فضلا لايك👍 على الحلقه لتعم الفائده للجميع 😊 المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته والله حضرتك يا استاذه بس في سؤال يا ريت تجاوبني عليه دلوقتي ليه اخ بيبيع اجهزه كهربائيه وبتاع والناس لها عنده فلوس بالهبل هل الاخ انا لي اي سؤال قانوني يا ريت ترد علي وجزاك الله خير
طب حضرتك اب كتب لابنته عقد ابتدائي وبه ثمن وعمل صحة توقيع ..ولكن غير مسجل لأن الأرض غير مسجلة اصلا..وباع من الأرض دي لشخص اخر بعد تحرير العقد ..العقد كدا صحيح ولا في صورية
سيادة المستشار لو اختى الله يرحمها كتبت لخواتها البنتين الشقة بعد حياة عينها وهى لا تعلم بذلك وحاولت استردادها مرة أخرى دون جدوى ولم يعطوا لها هذا العقد حتى تقوم باللغاء حتى وفاتها وأمام ذلك كتبت لي عقد بيع وقمت بأخذ صحة توقيع عليه فما الموقف لإلغاء عقدهم وضم الشقة لنصيب كل الورثة
تحياتى لو أرض زراعية أنا حائز لها تم التعدى عليها وتم صدور قرار من المحامى العام بطرد المعتدى وجارى تنفيذه المعتدى أظهر عقد بيع ابتدائي مضى عليه ٢٤ سنة لايوجد عليه شهود أو صحة توقيع ويقول سيرفع قضية الان ويطالب به وأنا غير متأكد إنه مزور أم لا هل فيه شئ غير الطعن بالتزوير مع العلم البائع والمشتري متوفين من ١٧ سنة شكرا
لوسمحت انا عمي باع البيت الذي يسكن فيه ليا لأنه ليس معه اولاد وكانت ظروفه صعبه فأنا اشتريت منه بدل ما يبيع للغير وتصرفت في العين وادخلت ماء بعقد بأسمي وهديت البيت وفتحت مطل جديد وخلطت البيت على بيتي لاكن قعد في البيت حتى ان مات هل من حق الورثه الطعن بالصوريه
اخي الكريم. لدي سؤال مات وتركتت ولد وبنت وكتبت بيت ملكه وأرض بناء بجوارها بيع َشراء بدون تسجيل مبلغ مالي داخل العقد. وكانت تعيش بالبيت حتى الوفاه هل يعد. َوصيه ام هبه. وهل لو قمنا بالطعم انه صوري. هل هناك امل لكسب القضيه ام لا. حالة الوفاه حديثه
سيادة المستشار .... السلام عليكم و رحمة الله و بركاته ...باع والدي بعض الاعيان لبعض اخوتي دوني و دون بعض اخوتي الآخرون و حدد في العقد ثمن نقدي للبيع و اقر في العقد باستلام الثمن و كتب في العقد انه يحتفظ بريع الاعيان المباعه مدي الحياه و انه يمتنع علي المشترين التصرف في الاعيان المباعه بالبيع او الرهن او الهبه او اي نوع اخر من انواع التصرفات حال حياة البائع و يحق لهم ذلك فقط بعد وفاة البائع ( والدي ) فهل يمكن الطعن علي هذا البيع بالصوريه ؟ و هل يتحول عقد البيع الي عقد وصيه ام يتم الغاء هذا العقد تماما .اعتذر عن الاطاله و اتمني من سيادتكم الرد و لكم جزيل الشكر .
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا مشتري شقه و انا المشتري الثاني المشتري الاول غير مسجل الشقه في الشهر العقارى و مشتري من أصحاب العمارة و العمارة مسجلة بعقد مشهر في الشهر العقاري .... سؤالي اي نموذج ينطبق على حالتي للتسجيل في الشهر العقارى ؟ و هل محتاج لدعوة صحه و نفاذ و لا ممكن اسجل على طول في الشهر العقارى من غير دعوة صحه و نفاذ؟ و لك منا كل الشكر والتقدير استاذنا الفاضل
كلامك دا خاص بالعقود المسجلة المشهرة فقط ..؟؟ ولا ينطبق على العقود الابتدائية او العرفية الحاصلة على صحة توقيع فقط ايضا ؟؟ بالرغم ان حضرتك قولت قبل كدا ان صحة التوقيع غير ناقلة للملكية ؟؟!!
جهد مشكور معالى المستشار . وسؤالى لحضرتك وقد ارسلته اسيادتكم عدة مرات . هو معى عقد صحة توقيع منذ 2015 من مشترى بعقد صحة توقيع منذ 2012 وتاريخ العقد من البائع 1989علما ان البائع واضع يد وليس له تسلسل ملكية والمنزل به مرافق منذ 2003 واخذ براءة من محضر بناء دون ترخيص عام 2013 وتم تسجيله بالضرائب العقارية من هذا العام2022 ولم ينازعنى احد من اششخاص او هيئات حكومية _ لم استطع التسجيل بالشهر العقارى بسبب نموذج 10 او الرخصة . فهل تفيدنى دعوى تثبيت الملكية ؟ وماذا اذا كانت الارض املاك دولة ؟ الرجاء من سيادتكم التكرم بالرد - متابع وصديق القناة
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا عندى سؤال عملت عقد بيع شقه مع الاحتفاظ بحق الرقبه والمتبرعه زوجتى ومكتوب فيه المبلغ واسماء بناتي وليه أختين مضوا علي العقد وليا اخين يعنى في طمع منهم ده كده صحيح ولا محتاج حاجه موثقه اكتر وده ممكن الطعن عليه ولا لا ولو في طعن اعمل ايه مع العلم انى من عايز أحرم حد من المواريث ولكنى عارف انهم لم يساعدوا بناتى لو حصل وفاه ليه علشان كده بكتب اللي يعيشهم من غير حاجه لحد كفايه السوال وشكرا لحضرتك
لو احدهم كتب لزوجته حال ان الزوجية قائمة شقة .. بعقد حصلت عليه الزوجة صحة توقيع .. وبعد ذلك افترقا بالطلاق ولم تجرى الزوجة اى اجراء ضد الزوج للحصول على الشقة .. وظل الزوج حائز على الشقة وقاتن بها .. وبعد سنتين تزوج الزوج باخرى فى نفس الشقة .. هل للزوجة الاولى ( المطلقة ) ان تتخذ اجراء ضد الزوج ..؟؟ وما هو الاجراء التحفظى الذى ممكن ان يقوم به الزوج لابطال العقد الذى مع الزوجة الاولى ؟؟!
طيب معلش ربنا يجازيك خير يارب ترد علية انا زوجي عنده اخين وهو الثالث وعنده 3اخوات بنات عندهم شقة باسم الاب توفي الاب وبعدها اخ منهم طلب ياخد حقه من والدته وهي عايشة وجاب سمسار وتمن الشقة واخد حقه واتنازل وعملو صحة توقيع وبعدها الام اتوفت وبعدها الابن اللي اخد حقه اتوفي وبعدها الاخوات قررو بيع الشقة ولكن ابناء الاخ المتوفي معارضين بما انهم ليهم ورث في االتمن بتاع جدتهم فهل ممكن يتم البيع بدون علمهم وهل ممكن نحط نصيبهم في التمن بتاع الجدة في المحكمة مع العلم اننا مش معانا اعلام وراثة للاخ المتوفي وطبعا مش عارفين نطلع اعلام وراثة له ولو في حل تاني نعمل ايه؟؟؟ وجزاك الله كل خير
فضلا لايك👍 على الحلقه لتعم الفائده للجميع 😊
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك
باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته والله حضرتك يا استاذه بس في سؤال يا ريت تجاوبني عليه دلوقتي ليه اخ بيبيع اجهزه كهربائيه وبتاع والناس لها عنده فلوس بالهبل هل الاخ انا لي اي سؤال قانوني يا ريت ترد علي وجزاك الله خير
طب حضرتك اب كتب لابنته عقد ابتدائي وبه ثمن وعمل صحة توقيع ..ولكن غير مسجل لأن الأرض غير مسجلة اصلا..وباع من الأرض دي لشخص اخر بعد تحرير العقد ..العقد كدا صحيح ولا في صورية
الشكر لحضرتك استاذ احمد
ما شاء الله يأستاذ أحمد
ربنا يجعل في ميزان حسناتك وميزان حسنات الوالد رحمه الله عليه 🌸
انا بشكرك جدا جدا يا استاذ احمد ربنا يسعدك يارب فى الدنيا والآخرة يارب ويجعل في ميزان حسناتك ان شاء الله
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته يا استاذ احمد
الله ينور عليك يا حبيبي 🌹
ربنا ينور بصيرتك🙏
السلام عليكم
حضرتك هو لو حد حول ينصب على شخص بش معرفش
هل ينفع الشخص الى كان هيتنصب عليه يعمل محضر
و لو ينفع ايه الى بيتم
مسنى رض حضرتك
احلى مسا عليك من حلوان بلد الجدعان ..
اعرفنى بقى انا نفسى ابقى صحبك وتلميذك ..بالرغم انى عندى ٤٠ سنة ..
والله شرف كبير ليا ..
قمه
ماده حيازة العقار باى شكل من الأشكال تلغى العقد ويصبح صورى
لو ابي عمل لأمي عقد بيع وشرا وبعدين باع من الأرض المكتوبه هل العقد كده صوري بس مش موجود بند المنفعه
طب ازاى اثبت بطلان الوكالة لصدوها فى مرض الموت وبطلان جميع ما صدر بها من تصرفات
بالنسبة لذكر مبلغ ثمن العقار واقرار البائع باستلامه هل يصبح العقد صحيح وان ذكر واستمر حق المنفعة مدى الحياة ؟
سيادة المستشار لو اختى الله يرحمها كتبت لخواتها البنتين الشقة بعد حياة عينها وهى لا تعلم بذلك وحاولت استردادها مرة أخرى دون جدوى ولم يعطوا لها هذا العقد حتى تقوم باللغاء حتى وفاتها وأمام ذلك كتبت لي عقد بيع وقمت بأخذ صحة توقيع عليه فما الموقف لإلغاء عقدهم وضم الشقة لنصيب كل الورثة
و لو باع المورث للزوجه و احتفظ بالحيازه مدى الحياه و لا يوجد ريع للعين
استاذى لو العقد مكتوب فيه يؤول هذا البيع بعد الوفاه فهل هذا دليل على صوريه عقد البيع وكونه وصيه ويحق للمورث الرجوع فى البيه برد وبطلان العقد
كيف يمكنني ان اتصل بسيادتك تليفونيا او بالذهاب الي مكتب سيادتك لمناقشة الحاله و لك الشكر
وتس 01028686826
فى حالة وجود حق انتفاع لمدة كبيرة 90 سنة وليس مدى الحياة هل نفس النتيجة؟
لو حق انتفاع ٣٠ سنة والأم عمرها ٦٠ مثلا
ممكن الشهود بنات
تحياتى لو أرض زراعية أنا حائز لها تم التعدى عليها وتم صدور قرار من المحامى العام بطرد المعتدى وجارى تنفيذه المعتدى أظهر عقد بيع ابتدائي مضى عليه ٢٤ سنة لايوجد عليه شهود أو صحة توقيع ويقول سيرفع قضية الان ويطالب به وأنا غير متأكد إنه مزور أم لا هل فيه شئ غير الطعن بالتزوير مع العلم البائع والمشتري متوفين من ١٧ سنة شكرا
كيف يمكن التواصل معك
وتس 01028686826
أتواصل مع حضرتك ازاي
وتس 01028686826
لوسمحت انا عمي باع البيت الذي يسكن فيه ليا لأنه ليس معه اولاد وكانت ظروفه صعبه فأنا اشتريت منه بدل ما يبيع للغير وتصرفت في العين وادخلت ماء بعقد بأسمي وهديت البيت وفتحت مطل جديد وخلطت البيت على بيتي لاكن قعد في البيت حتى ان مات هل من حق الورثه الطعن بالصوريه
اخي الكريم. لدي سؤال مات وتركتت ولد وبنت وكتبت بيت ملكه وأرض بناء بجوارها بيع َشراء بدون تسجيل مبلغ مالي داخل العقد. وكانت تعيش بالبيت حتى الوفاه هل يعد. َوصيه ام هبه. وهل لو قمنا بالطعم انه صوري. هل هناك امل لكسب القضيه ام لا. حالة الوفاه حديثه
سيادة المستشار .... السلام عليكم و رحمة الله و بركاته ...باع والدي بعض الاعيان لبعض اخوتي دوني و دون بعض اخوتي الآخرون و حدد في العقد ثمن نقدي للبيع و اقر في العقد باستلام الثمن و كتب في العقد انه يحتفظ بريع الاعيان المباعه مدي الحياه و انه يمتنع علي المشترين التصرف في الاعيان المباعه بالبيع او الرهن او الهبه او اي نوع اخر من انواع التصرفات حال حياة البائع و يحق لهم ذلك فقط بعد وفاة البائع ( والدي ) فهل يمكن الطعن علي هذا البيع بالصوريه ؟ و هل يتحول عقد البيع الي عقد وصيه ام يتم الغاء هذا العقد تماما .اعتذر عن الاطاله و اتمني من سيادتكم الرد و لكم جزيل الشكر .
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
انا مشتري شقه و انا المشتري الثاني المشتري الاول غير مسجل الشقه في الشهر العقارى و مشتري من أصحاب العمارة و العمارة مسجلة بعقد مشهر في الشهر العقاري .... سؤالي اي نموذج ينطبق على حالتي للتسجيل في الشهر العقارى ؟ و هل محتاج لدعوة صحه و نفاذ و لا ممكن اسجل على طول في الشهر العقارى من غير دعوة صحه و نفاذ؟
و لك منا كل الشكر والتقدير استاذنا الفاضل
باشا
كلامك دا خاص بالعقود المسجلة المشهرة فقط ..؟؟ ولا ينطبق على العقود الابتدائية او العرفية الحاصلة على صحة توقيع فقط ايضا ؟؟
بالرغم ان حضرتك قولت قبل كدا ان صحة التوقيع غير ناقلة للملكية ؟؟!!
جهد مشكور معالى المستشار . وسؤالى لحضرتك وقد ارسلته اسيادتكم عدة مرات . هو معى عقد صحة توقيع منذ 2015 من مشترى بعقد صحة توقيع منذ 2012 وتاريخ العقد من البائع 1989علما ان البائع واضع يد وليس له تسلسل ملكية والمنزل به مرافق منذ 2003 واخذ براءة من محضر بناء دون ترخيص عام 2013 وتم تسجيله بالضرائب العقارية من هذا العام2022 ولم ينازعنى احد من اششخاص او هيئات حكومية _ لم استطع التسجيل بالشهر العقارى بسبب نموذج 10 او الرخصة . فهل تفيدنى دعوى تثبيت الملكية ؟ وماذا اذا كانت الارض املاك دولة ؟ الرجاء من سيادتكم التكرم بالرد - متابع وصديق القناة
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا عندى سؤال عملت عقد بيع شقه مع الاحتفاظ بحق الرقبه والمتبرعه زوجتى ومكتوب فيه المبلغ واسماء بناتي وليه أختين مضوا علي العقد وليا اخين يعنى في طمع منهم ده كده صحيح ولا محتاج حاجه موثقه اكتر وده ممكن الطعن عليه ولا لا ولو في طعن اعمل ايه مع العلم انى من عايز أحرم حد من المواريث ولكنى عارف انهم لم يساعدوا بناتى لو حصل وفاه ليه علشان كده بكتب اللي يعيشهم من غير حاجه لحد كفايه السوال وشكرا لحضرتك
لو احدهم كتب لزوجته حال ان الزوجية قائمة شقة .. بعقد حصلت عليه الزوجة صحة توقيع .. وبعد ذلك افترقا بالطلاق ولم تجرى الزوجة اى اجراء ضد الزوج للحصول على الشقة .. وظل الزوج حائز على الشقة وقاتن بها .. وبعد سنتين تزوج الزوج باخرى فى نفس الشقة .. هل للزوجة الاولى ( المطلقة ) ان تتخذ اجراء ضد الزوج ..؟؟
وما هو الاجراء التحفظى الذى ممكن ان يقوم به الزوج لابطال العقد الذى مع الزوجة الاولى ؟؟!
طيب معلش ربنا يجازيك خير يارب ترد علية
انا زوجي عنده اخين وهو الثالث وعنده 3اخوات بنات عندهم شقة باسم الاب توفي الاب وبعدها اخ منهم طلب ياخد حقه من والدته وهي عايشة وجاب سمسار وتمن الشقة واخد حقه واتنازل وعملو صحة توقيع وبعدها الام اتوفت وبعدها الابن اللي اخد حقه اتوفي
وبعدها الاخوات قررو بيع الشقة ولكن ابناء الاخ المتوفي معارضين بما انهم ليهم ورث في االتمن بتاع جدتهم فهل ممكن يتم البيع بدون علمهم وهل ممكن نحط نصيبهم في التمن بتاع الجدة في المحكمة مع العلم اننا مش معانا اعلام وراثة للاخ المتوفي وطبعا مش عارفين نطلع اعلام وراثة له
ولو في حل تاني نعمل ايه؟؟؟
وجزاك الله كل خير
اخي.باع.لامي.سته.قيراط.منفعه.وعمل.لبنات.حق.رقبه.سته.قيراط.ومكتوب.في.القعد.ان.بول.حق.المنعه.لاصحاب.الرقبه.ماتت.امي.اولا.ومات.اخي.الخبير.حكم.لبنات.اثني.عشره.قيراط.سته.قيراط.منفعه.من.امي.وسته.حق.رقبه.من.اخي