Exklusives Anwesen mit 2 Wohneinheiten in bester Lage Langenfelds

Objektbeschreibung
Dieses weitläufige Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie. Von außen dezent, von innen eine Ruheoase und ein persönlicher Rückzugsort - Ihr eigenes Paradies! Elegant und geschmackvoll, mitten in der Natur, bietet dieses elegante Domizil einen atemberaubenden Panoramablick auf die mediterrane Pool- und Gartenlandschaft. Hier wurde mit hoher Qualität und Sorgfalt ein optimales Wohngefühl für eine oder mehrere Wohnparteien geschaffen. Und das alles in perfekter Harmonie mit den malerischen Gegebenheiten des weitläufigen Grundstücks.
Die Rückseite des Hauses erinnert an ein mediterranes Chalet und vermittelt zusammen mit dem malerischen Ausblick ein echtes Urlaubsgefühl. Dank der üppigen Bepflanzung und dem beeindruckenden Infinity-Pool entsteht eine entspannte Atmosphäre, die jeden Tag zu einem Genuss macht.
Die Front des Hauses ist dezent und zurückhaltend gestaltet. Eine breite Zufahrt führt zu einem umfangreichen Vorplatz und einer großzügigen Garage, die Platz für zwei PKWs sowie Motorräder bietet. Der Garagenbereich ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum und Funktionalität. Mit einer eingebauten Küche ist die Garage optimal für Garten, Events und gesellige Grillabende.
Das Haus wurde umfassend saniert, erweitert und in zwei exklusive Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt. Insgesamt bietet das Anwesen eine beeindruckende Wohnfläche von rund 365 m². Neben der Hauptwohnung (ca. 250 m²) und der Einliegerwohnung (ca. 115 m²) mit schöner Dachterrasse welche aktuell für 2800 € möbliert vermietet ist, befindet sich im Erdgeschoss ein privates Gästehaus mit Zugang und Blick auf Terrasse und Garten.
Durch die raffinierte Raumaufteilung und die separaten Hauseingänge der einzelnen Wohneinheiten bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für dieses Anwesen, großzügiges Wohnen, Unterbringung von Hauspersonal und Gästen, Kombination von Wohnen und Arbeiten, reine Vermietung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung des Haupthauses und Vermietung der Einliegerwohnung. Die Räumlichkeiten eignen sich auch hervorragend für eine Spa- und Wellnessoase, eine Kanzlei oder eine Praxis. Des Weiteren ermöglichen die beiden Wohneinheiten eine Förderung für energetische Sanierungsarbeiten in Höhe von 150.000 €. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Über die große Gartenterrasse gelangen Sie in das Gästehaus. Hier erwartet Sie ein Apartment mit eigenem Badezimmer. Ihre Gäste können hier zur Ruhe kommen und den herrlichen Ausblick durch die großen Panoramafenster genießen. Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse mit Südausrichtung, die Sie über die große Terrassentür erreichen. Auch gibt es einen Zugang zur üppigen Garage.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser charmanten Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer im Dachstudio. Eine Etage tiefer befinden sich das Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, die Küche und der Zugang zur sonnigen Terrasse. Der herrliche Blick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein. Die gesamte Wohnung ist vorbildlich gepflegt und hochwertig ausgestattet. Die rund 115 m² Wohnfläche wirken durch das moderne, offene Raumkonzept noch größer. Als Haus im Haus verfügt die Wohneinheit über einen eigenen Eingang.