이 분은 집값이 꾸준히 오른다는 전제로 얘기 하시네요. 그럴 수도 있지만 인구가 줄어드니 구축은 공실이 많이 날 수도 있죠. 베비붐 세대가 집을 몇 채씩 소유한 경우가 많은데 그 사람들이 재산으로 다 자식에게 물려줄지 팔아서 좀 쓰고 갈지도 영향을 미칠 것이고. 당장은 아니더라도 엄청난 인구 절벽을 만날 것인데 강남이나 비싼 곳 아니면 집이 좀 많이 나올 것도 같아요. 결국은 수요공급 법칙에 따르겠죠.
저도 그렇게 생각함. 이 분은 무조건 오른다는 전제를 두고 말하고 있어요. 인구 문제가 별거 아니라고 생각한 분들 당장 현실이에요. 그나마 사줄 수 있는 20-30대가 지난 2-3년간 영끌로 이미 구매해줬고 더 이상 비싼 집값을 사줄 바보가 없어요. 그렇다면 지금 어린 아이들이 자라서 사줘야 하는대 누가 20대에 그 비싼 집을 삽니까? 결국 시장은 그런것 같아요. 힘들어도 망할 사람들은 망해야하고 금리는 무조건 올려야해요. 이번에도 안 올리면 자멸하는 꼴 입니다. 투기하려고 산 사람들 위해서 정부가 정권유지하기 위해 억지로 특례보급자리론 같은 세계 어느곳에도 없는 오억 원금이면 십억 이자내야하는 그런 정책으로 아무리 해 봤자 결국 집값이 오르기를 바라는 건 영끌 했던 사람들과 투기자들 뿐이에요. 자연스레 아프고 변해야해요 그래야 우리 다음 세대에 조금이라도 희망이 생겨요.
현금 cma에 10억-30억 넣어두면서 공모주 하시는 분들 아주 많음. 그분들 전부 1-2주택자인데 항상 추가 매수 타이밍 보고 있음. 그분들도 가능한 저점 잡을려고 기다리고 있음. 시그널만 나오면 미친듯이 사겠죠. 분위기만 헝성되면 없던 수요자 나옵니다. 반대 상황대면 당연히 손절매 나오겠죠. 이래서 부동산 투자인 겁니다
통화량이 늘어나는 만큼 부동산은 상승해왔고, 아파트가 훌륭한 인플레이션 헷지수단인 것은 맞습니다. 문제는..현재 통화량에 비해 아파트의 가격이 높다는 것이고, 그것은 과도한 부채를 의미합니다. 즉 신용창출이 자산분야에서 너무 많이 일어났다는 것이죠. 정부는 무엇을 해야하는가를 묻는다면 사실 아무것도 안해도 됩니다. 연준이 금리를 올리면 우리도 따라서 올리고 PF 중 경쟁력 없는 곳은 망하게 내버려두고 미분양 나도 내버려 두세요. 기업이 언제나 이익을 볼 수는 없습니다. 자본주의를 하려고 마음을 먹었다면 시장개입은 최소화하고 탈락한 사람들 사회안전망으로 보호할 생각이나 하면 됩니다. 지을 때 제대로 짓게 감리를 강화하고 LH를 개혁하는 즉 제도를 정비하는 일을 하면 됩니다. 자기 능력 밖의 대출을 받지 못하게 DSR이 지켜지도록 하고, 전세자금대출이라는 개뻘짓을 최소화하면 됩니다. 신용도 담보도 없는데 집주인이 돌려줄 거라는 믿음으로 돈을 빌려준다? 비정상적인 거품만 생기죠. 전세보증보험도 개뻘짓이에요. 정부가 사금융에 끼어든 개뻘짓 그게 전세자금대출과 전세보증보험의 본질입니다.
투자를 하세요 내려가면 사고 오르면 팔고 그냥 폭락폭락 노래부르면서 기도만 하지말고 ㅎ 부동산이 50%이상 떨어지는게 구조적으로 불가능합니다 경기침체로 경제박살과 부동산 폭락이 현실이 되면 여러분들 직장부터 해고됩니당 마냥 떨어지는게 서민들에게 좋은게 아닙니다 장기적으로 급격한 상승은 없겠지만 반대로 급격한 하락도 불가능 합니다 그냥 순수히 경제학적으로요
건설사나 은행에서 협찬 받았슴? 첫째 IMF때 금리가 올라서 집을 팔아서 경제가 무너져서 금리를 못 올린다고 하는데 선후가 바뀐걸로 보임. 기업 부채가 늘어나서 나라에 달러가 없는 상황에서 외국인들이 달러를 가져가니 물가가 오르고 그 물가를 잡으려고 하니 금리를 어쩔수 없이 올린거고 결국 빚 못 갚는 사람들이 집을 헐값에 판거임 지금도 미국 금리가 계속 올라 우리나라 사람과 외국사람들이 미 국채로 대거 이동하면 외환보유고 많다고 하지만 IMF꼴 날수 있슴. 수도권 집값은 상승 한다는 것에는 동의함.그리고 퇴직한 사람들이 가는 제주도나 지리산 같은 명소 주위도 올라갈걸로 보임.나머지는 출산률 0.7이고 앞으로 0.5까지 떨어지면 20년 후에는 현재 4명이 1명이 된다고 생각하면됨 그럼 베이비 부머 세대가 사망할 20년 후에는 1인당 집이 4채 정도가 남게됨 집값이 올라갈까?
이제는 집 살 때에도 진짜 신중해야 함 인구 감소는 이미 시작했고, 서울이 아니고 서야 구축에서 신축으로 옮기는 것도 힘들거임 이미 대출 땡겨서 영끌 할 사람은 거의 다 했고 가끔 보면 구축은 전세나 월세 주면 된다고 하는데 개인적인 생각으로는 전세, 월세 놓는 것 보다 인구 감소 속도가 훨씬 더 빠르다고 생각 됨 그동안에는 체감이 안됐다면 이제는 눈으로 직접적으로 체감이 되는 시기에 왔음 솔직히 전세나 월세도 인구가 받쳐 줘야 가능한 거지
아직도 부동산 매매에 왈가왈부하고 관심가지는거보니 아직 멀었다. 조회수도 안나오고 유튭 인플루언서들이 안떠들때 그떄사면 된다. 아직도 이런 컨텐츠가 나온다는거는 거품이 몽글몽글 끼고 있다는 소리다. 사람들이 관심가지니까 아직도 떠드는거다 그런데 뭔 폭락이냐... 한참더 끼다가 꺼지겠구나...
10:40 금리 못올린다는 얘기는 동네 아줌마도 함. ㅋㅋㅋ 미국 금리 인상 막바지쯤에 와서 저런말 누가 못함? 그렇다고 내린다는 말은 더더욱 아니라는게 함정이니 언급을 못하죠 ㅋㅋㅋ 미국 고용율과 미국 금리를 봐야지, 한국이 주체적으로 결정하는게 '못'되는데 IMF 의 공포? ㅋㅋㅋㅋ 그냥 버틸뿐이지.
저는 솔찍히 이분 경제평론가 맞나 싶네요. 이 분의 의견에 완전히 반대합니다. 상황에 대한 평가 자체가 저와는 완전 틀리네요. 첫째, 한국은 현재 저금리 상태입니다. 대한민국이 세상에서 혼자 사는 국가입니까? 달러 보다 기준금리가 2.0이나 낮으면서 한국은 고금리 상태라고 하니 미칠 노릇이네요. 박기자의 평가적 시전은 부동산 시장에 고정되어 있습니다. 채권시장 박살나고 있는거 안 보이세요? 하루에 주식을 팔고 달러로 바꿔 빠져나가는 돈이 얼마인줄 안다면 그 말이 맞나요? 둘째 어쩜 그리도 건설사 대변인 같은 말만 합니까? 왜 부동산 투기 실패의 부담을 국민들이 떠 안아야 하나요? 미국이 금리 올릴 때 같이 올리고 들어갔으면 지금쯤 거들나는 사람들 다 거들나고 나락 갈 회사 모두 구조조정이 끝났을 시기입니다. 부동산 투기 실패한 사람은 아주 싼값에 그 동안 집 없었던 분들에게 집 넘기고 회사는 건실하게 되고, 이게 이미 되었어야 할건데 힘있는 자들이 모두 부동산에 물려 있으니 국가가 바닥부터 부서져 내리는데도 금리를 안 올리고 있습니다. 개인적, 기업적, 사회적 구조조정을 피할 수 없습니다. 늦추면 늦출수록 거품은 더 커지고 피해는 더 커집니다. 이 거품 한번 터져야 끝납니다. 빨리 터뜨리지 못한 것을 필시 후회할 겁니다. 채권시장 돌아가는거 한번 보세요. 금리 안 올렸는 그 댓가가 곧 시작될 것이고 이 모든 책임은 현 한국은행 총재 그 겁쟁이 학자놈이 져야 할 것입니다.
이분의 글에 첨언할게 졸라 많은데 걍 ㅈㅈ침. 이 영상보면서 이딴사람이 경제평론갘ㅋㅋㅋㅋ진짜 어디부터 어디까지 얘기를 해줘야할지 모르겠다고 생각ㅋㅋ아니 그냥 제발 집을 더 사고 인증했으면 ㅠㅠㅋㅋㅋㅋ더 오를거 같은데 왜 영끌을 안할까? 모르고 한 얘기인지 아니면 떡락할거 알면서 지꺼 처분하려고 한 얘기인지 참....짱나네여 그래도 끝까지 항상 들음. 그리고 마지막까지 들은 담에 내 생각 정리함. 전에 부읽남 나왔을땐 그나마 거시경제 들을만한거 같았는데(다 아는 소리 했지만) 지금은 완전 고점에 쳐물려서 앞뒤 안맞는 횡설수설로 밖에 안들리네 한심하구만 ㅉㅉ
제정신이 아니구먼 . 빛을 안 갚고 뭘로 해결 한다는거야. 외부 충격에 의해 무너지기 전에 스스로 정리 해야 충격이 최소화 되는거지. IMF 처럼 외부에 의해 구조조정 당해야 좋겠냐? 미국도 자발적 구조조정했고 중국도 하고 있고 대부분 국가가 버블을 조정 하고 있는데 우리는 외부 충격에 의해 해야만 속이 후련 하겠냐?
서민은 항상 힘들어야 그게 서민입니다 정부도 중산층이 무너지면 대한민국 모두가 무너지는걸 잘 아니깐 표받기 위해 서민 위하는척 해야하고 서민 힘들어도 물가는 뒷전이고 중산층을 위한 부동산 하락방어를 펼치는것이지요 여하튼 서민은 항상 힘들어야 하는게 맞습니다 자본주의 세상에서는ㅋㅋ 그게 싫다면 공산주의를 따르세요 하긴 공산주의도 서민은 항상 힘들긴 한가보더라구요
![[사사건건] 주진형 "부동산 가격? 장기적으론 버틸 수 없다!"](http://i.ytimg.com/vi/fYc2iQ5kj9k/mqdefault.jpg)
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이게 부동산만을 위한 금리를 못올린다는건대 근대 이게 환율이 올라가죠. 물가는 덩달아 뛰고 수입물가 어딘가 무너질수도 있죠
물가 환율 진작에 버렷고 부동산 사세요 빨리
선거 끝나면 알겠죠
이 분은 집값이 꾸준히 오른다는 전제로 얘기 하시네요.
그럴 수도 있지만 인구가 줄어드니 구축은 공실이 많이 날 수도 있죠.
베비붐 세대가 집을 몇 채씩 소유한 경우가 많은데
그 사람들이 재산으로 다 자식에게 물려줄지 팔아서 좀 쓰고 갈지도 영향을 미칠 것이고.
당장은 아니더라도 엄청난 인구 절벽을 만날 것인데 강남이나 비싼 곳 아니면 집이 좀 많이 나올 것도 같아요.
결국은 수요공급 법칙에 따르겠죠.
이 인구얘기 좀 같은말 반복 좀 하지마라~지겹다
전국 인구 줄어드는건 20년 후 얘기고, 수도권 인구는 30년후 얘기고, 세대수는 오히려 늘어나서 수요는 늘지
다들 신축아파트 살려하지 구축 빌라같은데는 기피하니 서울신축
비율 너무낮음
@@탑신봉자모지 인구수는 이미 2018년부터 줄어들기 시작했는데 그리고 매도하는건 나이상관없지만 매수는 생산연령하고 상관이있는데 20~50대 생산연령이 급격하게 줄고있음
저도 그렇게 생각함. 이 분은 무조건 오른다는 전제를 두고 말하고 있어요. 인구 문제가 별거 아니라고 생각한 분들 당장 현실이에요. 그나마 사줄 수 있는 20-30대가 지난 2-3년간 영끌로 이미 구매해줬고 더 이상 비싼 집값을 사줄 바보가 없어요. 그렇다면 지금 어린 아이들이 자라서 사줘야 하는대 누가 20대에 그 비싼 집을 삽니까? 결국 시장은 그런것 같아요. 힘들어도 망할 사람들은 망해야하고 금리는 무조건 올려야해요. 이번에도 안 올리면 자멸하는 꼴 입니다. 투기하려고 산 사람들 위해서 정부가 정권유지하기 위해 억지로 특례보급자리론 같은 세계 어느곳에도 없는 오억 원금이면 십억 이자내야하는 그런 정책으로 아무리 해 봤자 결국 집값이 오르기를 바라는 건 영끌 했던 사람들과 투기자들 뿐이에요. 자연스레 아프고 변해야해요 그래야 우리 다음 세대에 조금이라도 희망이 생겨요.
좀비 건설 정리되어야 합니다. 지금 아니면 더 도려내야 할 살만 늘어남
댓글로 비판하는 분들은 비판만 하지 마시고 근거를 갖고 반박해 보세요. 낮은 금리로 모든 자산 가격이 급등했으니 고금리로 가면 당연히 반대로 갈 가능성이 당연히 높겠죠. 정책 부분도 잘 짚어 주신거 같은데.😊
20~30십대들이 5~10억하는 아파트를 산대는건 대부분 불가능. 부동산도 한번쯤 폭망하고 크게 오를 희망이 없다는 시그널을 줄 필요가 있는데 워낙 개인부채가 부동산에 몰려있다보니 이러지도 저러지도 못하는 최악의 상황. 언제 망해도 이상하지 않은 나라임.
20-30대가 왜 5~10억하는 아파트를 사는게 다 불가능하죠? 능력있는 20-30대가 얼마나 많은데.
@extraprostealer7200 당연하 내 집 장만은 젊은 시벌 은행 대출 빨아다가 하는게 정상 아님?
현금 cma에 10억-30억 넣어두면서 공모주 하시는 분들 아주 많음. 그분들 전부 1-2주택자인데 항상 추가 매수 타이밍 보고 있음. 그분들도 가능한 저점 잡을려고 기다리고 있음. 시그널만 나오면 미친듯이 사겠죠. 분위기만 헝성되면 없던 수요자 나옵니다. 반대 상황대면 당연히 손절매 나오겠죠. 이래서 부동산 투자인 겁니다
통화량이 늘어나는 만큼 부동산은 상승해왔고, 아파트가 훌륭한 인플레이션 헷지수단인 것은 맞습니다.
문제는..현재 통화량에 비해 아파트의 가격이 높다는 것이고, 그것은 과도한 부채를 의미합니다.
즉 신용창출이 자산분야에서 너무 많이 일어났다는 것이죠.
정부는 무엇을 해야하는가를 묻는다면 사실 아무것도 안해도 됩니다.
연준이 금리를 올리면 우리도 따라서 올리고 PF 중 경쟁력 없는 곳은 망하게 내버려두고 미분양 나도 내버려 두세요.
기업이 언제나 이익을 볼 수는 없습니다. 자본주의를 하려고 마음을 먹었다면 시장개입은 최소화하고 탈락한 사람들 사회안전망으로 보호할 생각이나 하면 됩니다.
지을 때 제대로 짓게 감리를 강화하고 LH를 개혁하는 즉 제도를 정비하는 일을 하면 됩니다.
자기 능력 밖의 대출을 받지 못하게 DSR이 지켜지도록 하고, 전세자금대출이라는 개뻘짓을 최소화하면 됩니다.
신용도 담보도 없는데 집주인이 돌려줄 거라는 믿음으로 돈을 빌려준다? 비정상적인 거품만 생기죠.
전세보증보험도 개뻘짓이에요. 정부가 사금융에 끼어든 개뻘짓 그게 전세자금대출과 전세보증보험의 본질입니다.
집값상승은 집을 사려는 대기수요가 충분히 있다는 전제 하에서 가능한 일인데.. 이미 샀거나 아니면 돈이 없거나 혹은 다른 부동산을 팔아야 살 수 있거나,, 왠간한 무주택자는 새로 짓는 아파트 청약을 노리고요
방송과는 다르게 아주 냉정하고.. 객관적인..평가 같습니다.
심도 깊은 통찰에.. 감사드립니다.
믿고보는 박연미 평론가님...
투자를 하세요 내려가면 사고 오르면 팔고 그냥 폭락폭락 노래부르면서 기도만 하지말고 ㅎ 부동산이 50%이상 떨어지는게 구조적으로 불가능합니다 경기침체로 경제박살과 부동산 폭락이 현실이 되면 여러분들 직장부터 해고됩니당 마냥 떨어지는게 서민들에게 좋은게 아닙니다 장기적으로 급격한 상승은 없겠지만 반대로 급격한 하락도 불가능 합니다 그냥 순수히 경제학적으로요
똑똑한 경제평론 박.연.미 짱!!!
여 기자님이 똑똑하네,, 정답이네요,,
양극화,, 농촌 다음은 지방 중소도시의 소멸,,
그래서 지방 팔고 수도권으로 몰려들 듯
2021년 하반기 대한민국 PIR이 20이다, 연봉을 통째로 20년을 모아야 집구매, 집값 상승을 짜장면 값과 비교하는건.....
맞아요.. 물가 오르는 속도는 무시 못하더라고요. 집은 필요할 때 사는게 맞는 것 같습니다.
필요할때 사는것보다 능력될때 사야됩니다. 영끌해서 갭투자할 생각으로 말고 진짜 능력되고 살만할때요
건설사나 은행에서 협찬 받았슴? 첫째 IMF때 금리가 올라서 집을 팔아서 경제가 무너져서 금리를 못 올린다고 하는데 선후가 바뀐걸로 보임. 기업 부채가 늘어나서 나라에 달러가 없는 상황에서 외국인들이 달러를 가져가니 물가가 오르고 그 물가를 잡으려고 하니 금리를 어쩔수 없이 올린거고 결국 빚 못 갚는 사람들이 집을 헐값에 판거임 지금도 미국 금리가 계속 올라 우리나라 사람과 외국사람들이 미 국채로 대거 이동하면 외환보유고 많다고 하지만 IMF꼴 날수 있슴. 수도권 집값은 상승 한다는 것에는 동의함.그리고 퇴직한 사람들이 가는 제주도나 지리산 같은 명소 주위도 올라갈걸로 보임.나머지는 출산률 0.7이고 앞으로 0.5까지 떨어지면 20년 후에는 현재 4명이 1명이 된다고 생각하면됨 그럼 베이비 부머 세대가 사망할 20년 후에는 1인당 집이 4채 정도가 남게됨 집값이 올라갈까?
차분하고 설득적이시네요. 오랜만에 괜찮은 인터뷰였던것 같습니다. 감사합니다
마지막 월세로 살으라는 말이 명언입니다
큰 돈을 전세로 살다간 사기당하니깐요
등기에 공신력 없고 임대인을 어떻게 믿는지ㅡㅡㅡ
월세로 그냥 맘 편하게 사는게 정답입니다
서울 + 경기 GDP 가 캘리포니아의 1/5 수준이고 대한민국이 캘리포니아의 1/2 수준인데 임금 격차는 캘리포니아와 서울간 3배가 납니다. 그런데 부동산 가격은 캘리포니아 보다 서울이 살짝 더 비쌉니다. 견해가 궁금하군요
땅덩이 작은 한국과 큰 미국을 비교하면 안되죠
한국 땅이 작은게 아니죠 작으면 지방 집 값도 올라야죠
@@이제아-y4m 홍콩이랑 비교가 된다고 생각 하세요 한국은 부자가 다른 나라로 도망 가는 나라고 홍콩은 금융도시 부자가 모이는 나라고 비교가 된다고 생각 합니까? 중국 때문 점점 홍콩도 망해가는데
@@이제아-y4m 홍콩 집 값 보다 서울 집 값이 비쌉니다 평균 임금은 서울 대비 2배 높습니다
서울 빌라 가격이나 보세요 비싼가
신축아파트 강남권같은데만 넘사지
신축공급이 많아져야 집값안정이됨
대박 예측대로 다 됐음. 👍 👍 👍 👍 미국 맨냔 날라감 금리 안올림 집값 오름
부산에 오셔서 특강 한번 해주세요.
고물가부양 인플레부양 부동산거품 부족한 세수는 단속에의한 범칙금부양
5억아파트 빚내줘 8억에사게하고 8억아파트빚내줘 15억에사게하고 15억아파트 30억거품만들어 기득권 부채탕감정치 화폐가치하락으로
물가가 오르니 집값이 내리기 쉽지 않음. 더욱이 부동산이 폭락하면 금융기관 부실로 이어지기에 정책당국이
방임하기 어려움. 집값이 내려가려면 세계경제가 폭망하면 가능할 수도.
집을 가진자와 못가진자 양극화가 심해지는 구나. 지금이라도 현금을 자산으로 빨리 맞바꿔야 한다.
얘들아 어떤투자건 책임은 본인한테있고 결정도 너가하는거다. 오픈톡이나 유툽이나 인플루언서나 위영상의 평론가나 어디까지나 가정이고 예측이지,정답은 없다 말하는데로 따라해서 돈벌거같으면 그사람들이 업을안가지고 자유롭게 여행이나다니며 돈펑펑쓰겠지ㅋㅋ
서울아파트는 이제 그들만의 리그가 되었습니다
미국올릴때 건설사들 죽일생각으로 올렸다면 지금은 회복기 겠지만 이젠 뭘해도 늦었어 그럼에도 미친척하고 금리를 2~3퍼센트 한번에 확올린다면 희망은 있다 결국엔 도려내야한다면 심장까지 오기전에 팔,다리를 도려내는게 맞다
상승론자 하락론자 다 봤는데 이분 관점도 재밌네요. 결국 몇달뒤엔 누가 맞을까요 ㅋㅋ 다들 맞았다 틀렸다 하는거겠지만
그냥 80년대 시절부터 집은 항상 비싸고 거품이엇어요
이 분이 맞았군요 👍 👍 👍
부동산은 금리 경기 이런거랑 아무 상관없다. 새우깡 오르듯이 오르는것이다. 급격히 오를때도 있고 내릴때도 있지만 결국 장기적으로 인플레이션 만큼 움직인다. 따라서 1주택은 여력될때 사는것. 투자는 갭투자.
매매, 전세 모두, 이사할때 엘리베이터 갯수 꼭 체크하세요. 1대밖에 없으면 실거주시 너무너무 불편합니다. 아이들 등하교, 출퇴근, 택배, 이사, 방문 등등으로 하루 온종일 엘리베이터가 오르락 내리락 하는데 이거 한번 타려면 정말 환장합니다.
배달기사 인데요 35층짜리 엘베 1개쓰는곳은 배차 안됩니다
그리고 배달 출입막은곳은 추가배달비 2천원 받기때문에 확인해야함
2월에 공덕에 집샀는데 1.5억 오름..
한번 팔아보슈.팔리나. 그냥 숫자에불과함.
집이 없나요 돈이 없지
이제는 집 살 때에도 진짜 신중해야 함
인구 감소는 이미 시작했고, 서울이 아니고 서야
구축에서 신축으로 옮기는 것도 힘들거임
이미 대출 땡겨서 영끌 할 사람은 거의 다 했고
가끔 보면 구축은 전세나 월세 주면 된다고 하는데
개인적인 생각으로는 전세, 월세 놓는 것 보다 인구 감소 속도가 훨씬 더 빠르다고 생각 됨
그동안에는 체감이 안됐다면
이제는 눈으로 직접적으로 체감이 되는 시기에 왔음
솔직히 전세나 월세도 인구가 받쳐 줘야 가능한 거지
좋은정보 감사합니다
금리 오르면 집값 내리는게 맞지만 물가도 월급도 오르고 있어서 좀 특수한 경우로 집값이 오를수도 있다고 생각해요 파키스탄이랑 이스라엘도 그렇고 조짐이 보이내요
아직도 부동산 매매에 왈가왈부하고 관심가지는거보니 아직 멀었다. 조회수도 안나오고 유튭 인플루언서들이 안떠들때 그떄사면 된다. 아직도 이런 컨텐츠가 나온다는거는 거품이 몽글몽글 끼고 있다는 소리다. 사람들이 관심가지니까 아직도 떠드는거다 그런데 뭔 폭락이냐... 한참더 끼다가 꺼지겠구나...
10:40 금리 못올린다는 얘기는 동네 아줌마도 함. ㅋㅋㅋ
미국 금리 인상 막바지쯤에 와서 저런말 누가 못함?
그렇다고 내린다는 말은 더더욱 아니라는게 함정이니 언급을 못하죠 ㅋㅋㅋ
미국 고용율과 미국 금리를 봐야지, 한국이 주체적으로 결정하는게 '못'되는데 IMF 의 공포? ㅋㅋㅋㅋ 그냥 버틸뿐이지.
그레이트 리섯 되어야지
이 여자는 진짜 한가지만 알고 전체적아걸 모르는 여자네~~ 윤정부랑 똑같은 시선~~ ㅎ
부동산을 위한 정책만 고집하다가 어찌 되는지 두고 봐야지~~ 부동산 터진다고 금리 안 올리고 있다가 환율 오르고 자금 다 빠져 나가고~~ ㅎㅎ
앞으로 몇십년간은 장기하락일듯 인구도없고... 수도권은 유지고
퐁락이들 비위나 맞추자고 듣기좋은 말만 하는 한문도, 이광수보다 훨씬 전문가다운 소신발언하시네요
이미 한문도교수가 맞는쪽으로
방향전환 되지않았나?
똑똑한 설명에 감사^^
여기서 금리가 안오르면 외국인들은 가만히 있을까
딱짤라서 최하갭은 7~9월에 끝남
지역권 상승 지역권 하락을 보일것임 당연 ~먹거리에 따라 달라지겠지요
도심권이 분산된다고 보면됨 자리를 다잡은 아파트 서울지역은 세권이 떨어지겠지
경기권은 발전해서 자리잡는중이니 상승세고 금리가 오름 집값은 더욱 사기 어려워짐 분양이없으니
서울권은 매물은 많은데 신규는 별로없고 금리는 비싸고 전세사기 넘쳐나서 공급은 수월한데 안팔린다
안정권인 서울 외로 눈을 돌리겠지 gtx땜시 서울서 전세 살빠에 경기도에서 집사는게 나니까
격차가 나겠지
7~9월 매매 올라타신분들 성투 ㅊㅋ 최소30%상승함
2024~2025 까지 떨어질거라 생각했다만
서울외 밖은 변동이 없이 수평가다가 10월부터 상승 시작됨
신통방통한 생각이네. 경기도가 서울 대신 오른다. ㅋㅋㅋ
@@bkarara2728아마도 양념상 먹거리로
95년쯤 kbs 뉴스에서 인터넷과 휴대폰의 발달로 서울 거주자가 분산되고, 가격도 안정화 된다고 했었는데...또 이러한 얘기가 반복되네 ㅎ
천안아산역에서 ktx타면 용산까지 1시간도 안걸림.
현재 천안아산역 아파트 가격은?
저는 솔찍히 이분 경제평론가 맞나 싶네요. 이 분의 의견에 완전히 반대합니다. 상황에 대한 평가 자체가 저와는 완전 틀리네요. 첫째, 한국은 현재 저금리 상태입니다. 대한민국이 세상에서 혼자 사는 국가입니까? 달러 보다 기준금리가 2.0이나 낮으면서 한국은 고금리 상태라고 하니 미칠 노릇이네요. 박기자의 평가적 시전은 부동산 시장에 고정되어 있습니다. 채권시장 박살나고 있는거 안 보이세요? 하루에 주식을 팔고 달러로 바꿔 빠져나가는 돈이 얼마인줄 안다면 그 말이 맞나요? 둘째 어쩜 그리도 건설사 대변인 같은 말만 합니까? 왜 부동산 투기 실패의 부담을 국민들이 떠 안아야 하나요? 미국이 금리 올릴 때 같이 올리고 들어갔으면 지금쯤 거들나는 사람들 다 거들나고 나락 갈 회사 모두 구조조정이 끝났을 시기입니다. 부동산 투기 실패한 사람은 아주 싼값에 그 동안 집 없었던 분들에게 집 넘기고 회사는 건실하게 되고, 이게 이미 되었어야 할건데 힘있는 자들이 모두 부동산에 물려 있으니 국가가 바닥부터 부서져 내리는데도 금리를 안 올리고 있습니다. 개인적, 기업적, 사회적 구조조정을 피할 수 없습니다. 늦추면 늦출수록 거품은 더 커지고 피해는 더 커집니다. 이 거품 한번 터져야 끝납니다. 빨리 터뜨리지 못한 것을 필시 후회할 겁니다. 채권시장 돌아가는거 한번 보세요. 금리 안 올렸는 그 댓가가 곧 시작될 것이고 이 모든 책임은 현 한국은행 총재 그 겁쟁이 학자놈이 져야 할 것입니다.
이분의 글에 첨언할게 졸라 많은데 걍 ㅈㅈ침. 이 영상보면서 이딴사람이 경제평론갘ㅋㅋㅋㅋ진짜 어디부터 어디까지 얘기를 해줘야할지 모르겠다고 생각ㅋㅋ아니 그냥 제발 집을 더 사고 인증했으면 ㅠㅠㅋㅋㅋㅋ더 오를거 같은데 왜 영끌을 안할까? 모르고 한 얘기인지 아니면 떡락할거 알면서 지꺼 처분하려고 한 얘기인지 참....짱나네여 그래도 끝까지 항상 들음. 그리고 마지막까지 들은 담에 내 생각 정리함. 전에 부읽남 나왔을땐 그나마 거시경제 들을만한거 같았는데(다 아는 소리 했지만) 지금은 완전 고점에 쳐물려서 앞뒤 안맞는 횡설수설로 밖에 안들리네 한심하구만 ㅉㅉ
응 다음 퐁락이~~😂
@@Mark-Hur응 다음 세입자~😂
@@미라클-q1v응 다음 집값 떨어질까봐 후달리는 영끌러 ㅎ
@@아오-o5k 응 다음 거지
언제살까요? 대출없이 돈 될때 ㄷ ㄷ ㄷ
박연미 경제평론가 실력 있는 귀한 분이 나오셨네요,
박연미 평론가님 짱짱
요약하면 대한민국은 망하고 서울공화국은 살아남을거라고 하네요...젊은분들은 얼른 서울 수도권으로 오세요. 버티다 운 좋으면 로또청약 될 수도 있고 자산유지나 증식에 서울 수도권이 훨씬 유리해요.
순수 건축비 평당 500
84가 몇십억? 후덜덜.
굳이 부자들만 사는 신축강남만 비교하나요
수도권에 떨어져서 3~4억 하는 아파트 널림
연미 누나 100분 토론 존문가로 나와서 20대들은 주말이나 새벽 시간에 일하는 걸 선호한다는 희대의 발언으로 논란일으켰 던 분
데이터를 객관적 분석이 아닌 본인 입맛에 맞게 엎어치고 메치고 왜곡해서 혹세무민하는 눈난나나나
실거주 우대라는 명목하에 공산국가도 하지않는 전세계 어디에도 없는 정부의 시장통졔가 1주택 투기를 부추긴 결과입니다 (강남 기득권층의 설계였다고 봄)
자본주의 사회일수록 빈부격차가 크다는걸 몰랐냐? 못사는 나라가면 조금 비슷하게살걸??
몇억싼 급매를 부동산 사장님하고 친하게 지내면 추천해준다라는...
복덕방시절 얘기에 빵 터집니다.
몇천도 아니고 몇억 싼 급매가 어디있나요
이분은 텐션 잘 유지해 말씀하시다가
갑자기 동네 아줌마 수다로 훅 빠지시는 스타일
강남권 비싼아파트 기준인듯요
몇십억짜리는 가능
강남에 거래를 안해보신 사장님이군. 반포 압구정은 그런 매물이 상반기에 팍팍 나간겁니다
농촌빈집 수두룩 귀신 나와요
제정신이 아니구먼 . 빛을 안 갚고 뭘로 해결 한다는거야. 외부 충격에 의해 무너지기 전에 스스로 정리 해야 충격이 최소화 되는거지. IMF 처럼 외부에 의해 구조조정 당해야 좋겠냐?
미국도 자발적 구조조정했고 중국도 하고 있고 대부분 국가가 버블을 조정 하고 있는데 우리는 외부 충격에 의해 해야만 속이 후련 하겠냐?
박연미 최고입니다. 똑똑한 귀요미 ~~ 사랑합니다
서민은 항상 힘들어야 그게 서민입니다 정부도 중산층이 무너지면 대한민국 모두가 무너지는걸 잘 아니깐 표받기 위해 서민 위하는척 해야하고 서민 힘들어도 물가는 뒷전이고 중산층을 위한 부동산 하락방어를 펼치는것이지요
여하튼 서민은 항상 힘들어야 하는게 맞습니다 자본주의 세상에서는ㅋㅋ 그게 싫다면 공산주의를 따르세요 하긴 공산주의도 서민은 항상 힘들긴 한가보더라구요
전쟁시작중에 대출받아 집을산다.
ㅋㅋㅋ
현금모아두고 기다려
2년안에 기회온다
대출금리.9프로 가봐라
대출받은사람들
이자감당안된다.
50프로떨어진가격으로
뉘앙스가 하락이되 ..고급은 아니다라는데.. 맞는 말이지만 고급도 엄청 타격 받는 시간이 도래할꺼고 그래야 다시 한국이 발전하지 않을까요?
2개의거대,기득권정당,만을,찍어,대더니,가정살림,좋아졌읍니까~~?
응 금리 올려라 농촌에 빈집도 많고 일손도 없다. 돈없고 집없는 사람은 농촌으로 내려가면 된다.
아파트사는것 포기했어요 ..
건설업자들 살리자고 국가전체적으로 고통을 분담하고 있는 겁니다 ㅋㅋㅋㅋ
건설 경기 침체 ㅠ 문제는 PF 폭탄 터질까 두렵습니다
코베가는 세상 😢
김작가 요즘 너무 막 출연시킨다. 아무 말 대잔치 하는 듯.
네 다음 퐁락이~~😂
저 분 sbs에서 경제프로그램하시는 분이에요
찐전문가들 밥먹듯이 나오는 프로
이 분 전문가 중의 전문가에요
그렇게 말한다는건 님은 개돼지란 뜻이죠
쥐뿔도 모르는 무주택자가 뭐래는거야 ㅋㅋ
집값은 10년이상 지금시세에서 벗어나지 않을듯 하다
🎉
매커니즘................은 좀 순화된 말씀이시네요..........ㅎㅎㅎㅎ그냥 사기판입니다.....
부동산 자산이 80프로 대한민국
불안불안
하락하면 사과한단다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
한국은행 기준금리 안 올리는 건 중요하지 않아요 시중 금리는 계속 오르고 있어요 시중 금리가 더 이상 안 오르는 게 중요하지 기준금리는 이제 그냥 딴 나라 얘기 같아요. 의미도 없다구요.
못 올린다고?
난 올린다고 본다...
한국에서 외국 자금 다 빠져 나가는
꼴 안 보려면 올려야 할 걸 ㅋㅋ
그래 다죽어보자 나도 집 한번 사보게ㅎㅎㅎ
여러분
주진형 / 박은정감정사 찾아서 보세요.
많이 다를거에요.
아무리,자본주의,사회라지만,부동산,투기로,블로소득을취한다는것은,인간적인,면에서,사회정의,어긋나는것이라생각합니다,초등학생이,부동산을몇수십책을갖고있으면서(월소득)이3천~5천만원이상,된다는게,국세청,언론등의소식입니다~~부동산값,앞으로10년동안~팍~팍~쭈욱~쭈욱~내려가야돕니다~부동산투기범은~전재산몰수,3대의후손까지(공직)취업제한,(보석,감형)없이,20년이상,형벌의중죄인으로,해야(투기)근절이되며,정상사회가되는것입니다
금리안올리면.
일본됩니다🎉
지금 대부분 회복됨 대박조짐.
이번에 급매 2ㅡ3채사셨나
우리만 금리못올리면 imf 시즌2 맞이할텐데 😂
국내외 경제도 어렵고 모두가 거품이닷!
앞으로는 집이 남아돌아간다!!
나도 2주택인데 처리가 골치아프다!
한채팔아가지고 즐기려니 잘 안팔리네!
가면갈수록 하락된다!
젊은이들이여 ᆢ집살돈으로 즐기며 살았으면 좋겠다!!
그 누구 말도 믿지말고 현실을 직시하라!!
망했다 😢
오~~살 빠지셨어요~~소매통이 남아요~~미모는 늘 갑입니다~~^^
ㅋㅋ 한번에 다 같이 망하자
인구감소가 더 빠르죠.
????? 평론자 맞나요?
이제는 아무나 막나오네??
못해요~ 할 수 없을거에요~ .. 등의 자기 주관해석을 강요하네요.. 전문성이 떨어져 보여요..
몬 전문가가그래 ㅋㅋ 개인의문제지 사라마라ㅋㅋ 나도 저런얘긴하겟다
누군가 내집을비싸게 사줄거란 믿음
그래서 대출받아 아는거임
주거안정 개풀뜯어먹는소리
집값상승만이 대출자들에겐
희망
떨어지면.경매인데
오르길.바라겠죠
금리를 올려야 부의개편이 되지.
죽을놈은 죽고 살놈은 살아야 된다고 본다.
그래야 기회란게 오지..ㅉ
장기저성장
집값폭락 시간문제다
서민들만 죽어라 죽어라
전문가 맞는데요 ㅎ
너무 졸리네요
집애기좀 그만좀 합시다 다들 왜 그리 집애기 하냐 미친것 같다
이분 국힘 따까리라는 소문이..
그런데 엄청 공정한 척
전문가인 척 하더라구요..
아닐걸요~~
국힘도 좋지 않지만 민주당은 개 빡치는 사기당이죠
민주당 따까리보단 믿을만 하겠네요 ㅋ 그쪽은 자기들만 부자되니까
민좌빨당 쪽이라고
@@user-xk7bf9nk9l
이런부류의 유튜브 가입 1년차들은 초딩인가?
자기 아이디도 숨기며 비난댓글 써대는 알바들이 경제를 어찌 알겠나!
전문가라고..나도 일부는 알아맞추겟는데..평범한 소리나
한국은 인구감소에 따른 속도가 급속하게 일어나는 상황에서 절대로 부동산 상승은 있을 수 없음. 일본과 유럽의 나라들이 그 예임
하락하면 사과로 되겠니?
자료도 없이 말로 ㅋㅋ