하늘에서 떨어진거 아니다.. 세상에 진짜 공짜없는듯
분양형 호텔 소유주들 저렇게 싸우고 갈라지고 그와중ㅔ 누군가는 삥땅치고 결국 엉망진창이되서 한건물에 호텔 세개 네개 들어서며 디지게 싸우다 다같이 가라앉는곳들도 꽤 있엇지....
지산, 주택조합은 원수에게도 추천하지 말자 ㅠ
와 세도 안나가는데 관리비가 월10억이라니..ㄷㄷ
지산 투자한 분들 보니 두어개씩 받은 사람들이 많은거 같던데 진짜 골치 아플 듯.
나 아는 지인은 3개나ㅠ
돈이썩어나네ㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 몇년 전에 운전하고 가다가 겉에 번지르르하게 보이는 큰 건물 있길래 뭐지 싶어서 검색해봤더니 지식산업센터라는 건물이길래 딱봐도 이 근방에 저정도 건물 채울만한 수요가 전혀 없는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 싶더니 역시나였네
따면 내돈, 잃으면 나라탓. 이게 투자 아냐?
리스크 각오하고 지산 샀으니 잃으면 나라탓.
리스크 = 나라가 책임지는 보험.
리스크 뜻을 잘못 알고 있었음. 초등학교는 졸업해야 투자할 수 있는 법을 시급히 만들어야 함.
지식산업센터란 말에 모두가 홀렸네요 당했네요 건설사에 ....사람잡는 지식산업센터라는 올가미에 걸렸네요 화가 나고 너무 안타깝네요 얼어죽을 무슨 지식산업...
욕심이 부른 화지
무늬만 사업자들만 분양받았으니 어쩔수 없음..이지만 내는거지....그런거지...
그럼에도 지금도 분양하고 짓고 브릿지 진행하고 도대체 어디까지 가실려고 하는지....
저거 지산센터 소유자 분들 평생 관리비 내야 하는데 세입자 없으면 진짜 돌아버리는 거임... 매달 꼬박꼬박 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 아 즐거워
그러게 투기 형식으로 지산을 왜 매매하나.... 정작 공장 차릴려고 했던 공장주는 높은 매매가로 입주를 했다던데...
관리비를 분양자가 내야지 세입자 없다고 관리비를 안 내는게 맞나
내용을 전혀 이해못하니. 이런 댓글 달지.ㅋㅋㅋ
좀 검색좀 하고... 내용 좀 이해좀 하고 댓글 좀 달지그려..ㅋㅋ
방구석에서 세상 돌아가는걸 전혀 모르니..
월세는 커녕 오히려 관리비만 나가기 때문에 팔기 어려움. 유령 회사 넣어서 랜트 프리에 밸류업 양념질 해도 팔릴까 말까임. 오죽하면 빌라 사기로 크게 해먹은 부동산 사기업자도 지산엔 안붙냐.
점점 월 임대료가 내려가고 있어요 이러다가 40만원까지 내려 갈수도 😂
무료도 많음 관리비만 내달라고 빌고있음
무료로 줘야합니다
현재 다산동 지산 현대프리미어살고잏는데
월임대료는 죽어도안내림
손해는 안보겠다는거지ㅋㅋ
애초에 저럴즐 몰랐냐?
광명도 난리임.. GIDC도 저 꼴이고.. 어반브릭스도 관리비 핵폭탄임
내 이땅에 살지만 주거용 실주택말고는 주식이든 부동산이든 투자 절대 안할꺼임. 아우 저 아귀다툼 어쩌냐
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 기분이 좋노 ㅋㅋㅋㅋㅋ 꼬박꼬박 이자내시요 ㅋㅋㅋ
멍청한 것들 돈 벌고 수익 났으면 자랑질 엄청 했겠지..항상 욕심이 문제다. 분수를 모르면 더하기 빼기라도 똑바로 배워야지
베이비붐세대 매년 80 만명 사망 시작, 강남 사람도 죽는다. 한집 걸러 한집 빈집. 바젤 3시행으로 대출자들 파산행렬. 스트레스 DSR 은 일본의 30년간 부동산 폭락의 시발점인 대출총량 규제임
지식산업센터에 대해 알게된지 얼마 안됐을 때 분양사무소 직원한테 전화와서 오산이랑 남양주쪽에 이런 좋은거 있다면서 전화들 받은적 있는데 한 번은 실제로 가보니 사무소 예쁘게 차려놓고 근거자료들이라고 주변에 뭐가 있고, 뭐가 들어올꺼고, 이만한 크기의 대형이고 등등 이것저것 보여주면서 여러 호재들이 많다고 혹하게 설명하는데 결국 저런거였군,,ㅋㅋㅋ
돈이 개입되면 항상 깡패들이 등장하지..
마 건달이라고 불러라
테크노마트처럼 되겠네
임대료 5-10마넌 관리비 70마넌ㅎㅎㅎㅎㅎ
이런거는 계속사회적으로 문제 되겠네요. 모든형태의 공실에 대한 관리비용 부담 문제...
구라로 it 사업장 만들어놓고 무슨 투기인거 모르고 한사람 ?? 프리미엄 붙여서 팔려고 한거 아니었나
이건 관리업체 새끼들이 잘못이다. 처음에 분양할라고 말도안되는 거짓말에 허위광고로 분양 맞춰놓고 피해는 고스란히 투자자피해? 이게 말이 되나 그럼 정부는 왜 있고 법은 왜 있는거냐
아무도 입주를 안하면 가격을 더 내려봐 ㅋㅋㅋㅋ 왜 빚내서 공사하느라 네고 안되나봐? ㅋㅋ상식적으로 비싸니까 안들어오는거야 경기침체중에 말도 안되는 가격에 들어오겠니 ㅡㅡ
그냥 나중에 물류센터로나 사용될듯
대형 트럭이 못들어 가요.
얼마전 부도위기. 국가 정부 세금 지원금. 4000천억원 긴급 수혈받은 SBS 같은식구. 같은계열 (주) 태영건설이. 건설회사가 도맡아서 지식산업센터 지었나보네!?
SBS 방송국이 홍보해 주는것 보니까
맞는것 같네
주식에 물려 매일 이프로보며 위안받아요. 주식은 관리없이 기다리면되지만
저런곳 안엮여서 다행.
탐욕,광기,무식 이 만들어낸.....
요즘 건물들은 물 세는건 기본인가봐ㅎㅎ
지산 분양하면 알선자나 중개사들한테 3천씩 주던데.. 수분양자 이자에 관리비까지 50만원씩 내려면 어휴..