현직 은행원이 대출에 대해서 알려드립니다.

[@literacy_01]

1. 향후 몇년간 부동산의 침체기 → 무주택자에겐 기회
2. 코픽스 금리 → 기준 금리 + 가산 금리 (depend on 은행) + 우대 금리
3. 예금 금리는, 은행마다 운용되는 자금에 평가를 맞추어 정해짐
4. 금리 인상 사이클 → 올해 상반기 ⇒ 금리 유지 (미국을 봐야함) → 한국은 미국 연준의 금리 사이크를 따라감
5. 물가 상승에 대한 연착륙으로 금리가 유지될지결정될 듯.
6. **금리 상승기의 대출 전략은?**
1. 주거래 은행에서 상담 후 우대 금리로 받기
2. 월급 통장 사용 시, 금리할인 해줌
7. 예전에는 은행원 재량에 따라 금리를 더 할인해주는경우도 있었다던데? → 지금은 은행의 시스템에의해서 기준 금리와 가산금리로 최종금리가 결정되기에 어렵지만, 은행원과 친해지면 좀 더 좋은상품을 찾아줄 수는 있을듯?
8. 추천되는 대출 → 보금자리론, 디딤돌, 적격대출
1. 적격 대출 → 은행마다 한도에 한해서 대출 해줌 (약 4.4% 후반)
1. 한도가 빠르게 소진될 수 있음 → 지금은 대출이 많이 없어서 공급이 많음.
2. 디딤돌 → 서민 또는 신혼
9. 부동산 매수 심리는 바로 좋아지기 어려워질 듯 → 금리 인상 및 유지에 대한 우려감으로 매수 심리는 낮을꺼임

[@일상-t2t]

기존 변동금리가 이제 2월이면 변동되어 7프로에 육박할것같네요. 괴롭습니다. 기존주택을 팔아서 갚으려는데 거래도 안되고. 이사목적의 일시적2주택자라서 대출도 안나오고. 진정 이런 2주택자는 안심전환대출이 안될까요?

[@literacy_01]

어떤 시점에서 주거래 은행에 방문 후, 대출에 관련된 상담을 받아야할까요?
지금 집을 구매하기위한 계획만 세우고 있우며 23년 6월에 6천만원까지 모을 수 있을 것 같습니다.
현재 계획은 청약으로 아파트 분양권 (입주 후 실거주)을 줍줍하려하는데, 주거래은행 방문 후, 위 상황을 설명드리고 대출 계획을 빌드하고싶다고 말씀을 드리는게 맞을까요? 소중한 지식과 정보를 공유해주시면 감사드리겠습니다.

[@정희덕-k8y]

안심전환, 적격대출 모두 특례보금자리론으로 1월 말 운영되는걸로알고있는데... 금리수준이 4% 초반으로 형성될까요? 후반을 형성될까요? ㅠㅠ

[@늘푸른곰동이]

대출금리 20% 간다....
바젤3 시작한다 ㅋㅋ
시중은행 외국인지분 70%다 ㅋㅋ
고정금리도 변동으로 조만간 싹 바꿀거다 ㅋㅋ
너희들 은행을 믿니? ㅋㅋ