✅️ ПОДОЖДУ И КУПЛЮ ЗА 20 000€ ! Недвижимость Алании Турция

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 23 дек 2024

Комментарии • 91

  • @NIKECHERNOV
    @NIKECHERNOV  5 месяцев назад +2

    На рынке недвижимости надулся Алании надулся пузырь! Когда же он лопнет??
    👉🏻 Консультация: wa.me/905056421478
    💎 Телеграмм канал с горячими предложениями: t.me/+KZ1qVO_S1us3ZDFi
    ✍🏼 Расчёт по квартире: t.me/+KZ1qVO_S1us3ZDFi
    🤑 Мой второй канал по крипте: www.youtube.com/@CRYPTO-CHERNOV
    ✈ Бесплатный тур по Северному Кипру и консультация: wa.me/905338436246
    Моя инста: instagram.com/nike.youtube/
    00:00 Сегодня в выпуске

  • @elinanaumenko8782
    @elinanaumenko8782 5 месяцев назад +27

    Со 120,000$ в апреле до 80,000$ в июле на Клеопатре в Аланьи, это в разгар сезона. В Махмутлар сейчас 65,000 и не могут продать. Но это ещё не дно, посмотрим что будет в октябре- ноябре.стройки вообще, давно умерли и покрылись пылью.

    • @galinawesseler1586
      @galinawesseler1586 5 месяцев назад +4

      Вполне согласна

    • @MrJanPolad
      @MrJanPolad 5 месяцев назад +2

      можете дать ссылку на ту квартиру что 65 стоит? Заранее благодарю!

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      @MrJanPolad переходите в телеграмм! Ссылка под видео

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      А , это вы Елене

    • @elinanaumenko8782
      @elinanaumenko8782 5 месяцев назад

      @@NIKECHERNOV Ага, это мы

  • @vladimirivanov7284
    @vladimirivanov7284 5 месяцев назад +10

    Если правительство Турции продолжит кошмарить ябанджи и дальше, Махмутлар превратится в Детройт и долго придётся нарабатывать новых клиентов, людей надо уважать.

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      Типа Детройт американский мегаполис с заброшенными небоскребами, мусором, сгоревшими автомашинами на улицах, толпами бомжей и самым высоким уровнем убийств в США?))

    • @uptrendhomes
      @uptrendhomes 5 месяцев назад +2

      Только в выпуске говорили что нужно сравнивать одинаковые по критериям города. Где в Детройте море? Алания всегда будет интересна туристам из-за моря и когда я приехала в Аланию в 2006 году здесь не покупали недвижимость иностранцы, город жил, туризмом и сельским хозяйством. И тоже все было хорошо, только зимой спокойнее. А Детройт покинуло белое население и заполонили цветные дилеры наркотиков.

    • @vladimirivanov7284
      @vladimirivanov7284 5 месяцев назад

      Без белого населения будет спокойнее и летом)))

  • @ВладимирРыбалов-у1ь
    @ВладимирРыбалов-у1ь 2 месяца назад +1

    Покупаете в оостовской области, дом 100 м2 с участеом 50 соток на хуторе 1млн руб. В подарок река! За огородом

  • @teresaharju6740
    @teresaharju6740 5 месяцев назад +4

    Вы,говорите о сдаче в аренду..А разве аренда не запрещена и по-моему штраф в размере 10.000 тысячь если будешь сдавать в Алании.о какой окупаемости вы говорите….?

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад +1

      Так мы говорим о конкретном кейсе , там в документах застройщиком согласована аренда посуточная

  • @irinaweiner9974
    @irinaweiner9974 5 месяцев назад +6

    Пока они не изменят законы с долгосрочным пребыванием в стране и лимит цены квартиры ( непонятно цена 200 тысяч для какой квартиры, если 2+1 или 3+1 то это можно понять, а если 1+1?) цены будут падать постепенно, они начнут расти только с изменением законов.

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      От 200.000 цена чтобы любая квартира! Здесь таких мало

    • @uptrendhomes
      @uptrendhomes 5 месяцев назад

      В открытых районах можно подаваться на внж даже без кадастровой стоимости 200.000 евро, в случае отказа через адвоката обжалуется решение и получаете внж. Разница в этих внж будет только не в возможности подаваться на турецкое гражданство в будущем

  • @a6y_amuh901
    @a6y_amuh901 5 месяцев назад +5

    В Турцию можно легко въехать ПОКА, а что будет дальше никто не знает, Турция стала непредсказуемой, поэтому сейчас покупать что-то в Турции нам, гражданам РФ, недвижимость не нужно, это просто не разумно.

    • @uptrendhomes
      @uptrendhomes 4 месяца назад

      Тоже самое можно сказать про любую другую страну, забыли что творилось в Европе во воемч пандемии? Всех силой травили непонятными неиспытанными прививками, вон опять идёт новый вирус, тоже не знаешь что ждать. В Украине война, в рф тоже прилеты, в многих странах назревает революции или гражданские войны, поэтому никто не знает что будет и где соломку подстелитт

  • @Romaniegokomanda
    @Romaniegokomanda 5 месяцев назад +11

    Стоимость квартиры в Турции , это та цена по которой купит турок. А это цена и есть примерно 20 тыщ. А вся остальная цена это заработок на иностранцах.

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад +1

      Много знакомых турок ищут в махмутларе до 70.000€ хотят себе купить чтобы не снимать . Покупают по тем же ценам ( только если без комиссии агентства где то удается)

    • @uptrendhomes
      @uptrendhomes 5 месяцев назад +2

      Чтобы продать квартиру за 20.000, нужно её построить за 20.000 евро, Вы думаете это реально? Распишите план строительства дома, какие должны быть цены на строительство и оплату труда чтобы хотя бы себестоимость квартиры была 20.000

    • @Romaniegokomanda
      @Romaniegokomanda 5 месяцев назад +1

      @@uptrendhomes Это уже к турецкому правительству вопрос, зачем так народ довели.

    • @Romaniegokomanda
      @Romaniegokomanda 5 месяцев назад +3

      @@NIKECHERNOV Турки не будут эти скворечники за 70 покупать. Они понимающие и знают цену этому. Если б они так хотели все скупить сейчас много желающих продать за эту цену, но и за 50 даже не покупают турки.

    • @Mia-zf3jl
      @Mia-zf3jl Месяц назад

      @@uptrendhomesесли нужно продать и уехать, а покупателей нет, то и за 10 продадут))), всякое бывает.

  • @Artem3185
    @Artem3185 5 месяцев назад +12

    Конечно будут падать цены, это закон рынка. Не до 20 тысяч конечно но на четверть вполне возможно. Такая же ситуация и в Москве уже наблюдается.

    • @galinawesseler1586
      @galinawesseler1586 5 месяцев назад +2

      Такая ситуация практически везде, за небольшим исключением

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      Уже упало на 25%

    • @Artem3185
      @Artem3185 5 месяцев назад +2

      @@NIKECHERNOV это удешевление незначительное, связанное с тем ростом что по сути вызвала мобилизация, что цены взлетели так быстро. Но основания для этих цен уже нет, даже если будет мобилизация осенью. Правительство сами присекли это, смысла для большинства выбрать Турцию нет. Цена растёт только тогда когда покупатели готовы покупать по все большим ценам, так на бирже. Но сейчас предложение будет превышать спрос.

    • @uptrendhomes
      @uptrendhomes 5 месяцев назад +1

      ​@Artem3185 правильно, 2 года назад за цену турецкой квартиры можно было купить в другой стране возле моря, а сейчас почему больше падения не будет? Потому что уже можно купить приличную квартиру за 70.000, в Турции,,в то же время в других странах-конкурентах цены уже выросли, и теперь Турция снова дешёвая

    • @galinawesseler1586
      @galinawesseler1586 5 месяцев назад

      @@uptrendhomes Всё ещё зависит от стоимости жизни. в Турции. Цены на продукты, на бензин и другие энергоносители сильно поднялись

  • @Mia-zf3jl
    @Mia-zf3jl Месяц назад

    Цены сильно перегреты. У богатых уже есть и виллы, и грабли))). Средний класс покупал в Турции, но огромное количество новоиспеченных риэлторов взвинтили цены, которые среднему классу уже недоступны, богатые в Турцию не поедут, риэлторы этого не понимают, к сожалению.

  • @ИринаАхметова-б7ь
    @ИринаАхметова-б7ь 5 месяцев назад

    Никита, здравствуйте 😊вы сецчас опять в Турции?уехали с Кипра?

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      Здравствуйте, да уже давно

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      Сняли про это видео на канале

    • @ИринаАхметова-б7ь
      @ИринаАхметова-б7ь 5 месяцев назад

      @@NIKECHERNOV обязательно посмотрю, благодарю

  • @OleckaU
    @OleckaU 5 месяцев назад +1

    Добрый день. Уточните пожалуйста, плохо слышно было, какого агентства директор Юлия?🙏

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад +1

      Uptrend Homes

    • @oleg9497
      @oleg9497 5 месяцев назад

      @@NIKECHERNOV Скиньте пожалуйста контакты Юлии.

  • @galinawesseler1586
    @galinawesseler1586 5 месяцев назад +8

    Ну, за 20 000 может и не купишь, но за 40 000 вполне. Надо только не торопиться...

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      Вы ждёте?

    • @IRK272
      @IRK272 5 месяцев назад

      Есть за 40.000€ новостройка от инвестора в Демирташ.

    • @uptrendhomes
      @uptrendhomes 5 месяцев назад +1

      ​@@IRK272пример, есть сомнения что достроится учитывая цену

  • @VilenaChernova
    @VilenaChernova 5 месяцев назад +5

    Как всегда молодцы!!

  • @AlinaSochiRu
    @AlinaSochiRu 5 месяцев назад

    Как не имея ВНЖ оформить на себя например интернет? Коммунальные вслуги можно оформить без ВНЖ?

    • @uptrendhomes
      @uptrendhomes 4 месяца назад +1

      Коммунальные и интернет можно оформить по паспорту, да будет немного тариф дороже, зато тот же интернет будет быстрее и качественнее чем в тюрк телеком

  • @IRK272
    @IRK272 5 месяцев назад +3

    Для турецкого паспорта шенген не выдают.

    • @uptrendhomes
      @uptrendhomes 5 месяцев назад

      А как же тогда турки попадают в Европу?мы каждые школьные каникулы ездим в Европу и с нами летит целый самолёт турков, и там по улице ходят толпы турков, как же они туда попали все если турецкому паспорту не дают Шенген? Хотите наши паспорта в шенгенскими визами сфотографирую?

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      Эксперты диванные подъехали))

  • @ВладимирРыбалов-у1ь
    @ВладимирРыбалов-у1ь 2 месяца назад

    Конкретно поставил жирную точку в конце, Нужно идти против стада😂😂😂

  • @romanvinogradov240
    @romanvinogradov240 5 месяцев назад

    Интересный расчет, но не корректный. За 10 000 квартиру 1+1 не обставить, нормальная мебелировка это минимум 15.000 под тапочки. В расчете аренды Вы не сказали про комиссию агента, а это 20-25% и тогда 9000 никак не получается.

    • @uptrendhomes
      @uptrendhomes 5 месяцев назад

      Мы обсуждали стоимость на руки собственнику,,несколько раз это сказала. Можно сдавать через агентство или же через букинг, средняя комиссия 20% будет но там и суточная стоимость аренды гораздо дороже. Кому интересны расчёты пишите, я все вышлю, с налогами, комиссиями и амортизацией

    • @romanvinogradov240
      @romanvinogradov240 5 месяцев назад

      @@uptrendhomes Суточная аренда запрещена почти во всех комплексах. Не надо выдавать желаемое за действительное. 9000 евро на руки за 1+1 в год это недостижимо, тем более сейчас.

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      Так она говорит про конкретный кейс , который в продаже. Там прописана уже возможность аренды посуточной

  • @ВладимирРыбалов-у1ь
    @ВладимирРыбалов-у1ь 2 месяца назад

    Если будет 20 тысяч, то рынок раскачают африканцы. Будем снова жить вместе с маврами 😅

  • @AbuGashek.
    @AbuGashek. 5 месяцев назад +1

    Дядь Никита, отличное видео 👍

  • @IRK272
    @IRK272 5 месяцев назад +1

    За 20.000€ можно купить но к этому времени никого не впустят без визы в страну.

  • @Ирина-х5б8э
    @Ирина-х5б8э 5 месяцев назад

    Спасибо за интервью с интересным собеседником

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      Спасибо, что смотрите)

  • @mecitcan2439
    @mecitcan2439 5 месяцев назад +1

    Понятно, что вам надо стимулировать продажи. Сейчас люди не могут продать квартиры и на рынке недвижимости в Турции стагнация. Будет такая-же политика в Турции против ябанжи и цены пойдут вниз.

  • @Alexander19.51
    @Alexander19.51 5 месяцев назад +2

    Не нужен нам берег Турецкий ...

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      Спасибо за этот невероятно оригинальный комментарий 😂

    • @Елизавета-м7р2к
      @Елизавета-м7р2к 5 месяцев назад +4

      А нам нужен. Приехали на 2 мес с ребенком загорать и купаться.

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад +1

      А что вам нужно?

    • @Alexander19.51
      @Alexander19.51 5 месяцев назад

      Принцип стрижки овец.Дают время шерсти нарости , потом меняют возовый режим , и хорошо если сможете продать за пол цены .@@NIKECHERNOV

    • @mecitcan2439
      @mecitcan2439 5 месяцев назад

      А нам нужен и когда-нибудь туда уедем на ПМЖ.

  • @KonstPalerider
    @KonstPalerider 5 месяцев назад +1

    В мск недвижка на дне сейчас ,после 1 июля звонков вообще нет

    • @Серега-б3е4д
      @Серега-б3е4д 5 месяцев назад

      🤯почему в Москве упал спрос?

    • @KonstPalerider
      @KonstPalerider 5 месяцев назад

      @@Серега-б3е4д з за высоких ставок по ипотеке

    • @Romaniegokomanda
      @Romaniegokomanda 5 месяцев назад +3

      Все там нормально, там люди не теряют так, как в Турции. И недвижка в Мска это недвижка, а в Турции это называется похоронить деньги.

    • @KonstPalerider
      @KonstPalerider 5 месяцев назад

      @@Romaniegokomanda ну это точно .В мск рано или поздно стрельнет в турции -нет

    • @NIKECHERNOV
      @NIKECHERNOV  5 месяцев назад

      Почему?))

  • @ГенаИванов-х7г
    @ГенаИванов-х7г 5 месяцев назад +1

    Зато в Испании нет зверей и Европа.

  • @daviddr.wagner4398
    @daviddr.wagner4398 5 месяцев назад

    В Болгарии