세종 포천고속도로 동용인 IC 신설로 인한 주변 신도시개발 영향은

세종 포천고속도로 동용인 IC 신설로 인한 주변 신도시개발
▶부동산투자연구소 김형선 박사
▶상담문의 : 010-5477-2808
세종 포천고속도로 동용인 IC 신설로 인한 주변 신도시개발
세종 포천 고속도로
동용인IC 신설 추진
​소문은 무성했지만 공식적으로 발표되지는 않았던
용인시 처인구 개발의 축인 세종포천 고속도로의
신규 IC 건설 추진 소식이 나왔습니다.
현재 공사중인 국제물류단지의 시행사에서
건설하여 기부채납하는 방식으로 진행하는 것으로
자체 타당성 검토한 결과를 도로공사를 전달하였습니다.
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타당성 검토결과는 B/C값 1.1로 수익성이있는 것으로 나와 도로공사에서 검증을 요청한 상태 입니다.
세종포천고속도로
동용인IC 위치는?
​예상되는 동용인IC의 위치는 현재 토목공사 중인 용인국제물류단지4.0 부지 오른쪽에 접하고단지 내부도로에서 탈 수 있습니다.
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당연히 동용인IC가 생겨 도로 조건이 좋아지면, 입지가 좋아져 토지, 공장, 창고에도 영향을 미칠 것 입니다.
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국제물류단지 용인IC 연결
국지도57호 연장
​국제 물류단지가 생기는 위치는 고림동, 양지면 주북리가 만나는 지역으로 주변에 신도시급 주거지가 생기고,
공장, 창고 개발이 한창 진행되는 지역입니다.
이외에도 물류단지를 지나는 지방도57호 연장과 영동고속도로 용인IC와 연결도 진행되고 있어 도로 조건은 더할나위 없이 좋아집니다. 마평동 방향의 45번 국도에서 용인IC 연결도로는 보상작업이 진행 중으로 도로가 개설되면
고림동, 마평동, 주북리에서는 10분 이내에 영동, 세종-포천 고속도로를 모두 이용할 수 있게 됩니다.
▶찾아 오시는 길 : 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1 (양지IC 바로앞)
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*건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산 개발정책 전공)
*경기대학교 대학원 행정학 박사 학위 취득(부동산정책, 개발)
*경기대학교 행정대학원 부동산컨설팅과정 주임교수
*경기대학교 사회교육원 부동산특별과정 주임교수
*경기대학교 행정대학원 부동산학과 교수
*한국토지공사 고객관리 자문위원 / 경기도시공사 뉴타운 자문위원
*한국공인중개사협회 부동산정책연구소장, 대의원, 이사
*공인중개사 자격시험 출제위원
*매경 KRPM / 에듀센터 원장
*(현)용인부동산투자연구소 대표
[저서]
땅은 거짓말을 하지 않는다
땅 투자비법 Ten-Ten
부동산정책론 / 부동산투자론 / 부동산 컨설팅
신도시개발론 외 다수