Muito obrigado pelo feddback! Isso é muito variável para cada estado, mas tem que fazer o procedimento de licenciamento junto ao órgão ambiental competente.
Assisto todos os vídeos do seu canal. Excelente conteúdo. Agradeço imensamente por você compartilhar o seu conhecimento. Estou cursando Geoprocessamento e pretendo trabalhar nessa área de regularização de imóveis rurais e urbanos. Você tem algum curso? Gostaria de mais informações sobre o seu programa Webprogeo.
Que bom que podemos contribuir! Entre em contato pelo e-mail contato@webprogeo.com.br ou WhatsApp (19)99635-6761 que te passo as opções de cursos que temos. Obrigado
Sempre achei que mesmo tendo dinheiro pra comprar terra,casas na cidade,sitio etc... deve ser algo muito complicado! Estou usando a internete pra estudar sobre esss assuntos.
Realmente para aquisição de imóveis, principalmente rurais, precisa ter uma cautela extra, analisar com atenção, se não realmente pode fazer uma aquisição errada e complicada.
Bom dia! Quero fazer uma verificação de documentos de uma propriedade rural e providenciar alguns registros se necessário. Mas não tenha tempo disponível pra isso, e gostaria de contratar um profissional nessa área. Poderia me aconselhar nisso. Estou com dificuldade em achar um profissional nessa área. Dês de já, meu muito obrigado por sua ajuda em me orientar.
Olá. Gostei muito do teu vídeo! Tenho 2 imóveis rurais e fiz o CAR de um deles, eu mesma, há uns 3 anos. Comecei a fazer o CAR do segundo, porém parei antes da migração do CAR SP para o car federal... AO baixar o novo módulo de cadastro, perdi meus dados anteriores para ver o car que já tenho ? Há um manual para leigos? Fiz o meu facilmente e agora não estou me lembrando como coloco as coordenadas, que em meu documento estão em Graus, minutos e segundos... O Desenho também, achava mais intuitivo. Agora, não sei como desenhar o meu polígono. Enfim, rs, existe um manual Muito obrigada!
Boa tarde Obrigado pelo feedback! Me chame no contato@webprogeo.com.br que te mandei explico uma maneira de te ajudar! Enquanto isso, talvez esse vídeo te ajude ruclips.net/video/iUF30bhCJMw/видео.htmlsi=th4qZltX9VcUj8Uh
Ótimo vídeo, muito esclarecedor! Dúvida: Em caso de falecimento do proprietário do imóvel, e quando a propriedade rural irá virar um "condomínio" entre os herdeiros, o número CIB muda? Tenho que atualizar esse CIB no sistema e depois fazer a declaração no nome dos herdeiros, ou tenho que gerar um novo CIB do zero, para os herdeiros?
Obrigado pelo feedback. Número do CIB está vinculado ao CCIR, e nenhum deles irá mudar por conta da transferência de titularidade. O que pode ocorrer é a divisão do condomínio e aí nesse caso, serão geradas novas glebas, ou seja, novas propriedades, e aí sim, essas deverão solicitar novos CCIRs e novos números do CIB.
Bom dia. Tem algumas soluções. É possível notificar pelo cartório e com isso ele terá prazo para responder e deverá justificar tecnicamente caso não concorde. Se isso não resolver o caso pode se tornar judicial, mas o ideal é tentar um acordo.
O confrontante da terra de confrontação já faleceu. A terra foi invadida há quase 10 anos. Os herdeiros tem endereço incerto. Como proceder para notificar? Os posseiros podem assinar a notificação?
Esse caso é interessante alinhar com o oficial do cartório. Um caso que tive bem parecido com esse, fizemos a notificação por edital em jornal de grande circulação da região. Esse procedimento também é previsto em lei, mas é bom estar alinhado com o cartorário.
No meu caso, o confrontante da terra de confrontação tbm já faleceu, porém não existe nenhum herdeiro, ninguém que ficou como responsável, nesse caso, na hora de fazer o memorial descritivo, coloco no nome do falecido?
Oi! Poderia me ajudar em algo? Meu pai tá tentando emitir a Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral E fica pedindo o cib. Onde é que consigo isto? Eu tenho o código do imóvel rural, mas o número é grande demais para ser o cib.
Acredito que esse vídeo posso te ajudar ruclips.net/video/6t58VGyZBEI/видео.htmlsi=gJj5WzOAqOBcmxCF Mas assista desde o primeiro vídeo e o anterior que tb fala do CIB
Tenho um imóvel rural, tenho o CAR, porém têm outros CAR's por cima do CAR do meu imóvel, quero tirar o GEO esse mês, como proceder com esses CAR's ? Sou do Pará. Obg. Obs: eu tenho os CAR's dos dois antigos donos.
Amigo, recebemos recentemente o título da Terra pelo incra, queremos fazer a baixa da cláusula Resolutiva E ter os documentos para ter a total posse da terra. Qual é o passa a passo para fazer isso. Por onde começar Qual documentos entrar primeiro?
Olá! Eu acredito que a posse vc já tenha e no caso vc pretende a obter a documentação para se tornar legítimo proprietário. Nesse caso, o procedimento é bem complexo e demandaria uma análise completa da documentação existente. Mas é importante providenciar o CCIR e CAR, que entendo já ser possível você obter.
Boa Noite, Eu tenho o ccir mas não vem com a geolocalização nem o mapa e as coordenadas. Mas tenho eles em documentos separados (Memorial Descritivos e outro) como faz para adicionar as coordenadas no meu ccir?
CNIR é o cadastro onde os imóveis cadastrados terão vínculos com o imposto devido que no caso é o ITR. Eles possuem vínculos. Se caso estiver em dúvida sobre o código, o código é o CIB que antigamente era o NIRF.
ola estou a cinco anos em um sitio que comprei mas tenho somente o doc de compra e venda em cartorio . qual seria o primeiro passo para fazer a escritura do sitio
Esse documento que você tem é contrato particular? Teríamos que ver várias informações para conseguir regularizar, mas a inicial é verificar a certidão de inteiro teor do imóvel, se você tiver o número, pode solicitar no cartório da comarca do imóvel. Mas será importante você ter um profissional para te auxiliar.
@@webprogeo boa noite entao o rapaz que me vendeu ele limpou . plantou fez um barraco de madeira e foi ficando e ninguem nunca reclamou da terra ou seja elefoi o primeiro posseiro fez a limpeza do local vegetaçao baixa mas ele msm nunca teve um doc do sitio, mas quando comprei pedi que ele fizesse um doc de compra e venda entao ele mais duas testemunhas e duas minha que tmbm assinaram mas nao tem nenhum outro doc esse profissional pode ser qualquer advgado ou tem que ser um na area ambiental obrigado
Minha tia tem um terreno que mede 17 hectares, ela tem o CAR e o ITR no nome dela,e tem 3 filhos já de maior, ela me deu 3 hectares dessa terra. A pergunta é, como faço para passa esses 3 hectares para o meu nome?quais documentos preciso fazer para não ter problemas futuros com essa terra?
Não ha necessidade de fazer georreferenciamento em imóvel rural com área menor a 27 ha. Você pode fazer o Levantamento Topográfico da área Total, desmembrar ses 3 ha e apresentar no cartório o mapa e memorial descritivo da área desmembrada e da área remanescente. Recomendo já fazer o desmembramento de todas as áreas envolvidas e cancelar o antigo imóvel, criando novas matrículas para cada parcela.
Embora possa não ser obrigado, julgo ser melhor pelo processo de georreferenciamento, pois se não, futuramente tem que fazer, e é praticamente o mesmo processo a tramitação pelo Geo ou retificação administrativa simples, sendo assim, entendi não valer a pena buscar essa simplificação.
Até pode, mas teria que ser enviado os documentos do novo proprietário, matrículas comprovando a nova titularidade,etc.. lembrando que declarar informações falsas seria crime.
Bom dia Não sei se é exatamente isso que está me perguntando, mas nesse vídeo mostra como verificar a pendência de débitos ruclips.net/video/P3su1I3HQ3k/видео.htmlsi=aoJpegbYmmOPg7nF
Não ficou muito claro sua dúvida, mas pelo que entendi, caso a intenção seja uma unificação de matrículas, o processo é similar, porém alguns cartórios entendem que é necessário a retificação de cada matrícula primeiro e somente após isso a unificação, mas a maioria dos cartório e a norma do georreferenciamento diz que pode sim ser feito a unificação na primeira retificação.
@@webprogeo Entendi, no caso a dúvida seria: uma única matrícula georreferenciada - somente com os limites da propriedade, porém dentro desses limites, o proprietário possui imóveis que não foram averbados; o processo para a regularização desses imóveis seria o mesmo?
Imóveis ruais, de estão dentro dessa matrícula já estarão regularizados tb, e as matrículas antigas devem ter sido canceladas e integralizadas no imóvel maior. Isso se entendi sua dúvida.
É possível em alguns casos específicos, como por exemplo quando é particionado por uma estrada pública ou ferrovia, ou tenha descaracterizado finalidade rural, como por exemplo ser um posto de gasolina, um motel, algo semelhante…
Somente se no município não existir cartório de registro de imóveis, mas aí existirá uma comarca responsável por registrar os imóveis dessa determinada região.
Alguns estados são opcionais e a ideia é que o próprio produtor faça, então pode ser que seja opção sendo informado que o próprio proprietário está fazendo e não um técnico.
O INCRA não define a titularidade, ele aceita algo declarado. Quando vc fala em INCRA pode ser relacionado ao CCIR ou a certificação do Geo, mas independente de qual documento for, quem definirá a titularidade é o cartório de registro de imóveis, ele tem o poder de dizer que é o real proprietário, e esta informação consta na certidão de matrícula do imóvel. Transferência só ocorre no CRI.
@@webprogeo Entendi, Dr. Porém, já averiguamos no único Cartório da Cidade e não encontramos nenhuma informação sobre o imóvel rural. Não sei como proceder.
Depende, precisa ver mais a fundo como seria essa posse e como se dá a comprovação dela. Se seria em área particular, área pública, são vários fatores que podem influenciar.
Não existe "obter posse" em terras do Incra. O que você ontem do Incra é um documento chamado CCU - Contrato de Concessão de Uso Posse é outra coisa, inclusive, Posse é um termo fundiário oficial
![Yeat & Summrs - GO2WORK [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/NEFEwfPcXRA/mqdefault.jpg)
Ficamos a disposição para ajudar em qualquer dúvida!
Bom vídeo garoto
Aonde encontro esse aplicativo web geo?
@@kelsonsoares Obrigado
@@kelsonsoares Favor enviar um email para contato@webprogeo.com.br que te explicamos os planos e procedimentos.
Obrigado
Sou Corretora e comecei a atuar na área de Imoveis Rurais e gostei da sua didática fácil compreensão. Obrigada pelo conteúdo.
Muito obrigado por sua opinião, ela é muito importante para nós!
Como é bom aprender.!! Obrigado
Muito obrigado por participar!
Excelente conteúdo deste vídeo. Assisti e recomendo.
Parabéns! 👏👏👏👏
Muito obrigado por seu feedback!
Excelente parabéns Obrigada 🙌❤
Muito obrigado, seu feedback é super importante para nós!
PARABÉNS PELA COMPETÊNCIA E CLAREZA NAS INFORMACOES!!!COMO DEVO PROCEDER PARA FAZER A SUPRESSÃO DE MATA NATIVA?
Muito obrigado pelo feddback!
Isso é muito variável para cada estado, mas tem que fazer o procedimento de licenciamento junto ao órgão ambiental competente.
Excelente o conteúdo !!!
Muito obrigado pelo feedback!
Excelente aula. Meus parabéns.
Muito obrigado
o seu video tá excelente e bastante esclarecedor !
Obrigado! Ficamos a disposição por aqui!
Muito boa a explicação, que tenha uma aula específica para o Incra e outra para Receita Federal
Muito obrigado pelo feedback!
Boa Tarde
obrigado pelos esclarecimentos..
Fico a disposição por aqui!
Excelente vídeo! Bem didático! 👏👏👏
Muito obrigado! Sua opinião é muito importante para nós!
Assisto todos os vídeos do seu canal. Excelente conteúdo. Agradeço imensamente por você compartilhar o seu conhecimento. Estou cursando Geoprocessamento e pretendo trabalhar nessa área de regularização de imóveis rurais e urbanos. Você tem algum curso? Gostaria de mais informações sobre o seu programa Webprogeo.
Que bom que podemos contribuir!
Entre em contato pelo e-mail contato@webprogeo.com.br ou WhatsApp (19)99635-6761 que te passo as opções de cursos que temos. Obrigado
Sou corretora de imóveis.Quero me especializar em áreas rurais.Achei excelente a tua didática e conhecimento.Aprendendo
Conte conosco!
Obrigado pela contribuição! 😊
Nós que agradecemos!
Sempre achei que mesmo tendo dinheiro pra comprar terra,casas na cidade,sitio etc... deve ser algo muito complicado! Estou usando a internete pra estudar sobre esss assuntos.
Realmente para aquisição de imóveis, principalmente rurais, precisa ter uma cautela extra, analisar com atenção, se não realmente pode fazer uma aquisição errada e complicada.
Meus parabéns pelo conteúdo.
Muito obrigado!
Oi alguem q faca o cib
Entre em contato no e-mail contato@webprogeo.com.br
Bom dia! Quero fazer uma verificação de documentos de uma propriedade rural e providenciar alguns registros se necessário. Mas não tenha tempo disponível pra isso, e gostaria de contratar um profissional nessa área. Poderia me aconselhar nisso. Estou com dificuldade em achar um profissional nessa área.
Dês de já, meu muito obrigado por sua ajuda em me orientar.
Boa tarde. Me contate pelo e-mail contato@webprogeo.com.br que conversarmos melhor sobre o assunto.
Olá. Gostei muito do teu vídeo! Tenho 2 imóveis rurais e fiz o CAR de um deles, eu mesma, há uns 3 anos. Comecei a fazer o CAR do segundo, porém parei antes da migração do CAR SP para o car federal... AO baixar o novo módulo de cadastro, perdi meus dados anteriores para ver o car que já tenho ? Há um manual para leigos? Fiz o meu facilmente e agora não estou me lembrando como coloco as coordenadas, que em meu documento estão em Graus, minutos e segundos... O Desenho também, achava mais intuitivo. Agora, não sei como desenhar o meu polígono. Enfim, rs, existe um manual Muito obrigada!
Boa tarde
Obrigado pelo feedback!
Me chame no contato@webprogeo.com.br que te mandei explico uma maneira de te ajudar!
Enquanto isso, talvez esse vídeo te ajude
ruclips.net/video/iUF30bhCJMw/видео.htmlsi=th4qZltX9VcUj8Uh
Vcs tem sede onde? Me passe o contato por gentileza p ver algumas possibilidades de prestação de serviço.
Boa noite
Pode entrar em contato pelo e-mail contato@webprogeo.com.br
Obrigado pelo vídeo!
Disponha!
Ótimo vídeo, muito esclarecedor!
Dúvida: Em caso de falecimento do proprietário do imóvel, e quando a propriedade rural irá virar um "condomínio" entre os herdeiros, o número CIB muda? Tenho que atualizar esse CIB no sistema e depois fazer a declaração no nome dos herdeiros, ou tenho que gerar um novo CIB do zero, para os herdeiros?
Obrigado pelo feedback.
Número do CIB está vinculado ao CCIR, e nenhum deles irá mudar por conta da transferência de titularidade. O que pode ocorrer é a divisão do condomínio e aí nesse caso, serão geradas novas glebas, ou seja, novas propriedades, e aí sim, essas deverão solicitar novos CCIRs e novos números do CIB.
A atualização em nome dos novos condomínios, essa sim, deverá ser feita tb, tanto no CCIR, como no CIB/ITR
Muito obrigado pelo retorno e por esclarecer minha dúvida!
Conte conosco!
E quando o confrontantes não quer assinar ?
Bom dia. Tem algumas soluções. É possível notificar pelo cartório e com isso ele terá prazo para responder e deverá justificar tecnicamente caso não concorde. Se isso não resolver o caso pode se tornar judicial, mas o ideal é tentar um acordo.
O confrontante da terra de confrontação já faleceu. A terra foi invadida há quase 10 anos. Os herdeiros tem endereço incerto. Como proceder para notificar? Os posseiros podem assinar a notificação?
Esse caso é interessante alinhar com o oficial do cartório. Um caso que tive bem parecido com esse, fizemos a notificação por edital em jornal de grande circulação da região. Esse procedimento também é previsto em lei, mas é bom estar alinhado com o cartorário.
No meu caso, o confrontante da terra de confrontação tbm já faleceu, porém não existe nenhum herdeiro, ninguém que ficou como responsável, nesse caso, na hora de fazer o memorial descritivo, coloco no nome do falecido?
Melhor algum herdeiro
Muito bom!!!👏
Muito obrigado! Conte conosco!
Qual passo a passo depois de criar cib novo? Preciso realmente enviar os últimos 5 anos do itr? Obrigado
Se não tiver feito nenhuma pagamento desse imóvel sim, se ele adveio de uma área que já estava tudo pago, aí não precisa.
Oi! Poderia me ajudar em algo? Meu pai tá tentando emitir a Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral
E fica pedindo o cib. Onde é que consigo isto? Eu tenho o código do imóvel rural, mas o número é grande demais para ser o cib.
Acredito que esse vídeo posso te ajudar
ruclips.net/video/6t58VGyZBEI/видео.htmlsi=gJj5WzOAqOBcmxCF
Mas assista desde o primeiro vídeo e o anterior que tb fala do CIB
Tenho dúvidas sobre lote INCRA
Mande sua dúvida aqui para nós que eu tento responder!
Tenho um imóvel rural, tenho o CAR, porém têm outros CAR's por cima do CAR do meu imóvel, quero tirar o GEO esse mês, como proceder com esses CAR's ? Sou do Pará. Obg. Obs: eu tenho os CAR's dos dois antigos donos.
Nesse caso tem que solicitar o cancelamento dos CARs antigos. Esse procedimento deve ser realizado pelo órgão responsável pelo CAR.
@@webprogeo Já foram cancelados. Tenho eles impressos. E tenho o meu que está ativo.
Entendo que nesse caso está tudo correto.
Oi, onde consigo o número do CIB? Preciso fazer todos esses cadastros?
Temos um vídeo sobre o assunto, título é “isso ninguém te contou!”
Boa tarde
Eu consigo encontrar o número da matrícula do imóvel no car?
Se você tiver o recibo de inscrição e ele for feito corretamente, sim.
Obrigado por participar!
Amigo, recebemos recentemente o título da Terra pelo incra, queremos fazer a baixa da cláusula Resolutiva
E ter os documentos para ter a total posse da terra.
Qual é o passa a passo para fazer isso.
Por onde começar
Qual documentos entrar primeiro?
Olá! Eu acredito que a posse vc já tenha e no caso vc pretende a obter a documentação para se tornar legítimo proprietário. Nesse caso, o procedimento é bem complexo e demandaria uma análise completa da documentação existente. Mas é importante providenciar o CCIR e CAR, que entendo já ser possível você obter.
Boa Noite, Eu tenho o ccir mas não vem com a geolocalização nem o mapa e as coordenadas. Mas tenho eles em documentos separados (Memorial Descritivos e outro) como faz para adicionar as coordenadas no meu ccir?
Bom dia
As coordenadas só aparece no CCIR se existir o georreferenciamento do imóvel com a certificação vinculada ao CCIR.
Achava que o ITR era um e o CNIR era outro, mais o que o que eu entendi é que o ITR é o documento de imposto, que fica no CNIR é Isso?
CNIR é o cadastro onde os imóveis cadastrados terão vínculos com o imposto devido que no caso é o ITR. Eles possuem vínculos. Se caso estiver em dúvida sobre o código, o código é o CIB que antigamente era o NIRF.
ola estou a cinco anos em um sitio que comprei mas tenho somente o doc de compra e venda em cartorio . qual seria o primeiro passo para fazer a escritura do sitio
Esse documento que você tem é contrato particular? Teríamos que ver várias informações para conseguir regularizar, mas a inicial é verificar a certidão de inteiro teor do imóvel, se você tiver o número, pode solicitar no cartório da comarca do imóvel. Mas será importante você ter um profissional para te auxiliar.
@@webprogeo boa noite entao o rapaz que me vendeu ele limpou . plantou fez um barraco de madeira e foi ficando e ninguem nunca reclamou da terra ou seja elefoi o primeiro posseiro fez a limpeza do local vegetaçao baixa mas ele msm nunca teve um doc do sitio, mas quando comprei pedi que ele fizesse um doc de compra e venda entao ele mais duas testemunhas e duas minha que tmbm assinaram mas nao tem nenhum outro doc esse profissional pode ser qualquer advgado ou tem que ser um na area ambiental obrigado
Tem que ser um advogado que entende de regularização agrária, terá que fazer um processo de titulação ou usucapião,
Gratidão!!
Nós que agradecemos!
Minha tia tem um terreno que mede 17 hectares, ela tem o CAR e o ITR no nome dela,e tem 3 filhos já de maior, ela me deu 3 hectares dessa terra.
A pergunta é, como faço para passa esses 3 hectares para o meu nome?quais documentos preciso fazer para não ter problemas futuros com essa terra?
Ideial é você fazer o georreferenciamento da área total e depois vocês fazem o desmembramento da parte de cada um.
Não ha necessidade de fazer georreferenciamento em imóvel rural com área menor a 27 ha.
Você pode fazer o Levantamento Topográfico da área Total, desmembrar ses 3 ha e apresentar no cartório o mapa e memorial descritivo da área desmembrada e da área remanescente.
Recomendo já fazer o desmembramento de todas as áreas envolvidas e cancelar o antigo imóvel, criando novas matrículas para cada parcela.
CORRIGINDO..... O mínimo é 25 ha para dispensa do georreferenciamento.
Embora possa não ser obrigado, julgo ser melhor pelo processo de georreferenciamento, pois se não, futuramente tem que fazer, e é praticamente o mesmo processo a tramitação pelo Geo ou retificação administrativa simples, sendo assim, entendi não valer a pena buscar essa simplificação.
Tem alguma diferença entre apenas regularizar um imóvel rural e regularizar já pensando em vender?
Bom dia. Nenhuma diferença, o procedimento é o mesmo
O cadrasto do imóvel no I NCRA CCIR pode ser alterado sem conhecimento do proprietário?
Até pode, mas teria que ser enviado os documentos do novo proprietário, matrículas comprovando a nova titularidade,etc.. lembrando que declarar informações falsas seria crime.
Bom día, uma pergunta. Quem da o valor de um inmovel para fazer o Usucapião é o cartorio, Prefeitura, advogado... Quem?
Bom dia
Muito vezes o advogado estipula de forma arbitrária, se o Juiz aceitar resolvido, outra opção é a tabela do Incra
@@webprogeoobrigado!
Conte conosco!
Consulte na prefeitura o VTN - Valor da Terra Nua.
Existe uma tabela com os valores de cada municípios e tb pode existir o ITR como referência. Depende o objetivo.
Como eu consigo verificar uma pendência do imóvel na receita federal?
Bom dia
Não sei se é exatamente isso que está me perguntando, mas nesse vídeo mostra como verificar a pendência de débitos ruclips.net/video/P3su1I3HQ3k/видео.htmlsi=aoJpegbYmmOPg7nF
Professor será que daria pra fazer toda documentação só numa folha de papel
Como assim? não entendi sua questão..
Boa tarde! Para averbação de imóveis que nunca foram registrados em uma só fazenda, o processo é o mesmo?
Não ficou muito claro sua dúvida, mas pelo que entendi, caso a intenção seja uma unificação de matrículas, o processo é similar, porém alguns cartórios entendem que é necessário a retificação de cada matrícula primeiro e somente após isso a unificação, mas a maioria dos cartório e a norma do georreferenciamento diz que pode sim ser feito a unificação na primeira retificação.
@@webprogeo Entendi, no caso a dúvida seria: uma única matrícula georreferenciada - somente com os limites da propriedade, porém dentro desses limites, o proprietário possui imóveis que não foram averbados; o processo para a regularização desses imóveis seria o mesmo?
Imóveis ruais, de estão dentro dessa matrícula já estarão regularizados tb, e as matrículas antigas devem ter sido canceladas e integralizadas no imóvel maior. Isso se entendi sua dúvida.
Consigo averbar um inventário na matrícula sem ccir?
Infelizmente não. Inclusive precisa do georreferenciamento tb.
olá, poderia me esclarecer se um imóvel rural pode ter área inferior à fração minima de parcelamento, e ser 100% regularizado? obrigado
É possível em alguns casos específicos, como por exemplo quando é particionado por uma estrada pública ou ferrovia, ou tenha descaracterizado finalidade rural, como por exemplo ser um posto de gasolina, um motel, algo semelhante…
Se o lmovel for registrado em cartório pode alterar o CCIR sem conhecimento do proprietário?
Pode sim. Conforme resposta anterior
OI POSSO ABRIR UMA MATRÍCULA FORA DO MUNICÍPIO DE ORIGEM DA ÁREA.
Somente se no município não existir cartório de registro de imóveis, mas aí existirá uma comarca responsável por registrar os imóveis dessa determinada região.
Pra fazer o car tem que ser técnico, pq tá exigindo a ART
Boa noite. Qual estado? Na maioria dos estados, principalmente nos que fazem parte do sistema integrado, não precisa ser técnico e nem emitir ART.
Pará
Alguns estados são opcionais e a ideia é que o próprio produtor faça, então pode ser que seja opção sendo informado que o próprio proprietário está fazendo e não um técnico.
É possível o imóvel rural não estar registrado no cartório mas mesmo assim ter sido efetivado a transferência de titularidade pelo INCRA?
O INCRA não define a titularidade, ele aceita algo declarado. Quando vc fala em INCRA pode ser relacionado ao CCIR ou a certificação do Geo, mas independente de qual documento for, quem definirá a titularidade é o cartório de registro de imóveis, ele tem o poder de dizer que é o real proprietário, e esta informação consta na certidão de matrícula do imóvel. Transferência só ocorre no CRI.
@@webprogeo Entendi, Dr. Porém, já averiguamos no único Cartório da Cidade e não encontramos nenhuma informação sobre o imóvel rural.
Não sei como proceder.
Temos outros documentos, exceto a matricula do imovel.
De uma busca no cartório de registro de imóveis
Vlw!
Disponha!
Como funciona para uma pessoa que obtém apenas a posse num lote do INCRA?
Depende, precisa ver mais a fundo como seria essa posse e como se dá a comprovação dela. Se seria em área particular, área pública, são vários fatores que podem influenciar.
Muito obrigado, continuarei estudando.
Conte conosco!
Não existe "obter posse" em terras do Incra.
O que você ontem do Incra é um documento chamado CCU - Contrato de Concessão de Uso
Posse é outra coisa, inclusive, Posse é um termo fundiário oficial
Correto.
eu consigo gerar um cib sem geo?
Consegue sim, o cib será vinculado ao CCIR.
👏👏
Muito obrigado!
Para declarar o ADA preciso ter a averbação de reserva legal na matrícula do imóvel? Ou só com o CAR posso fazer?
Somente com o CAR já é suficiente. No vídeo que vamos postar na segunda feira será sobre o ADA.
Qual link para acessar o aplicativo?
webprogeo.com.br
Poderia me enviar bo email de vcs obrigada monica
Boa noite!
Claro. contato@webprogeo.com.br