전세, 월세 라는 개념의 제도가 문제라기 보다는, 임차인을 확실하게 보호해주지 못한다는 헛점이 문제중 하나인듯. 과거 예금 이자율이 10% 이상일때는 보증금을 예금해두고 이자만으로 넉넉한 수익을 얻을수 있었지만 지금은 불가능하고, 투자를 해야 돈을 벌 수 있는 사회적 현실이 문제. 더 큰 문제는 그 돈은 임대인의 돈이면서 임차인의 돈인데 임대인이 차후 돌려줄 능력이 안되면서 그 돈을 전용하여 날려버리면 결국 임차인도 같이 덤탱이 쓰게 되어버리는 문제. 이게 바로 갭투자의 최대 문제점중 하나인데, 보증금을 임대인이 마음대로 쓰지 못하게 하는 법적 제도가 필요할듯.
부동산 정책은 시행되면 바로 효과보는 정책이 아닙니다. 비싸게 산 사람들이 담합해서 잡고 있는데 금방 떨어지지도 않을 뿐더러 여전히 부동산불패라는 생각을 가지고 무리한 투자를 하고 있기때문에 폭탄만 돌리고 있는겁니다. 아무리 호가로 몇억을 불러도 사는 사람이 없으면 망하는 겁니다. 전세입자도 구하기 힘들어 지면 대출금은 오로지 혼자서 버텨내야하는데 각종 세금이랑 대출금을 계속 감당할 수 있는 사람이 서민중에 많을까요? 부동산 카페보면 묻지마 청약을 한 후 분양가 걱정을 하는 사람들도 보이더군요. 그렇게 자신의 경제적 상황은 생각도 안하고 오로지 부동산은 무조건 오른다 이런 생각을 가지고 다들 투자에 목숨을 걸고 있으니 분양가는 오르고, 그 분양가대로 산 사람은 p챙기려고 가격을 높이고... 이런 악순환의 반복을 끊어야 소비가 살아나고 경제가 살아납니다. 아직 부동산 정책 시행한지 얼마 되지도 않았습니다. 그리고 부동산 정책의 일관성을 가지고 쭉 시행하다보면 사람들의 심리도 바뀌게 되겠죠
@@엘상산시리즈 돈 때 먹은 집주인 잡아야죠 당연히 세입자들의 보증금 지켜줘야합니다. 당연한 말씀이신데 전세권이 무조건적으로 1순위채권이 된다면 이런 경우를 제외하고 오히려 은행입장에서 근저당 1순위 대출이 나갔는데 전세권이 들어왔다고 갑자기 순위가 바뀐다??? 그러면 은행은 채권보전을 어떻게 해야하나요
시흥시 빌라에삽니다 빌라라는 이유로 값은 떨어지고 아파트는 오르고 불공평한제도 그건누가 만드냐 부동산업자 들이 만들지요 영상에 지방에 살면 삶에질이떨어진다 하는데 서울 지하방과 지방빌라 내집인데 삶에질이 왜떨어진다는건지 사람들의 생각때문에 복잡한 서울 아파트값이치놓는이유
어이가 없다. 15분쯤 수도권 사는 사람들이 불쌍한듯 나오는데, 그 광역버스타고 다니는 판교, 분당, 일산 등 사는 사람들은 서울 아파트 가격보다 더 비싼 아파트 살아요. 서울 변두리에, 강북 같은데에 판교, 분당, 일산, 용인, 동탄 보다도 싼 아파트도 있습니다. 절대 그런데는 안살고 자기들이 먼곳에 살면서 강남이나 서울에서도 집값 비싼곳과 비교하며 수도권에 살면 마치 서민인듯 코스프레하네요.
아직 도 집때문에 고민하는 정부 아파트를 주식처럼 투기 활성화한 정부 ...아파트는 공공의 목적을 가지고 개발하는데 LH가 투기를 한다...아파트를 시세에 따른 대출은 금지해야한다. 분양가에따른 대출만 해줘야 한다. 분양가보다 오른 금액은 모두 환수해라...단 무주택자만 대출은 90% 해줘라...아파트는 투기의대상이 대서는 안된다..
현 정부는 집 값 잡을 의지가 없음 문정부 들어서 분양가 상한제 폐지하고 임대사업자 세제혜택 제공하고 규제는 해야 되겠는데 누가봐도 실용성 없는 규제를 함 진짜 잡을려면 임대사업지 세제혜택 폐지하고 종부세 강화하면 되는데 못 하는게 아니라 안함 왜냐하면 고위공직자 자신들이 투기하거든 그 사람들 재산 나라에서 주는 돈만으로는 그렇게 못 벌었지
방송이 객관적인 사실자료를 바탕으로 안 하고 , 개인적 추측과 정치적 방향을 띄고 비전문자적 생각을 마치 사실처럼 공영방송에서 써대네요. 좀 최근 10~20년간의 부동산 관련 전세계 데이터와 경제 통계 자료라도 가지고 펼쳐놓고 사실을 근거로 방송을 만드세요. 부동산만 해도 일단 우리나라 아파트 거주자 가제가 50%가 안 됩니다. 그리고 자가,전세,월세를 칠때 자가가 45,전세가 35,월세가20이라고 칠때 전체 주택수가 100이 되어야 자가45,전세35,월세20 이 나오죠? 즉, 주택수 100개중 45명이 100개를 가지고만 있어야 전세35,월세20이라는 매물이 나올수 있는겁니다. 이 시장의 80~90를 국가에 매물이 없고 민간 개인이나 법인이 하고 있구요. 근데 사람들이 집값이 안 좋을걸로 보면서 다들 전세로만 몰리고 집 팔고 전세로 가려고 했었던게 2010~2013년이었습니다. 전세매물이 35인데 40~50이 서로 전세로 들어가려고 들이치니 당연히 전세가 폭등하죠. 결국 전세가격이 안정되려면 전세매물이 많이 나와야하는겁니다. 즉, 집 사는 사람이 여유분을 사서 전세를 내놔냐 전세사격이 안정될수 있는 구조인 겁니다. 전세 수요는 항상 있습니다. 모두가 집을 사는게 아니라 주택시장 전망을 안 좋게 보거나 보합으로 보거나 아니면 직장이나 기타 문제로 타 지역에 집이 있는데 전세를 타지역에 살려는 경우도 있는 등등이죠. 그래서 다주택자가 필요한면이 사회적으로 있는겁니다. 그들이 이익을 보니 어쩌니 하며 불편해하여 악처럼 현정부는 규정하고 있어서이죠. 오르건 내리건 개인 판단이고 그들때문에 시장이 오른다는게 큰 착각입니다. 전세계 주택시장을 보세요. 2011~2014년에 예를 드신 독일은 주요 도시의 주택 가격이 살만한 집은 100~200%씩 상승했습니다. 물론 지금도 상승하고 있습니다. 우리나라요? 우리나라보다 최근 5년간 독일이나 다른 OECD나라들의 주요도시의 주요주택 가격 상승이 더 큽니다. IMF와 OECD Housing와 나이트프랭크 등의 주요 전세계 도시 지표자료 분석하는 곳들의 최근 10년간 자료부터 좀 살펴보고 방송하세요. 특히 이명박 정권대는 OECD에서 경제방어를 TOP으로 하였는데 다른 나라들이 2011~2014년 주택가격이 폭등하는 동안 우리나라는 안정이 되었습니다. 우리나라는 OECD국가들에서는 아이러니하게도 소득대비주택가격이 하위권이고, 서울로만 보면 중상쯤 되나 상승률이 최상위였던건 지난 2018~2019년까지의 1년간이고 그전까지는 전세계로보면 순위가 그렇지 않습니다. 더우기 임대료로 보면 우리나라는 최하위권입니다. 지금 정권의 주택정책이 최근의 쏠림 현상을 야기하는겁니다. 주택시장은 수백만 수천만의 사는 사람, 파는 사람, 임대하려는 사람등이 참여하여 시장가격이 서로의 수요공급에 의해 거래가 되면서 이뤄지고 수요가 많으면 공급이 되면서 공급이 많아지면 다시 매물이 많아지니 가격이 안정화되는겁니다. 근데 지금 정권은 매물잠김만 초래하고, 서울 주요 주택으로 쏠림을 야기하고 있고 재건축이나 재개발을 막음으로서 향후의 공급을 틀어막고 있습니다. 투자라는건 투자매리트가 있어야하는겁니다. 공급이 많으면 투자매리트가 없다고 보기에 투자를 하지 않습니다. 근데 지금 정권은 매물이 나올수 없게 틀어막고 있고 이젠 공급까지 막게 하고 있습니다. 현재의 서울 쏠림 주택가격 상승은 99.9%현정부의 정책 착각입니다. 좀 전세계 주요도시의 주택가격을 원하는 시기만 짤려서 보지 말고, 최근 5년,10년자료를 다 올려놓고 비교하세요. 전세계 주요도시 주택가격이 박근혜,최경호나이 올렸나요? 2014~2017년까지는 우리나라 주택가격 상승률이 전세계 상위권이 절대 아니었습니다. 전세계 다른 나라들 현재 200%오른곳이 많았죠. 근데 이젠 현정권에서 더 넘어설것 같습니다. 근데 문제는 특정 일부 도시만 쏠림 현상으로 어디만 폭등하고 어디는 죽고 하는 시장을 만들고 있죠. 정책을 다시 철회할거 같지도 않아서 안타깝네요. 방송국이 지 입맛대로 편집하여 선동프로 만들라고 국민돈으로 방송국 운영되는게 아닙니다. 개인 감정 버리고 객관적 사실만을 바탕으로 방송 만드세요.,
우리 재인이 정부 덕분에 존나게 올라서 행복하다. ㄹㅇ로 한 번도 체험해 보지 못한 새로운 나라를 만들어 줘서 고맙다. 이제 제발 사람새끼라면 깨달았기를 바란다. 하나의 당에 과반수의 자리를 주면 나라가 망한다. 이게 북한이지 한국이냐? 지들이 하고 싶은 법은 다 통과시킬 수 있는데?
@@arankang 전세 대출 폐지는 단언컨데 어느정권에서도 못합니다. 이유는 간단합니다. 서민들 주거 환경을 해치는 정책으로 오해 받거든요. 5억짜리 새 아파트 3억에 거주할 수 있었는데 전세 폐지하면 그 아파트 이제 쳐다도 못봐요. 그 아파트 가치가 떨어질까요? 전세 수요자들 죄다 매매 아니면 월세로 몰릴텐데, 매매가를 밀어올리거나 월세 가격이 급등하겠죠?
애초에 우리나라 주택정책은 다 대출로 해결할려하지 않았나. 싸게 대출해주는 척 서민들 뒤지라는... 서울집값이 왜 오르겠어요. 서울에 집이 없으니까 그런거지. 그런데도 녹물나오는 집 재건축 재개발 규제하면서 주차전쟁인 옛날아파트 살게하고 서울살고 싶어하는 사람들은 인천 남양주같은 시골로 내보내는게 더 말이 안되는 정책인거 아닌가요. 그리고 등록임대주택은 정책불균형이라고 할 수 없지않나? 세입자는 몇 년동안 안정적으로 살 수 있고 막말로 주변시세 폭등해도 싸게 사는건데 집주인도 그 만큼의 혜택은 받아야지.. 임차인 편향적으로 가는 정책이 나와야 옳은 것인가?
갑자기 폭등한 이유는 곧 보유세 종부세 각종 세가 오를거기 때문에 어찌보면 각종 대출규제등 더욱 까다로와 지기전에 마지막 기회라고 생각하고 부동산업자등이 지금이 마지막 기회라는등 더욱 부추겨 없던 수요가 급하게 늘어 지금 이상황을 만든것으로 봅니다... 하지만 정부가 강하게 1가구2주택이상 투기로 간주 높은 세를 매기면 점차적으로 집값이 조금은 더 안정 되리라 봅니다.. 현 정부는 결국 중산층 혹은 청년층, 중산층 이하에게 맞는 집값안정등의 정책으로 가는것이 확고하기 때문에... 집 몇채를 가지고 있는 부자 혹은 갭투자자 보다는 서민들에게 세입자들에게 더욱 안정된 주거, 생활, 복지, 등이 점차적으로 확대대리라 기대해 봅니다...
임대사업자 등록현황을 임차인이 알 수 있게 한것은 올해부터라고 할 수 있는데 이 방송에서는 지금까지 전혀 알 수가 없었단다. 거짓말 하지마라 문재인정부의 부동산 정책의 하나로 부동산임대사업자 등록 양성화가 진행하였고, 그 부작용은 하루아침에 끝날 수 있는게 아니다. 정부의 예산을 투입하지 않는 민간임대사업도 활성화 되어야 마땅한건데 이 방송은 그런걸 전혀 모르는가 보다. 일본의 임대주택사업 현황도 보다 자세하고 치밀하게 정리해 봐라 공영방송의 질이 많이 떨어졌네요
@@Seou_lnSeoul 세입자가 왜 피를 봐요~ 크게 봐야죠. 10억짜리 1년에 보유세가 미국처럼 2000만원이상이 되면 장기적으로 집값이 잡혀요. 그럼 세입자들 착실히 돈 모아서 집 사면되지....지금처럼 다주택자들이 보유세 안내고 여러집을 보유하니 평생 집 못사고 새입자로 사는거 아니겠어요? 어떤 사람은 외국은 전세없고 월세만 있다는데....미국 10억짜리 렌트비가 2500불~3000불합니다. 그럼 집주인은 10억짜리 보유세 2000만원 내고 세입자한테 3000만원 받는거예요. 다시말해 렌트비가 비싼게 아니예요. 그런데 촛불정부라고 구라치면서 부동산으로 돈버는 사람들을 위한 정책으로 가득~ 문재인 정권 짜증입니다.
![지역주택조합, 무너진 서민의 꿈 [풀영상] | 시사기획 창 255회 (2019.10.19)](http://i.ytimg.com/vi/ZBMi86LOgrE/mqdefault.jpg)
![지역주택조합, 무너진 서민의 꿈 [풀영상] | 시사기획 창 255회 (2019.10.19)](/img/tr.png)
![[시사기획 창] 국민연금 믿어도 될까 / KBS뉴스(News)](http://i.ytimg.com/vi/hNZ23HsbwHA/mqdefault.jpg)
![[풀영상] KBS 추적60분_갭투자의 역습 누가 투기를 부추기는가?_190728](http://i.ytimg.com/vi/X6BTARXkE_4/mqdefault.jpg)
!['하늘궁'이 뭐하는 곳이지? "피가 거꾸로 솟을 판" [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/1.gif)
전세, 월세 라는 개념의 제도가 문제라기 보다는, 임차인을 확실하게 보호해주지 못한다는 헛점이 문제중 하나인듯. 과거 예금 이자율이 10% 이상일때는 보증금을 예금해두고 이자만으로 넉넉한 수익을 얻을수 있었지만 지금은 불가능하고, 투자를 해야 돈을 벌 수 있는 사회적 현실이 문제. 더 큰 문제는 그 돈은 임대인의 돈이면서 임차인의 돈인데 임대인이 차후 돌려줄 능력이 안되면서 그 돈을 전용하여 날려버리면 결국 임차인도 같이 덤탱이 쓰게 되어버리는 문제. 이게 바로 갭투자의 최대 문제점중 하나인데, 보증금을 임대인이 마음대로 쓰지 못하게 하는 법적 제도가 필요할듯.
전세금을 집주인으로부터 100프로 보호해야한다
주제에 집중하지 못하고 산만함. 일본,독일,조선시대 등으로 왔다 갔다 하고... 문제점만 부각하고 해결책을 제시하지 못함.
수박겉핥기식 보도 보다는 심층분석을 윈합니다.진정으로 이런문제를 사회이슈화하여,많은 국민들의 지지와 공감이 절실하게 필요합니다.국회는 하루빨리 서민들의 고통을 대변할 수있는 구체적인 법제도의 정비와 현실에 맞는 법제도를 만들어 줄것을 강력하게 촉구합니다!
이해관계가 너무 얽혀서 답이 안나올거 같은데...
주제보다 배경음악이 주인이네요!
시끄러워서 내용에 집중하기 힘듭니다.
원룸은 월세 조금 내더라도 올전세 하지마세요.보호받을수있는 금액까지만 전세금으로 ~~서민들은 전세금이 목돈이자 전재산 이잖아요.
임대업 업자 대출 제외만 해도 집값 잡겠다 ...분양권 양도와 평생 한번 분양권 당첨제 하던가....
임대 대출이랑 주택 대출은 따로 돌아감
부동산 정책은 시행되면 바로 효과보는 정책이 아닙니다. 비싸게 산 사람들이 담합해서 잡고 있는데 금방 떨어지지도 않을 뿐더러 여전히 부동산불패라는 생각을 가지고 무리한 투자를 하고 있기때문에 폭탄만 돌리고 있는겁니다. 아무리 호가로 몇억을 불러도 사는 사람이 없으면 망하는 겁니다. 전세입자도 구하기 힘들어 지면 대출금은 오로지 혼자서 버텨내야하는데 각종 세금이랑 대출금을 계속 감당할 수 있는 사람이 서민중에 많을까요?
부동산 카페보면 묻지마 청약을 한 후 분양가 걱정을 하는 사람들도 보이더군요. 그렇게 자신의 경제적 상황은 생각도 안하고 오로지 부동산은 무조건 오른다 이런 생각을 가지고 다들 투자에 목숨을 걸고 있으니 분양가는 오르고, 그 분양가대로 산 사람은 p챙기려고 가격을 높이고... 이런 악순환의 반복을 끊어야 소비가 살아나고 경제가 살아납니다.
아직 부동산 정책 시행한지 얼마 되지도 않았습니다. 그리고 부동산 정책의 일관성을 가지고 쭉 시행하다보면 사람들의 심리도 바뀌게 되겠죠
우리야 20년 살면죽는데 앞으로 집을이렇게 계속해서 집을 짓는다면 3~4십년후면 빈집들이 많을겁니다 애기들은 안낳아 인구가감소하면
집살 사람들이 없으면
즉 lh가 사들여 월세장사 하는세상이올것임
부동산 집만 짓을일이 아니라 있는집도 투기를 막어라
ㅅㅣ세차익4억인데 이익이2억.다시말해서 팔면세금2억.정부가 돈뜯어가는거맞자나.그 갭은또집값으로올리고 또 서민죽고.운명의굴레자나이게.진짜답없다
국회의원이 서민은 국민으로 안보는 듯 합니다.
안타깝네요.
음악소리땜에 당체 뭔 말인지~~
정책좀 만들어서 전세대출많은 원룸건물들은 대출못하게막아야지요..
전세금에 차용증 작성을 법정화 해야 함..
어떠한 채권에도 우선권이 있으며 대항력에 있어 우위를 점할 수 있도록..
뭘 믿고 대출을 해줌 그러면 은행이
@@나는쭝식 집 주인이 전세금을 떼먹고 도망가는 짓을 막아야지요 그래야 대출금을 은행이 손실을 보는 것도 막을 수 있을테니...
진상짓 하는 세입자도 문제이나 세입자의 재산을 강탈하는 주인들과 부동산 채권자들로 부터 보호해야 할 당위성이 충분하다고 사료되는 바..
@@엘상산시리즈 돈 때 먹은 집주인 잡아야죠 당연히 세입자들의 보증금 지켜줘야합니다. 당연한 말씀이신데 전세권이 무조건적으로 1순위채권이 된다면 이런 경우를 제외하고 오히려 은행입장에서 근저당 1순위 대출이 나갔는데 전세권이 들어왔다고 갑자기 순위가 바뀐다??? 그러면 은행은 채권보전을 어떻게 해야하나요
@@나는쭝식 법의 헛점을 파고들지 못하게 입법자들의 정성이 담긴 고민이 있어야 합니다. 그래서 국회의원들이 날강도들이란 것이죠.. 이른바 입법부작위 범죄
@@엘상산시리즈 맞죠 입법이 못 따라잡고 헛점이 많은게 사실입니다.
시흥시 빌라에삽니다
빌라라는 이유로 값은 떨어지고 아파트는 오르고 불공평한제도 그건누가 만드냐 부동산업자 들이 만들지요 영상에 지방에 살면 삶에질이떨어진다 하는데 서울 지하방과
지방빌라 내집인데 삶에질이 왜떨어진다는건지 사람들의 생각때문에 복잡한 서울 아파트값이치놓는이유
외국가서 살아보면 느낀다
전세제도 획기적인 시스템이다
문재인정부 부동산 관련 장관 관료들 정신차려라 대통령도 현실인식 똑바로하고 정말 실망스럽다
전세담보대출을 빨리 분양가나 공시지가보다 못 올리도록 정책을 펴야 합니다.
임대법 폐지해야한다
전세제도가 있는한 갭투자는 없어지지않죠
전세 대출 제도는 반드시 폐지해야 함. 집값 상승의 주범
어이가 없다. 15분쯤 수도권 사는 사람들이 불쌍한듯 나오는데, 그 광역버스타고 다니는 판교, 분당, 일산 등 사는 사람들은 서울 아파트 가격보다 더 비싼 아파트 살아요.
서울 변두리에, 강북 같은데에 판교, 분당, 일산, 용인, 동탄 보다도 싼 아파트도 있습니다.
절대 그런데는 안살고 자기들이 먼곳에 살면서 강남이나 서울에서도 집값 비싼곳과 비교하며 수도권에 살면 마치 서민인듯 코스프레하네요.
거기는 사실상 경기도 외각지랑 비슷합니다
아직 도 집때문에 고민하는 정부 아파트를 주식처럼 투기 활성화한 정부 ...아파트는 공공의 목적을 가지고 개발하는데 LH가 투기를 한다...아파트를 시세에 따른 대출은 금지해야한다. 분양가에따른 대출만 해줘야 한다. 분양가보다 오른 금액은 모두 환수해라...단 무주택자만 대출은 90% 해줘라...아파트는 투기의대상이 대서는 안된다..
불법건축물 조사와.수사. 진정서. 까지 감사원.청와대.대검.경찰청.권익위원회.국토부.참여연대. 제보 했지만 이 모든 기관들 다 묵살하고 폭탄돌리기 하면서 공익제보 묵살하고 되레 투기꾼들과 결탁하여 보복협박 갑질 까지 하고 있는 미친나라 입니다
불법개조좀 못하게 해라
무슨 캡슐도 아니고 돈좀 그만 밝히고
사람답게 좀 살자저러다 무너지면 누가 책임질려고 하냐
규제지역은 의미없다고 봅니다. 서울 누르면 경기도 오르고 경기도 누르면 광역시 오르죠.
집값폭등의 원인은 부동산을 투기의 대상으로만 보는 투기세력과 그것을 부추기는 건설사와 언론들이다.
그 피해는 결국 일반 국민들이 보게된다
이때가 폭등이라고? ㅡㅡ 지금은? ㅋㅋ
규제풀리기 바로전에 그냥 시기적절하게 부산에 집산 사람인데 그때 안샀으면 나 아마 집 못사지않았을까.
저두요. 코딱지 소형 이지만 이사안다녀도된단 것이 다행.
중개인들은 복비만 받으면 땡이지 저런건 관심도 없겠지
완전 미친나라 투기를 단속해야할 국가가 투기를 조장하고 부동산 광풍을 일으키고 지네들 범죄를 덮기위해 피해자를 공갈사기 범으로 몰고 보복.협박.갑질로 산량한 피해자를 죽음으로 몰아넣는 국가 이게 미친 대한민국의 현실임
집 있어도문제 없어도문제...
전세라는 제도를 삭제허는거두..
1900년대 물산 장려운동 2000년대는 집안사기 운동해야한다 건축비랑 땅값계산해서 마이너스인데는 절대 구매 하지말아야한다
집값을 얘기하고 싶은데 빌라 원룸 같은 비선호 거주형태를 스터디하면 이렇게 두서없는 방송이 됩니다.
집주인 전세 받아서 갭투자하니까 이게 악순환 이젠 월세 시대다
전세해서......돈을 더 빼먹어볼려고 사람들은 쓰던뎈ㅋㅋㅋㅋ특별한 법도 집주인들이 만든다. 난 월세,매매로만 살았다. 전세는 정말 안좋은점이 있으니깐ㅋㅋ
불법건축물 허가 내주고 사용승인 내주는 국가기관이 범죄의 주범임
현 정부는 집 값 잡을 의지가 없음
문정부 들어서 분양가 상한제 폐지하고 임대사업자 세제혜택 제공하고
규제는 해야 되겠는데 누가봐도 실용성 없는 규제를 함
진짜 잡을려면 임대사업지 세제혜택 폐지하고 종부세 강화하면 되는데 못 하는게 아니라 안함
왜냐하면 고위공직자 자신들이 투기하거든 그 사람들 재산 나라에서 주는 돈만으로는
그렇게 못 벌었지
몇천 몇억짜리 전세 계약을 하면서
등기부한번 검토안해보나?
대출상환 조건으로 전세 계약을
하면 될것을...
글고. 일본은 원래 개인의 권리보다 집단의 생존이 우선인 국가다!!!! 일본밖에 비교분석할 곳이 읎냐???!!!
아래 댓글들 보면 여러 현상과 방법에 대해 얘기 하고 공감하는대 이것을 듣지 않는 정부를 향해 왜 뭉치지 못하나요!
왜 또 일본하고 비교 하냐 또....
디주택자 주택백지신탁제도 마련하고 그래야 집값 하락하고 아빠트 이빠이 짓고 머하는 무능한 정부
윤석열 당선인이 말하는데로 수요와 공급에 따라 조정이 오겠지.
그런데 기획부동산 사기 친 임대인들 피해본 임차인들은 어떻게 할거냐?
피해 본 사람만 ㅂㅅ이 되는 나라가 정상이냐?
기획재정부와 국토교통부 부터 입장정리하고 얘기하자
충분히 잡을 방법이 있는데 안하는거 맞잕아요?
나.라면 잡을 수 있는데. 겐세이질 집단이 골칫꺼리라...
법인사업자 , 임대업자 제재는 하지않고 무슨 규제를 한다고 덜떨어진 국토부장관하나가 집값 쳐올리네
방송이 객관적인 사실자료를 바탕으로 안 하고 , 개인적 추측과 정치적 방향을 띄고 비전문자적 생각을 마치 사실처럼 공영방송에서 써대네요. 좀 최근 10~20년간의 부동산 관련 전세계 데이터와 경제 통계 자료라도 가지고 펼쳐놓고 사실을 근거로 방송을 만드세요. 부동산만 해도 일단 우리나라 아파트 거주자 가제가 50%가 안 됩니다. 그리고 자가,전세,월세를 칠때 자가가 45,전세가 35,월세가20이라고 칠때 전체 주택수가 100이 되어야 자가45,전세35,월세20 이 나오죠? 즉, 주택수 100개중 45명이 100개를 가지고만 있어야 전세35,월세20이라는 매물이 나올수 있는겁니다. 이 시장의 80~90를 국가에 매물이 없고 민간 개인이나 법인이 하고 있구요. 근데 사람들이 집값이 안 좋을걸로 보면서 다들 전세로만 몰리고 집 팔고 전세로 가려고 했었던게 2010~2013년이었습니다. 전세매물이 35인데 40~50이 서로 전세로 들어가려고 들이치니 당연히 전세가 폭등하죠. 결국 전세가격이 안정되려면 전세매물이 많이 나와야하는겁니다. 즉, 집 사는 사람이 여유분을 사서 전세를 내놔냐 전세사격이 안정될수 있는 구조인 겁니다. 전세 수요는 항상 있습니다. 모두가 집을 사는게 아니라 주택시장 전망을 안 좋게 보거나 보합으로 보거나 아니면 직장이나 기타 문제로 타 지역에 집이 있는데 전세를 타지역에 살려는 경우도 있는 등등이죠. 그래서 다주택자가 필요한면이 사회적으로 있는겁니다. 그들이 이익을 보니 어쩌니 하며 불편해하여 악처럼 현정부는 규정하고 있어서이죠. 오르건 내리건 개인 판단이고 그들때문에 시장이 오른다는게 큰 착각입니다. 전세계 주택시장을 보세요. 2011~2014년에 예를 드신 독일은 주요 도시의 주택 가격이 살만한 집은 100~200%씩 상승했습니다. 물론 지금도 상승하고 있습니다. 우리나라요? 우리나라보다 최근 5년간 독일이나 다른 OECD나라들의 주요도시의 주요주택 가격 상승이 더 큽니다. IMF와 OECD Housing와 나이트프랭크 등의 주요 전세계 도시 지표자료 분석하는 곳들의 최근 10년간 자료부터 좀 살펴보고 방송하세요. 특히 이명박 정권대는 OECD에서 경제방어를 TOP으로 하였는데 다른 나라들이 2011~2014년 주택가격이 폭등하는 동안 우리나라는 안정이 되었습니다. 우리나라는 OECD국가들에서는 아이러니하게도 소득대비주택가격이 하위권이고, 서울로만 보면 중상쯤 되나 상승률이 최상위였던건 지난 2018~2019년까지의 1년간이고 그전까지는 전세계로보면 순위가 그렇지 않습니다. 더우기 임대료로 보면 우리나라는 최하위권입니다. 지금 정권의 주택정책이 최근의 쏠림 현상을 야기하는겁니다. 주택시장은 수백만 수천만의 사는 사람, 파는 사람, 임대하려는 사람등이 참여하여 시장가격이 서로의 수요공급에 의해 거래가 되면서 이뤄지고 수요가 많으면 공급이 되면서 공급이 많아지면 다시 매물이 많아지니 가격이 안정화되는겁니다. 근데 지금 정권은 매물잠김만 초래하고, 서울 주요 주택으로 쏠림을 야기하고 있고 재건축이나 재개발을 막음으로서 향후의 공급을 틀어막고 있습니다. 투자라는건 투자매리트가 있어야하는겁니다. 공급이 많으면 투자매리트가 없다고 보기에 투자를 하지 않습니다. 근데 지금 정권은 매물이 나올수 없게 틀어막고 있고 이젠 공급까지 막게 하고 있습니다. 현재의 서울 쏠림 주택가격 상승은 99.9%현정부의 정책 착각입니다. 좀 전세계 주요도시의 주택가격을 원하는 시기만 짤려서 보지 말고, 최근 5년,10년자료를 다 올려놓고 비교하세요. 전세계 주요도시 주택가격이 박근혜,최경호나이 올렸나요? 2014~2017년까지는 우리나라 주택가격 상승률이 전세계 상위권이 절대 아니었습니다. 전세계 다른 나라들 현재 200%오른곳이 많았죠. 근데 이젠 현정권에서 더 넘어설것 같습니다. 근데 문제는 특정 일부 도시만 쏠림 현상으로 어디만 폭등하고 어디는 죽고 하는 시장을 만들고 있죠. 정책을 다시 철회할거 같지도 않아서 안타깝네요. 방송국이 지 입맛대로 편집하여 선동프로 만들라고 국민돈으로 방송국 운영되는게 아닙니다. 개인 감정 버리고 객관적 사실만을 바탕으로 방송 만드세요.,
돈벌면 되지..자유민주주의 자본주의구만
그럼 누구나 잘사는사회는 그냥 이념이고 지구상에 누구도 이런곳은 없다
외곽 가더라도 삶의질이 떨어지지 않습니다
7분짜리 빌라지 아파트냐? 거짓말만 늘어나네 가해자
1년이 지난 지금.... 집값이 떨어졌나요? 그런 꿈은 없으니 어떻게든 집을 머련해서 무주택 가난을 자식에게 대물림 하지 마세요.
서민경제를 아예 말살 시켜버린 임대차법의 등장 전조군요.
좋은 영화 나왔더만
전세금을 못 주면 장기 경매라도 해서 줘야한다는 법이 생겨야함
힘들게 왜 기증을 기다리나? 사기꾼들 장기로 수술하면 서로 좋은거잖아
사기꾼들 사회에 나와서 뭐해? 사기치지
사형은 아니고 좋은일 하다 가는걸로 합의 하면 서로 좋은거 아닌가?
이 때 갭투자 했으면 성공했습니다 ^^ 지금 시점에서 보면요
문제점을 알고도 대책을 못세우나. 빌어먹을 넘들! 피해자만 늘어나겠지.
좀더 있으면 빈집 수도없이 늘어난다.
자연을 훼손하고 늘어나는 도시개발, 주택들..
하늘이 노 할것이다
한순간 송두리째 날아간다 조심들 해라 투기꾼들이어~
우리 재인이 정부 덕분에 존나게 올라서 행복하다.
ㄹㅇ로 한 번도 체험해 보지 못한 새로운 나라를 만들어 줘서 고맙다.
이제 제발 사람새끼라면 깨달았기를 바란다. 하나의 당에 과반수의 자리를 주면 나라가 망한다.
이게 북한이지 한국이냐? 지들이 하고 싶은 법은 다 통과시킬 수 있는데?
여자 장관으로 올려놓으니 그런겁니다. 산전수전격은 전문가를 뽑아야지 성별로 인맥으로 인사 뽑으니 저지랄이다
전세대출을 없애야 한다. 있지도 않은 전세금을 담보로 대출을 해준다는 웃지못할 코메디! 명바기
전세 대출 없애면 전세 자체가 없어지겠지.그럼 월세 시대가 될거고 일본 꼴남.
@@dannylee9662 그전엔 대출없어도 잘만 전세 살았어요
@@arankang 그건 전세가 쌀때 얘기죠.
@@dannylee9662 대출 전면금지화 하면 어떨것 같나요?
전세가 강세와 상승이 멈추고 하강할 겁니다.
전세가가 너무 상승해서 매매가 밀어올린 초장때 전세대출만 폐지였어도 덜 올랐을 거라고 말한거에요
@@arankang 전세 대출 폐지는 단언컨데 어느정권에서도 못합니다. 이유는 간단합니다. 서민들 주거 환경을 해치는 정책으로 오해 받거든요. 5억짜리 새 아파트 3억에 거주할 수 있었는데 전세 폐지하면 그 아파트 이제 쳐다도 못봐요. 그 아파트 가치가 떨어질까요? 전세 수요자들 죄다 매매 아니면 월세로 몰릴텐데, 매매가를 밀어올리거나 월세 가격이 급등하겠죠?
전세를없애라....
미친매매를없애야지ㅡㅡ
핵심적인 내용이 부족한 영상입니다. 아쉽습니다.
왜 임대사업자낸 집 조회를 못하는지 그렇게 많이 임대사업자 냈다는데 도대체 4년 8년 임대 집은 찾아볼수가없다
이미 세준 것을 임대사업자로 돌렸기에 시장에 나온 물건들이 적습니다.
다시나오려면 3~4년 후입니다.
내가 살수있는가격과 살고싶은 맘에드는집이 아니면...
응 안사꺼져~
애초에 우리나라 주택정책은 다 대출로 해결할려하지 않았나. 싸게 대출해주는 척 서민들 뒤지라는... 서울집값이 왜 오르겠어요. 서울에 집이 없으니까 그런거지. 그런데도 녹물나오는 집 재건축 재개발 규제하면서 주차전쟁인 옛날아파트 살게하고 서울살고 싶어하는 사람들은 인천 남양주같은 시골로 내보내는게 더 말이 안되는 정책인거 아닌가요. 그리고 등록임대주택은 정책불균형이라고 할 수 없지않나? 세입자는 몇 년동안 안정적으로 살 수 있고 막말로 주변시세 폭등해도 싸게 사는건데 집주인도 그 만큼의 혜택은 받아야지.. 임차인 편향적으로 가는 정책이 나와야 옳은 것인가?
일본법도 우리나라 만만찮게 ㅂㅅ같은데 ㅋㅋㅋ
경제가 폭망했는데 어떻게 집값이 폭등이죠? 그 원인 알면서도 모른척 하는거죠? 이거 완전 자유시장 논리가 아니라 정치논리로 이런 상황이 된거죠?
집값 폭락은 곧옵니다.
갑자기 폭등한 이유는 곧 보유세 종부세 각종 세가 오를거기 때문에 어찌보면 각종 대출규제등 더욱 까다로와 지기전에 마지막 기회라고 생각하고 부동산업자등이 지금이 마지막 기회라는등 더욱 부추겨 없던 수요가 급하게 늘어 지금 이상황을 만든것으로 봅니다... 하지만 정부가 강하게 1가구2주택이상 투기로 간주 높은 세를 매기면 점차적으로 집값이 조금은 더 안정 되리라 봅니다.. 현 정부는 결국 중산층 혹은 청년층, 중산층 이하에게 맞는 집값안정등의 정책으로 가는것이 확고하기 때문에... 집 몇채를 가지고 있는 부자 혹은 갭투자자 보다는 서민들에게 세입자들에게 더욱 안정된 주거, 생활, 복지, 등이 점차적으로 확대대리라 기대해 봅니다...
보유세만 집 보유 갯수별로 올리면 됩니다.
정부가 국민을 마음되로 할려고 하지마라 그러수로 돈 없는사람은 죽는다 얼마나 죽엇야 약자을 보호하겟나
집값 반드시 꺼진다. 바로 안 꺼진다. 서서히 서서히 폭탄은 서민에게 저출산이 엄청난데 뻔한걸 알면서도 우리는 그 확증편향적 망상에 더 오를거라고 믿고싶은것.
집이 없는게 아니라 집값이 너무 비싼 입니다
그건 정부탓이라고할수있읍니다 한평에 2~3천지방에 천오백에서이천 없는사람들이 어떻게들어가나
도체 이정부는 집값을 잡을려는 의지는 있는건지 너무 의심스럽습니다.너무 화가나고 또 우리아이들의 미래가 진정 걱정입니다.
이정부는 20~30대를 위한 정치를 해주리라 믿었는데 답답합니다
그니까 투표를 잘하세요 자유당이 대놓고 방해하잖아요
자유당 노노노 ㅋ
그리고 박근혜 빚내서 집사세요 갭투자 엄청나게 상승 광풍시작 그게 몇년전임
틀딱충들이라 금방까먹나보네
@@두부차차 그때랑 지금이랑은 글로벌 상태가 다르다는것 생각해보세요.뭐든지 전정부 탓으로 돌리는것 잘못된 생각입니다.지금은 너무 위험합니다.
수도는 집값 잡는게아니라 공공임대를 늘려야 되는거 아닌가 수도 집값 잡은 나라있음?
전 정권이 싸지른 똥 치우는데 그게 몇년만에 될까요?
헐......20년을 한집써 살고도 못나가겄다는......대체 집주인
권리는 어딨는거냐?????!!!!!
일본가서 배워왔나보구만??!!!
서민이 사다리 타고 올라갈려면 사다리 짤라버림 어디 감히 올라오냐구 하면서
라고 할때살걸 느끼고갑니다~~
왜 부동산으로 주식하듯 투자하냐ㄷㄷ 며칠전 땅값보니 거름냄새 나늘 시골땅 삼만평을 평당 70만원에 내놨던데 ㅋㅋ 조만간 경매나올듯? 그기 주민들은 평당 6만도 비싸다고 안사는데
뭐 해양 물류단지 이렇게 내놨던데ㅋㅋㅋ 거기 수심 얕아서 큰배 못들어와 항공사진만 꼼꼼히봐도 땅주인 눈탱이 맞은거 보이는데
정책실패한 독일 따라한 민주당... 결국 임대인도 임차인도 다 망하고 정부만 좋은꼴...
주제가 너무 우왕자왕..무슨 애기 하고싶은건지.....
우왕좌왕(O)
@@gnno 우왕좌왕
@@아가법관 우엉우엉
글도 못쓰시는분이 어려운 말들 하니깐 이해도가 딸리시나 보네..
갭 투자? 썅. 가해자 가 피해자로 둔갑? 하네
50:33 부동산 전문가 맞냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뇌피셜 보소 그런 뻔한말 더듬으면서 할꺼면 방송나오지마라
맞는말이구만....갭투기 하셨어요?
능력이 않되니 답아 없어요
집을 투기가치가 없게 만들어 버려야 되는데 불로소득만 원하는 투기꾼들의 탐욕을 그대로 방치하고 있으니 돈이 돌지 못하고 경제가 더 망가지고 있다.
우리나라다큐는 중간에 일본넣기가 필수라서 보기싫음
KBS직원들의 주거형태는 어떻게 되나요? 평균연봉 기준으로
9+
아바타 이미지
저랑 같네요 ㅜㅜ ... 500에53만원 사정상 나가야 하는게 맞는데 이사비용도 못구해서 꾸역꾸역 살고 있는데 빚까지 있어서 미칠거 같습니다 ㅜㅜ
정말 해결이 안되면 저도 어쩔수 없이 죽음이라는걸 생각하게 됩니다 ..ㅜㅜ
하루하루 현실이 팍팍하네용 ... ㅜㅜ
JAPAN NO 이유도 모르고 반일하고 문재인 빠는 너같은 사람들은 무주택자를 면치 못함. 욕하려고 하는게 아니고 넌 진보정권의 슬로건에 크게 속고 있다.
@@catmelancholic415 문재인은 민주화 운동 목숨걸고 안한 사람입니다. 목숨걸고 한 사람들은 대부분 고문후유증에 죽어 이나라에 인재가 거의 없습니다.
@@catmelancholic415 이유도 모르고 반일은 뭐 제정신으로 하는 소리인가... 그렇게 일본한테 븅신취급 당해놓고도 엄한 사람 지적하네.
가재 개구리 지렁이들은 영구임대주택에서 배급받으며 사는걸 추천한다 by 노오란 그분들
이런유익한 경제프로그램. 좋내요~
그런데 임차인이 갑이 되는 것도 그렇다. 그동안 받은 설움은 위로받아야 할 부분이겠지만 도덕성 없는 갑이 되면 그것도 볼썽 사나운 모습 아닐까?
13:54 KBS PD 산수 능력 실화?? 10년2개월이 10.2년?, 3년4개월이 3.4년??? 대단하다 그럼 10년11개월은 어떻게 표기할래?? 10년2개월은 10.17년 이고 10년4개월은 10.33년이다 KBS PD 실망이다
현정부정책 실패지 먼소리임
싱가폴식 주거제도가 답인데,다주택
국회의원들이 법을 바꾸려할까?
전세조차 대출 받아야 하는 시점부터 사다리 역활 하는건 끝났다고 봅니다.
보유세가 답이지
상류층이 집값 가지고 장난치는 이상 절대 안 바뀜
이게 정부까려고 만든 프로냐 아님 집없는 사람의해 만든가냐
금리인상해야한다. 기준금리 4%, 대출금리8%, 전세대출 7% 수준이 되어야한다.
가격의 1% 보유세 실행하라....
현정부가 집값 다올려놉
임대사업자 등록현황을 임차인이 알 수 있게 한것은 올해부터라고 할 수 있는데 이 방송에서는 지금까지 전혀 알 수가 없었단다. 거짓말 하지마라 문재인정부의 부동산 정책의 하나로 부동산임대사업자 등록 양성화가 진행하였고, 그 부작용은 하루아침에 끝날 수 있는게 아니다. 정부의 예산을 투입하지 않는 민간임대사업도 활성화 되어야 마땅한건데 이 방송은 그런걸 전혀 모르는가 보다. 일본의 임대주택사업 현황도 보다 자세하고 치밀하게 정리해 봐라 공영방송의 질이 많이 떨어졌네요
시세차익~~ㅠㅠ
백퍼 세금으로 세입자들 전세금 돌려주라고 개솔 하겟지. 안봐도 비디오다. 그런거 진행하는 정당은 폭파될 각오 해야할거다.
촛불정부라고 ㄱ ㅐ 소리하지 말고 보유세를 현실화 해야 합니다.
문재인 대통령 주머니에 대책 카드가 여러장 있다는 그런 헛 소리 좀 그만 들었음 좋겠어요.
보유세올려봣자 세입자가 피해볼텐데
@@Seou_lnSeoul 세입자가 왜 피를 봐요~ 크게 봐야죠. 10억짜리 1년에 보유세가 미국처럼 2000만원이상이 되면 장기적으로 집값이 잡혀요. 그럼 세입자들 착실히 돈 모아서 집 사면되지....지금처럼 다주택자들이 보유세 안내고 여러집을 보유하니 평생 집 못사고 새입자로 사는거 아니겠어요?
어떤 사람은 외국은 전세없고 월세만 있다는데....미국 10억짜리 렌트비가 2500불~3000불합니다. 그럼 집주인은 10억짜리 보유세 2000만원 내고 세입자한테 3000만원 받는거예요. 다시말해 렌트비가 비싼게 아니예요. 그런데 촛불정부라고 구라치면서 부동산으로 돈버는 사람들을 위한 정책으로 가득~ 문재인 정권 짜증입니다.
전세대출을 받는 사람이 어떡해 집을 살 생각을 하는지....참...
오로지 정부까기뉘해 급급한 방송이구나