3년전에 분양받은 공실상가, 피해만 쌓여갑니다. 어쩌면 좋을까요?
HTML-код
- Опубликовано: 24 сен 2024
- 굿프렌드경매학원 홈페이지 : gfauction.co.kr
굿프렌드경매학원 카페 : cafe.naver.com...
네이버TV에서 시청하기 : tv.naver.com/g...
카카오TV에서 시청하기 : tv.kakao.com/c...
대표전화
강남점 02-2183-0204
일산점 031-932-0204
부천점 032-322-9119
**경매대마왕 채널 영상의 저작권은
경매대마왕(굿프렌드경매학원)에 있습니다.
사전협의되지 않은 영상 재업로드 및 무단 사용은
법적인 처벌을 받을 수 있습니다.
#부동산경매#경매대마왕#굿프렌드경매#재테크#NPL#투자#부자
!["90％ 공실 폭탄" 상상초월 실태 '고연봉 신도시' 초역세권 상가, 텅텅 빈 이유 [밀착취재T]](http://i.ytimg.com/vi/XrKPPd5_OQY/mqdefault.jpg)
!["90％ 공실 폭탄" 상상초월 실태 '고연봉 신도시' 초역세권 상가, 텅텅 빈 이유 [밀착취재T]](/img/tr.png)
상가투자 법칙 1번이 절대 상가는 분양을받지 않는다는것
안녕하세요. 경매대매왕입니다.
분양상가는 신중해야합니다
부동산을 투자할 때
전문가에게 조언을 구하시기 바랍니다
돈 버는 투자도 중요하지만
잃지 않는 투자가 더 중요합니다
감사합니다
반드시 부자되시기 바랍니다!
진짜 상가 사기 전
경매대마왕님에게 조언을 구했다면
몇 억 버는 건데요 ㅜㅜ
사연자분 맘고생 많으시겠네요....대마왕님 말씀대로 물은 이미 엎질러 졌고....어떻게 대처를 할 것인가에 집중해 보시면 더 좋은 결과 있을거라 생각합니다. 기운내시고 잘 되시길 바랍니다.
상가에 대해 조금 아는 사람이지만 완전히 실패한 투자인데 대출을 6억5천을 받고 상가를 구입한다는 것이 굉장한 실수입니다.
. 상가분양은 하나도 분양안되었어도 하나 남았다고 사기치는 경우가 대부분입니다.
가만이 있어도 한달에 관리비등이 200들어가고 대출이자는 한달에 400이면 가만이 있어도 1년에 6-7천만원 날아간다는 것인데 숨만 쉬어도 생돈이 나간다는 말인데 계약하기 전에 상담받았으면 패가망신은 안할 텐데 실패하고 나서 찾아오면 해결책이 나오기 힘듭니다.
차라리 아파트를 구입했다면 최소한 몇억을 벌었을 것 아닙니까?
다른분들도 타산지석으로 삼기 합니다.
한국은 상가가 너무 많아서.. 서초동 자이단지 상가도 공실 많을 정도라..
원수한테 구분상가 분양 지산분양 추천한다고 합니다 에휴 참 딱하네요
상가 투자를 잘못하여 안타까운 사연이네요 .
오늘 부터는 저도 구독자 입니다. 건승을 기원 합니다.
슬프지만 바보는 당하고 사는게 맞다.
대한민국엔 바보를 구해주는 길은 좁고
사기꾼을 구해주는 길은 넓기 때문이다.
그 놈의 노후대책이랍시고 덤벼들다가 거지된 퇴직자들이 만만치 않음.. 나는 안당했다고 큰소리 치지 마쇼. ㅇ ㄴ이 좋았을 뿐...상가 및 지식산업센타 분양. 분양형 호텔. 토지 조합. 주택조합.고가의 오피스텔 ..얼핏 생각해도 이 정도 ...모두 국가의 허가를 받은 사기성 짙은 사업...그래서 그나마 안전하게 미분양 아파트를 샀더니 다주택자로 세금 폭탄을 때려맞는 퇴직자들....
명언이십니다
9억이면 진짜 요새같은 때 은행에만 넣어놔도 세전 5천만원돈인데 진짜 아깝네. 아껴쓰면 평생 놀아도 되는데 흠...
위에 뷔페집이 성업중이라는 말은 유동인구가 어느정도 있다는 얘기인데...
상업및업무단지내 라면 구획 쪼개서 soho 사무실로 (법리적인 검토로 개조가 가능하다면) 응용할 수 있는 것 도 한 방법은 방법임..
다만, 추가적인 금융비용이 들어가서 문제일뿐.
여러가지 사업모델을 다각도적으로 대입해보고 면밀히 분석해봐야함., 남들보다 몇배 몇십배의 노력을 요하는 시점인듯.
자본을 더 투입시키지않는 한에서는 부원장님 말씀대로 투트랙을 병행하는게 차선책이긴 해 보이긴 함.
에고안타깝네요
힘내세요 ~~~
관리비만받지아시고윌세엄청엄청싸게하면 미용실은들어올껍니다. 신도시에공실많아도 미용실은곳곳에 입점되어있고 애견미용실도유행이구요 규모큰회사있으면대규모단지 아파트단지도같이있는곳을선택했어야하는데..글고구분상가는 비싸면 월세수익률안나오고 공실이기에비싸면구입하면안됩니다 싼거싼거사야되요 공실감당할만한2억이내
부동산경매꾼이라는 채널에서 비슷한 사례를 소개해 줬는데 그 쪽으로 연락해 보시면 어떨까요.
거기에서는 상가 주인이 고급 바버샵 인테리어를 해서 세입자를 구하고 시설비 포함 월세를 받더라구요.
그걸로 은행 대출이자 이상 받았던 것으로 기억합니다.
물론 이 사례자께 바버샵을 권하는 것이 절대 아닙니다. 당연히 상권 분석을 거쳐야죠.
경매대마왕님의 솔직함에 박수를 보내고 대단하십니다
왜 많은 분들이 대마왕님을 신뢰하는지 알겠네요
저기는 손절해야함 인근 GIDC에 한식 구내식당생겨서 저기까지 밥먹으러 갈 직장인 이제 없어질거임 신안산선 공사인부들이면 몰라두 지금 중대병원 붙어있는 M클러스터도 공실임 GIDC도 마찬가지고
상권분석이 필요한 분들은 빅데이터 기반의 상권분석을 무료로 제공하는 대박가게 앱을 이용해 보셔도 도움이 되실 것 같습니다.
광명 자이타워 C동 이군요. 광명역 가까운 건 좋은데...
에고 안타깝네요~~~☹️☹️☹️
상가 분양 잘못받음 좃되는이유 상가는 공실이되는순간 상가관리비가 어마무시함 1년만 공실되도 돈천만 쌓이는건 일도아님 ㅋㅋㅋ
저도 상담받고 싶네요
상가절때사면 안되요
관리비 대출이자가 월4백 가까이 나오겠는데요
사연자분 연락처가? 관리비만내고 장사하고싶네요
거저먹을려하네 너같으면 주겠니???ㅋㅋ
팔수 있다면 3억에라도 팔아야지요.
30년 가도 재산세에 관리비로 죽습니다
안타깝네요...
....대출이 넘......
안녕하세요 경매대마왕님
비슷한 사연이 있어서 이렇게 답글 남깁니다.
3년전 대전 2층 100평상가 경매로 낙찰을 받았는데 임대, 매매가 되지않아 현재 200만원 대출이자에 더해 100만원의 관리비를 현재까지 납부하고 있습니다. 상황이 너무 힘들다보니 가격을 낮춰도 보고 여러 부동산에 내놓아도보고 했는데 도무지 처분될 기미가 보이지 않습니다.
인테리어를 해서 내놓으면 나갈꺼다하는데 자금사정이 인테리어 할 상황이 아닌데 이러지도 저러지도 못하고있습니다.
혹시 상담 받을려면 어떻게 하면될까요?
안녕하세요 경매대마왕 채널 관리자입니다! 네이버로 상담 예약해주시거나 02-2183-0204 굿프랜드 경매학원으로 문의하셔서 상담 예약 잡아주시면 됩니다! 감사합니다
이 상가는 어떻게 해결됐는지 궁금해요~
역 서편은 몰라도 동편은 헬인데 ㅠㅠ
저 정도 해법은 누구나 아는 애기 아닌가~ 상담자분도 저런 애기가 아니라 다른 해결책이 있을까 싶어서 찾아 갔을텐데.
전문가도 저런 해답 내놓을 만큼.....노답 상황이란거죠
관리비만내고할사람 🙋♀️ 저요
애견미용이랑 놀이호텔방들어서면될거같은데
온 세상천지가 지뢰밭이네요. 한 세상 무사히 마칠려면 지뢰를 잘 피해가거나 지뢰를ㅡ밟라도 견딜 수 있는 체력을 키우거나.....
원금 싹 날라갔네
상가가 공실입니다~~~~
아 ㆍ피가말립니다~~~~
행크티비 송사무장 찾아가면 해답줄듯. 그분은 상가보면 어떤 장사할지 바로 떠오를듯. 렌트프리아닌 좀 월세싸게 하거나 송사무장한테 상가 싸게 넘긴다하면 바로 가져갈듯하네요.
이걸 상담이라고. 그냥 잘 모르겠다고 하는편이 더 나을텐데.
😮
ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
상가투자는 절대 ㄴㄴ
상가분양 하는 사람들 다 사기입니다
피 같은 재산 날리기 싫으면 상가는 진짜 생각도 쳐다도 보지 마세요ㅠ 세상을 바꿔버린 쿠팡 혁명때문에 바로 집 앞 아파트 코 앞 아니 아파트 상가내 마트도 안 가는 세상입니다....ㅠ 단돈 몇천원만 주문해도 국내 최저가에 문앞까지 무료배송 해주는 세상인데..ㅠ
투기의댓가는 당신이치러야지 .빚무서운거모르고 투기하는것들은 누구를막론하고 싹다망하고 피똥싸봐야됨 .
아니 상딤자 님
그런애기는 누가 못합니까?
그게 방법이예요?
이런걸 유트브로 나참!
방법은 있음 님들이 못찾아서 글치~... ! 답답하시면 댓글 달아 주세요~ !
답답해요
답답합니다
난진짜로 답답합니다
잠이 않옴니다
답답합니다ㅜ
답답해요