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完整專題報導：www.twreporter.org/topics/era-of-small-sized-housing-unit
《報導者》是台灣第一個由公益基金會成立的網路媒體，秉持深度、開放、非營利的精神，致力於公共領域調查報導，共同打造多元進步的社會與媒體環境。如果你認同我們的報導與精神，邀請您用行動贊助支持報導者：pse.is/5fgs5z
君竹終於也來到報導者了，感覺我好像是君竹的粉絲，有君竹一定就是好新聞
這是第三支影片囉～歡迎到「長大當記者with君竹」播放清單看更多～
第一篇是未成年性剝削第二篇是美國大選更早之前在公視還有記者真心話系列也是這系列讓我學會媒體識讀以上都是非常值得看的影音報導
君竹的聲音很適合1.75倍速來聽，不會黏在一起
這是跳槽了嗎？從公視跳到報導者
@@kayanli91 跳很久了 中間還有一段TVBS
還沒看內容的朋友請一定要看到最後，單一住宅擁房者的普遍迷思就是：「房價不能跌」但邏輯清楚的人都知道，整體房價維持低檔時，大家要換房的成本就同時低非常多，你的房屋跌價，其他人的當然也跟著跌，整個市場的房屋同時都維持在低檔，後續你換房所需要負擔的成本也就跟著變低，其他人一樣受惠，如此每個人在生活上更有餘裕可以購買生活必需品以外的東西，得以擁有所謂的「良好生活品質」。可惜懂這邏輯的人不多，如果繼續這樣下去，就只能活在掌權者「疲民、貧民、弱民」的統治手段裡，這肯定不是你所樂見的，對吧？
@@moriesakurai 樂不樂見，取決於你支持的x，x對了，那什麼都是對的….
每個人想的嘛都是我買了之後跌了怎麼辦?
這是台灣金融常識缺乏的體現，舊換新、小換大都是在下跌期執行才划算，多數人卻只看帳面數字，任由對『資產縮水』的恐懼與表面價格的虛高支配自己。
@@一一一-p6t就太多人無腦傻傻被帶風向⋯⋯⋯⋯🤷♂️
@@一一一-p6t 下跌 你的擔保品(房子)跌價 你現在需要拿出來的錢就更多了.. 你最後只會淪到房子被拿去賣.. 那才是最慘的= =
謝謝報導者～
我把林口的房子，以低於市價一截的價格，賣給認識的年輕人。他把我們視為貴人，但我有些慚愧... 這個房子我們住了10年，就算便宜賣給他，雖然少賺幾百萬，還是賺了幾百萬。唉... 我告訴他，我不喜歡賺這種錢，房子應該是用來住，不是用來炒的。天佑台灣😢我想，炒房者一定很討厭我這種破壞市場價格的人🤑樓下問，我為何不用10年前價格賣出？ 因為這樣一來，我買不起下一個我自己要住的房子了。
市價，那你當初怎不依你當時入手的價格賣呢？也是位既得利益者還天佑台灣😂😂😂😂這算鱷魚的眼淚嗎？
@@Thomas-tv6by 如果您身邊有人住在房價持續上揚的地方，還以10前的價格賣出，那我佩服他，他也可能不必再買另一個房子。我不是這種身家豐厚的人，只能盡棉薄之力了！
@@Thomas-tv6by 你是不是不知道有個東西叫通膨 你原本可以賺更多 卻選擇不賺被說鱷魚的眼淚 你的態度真的好可怕希望你在現實中可以好好過生活😊
@@lijiazhan1328 沒關係啦！他可能年紀太輕，或不食人間煙火，甚至自己在炒房，隨他去講。
@@Thomas-tv6by 他這樣是不是鱷魚的眼淚可以討論，但我覺得我們可以先來討論很多人的留言是不是昆蟲的腦袋！
一直很喜歡報導者以中立立場報導重要議題，但有時為了深入解析，文章過長或內容較難理解，可能影響傳播效果。如今推出這種簡單且時長適中的影片，真是個很好的開始。期待未來更多專題報導能以這種形式呈現，每支影片控制在10分鐘左右，若內容豐富也可分集播出，讓更多人認識並喜愛報導者。加油！
我以前一直覺得買了之後要漲自己才有好處，但看完才想到，漲完了我也沒辦法換新房子⋯⋯只能住在越來越久的小房子裡關著一輩子。房價下跌後新建案變便宜反而有機會買🥹感覺腦袋被打通了
但是很少人懂
真的 現在中國年輕人超開心的 房價狂跌 全民受惠 你的意思是這樣嗎？
主要是無房者在網路上的聲量其實算大，你可以看那些在討論買房的論壇，對影片中一房房主的各種苛刻言論，要讓這些一房的屋主跟他們站在壹起我覺得現階段難。
@@wwlin927 從來不需要站在一起，只需要自己看清楚局勢怎樣才對自己有利就夠了，看似的站在一起只是利害一致得出相同的答案而已
惟有房價跌，才能換屋改善生活品質。
這集真的好好看很喜歡報導者每次的報導
身為之前在建築領域工作的我，時常跟別人說，我們幫別人檢核報告書，設計建築，但我們買不起房，房子也不會屬於我們說實在關注居住正義多年，看完每次類似的影片，真的很無奈我們都知道問題在哪，解方有哪些，但最終，現實自私就成了最大的絆腳石既然有人得利，就有一方損失的情況下，那我選擇房間跌，而且是硬著陸，因為我是個無殼蝸牛，租屋在四五坪的空間，買房已經不是我人生的代辦事項這就是我選擇的自私....
@@Tokuchigoro 我有房子，也希望房價跌。真的希望有天，人人都買得起房子，像樣的房子
每次別人問做什麼工作，我都說畫我買不起的房子🌚
有房的人會希望房價暴跌嗎? 根本不會阿因為人都是自私的不然你要階級鬥爭嗎但無殼蝸牛好像才是少數人怎麼鬥的贏...
@@mingqp777 會啊，房價跌了，有房的單宅自住者也更有能力換不同的房子，有什麼不好？
遍身罗绮者,不是养蚕人.
因為之後要移居歐洲了 所以我把我青埔五年的房子照當初買的價錢平賣給一對年輕夫妻 他們都超感謝我 雖然帳面可能是虧了 但是至少我不是慨別人之康 我也覺得不要只靠房產賺錢這樣社會才會進步 我真正賺錢的地方是靠指數投資今年帶來的巨大報酬 這個我覺得賺得心安理得 因為我投資給先進的科技跟醫藥產業 如今我也可以分享這些產業獲利的果實 這才是能讓社會進步的方式
好人一世平安❤
要是很多房東跟你一樣 多好
👍
@@li-hanchen4526 你一定是急賣吧，不用說得自己多慈善😊要證明也很簡單唷，地址亮出來大家來看看真相😊
移去歐洲哪國呀, 歐洲稅很高, 錢不是要放台灣比較安全?
我是一殼蝸牛，我支持地價下跌。我希望我能換大房子，大家也可以，人生不要被房子綁死
了不起的思維!擁房者大部分都是希望房子一直往上漲!這個社會就是要大家一起進步才叫進步...但台灣始終在拉開貧富差距!我也是有房者...但我並不希望房價一直往上漲!因為我們買房子是拿來住的並不是拿來投資的...房子往上漲的結果就是我們買任何東西都是貴的...現在台灣人正在被房租房貸壓縮了很多的生活品質!
支持?有P用? 我就問你你現在要不要馬上率先實登六折出售?你自己都不先開始倡導了，卻要別人先開始?怎麼了，眼看自己要先虧錢就縮了?
@@hohoho_KJay 為何要用如此偏激的手法才能表達自己對事情的贊同呢?我們都能夠虛心接受整體市場的下滑...並不代表我們一定要用激進的手段才能代表我們認可!你懂嗎?我相信此時此刻的你並不了解也無法認同!沒關係!你有你的思維我們有我們的想法!「小規模的六折拋售並沒有辦法改變如今的市場!」「如果可以我們能夠接受這樣的作法!」但你覺得有可能改變嗎?你可以用你的思維去思考!但我相信你沒有事情的答案!畢竟你連尊重每個人的想法都做不到...對嗎?
@@hohoho_KJay 有民意才會促使政府敢做事，現在是匯聚一股意識而非直接六折自殺
@monkeyahye9039 太好笑了，偏激？事實就是漂亮話人人會說，誰去取下貓身上的鈴鐺？
天啊這真的好有深度從來沒有想過房價下跌有利換房這樣的角度謝謝報導者
深度? 結論只有新青安推升房價、持屋者聯合鞏固價格 跟單持一屋者支持降價就當作解答了，哪來的深度?大家都支持降價有什麼用，需求變少才有解你去找一個支持降價的，問他你的房子開一千萬如果有三個人願意買，你要不要決定立刻改成八百萬賣出?做不到的不用說什麼支持。
@@hohoho_KJay還是比你的言論有深度啦，嘴可以不用那麼臭。
@@hohoho_KJay 市場供需，除了需求減少以外，供給增加也可以解決好嗎，台灣空屋率明明就可以靠政策面執行去解決。況且你的問題本來就不是問題，因為單持一屋者如果想通，就知道原本就不會賣的東西，哪來討價還價，頂多只有換房好嗎?換大房增加的坪數每坪都更便宜，為什麼不支持。
@@taiyuewu3610因為頭期可能被吃掉在不爽吧😂
三個受訪者的共通點就是，房價都很高，空間都很小，都有養寵物，可見房價高雖導致少子化卻促進寵物產業發展。
我反而覺得是因為毛小孩才買房，租屋市場對有養寵物的人，非常不友善😢
寵物聽話，壽命短
養寵物很難租到房子 逼著買 好奇這些人真的有能力負擔房貸嗎? 期待台灣五年後的房市
@@黃潔生-b1v 其實,寵物如果你夠愛,也真的很疼,那最恐怖的是"牠開始生病"的時候,那個金額絕對是讓你崩潰的那種... 而且不會有健保幫你
因為現在人跟人的互動減少了!取而代之就需要寵物彌補空缺的那一塊!
真心希望這麼好的新聞能一直做下去, 謝謝!
我是一殼蝸牛的孩子，我學生時期想過要靠自己買一間小房子，但是出社會工作後，我不敢想了，現在就是存點小錢過日子，走一步算一步房子繼承不甘我的事，我家是傳統思維家庭，女孩子以後是潑出去的水😕
女孩子就更是要攒钱赚钱😮💨，家人当不成靠山的。 愿你新的一年越来越好，工作也好投资也好
去年因為剛需也因為現實迫買了一間"輕盈"兩房 但我還是希望房屋降價 因為我想換更適合居住一點的三房 就算我的房子漲了一百萬 三房的可能已經漲兩百萬了 但我寧願讓自己的跌一百換取更大房的跌更多不然以房屋沒有要賣的情況 漲再多不賣都是空的 賣了可能也買不起其他的了... 再者房價漲外面的店家租金也漲 生存只會越來越難...
君竹!! 印象最深的就之前公視的記者真心話系列
日本現在很流行微型公寓，大家可以去看看，其實這是一個抉擇的問題，都市市中心小宅是一個趨勢，但是郊外，其實日本幾乎都一戶建，但台灣建商還是拿來蓋大樓，這才是我們要省思的地方
謝謝用心製作影片！😃
身為剛出社會的人，對於目前房價除了有遙不可及之感，也對未來沒什麼積極性。連房子都買不起更別談家庭、小孩、未來，只能成為長輩口中"自私自利"的年輕人。他們抱怨我們太即時享樂，高談著當年多苦還不是過來了。但從沒想過，現在的一間廁所可以買當時的一棟房。
去過亞洲國家就知道台灣是相對差的選擇，還一堆相信台灣高房價不會跌，連我的朋友在信o本來一年半前還在高傲，現在還要主動低聲下氣來跟我談有不錯投資的東西，笑死，大家就繼續等阿，看時間站在誰那啦，台灣可見未來，多看看世界就知道台灣之後迎來的後果，會是亞洲裡面數一數二慘的了，光搶勞工都搶不贏，跟我談什麼少子化不會跌XDDD
謝謝報導者🫶🏼
房價跌不下來，但生育率一直跌下來，導致未來廉價勞工不足，只好引進大量移工，但移工不想選血汗低薪的台灣，結論，台灣最美好的時代已經結束
外勞能去加拿大的都優先去了 誰想來鬼島
台灣應該因應少子化,把部分的國中小校地,蓋兩房房子便宜賣"地上權"給已婚且生1個小孩以上的家庭,以鼓勵願意生育的家庭,1房賣給40歲以上的單身人士。 那些背後是建商的政治人物,請讓這些年輕人有點希望!
太辛苦了⋯身為即將邁入中年人的小資族，完全不敢想買房子的事情
房子並不是只是買不起的問題，是連租屋的成本，要用合理的租金租到房間也不是很容易。
是的，謝謝您談到這部分。我們也從2018年就開始關注租屋議題，今年本專題更進一步探討小宅化中租屋市場關係，同時與各位分享：www.twreporter.org/a/data-reporter-era-of-small-sized-housing-unit-impact-on-rental-housing-market
也歡迎延伸閱讀專題「求租，囚租-- 一道不自由的選擇題」www.twreporter.org/topics/rent-house-in-taiwan
買衣服和辦電信等等日常生活，都知道要買便宜才划算但買房，就要追價買貴，還輕易聽信話術和帶風向，現在不買以後更貴.....華人真的很有趣呢
喜歡這個討論！我是很幸運的多殼族, 台北市蛋黃區都是從父母給來的, 我支持房價下跌。雖然我是受益者, 不過這幾年的房價漲得真是太沒道理, 看到身邊的朋友努力工作, 卻買不起房, 這不是個正常的社會該有的現象。我感到慚愧, 因為身在洪流中, 能做到的只有用低價租給需要的人。
建議照當時入手的價格便宜賣吧。房價下跌以身作則，不然感到慚愧也只是一種虛偽。鱷魚的眼淚?
@@Thomas-tv6by 其實有過, 父母以低於市價出售一間過, 不過後來被當初哭窮的買客, 再用高房價重新賣出, 房子重新進入高價循環。人性的貪婪, 不會因為一點的善心而有所改變, 這也是這影片最後所探討的吧！
介紹講話都好溫暖 喜歡
謝謝！
10:50 海海也太可愛了吧 我都笑出來了 真貼切 祝你早日換屋成功
我是一殼蝸牛，但我從來沒希望過房價漲，只希望跌，這樣我才有希望買房子
加油💪
而且不跌到子女買得起的話就只能等著被啃老了，很多一殼屋主沒想到這層面。
就算是一間房，在我不會換房的前提下，如果房價上漲，代表增貸的額度可以更高，在低利率的時代，如果我可以更有效率的利用這筆便宜的資金，那我當然希望房價上漲，人本來就雙標，不同位置看法不同，想法就該不一樣
我原本以為這種"輕"宅，是給別人弄戶籍的，不然就是適合給學生住。-我認為探討一殼蝸牛是贏家還是輸家的問題，除了基於房價漲跌之外，其實還可以從購屋目的和家庭組成去理解。畢竟一殼蝸牛購入新宅滿足了基本需求，有多少比例的屋主是認為名下這個房子只會住個短暫幾年? 以沒有換屋打算的一殼蝸牛來說的屋主，假設他們所得與時間是線性成長逐漸收斂，若其房價與薪資成長相似，那意味著屋主根本就沒有本錢去購入新房，如同片中教授所言，長年來看一殼蝸牛在高房價的情況下，因為房子愈住愈舊，就已經輸了(除非綁房子賣掉跑去鄉下住) 。 不過這未嘗不是一個生活選擇；房價跌的情況，按照本片的數據，換屋者因為舊房價值>新房價值，所以開心賺錢換新屋。重要的是"資產縮水"的迷思，畢竟誰說買房子就一定會是一筆穩賺的投資呢?以前人們說著買房是筆好投資，那些帶著這些想法購屋的屋主，到頭來誰甘願能沒賺錢就出場?台灣的高房價要如何解決，良好利於青壯年的政策或許是個轉機，但終究得面臨高房價問題，以及如何趨緩。
如果是家庭式的一殼蝸牛，應該不會希望房價漲到以後孩子買不起。但這只是照理說，很多人只著重在眼前的利益，直到問題發生時才會出來抗議。房價上漲 → 房租上漲 → 生意成本上升 → 物價上漲 → 生活花費變高，最後得利的只有房東、建商。道理很粗淺，但很多人不懂。
我是君竹粉絲啦@@ 最早是在公視還是民視有一個有關新聞亂象的報導 說的超好 台灣需要真正的記者 真正的報導者 真正的第4權
很棒的節目
還有一個主因就是有房都想無痛舊換新最好包裝潢家具家電可以的話還能在拿一筆小錢這就是典型華人思維總是要花的最少拿的最多真心要打房手段要多少有多少沒心，就算解藥都擺在面前不吃就是不吃因為吃了會改變體質會腹瀉一陣子大家都在等那腹瀉的不是我那麼就看哪個世代需要硬吃解藥的地步囉
很深入的報導很棒
謝謝有你們的報導，有這麼好的報導真的很少見
真開心看到你還在這領域努力 加油喔
價格不輕啊..........很開心又看到君竹的報導~~君竹的報導方式會很讓人平靜地去聆聽內容!!
非常有質感的報導！
台南市議會通過要減少房屋相關稅率，但我怎麼看都是持有多數空屋的建商跟多屋者有利，而且還進一步減少台南市稅收，明明各單位人手不足、經費短缺，還在這時候搞這一齣，真的是印證一句話，我們一般民眾只有在投票日當天才是個人。
好內容，已訂閱
好喜歡你們的風格！！！
長大當記者，如果都是這種好記者的話，能夠發現問題深度報導，台灣應該不會那麼亂
謝謝君竹已捐款贊助
報導者的內容真的是很優質!
1. 實價登錄3個月才更新讓房仲虎爛肥羊2. 持有成本太低土地無法活化3. 工作機會過度集中
很實在的問題～不過生了兩個小孩的我們，房價高真的也是一種懲罰～ 很多人還能選擇要不要生小孩，但是已經有兩個小孩（不同性別），三房兩廳兩衛，室內基本要25-30坪，北部就要2000-3000萬了。
其實一般人平時不大會去管房價的，但他們要的是：“我要買房的時候，房價要下跌給我買；我要賣房時，房價要多少能漲一些”，這樣心態下，房價要怎麼跌呢.....
有小房者不希望房價下跌就是個迷思，因為通常小換大的邏輯房價跌價你才能更好入手大房通常小宅單價高保值，大宅單價低相對不保值，就算跌價換購還是划算
謝謝報導者 ，專題有時候真的很想看，可是又覺得太長了，快資訊的時代真的很難每篇都讀完整，影片的形式我覺得是很棒的嘗試，期許報導者這樣的嘗試能成功
不好意思，可以虛心請教一下為什麼專題看不完嗎？（是真心想知道！如有冒犯請見諒）因為單就時長而言，專題比一集Netflix影集還短，所以很好奇😅
謝謝您肯定，也歡迎和親友分享！我們還有podcast ，如果您更習慣使用youtube頻道，歡迎訂閱 @twreporter_podcast 。我們會繼續努力以不同形式（文字攝影聲音影片）讓重要的事被看見。
有君竹就推~~~~~ 超讚口條很好 支持😁
報導整理得好好！很有深度跟各方不同面向的觀點！比電視新聞好看太多了，希望能繼續更新推出更多影片🥰
看到海海介紹自己的家，我第一時間感想是"空間 好 大"、"設備好齊全"、"幾乎是我在追求的完美生活空間"。但是本片講的是「小宅」，10:17 好幾位小宅青年跟君竹和同事德廉都認為海海的家不是正常的房子。
謝謝好報導！有君竹就推
嗨嗨帥君竹😍謝謝君竹報導房價問題的報導～
空間很明亮 裝潢也很好看居住者都很有品味 貓更是可愛極了❤
又是你！ 一看到你就先訂閱 看完後果然超優質
其實另一個關鍵要素是低薪，當收入等同物價比例上漲，房價對比之下也不會相對高了，薪水高低也是政府以及企業主共同的責任。
很有趣的題材!
謝謝報導者製作這麼優質的報導有你們關心台灣 真好
我覺得結論待議,雖然一殼蝸牛不會因為價差賣房,但會因為資場增值可以向銀行增貸,做其他投資如股票.累績資產速度快. 房子不只是民生需求的住宿也是種選擇投資沒有對錯.
鄉下房子住起來舒服多了,我的房間大概可以放下五個雙人加大的床,鳥籠住久真的會生病
君竹的聲音好溫柔好有溫度🥰
海海想法很棒 及他的貓咪好可愛
城鄉差距，資源都給台北、工作都在台北、行政都在台北、什麼都在台北。
我覺得小宅很好,如果是我,我也會選小宅比起說建商蓋不蓋小宅,我覺得真正的問題是,為什麼小宅這麼貴價格真的太高了 , 那一戶加裝潢我可以接受的價錢大概在400萬左右我現在在日本工作,要在這邊買一個3房2廳的房子,坐標在琦玉價格大概台幣600萬,以我的薪水省一點賺10年就可以輕鬆用現金全額買(還不用扣掉現在租房的租金)我覺得這才是真正拿來住的價錢日本工作環境差,文化上也有很多跟台灣不一樣的地方可是人一輩子除了日常開銷,最貴的就是買房了比起在熟悉的環境工作,台灣的房價已經讓我逃了我是堅信跟希望台灣有一天房價會跌下來即使我人不在台灣,我也希望台灣的環境變好到時候要回台灣再買一間可以自己住是我覺得最好的未來台灣加油
好棒的報導！謝謝你們！
很讚的專題 👍🏻 希望房價回歸合理啊
12:12 倒果為因了吧，是因為包含房價在內的生活成本導致這個世代的人不婚不生（或無法），所以才勉強接受小宅。
您好，這一段是引用自其他報導中的「官方說法」。的確是有這樣一說，不過後續影片張金鶚教授也有提出不同觀點：「人少，還是可以住大房子」
還好我爸很早就幫我買了房子，感謝老爸，少了奮鬥十年
謝謝報導者製作團隊們
支持君竹，看到就訂閱了
謝謝你們製作影片
原來君竹在這裡！！ 之前公視的影片都很棒喔！ 現在追蹤起來
你剛説joeman開箱的7億豪宅買兩套打通一個人住，這個不叫作”需要“， 這個叫做自己的欲望。 你也可以買一整棟樓自己住，這個不是真正的”需求“。 我部分同意如果沒有小孩其實真實需求不會要那麽大的房子，只不過不會是5坪 10坪 這麽小而已。。
我反而比較喜歡住小宅，我喜歡那種生活起居只要走幾步就能搞定的空間，或許大部分的人覺得很壓抑但我完全不會。像我老家透天，90%的地方我一年甚至不會踏進去一次，我就想我住這麼大的空間就是浪費，打掃也很麻煩。但說了這麼多我都買不起就是了zZ
好棒的影片，高質感，謝謝你❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
對於一屋族來說，房價跌，貸款不會跟著跌。房價漲，也不可能賣掉住的地方套利。所以應該要推動公共住宅大幅供給，提高工資水平。
怎麼就不會賣掉套利，5倍槓桿開起來
優化租屋法規和房屋持有成本提高才是解套方式，讓台灣房產漲幅回歸正常才合理，不過買房心態也要正確，經濟有限之下，可以由小換到大、遠換到近、蛋白(殼)換到蛋黃，量力而為生活才不會那麼辛苦，看到很多年輕購買人一定要新屋、電梯、蛋黃......傻眼，當然會買不起。
agnes家裏也太漂亮了吧，而且裝潢才花150 很值得
150很貴了 當頭期拿去貸可以多買10坪(假設一坪75萬)，多的空間拿來擺現成櫃就好
君竹的企劃剪接畫面真的都好強！有君竹品質保證😍🥰
謝謝報導者和君竹！！！
只要中產階級堅持不接盤這種「輕」奢宅，投資客發現流動性極差，就蓋不下去了
市郊大坪數低價中古宅還不少，報導只是把特定區域放大看，本就是期望跟現實的落差，車子品牌、包包、都有這問題，只是恰巧房子是中年族群需要的高價物品，剛好土地又是比較限量，所以住不起只好外溢，我也是早些年就買外圍的人的感想FYI。
謝謝分享您的經驗
謝謝貴團隊製作這麼優質的報導
影片拍得太好，支持訂閱！
訂閱起來～
謝謝報導者，只是好奇就算一殼蝸牛真的改變觀念了，政府會真的打房嗎？那些建商大老不都是政治獻金的來源？...
確實是啦，多產菁英階級😅 少數人代表政府，政府從不代表多數民意
報導者 依舊有料
前幾天才聽這集 沒想到馬上有影片 太幸運了吧
君竹+報導者的結合可能是2024為數不多的小確幸之一
目前遇到的一殼蝸牛都是原本住在蛋白蛋黃區退休後賣了搬到非市中心的地方(蛋殼?)因此對一殼蝸牛來說還是有一部份會希望房價不要跌以為沒辦法打房是官商勾結因為很多政商名流名下都好多房地產
你是公視之前的記者對吧 看到你我就訂閱了
我是房仲我想分享一下現在買房族群的想法，他們之所以一定要買有幾個原因：一、租金一直在漲，雙北兩房車都要30000以上了（而且還會要漲），如果用時間換取空間，對他們來說是划算的二、房子可以增貸可以抵押，會增加未來財務規劃的多樣空間三、很現實的事情，如果家裡沒錢也沒有房，隨著年齡增長，市場對租房族群會越來越不友善。為了讓自己不要無家可歸，只能選擇買房另外不要再說房仲是房價上漲的幫兇了。我們是最希望房價穩定的人了，如果漲到大家都買不起，我們要怎麼成交？😂
你不是幫兇不表示其他房仲不是,大部分的房仲不只有房仲的角色,尤其業績好的房仲本身就是投資客的例子yt上太多了
@ 這就是另外一個問題了，在台灣投資客太好賺了，導致掌握第一手資訊的房仲很容易成為投資客的一員
不然就是置產在台灣做格套出租的人投報率至少5%
可惜你的同行一堆球員兼裁判 😂😂😂😂😂建議你還是轉行吧
原來君竹從公視跑來報導者了，難道公視也是很多題材不能做嗎？！
🤫
噓!這是不能說的秘密!
清流頻道 讚讚
物極必反 未必要現在買房 政局不穩未來10年是常態 人口老化縮減硬需求，只差金融風暴沒引動。
我10年前也是這樣想的....
獨居老人佔了很多房子！鄉下開始學日本空屋越來越多！（我有繼承一間空著20年了）然後年輕人跟本很少願意跟父母住！台灣老屋公寓一大堆…..老人爬不上去！年輕人只住有電梯的！除非蛋殼大崩盤….否則別說蛋黃會跌…..蛋白都堅挺無比🤣🤣🤣🤣🤣⋯⋯
@@林家榮-z9s 的確 長輩 就賣木柵透天 買信義區有電梯的
謝謝報導者❤
我三年前買房，我依舊不希望房價漲，維持原狀就好，自己住的房子漲，其他房子也跟著漲，哪有甚麼差，唯一有差的就是民生會跟著漲，沒有賣房前，民生漲一點也不好。
完整專題報導：
www.twreporter.org/topics/era-of-small-sized-housing-unit
《報導者》是台灣第一個由公益基金會成立的網路媒體，秉持深度、開放、非營利的精神，致力於公共領域調查報導，共同打造多元進步的社會與媒體環境。如果你認同我們的報導與精神，邀請您用行動贊助支持報導者：
pse.is/5fgs5z
君竹終於也來到報導者了，感覺我好像是君竹的粉絲，有君竹一定就是好新聞
這是第三支影片囉～歡迎到「長大當記者with君竹」播放清單看更多～
第一篇是未成年性剝削
第二篇是美國大選
更早之前在公視還有記者真心話系列
也是這系列讓我學會媒體識讀
以上都是非常值得看的影音報導
君竹的聲音很適合1.75倍速來聽，不會黏在一起
這是跳槽了嗎？從公視跳到報導者
@@kayanli91 跳很久了 中間還有一段TVBS
還沒看內容的朋友請一定要看到最後，單一住宅擁房者的普遍迷思就是：「房價不能跌」
但邏輯清楚的人都知道，整體房價維持低檔時，大家要換房的成本就同時低非常多，你的房屋跌價，其他人的當然也跟著跌，整個市場的房屋同時都維持在低檔，後續你換房所需要負擔的成本也就跟著變低，其他人一樣受惠，如此每個人在生活上更有餘裕可以購買生活必需品以外的東西，得以擁有所謂的「良好生活品質」。可惜懂這邏輯的人不多，如果繼續這樣下去，就只能活在掌權者「疲民、貧民、弱民」的統治手段裡，這肯定不是你所樂見的，對吧？
@@moriesakurai 樂不樂見，取決於你支持的x，x對了，那什麼都是對的….
每個人想的嘛都是我買了之後跌了怎麼辦?
這是台灣金融常識缺乏的體現，舊換新、小換大都是在下跌期執行才划算，多數人卻只看帳面數字，任由對『資產縮水』的恐懼與表面價格的虛高支配自己。
@@一一一-p6t就太多人無腦傻傻被帶風向⋯⋯⋯⋯🤷♂️
@@一一一-p6t 下跌 你的擔保品(房子)跌價 你現在需要拿出來的錢就更多了.. 你最後只會淪到房子被拿去賣.. 那才是最慘的= =
謝謝報導者～
我把林口的房子，以低於市價一截的價格，賣給認識的年輕人。他把我們視為貴人，但我有些慚愧... 這個房子我們住了10年，就算便宜賣給他，雖然少賺幾百萬，還是賺了幾百萬。唉... 我告訴他，我不喜歡賺這種錢，房子應該是用來住，不是用來炒的。天佑台灣😢
我想，炒房者一定很討厭我這種破壞市場價格的人🤑
樓下問，我為何不用10年前價格賣出？ 因為這樣一來，我買不起下一個我自己要住的房子了。
市價，那你當初怎不依你當時入手的價格賣呢？也是位既得利益者還天佑台灣😂😂😂😂這算鱷魚的眼淚嗎？
@@Thomas-tv6by 如果您身邊有人住在房價持續上揚的地方，還以10前的價格賣出，那我佩服他，他也可能不必再買另一個房子。我不是這種身家豐厚的人，只能盡棉薄之力了！
@@Thomas-tv6by 你是不是不知道有個東西叫通膨
你原本可以賺更多 卻選擇不賺
被說鱷魚的眼淚
你的態度真的好可怕
希望你在現實中可以好好過生活😊
@@lijiazhan1328 沒關係啦！他可能年紀太輕，或不食人間煙火，甚至自己在炒房，隨他去講。
@@Thomas-tv6by 他這樣是不是鱷魚的眼淚可以討論，但我覺得我們可以先來討論很多人的留言是不是昆蟲的腦袋！
一直很喜歡報導者以中立立場報導重要議題，但有時為了深入解析，文章過長或內容較難理解，可能影響傳播效果。如今推出這種簡單且時長適中的影片，真是個很好的開始。期待未來更多專題報導能以這種形式呈現，每支影片控制在10分鐘左右，若內容豐富也可分集播出，讓更多人認識並喜愛報導者。加油！
我以前一直覺得買了之後要漲自己才有好處，但看完才想到，漲完了我也沒辦法換新房子⋯⋯只能住在越來越久的小房子裡關著一輩子。房價下跌後新建案變便宜反而有機會買🥹感覺腦袋被打通了
但是很少人懂
真的 現在中國年輕人超開心的 房價狂跌 全民受惠 你的意思是這樣嗎？
主要是無房者在網路上的聲量其實算大，你可以看那些在討論買房的論壇，對影片中一房房主的各種苛刻言論，要讓這些一房的屋主跟他們站在壹起我覺得現階段難。
@@wwlin927 從來不需要站在一起，只需要自己看清楚局勢怎樣才對自己有利就夠了，看似的站在一起只是利害一致得出相同的答案而已
惟有房價跌，才能換屋改善生活品質。
這集真的好好看
很喜歡報導者每次的報導
身為之前在建築領域工作的我，時常跟別人說，我們幫別人檢核報告書，設計建築，但我們買不起房，房子也不會屬於我們
說實在關注居住正義多年，看完每次類似的影片，真的很無奈
我們都知道問題在哪，解方有哪些，但最終，現實自私就成了最大的絆腳石
既然有人得利，就有一方損失的情況下，那我選擇房間跌，而且是硬著陸，因為我是個無殼蝸牛，租屋在四五坪的空間，買房已經不是我人生的代辦事項
這就是我選擇的自私....
@@Tokuchigoro 我有房子，也希望房價跌。真的希望有天，人人都買得起房子，像樣的房子
每次別人問做什麼工作，我都說
畫我買不起的房子🌚
有房的人會希望房價暴跌嗎?
根本不會阿因為人都是自私的
不然你要階級鬥爭嗎
但無殼蝸牛好像才是少數人
怎麼鬥的贏...
@@mingqp777 會啊，房價跌了，有房的單宅自住者也更有能力換不同的房子，有什麼不好？
遍身罗绮者,不是养蚕人.
因為之後要移居歐洲了 所以我把我青埔五年的房子照當初買的價錢平賣給一對年輕夫妻 他們都超感謝我 雖然帳面可能是虧了 但是至少我不是慨別人之康 我也覺得不要只靠房產賺錢這樣社會才會進步 我真正賺錢的地方是靠指數投資今年帶來的巨大報酬 這個我覺得賺得心安理得 因為我投資給先進的科技跟醫藥產業 如今我也可以分享這些產業獲利的果實 這才是能讓社會進步的方式
好人一世平安❤
要是很多房東跟你一樣 多好
👍
@@li-hanchen4526 你一定是急賣吧，不用說得自己多慈善😊
要證明也很簡單唷，地址亮出來大家來看看真相😊
移去歐洲哪國呀, 歐洲稅很高, 錢不是要放台灣比較安全?
我是一殼蝸牛，我支持地價下跌。
我希望我能換大房子，大家也可以，人生不要被房子綁死
了不起的思維!
擁房者大部分都是希望房子一直往上漲!
這個社會就是要大家一起進步才叫進步...
但台灣始終在拉開貧富差距!
我也是有房者...但我並不希望房價一直往上漲!
因為我們買房子是拿來住的並不是拿來投資的...
房子往上漲的結果就是我們買任何東西都是貴的...
現在台灣人正在被房租房貸壓縮了很多的生活品質!
支持?有P用? 我就問你你現在要不要馬上率先實登六折出售?
你自己都不先開始倡導了，卻要別人先開始?
怎麼了，眼看自己要先虧錢就縮了?
@@hohoho_KJay 為何要用如此偏激的手法才能表達自己對事情的贊同呢?
我們都能夠虛心接受整體市場的下滑...
並不代表我們一定要用激進的手段才能代表我們認可!
你懂嗎?
我相信此時此刻的你並不了解也無法認同!
沒關係!
你有你的思維我們有我們的想法!
「小規模的六折拋售並沒有辦法改變如今的市場!」
「如果可以我們能夠接受這樣的作法!」
但你覺得有可能改變嗎?
你可以用你的思維去思考!
但我相信你沒有事情的答案!
畢竟你連尊重每個人的想法都做不到...
對嗎?
@@hohoho_KJay 有民意才會促使政府敢做事，現在是匯聚一股意識而非直接六折自殺
@monkeyahye9039 太好笑了，偏激？
事實就是漂亮話人人會說，誰去取下貓身上的鈴鐺？
天啊這真的好有深度
從來沒有想過房價下跌有利換房這樣的角度
謝謝報導者
深度? 結論只有新青安推升房價、持屋者聯合鞏固價格 跟單持一屋者支持降價就當作解答了，哪來的深度?
大家都支持降價有什麼用，需求變少才有解
你去找一個支持降價的，問他你的房子開一千萬如果有三個人願意買，你要不要決定立刻改成八百萬賣出?
做不到的不用說什麼支持。
@@hohoho_KJay還是比你的言論有深度啦，嘴可以不用那麼臭。
@@hohoho_KJay 市場供需，除了需求減少以外，供給增加也可以解決好嗎，台灣空屋率明明就可以靠政策面執行去解決。
況且你的問題本來就不是問題，因為單持一屋者如果想通，就知道原本就不會賣的東西，哪來討價還價，頂多只有換房好嗎?
換大房增加的坪數每坪都更便宜，為什麼不支持。
@@taiyuewu3610因為頭期可能被吃掉在不爽吧😂
三個受訪者的共通點就是，
房價都很高，
空間都很小，
都有養寵物，
可見房價高雖導致少子化卻促進寵物產業發展。
我反而覺得是因為毛小孩才買房，
租屋市場對有養寵物的人，非常不友善😢
寵物聽話，壽命短
養寵物很難租到房子 逼著買 好奇這些人真的有能力負擔房貸嗎? 期待台灣五年後的房市
@@黃潔生-b1v 其實,寵物如果你夠愛,也真的很疼,那最恐怖的是"牠開始生病"的時候,那個金額絕對是讓你崩潰的那種... 而且不會有健保幫你
因為現在人跟人的互動減少了!
取而代之就需要寵物彌補空缺的那一塊!
真心希望這麼好的新聞能一直做下去, 謝謝!
我是一殼蝸牛的孩子，我學生時期想過要靠自己買一間小房子，但是出社會工作後，我不敢想了，現在就是存點小錢過日子，走一步算一步
房子繼承不甘我的事，我家是傳統思維家庭，女孩子以後是潑出去的水😕
女孩子就更是要攒钱赚钱😮💨，家人当不成靠山的。 愿你新的一年越来越好，工作也好投资也好
去年因為剛需也因為現實迫買了一間"輕盈"兩房 但我還是希望房屋降價 因為我想換更適合居住一點的三房
就算我的房子漲了一百萬 三房的可能已經漲兩百萬了
但我寧願讓自己的跌一百換取更大房的跌更多
不然以房屋沒有要賣的情況 漲再多不賣都是空的 賣了可能也買不起其他的了...
再者房價漲外面的店家租金也漲 生存只會越來越難...
君竹!! 印象最深的就之前公視的記者真心話系列
日本現在很流行微型公寓，大家可以去看看，其實這是一個抉擇的問題，都市市中心小宅是一個趨勢，但是郊外，其實日本幾乎都一戶建，但台灣建商還是拿來蓋大樓，這才是我們要省思的地方
謝謝用心製作影片！😃
身為剛出社會的人，對於目前房價除了有遙不可及之感，也對未來沒什麼積極性。連房子都買不起更別談家庭、小孩、未來，只能成為長輩口中"自私自利"的年輕人。
他們抱怨我們太即時享樂，高談著當年多苦還不是過來了。但從沒想過，現在的一間廁所可以買當時的一棟房。
去過亞洲國家就知道台灣是相對差的選擇，還一堆相信台灣高房價不會跌，連我的朋友在信o本來一年半前還在高傲，現在還要主動低聲下氣來跟我談有不錯投資的東西，笑死，大家就繼續等阿，看時間站在誰那啦，台灣可見未來，多看看世界就知道台灣之後迎來的後果，會是亞洲裡面數一數二慘的了，光搶勞工都搶不贏，跟我談什麼少子化不會跌XDDD
謝謝報導者🫶🏼
房價跌不下來，但生育率一直跌下來，導致未來廉價勞工不足，只好引進大量移工，但移工不想選血汗低薪的台灣，結論，台灣最美好的時代已經結束
去過亞洲國家就知道台灣是相對差的選擇，還一堆相信台灣高房價不會跌，連我的朋友在信o本來一年半前還在高傲，現在還要主動低聲下氣來跟我談有不錯投資的東西，笑死，大家就繼續等阿，看時間站在誰那啦，台灣可見未來，多看看世界就知道台灣之後迎來的後果，會是亞洲裡面數一數二慘的了，光搶勞工都搶不贏，跟我談什麼少子化不會跌XDDD
外勞能去加拿大的都優先去了 誰想來鬼島
台灣應該因應少子化,把部分的國中小校地,蓋兩房房子便宜賣"地上權"給已婚且生1個小孩以上的家庭,以鼓勵願意生育的家庭,1房賣給40歲以上的單身人士。 那些背後是建商的政治人物,請讓這些年輕人有點希望!
太辛苦了⋯身為即將邁入中年人的小資族，完全不敢想買房子的事情
房子並不是只是買不起的問題，是連租屋的成本，要用合理的租金租到房間也不是很容易。
是的，謝謝您談到這部分。
我們也從2018年就開始關注租屋議題，今年本專題更進一步探討小宅化中租屋市場關係，同時與各位分享：
www.twreporter.org/a/data-reporter-era-of-small-sized-housing-unit-impact-on-rental-housing-market
也歡迎延伸閱讀專題「求租，囚租-- 一道不自由的選擇題」
www.twreporter.org/topics/rent-house-in-taiwan
買衣服和辦電信等等日常生活，都知道要買便宜才划算
但買房，就要追價買貴，還輕易聽信話術和帶風向，現在不買以後更貴.....
華人真的很有趣呢
喜歡這個討論！我是很幸運的多殼族, 台北市蛋黃區都是從父母給來的, 我支持房價下跌。雖然我是受益者, 不過這幾年的房價漲得真是太沒道理, 看到身邊的朋友努力工作, 卻買不起房, 這不是個正常的社會該有的現象。我感到慚愧, 因為身在洪流中, 能做到的只有用低價租給需要的人。
建議照當時入手的價格便宜賣吧。房價下跌以身作則，不然感到慚愧也只是一種虛偽。鱷魚的眼淚?
@@Thomas-tv6by 其實有過, 父母以低於市價出售一間過, 不過後來被當初哭窮的買客, 再用高房價重新賣出, 房子重新進入高價循環。人性的貪婪, 不會因為一點的善心而有所改變, 這也是這影片最後所探討的吧！
介紹講話都好溫暖 喜歡
謝謝！
10:50 海海也太可愛了吧 我都笑出來了 真貼切 祝你早日換屋成功
我是一殼蝸牛，但我從來沒希望過房價漲，只希望跌，這樣我才有希望買房子
加油💪
而且不跌到子女買得起的話就只能等著被啃老了，很多一殼屋主沒想到這層面。
就算是一間房，在我不會換房的前提下，如果房價上漲，代表增貸的額度可以更高，在低利率的時代，如果我可以更有效率的利用這筆便宜的資金，那我當然希望房價上漲，人本來就雙標，不同位置看法不同，想法就該不一樣
我原本以為這種"輕"宅，是給別人弄戶籍的，不然就是適合給學生住。
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我認為探討一殼蝸牛是贏家還是輸家的問題，除了基於房價漲跌之外，其實還可以從購屋目的和家庭組成去理解。
畢竟一殼蝸牛購入新宅滿足了基本需求，有多少比例的屋主是認為名下這個房子只會住個短暫幾年?
以沒有換屋打算的一殼蝸牛來說的屋主，假設他們所得與時間是線性成長逐漸收斂，若其房價與薪資成長相似，那意味著屋主根本就沒有本錢去購入新房，如同片中教授所言，長年來看一殼蝸牛在高房價的情況下，因為房子愈住愈舊，就已經輸了(除非綁房子賣掉跑去鄉下住) 。 不過這未嘗不是一個生活選擇；
房價跌的情況，按照本片的數據，換屋者因為舊房價值>新房價值，所以開心賺錢換新屋。
重要的是"資產縮水"的迷思，畢竟誰說買房子就一定會是一筆穩賺的投資呢?
以前人們說著買房是筆好投資，那些帶著這些想法購屋的屋主，到頭來誰甘願能沒賺錢就出場?
台灣的高房價要如何解決，良好利於青壯年的政策或許是個轉機，但終究得面臨高房價問題，以及如何趨緩。
如果是家庭式的一殼蝸牛，應該不會希望房價漲到以後孩子買不起。
但這只是照理說，很多人只著重在眼前的利益，直到問題發生時才會出來抗議。
房價上漲 → 房租上漲 → 生意成本上升 → 物價上漲 → 生活花費變高，
最後得利的只有房東、建商。
道理很粗淺，但很多人不懂。
我是君竹粉絲啦@@ 最早是在公視還是民視有一個有關新聞亂象的報導 說的超好 台灣需要真正的記者 真正的報導者 真正的第4權
很棒的節目
還有一個主因
就是有房都想無痛舊換新
最好包裝潢家具家電
可以的話還能在拿一筆小錢
這就是典型華人思維
總是要花的最少拿的最多
真心要打房手段要多少有多少
沒心，就算解藥都擺在面前
不吃就是不吃
因為吃了會改變體質
會腹瀉一陣子
大家都在等那腹瀉的不是我
那麼就看哪個世代需要硬吃解藥的地步囉
很深入的報導很棒
謝謝有你們的報導，有這麼好的報導真的很少見
真開心看到你還在這領域努力 加油喔
價格不輕啊..........很開心又看到君竹的報導~~君竹的報導方式會很讓人平靜地去聆聽內容!!
非常有質感的報導！
台南市議會通過要減少房屋相關稅率，
但我怎麼看都是持有多數空屋的建商跟多屋者有利，
而且還進一步減少台南市稅收，明明各單位人手不足、經費短缺，
還在這時候搞這一齣，
真的是印證一句話，
我們一般民眾只有在投票日當天才是個人。
好內容，已訂閱
好喜歡你們的風格！！！
長大當記者，如果都是這種好記者的話，能夠發現問題深度報導，台灣應該不會那麼亂
謝謝君竹已捐款贊助
報導者的內容真的是很優質!
1. 實價登錄3個月才更新
讓房仲虎爛肥羊
2. 持有成本太低
土地無法活化
3. 工作機會過度集中
很實在的問題～不過生了兩個小孩的我們，房價高真的也是一種懲罰～ 很多人還能選擇要不要生小孩，但是已經有兩個小孩（不同性別），三房兩廳兩衛，室內基本要25-30坪，北部就要2000-3000萬了。
其實一般人平時不大會去管房價的，但他們要的是：“我要買房的時候，房價要下跌給我買；我要賣房時，房價要多少能漲一些”，這樣心態下，房價要怎麼跌呢.....
有小房者不希望房價下跌就是個迷思，因為通常小換大的邏輯房價跌價你才能更好入手大房
通常小宅單價高保值，大宅單價低相對不保值，就算跌價換購還是划算
謝謝報導者 ，專題有時候真的很想看，可是又覺得太長了，快資訊的時代真的很難每篇都讀完整，影片的形式我覺得是很棒的嘗試，期許報導者這樣的嘗試能成功
不好意思，可以虛心請教一下為什麼專題看不完嗎？（是真心想知道！如有冒犯請見諒）因為單就時長而言，專題比一集Netflix影集還短，所以很好奇😅
謝謝您肯定，也歡迎和親友分享！
我們還有podcast ，如果您更習慣使用youtube頻道，歡迎訂閱 @twreporter_podcast 。我們會繼續努力以不同形式（文字攝影聲音影片）讓重要的事被看見。
有君竹就推~~~~~ 超讚口條很好 支持😁
報導整理得好好！很有深度跟各方不同面向的觀點！比電視新聞好看太多了，希望能繼續更新推出更多影片🥰
看到海海介紹自己的家，我第一時間感想是"空間 好 大"、"設備好齊全"、"幾乎是我在追求的完美生活空間"。
但是本片講的是「小宅」，10:17 好幾位小宅青年跟君竹和同事德廉都認為海海的家不是正常的房子。
謝謝好報導！有君竹就推
嗨嗨帥君竹😍
謝謝君竹報導房價問題的報導～
空間很明亮 裝潢也很好看
居住者都很有品味 貓更是可愛極了❤
台灣應該因應少子化,把部分的國中小校地,蓋兩房房子便宜賣"地上權"給已婚且生1個小孩以上的家庭,以鼓勵願意生育的家庭,1房賣給40歲以上的單身人士。 那些背後是建商的政治人物,請讓這些年輕人有點希望!
又是你！ 一看到你就先訂閱 看完後果然超優質
其實另一個關鍵要素是低薪，當收入等同物價比例上漲，房價對比之下也不會相對高了，薪水高低也是政府以及企業主共同的責任。
很有趣的題材!
謝謝報導者製作這麼優質的報導
有你們關心台灣 真好
我覺得結論待議,雖然一殼蝸牛不會因為價差賣房,但會因為資場增值可以向銀行增貸,做其他投資如股票.累績資產速度快. 房子不只是民生需求的住宿也是種選擇投資沒有對錯.
鄉下房子住起來舒服多了,我的房間大概可以放下五個雙人加大的床,鳥籠住久真的會生病
君竹的聲音好溫柔好有溫度🥰
海海想法很棒 及他的貓咪好可愛
城鄉差距，資源都給台北、工作都在台北、行政都在台北、什麼都在台北。
我覺得小宅很好,如果是我,我也會選小宅
比起說建商蓋不蓋小宅,我覺得真正的問題是,為什麼小宅這麼貴
價格真的太高了 , 那一戶加裝潢我可以接受的價錢大概在400萬左右
我現在在日本工作,要在這邊買一個3房2廳的房子,坐標在琦玉
價格大概台幣600萬,以我的薪水省一點賺10年就可以輕鬆用現金全額買
(還不用扣掉現在租房的租金)
我覺得這才是真正拿來住的價錢
日本工作環境差,文化上也有很多跟台灣不一樣的地方
可是人一輩子除了日常開銷,最貴的就是買房了
比起在熟悉的環境工作,台灣的房價已經讓我逃了
我是堅信跟希望台灣有一天房價會跌下來
即使我人不在台灣,我也希望台灣的環境變好
到時候要回台灣再買一間可以自己住是我覺得最好的未來
台灣加油
好棒的報導！謝謝你們！
很讚的專題 👍🏻 希望房價回歸合理啊
12:12 倒果為因了吧，是因為包含房價在內的生活成本導致這個世代的人不婚不生（或無法），所以才勉強接受小宅。
您好，這一段是引用自其他報導中的「官方說法」。的確是有這樣一說，不過後續影片張金鶚教授也有提出不同觀點：「人少，還是可以住大房子」
還好我爸很早就幫我買了房子，感謝老爸，少了奮鬥十年
謝謝報導者製作團隊們
支持君竹，看到就訂閱了
謝謝你們製作影片
原來君竹在這裡！！ 之前公視的影片都很棒喔！ 現在追蹤起來
你剛説joeman開箱的7億豪宅買兩套打通一個人住，這個不叫作”需要“， 這個叫做自己的欲望。 你也可以買一整棟樓自己住，這個不是真正的”需求“。 我部分同意如果沒有小孩其實真實需求不會要那麽大的房子，只不過不會是5坪 10坪 這麽小而已。。
我反而比較喜歡住小宅，我喜歡那種生活起居只要走幾步就能搞定的空間，或許大部分的人覺得很壓抑但我完全不會。像我老家透天，90%的地方我一年甚至不會踏進去一次，我就想我住這麼大的空間就是浪費，打掃也很麻煩。但說了這麼多我都買不起就是了zZ
好棒的影片，高質感，謝謝你❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
對於一屋族來說，房價跌，貸款不會跟著跌。房價漲，也不可能賣掉住的地方套利。所以應該要推動公共住宅大幅供給，提高工資水平。
怎麼就不會賣掉套利，5倍槓桿開起來
台灣應該因應少子化,把部分的國中小校地,蓋兩房房子便宜賣"地上權"給已婚且生1個小孩以上的家庭,以鼓勵願意生育的家庭,1房賣給40歲以上的單身人士。 那些背後是建商的政治人物,請讓這些年輕人有點希望!
優化租屋法規和房屋持有成本提高才是解套方式，讓台灣房產漲幅回歸正常才合理，不過買房心態也要正確，經濟有限之下，可以由小換到大、遠換到近、蛋白(殼)換到蛋黃，量力而為生活才不會那麼辛苦，看到很多年輕購買人一定要新屋、電梯、蛋黃......傻眼，當然會買不起。
agnes家裏也太漂亮了吧，而且裝潢才花150 很值得
150很貴了 當頭期拿去貸可以多買10坪(假設一坪75萬)，多的空間拿來擺現成櫃就好
君竹的企劃剪接畫面真的都好強！有君竹品質保證😍🥰
謝謝報導者和君竹！！！
只要中產階級堅持不接盤這種「輕」奢宅，投資客發現流動性極差，就蓋不下去了
市郊大坪數低價中古宅還不少，報導只是把特定區域放大看，本就是期望跟現實的落差，車子品牌、包包、都有這問題，只是恰巧房子是中年族群需要的高價物品，剛好土地又是比較限量，所以住不起只好外溢，我也是早些年就買外圍的人的感想FYI。
謝謝分享您的經驗
謝謝貴團隊製作這麼優質的報導
影片拍得太好，支持訂閱！
訂閱起來～
謝謝報導者，只是好奇就算一殼蝸牛真的改變觀念了，政府會真的打房嗎？那些建商大老不都是政治獻金的來源？...
確實是啦，多產菁英階級😅 少數人代表政府，政府從不代表多數民意
報導者 依舊有料
前幾天才聽這集 沒想到馬上有影片 太幸運了吧
君竹+報導者的結合可能是2024為數不多的小確幸之一
目前遇到的一殼蝸牛都是原本住在蛋白蛋黃區
退休後賣了搬到非市中心的地方(蛋殼?)
因此對一殼蝸牛來說還是有一部份會希望房價不要跌
以為沒辦法打房是官商勾結
因為很多政商名流名下都好多房地產
你是公視之前的記者對吧 看到你我就訂閱了
我是房仲
我想分享一下現在買房族群的想法，他們之所以一定要買有幾個原因：
一、租金一直在漲，雙北兩房車都要30000以上了（而且還會要漲），如果用時間換取空間，對他們來說是划算的
二、房子可以增貸可以抵押，會增加未來財務規劃的多樣空間
三、很現實的事情，如果家裡沒錢也沒有房，隨著年齡增長，市場對租房族群會越來越不友善。為了讓自己不要無家可歸，只能選擇買房
另外不要再說房仲是房價上漲的幫兇了。我們是最希望房價穩定的人了，如果漲到大家都買不起，我們要怎麼成交？😂
你不是幫兇不表示其他房仲不是,大部分的房仲不只有房仲的角色,尤其業績好的房仲本身就是投資客的例子yt上太多了
@ 這就是另外一個問題了，在台灣投資客太好賺了，導致掌握第一手資訊的房仲很容易成為投資客的一員
不然就是置產
在台灣做格套出租的人
投報率至少5%
可惜你的同行一堆球員兼裁判 😂😂😂😂😂
建議你還是轉行吧
原來君竹從公視跑來報導者了，難道公視也是很多題材不能做嗎？！
🤫
噓!
這是不能說的秘密!
清流頻道 讚讚
物極必反 未必要現在買房 政局不穩未來10年是常態 人口老化縮減硬需求，只差金融風暴沒引動。
我10年前也是這樣想的....
獨居老人佔了很多房子！鄉下開始學日本空屋越來越多！（我有繼承一間空著20年了）然後年輕人跟本很少願意跟父母住！台灣老屋公寓一大堆…..老人爬不上去！年輕人只住有電梯的！除非蛋殼大崩盤….否則別說蛋黃會跌…..蛋白都堅挺無比🤣🤣🤣🤣🤣⋯⋯
@@林家榮-z9s 的確 長輩 就賣木柵透天 買信義區有電梯的
謝謝報導者❤
我三年前買房，我依舊不希望房價漲，維持原狀就好，自己住的房子漲，其他房子也跟著漲，哪有甚麼差，唯一有差的就是民生會跟著漲，沒有賣房前，民生漲一點也不好。