Являются ли батареи в квартире общедомовым имуществом
HTML-код
- Опубликовано: 22 ноя 2020
- Удалось пообщаться с одной женщиной, которая обращалась к юристам по поводу вопроса являются ли радиаторы отопления в квартире в многоквартирном доме общедомовым имуществом или нет. Рассказываю о том, что удалось узнать по поводу батарей и их отнесения или неотнесения к общедомовому имуществу (общему имуществу жильцов многоквартирного дома).
Вот законы, на которые ссылаются юристы:
- п.3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ и Правила содержания общего имущества
- Рекомендации Верховного суда РФ Дело № ГКПИ09-725
- Постановление Правительства РФ № 491
- Рекомендации Министерства Строительства РФ от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04 
Наука
Всё упирается в одно: у кого больше терпения и настойчивости.
Очень странно, батареи стоят с момента постройки дома, кран есть, но его ставили при строительстве и они давно не функционируют, так что непонятно
Несколько лет назад мне заменили пластинчатый радиатор на чугунный бесплатно. Позднее был звонок из управляющей компании, интересовались , как его мне установили.
А если эти краны есть , но они не исправны - прокручиваются , это как ?!
Спасибо, вызвала управляйку, если что завалю статьями и пунктами👍😆
Постановление прав.РФ №491 2006г. п.6 "система отопления ВСЯ со всеми радиаторами, кранами и тд относится к общедомовому имуществу. Не путать с п.5 который говорит о системе горячей и холодной воды. Вот там до кранов.
А на пятых этажах хрущёвок есть краны для спуска давления при опресовке перед включением отопления,и что тоже не оди?
У меня не было кранов,пока не пришли с аварийки мужики и за плату установили краны....а ведь батарея со старым маевским подтекала.Никаких документов не было составлено,кто и когда и по какой цене установил.
А если кран маевского на самом радиаторе стоит?
Второй вариант - самый популярный. Зато бесплатный
А если есть какой то типа вентиля хх1 шт внизу, но им никогда никто не пользовался, он из за краски застывший давно. В батарее есть немного воздуха, так и не помогли сантехники из упровляющей компании. И на этот вентиль не обращают внимания. Зачем он там вообще нужен?
Краны ставятся после перемычки, а не до! Весь стояк перекрыл и оставил соседей по стояку без отопления😁 сантехник😁
В этом видео нет установки радиатора, на втором плане только срезанный радиатор...это не значит, что мастер установит его именно так,как вы написали...
Как я обычно предпочитаю устанавливать новые радиаторы - есть отдельное подробное видео. Остальное - пустая болтовня
@@MasterLancaster кто то посмотрев это видео, может принять ваши слова, как единственно верный способ по монтажу кранов. Лучше такое проговаривать, и обьяснять что краны ставятся после байпаса, дураков то хватает, потом весь стояк холодный.
Летом нет отопления поэтому так и менял
Здравствуйте, посоветуйте,пожалуйста. Радиатор не течёт, а где-то утечка в трубах отопления( под стяжкой на полу) .Кто должен производить ремонт этих труб? Собственник или ук?
это общедомовое имущество
Спасибо!@@MasterLancaster
А вот вопрос в чьей зоне ответственности находятся запорные краны перед радиатором, которые были не исправны из-за чего батарея замёрзла и лопнула?
Полагаю, собственника, исходя из того, что до запорной арматуры ответственность ук
Ну что, взял бы да бесплатно сделал.
👍👍👍👍👍
Да с отоплением то же самое, что и со стояками хол-гор воды, и с газовой трубой. До крана, включая сам кран - общедомовое. Если никаких кранов нет, то всё общедомовое.
Животрепещущая тема...
НЕ СУЩЕСТВУЕТ В СТРОИТЕЛЬНОМ ТЕХНИЧЕСКОМ ЯЗЫКЕ БАТАРЕЙ. ЕСТЬ РАДИАТОРЫ, НО НЕ БАТАРЕИ. ЭТО-БЕЗГРАМОТНО. НИКАКИХ ЛАЙКОВ.
Какой безграмотный бред😂. Нет такой формулировки признано или не признано😂 . А горизонтальной разводки отопления где зона ответственности ? Судя по тем батареям что я увидела,батарея явно не от застррйщика. Зона ответственности УК только до того момента если не было вмешательства собственика в ОДИ.
Люди вообще не являются собственниками,а имеют только право на собственность,батареи принадлежат муниципалитетам,они собственники.
Постановление прав.РФ №491 2006г. п.6 "система отопления ВСЯ со всеми радиаторами, кранами и тд относится к общедомовому имуществу. Не путать с п.5 который говорит о системе горячей и холодной воды. Вот там до кранов.
@@user-hv9hx7rr4l укашка по договору обязанв проверять в квартирах все инженерные системы 2 раза в год,мы наниматели,собственники это алминистрация города,а укашки никогда не ходят по квартирам вообще.
решение Верховного суда от 22.09.2009 № ГКПИ09-725,там про запорную арматуру. Про собствеников
Управляйки за свой счёт ничего не делают Потом выставляют в квитанциях каждому жильцу и оплачивает весь дом эту батарею Обшедомовое имущество