Bom dia Como regularizar um imovel rural de herança com escritura antiga que esta sem a presença dos herdeiros a uns 40 anos e esta sem a demarcação E nescessario obter uma ordem judicial para fazer o levantamento de geo referência
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Bom dia Dr.. gostei bastante da primeira aula estou em formação de regularização de imóveis rurais gostaria de fazer uma parceria tenho também bastante experiência em projetos industriais...
Professor Júlio César S. Boa tarde, professor eu gostaria de saber se é possível regularizar um imovele rural em outro Estado a fistancia? Gratidão um gd abraço
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Temos uma rural de comprado sem regularização, mas reconhecido pelo vendedor, após o falecimento dos meus pais, e hoje não foi faz mais de 35 anos e hoje qual o procedimento para criar uma escritura pública
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Uma propriedade sem documentaão, de família. o viúvo quer fazer a divisão com o filho. Como proceder? Ele não tem matricula, escritura, nada de documetação. Qual seria o primeira passo?
Boa noite! Fui inventariante em um divisão rural. O registro saiu em condomínio, sendo que todas as partes interessadas preferem matrícula individual, Há alguma lei que obrigue ser registrado por condomínio rural.
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
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tenho um imovel rural no baixo sul da bahia municipio de igrapiuna nome do setor mata do ssosego denominacao brejo verde fiz a escritura plubica. ccir. o que. mas falta para. realizar.
Prof. Tenho uma situação complicada. Meu avô morreu e não fez testamento, e deixou umas terras. Não achamos certidão de nascimento e não foi feito certidão de óbito. Será. Q posso achar algum documento nas escrituras ou nos tabelionatos de notas . Pq não achamos nenhum documento dele. Só isso. Venda de terras e compra do imóvel q ele tem
No caso de terras rurais compradas em leilão judicial que não possui matricula no registro de imóveis, como proceder? regularização fundiária diretamente na INTERMAT/MT? Essas terras precisam ser levadas a inventário
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Prof. Tô pra compra um terreno num enpeentimento que é sona rural que está sendo vendido em vários lotes de 1000 MT o lugar era um camping foi adiquirido por uma construtora que está fazendo loteamento , dúvida é o que devo saber na parte de documento pra saber se é regularizado .me ajuda por favor
Boa noite Dr.Julio eu comprei uma área como chácara ou sitio de 6mil mts, um do as donos anteriores não sei de que forma fez que a prefeitura manda carne de imposto todos os anos por sinal acho muito caro por ser uma área de chácaras e mata apesar de está perto da rodovia e certo só eu paga este IPTU. Mais ninguém paga.
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato. Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link. Telefone para contato: 11 2061-5649. Fraterno abraço!!
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Doutor mina esposa ela recebeu uma herança dois Hequitares mais au fazer há cerca fisemos a limpesa da areia depois medimos pra ver si tava tudo ok mais ficou faltando pra completar os dois Hequitares o que posso fazer Doutor me nos ajude.........
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Doutor me explica uma coisa! Tevi uma pessoa que comprou e nao falaram que a terra era de assentamento incra, e a pessoa descobriu e soube ainda que a terra tava com problema de justica , no caso ai quem vendeu é obrigado por lei a devolver o dinheiro, mesmo a pessoa falando que nao tem condições de devolver o dinheiro? Me explica ai
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Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Doutor eu moro em uma propriedade.loteada de um alqueires. Que tem uma escritura só. Todos os proprietários tem contrato de compra. Mas não é desmembrado. Desse um alqueires pode desmenbrar 20 lotes de 500 metros quadrados e tirar a escritura. Ou tem que ser o alqueires todo?
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Boa noite Dr o meu sogro tem um sítio e está dividido para os 2 filhos que ele tem só que o sítio tem um débito como que eu fasso para regularizar a parte que ele deu para gente, se no futuro a gente quizer vender são 1000 m2
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Boa tarde Moro em uma área a seis anos tenho o Incra ITR luz,nota fiscal do agricultor, agora descobri que este terreno é da prefeitura,temo que possam me retirar do local
Olá Marcelo, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
Doutor me ajude numa duvida moro numa área invadida a 35 anos foi feita esse ano uma obra onde era falado que iriamos sair devido a obra porém não saímos graças a Deus consigo regularizar esse imóvel como fasso por favor me ajude nessa duvida
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Olá, Como vai? Obrigado por acompanhar o canal!! Questões de dúvidas de consulta e mentoria fico a disposição para marcarmos um agendamento (11) 2061-5649. Fraterno abraço! Conte sempre comigo!!
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Professor, bom dia eu recebi uma terra de herança qual o documento eu devo fazer pensei em fazer o uso capitão mas vai demora muito tem algum quer demore menos e quer garanta meus direitos como dona e quer eu n veia ter dores de cabeça futuras c parentes desde já agradeço sua atenção.obrigada
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Professor os erdeiro irmãos do meu pai eles não querem fazer a remediação do sítio para legalizar eu e meus irmãos erdamos aparte do meu pai Tem como etrar na justiça para Eu tenha direito legalizar a a área do meu pai já que os outros Não regularizar obrigado
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Tenho um terreno na roça de 2 mil metros . Tem como eu regularizar isso ? E aqui em Minas Gerais, tenho contrato de compra e venda memória descritivo e mapa do terrejo registrado no cartório.
Dr, muito bom. Nesta situação eu comprei um imóvel de quase 2 mil metros quadrados, tem a matricula da área inteira, pago meu ITR com um código criado na receita federal no meu documento a 9 anos. Um dos filhos me vendeu esta parte como sessão de direito, e até hoje não fizeram inventário da parte inteira etc. Como devo proceder para regularização ? Ação de abjudicação compulsória ou uso capeão ?
@Maicon Vieira fui até a receita federal do municipio, eles digitalizaram meu contrato, pegaram os dados da matricula de origem e criaram um NIRF no meu nome, por este NIRF tenho declarado meu ITR Asimiliar ao aplicativo de IR e pago todo ano.
@@maiconvieira6013 com certeza, isso inclusive são provas para vc anexar via ação judicial para retirar a sua matriculo individual depois. É sua garantia de posse. Deus abençoe a todos nós, boa sorte.
To olhando uma casinha pequena na roça pra comprar nao tem escritura somente contrato compra e venda então nao devo comprar ?me explica nào entendo direito
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Tenho um terreno que foi de meu tataravô!Tem uma estrada que leva até a propriedades desde 1907!Agora um rapaz comprou e fechou a estrada que leva até a propriedade o que fazer!
Não é o dono da propriedade que determina se o imóvel é urbano ou rural. Por isso existe a demarcação de estados e municípios e suas demarcações delimitadas. A localização é que determina o tipo da propriedade 😊
Mestre tenho uma dúvida Estou num lote rural de 200 hectares que no titulo do incra esta no nome de outra pessoa fui pesquisar e vi que ja faleceu a mais de 20 anos. Eu posso ir no incra e requerer essa terra no meu nome ?
Olá, obrigado pelo contato. Tudo bem com você? Desejo a você paz, sucesso, saúde e amor. O direito é muito complexo, preciso analisar com cautela seu caso (de forma concreta), obter mais informações, analisar documentos, efetuar perguntas importantes e necessárias. Qualquer informação sem acesso ao caso concreto pode ser um induzimento a erro. Oriento agendar uma consulta comigo no meu escritório, o atendimento será online. Segue telefone para agendamento de consulta concreta (11)2061- 5649 / WhatsApp (11) 97685-3891. Obrigado e fique com Deus. Fraterno abraço
Doutor eu tô quase perdendo minha peguena propriedade fiz um empréstimo de 49 mil em 2014 e aconteceu alguns casos e não pude pagar e financiamento agora o banco tá mim cobrando 70 mil a mas da dívida meu Deus eles vam tomar minha propriedade oq ou fasso
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Doutor tenho uma propriedade rural e na divisa com meu vizinho tem um valo.mas a cerca de divisa sempre esteve na margem do valo do meu lado e alguém me falou que por lei o local correto dessa cerca é no meio do valo isso é verdade?
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No meu caso comprei um terreno rural do meu tio só que ele comprou esse terreno em 1993 e nunca atualizou nada cadastros incra etc. Eu preciso atualizar esse terreno comprei muito barato dele quero regularizar são 2.5mil M² em área rural e mata atlântica tenho documento completo da época 1993 me aconselharam usucapião
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Boa tarde Professor! Por acaso vi seu video, e gostei muito, pois estava buscando justamente orientações de como regularizar meu imovel numa area que foi comprada por 4 parentes. Compramos de uma Imobiliária, foi feito um contrato no nome de um dos compradores, e esse comprador dividiu o terreno por nós 4. Isso, já aconteceu a 11 anos. Todos os anos pagamos o IPTU, dividido pelos quatro(4), aí cada um construiu sua casa. Seria interessante cada um fazer sua ESRITURA? ou continuarmos pagando o IPTU, como estamos fazendo? E se eu quiser vender a minha casa, por estar com mais tres pessoas, seria impecilio? Me oriente. Obrigada ! Elia Diniz
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Eu comprei um sítio faz 10 anos terei dificuldade pra fazer algum documento que comprove que ele é meu ? O documento faz no cartório ? Me responda se possível 😊
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Alguém consegue tirar uma dúvida. Consultei alguns profissionais que falaram não ser obrigatório averbar casa em imóvel rural porque entra como benfeitoria. Porém estão exigindo a averbação para aprovarem um consórcio. Sabe se consigo contestar? Existe alguma lei sobre isso?
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Moro a 4 anos em uma area de assentamento do Incra, ela ja estava abandonada a uns 6 anos, trabalho e cuido da terra e tenho como provar, eu tenho direito nela? Caso algum dia alguem apareça dizendo ser dono?
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QUERIA COMPRAR UMA CASA EM UM DISTRITO RURAL COM QUINTAL 400 METROS NAO E CHACRA, MAIS A CORRETORA FALOU QUE AREA RURAL NAO TEM ESCRITURA E REGISTRO E VERDADE ENTÃO NUNCA VOU PODER REALIZAR MEU SONHO FIQUEI MUITO TRISTE SENTI MEU SONHO SENDO MORTO,NAO COMPRO IMOVEL SEM ESCRITURA E REGISTRO
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Meu pai comprou uma chácara ela fazia parte de um sítio, q foi dividido em 11 lotes entre 11 irmãos, tds venderam seus lotes e assim como meu pai foram feitos contratos de gaveta, é possível conseguir a escritura ? Lembrando que o sítio foi dividido em lotes pelo juiz com mapa e agrimensura ainda pelo antigo dono.
Olá professor, conheço um assentamento do Incra ( uma comunidade) oq aconteceu foi q a terra foi comprada em uma pessoa e todos os membros dessa comunidade fizeram um empréstimo no banco para adquirir essa terra, porém ao longo de 20 anos eles não conseguiram pagar essa terra e agora o banco falou que a terra pode ir a leilão, isso pôde acontecer?
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QUERIA PASSAR UMA SITUAÇÃO PRA VC DE UMA TERRA DE 60 POR 80 MAIS O MENOS UMA MULHER MOROU NESSA AREA QUE ANTES TINHA UNS 6 MIL METROS QUADRADOS, POR 30 ANOS A TERRA PERTENCIA A UMA FAZENDA, POREM A LINHA DE TREM MONTADA A ALGUMAS DÉCADAS CORTOU ESSA PARTE DE 6 MIL METROS DA FAZENDA A LINHA FERREA NÃO SEI SE É O ESTADO PAGOU A FAZENDA POR DEVIDO ACONTECIMENTO ENTÃO ESSES 6 MIL METROS FICOU DO OUTRO LADO DA LINHA, ACREDITO QUE PASSOU A PERTENCE AO ESTADO ! DEPOIS DESSES 30 ANOS QUE ESSA MULHER MOROU NESSA ÁREA, QUE ELA INVADIU E FICOU TODO ESSE TEMPO NA ÁREA, ELA VENDEU PEQUENOS LOTES DE 60 POR 80 MAIS O MENOS A 10 FAMÍLIAS SE NÃO ESTOU ENGANADO, POR 10 MIL REAIS ESSAS PESSOAS ESTÃO NESSA TERRA DE 5 A 8 ANOS A ÁGUA UTILIZADA É DE POÇO E A LUZ ELES HOJE ESTÃO PONDO PAINEL SOLAR, ANTES É LUZ DE VELA SE TORNOU UMAS 10 CHÁCARA NESSA ÁREA UM DOS MORADOR QUER TROCAR COMIGO A CHÁCARA DELE NO MEU CARRO NO VALOR DE 35 MIL EU SOU LOUCO PARA TER UMA CHÁCARA E CRIAR ANIMAL E VERDURA POREM TODOS PARENTES MEU QUE CONVERSO SOBRE O ASSUNTO ME PÕE MEDO ELES DIZEM QUE A LINHA FÉRREA OU O ESTADO PODE PEDIR PARA A GENTE SAIR E EU PERDE O CARRO INVESTIDO, TENDO EM VISTA QUE A LINHA FÉRREA PASSA 4 METROS ATRÁS DE TODAS CHÁCARAS OQUE VC ME DIZ, VALE A PENA ARRISCA?
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Boa noite professor
professor, fale um pouco sobre registro de terras devolutas.
Bom dia professor.
Professor, material excelente. Ademais, que poderia dar uma ideia de como proceder na aquisição de parte de imóvel rural através de leilão.
Bom dia
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Prof: Júlio César gostei mt de seus vídeos, parabéns!! Vou pegar seus contatos. Gratidão
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Bom dia Dr.. gostei bastante da primeira aula estou em formação de regularização de imóveis rurais gostaria de fazer uma parceria tenho também bastante experiência em projetos industriais...
Bom dia Dr.Julio, gostaria de saber quais são os documentos exigidos para fazer uma escritura de extremação de terras?
Parabéns
Assistam os melhores vídeos de Contabilidade e Economia!!!!!!
Desculpa boa noite dr pesso informacao do que falta mas agradeco
Parabéns professor
Professor Júlio César S. Boa tarde, professor eu gostaria de saber se é possível regularizar um imovele rural em outro Estado a fistancia? Gratidão um gd abraço
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Temos uma rural de comprado sem regularização, mas reconhecido pelo vendedor, após o falecimento dos meus pais, e hoje não foi faz mais de 35 anos e hoje qual o procedimento para criar uma escritura pública
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Uma propriedade sem documentaão, de família. o viúvo quer fazer a divisão com o filho. Como proceder?
Ele não tem matricula, escritura, nada de documetação. Qual seria o primeira passo?
Boa noite!
Fui inventariante em um divisão rural. O registro saiu em condomínio, sendo que todas as partes interessadas preferem matrícula individual, Há alguma lei que obrigue ser registrado por condomínio rural.
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Bom dia, como regularizar um sítio que apenas tem recibo de compra e venda é possível?
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tenho um imovel rural no baixo sul da bahia municipio de igrapiuna nome do setor mata do ssosego denominacao brejo verde fiz a escritura plubica. ccir. o que. mas falta para. realizar.
queri saber si eu não tenho documento do terreno rural sir outr pessoa pode fazer uma prelcurasão sem minha otorisaão
Regularização
Oi consegui mi tirar uma dúvida.
Prof. Tenho uma situação complicada.
Meu avô morreu e não fez testamento, e deixou umas terras. Não achamos certidão de nascimento e não foi feito certidão de óbito. Será. Q posso achar algum documento nas escrituras ou nos tabelionatos de notas . Pq não achamos nenhum documento dele. Só isso. Venda de terras e compra do imóvel q ele tem
Boa tarde professor como averbar uma casa de 10 anos na Escritura área rural de 3 Alqueires ASS Neuza
Não consegui acessar seu Instagram ou RUclips.Onde estão seus vídeos?
No caso de terras rurais compradas em leilão judicial que não possui matricula no registro de imóveis, como proceder? regularização fundiária diretamente na INTERMAT/MT? Essas terras precisam ser levadas a inventário
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Prof. Tô pra compra um terreno num enpeentimento que é sona rural que está sendo vendido em vários lotes de 1000 MT o lugar era um camping foi adiquirido por uma construtora que está fazendo loteamento , dúvida é o que devo saber na parte de documento pra saber se é regularizado .me ajuda por favor
Oi bom dia estou querendo comprar uma terra mais ela não tem escritura oque devo fazer pra ter segurança na compra
Boa noite Dr.Julio eu comprei uma área como chácara ou sitio de 6mil mts, um do as donos anteriores não sei de que forma fez que a prefeitura manda carne de imposto todos os anos por sinal acho muito caro por ser uma área de chácaras e mata apesar de está perto da rodovia e certo só eu paga este IPTU. Mais ninguém paga.
Consigo tirar uma escritura e registro, de uma parte de um sítio? (tamanho da parte do sítio área de 10.000 metros)
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato.
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Telefone para contato: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!!
conteúdo de qualidade!!
ponha essa câmera parada que a visualização vai ficar de qualidade tb
Moro a mais de 10 anos na casa mais n agora querer mim tomar o quintal o q face eu tenho direito de posse ?
Bom dia Dr tenho uma terra com registro que está no nome do meu pai faleceu posso vender sem ter feito o henventario no caso terreno e Incra
Bom dia professor eu sou joão felix tenho uma pequena propriedade o registro e de uma.cidade.quando fiz o car.foi em outra cidade o que fazer?
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Doutor mina esposa ela recebeu uma herança dois Hequitares mais au fazer há cerca fisemos a limpesa da areia depois medimos pra ver si tava tudo ok mais ficou faltando pra completar os dois Hequitares o que posso fazer Doutor me nos ajude.........
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Doutor me explica uma coisa! Tevi uma pessoa que comprou e nao falaram que a terra era de assentamento incra, e a pessoa descobriu e soube ainda que a terra tava com problema de justica , no caso ai quem vendeu é obrigado por lei a devolver o dinheiro, mesmo a pessoa falando que nao tem condições de devolver o dinheiro? Me explica ai
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Comprei 17.400 metros quadrados produtivos. Tem como fazer escritura?
Imovel rural com escritura de compra e venda pode ocasionar algum problema,desvantagem?
Boa noite. Muito obrigado
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Como entrar em contato com. O senhor
Doutor eu moro em uma propriedade.loteada de um alqueires. Que tem uma escritura só. Todos os proprietários tem contrato de compra. Mas não é desmembrado. Desse um alqueires pode desmenbrar 20 lotes de 500 metros quadrados e tirar a escritura. Ou tem que ser o alqueires todo?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
A pessoa pode manda um advogado fazer um modelo de contrato impresso?
Boa noite Dr o meu sogro tem um sítio e está dividido para os 2 filhos que ele tem só que o sítio tem um débito como que eu fasso para regularizar a parte que ele deu para gente, se no futuro a gente quizer vender são 1000 m2
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Qual seria o melhor jeito para regularizar um direito de posse de um imóvel rural de mais de 30 anos de posse!?!
Boa tarde Moro em uma área a seis anos tenho o Incra ITR luz,nota fiscal do agricultor, agora descobri que este terreno é da prefeitura,temo que possam me retirar do local
Olá Marcelo, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
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Tenho terreno rural registrado e construí uma casa, é necessário registrar a casa??
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Me chamo Adilson dos Reis e estou com um grande problema, de regularização de terra de herança.
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Comprei 700 mtrs parte ideal d chácara "área rural"c/ registro d imóveis.
E possível desmembrar e gerar novo registro ?
Boa tarde, como descobrir qual o valor venal de um terreno rural, onde encontro esse valor?
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Dr. com o título de domínio como posso passar para meu nome e me fazer valer o direito de empréstimo pra eu cuidar da terra????
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Professor eu tenho um imóvel rural porém foi comprado porém n tenho documento como fazer passo a passo pra regularizar o terreno rural?
Olá, Como vai? Obrigado por acompanhar o canal!! Questões de dúvidas de consulta e mentoria fico a disposição para marcarmos um agendamento (11) 2061-5649. Fraterno abraço! Conte sempre comigo!!
Dr.Julio quem pode mim auxiliar com um caso particular rural, tem alguém que o sr, possa indicar.
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Professor, bom dia eu recebi uma terra de herança qual o documento eu devo fazer pensei em fazer o uso capitão mas vai demora muito tem algum quer demore menos e quer garanta meus direitos como dona e quer eu n veia ter dores de cabeça futuras c parentes desde já agradeço sua atenção.obrigada
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Fraterno abraço!
Professor os erdeiro irmãos do meu pai eles não querem fazer a remediação do sítio para legalizar eu e meus irmãos erdamos aparte do meu pai
Tem como etrar na justiça para
Eu tenha direito legalizar a a área do meu pai já que os outros
Não regularizar obrigado
Boa tarde DR. Estou comprando uma área de terra mas com contrato, mas posso fazer escritura após a área tida possui escritura ou uso capiao
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Tenho um terreno na roça de 2 mil metros . Tem como eu regularizar isso ? E aqui em Minas Gerais, tenho contrato de compra e venda memória descritivo e mapa do terrejo registrado no cartório.
A necessidade de me preocupar cm a escritura ?
Up
Dr, muito bom. Nesta situação eu comprei um imóvel de quase 2 mil metros quadrados, tem a matricula da área inteira, pago meu ITR com um código criado na receita federal no meu documento a 9 anos. Um dos filhos me vendeu esta parte como sessão de direito, e até hoje não fizeram inventário da parte inteira etc. Como devo proceder para regularização ? Ação de abjudicação compulsória ou uso capeão ?
Como que vc fez pra pagar o itr em seu nome?. Eu quero pagar . Mas não sei como fazer. O meu só está em contrato de compra e venda
@Maicon Vieira fui até a receita federal do municipio, eles digitalizaram meu contrato, pegaram os dados da matricula de origem e criaram um NIRF no meu nome, por este NIRF tenho declarado meu ITR
Asimiliar ao aplicativo de IR e pago todo ano.
@@walterantoniochapinajunior1165 Deus te abençoe amigo
@@walterantoniochapinajunior1165 vou correr pra fazer isso. Já é algo a mais.
@@maiconvieira6013 com certeza, isso inclusive são provas para vc anexar via ação judicial para retirar a sua matriculo individual depois. É sua garantia de posse. Deus abençoe a todos nós, boa sorte.
To olhando uma casinha pequena na roça pra comprar nao tem escritura somente contrato compra e venda então nao devo comprar ?me explica nào entendo direito
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Tenho um terreno que foi de meu tataravô!Tem uma estrada que leva até a propriedades desde 1907!Agora um rapaz comprou e fechou a estrada que leva até a propriedade o que fazer!
Processa, pois essa estrada é servidão da sua propriedade!
Bom dia, Dr. Júlio
Como transferir ou transformar um imóvel Urbano para imóvel Rural?
Não é o dono da propriedade que determina se o imóvel é urbano ou rural. Por isso existe a demarcação de estados e municípios e suas demarcações delimitadas. A localização é que determina o tipo da propriedade 😊
Mestre tenho uma dúvida
Estou num lote rural de 200 hectares que no titulo do incra esta no nome de outra pessoa fui pesquisar e vi que ja faleceu a mais de 20 anos. Eu posso ir no incra e requerer essa terra no meu nome ?
Se você tiver a escritura da terra comprovando que foi você que comprou sim pode passa-la pro seu nome.
Meu Pai me doou 10.000 metro posso fazer a escritura do terreno?
Olá Boa tudo bem?
Deixei de pagar o incra desde o ano 2005 . Será que entrou em incessao? Ou ainda devo pagar?
Olá, obrigado pelo contato.
Tudo bem com você?
Desejo a você paz, sucesso, saúde e amor.
O direito é muito complexo, preciso analisar com cautela seu caso (de forma concreta), obter mais informações, analisar documentos, efetuar perguntas importantes e necessárias. Qualquer informação sem acesso ao caso concreto pode ser um induzimento a erro. Oriento agendar uma consulta comigo no meu escritório, o atendimento será online. Segue telefone para agendamento de consulta concreta (11)2061- 5649 / WhatsApp (11) 97685-3891.
Obrigado e fique com Deus.
Fraterno abraço
Doutor eu tô quase perdendo minha peguena propriedade fiz um empréstimo de 49 mil em 2014 e aconteceu alguns casos e não pude pagar e financiamento agora o banco tá mim cobrando 70 mil a mas da dívida meu Deus eles vam tomar minha propriedade oq ou fasso
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Doutor tenho uma propriedade rural e na divisa com meu vizinho tem um valo.mas a cerca de divisa sempre esteve na margem do valo do meu lado e alguém me falou que por lei o local correto dessa cerca é no meio do valo isso é verdade?
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No meu caso comprei um terreno rural do meu tio só que ele comprou esse terreno em 1993 e nunca atualizou nada cadastros incra etc. Eu preciso atualizar esse terreno comprei muito barato dele quero regularizar são 2.5mil M² em área rural e mata atlântica tenho documento completo da época 1993 me aconselharam usucapião
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minha mãe tem uma casa em um terreno do incra, ela mora lá a mais de 12 anos, estou pensando em comprar, tem risco de perder o imóvel?
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Doutor eu tô comprando um terreno rural mas é em outro Estado e não posso ir assinar a papelada e agora como faço?
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Boa tarde Professor! Por acaso vi seu video, e gostei muito, pois estava buscando justamente orientações de como regularizar meu imovel numa area que foi comprada por 4 parentes. Compramos de uma Imobiliária, foi feito um contrato no nome de um dos compradores, e esse comprador dividiu o terreno por nós 4. Isso, já aconteceu a 11 anos. Todos os anos pagamos o IPTU, dividido pelos quatro(4), aí cada um construiu sua casa. Seria interessante cada um fazer sua ESRITURA?
ou continuarmos pagando o IPTU, como estamos fazendo? E se eu quiser vender a minha casa, por estar com mais tres pessoas, seria impecilio? Me oriente. Obrigada ! Elia Diniz
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@@ProfessorJulioCesarSanchez boa madrugada Dr.mim tire uma dúvida
Eu comprei um sítio faz 10 anos terei dificuldade pra fazer algum documento que comprove que ele é meu ? O documento faz no cartório ? Me responda se possível 😊
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O que significa dizer que uma área rural foi arrecadada?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Alguém consegue tirar uma dúvida. Consultei alguns profissionais que falaram não ser obrigatório averbar casa em imóvel rural porque entra como benfeitoria. Porém estão exigindo a averbação para aprovarem um consórcio. Sabe se consigo contestar? Existe alguma lei sobre isso?
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Eu preciso tirar os documentos da fazenda do meu sogro ele mora lá já a muitos anos e agora tem uns espetinho querendo ir lá tirar pedaços de terra
Pq ele não come os espetinhos?
Moro a 4 anos em uma area de assentamento do Incra, ela ja estava abandonada a uns 6 anos, trabalho e cuido da terra e tenho como provar, eu tenho direito nela? Caso algum dia alguem apareça dizendo ser dono?
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Professor quem mora em uma propriedade rural mais de 60 anos, mesmo sem documentos tem direito em quantos hectares?
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Fraterno abraço!
QUERIA COMPRAR UMA CASA EM UM DISTRITO RURAL COM QUINTAL 400 METROS NAO E CHACRA, MAIS A CORRETORA FALOU QUE AREA RURAL NAO TEM ESCRITURA E REGISTRO E VERDADE ENTÃO NUNCA VOU PODER REALIZAR MEU SONHO FIQUEI MUITO TRISTE SENTI MEU SONHO SENDO MORTO,NAO COMPRO IMOVEL SEM ESCRITURA E REGISTRO
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Meu pai comprou uma chácara ela fazia parte de um sítio, q foi dividido em 11 lotes entre 11 irmãos, tds venderam seus lotes e assim como meu pai foram feitos contratos de gaveta, é possível conseguir a escritura ? Lembrando que o sítio foi dividido em lotes pelo juiz com mapa e agrimensura ainda pelo antigo dono.
@Hugo Ricardo procure um advogado nesse ramo
Olá professor, conheço um assentamento do Incra ( uma comunidade) oq aconteceu foi q a terra foi comprada em uma pessoa e todos os membros dessa comunidade fizeram um empréstimo no banco para adquirir essa terra, porém ao longo de 20 anos eles não conseguiram pagar essa terra e agora o banco falou que a terra pode ir a leilão, isso pôde acontecer?
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Mim perguntando como que eu cair aqui,se eu não tenho nenhum imóvel
Kkkkk
Não explicou nada
QUERIA PASSAR UMA SITUAÇÃO PRA VC DE UMA TERRA DE 60 POR 80 MAIS O MENOS
UMA MULHER MOROU NESSA AREA QUE ANTES TINHA UNS 6 MIL METROS QUADRADOS, POR 30 ANOS
A TERRA PERTENCIA A UMA FAZENDA,
POREM A LINHA DE TREM MONTADA A ALGUMAS DÉCADAS CORTOU ESSA PARTE DE 6 MIL METROS DA FAZENDA
A LINHA FERREA NÃO SEI SE É O ESTADO PAGOU A FAZENDA POR DEVIDO ACONTECIMENTO
ENTÃO ESSES 6 MIL METROS FICOU DO OUTRO LADO DA LINHA, ACREDITO QUE PASSOU A PERTENCE AO ESTADO !
DEPOIS DESSES 30 ANOS QUE ESSA MULHER MOROU NESSA ÁREA, QUE ELA INVADIU E FICOU TODO ESSE TEMPO NA ÁREA, ELA VENDEU PEQUENOS LOTES DE 60 POR 80 MAIS O MENOS A 10 FAMÍLIAS SE NÃO ESTOU ENGANADO, POR 10 MIL REAIS
ESSAS PESSOAS ESTÃO NESSA TERRA DE 5 A 8 ANOS
A ÁGUA UTILIZADA É DE POÇO E A LUZ ELES HOJE ESTÃO PONDO PAINEL SOLAR, ANTES É LUZ DE VELA
SE TORNOU UMAS 10 CHÁCARA NESSA ÁREA
UM DOS MORADOR QUER TROCAR COMIGO A CHÁCARA DELE NO MEU CARRO NO VALOR DE 35 MIL
EU SOU LOUCO PARA TER UMA CHÁCARA E CRIAR ANIMAL E VERDURA
POREM TODOS PARENTES MEU QUE CONVERSO SOBRE O ASSUNTO ME PÕE MEDO
ELES DIZEM QUE A LINHA FÉRREA OU O ESTADO PODE PEDIR PARA A GENTE SAIR E EU PERDE O CARRO INVESTIDO, TENDO EM VISTA QUE A LINHA FÉRREA PASSA 4 METROS ATRÁS DE TODAS CHÁCARAS
OQUE VC ME DIZ, VALE A PENA ARRISCA?
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Regularização