Что тут развели, слов нет. Из всех щелей - "платить не должен"! Приказами машут. Я понимаю, откуда ноги растут. Видела эти ролики с "разъяснениями", что капремонт отменили, мол Приказ Минстроя и тд. Если вы - сторонник этой теории, не платите, кто мешает-то? А все претензии адресуйте власти, а то как до дела доходит все молчат, только дым столбом в комментариях стоит.
Интересно, право собственности владельца квартиры распространяется на подьезд, крышу? Или все-таки их содержание входит в обязанность муниципальных властей ?
Какое хорошее слово Вы сказали ,,провернуть,,. Когда организовывали этот ,,Фонд,, говорили, что он ,,Добровольный,,! И мы уже платим по квитанции ,,содержание и ремонт,, и плюс ещё мифический ,,капремонт,,! Это явная обдираловка!
Так это что!!! Этим упырям одобрямс продавать наши долги микрофинансовым шарагам. А те преспокойно, молча увеличив долг за это Ограбилово в 1000 раз в течение года - двух, могут выставить квартиру или долю в квартире на торги. Онлайн. Беспредел!!! Кто-то целый год откладывает на покупку обуви или на замену сантехники, а кто-то, похоже, скупает замки и острова. На деньги уворованные5 у терпил... 😢
Почитайте сначала о федеральных законах 97 а после него 259н о внебюджетных трансферах. И делайте выводы. И у нас не собственность а право собственности это подмена понятий....
Хорошо построенная система. Не продуманная, не проконтролируемая органами власти. Довольно запутанная для простого человека. Я не подписывал договор , не было проведено ни одного собрания. Нет чётких стандартов на проведения работ. Не хочу платить безответственным. Извините......
@@Alina2024-t4n Гражданин имеет право отозвать свое согласие на обработку личных сведений в любое время (п. 2 ст. 9 закона № 152-ФЗ). Причем законодатель не связывает отзыв персональных данных с какими-либо условиями или событиями.
Это мы считаем что надо ликвидировать а кто денюжки собирает еще и тариф в этом году повысил и не важно подписал ты договор или нет обязан платить еще и пени начисляют пришла бумага без печати и подписи пока не плачу
Капремонт, где будут делать? Мою квартиру ремонтировать или дом. Конечно дом!!! А кто собственник дома- муниципалитет, он и должен платить, это во-первых, а во-вторых давно за все заплачено из федерального бюджета.
Сама фраза капитальный ремонт, говорит о масштабе его,дом должен быть: 1 выселен, 2 проведен демонтаж изношенного ( проводка, трубы, окна, двери и т. д.) фактически остаётся только коробка здания, после чего и начинается сам ремонт. А у нас замена понятий тут делаем там нет.
Как хорошо устроились, ни чего не решайте ни с кого не спрашивайте, не успели-опоздали тебя слушать не будут наворокозят и ты соглашайся правды не найдешь. Класс!!! Ты главно только плати и все больше и больше. Долой депутатов принимающих грабительские законы и паразитирующие на населении страны!!!
Почему, живя в новом доме пять лет, я должна платить капремонт, которого могу не дождаться. Оплачиваю видно чье то ветхое жилье. Но ведь и они платят, тогда куда уходят мои деньги?
А у нас нонсонс. Подошёл срок проведения капремонта нашего дома, а именно замена отопления, водоснобжения и водоотведения(канализации). Но т.к. за полгода об этом никто не уведомил, то большинство жильцов нашего дома отказались от проведения капремонта( кто- то уже сделал у себя в квартире ремонт и заменил всё самостоятельно, кто- то просто решил не рисковать и оставить всё старьё как есть, типа не течёт и ладно, грязи разводимой ремонтниками никому не надо, да ещё и не известно как отремонтируют) , вообщем согласны на замену коммуникаций были только 3 квартиры из 16, дом наш старый, двухэтажный, коммуникации проводились в 1964 году. Хотя изначально, когда все думали, что нам в квартирах заменят старые батареи на новые при замене теплоснабжения, многие были согласны на капремонт, но к нам на общее собрание пришли подрядчики и сообщили, что батареи у нас в кв. это наша собственность и нам придется приобретать их самим. Вот тут отказались всё менять почти все собственники. Позвонив в фонд капремонта, мы выяснили, что согласны на ремонт, должны быть все жильцы без исключения, иначе они переносят этот ремонт на неопределённый срок. На наш вопрос нельзя ли сделать замену общих коммуникаций в определенных квартирах, сказали нет, т.к. это капремонт всего дома, а не отдельных квартир, это текущий ремонт обращайтесь за ним в свою управляющую компанию, хотя материал на наш дом они уже купили, но они найдут ему применение, типа сделают ремонт в другом доме. Вот так, кто- то этот капремонт дождаться не может, а кому- то и за свои кровно сдаденные не нать. А ещё у нас над одной из квартир течет крыша, так тоже обращайтесь в свою УК, т. к. по графику капремонта, ремонт крыши у вас в 2026 году, вывод: а там глядишь не дождётесь и за свои поменяете и снова номер пройдет, денежки останутся в фонде капремонта.
Какая вы юрист, если вы не знаете, что КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОТМЕНЕН!!!! Приказ МинСтроя и ЖКХ ном. 295 - пр от 04. 05.2016г. Подписан зам. Дир. Департамента регистрации ведомственных нормативной правовых актов Л. А. ОБУШЕНКО Кроме того, в одном из ответов, вы дали ответ - - земля под домом принадлежит владельцам квартир.... Все Дома принадлежат муниципалететам , вы не знаете???? Вы владеете только пространством между стенами, на самом деле!!!???
Ещё налог на наследство. А ещё налог на Рождение (в роддом без денег лучше не суйся), налог на смерть (платят родственники ритуальщикам), налог на воздух (капремонт и за авто). Скоро налог на бездетность 😂. С мужиков алименты, если дети. Даже если не его вдруг. Налог на образование (бюджетных мест почти нету). А в школах поборы аж до колледжа. Поборы за Медицину. В бесплатную поликлинику если только за больничным. И то лучше не ходить лишний раз. А так всё в платные клиники. Чем не налог на Нездоровье? На что ещё эти упыри могут придумать Налоги? Лучше не фантазировать. А то прочтут вдруг, да и забацают!!!
Задайте себе вопрос,почему я должен платить за подъезд,подвал,чердак если это не моё,в жилищном кодексе написано черным по белому что обязанность платить возникает у собственника а собственником дома является муниципалитет а у вас только право на собственность,автор не морочь голову людям,иметь велосипед и иметь право на велосипед это разные вещи!
У нас в рамках программы, по пункту " утепление дома" повесили протекающую батарею в подъезде.Ни окна не поменяли, ни даже стекла в них.Также,поменяли стояки в некоторых квартирах, но так, что разворотили полы и потолки в квартирах настолько, что остальные жильцы в ужасе отказались, опасаясь таких катастрофических разрушений.Хотя и собрание было, и спрашивали ,что жильцам хотелось бы получить в результате капремонта.Но тем не менее жильцов надурили, провели кое- как ремонт, для отвода глаз.Короче очередной обман и афера.
Вы собрались с жильцами в пустую значит, раз не назначили ответственного за приемку работ. Если бы внимательно выслушали ролик, то поняли бы, что будь бы ответственный, то такой ерунды не произошло
Зачем собственникам кому-то платить когда можно всем домом открыть Счёт составить смету ремонта , сумму рассчитать по годам и вносить на Счёт а потом нанять компанию которая сделает этот ремонт вот и все
Почитайте сначала о федеральных законах 97 а после него 259н о внебюджетных трансферах. И делайте выводы. И у нас не собственность а право собственности это подмена понятий....
если самому организовать фонд, то нужно платить с него налоги в мчс, налоговую, в полицию и много куда еще и средства копиться не будут, так как большая половина будет уходить на налоги, а остальная часть будет обесцениваться инфляцией
Здравствуйте, красиво рассказываете. Плохо, что не ссылаетесь на номер статьи, при объяснении той или иной нормы. Не услышал по поводу сбора собственников и решении этими собственниками отказаться от услуг региональной программы ( принимается решение о самостоятельном сборе средств и капремонте). Не было сказано о том, что средства на капремонт формируются не только за счёт взносов собственников, а также за счёт бюджетных средств.
За капитальный ремонт должна платить администрация города так как дом находится на ее балансе и является собственником ,а у нас есть только право на собственность и то квартиры,а дерут деньги с жильцов а жильцы покорно платят
Почитайте сначала о федеральных законах 97 а после него 259н о внебюджетных трансферах. И делайте выводы. И у нас не собственность а право собственности это подмена понятий....
Чуток не заплатили за кап ремонт, сыну заблокировали карту и платил судебным приставам, это вообще что-то. Мы сейчас все в поисках работы и нам некогда вникать в законы.. А нами пользуются нашей безграмотностью
Это очередная афера века . Фонд подразумевает добровольность взносов . Но в платежках указывается как "услуга" , а не взнос . Но о какой услуге может идти речь , если фактически не было никакого оказания услуги . Всё просто .
Если это Фонд, то фонды собираются только из добровольных пожертвований, и никак по другому. Это все офера: кручу, верчу, запутать хочу.... все добровольно- принудительно,как и все в рф .....
Какие мы собственники? Мы даже не прописаны в своих квартирах, домах. А зарегистрированы! Вечно обворованные, вот и всё! По исполнению70лет, сделала документы на 50% оплату. Но как приходили счета на полную сумму так и приходят. Даже здесь нет порядочности, честности со стороны государства. Как всё это уже достало. И эти аферы придумывают нехорошие люди-нелюди! Дому 37лет,никто и не собирается, что-то делать!!! Всё ободранное внутри!
Многие не знают чем отличается прописка от регистрации. Либеральная власть будет мошенничать до тех пор, пока народ не наберёт грамотности ,не зря Греф говорил что грамотное образование не нужно для простого люда
Умница Спасибо за советы Дурят народ Я предлагаю вернуть за три последние годы деньги гражданам и больше за кап ремонт не сдавать Думаю ВСЕ деньги за кап ремонт жулики делят между собой в Москве
Собственник это муниципалитет, а у нас есть только регистрация право, собственности, а право РФ, может дать и может забрать, что сейчас и творится, это отьем денежных средств, мы ни собственники, и кап ремонт уже оплачено постановлением, правительства 97,259н.
Не платите этим падонкам за капремонт вам не принадлежит не земля не общее имущество когда вам приносят попрашайку обратите что является общем имуществом это ваша квартира по фз 7 ст 7 это добровольное пожертвование и не кто не отчитывается куда ушли ваши кровные и не бойтесь суды отменяйте судебные приказы не существующего суда всё общее имущество принадлежит муниципалитету они и есть собственники а вы погулять вышли дома стоят на балансе муниципалитета .
Вы все время повторяете, что мы - собственники квартир. Но мы не собственники. У нас только право собственности. Если посмотреть выписку из Росреестра, там чётко написано: правообладатель. Не собственник! У нас только право собственности. А собственником всего в городе является город! Муниципалитет. Вы, юрист, должны были об этом знать.
@@yurist.na.million , кстати, у нас не МКД, а жилые дома! МКД - это бывшие кондоминиумы (уже упраздненные) имеет в собственности общее имущество и землю под домом и прилегающую территорию. Зарегистрированное в Росреестре. У нас в выписке, кроме права на квартиру, ничего больше не зарегистрировано! Поэтому у нас у всех - жилые дома.
@@yurist.na.million им только и надо, чтоб мы молчали. А молчать не надо, надо тыкать им в нос в судах. Со ссылкой на их же законы. Там всё в открытом доступе!Так как в этом корень ошибки. Требования по оплате во всех законах, постановлениях - к СОБСТВЕННИКУ. А кто у нас собственник? Правильно! Муниципалитет.
Многие пишут что взносы на капремонт отменены а в нижегородской области как шли платёжки так до сих пор они идут а по дому ничего не делают .когда прекратят этот грабеж
Самое выгодное- это не платить с самого начала.Подадут в суд,то оплатите за 3 последних года и высчитывать будут помесячно.А тем кто планирует продавать жильё нужно предоставить справки покупателю об отсутствии долгов.При въезде в новое жильё не буду платить капрем.
Я считаю что это незаконно! Оплачивать за услугу, которая ещё не оказана! У нас нет никаких договоров, никто не несёт ответственности , если компания обанкротится. Собственники квартир не являются собственниками общедомового имущества!.
У меня вопрос - Вас не смущает когда вы платите в квитанции за текущий ремонт? Ведь это тоже оплата за ещё не выполненный ремонт и больше того в этот момент ещё не известно "а что конкретно нужно будет ремонтировать", однако Вы же платите.
Мы не собственники мкд, это обман, и мкд - введено для ограбления, нет мкд, есть жилые дома, жилой фонд в муниципалитете. А вообще все стоит на территории СССР, в РФ никто ничего не передавал. Запросите Гос. архив о передаче земли, ресурсов, имущества из СССР в РФ.
Не должно быть долевой собственности в многоквартирных домах. У дома должен быть один хозяин! Все эти муровейники как коммуналки, в которых никогда не будет порядка, о комфорте вообще молчу.
Многоквартирный дом кому принадлежит? На чьём балансе? Почему собственники квартир должны платить за не свое имущество? И прокомментируйте отмену капремонта в 2016 году.
@@yurist.na.million У них оформлена право на собственность это не одно и то же. Еше не забывай что кап. ремонт общего имущество. Жилой фонд принадлежит муниципалитету.
Право собственности жильца в МКД (жилого дома) распространяется на общедомовое имущество: ?! Или только на жилое помещение которое он приватизировал или купил? В этих договорах и в акте передачи указаны перечень ОДИ?! И каким документом ОДИ переходит в собственность жильца? Короче, кто по закону является собственником ( владельцем) ОДИ? Договор заключён? и с кем на проведение капитального ремонта ?!
Да, одна теория.... Я , как председатель мкд и держатель счета капремонта, делающий регулярно капремонт на доме, поняла, что Вы , как юрист, мало что в этом понимаете. Без обид.
Чудесно, рада за Вас. Без обид, хотя вкратце обозначьте практические аспекты, о которых я не говорю. В капремонте я - теоретик и не планирую этим заниматься, но людям полезно будет. И мне в том числе. Закон у нас есть, а вот практика бывает прямо противоположная. Жду пояснений.
регулярно делаете кап. ремонт "на доме"??? Может, Вы текущим ремонтом занимаетесь? Карпремонт не делается регулярно, для него выделен установленный региональным центром период.
А налоги с доходов они на что собирают? вот путь распределяют и сами оплачивают! в Эмиратах нет подоходного налога и они оплачивают сами и ремонт и жкх (для арендаторов и прочих)... у нас всё идёт через бюджет! А ресурсы наши по праву рождения... мы пользуемся ими... ПЛАТИТЬ ДОЛЖНЫ СОБСТВЕННИКИ - а кто собственник Жилищного фонда? собственник земли? - вот пусть и платят)
у нас квартира была муниципальная, а потом мы ее приватизировали в 2020, и продали сразу, и тут возникла задолженность аж с 2015 года, пришлось идти в МФЦ для урегулирования вопроса, т.к. там образовался долг более 150 т.р.
Если капремонт не сделан, то это не даёт права вернуть вычет. Можно вернуть только если не было права на взимание вычета, так как не была принята региональная программа (об это в видео говорю). Или же если было принято решение о сносе дома
Поясните: Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 04,05,2016 №295/пр приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от07,02,2014 №41пр"Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом РФ минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" отменен.
Татьяна, поясняю, так как видимо один из квазиюристов хорошо хайпанул на теме капремонта. Есть много квазиюристов, которые кричат: «Можно законно не платить кредит». Надеюсь Вы в это не верите как и во многую другую чепуху. Это то же самое, что кричать: «Не лечите рак, пейте соду». Что такое этот отменённый приказ? Это РЕКОМЕНДАЦИИ для регионов по расчету взносов на капремонт. Устанавливают ли они обязанность платить или не платить? НЕТ. Это всего лишь документ рекомендательного характера. К нам он отношения никакого не имеет. Для нас важны федеральные законы. А именно обязанность установлена в ст 169 Жилищного кодекса РФ: «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме...». Эта статья никуда не делась, а значит и обязанность есть.
Есть у нас лжеюристы, квазиюристы и юристы. Так же как и самоназвание лекари без мед образования, которые содой лечат, и врачи. Да, у первых все выглядит заманчивее и привлекательнее, но мы же почему-то лечимся у врачей...
@@yurist.na.million В 169 статье говорится о собственник помещений, а не о собственниках жилых помещений, разницу чувствуете ? Собственник по капремонту МКД - Муниципалитет !
Спасибо. Единственное не хватает вставок на конкретные пункты из законодательств. Например: когда вы говорите о что собственники должны за 3 месяца провести собрание и т.д. было бы информативно увидеть ссылку на основании какого законодательного документа, какая статья, пункт они должны это сделать и так далее.
Спасибо за пожелание. Технически иногда затруднительно делать вставки, отнимает уйму времени монтаж, но постараюсь. Если будут вопросы по пунктам, спрашивайте, сориентирую
Почитайте сначала о федеральных законах 97 а после него 259н о внебюджетных трансферах. И делайте выводы. И у нас не собственность а право собственности это подмена понятий....
В доме часть жильцов платила и настояла на ремонте крыши, которую отремонтировали сейчас 2 года назад. После дождей появилась плесень на потолке. В этом году крышу переделывают, но в квартирах делать самим придётся, как и в подъезде, всё сами. Можно законно отказаться от этого произвола?
Здраствуйте Рузиля Я живу в 12и квартирном доме более 40 лет и жильцами этого дома содержим в исправном состоянии без всяких управляющих У меня несколько вопросов 1 кто такие коллекторы есть ли у них образования или специальность по ремонту 2 сколько и какое образование имеет директор этой организации имеет ли отношения к строительству 3 кто его утвердил 4 обязаны отчитываться за проделанную работу по ремонту 5 договора заключают с каждыми жильцами квартир или один на весь дом 6 если эта организация то у них должны быть специалисты т.е. подрядчики с которыми должны заключить договор на качество проведенной работы а их у них нет 7 плановый ремонт нашего дома в 2038 году осталось отремонтировать крышу я так думаю что до 38г мы своими силами отремонтируем а 30 лет я обязан буду платить когда за них все сделано и вернуть денежные средства я не смогу Так где же справедливость Нас во всем обманывают и мы как овечки им подченяемся
Наш дом блочный серый , т.е.фасад ремонтировать не надо.Крыша у нас сгорела и её поменяли ещё задолго до закона о кап.ремонте.Если наш дом в ближайшие 50 лет не подлежит ремонту, тр доя кого я должна платить? Пусть каждый дом платит за свой кап.ремонт это было бы правильнее
Какие мы собственники жилья,если земля муниципальная? Мой пол под ногами является потолком соседа ниже,а мой потолок-полом соседа выше! Стены в квартире МКД тоже смежные с соседом справа и слева! Свой только воздух с отоплением и входная дверь!!! Враньё кругом!
А почему вы не говорите, что с 1993 - 2003 год все предприятия платили налог на содержание жилфонда и объектов соцкультуры. Да, да... Был такой налог. И не малые деньги. Вдумайтесь только 1,5 от валовой выручки. Где деньгииии народа, которые уже в виде налогов отдали на капремонт, когда могли дать просто на 1,5 больше зарплаты. Где деньги, и где жилфонд? А теперь решили с народа собрать. Или юристы об этом не знают. Только не говорите, что такого не было. Своими руками считала эти налоги.
здравствуйте, пожалуйста прочтите мое смс. Нас заставляют платить кап ремонт в деревне, у нас в деревне два двухэтажных дома. мы сами все время делаем ремонты своего дома. я лично посчитала не нужным платить, так теперь через суд мне припояли энную сумму плюс пеня. По графику нам ремонт будут """ делать в 35 году. я в этих законах ничего не знаю, может можно как то не платить!!!
Если высчитывают налог за землю значит и дом надо бы узнать в чьей собственности может он муниципалитета может им выделяют на кап ремонт из бюджета ,а мы простодырые платим ещё раз как добровольно тем более все в наше время делается на договорах и согласиях и подписей вот кто подписался на добровольный взнос тот и платит дважды
Насчет кап. ремонта действительно сложная тема. Спасибо за видео. Понимаю почему люди не платят, потому что не видно за что вообще плачу. Хочется чтобы прошли те времена когда информация о кап. ремонте я искала в интернете а не заходила на определенный сайт и там все подробно было расписаны, за что мы платим, с какой периодичностью проводятся работы,
А я вообще не собственник жилья и плачу за соцнаем. Внезапно в платежке пришел счёт за капремонт, и причём долг за то время, что я не платил. Послал по электронной почте письмо, что я плачу соцнаем. В ответ из этой конторы приходит письмо, что я должен прислать официальное заявление... А я что, типа смайлик им послал что-ли? Сидят курицы - лишь бы деньги содрать!
Для начала пусть муниципалитет ответит, кому пренадлежит земля и строения на ней? Кому?!!!! А мы даже не собственники, а имеющие только ПРАВО НА собственность на КУПЛЕННУЮ ИЛИ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ, ТОЖЕ КСТАТИ ПО РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ, КВАРТИРУ. ВСЁ СТРОЕНИЯ И ЗЕМЛЯ НЕ ПЕРЕДАНЫ С БАЛАНСА СССР (РСФСР) НА БАЛАНС ОООРФ РОССИЯ. Значит вся земля и строения на ней являются собственностью муниципалитета. Вот и думайте. А само слово-фонд, даже не коммерческий, это дело добровольное. В конституции есть статья, что не предоставленая услуга - НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОПЛАЧЕНА.
Пора отменить всем. У нас пророчили в 22г кап ремонт. Обшили выборочно уголком несколько балконов, чтоб не сыпался цемент, не всем.... И возможно отчитались о выполнении кап ремонта. 😅
Бла - бла.Никакой полезной информации.Существует какой-то приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства, который отменяет приказ о взносах на капремонт.Об этом ни слова не сказано.Потратила только время зря на прослушивание болтовни
Претензии к себе предъявляйте, специально для зрителей сделаны таймкоды, чтобы найти нужную информацию быстрее. И на будущее, приказ Министерства не может отменить статью Жилищного кодекса. Кодекс - то федеральный закон и именно в нем установлена обязанность платить, нравится вам или нет. Мало ли, что Вы там слышали, для меня это тоже пустая болтовня, не имеющая никакой юридической силы, как и для суда, который взносы с Вас все равно взыщет
@@yurist.na.million Вы про 153 статью ЖК РФ ? Там написано: собственник помещения и ни слова собственник ЖИЛОГО помещения. А собственник помещения - Администрация. Точка !!!
@@nadegdaefimova504 если не указано"жилое", значит значит и жилое и нежилое. частное лицо может владеть и нежилым помещением в МКД и так же платит за капремонт.
Здания жилых многоквартирных домов находятся на балансе и являются собственностью города.Горолские власти обязаны проводить кап/ ремонт крыши ,фундамента, фасада дома !
В платежах была статья "амортизации", т.ето, что сейчас называется " Капремонт". И эти деньги ушли в небытие, никто ничего не делал.Плюс необходимо учитывать инфляция, которая "съедает- обнуляет накопления. Так что распоряжаться этими накоплениями самими жильцами разумнее. Я экономист ЖКХ по специальности. И также изучила много различных законодательных актов.
Если делают текущий ремонт, подрузамевает своевременное устранение недостатков, зачем капитальный. Просто кап.ремонт прикрывает безделие УК и администраций. Деньги по тек. Рем.просто пилят
Уважаемые жители! С 2017 года в Российской Федерации действует национальный проект «Жилье и городская среда». В рамках данного национального проекта сформированы областная и муниципальная программы «Формирование комфортной городской среды». За счет федеральных, областных и местных средств бюджета жители многоквартирных домов благоустраивают свои дворовые территории. А также ведутся работы по благоустройству общественных территорий. За период с 2017 по 2021 год на территории Топкинского округа отремонтированы 33 дворовая территория и 15 общественных территорий. скажите на каком основании жители должны часть платить? с июня будут включать в кварт плату. разъясните пожалуйста, кто должен оплачивать благоустройство дворовую территорию? просто закатывают под парковочные места, без детских площадок, клумб и т.д
Здравствуйте кто платит за кап ремонт - если собрание по истечении уведомления в 3 месяца - не проводилось? ПО каким тарифам и как будут оплачивать собственника как ремонт, который будет произведен по решению администрации (за собственников) ? Сейчас платим по региональному тарифу на кап ремонт и пугают что произойдет корректировка с 7-8 кратном увеличении тарифа по факту выполнения работ если мы не примим решение и не передвинем позиции по кап ремонту на другие сроки. Расскажите пожалуйста - как платят люди которых откапиталили - которые ни разу не проводили собрания не было протаколов по этой теме -ПОСЛЕ Фактического проведения кап ремонта по решению администрации???
Здравствуйте. Платите по региональному тарифу. Меньше регионального никак платить не получится. Даже решением собрания нельзя установить меньший тариф. А вот бОльший можно. Увеличение по факту проведения работ незаконно. Должны уложиться в тот бюджет, который есть. После капремонта - снова платить... на следующий капремонт копить
@@yurist.na.million Текст решения Администрации по кап ремонту нашего дома по 5 видам работ на период с 2021-2022гг дословно (мы ничего не подписывали, решение приняла администрация сама): Рассрочка для оплаты услуг и ("и) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, представленная региональным оператором собственникам помещений в рамках п. 4 ст. 24 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 No 1762/539-V-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных омах, расположенных на территории Оренбургской области» в размере 24 467 430,43 руб. Срок предоставления рассрочки 22 года (лет), но не более периода действия региональной Программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных омах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах». Пожалуйста дайте правовую оценку этому постановлению в части Региональной Программы оренбургской области п.4 ст. 24 Тект этого пункта дословно: 4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. В случае использования региональным оператором для оплаты работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора (далее также - заимствования из фондов капитального ремонта), региональный оператор одновременно предоставляет собственникам помещений в таком многоквартирном доме рассрочку оплаты указанных работ и (или) услуг на сумму указанных заимствований не более чем на меньший из следующих сроков: срок до следующего проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту этих же элементов конструкций и инженерных систем в многоквартирном доме, предусматриваемый региональной программой капитального ремонта; пять лет для многоквартирных домов, в которых износ фундамента, и (или) стен, и (или) перекрытий составляет более 60 процентов. То есть в законе указывается что Оператор предоставляет рассрочку на сумму указанных заимствований. У нас дом оплатил в фонд кап ремонта 450тыс руб на текущий момент, они нам делают ремонт по решению администрации на 24млн. (5 разных видов работ итого) с рассрочкой на 22 года (до конца программы) на сумму указанных заимствований. Сейчас платим региональный тариф 6,03руб за 1 кв метр (ремонта еще не было, но проектные работы по каждому виду работ уже оператором отконтрактованы и на стадии выполнения), дом у нас Общая площадь здания: 1995.3 м2 (Площадь жилых помещений квартир: 1507.4 м2 , Площадь нежилых помещений магазин = 256,6 м2 + лестницы и пролеты) Как будет рассчитан тариф на ежемесячный взнос на кап ремонт ПОСЛЕ проведения 5и работ по кап ремонту в данном случае? Пожалуйста распишите подробнее развернуто. Одни жильцы полагают что не будет увеличения тарифа, другие считают что будет и в разы больше чем региональный тариф сразу после проведения кап ремонта Это очень тонкий и непонятный вопрос - решение принимает администрация и автоматичиски ставит собственников на деньги?
![Самый богатый человек в Вавилоне. Джордж Самюэль Клейсон. [Аудиокнига]](/img/1.gif)
Что тут развели, слов нет. Из всех щелей - "платить не должен"! Приказами машут. Я понимаю, откуда ноги растут. Видела эти ролики с "разъяснениями", что капремонт отменили, мол Приказ Минстроя и тд. Если вы - сторонник этой теории, не платите, кто мешает-то? А все претензии адресуйте власти, а то как до дела доходит все молчат, только дым столбом в комментариях стоит.
И откуда ноги растут?
Не все молчат. Не надо все и всех валить в одну кучу
Государство... Собственники. Кто собственники. Те, у кого на руках бумажки на право собственности?..
Интересно, право собственности владельца квартиры распространяется на подьезд, крышу? Или все-таки их содержание входит в обязанность муниципальных властей ?
Юристу Рузиля!!! Это твоя работа, а ты диплом и зарплату. Купил и пипец.
Какое хорошее слово Вы сказали ,,провернуть,,. Когда организовывали этот ,,Фонд,, говорили, что он ,,Добровольный,,! И мы уже платим по квитанции ,,содержание и ремонт,, и плюс ещё мифический ,,капремонт,,! Это явная обдираловка!
Так это что!!! Этим упырям одобрямс продавать наши долги микрофинансовым шарагам. А те преспокойно, молча увеличив долг за это Ограбилово в 1000 раз в течение года - двух, могут выставить квартиру или долю в квартире на торги. Онлайн. Беспредел!!! Кто-то целый год откладывает на покупку обуви или на замену сантехники, а кто-то, похоже, скупает замки и острова. На деньги уворованные5 у терпил... 😢
Мы оплачиваем услуги,которые не получаем. Это грабеж.
Почитайте сначала о федеральных законах 97 а после него 259н о внебюджетных трансферах. И делайте выводы.
И у нас не собственность а право собственности это подмена понятий....
Там рекетиры, это вымогательство, а не взносы! Взнос это когда добровольно по финансовым возможностям люди платят! Революция все испоавит.
@@Mashinist1034 до революции как до луны
Даже слушать не стала.
Хорошо построенная система. Не продуманная, не проконтролируемая органами власти. Довольно запутанная для простого человека. Я не подписывал договор , не было проведено ни одного собрания. Нет чётких стандартов на проведения работ. Не хочу платить безответственным. Извините......
Капремонт уже задолбал, сумма опять выросла. Никаких ремонтов они не производят, мы просто платим дань
Как в чечне.
Так не плпти отзывай свои персональные данные которые ты не давал.
@@ladimir14smetannikov72 каким таким образом вы отзовёте свои персональные данные?
@@Alina2024-t4n Гражданин имеет право отозвать свое согласие на обработку личных сведений в любое время (п. 2 ст. 9 закона № 152-ФЗ). Причем законодатель не связывает отзыв персональных данных с какими-либо условиями или событиями.
@@ladimir14smetannikov72 куда и к кому конкретно можно обращаться по этому вопросу?
Платить за капремонт вообще не надо. Это жулье. Вы девушка похоже работаете на эту пирамиду. Фонд капремонта необходимо ликвидировать.
Всё верно, эти барыги совсем оборзели, последнее выгребают у нищего народа...( Только ликвидация этого фонда!
Это все слова. На основании какого закона не платить?
А она разве утверждает, что надо платить? Она просто разъясняет, что требует закон. А отношение к этому закону по-моему в её глазах читается.
Точно, девушка из этой грабительской пирамиды.
Это мы считаем что надо ликвидировать а кто денюжки собирает еще и тариф в этом году повысил и не важно подписал ты договор или нет обязан платить еще и пени начисляют пришла бумага без печати и подписи пока не плачу
Один нюанс, Коррупция!
Какой ремонт через 10 20 лет?
Эти деньги осядут в корманах...
Дома принадлежат муниципалам. Собственник дома - муниципалитет! Он и должен платить.
Капремонт, где будут делать? Мою квартиру ремонтировать или дом. Конечно дом!!! А кто собственник дома- муниципалитет, он и должен платить, это во-первых, а во-вторых давно за все заплачено из федерального бюджета.
Сама фраза капитальный ремонт, говорит о масштабе его,дом должен быть: 1 выселен, 2 проведен демонтаж изношенного ( проводка, трубы, окна, двери и т. д.) фактически остаётся только коробка здания, после чего и начинается сам ремонт. А у нас замена понятий тут делаем там нет.
Я думаю, что жилым фондом должно заниматься государство, а народ и так уже ободрали.
Так нас и так государство дерет вместе с путькой
Рф не государства а коммерческая организация окупант.
@@ladimir14smetannikov72что ты там куришь?
@@Alina2024-t4n а ты что,бухая постоянно,не следишь за ситуацией в ОПГ ООО руссия?
@@discovolante8057 бухаешь ты , пьянь подзаборная, а не я! Я вообще не пью спиртное! В ОПГ ты состоишь а не Россия!
Как хорошо устроились, ни чего не решайте ни с кого не спрашивайте, не успели-опоздали тебя слушать не будут наворокозят и ты соглашайся правды не найдешь. Класс!!! Ты главно только плати и все больше и больше. Долой депутатов принимающих грабительские законы и паразитирующие на населении страны!!!
Некоторые не знают правду, что все оплачевают из бюджета СССР - ЖКХ и капремонт в том числе.Идет обман народа.
Подскажите как мотивировать ваш аргумент в суде, мне 78., пенсия маленькая, идёт Обираловка.Спасибо.
Почему, живя в новом доме пять лет, я должна платить капремонт, которого могу не дождаться. Оплачиваю видно чье то ветхое жилье. Но ведь и они платят, тогда куда уходят мои деньги?
Такая же ситуация, начали начислять, посмотрела, в планах на 41 год ремонт. По 500 рублей каждый месяц в никуда.
Туда же и пенсия если не дожил !!!
Семья же не получает!))
Ветхое жилье не ремонтируют
После 5 лет..в новостройке..платят кап.ремонт...
Воры себе по карманам распихивают...
Мы ничего не должны! Не вводите людей в заблуждение! За нас уже все оплатили по 259 закону!
259 з.р.ф. О цифровых финансовых активах ... ТЫ О ЧЕМ ВООБЩЕ !?!?!
@@napas-4204 постановление силуанова 259н видимо имелось в виду
Уточните пожалуйста закон 🙏
@@napas-4204 Это 259 приказ Силуванова.
А у нас нонсонс. Подошёл срок проведения капремонта нашего дома, а именно замена отопления, водоснобжения и водоотведения(канализации). Но т.к. за полгода об этом никто не уведомил, то большинство жильцов нашего дома отказались от проведения капремонта( кто- то уже сделал у себя в квартире ремонт и заменил всё самостоятельно, кто- то просто решил не рисковать и оставить всё старьё как есть, типа не течёт и ладно, грязи разводимой ремонтниками никому не надо, да ещё и не известно как отремонтируют) , вообщем согласны на замену коммуникаций были только 3 квартиры из 16, дом наш старый, двухэтажный, коммуникации проводились в 1964 году. Хотя изначально, когда все думали, что нам в квартирах заменят старые батареи на новые при замене теплоснабжения, многие были согласны на капремонт, но к нам на общее собрание пришли подрядчики и сообщили, что батареи у нас в кв. это наша собственность и нам придется приобретать их самим. Вот тут отказались всё менять почти все собственники. Позвонив в фонд капремонта, мы выяснили, что согласны на ремонт, должны быть все жильцы без исключения, иначе они переносят этот ремонт на неопределённый срок. На наш вопрос нельзя ли сделать замену общих коммуникаций в определенных квартирах, сказали нет, т.к. это капремонт всего дома, а не отдельных квартир, это текущий ремонт обращайтесь за ним в свою управляющую компанию, хотя материал на наш дом они уже купили, но они найдут ему применение, типа сделают ремонт в другом доме. Вот так, кто- то этот капремонт дождаться не может, а кому- то и за свои кровно сдаденные не нать. А ещё у нас над одной из квартир течет крыша, так тоже обращайтесь в свою УК, т. к. по графику капремонта, ремонт крыши у вас в 2026 году, вывод: а там глядишь не дождётесь и за свои поменяете и снова номер пройдет, денежки останутся в фонде капремонта.
Какая вы юрист, если вы не знаете, что КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОТМЕНЕН!!!! Приказ МинСтроя и ЖКХ ном. 295 - пр от 04. 05.2016г. Подписан зам. Дир. Департамента регистрации ведомственных нормативной правовых актов Л. А. ОБУШЕНКО
Кроме того, в одном из ответов, вы дали ответ - - земля под домом принадлежит владельцам квартир.... Все Дома принадлежат муниципалететам , вы не знаете???? Вы владеете только пространством между стенами, на самом деле!!!???
А почему тогда судят за не уплату и снимают деньги с карточки по суду?
Никто ни чего не отменял утвердили на 23 год повышение тарифа
Приходят повестки в суд.. Слизывают с карты и аванс и зп.. А в суде говорят,, а что вы пришли вы что не знаете куда платить надо,,
Китайцы молодцы. Сносят сразу же старые дома, на их месте строят новые.
За все деньги которые были ободраны за капремонт можно было 5 россий отстроить.
Кошмар. Сначала "содержание и ремонт" , теперь "Кап. Ремонт" , да еще налог на имущество! Боже, что это?
Это геноцид и обдираловка граждан Советского Союза!
Капитализм это всегда обман.
Многие платят за кап. Ремонт и содержание и ремонт
Это для рождения новых миллиардеров
Ещё налог на наследство. А ещё налог на Рождение (в роддом без денег лучше не суйся), налог на смерть (платят родственники ритуальщикам), налог на воздух (капремонт и за авто). Скоро налог на бездетность 😂. С мужиков алименты, если дети. Даже если не его вдруг. Налог на образование (бюджетных мест почти нету). А в школах поборы аж до колледжа. Поборы за Медицину. В бесплатную поликлинику если только за больничным. И то лучше не ходить лишний раз. А так всё в платные клиники. Чем не налог на Нездоровье? На что ещё эти упыри могут придумать Налоги? Лучше не фантазировать. А то прочтут вдруг, да и забацают!!!
Задайте себе вопрос,почему я должен платить за подъезд,подвал,чердак если это не моё,в жилищном кодексе написано черным по белому что обязанность платить возникает у собственника а собственником дома является муниципалитет а у вас только право на собственность,автор не морочь голову людям,иметь велосипед и иметь право на велосипед это разные вещи!
Такие и профукали страну...
Ну так за аренду помещения значит (((
У нас в рамках программы, по пункту " утепление дома" повесили протекающую батарею в подъезде.Ни окна не поменяли, ни даже стекла в них.Также,поменяли стояки в некоторых квартирах, но так, что разворотили полы и потолки в квартирах настолько, что остальные жильцы в ужасе отказались, опасаясь таких катастрофических разрушений.Хотя и собрание было, и спрашивали ,что жильцам хотелось бы получить в результате капремонта.Но тем не менее жильцов надурили, провели кое- как ремонт, для отвода глаз.Короче очередной обман и афера.
Вы собрались с жильцами в пустую значит, раз не назначили ответственного за приемку работ. Если бы внимательно выслушали ролик, то поняли бы, что будь бы ответственный, то такой ерунды не произошло
Хотя на текущий ремонт в квитанции есть строчка и платим ведь каждый месяц, ГДЕ ДЕНЬГИ, ЗИН?!
Зачем собственникам кому-то платить когда можно всем домом открыть Счёт составить смету ремонта , сумму рассчитать по годам и вносить на Счёт а потом нанять компанию которая сделает этот ремонт вот и все
Почитайте сначала о федеральных законах 97 а после него 259н о внебюджетных трансферах. И делайте выводы.
И у нас не собственность а право собственности это подмена понятий....
если самому организовать фонд, то нужно платить с него налоги в мчс, налоговую, в полицию и много куда еще и средства копиться не будут, так как большая половина будет уходить на налоги, а остальная часть будет обесцениваться инфляцией
Вы думаете у вас это получится не у всех получается жк компанию сменить
Здравствуйте, красиво рассказываете. Плохо, что не ссылаетесь на номер статьи, при объяснении той или иной нормы. Не услышал по поводу сбора собственников и решении этими собственниками отказаться от услуг региональной программы ( принимается решение о самостоятельном сборе средств и капремонте). Не было сказано о том, что средства на капремонт формируются не только за счёт взносов собственников, а также за счёт бюджетных средств.
За капитальный ремонт должна платить администрация города так как дом находится на ее балансе и является собственником ,а у нас есть только право на собственность и то квартиры,а дерут деньги с жильцов а жильцы покорно платят
Если бы это можно было доказать
Какого лешего я должен платить не понятно за что, есть УК которая берет деньги за содержание жилья
Почитайте сначала о федеральных законах 97 а после него 259н о внебюджетных трансферах. И делайте выводы.
И у нас не собственность а право собственности это подмена понятий....
Чуток не заплатили за кап ремонт, сыну заблокировали карту и платил судебным приставам, это вообще что-то. Мы сейчас все в поисках работы и нам некогда вникать в законы.. А нами пользуются нашей безграмотностью
Не надо картой пользоваться
Если народ согласится на цифру без наличных то это вообще спрашивать не будут за все будут высчитывать ,наверное даже за воздух .
Капитальный ремонт это добровольные пожертвования.
Это мы так считаем а кто с нас денюжки собирает считает что мы им должны пожизненно
Мы и этих денег не увидим, вместе с капремонтом, а вы предлагаете ещё и добавить
Уплачивть только после оказания услуг, + фонд не может начислять деньги + это добровольно+ это некомерческая организация, нужно коллективно в суд
А суд то чей? как вы думаете на чьей он стороне будет?
Это очередная афера века . Фонд подразумевает добровольность взносов . Но в платежках указывается как "услуга" , а не взнос . Но о какой услуге может идти речь , если фактически не было никакого оказания услуги . Всё просто .
Где эта строка,что это добровольные взносы?
Если это Фонд, то фонды собираются только из добровольных пожертвований, и никак по другому. Это все офера: кручу, верчу, запутать хочу.... все добровольно- принудительно,как и все в рф .....
Молодец, очень правильно вот по поводу пробелов капремонта, тем более что с такой коррупцией в нашей стране, где мы найдем эти деньги?!!!!
Несколько лет платили кап.ремонт в этом году дом аварийный признали.Где деньги?
обязаны вернуть. Посмотрите видео, говорю об этом.
Это точно.
Какие мы собственники? Мы даже не прописаны в своих квартирах, домах. А зарегистрированы! Вечно обворованные, вот и всё!
По исполнению70лет, сделала документы на 50%
оплату. Но как приходили счета на полную сумму так и
приходят. Даже здесь нет порядочности, честности со
стороны государства. Как всё
это уже достало. И эти аферы придумывают нехорошие люди-нелюди! Дому 37лет,никто и не собирается, что-то делать!!! Всё ободранное внутри!
Многие не знают чем отличается прописка от регистрации. Либеральная власть будет мошенничать до тех пор, пока народ не наберёт грамотности ,не зря Греф говорил что грамотное образование не нужно для простого люда
Собственниками МКД до сих пор остаётся муниципалитет.
Собственников МКД не существует на территории РФ
@@nitrogliserin8261 основание какое,где?Закон,статья и т.д.?
@@ГалинаГетманская-з3э закон может быть о существовании собственников, а не об их отсутствии
Капремонт не плачу с самого его начала, сходил за всё время три раза отменил судебный приказ, долг 40т.р!
Правильно
Умница Спасибо за советы Дурят народ Я предлагаю вернуть за три последние годы деньги гражданам и больше за кап ремонт не сдавать Думаю ВСЕ деньги за кап ремонт жулики делят между собой в Москве
Собственник это муниципалитет, а у нас есть только регистрация право, собственности, а право РФ, может дать и может забрать, что сейчас и творится, это отьем денежных средств, мы ни собственники, и кап ремонт уже оплачено постановлением, правительства 97,259н.
Я трактор делал кап ремонт разобрал до одной рамы и поновой собрал так же надо разобрать до фундамента и поновой построить
Не платите этим падонкам за капремонт вам не принадлежит не земля не общее имущество когда вам приносят попрашайку обратите что является общем имуществом это ваша квартира по фз 7 ст 7 это добровольное пожертвование и не кто не отчитывается куда ушли ваши кровные и не бойтесь суды отменяйте судебные приказы не существующего суда всё общее имущество принадлежит муниципалитету они и есть собственники а вы погулять вышли дома стоят на балансе муниципалитета .
Вы все время повторяете, что мы - собственники квартир. Но мы не собственники. У нас только право собственности. Если посмотреть выписку из Росреестра, там чётко написано: правообладатель. Не собственник! У нас только право собственности. А собственником всего в городе является город! Муниципалитет.
Вы, юрист, должны были об этом знать.
Скажите это в суде. И власти предъявите. Мне добавить нечего.
@@yurist.na.million , кстати, у нас не МКД, а жилые дома!
МКД - это бывшие кондоминиумы (уже упраздненные) имеет в собственности общее имущество и землю под домом и прилегающую территорию. Зарегистрированное в Росреестре.
У нас в выписке, кроме права на квартиру, ничего больше не зарегистрировано!
Поэтому у нас у всех - жилые дома.
@@yurist.na.million им только и надо, чтоб мы молчали. А молчать не надо, надо тыкать им в нос в судах. Со ссылкой на их же законы. Там всё в открытом доступе!Так как в этом корень ошибки. Требования по оплате во всех законах, постановлениях - к СОБСТВЕННИКУ. А кто у нас собственник? Правильно! Муниципалитет.
У нас его никогда не было,полы в коридорах прогнили,людям просто головы морочат и грабят народ!
Наш дом поставлен в график ремонта на 2034г, но выяснилось, что они вообще собираются этим заняться в 2043г
Нужно ли платить за капремонт если мы и так платим управляющей компании чтобы она производила все эти работы?
В квитанции РКЦ (содержание жилого помещения) вы платите за текущий ремонт МКД, а не за капитальный 😑
Многие пишут что взносы на капремонт отменены а в нижегородской области как шли платёжки так до сих пор они идут а по дому ничего не делают .когда прекратят этот грабеж
Когда перестанете платить, тогда и закончится....
Самое выгодное- это не платить с самого начала.Подадут в суд,то оплатите за 3 последних года и высчитывать будут помесячно.А тем кто планирует продавать жильё нужно предоставить справки покупателю об отсутствии долгов.При въезде в новое жильё не буду платить капрем.
почему только последние 3 года?
@@dartveider1372 Закон такой.
@@Denchik8107 ссылку можно на него
@@dartveider1372 Не знаю как это сделать.Это не то чтобы закон,но есть сроки давности везде.
Закон о исковой давности.@@dartveider1372
Я считаю что это незаконно!
Оплачивать за услугу, которая ещё не оказана!
У нас нет никаких договоров, никто не несёт ответственности , если компания обанкротится.
Собственники квартир не являются собственниками общедомового имущества!.
У меня вопрос - Вас не смущает когда вы платите в квитанции за текущий ремонт? Ведь это тоже оплата за ещё не выполненный ремонт и больше того в этот момент ещё не известно "а что конкретно нужно будет ремонтировать", однако Вы же платите.
Мы не собственники мкд, это обман, и мкд - введено для ограбления, нет мкд, есть жилые дома, жилой фонд в муниципалитете. А вообще все стоит на территории СССР, в РФ никто ничего не передавал. Запросите Гос. архив о передаче земли, ресурсов, имущества из СССР в РФ.
Не должно быть долевой собственности в многоквартирных домах. У дома должен быть один хозяин! Все эти муровейники как коммуналки, в которых никогда не будет порядка, о комфорте вообще молчу.
Собственник, собственник эрефия то есть муниципалитет во главе с мэром должны платить. 97 постановление и 259н указ Силуанова. Не пудри мозги людям.
В нашей стране тяжело что нибудь узнать, тем более доказать и не найдешь, как у змеи ног.
Многоквартирный дом кому принадлежит? На чьём балансе? Почему собственники квартир должны платить за не свое имущество? И прокомментируйте отмену капремонта в 2016 году.
Принадлежит собственникам квартир (если у них квартира оформлена в собственность)
@@yurist.na.million , может, начнёте уже самообразовываться? Я вам вопросы наводящие задала ...
@@yurist.na.million У них оформлена право на собственность это не одно и то же. Еше не забывай что кап. ремонт общего имущество. Жилой фонд принадлежит муниципалитету.
@@yurist.na.million а кто это такие, собственники квартир? Откуда они взялись?
Право собственности жильца в МКД (жилого дома) распространяется на общедомовое имущество: ?! Или только на жилое помещение которое он приватизировал или купил? В этих договорах и в акте передачи указаны перечень ОДИ?! И каким документом ОДИ переходит в собственность жильца? Короче, кто по закону является собственником ( владельцем) ОДИ? Договор заключён? и с кем на проведение капитального ремонта ?!
Да, одна теория.... Я , как председатель мкд и держатель счета капремонта, делающий регулярно капремонт на доме, поняла, что Вы , как юрист, мало что в этом понимаете. Без обид.
Чудесно, рада за Вас. Без обид, хотя вкратце обозначьте практические аспекты, о которых я не говорю. В капремонте я - теоретик и не планирую этим заниматься, но людям полезно будет. И мне в том числе. Закон у нас есть, а вот практика бывает прямо противоположная. Жду пояснений.
регулярно делаете кап. ремонт "на доме"??? Может, Вы текущим ремонтом занимаетесь? Карпремонт не делается регулярно, для него выделен установленный региональным центром период.
А действительно, поясните что Вы имеете ввиду, какие реальные Ваши действия расходятся с законодательством. Поделитесь опытом, как председатель.
А налоги с доходов они на что собирают? вот путь распределяют и сами оплачивают! в Эмиратах нет подоходного налога и они оплачивают сами и ремонт и жкх (для арендаторов и прочих)... у нас всё идёт через бюджет! А ресурсы наши по праву рождения... мы пользуемся ими...
ПЛАТИТЬ ДОЛЖНЫ СОБСТВЕННИКИ - а кто собственник Жилищного фонда? собственник земли? - вот пусть и платят)
у нас квартира была муниципальная, а потом мы ее приватизировали в 2020, и продали сразу, и тут возникла задолженность аж с 2015 года, пришлось идти в МФЦ для урегулирования вопроса, т.к. там образовался долг более 150 т.р.
Да, суммы космические конечно. А кто-то и не сходил, а заплатил...
Благодарю за полезный и содержательный ролик!
Кап.ремонт, мошенничество чистой воды.И приказом минстроя отменён.
Номер приказа?
Собственник это муниципалитет : пусть и платит .
Скажите, как вернуть деньги за капремонт, которые уплачивали до 2015 года домоуправам. Если капремонт не был сделан.
Если капремонт не сделан, то это не даёт права вернуть вычет. Можно вернуть только если не было права на взимание вычета, так как не была принята региональная программа (об это в видео говорю). Или же если было принято решение о сносе дома
Управляйки вообще по закону не имели права взимать с граждан деньги за капремонт.
Как законно доказать ваш аргумент:"оплата ЖКХ и капрем. Х гос-ва СССР? Уточните. Пожалуйста. Я сужусь с капремонтом : мне 78.
Поясните: Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 04,05,2016 №295/пр приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от07,02,2014 №41пр"Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом РФ минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" отменен.
Татьяна, поясняю, так как видимо один из квазиюристов хорошо хайпанул на теме капремонта. Есть много квазиюристов, которые кричат: «Можно законно не платить кредит». Надеюсь Вы в это не верите как и во многую другую чепуху. Это то же самое, что кричать: «Не лечите рак, пейте соду». Что такое этот отменённый приказ? Это РЕКОМЕНДАЦИИ для регионов по расчету взносов на капремонт. Устанавливают ли они обязанность платить или не платить? НЕТ. Это всего лишь документ рекомендательного характера. К нам он отношения никакого не имеет. Для нас важны федеральные законы. А именно обязанность установлена в ст 169 Жилищного кодекса РФ: «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме...». Эта статья никуда не делась, а значит и обязанность есть.
Есть у нас лжеюристы, квазиюристы и юристы. Так же как и самоназвание лекари без мед образования, которые содой лечат, и врачи. Да, у первых все выглядит заманчивее и привлекательнее, но мы же почему-то лечимся у врачей...
@@yurist.na.million у меня нет никакого договора на оплату кап ремонта, а ведь должен быть?
@@yurist.na.million В 169 статье говорится о собственник помещений, а не о собственниках жилых помещений, разницу чувствуете ? Собственник по капремонту МКД - Муниципалитет !
@@ТатьянаТеплякова-ы8д А у Вас есть договор на оплату жилищных и коммунальных услуг?
Нормально устроились, деньги дай а за качество отвечать не будем, кто собирает деньги тот и обязан вести контроль за качеством услуги!!!
Ага, платить больше, лет 25, а услугу при жизни так и не получить... Забавно... Нарушение моих Конституционных и Жилищных прав!
Спасибо. Единственное не хватает вставок на конкретные пункты из законодательств. Например: когда вы говорите о что собственники должны за 3 месяца провести собрание и т.д. было бы информативно увидеть ссылку на основании какого законодательного документа, какая статья, пункт они должны это сделать и так далее.
Спасибо за пожелание. Технически иногда затруднительно делать вставки, отнимает уйму времени монтаж, но постараюсь. Если будут вопросы по пунктам, спрашивайте, сориентирую
Какие- то вставки делать не обязательно, а обозначить по тексту пункт и статью конкретного документа - это да!
Почитайте сначала о федеральных законах 97 а после него 259н о внебюджетных трансферах. И делайте выводы.
И у нас не собственность а право собственности это подмена понятий....
В доме часть жильцов платила и настояла на ремонте крыши, которую отремонтировали сейчас 2 года назад. После дождей появилась плесень на потолке. В этом году крышу переделывают, но в квартирах делать самим придётся, как и в подъезде, всё сами. Можно законно отказаться от этого произвола?
Не платите никому, за всех проплачено государством уже 15 лет назад
А на какие конкретно документы можно сослаться?
Здраствуйте Рузиля
Я живу в 12и квартирном доме более 40 лет и жильцами этого дома содержим в исправном состоянии без всяких управляющих
У меня несколько вопросов
1 кто такие коллекторы есть ли у них образования или специальность по ремонту
2 сколько и какое образование имеет директор этой организации имеет ли отношения к строительству
3 кто его утвердил
4 обязаны отчитываться за проделанную работу по ремонту
5 договора заключают с каждыми жильцами квартир или один на весь дом
6 если эта организация то у них должны быть специалисты т.е. подрядчики с которыми должны заключить договор на качество проведенной работы а их у них нет
7 плановый ремонт нашего дома в 2038 году осталось отремонтировать крышу я так думаю что до 38г мы своими силами отремонтируем а 30 лет я обязан буду платить когда за них все сделано и вернуть денежные средства я не смогу
Так где же справедливость
Нас во всем обманывают и мы как овечки им подченяемся
Наш дом блочный серый , т.е.фасад ремонтировать не надо.Крыша у нас сгорела и её поменяли ещё задолго до закона о кап.ремонте.Если наш дом в ближайшие 50 лет не подлежит ремонту, тр доя кого я должна платить? Пусть каждый дом платит за свой кап.ремонт это было бы правильнее
Да, вы то же всего не говорите. Согласно 210 фз коммунальные услуни нам оплачивает организация рф.
Какие мы собственники жилья,если земля муниципальная? Мой пол под ногами является потолком соседа ниже,а мой потолок-полом соседа выше! Стены в квартире МКД тоже смежные с соседом справа и слева! Свой только воздух с отоплением и входная дверь!!! Враньё кругом!
Не одной ссылки на законы не указываете!
А почему вы не говорите, что с 1993 - 2003 год все предприятия платили налог на содержание жилфонда и объектов соцкультуры. Да, да... Был такой налог. И не малые деньги. Вдумайтесь только 1,5 от валовой выручки. Где деньгииии народа, которые уже в виде налогов отдали на капремонт, когда могли дать просто на 1,5 больше зарплаты. Где деньги, и где жилфонд? А теперь решили с народа собрать. Или юристы об этом не знают. Только не говорите, что такого не было. Своими руками считала эти налоги.
У нас не государство я думаю а ЖУЛЬЕ Правильный подход к проблеме за год внести как налог энную сумму а не каждый месяц или ВООБЩЕ не платить
А ничего что собственником жилфонда является муниципалитет? Ст. 19 жк. Какие вопросы к гражданам?
здравствуйте, пожалуйста прочтите мое смс. Нас заставляют платить кап ремонт в деревне, у нас в деревне два двухэтажных дома. мы сами все время делаем ремонты своего дома. я лично посчитала не нужным платить, так теперь через суд мне припояли энную сумму плюс пеня. По графику нам ремонт будут """ делать в 35 году. я в этих законах ничего не знаю, может можно как то не платить!!!
Не платите никому, это обман
Отличная подача материала! Могли бы Вы в своих роликах освещать тему ЖКХ в интересах собственников?
Почему вы не затронули 168 статью, пункт 2, ЖК. В капремонт не включаются МКД где не менее 5 квартир.
Если высчитывают налог за землю значит и дом надо бы узнать в чьей собственности может он муниципалитета может им выделяют на кап ремонт из бюджета ,а мы простодырые платим ещё раз как добровольно тем более все в наше время делается на договорах и согласиях и подписей вот кто подписался на добровольный взнос тот и платит дважды
Делайте, ремонтируйте, заключайте договор. Заботливые наши. Людей уже пустили в кабалу. Зачем платить если эту услугу не получили и не получим.
У меня ЖИЛОЙ ДОМ, а не МКД. У меня только ПРАВО собственности на квартиру. ВОПРОС так кто должен платить за кап.ремонт?
Самое интересное что за неоказанную услугу, тобишь капремонт они ещё начисляют пени
Мы постоянно говорим, говорим, что это незаконо.А как сделать, чтобы не платить?
Насчет кап. ремонта действительно сложная тема. Спасибо за видео. Понимаю почему люди не платят, потому что не видно за что вообще плачу. Хочется чтобы прошли те времена когда информация о кап. ремонте я искала в интернете а не заходила на определенный сайт и там все подробно было расписаны, за что мы платим, с какой периодичностью проводятся работы,
А я вообще не собственник жилья и плачу за соцнаем. Внезапно в платежке пришел счёт за капремонт, и причём долг за то время, что я не платил. Послал по электронной почте письмо, что я плачу соцнаем. В ответ из этой конторы приходит письмо, что я должен прислать официальное заявление... А я что, типа смайлик им послал что-ли? Сидят курицы - лишь бы деньги содрать!
Для начала пусть муниципалитет ответит, кому пренадлежит земля и строения на ней? Кому?!!!! А мы даже не собственники, а имеющие только ПРАВО НА собственность на КУПЛЕННУЮ ИЛИ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ, ТОЖЕ КСТАТИ ПО РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ, КВАРТИРУ. ВСЁ СТРОЕНИЯ И ЗЕМЛЯ НЕ ПЕРЕДАНЫ С БАЛАНСА СССР (РСФСР) НА БАЛАНС ОООРФ РОССИЯ. Значит вся земля и строения на ней являются собственностью муниципалитета. Вот и думайте. А само слово-фонд, даже не коммерческий, это дело добровольное. В конституции есть статья, что не предоставленая услуга - НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОПЛАЧЕНА.
После капремонта стены фасадные обшарпываются.Качества нет.Абы как.
Пора отменить всем. У нас пророчили в 22г кап ремонт. Обшили выборочно уголком несколько балконов, чтоб не сыпался цемент, не всем.... И возможно отчитались о выполнении кап ремонта. 😅
Мы не собственики
дома ,а квартиры.
Так почему мы должны
платить за ремонт до-
ма?
А если собственник жил 3 года в квартире и продал её и уехал в другую квартиру то за старую тоже есть возврат.
Бла - бла.Никакой полезной информации.Существует какой-то приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства, который отменяет приказ о взносах на капремонт.Об этом ни слова не сказано.Потратила только время зря на прослушивание болтовни
Претензии к себе предъявляйте, специально для зрителей сделаны таймкоды, чтобы найти нужную информацию быстрее. И на будущее, приказ Министерства не может отменить статью Жилищного кодекса. Кодекс - то федеральный закон и именно в нем установлена обязанность платить, нравится вам или нет. Мало ли, что Вы там слышали, для меня это тоже пустая болтовня, не имеющая никакой юридической силы, как и для суда, который взносы с Вас все равно взыщет
@@yurist.na.million Вы лжёте.Согласно этому приказу, взносы за капремонт со стороны жильцов, отменены
@@yurist.na.million Вы про 153 статью ЖК РФ ? Там написано: собственник помещения и ни слова собственник ЖИЛОГО помещения. А собственник помещения - Администрация. Точка !!!
@@nadegdaefimova504 если не указано"жилое", значит значит и жилое и нежилое. частное лицо может владеть и нежилым помещением в МКД и так же платит за капремонт.
@@МаринаБелан-щ9к Вы бы эти приказы почитали сначала, а потом ими тыкали.
Всё верно говорит!!!
Я живу в доме 37года, постройки. У нас плата за капремонт 14.81-руб.
Здания жилых многоквартирных домов находятся на балансе и являются собственностью города.Горолские власти обязаны проводить кап/ ремонт крыши ,фундамента, фасада дома !
В москве платят 18 руб., а мы платим 323 р. в месяц уже много лет.Куда уходят деньги?
Наш дом 1956 года. Как требовать можно качественного ремонта. Если его просто нет. Живу в Перми а деньги плати
Вы не готовы дать информацию по этому вопросу.
Платите и даже более,чем начислили...Вы это серьезно?
Если в фонде как.ремонта нет сведений о том, кто сколько заплатил, то как тогда взыскиваются долги?
Что входит в капремонт, две трубы канализации и водоснабжение
В платежах была статья "амортизации", т.ето, что сейчас называется " Капремонт". И эти деньги ушли в небытие, никто ничего не делал.Плюс необходимо учитывать инфляция, которая "съедает- обнуляет накопления. Так что распоряжаться этими накоплениями самими жильцами разумнее. Я экономист ЖКХ по специальности. И также изучила много различных законодательных актов.
Наши дома , с такими взносами за кап ремонт, должны быть с Золотыми куполами Везде грабеж, на всех уровнях
Если делают текущий ремонт, подрузамевает своевременное устранение недостатков, зачем капитальный. Просто кап.ремонт прикрывает безделие УК и администраций. Деньги по тек. Рем.просто пилят
Отдаешь руками а берёшь ногами.бегал за ними 2 месяца чтоб поменять шифер 1 лист.а плачу 7 лет по 300 р.
Уважаемые жители!
С 2017 года в Российской Федерации действует национальный проект «Жилье и городская среда». В рамках данного национального проекта сформированы областная и муниципальная программы «Формирование комфортной городской среды». За счет федеральных, областных и местных средств бюджета жители многоквартирных домов благоустраивают свои дворовые территории. А также ведутся работы по благоустройству общественных территорий.
За период с 2017 по 2021 год на территории Топкинского округа отремонтированы 33 дворовая территория и 15 общественных территорий.
скажите на каком основании жители должны часть платить? с июня будут включать в кварт плату. разъясните пожалуйста, кто должен оплачивать благоустройство дворовую территорию? просто закатывают под парковочные места, без детских площадок, клумб и т.д
Здравствуйте кто платит за кап ремонт - если собрание по истечении уведомления в 3 месяца - не проводилось? ПО каким тарифам и как будут оплачивать собственника как ремонт, который будет произведен по решению администрации (за собственников) ? Сейчас платим по региональному тарифу на кап ремонт и пугают что произойдет корректировка с 7-8 кратном увеличении тарифа по факту выполнения работ если мы не примим решение и не передвинем позиции по кап ремонту на другие сроки. Расскажите пожалуйста - как платят люди которых откапиталили - которые ни разу не проводили собрания не было протаколов по этой теме -ПОСЛЕ Фактического проведения кап ремонта по решению администрации???
Здравствуйте. Платите по региональному тарифу. Меньше регионального никак платить не получится. Даже решением собрания нельзя установить меньший тариф. А вот бОльший можно. Увеличение по факту проведения работ незаконно. Должны уложиться в тот бюджет, который есть. После капремонта - снова платить... на следующий капремонт копить
@@yurist.na.million Текст решения Администрации по кап ремонту нашего дома по 5 видам работ на период с 2021-2022гг дословно (мы ничего не подписывали, решение приняла администрация сама):
Рассрочка для оплаты услуг и ("и) работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, представленная региональным оператором собственникам
помещений в рамках п. 4 ст. 24 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 No 1762/539-V-03
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
омах, расположенных на территории Оренбургской области» в размере 24 467 430,43 руб.
Срок предоставления рассрочки 22 года (лет), но не более периода действия региональной
Программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
омах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах».
Пожалуйста дайте правовую оценку этому постановлению в части Региональной Программы оренбургской области п.4 ст. 24 Тект этого пункта дословно:
4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.
В случае использования региональным оператором для оплаты работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора (далее также - заимствования из фондов капитального ремонта), региональный оператор одновременно предоставляет собственникам помещений в таком многоквартирном доме рассрочку оплаты указанных работ и (или) услуг на сумму указанных заимствований не более чем на меньший из следующих сроков:
срок до следующего проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту этих же элементов конструкций и инженерных систем в многоквартирном доме, предусматриваемый региональной программой капитального ремонта;
пять лет для многоквартирных домов, в которых износ фундамента, и (или) стен, и (или) перекрытий составляет более 60 процентов.
То есть в законе указывается что Оператор предоставляет рассрочку на сумму указанных заимствований. У нас дом оплатил в фонд кап ремонта 450тыс руб на текущий момент, они нам делают ремонт по решению администрации на 24млн. (5 разных видов работ итого) с рассрочкой на 22 года (до конца программы) на сумму указанных заимствований. Сейчас платим региональный тариф 6,03руб за 1 кв метр (ремонта еще не было, но проектные работы по каждому виду работ уже оператором отконтрактованы и на стадии выполнения), дом у нас Общая площадь здания: 1995.3 м2 (Площадь жилых помещений квартир: 1507.4 м2 , Площадь нежилых помещений магазин = 256,6 м2 + лестницы и пролеты)
Как будет рассчитан тариф на ежемесячный взнос на кап ремонт ПОСЛЕ проведения 5и работ по кап ремонту в данном случае? Пожалуйста распишите подробнее развернуто.
Одни жильцы полагают что не будет увеличения тарифа, другие считают что будет и в разы больше чем региональный тариф сразу после проведения кап ремонта
Это очень тонкий и непонятный вопрос - решение принимает администрация и автоматичиски ставит собственников на деньги?