Tive o prazer de trabalhar 04 anos com o Marcos Otero. Recomendo a todos assistirem este podcast pois traz informações muito importantes sobre o futuro do mercado Imobiliário, as novas tecnologias e as mudanças que vêm por aí.. Já compartilhei com construtoras, tabelionatos, bancos e corretores.
Que bacana, JRDCUNHA! Trabalhar com alguém como Marcos deve ter sido uma experiência enriquecedora. Fico feliz que o podcast tenha trazido insights relevantes sobre o futuro do mercado imobiliário e as novas tecnologias. Obrigado por compartilhar com sua rede e por acompanhar o nosso conteúdo! 🚀
Isso não é legal, imóvel não pode ser transformado em moeda e não é fragmentavel, viola muitas leis, inclusive as de condomínio. Sem contar que acaba aos poucos com o direito à liberdade.
Tema muito importante! Agradeço a oportunidade de consumir informações muito relevantes agregando conhecimentos de muito valor. Muito bem explicado o tema, sendo que está modernização é necessária e real e gerará muitas oportunidades. Muito desruptivo.
Oi, pessoal do DWV! Escutando isso, não pude deixar de pensar na venda de imóveis usando criptomoedas aqui em Portugal. Por aqui, esse tipo de transação é feita como permuta, não como uma venda tradicional. A tecnologia de tokenização já está sendo discutida por aqui desde 2020, mas ainda faltam regulamentação e definição de quem será responsável por supervisionar tudo isso. Lembrando que toda grande oportunidade no começo parece uma ameaça, né? Precisamos ser inovadores e disruptivos! Parabéns pelo papo. Beijinhos de Portugal 🇵🇹
Caroline, obrigado por compartilhar sua perspectiva de Portugal! É interessante saber que as transações imobiliárias com criptomoedas aí são realizadas como permutas, e que a tokenização está em discussão desde 2020, embora ainda careça de regulamentação e supervisão definidas. Concordamos que grandes oportunidades muitas vezes parecem ameaças no início, e a inovação e a disrupção são essenciais para avançarmos. Agradecemos por acompanhar o conteúdo e pelo seu comentário enriquecedor. Beijinhos do Brasil também! 🚀
Parabéns ao DWV por sempre estar trazendo conteúdos importantes para nós, corretores de imóveis. Agradeço ao Marcos, por trazer esse assunto de forma tão esclarecedora, facilitando o entendimento, e a todos que participaram do melhor podcast do ramo imobiliário. 👏🏻👏🏻👏🏻
Jéssica, agradecemos muito pelo seu comentário! É gratificante saber que o conteúdo está ajudando e trazendo clareza em temas importantes para os corretores. O Marcos realmente fez um excelente trabalho em tornar o assunto acessível. Obrigado por acompanhar e pelo reconhecimento ao podcast! 🚀👏
O mundo é digital hoje em dia, não é de surpreender que nossos imóveis sejam tokenizados, vai ser muita agilidade nas transações e com segurança, já tive experiencias com criptomoedas, assusta um pouco, como tudo que é novo, depois se torna indispensável. Parabéns a DWV, trazendo esse assunto para nós corretores e construtores com essas feras que conseguiram transmitir como será o futuro imobiliário. Abraço.
Peterson, é verdade! A digitalização está transformando o mercado, e a tokenização de imóveis promete trazer mais agilidade e segurança para as transações. Assim como as criptomoedas, pode até parecer complexo no início, mas logo se torna indispensável. Ficamos felizes que o conteúdo esteja ajudando a entender essas mudanças e preparando corretores e construtores para o futuro do setor. Obrigado por acompanhar! 🚀👏
Assunto mega interessante. É mais uma maneira de diversificar o patrimônio do investidor e tbm um acesso mais possível para novos entrantes no mercado, justamente pq o Token tem uma viabilidade econômica maior do que uma entrada tradicional de um imóvel. Parabéns
Excelente ponto, Andria! O uso de tokens realmente oferece novas oportunidades tanto para diversificação de patrimônio quanto para facilitar o acesso ao mercado imobiliário. Agradecemos pelo reconhecimento e por acompanhar o conteúdo!
Revolucionário. Como foi dito algumas vezes nesse bate papo, não é "se" e sim "quando" isso será realidade. Além da digitalização que já é mais que uma tendência, a tokenização irá resolver uma grande dor que a burocracia atual trás... Parabéns e obrigado pelo conteúdo.
Ficamos muito felizes em saber que você curte nosso conteúdo! 🚀 Uma hora essa caneca vem. Fique de olho e continue acompanhando o Segredos Imobiliários
Geoberto, você tem toda razão! Conhecimento, seja técnico ou de desenvolvimento pessoal, é essencial para o mercado imobiliário. Ficamos felizes que o debate tenha sido útil para você. Obrigado por acompanhar e valorizar o conteúdo! 🚀👏
Roberto, muito obrigado pelo comentário! É ótimo saber que estamos trazendo conteúdos relevantes para o mercado imobiliário e que temos sua companhia em Lajeado, RS. Seguimos juntos nessa jornada, sempre buscando agregar ao setor! 🚀👏
Conteúdo de valor. Sou Corretor de Imóveis rurais para Sitios, Chácaras e Terrenos e a maior questão hoje é a falta de linhas de financiamentos nesse mercado para quem deseja ter o seu pedacinho de terra no campo. Com a Tokenização será possível vencer essa barreira pois o próprio corretor poderia fazer um levantamento com linhas de créditos e apresentar ao potencial cliente.
Fábio, excelente ponto! A falta de financiamento é um desafio real no mercado de imóveis rurais, e a tokenização pode ser uma solução inovadora para superar isso. A ideia de o corretor atuar mais proativamente na busca por linhas de crédito é muito promissora. Obrigado por compartilhar sua visão e enriquecer o debate! 🚀👏
Que bom saber que você está sempre buscando se atualizar para melhor atender seu público! Conte com a gente para trazer mais conhecimento e novidades do mercado imobiliário. Um abraço para você e todo o pessoal de Belém! 🙌
Muito bom! Mas vai vincular o corretor de imóveis responsável em todas as transmissões de propriedade no ato da tokenização? Vai diminuir o custo cartorial para os registros e despesas notariais, vai diminuir o custo dos ITBI e ITCMD?
Começamos com o royalty lifetime (comissão garantida em transações futuras) com as incorporadoras agindo como originadores de imoveis, em 2025 pretendemos aceitar o corretor como originador do imóvel também. No momento, o custo do Comprador cai de 3% pra 1,5%. Em imóveis na planta não tem ITBI, em imóveis que já tem matrícula em nome do proprietario tem ITBI. ITCMD sempre tem, igual.
Sou uma pessoa conservadora em investimentos tenho 48 anos mais acho essa proposta muito interessante já imaginou vc mudar de emprego ou aposentado ter ou querer morar em outra cidades e vc fica preocupado com seu imóvel que deixou em outro estado e de forma simples vc pode vender ou comprar,interessante.
Ótimo ponto! Para quem é conservador em investimentos, é realmente interessante ver novas propostas que trazem flexibilidade e facilitam a vida de quem deseja comprar ou vender imóveis em outras regiões. Esse tipo de inovação pode ser uma grande vantagem em situações como a que você mencionou. Obrigado por compartilhar sua perspectiva! 🚀
Paula, agradecemos pelo reconhecimento! Fico feliz em saber que o conteúdo está sendo valioso para você. Seguimos trabalhando para trazer sempre o melhor. 🚀👏
A pergunta que não quer calar: essa tokenização de imóveis vai aumentar o custo dele? Por que já temos vários impostos no Brasil. O comprador de um imóvel hoje paga o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), de competência dos municípios. No caso de São Paulo e Rio de Janeiro, o tributo corresponde a 3% do valor venal do imóvel, mas há prefeituras que recolhem até 5%. Também tem as taxas de cartórios (Taxas de Registros). Fora outros custos que não citei aqui. A sensação que tenho é que o sonho da casa própria tá cada vez mais longe para o Brasileiro.
Isso tem que acabar com o absurdo que são as taxas cobrados por cartórios de imóveis, que sugam nossa possibilidade de crescer nosso patrimônio a custa de nada…
No Brasil, o déficit habitacional totalizou 6 milhões de domicílios em 2022, com um aumento de cerca de 4,2% em relação ao déficit de 2019. A tokenização do crédito habitacional por meio da plataforma Drex do Banco Central do Brasil tem potencial para acelerar os negócios imobiliários, além de reduzir custos, promover maior transparência e simplificação. A tecnologia pode aumentar a liquidez dos ativos imobiliários por meio do mercado secundário, democratizando o acesso ao sonho da casa própria.
Assisti só hoje, com atraso, mas se bem entendi essa tokenização é uma forma de pular taxas de cartório e ITBI, certo? Daí o lucro deles viria do quase fim dos cartórios e da falta de arrecadação das prefeituras? Porque se tiver de pagar taxas de cartório e ITBI meu tem como resolver "em 30 segundos", né? Me corrijam de estiver errado, por favor
Penso eu que o conceito trazido pela blockchain é uma disrupção que ainda não foi abstraido pelas pessoas. Há uma ruptura sem precedentes no modelo que sempre existiu. Penso eu que todos os intermediários de todas as transações serão eliminados. É uma nova economia. Muda todo por completo. Admirável mundo novo!
Nobre Andrade, exatamente. Agora quem vai pagar os royalt´s? qual o custo da tokenização? será que o cliente vendedor vai querer arcar com o custo final? pois na live esta tudo lindo, vamos a vida real e ao funcional...
Que bom que você achou o tema relevante, Lídia! É fundamental trazer conteúdos que apoiem corretores comprometidos com a seriedade no mercado. Obrigado por acompanhar!
Me parece que com esse nível de transação digital os corretores e imobiliárias vão participar de que forma das transações? Dada tamanha liquidez de uma blockchain?
sim, por isso compro ETH e SOL n só imóveis mas RWA em geral, tratores, fabricas, industrias, tudo sera tokenizado por redes como SOL e ETH, e lastreado em BTC
Agradeço muito seus esforços! Tenho uma pergunta rápida: Eu tenho uma carteira SafePal com USDT e tenho a frase-semente. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Você poderia explicar como movê-los para Binance?
DWV parabéns, os conheci agora e neste vídeo, já me escrevi e estou seguindo no Instagram, estou gostando muito de tudo que estou vendo. Obrigado por ajudar o mercado imobiliário desta forma!
Estava assistindo e pensado em cometar que estava assustado, mas achei que comentando isso, pareceria "medroso", de certa forma. Continuei assistindo, e todos os participantes comentaram que estavam assustados. Então não era só eu (kkkk...). Realmente tudo que é novo, assusta, ainda mais na velocidade que isso está acontecendo. Sou novo nesse ramo de corretagem e estou ansioso para entrar no mercado de Tokens o mais rápido possível. Alguma dica extra de por onde começar e quem procurar? Muito grato pelo conteúdo, que certamente ampliou nossos horizontes e conhecimentos.
Olá Vitor! Uma dica que eles deram é: Busque uma incorporadora que esteja participando de um sandbox com a Netspaces. Em Santa Catarina, algumas opções incluem grandes players do mercado. Além disso, em cerca de 60 dias, será possível encontrar suporte em diversas houses espalhadas por 160 cidades do Brasil, com lançamento previsto para janeiro de 2025.
De acordo com a fala do nosso amigo, em 2030 um imóvel tokenizado, listado numa Exchange, estará disponível em 100 países em tempo real, poderá ser vendido, pelo que entendi numa transação direta. Pergunto, como eu corretor de imóveis farei parte desse processo, se nesse caso, seria totalmente desnecessário. Por que o proprietário iria pagar 6% para um corretor, se por exemplo um Japonês comprou o imóvel tokenizado direto? Não sei se isso é vantagem para o corretor de imóveis! 1:01:20
E se o vendedor tem processo trabalhista ou dívida ai vc compra em 3 segundos rs .Assim N dá para colocar a venda com vários corretores. Se N gostar o corretor que vendeu para mim é querer vender no futuro como fica . N posso trocar a imobiliária por causa desse tokem ou vender normalmente sem tokem . E muita ganância .
Quem fará a custódia desses Tokens imobiliários o próprio comprador do token? E a segurança dessa auto custódia como fica corre-se o risco de um simples email contaminado com um malvare, finishing roubar um imóvel representado por um token !?
Bom dia, Laercio! Ficamos felizes que as informações tenham sido úteis. Sobre a caneca, boa sorte! Continuamos trazendo mais conteúdos de qualidade. 🚀👏
O corretor ter ganho vitalício no imóvel......... Isso não existe me explica aí em um caso que o imóvel for vendido por mais de 10 vezes por corretores diferentes.......kkkkkk isso só pode ser uma piada....... Quem vai pagar esse custo o proprietário ou o comprador........ Um sistema que vir para dar agilidade e segurança para venda de imóveis será bem vindo....... Token
Quem paga está Venda recorrente e o consumidor! Para variar!!!! Eu não vejo benefícios para quem compra o imóvel! Os benefícios são para o incorporador, corretor e o peso é do consumidor
Mercado parado porque além de vc pagar uma fortuna para essas construtoras que te mostram um decorado onde gastam quase 70% do valor do imóvel para deixar deslumbrante e te iludir, te entregam 4 paredes com uns azulejos meia boca e umas torneira de quinta categoria e você ainda tem que encher o bolso do governo com os impostos sobre esse imóvel, pagar uma fortuna para os amigos do governo que são os cartórios para emitirem um registro que prove que esse imóvel é seu e mais a comissão do corretor, incorporador e mais um monte de taxas. Por isso o mercado está parado. Ninguém aguenta! Ou então, o povo está acordando, se Deus quiser!
O problema mesmo é a PLATAFORMA PROPRIETÁRIA. Quero meu imóvel TOKENIZADO para ser vendido em QUALQUER PLTAFORMA, e não apenas nessa deles. Além disso ... o DONO do IMÓVEL ficará REFÉM _ad eternum_ dos ROYALTIES (TAXAS... de CORRETAGEM, USO da PLATAFORMA, etc )...
Comissão vitalícia, existe base moral para algo tão grotesco? A ford produz um carro e ganha sempre que ele for revendido. Não soa ridículo ou eu que estou maluco?
Resumo: Imóvel passa a ser uma moeda e deixa de ser um investimento seguro como sempre foi. Prestem atenção como eles repetem a a fease: “grande vantagem!”… HIPOCRISIA!
Vocês estão expondo os benefícios para os construtores, incorporadores e corretores. E o comprador ou o vendedor do imóvel (pessoa física, ou jurídica). Quais os benefícios para essas pessoas, que são os clientes e responsáveis por toda essa cadeia existir? Por que hoje o dono do imóvel ou o comprador arcam com impostos ao governo, taxas absurdas para os cartórios, taxas de serviços para imobiliárias e comissões para corretores, ou seja uma legião mamando numa mesma vaquinha. E se o dono do bem quiser fazer uma negociação diretamente com o comprador?
Pena quebos primeiros 11 minutos foi horrível só de enrolacao. Como eu estava com as maos ocupadas eu nao passei o video. Ainda bem! Pq depois dos primeiros 11 minutos foi incrivel! A equipe tem q parar de fazer este tipk de introducao de enrolaçao. Bota no final para quem quiser participar. Vcs perdem visualizacao de um video maravilhoso por botar essa intruducao de 11 minutos. Tem q ser 10 segundos!!! Só!
Que absurdo isso!!!! Os caras apresentando a tokenizacao como se fosse uma vantagem, quanta hipocrisia !!!!!!! Metendo venda na cara dura!!!!! O token criando um tipo de “imposto” para sempre em toda transação ! 🤡
Tive o prazer de trabalhar 04 anos com o Marcos Otero. Recomendo a todos assistirem este podcast pois traz informações muito importantes sobre o futuro do mercado Imobiliário, as novas tecnologias e as mudanças que vêm por aí..
Já compartilhei com construtoras, tabelionatos, bancos e corretores.
Que bacana, JRDCUNHA! Trabalhar com alguém como Marcos deve ter sido uma experiência enriquecedora. Fico feliz que o podcast tenha trazido insights relevantes sobre o futuro do mercado imobiliário e as novas tecnologias. Obrigado por compartilhar com sua rede e por acompanhar o nosso conteúdo! 🚀
Muito bom, atuo aqui em São Paulo com Tokenizacao e está sendo maravilhoso ..... parabéns pessoal !!!
Olá Regina, tudo bem ???
Trabalho arrematando imóveis em leilão.preciso implementar,com investidores parceiros.
@deuseminhaforcadeuseminhaf1509 olá tudo bem?
Isso não é legal, imóvel não pode ser transformado em moeda e não é fragmentavel, viola muitas leis, inclusive as de condomínio. Sem contar que acaba aos poucos com o direito à liberdade.
@@veronicadecastro7969 também não estou captando essa idéia de fragmentar um ativo importante , um imóvel.
Tema muito importante! Agradeço a oportunidade de consumir informações muito relevantes agregando conhecimentos de muito valor.
Muito bem explicado o tema, sendo que está modernização é necessária e real e gerará muitas oportunidades. Muito desruptivo.
Sou construtor, e tenho tido excelentes experiências nas livres. Parabéns a todos!
Ficamos muito felizes em saber que você tem gostado das nossas entrevistas. Obrigado e sucesso! 🚀
Oi, pessoal do DWV! Escutando isso, não pude deixar de pensar na venda de imóveis usando criptomoedas aqui em Portugal. Por aqui, esse tipo de transação é feita como permuta, não como uma venda tradicional. A tecnologia de tokenização já está sendo discutida por aqui desde 2020, mas ainda faltam regulamentação e definição de quem será responsável por supervisionar tudo isso. Lembrando que toda grande oportunidade no começo parece uma ameaça, né? Precisamos ser inovadores e disruptivos! Parabéns pelo papo. Beijinhos de Portugal 🇵🇹
Caroline, obrigado por compartilhar sua perspectiva de Portugal! É interessante saber que as transações imobiliárias com criptomoedas aí são realizadas como permutas, e que a tokenização está em discussão desde 2020, embora ainda careça de regulamentação e supervisão definidas. Concordamos que grandes oportunidades muitas vezes parecem ameaças no início, e a inovação e a disrupção são essenciais para avançarmos. Agradecemos por acompanhar o conteúdo e pelo seu comentário enriquecedor. Beijinhos do Brasil também! 🚀
Parabéns ao DWV por sempre estar trazendo conteúdos importantes para nós, corretores de imóveis. Agradeço ao Marcos, por trazer esse assunto de forma tão esclarecedora, facilitando o entendimento, e a todos que participaram do melhor podcast do ramo imobiliário. 👏🏻👏🏻👏🏻
Jéssica, agradecemos muito pelo seu comentário! É gratificante saber que o conteúdo está ajudando e trazendo clareza em temas importantes para os corretores. O Marcos realmente fez um excelente trabalho em tornar o assunto acessível. Obrigado por acompanhar e pelo reconhecimento ao podcast! 🚀👏
O mundo é digital hoje em dia, não é de surpreender que nossos imóveis sejam tokenizados, vai ser muita agilidade nas transações e com segurança, já tive experiencias com criptomoedas, assusta um pouco, como tudo que é novo, depois se torna indispensável. Parabéns a DWV, trazendo esse assunto para nós corretores e construtores com essas feras que conseguiram transmitir como será o futuro imobiliário. Abraço.
Peterson, é verdade! A digitalização está transformando o mercado, e a tokenização de imóveis promete trazer mais agilidade e segurança para as transações. Assim como as criptomoedas, pode até parecer complexo no início, mas logo se torna indispensável. Ficamos felizes que o conteúdo esteja ajudando a entender essas mudanças e preparando corretores e construtores para o futuro do setor. Obrigado por acompanhar! 🚀👏
Assunto mega interessante. É mais uma maneira de diversificar o patrimônio do investidor e tbm um acesso mais possível para novos entrantes no mercado, justamente pq o Token tem uma viabilidade econômica maior do que uma entrada tradicional de um imóvel. Parabéns
Excelente ponto, Andria! O uso de tokens realmente oferece novas oportunidades tanto para diversificação de patrimônio quanto para facilitar o acesso ao mercado imobiliário. Agradecemos pelo reconhecimento e por acompanhar o conteúdo!
Revolucionário. Como foi dito algumas vezes nesse bate papo, não é "se" e sim "quando" isso será realidade.
Além da digitalização que já é mais que uma tendência, a tokenização irá resolver uma grande dor que a burocracia atual trás...
Parabéns e obrigado pelo conteúdo.
Será uma grande revolução mesmo David! Agradecemos muito pela sua audiência, sucesso! 🚀
Excelente tema para o Podia-se
Quero a Caneca e o Livro
Parabéns à todos.
Melhor podcast p/ ficar antenado as novidades do mercado imobiliário, sempre conteúdos de valor, parabéns DWV 👏👏👏
No aguardo da minha caneca 🙋🏻♂️
Ficamos muito felizes em saber que você curte nosso conteúdo! 🚀 Uma hora essa caneca vem. Fique de olho e continue acompanhando o Segredos Imobiliários
Todo tipo de conhecimento seja lá, qual for é muito importante para o nosso mercado imobiliário e desenvolvimento pessoal Parabéns, pelo debate.
Geoberto, você tem toda razão! Conhecimento, seja técnico ou de desenvolvimento pessoal, é essencial para o mercado imobiliário. Ficamos felizes que o debate tenha sido útil para você. Obrigado por acompanhar e valorizar o conteúdo! 🚀👏
Parabéns amigos, conteúdos importantes e essenciais para nosso mercado imobiliário, acompanhando aqui de Lajeado RS.
Roberto, muito obrigado pelo comentário! É ótimo saber que estamos trazendo conteúdos relevantes para o mercado imobiliário e que temos sua companhia em Lajeado, RS. Seguimos juntos nessa jornada, sempre buscando agregar ao setor! 🚀👏
Conteúdo de valor. Sou Corretor de Imóveis rurais para Sitios, Chácaras e Terrenos e a maior questão hoje é a falta de linhas de financiamentos nesse mercado para quem deseja ter o seu pedacinho de terra no campo.
Com a Tokenização será possível vencer essa barreira pois o próprio corretor poderia fazer um levantamento com linhas de créditos e apresentar ao potencial cliente.
Fábio, excelente ponto! A falta de financiamento é um desafio real no mercado de imóveis rurais, e a tokenização pode ser uma solução inovadora para superar isso. A ideia de o corretor atuar mais proativamente na busca por linhas de crédito é muito promissora. Obrigado por compartilhar sua visão e enriquecer o debate! 🚀👏
Mas isso já se deve fazer sem tokenização. Se for ficar esperando o comprador resolver questões de financiamento vc está morto ou só sobrevivendo.
Boa noite, sou corretor de imóveis, pretendo sempre está atualizado, para atender este nosso público alvo,
Muito obrigado! Aqui é de Belém _pa.
Que bom saber que você está sempre buscando se atualizar para melhor atender seu público! Conte com a gente para trazer mais conhecimento e novidades do mercado imobiliário. Um abraço para você e todo o pessoal de Belém! 🙌
Muito bom! Mas vai vincular o corretor de imóveis responsável em todas as transmissões de propriedade no ato da tokenização? Vai diminuir o custo cartorial para os registros e despesas notariais, vai diminuir o custo dos ITBI e ITCMD?
Começamos com o royalty lifetime (comissão garantida em transações futuras) com as incorporadoras agindo como originadores de imoveis, em 2025 pretendemos aceitar o corretor como originador do imóvel também. No momento, o custo do Comprador cai de 3% pra 1,5%. Em imóveis na planta não tem ITBI, em imóveis que já tem matrícula em nome do proprietario tem ITBI. ITCMD sempre tem, igual.
Acredito que não vai diminuir custos afinal tecnologia Tb custa caro
Sou uma pessoa conservadora em investimentos tenho 48 anos mais acho essa proposta muito interessante já imaginou vc mudar de emprego ou aposentado ter ou querer morar em outra cidades e vc fica preocupado com seu imóvel que deixou em outro estado e de forma simples vc pode vender ou comprar,interessante.
Ótimo ponto! Para quem é conservador em investimentos, é realmente interessante ver novas propostas que trazem flexibilidade e facilitam a vida de quem deseja comprar ou vender imóveis em outras regiões. Esse tipo de inovação pode ser uma grande vantagem em situações como a que você mencionou. Obrigado por compartilhar sua perspectiva! 🚀
Aparentemente, já temos tecnologia e ferramentas para prescindirmos do Estado, cartorios e bancos nas transações imobiliárias.
Conteúdo de qualidade. Parabéns
Paula, agradecemos pelo reconhecimento! Fico feliz em saber que o conteúdo está sendo valioso para você. Seguimos trabalhando para trazer sempre o melhor. 🚀👏
Incrível!! Estou em transição nesse mercado e gostaria muito mas muito de ganhar esse livro
A pergunta que não quer calar: essa tokenização de imóveis vai aumentar o custo dele? Por que já temos vários impostos no Brasil. O comprador de um imóvel hoje paga o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), de competência dos municípios. No caso de São Paulo e Rio de Janeiro, o tributo corresponde a 3% do valor venal do imóvel, mas há prefeituras que recolhem até 5%. Também tem as taxas de cartórios (Taxas de Registros). Fora outros custos que não citei aqui. A sensação que tenho é que o sonho da casa própria tá cada vez mais longe para o Brasileiro.
Pelo que estou entendendo uma camada a mais para o comprador pagar e alguem receber mais uma comissao.
Isso tem que acabar com o absurdo que são as taxas cobrados por cartórios de imóveis, que sugam nossa possibilidade de crescer nosso patrimônio a custa de nada…
Muito interessante!
No Brasil, o déficit habitacional totalizou 6 milhões de domicílios em 2022, com um aumento de cerca de 4,2% em relação ao déficit de 2019.
A tokenização do crédito habitacional por meio da plataforma Drex do Banco Central do Brasil tem potencial para acelerar os negócios imobiliários, além de reduzir custos, promover maior transparência e simplificação. A tecnologia pode aumentar a liquidez dos ativos imobiliários por meio do mercado secundário, democratizando o acesso ao sonho da casa própria.
Mais um custo de averbação na matricula e o cartório nunca irá perder e qual o custo do token?
Assisti só hoje, com atraso, mas se bem entendi essa tokenização é uma forma de pular taxas de cartório e ITBI, certo? Daí o lucro deles viria do quase fim dos cartórios e da falta de arrecadação das prefeituras? Porque se tiver de pagar taxas de cartório e ITBI meu tem como resolver "em 30 segundos", né? Me corrijam de estiver errado, por favor
Qual a previsão legal?
Toda matrícula é um NFT, assim como qualquer tipo de registro público, desde o CRV de um veículo ou um registro de Gado, cavalo etc
Penso eu que o conceito trazido pela blockchain é uma disrupção que ainda não foi abstraido pelas pessoas. Há uma ruptura sem precedentes no modelo que sempre existiu. Penso eu que todos os intermediários de todas as transações serão eliminados. É uma nova economia. Muda todo por completo. Admirável mundo novo!
Obrigado, conteúdo muito importante
Parabéns pela aboradagem do tema, bastante profícuo!
Obrigado, Francisco! Fico feliz que tenha apreciado a abordagem do tema. Continue acompanhando para mais conteúdos relevantes!
E o Governo não vai deixar escapar nada, nadinha.
Nobre Andrade, exatamente. Agora quem vai pagar os royalt´s? qual o custo da tokenização? será que o cliente vendedor vai querer arcar com o custo final? pois na live esta tudo lindo, vamos a vida real e ao funcional...
@@RonaldoAraujoLimaRonaldo não vai funcionar, pois a vantagem do imóvel é ser real.
Todo mundo sendo monopolizado: pelo sistema; e achando lindo!!
@@francinetemouradossantos5652Exatamente isso.
Eu quero o livro é a caneca🎉
Esse Royalties sobre a venda do imóvel, na prática, é um novo imposto, ou seja, ocorrerá uma bitributação sobre o imóvel, na hora da venda. Absurdo!!!
Bacana, muito importante esse assunto e funcional para o corretor que trabalha com seriedade.
Que bom que você achou o tema relevante, Lídia! É fundamental trazer conteúdos que apoiem corretores comprometidos com a seriedade no mercado. Obrigado por acompanhar!
Me parece que com esse nível de transação digital os corretores e imobiliárias vão participar de que forma das transações? Dada tamanha liquidez de uma blockchain?
Maravilhos! MAS A DUCUMENTAÇÃO DOS IMÓVEIS E INFORMAÇÕES SIBRE VENDEDIR E CONPRADOR QYEM FAZ???
Não é maravilhoso, imóvel deve ser um bem seguro e não ser transformado em moedinha…. Não tem vantagem, eles estão te enganando.
sim, por isso compro ETH e SOL
n só imóveis mas RWA em geral, tratores, fabricas, industrias, tudo sera tokenizado por redes como SOL e ETH, e lastreado em BTC
Sou corretora iniciante, estou em busca de crescimento
Esperamos que o Segredos imobiliários ajude nessa busca 🚀
Gratidão por disponibilizarem informações instruções educações show
Como ficarão os cartórios neste processo ? eles vivem de taxas como farão parte do processo
Cartórios vão ser inúteis no futuro. É uma máfia que deve acabar.
@@brunob7372 Cartórios são um braço da ação do controle do Estado. Podem se digitalizar, simplificar, mas jamais desaparcer.
Agradeço muito seus esforços! Tenho uma pergunta rápida: Eu tenho uma carteira SafePal com USDT e tenho a frase-semente. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Você poderia explicar como movê-los para Binance?
Qdo comprei meu imóvel, o escrivão leu a escritura, fiz o pix, assinamos, não deu mais de 3min. Não entendo a vantagem do token.
😂😮acho que e ter mais alguns para ganhar em uma transação imobiliária além do já pagamos.Ninguem vai querer largar mão de nada.
A idéia é acabar com cartórios e outras máfias.
DWV parabéns, os conheci agora e neste vídeo, já me escrevi e estou seguindo no Instagram, estou gostando muito de tudo que estou vendo.
Obrigado por ajudar o mercado imobiliário desta forma!
A vantagem é ficar mais fácil pra confisc4rem o seu imóvel 😂
@@jadymartins9387com certeza absoluta 🤣🤣🤣
Estava assistindo e pensado em cometar que estava assustado, mas achei que comentando isso, pareceria "medroso", de certa forma. Continuei assistindo, e todos os participantes comentaram que estavam assustados. Então não era só eu (kkkk...). Realmente tudo que é novo, assusta, ainda mais na velocidade que isso está acontecendo. Sou novo nesse ramo de corretagem e estou ansioso para entrar no mercado de Tokens o mais rápido possível. Alguma dica extra de por onde começar e quem procurar? Muito grato pelo conteúdo, que certamente ampliou nossos horizontes e conhecimentos.
Olá Vitor! Uma dica que eles deram é: Busque uma incorporadora que esteja participando de um sandbox com a Netspaces. Em Santa Catarina, algumas opções incluem grandes players do mercado. Além disso, em cerca de 60 dias, será possível encontrar suporte em diversas houses espalhadas por 160 cidades do Brasil, com lançamento previsto para janeiro de 2025.
Qual a efetivação e valor de fazer isto?
Onde posso pesquisar e aprender mais sobre Tokenização Imobiliária?
Para quem já usa itoken de banco acredito que seja o mesmo processo.
E se o imóvel estiver invadido como a pessoa iria se mudar para o imóvel que comprou tockenizado ?
Como fica os cartorios no token , custo
Qual o custo para tokenizar o meu imóvel?
Gostaria muito de ganhar esse livro 😊
Top
É o mesm- tokenizacao que a COFECI está efetuando?
Por exemplos. Sou incorporador, fiz um lançamento e tokenizei os imóveis. O banco financia o imóvel?
Como fica o pagamento dos Impostos de transmissão,pode haver redução com a tokenização?
Como é coisa de governo nada deve mudar na lei
De acordo com a fala do nosso amigo, em 2030 um imóvel tokenizado, listado numa Exchange, estará disponível em 100 países em tempo real, poderá ser vendido, pelo que entendi numa transação direta. Pergunto, como eu corretor de imóveis farei parte desse processo, se nesse caso, seria totalmente desnecessário. Por que o proprietário iria pagar 6% para um corretor, se por exemplo um Japonês comprou o imóvel tokenizado direto? Não sei se isso é vantagem para o corretor de imóveis! 1:01:20
Qual o benefício do comprador ?
👍
O corretor vai ter um token?
Vdd
Muito Bla Bla Bla até começar o conteúdo. Saco
Não vai fluir se jogar o custo desta operação para o consumidor final
E se o vendedor tem processo trabalhista ou dívida ai vc compra em 3 segundos rs .Assim N dá para colocar a venda com vários corretores. Se N gostar o corretor que vendeu para mim é querer vender no futuro como fica . N posso trocar a imobiliária por causa desse tokem ou vender normalmente sem tokem . E muita ganância .
Os caras são feras.
Como isso funbciona dentro dos REgistros??
Quem fará a custódia desses Tokens imobiliários o próprio comprador do token? E a segurança dessa auto custódia como fica corre-se o risco de um simples email contaminado com um malvare, finishing roubar um imóvel representado por um token !?
O armazenamento seria cold wallet?caso da perda, como recuperar?
atualmente a netspaces faz a custodia, recupera com login web2 tipo do google
Atualmente, a Netspaces é responsável pela custódia e permite a recuperação de acesso por meio de login Web2, semelhante ao login via Google.
Atualmente, a Netspaces realiza a custódia e permite recuperação de acesso por meio de login no estilo Web2, como pelo Google.
❤
E o proprietario como fica nessa tonicanizacao? Não me parece seguro para o priprietario.
Será tão seguro como vc opera seu cartão de banco
Neste processo não precisa fazer uma escritura de venda e compra
Bom dia, parabéns pelas importantes informações sobre o mercado imobiliário.
Gostaria muito de receber essa linda Caneca.
Bom dia, Laercio! Ficamos felizes que as informações tenham sido úteis. Sobre a caneca, boa sorte! Continuamos trazendo mais conteúdos de qualidade. 🚀👏
Qual a segurança contra fraude tecnológico?
Sou corretor Claudio estou começando tenho 48 anos de corretor quanto mais se atualizar melhor 75 anos de idade
Se atualizar é o melhor caminho Claudio e a experiência em um mercado como esse é um pilar essencial também! Obrigada por sua audiência 🚀
O corretor ter ganho vitalício no imóvel......... Isso não existe me explica aí em um caso que o imóvel for vendido por mais de 10 vezes por corretores diferentes.......kkkkkk isso só pode ser uma piada....... Quem vai pagar esse custo o proprietário ou o comprador........ Um sistema que vir para dar agilidade e segurança para venda de imóveis será bem vindo....... Token
Meu caro, não tem como falar em tokenização sem falar de criptomoedas é intrínseco!
Não deu para entender qual a vantagem e pelo q se percebe é + um custo para o comprador e, talvez, vendedor.
Quem paga está Venda recorrente e o consumidor! Para variar!!!! Eu não vejo benefícios para quem compra o imóvel! Os benefícios são para o incorporador, corretor e o peso é do consumidor
Na maioria das transações imobiliárias sempre há pagamento de comissões a intermediários.
AÍ O VENDEDOR TEM UMA DÍVIDA QUE TORNA O IMÓVEL INSOLVENTE??? COMO SABER DISSO POR EASE SISTEMA????
Estou com um bom imóvel pra vender a mais de 4 anos. E nada até agora. Mercado parado 😮
Mercado parado porque além de vc pagar uma fortuna para essas construtoras que te mostram um decorado onde gastam quase 70% do valor do imóvel para deixar deslumbrante e te iludir, te entregam 4 paredes com uns azulejos meia boca e umas torneira de quinta categoria e você ainda tem que encher o bolso do governo com os impostos sobre esse imóvel, pagar uma fortuna para os amigos do governo que são os cartórios para emitirem um registro que prove que esse imóvel é seu e mais a comissão do corretor, incorporador e mais um monte de taxas. Por isso o mercado está parado. Ninguém aguenta! Ou então, o povo está acordando, se Deus quiser!
Nossos Cartórios são horríveis. A começar por exigir Certidão Nascimento e Casamento com expedição de 3 meses
Parado não está , mas qual a condição deste imóvel , documentos localização PREÇO etc ...
Com certeza ta fora do preço pois aqui em Curitiba estamos vendendo
O problema mesmo é a PLATAFORMA PROPRIETÁRIA. Quero meu imóvel TOKENIZADO para ser vendido em QUALQUER PLTAFORMA, e não apenas nessa deles. Além disso ... o DONO do IMÓVEL ficará REFÉM _ad eternum_ dos ROYALTIES (TAXAS... de CORRETAGEM, USO da PLATAFORMA, etc )...
E os carorios de registro de imoveis o que vao ganhar em valor $$$, pois se eles não ganhare nao vao registrar seus numeros de tokens.
Comissão vitalícia, existe base moral para algo tão grotesco? A ford produz um carro e ganha sempre que ele for revendido. Não soa ridículo ou eu que estou maluco?
kkkk já deu pra ver nos comentários que todo mundo achando que vai ficar rico vendendo essa ideia achou a ideia muito boa e recomenda
😮
Projeto do Banco Central
Resumo: Imóvel passa a ser uma moeda e deixa de ser um investimento seguro como sempre foi.
Prestem atenção como eles repetem a a fease: “grande vantagem!”… HIPOCRISIA!
Vocês estão expondo os benefícios para os construtores, incorporadores e corretores. E o comprador ou o vendedor do imóvel (pessoa física, ou jurídica). Quais os benefícios para essas pessoas, que são os clientes e responsáveis por toda essa cadeia existir? Por que hoje o dono do imóvel ou o comprador arcam com impostos ao governo, taxas absurdas para os cartórios, taxas de serviços para imobiliárias e comissões para corretores, ou seja uma legião mamando numa mesma vaquinha. E se o dono do bem quiser fazer uma negociação diretamente com o comprador?
Mas você pode fazer fazer direto , não é obrigado a ter corretor , só você prestar toda.acessoria ao comprador 😉
Os cartórios nunca irão permitir esse avanço.
Pena quebos primeiros 11 minutos foi horrível só de enrolacao. Como eu estava com as maos ocupadas eu nao passei o video. Ainda bem! Pq depois dos primeiros 11 minutos foi incrivel!
A equipe tem q parar de fazer este tipk de introducao de enrolaçao. Bota no final para quem quiser participar. Vcs perdem visualizacao de um video maravilhoso por botar essa intruducao de 11 minutos. Tem q ser 10 segundos!!! Só!
Que absurdo isso!!!! Os caras apresentando a tokenizacao como se fosse uma vantagem, quanta hipocrisia !!!!!!! Metendo venda na cara dura!!!!! O token criando um tipo de “imposto” para sempre em toda transação ! 🤡
Só tem que atender ao comprador
Eu vou comprar uma fazenda tô como faço para tokenizar está comprat
Qual a vantagem de fazer isto?
Começa em 10:50
Você é um prefeito 😂obrigado
RESUMINDO:
mais uma maneira de especuladores fazerem o que sabem: ganhar dinheiro sem trabalhar e sem produzir.
Não sei por que nunca apresentam a Nathalia....
Pessoal. Cuidado com a excitação tecnológica nas casas....
Se ninguém gava, Zeca gava! Muito autoelogio.
Está esquecendo de quem paga !
Para que? Cheira a rolo..