أهمية توثيق عقد الإيجار في الشهر العقاري المؤجر والمستأجر - طريقة تسجيل الشهر العقاري
HTML-код
- Опубликовано: 28 июл 2021
- الشهر العقاري,الشهر العقارى,قانون الشهر العقاري,التسجيل في الشهر العقاري,قانون الشهر العقاري الجديد,مصلحة الشهر العقارى,العقاري,الشهر,قانون الشهر العقارى الجديد,تسجيل الشقق فى الشهر العقارى,خطوات تسجيل الشقق فى الشهر العقارى,رئيس الشهر العقارى,رسوم التسجيل فى الشهر العقارى,تسجيل الشقة في الشهر العقاري,رسوم تسجيل شقة بالشهر العقارى 2021,الاوراق المطلوبة لتسجيل شقة فى الشهر العقارى,اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقارى الجديد
نصائح هامه قبل ما تأجر شقتك أو محلك أو أى أصل عقاري تمتلكه
حاجات لازم تاخد بالك منها
قبل ما تفكر تأجر شقة
تأجير شقة
تأجير
شقة
شقق
ايجار
الايجار
حاجات
حاجة
اهم
البنود
ايجار قديم
ايجار جديد
شقق للإيجار
فيلا للايجار
ايجار مفروش
مشاكل الايجار
الجار قبل الدار
مستأجر
الاستثمار العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في السعودية
الاستثمار العقاري في المغرب
الاقتصاد المصري 2020
سوق العقارات
العقارات في مصر
اسعار الشقق في مصر
العقار في السعودية 2020
استثمار العقارات مصر
تخفيض سعر الفائدة
كورونا كوفيد-19
الركود العقاري
العقارات في مصر 2020
اسعار العقارات في مصر 2020
العقارات في مصر 2019
عقارات مصر 2020
عقارات مصر
ايجارات مصر
اهم البنود فى التأجير
اهم الحاجات عن تأجير شقة
حاجات لازم تاخد بالك منها
قبل ما تفكر تأجر شقة
طرد المستاجر في عقد الايجار
طرد المستاجر في عقود الايجار
طرد المستاجر في عقد الايجار الجديد
فسخ عقد الايجار
فسخ عقد الايجار وطرد المستاجر
فكر
تفكير
حاجات مهمة
مشاكل ايجار الشقق
مشاكل ايجار العقارات
خطوات فسخ عقد الايجار
طريقه فسخ عقد الايجار
صيغة تنفيذيه علي عقد الايجار
الصيغة التنفيذيه علي عقد الايجار
طرد المستاجر بدون محكمه
احصل على شقة بقسط شهرى 422جنيها على 30 سنة
شقة للبيع تشطيب راقي ومميز
شقة ايجار مميزة
فسخ عقود الايجار
فسخ عقد ايجار
فسخ عقد ايجار شقه
طرد المستاجر وفسخ عقد الايجار
فسح عقد ايجار جديد
شقة عروسة بلدى القمر الرقة والشياكة والبساطة فى منزل واحد
تصميم شقة مودرن على الطراز الحديث
مشاكل تاجير #العقارات
#ايجار_العقارات
ايجار بيوت
ايجار فلل
ايجار شقة
ايجار فيلا
شقة للايجار
فيلا للايجار
ايجار جديد
ايجار قديم
ايجار مفروش
---------------------------------------------------
العقاري
التسويق الحصري
التسويق المفتوح
بيع العقارات
تسويق عقاري
الوساطة العقارية
السمسرة العقارية
سمسار عقارات
فسخ عقد ايجار قديم
فسخ عقود الايجار الجديد
فسخ عقود الايجار القديم
فسخ عقد ايجار محل تجاري
ايجارقديمبفيصل
شقق للايجار بالاسكندرية
شقة ايجار جديد 500 جنيه
شقق ايجار جديد بالاسكندرية
شقق ايجار قديم في فيصل
شقق للايجار بالقاهرة باسعار رخيصة قانون قديم
شقق ايجار جديد بحلمية الزيتون
شقق للايجار في الهرم
شقق ايجار جديد في فيصل
كيف تكتب عقد ايجار شقه
شقق ايجار جديد
ايجار شقة في القاهرة
ايجار شقة في اسطنبول
ايجار شقة في تركيا
ايجار شقة في المانيا
ايجار شقة في امريكا
ايجار شقة
ايجار شقة مفروشة في القاهرة
ايجار شقة من المالك
ايجار شقة مفروشة في الاسكندرية
ايجار شقة في المعمورة
ايجار شقة في الغردقة
ايجار شقة في مراسي
ايجار شقة في الشيخ زايد
ايجار شقة بالاسكندرية لمدة اسبوع
إيجار شقق الإسكان الاجتماعي
إيجار شقق الاسمرات
إيجار شقق مفروشة في شاطئ كونيالتي
إيجار شقق العقيلة ق 4
إيجار شقق في أسكي شهير
إيجار شقق في أوكرانيا
ايجار شقق مفروشة في اسطنبول
ايجار شقق في سامسون تركيا
ايجار شقق في مصر
العقارات
الاستثمار العقاري
الاستثمار في العقارات
التمويل العقاري
مبادرة التمويل العقاري
التمويل العقاري البنك الاهلي
التمويل العقاري لمحدودي الدخل
العقارات في مصر
طرق الاستثمار العقاري
كيف استثمر في العقارات
استثمار عقاري
سوق الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري 2021
النصب العقاري
النصب في العقار
النصب العقاري بالكويت
النصب العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في الامارات
الاستثمار العقاري التجاري
سعر الشقق
ايجار شقق في تركيا اسطنبول
ايجار شقق في انقرة
ايجار شقق في اسطنبول
ايجار جديد
ايجار جديد في الشيخ غراب
ايجار جديد فيصل
ايجار جديد عين شمس
ايجار جديد بمدينة نصر
ايجار جديد شبرا مصر
ايجار جديد الشيخ زايد
ايجار جديد جسر السويس
ايجار جديد صفط اللبن
ايجار جديد شبرا الخيمه
ايجار جديد مساكن شيراتون
ايجار جديد اكتوبر
ايجار جديد ارض اللواء
ايجار جديد بالمعادي
شقق قانون جديد
شقق قانون جديد في فيصل
شقق قانون جديد بالاسكندرية
شقق قانون جديد ميدان الحجاز والكلية الحربية
شقق للايجار قانون جديد
شقق ايجار جديد
شقق ايجار جديد 2020
شقق قانون جديد بشتيل
شقق قانون جديد بمدينة نصر
شقق قانون جديد بالهرم وفيصل
شقق قانون جديد بالنعام
شقق قانون جديد بفيصل
شقق للإيجار قانون جديد بالزيتون
شقق ايجار جديد
شقق ايجار جديد بالهرم 500 جنيه 2020
شقق للايجار في مصر
شقق للايجار في القاهرة قانون جديد
شقق ايجار قديم
شقق للايجار في مصر الجديدة
شقق للإيجار في الإسكندرية
شقة ايجار جديد 500 جنيه
#عقد #إيجار #اخطاء #ازاي #الإيجار #العقارات #حقي #شقه #كيف #توثيق #تسجيل #اثبات
![MURDER DRONES Series Finale [TRAILER]](http://i.ytimg.com/vi/p6mhC5Iatns/mqdefault.jpg)
أفادكم الله تعالى، وزادكم علما نافعا 🎉🎉🎉
اللهم امين ربنا يبارك في حضرتك تشرفت بمرورك الكريم
معلومات هامه ومفيدة استمر في تقديم المزيد
اشكرك على كلماتك الطيبة تشرفني متابعتك لي وتعليقك تحياتي لشخصك الكريم
فيديو ممتاز ومعلومات مفيدة
أستمر محتوي قيم واسلوب بسيط ومميزفي توصيل المعلومه
أشكرك على كلماتك الطيبه تشرفت بمرورك العطر
الله ينور عليك يا هندسة
حبيبى ربنا يبارك فيك تحياتي لشخصك الكريم
شكرا لك على هذه المعلومات
الشكر لله تشرفت بمرورك الكريم يا غالي
احسنت النشر 😍💪
ربنا يبارك فيك تحياتي لشخصك الكريم
الله يوفق يا رب
تم الاشتراك اخت سلمى
بالتوفيق ليكم
فيديو رائع
الله يبارك فيك يا غالي تشرفت بمرورك الكريم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جزاكم الله كل خير
من فضلك
هل لتوثيق العقد في الشهر العقاري يجي ان يكون المدة تزيد عن عام ؟ أم ان عام واحد ليس به مشكلة
لو سمحت الصيغه التنفذيه هي نفسها اثبات صحه التاريخ و الفرق بينهم لو سمحت و تكلفه التصديق في الشهر العقاري و الاوراق المطلوبه للتصديق
شكرا لكم
أهلا وسهلا بحضرتك
الصيغه التنفيذية تختلف بالتأكيد عن صحه التاريخ وبخصوص التكلفه يمكن مراجعه الشهر العقاري لان الموضوع مرتبط بنسبه من القيمه الإيجارية للعقد
تشرفت بمرورك الكريم ولا تنسي الاشتراك في القناه وتفعيل زر الجرس لمتابعه كل جديد تحياتي
اذى اعمل صحة توقيع من اى مكان اثبات تاريخ ولا ثحة توقيغ
كلام جميل ربنا يوفقك🌹
في سؤال هو حضرتك بتشتغل في تأجير الشقق؟
ربنا يبارك فى حضرتك تشرفت بمرور حضرتك العطر
هو انا اخد العقد واروح الشهر العقارى ع طول
ولا لازم اعمل تصديق نقابى المحامين الاول
وياترى نقابه لازم محامى ولا انا ممكن اعملها
هل بعد تسجيل العقد ف الشهر العقاري
يتم فتح ملف للمالك ف الضرايب العامه ؟
من فضلك لو الايجار السنوى يساوى 35 هل فعلا لازم اتوجة لنقابة المحامين
بعد اذن حضرتك لو عاوز اوثق عقد ايجار لتغيير محل الاقامة ولكن المؤجر متوفي ينفع ابنه يذهب معي بشهادة الوفاة لان وصل النور باسم المتوفي رحمة الله عليه ؟؟؟؟
اهلا وسهلا بحضرتك
بخصوص استفسار حضرتك فى حاله المالك متوفي ورثه المالك تنوب عنه وطبعآ بأعلام الوراثه
تشرفت بمرورك الكريم لا تنسي الأشتراك بالقناة وتفعل زر الجرس ليصلك كل جديد
شكرا الله يكرمك ...مستأجر راح سجل فى العقارى من غير حضورى ...اعمل ايه
أهلا وسهلا بحضرتك
ما هو نوع الإجراء اللي قام به المستأجر لأن هناك انواع لابد من حضور الطرفين
طيب يا استاذ معليش سوال هنا الشهر العقاري بيطلب ايه من المالك اوراق عشان يوثق العقد
اكيد هيطلب من حضرتك عقد الإيجار المراد توثيقه وما يثبت ملكيه حضرتك للعين المؤجرة ط
كيف أطلب سيارة التوثيق المتنقل
اهلا وسهلا بحضرتك استاذ خالد بخصوص استفسار حضرتك عن سيارة الشهر العقاري المتنقلة تقدر حضرتك تدخل على موقع الرسمي للشهر العقاري على الانترنت وتتبع الخطوات أو أن حضرتك تتواصل معهم على رقم 01555559875 لحجز الموعد وللمعلومات أكثر على صفحه وموقع الشهر العقاري اللي حضرتك تتبع له تشرفت بمرورك الكريم تحياتي لك
انا مؤجر ،، مأجور المحل للمستأجر بعقد شهرى ،، حضرتك الأمر اللى هيتوجه بيه المحامي للمحكمة لاخلاء العين هل هيتم تنفيذه بشكل فورى من قبل السلطه التنفيذيه *الشرطه* او هيبقى فى محاكم وقضايا واستئناف والموضوع هيطول 1:58
أهلا وسهلا بحضرتك
بخصوص استفسارك لو مسجل العقد صيغه تنفيذيه فقط أما لو عقد عادي لابد من الإجراءات القانونية
رسوم التوثيق كام لو سمحت صيغة تنفيذية و اثبات تاريخ
اهلا وسهلا بحضرتك استاذ يحيي شرفني بالاشتراك ومتابعه القناة ان شاء الله قريب جدآ بنزل فيديو اوضح فيه الجزئيه دي بشكل كامل
تشرفت بمرورك الكريم تحياتي لشخصك الكريم
انا عندي محل مأجره صيدلية بس عقد الإيجار مش معايا ايه العمل مع العلم ان العقد مسجل في الشهر العقاري
اهلا وسهلا بحضرتك استاذ ماهر الموضوع بسيط حضرتك تتوجه لمصلحه الشهر العقاري اللى تم فيها التوثيق وتقدر تستخرج صورة من عقد الايجار في حاجه فى الشهر العقاري اسمها المايكرو فيلم
فى حاله وجود اى استفسار لا تتردد فى التواصل معي تحياتي
لا تنسي الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرز ليصلك كل جديد
استاذنا بالنسبه للعقد الإيجار ٥٩ سنه بشقه يتعمل توثيق ولا إثبات تاريخ
اهلا وسهلا بحضرتك تقدر تعمل الاثنين عادي
شرفني بالاشتراك فى القناة علشان تتابع كل جديد
اسفة عندي غلطات املائية كثيرة
ونسيت اشكرك
شكرا جزيلًا وارجو الرد
تشرفت بمرورك الكريم واكرر اعتذاري عن التأخير فى الرد
يشرفني متابعه حضرتك والاشتراك فى القناة
في حالة فقد الاصل هل التوثيق في الشهر العقاري دليل امام القاضي؟
اهلا وسهلا بحضرتك
بخصوص استفسار حضرتك فى حاله فقد الأصل يمكن استخراج مستخرج بديل من الشهر العقاري ومن ثم يتم العمل به امام الجهات الحكوميه
تشرفت بمرورك الكريم لا تنسي الأشتراك بالقناة وتفعل زر الجرس ليصلك كل جديد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت حضرتك دلوقتي لو في واحد اجر شقه بعقد غير مسجل وتوفى فهل يحق للوارث انه ياجرها لشخص اخر ولا لا
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته اهلا وسهلا بحضرتك يا فندم بخصوص استفسار حضرتك محتاج اعرف نوع الإيجار الاول
@@AhmedElmasryConsultant ايجار قديم
ايه هي الصيغة التنفيذية
اهلا وسهلا بحضرتك استاذ ماهر بخصوص استفسار حضرتك عن الصيغه التنفيذية هى صيغه توضع على عقد الإيجار لتوثيق البنود المتفق عليها بين الطرفين ولحفظ حق كل طرف
عقد الإيجار المتضمن الصيغة التنفيذية، يكون له قوة السند التنفيذي
صيغة التنفيذ التالية "على الجهة التي يناط بها التنفيذ أن تبادر إليه متى طلب منها وعلى السلطات المختصة أن تعين على إجرائه ولو باستعمال القوة متى طلب إليها ذلك" اتمني الأمر يكون وضح لحضرتك لا تنسي الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد
تشرفت بمرورك الكريم
عايز أوثق عقد ايجار والعقد سنه واحد وهينتهي شهر عشره الجاي ينفع اروح اسجل يوم الاحد لو سمحت
أهلا وسهلا بحضرتك
تابع مواعيد الشهر العقاري علي الموقع الخاص به
السلام عليكم لو سمحت
انا بتئجر محل لفتح صيدلية من راجل
بس في مشكله في الشهر العقاري
واسم صاحب المحل لفتح صيدلية في مشكله في التوثيق
هل ينفع اي حدا من أولاده
الشهر العقاري بيطلب من حضرتك بطاقه الطرف الاول المؤجر وبطاقه الطرف الثاني المستأجر هو ممكن اى حد يكتب لك العقد من اولادة لكن هذا غير قانوني لان ببساطه جدآ المالك دة لو حب يخرجك فى اى وقت بمنتهي السهوله يقولك انا لم اؤجر لك وان هو مالك المحل وليس شخص الاخر وطبعآ العقد اللى مع حضرتك هيكون غير صحيح الافضل شوف المشكله ايه وحاول تحلها ومفيش مشكله مدام المالك الاصلي موجود
لو في عقد ايجار و الشخص هيقوم بعمل بطاقه ضريبيه او استخراج تصاريح مش ممكن يستخدم اثبات التاريخ الي طلعو من الشهر العقاري و اثبات التاريخ ممكن اي طرف يستخرجو مش لازم حضور الطرفين الا في القيام بعمل صيغه تنفيذيه
حضرتك هتعمل اثبات تاريخ أو تسجيل العقد فى الشهر العقاري مين يقول ان الطرف الأول المالك هو اللي موقع على العقد (ممكن ابن المالك او احد الورثه ليس له الحق فى تحرير عقد الأيجار لحضرتك وبمجرد وجود صورة بطاقه او بيانات المالك حرر لحضرتك عقد الفاصل فى الامور دى كلها حضور الطرفين المالك والمستأجر
@@AhmedElmasryConsultant فيفضل وجود الطرفين عشان في اثبات التاريخ او الصيغه التنفيذيه اما م الشهر العقاري
من فضلك ماما ماجرةشقة وبتدفع ٧٥٠ وبتطلب من صاحب الشقة يوثق العقد بيقوللها بلاش هتدفعي فلوس كتير ممكن اعرف إيه المطلوب من ماما تدفعه
اهلا وسهلا بحضرتك يا فندم شرفني بالاشتراك ومتابعه القناة ان شاء الله قريب جدآ بنزل فيديو اوضح فيه الجزئيه دي بشكل كامل
تشرفت بمرورك الكريم تحياتي لشخصك الكريم
ىب
استاذ احمد سؤال فى سياق الموضوع.. انا ناوى استأجر محل من شخص معين والنشاط هيكون غذائى بسيط مكنتين فشار وغزل بنات وايس كريم ايه المطلوب قانونا من حيث اوراق وكدا عشان اتلاشى اى مؤسسه تعدى عليا وتعملى محضر او مشكله او تقفل المحل عاوز ابعد عن المشاكل مع الحكومه يعنى وابقى فى السليم وشكرا لحضرتك مقدما
اهلا وسهلا بحضرتك
بخصوص استفسار حضرتك أولا طبعآ يجب ان يكون المحل له رخصه تجاريه ويكون هناك رخصه مزاوله نشاط وبطاقه ضريبيه وسجل تجاري
تشرفت بمرورك الكريم لا تنسي الأشتراك بالقناة وتفعل زر الجرس ليصلك كل جديد
ما العمل اذا رفض المستأجر تسجيل العقد
اهلا وسهلا بحضرتك
بخصوص استفسار حضرتك فى حاله رفض المستأجر التسجيل اولآ يمكنك اخبار المستاجر انك سوف تتحمل تكلفه التسجيل
وفي حاله الاصرار على الرفض يمكنك مناقشه اسباب الرفض معه وتوضح له ان التسجيل ضمان للطرفين
تشرفت بمرورك الكريم لا تنسي الأشتراك بالقناة وتفعل زر الجرس ليصلك كل جديد
من فضلك لو محامية اجرت شقتنا و مكتبنلهاش عقد و بتقولنا انا محامية محدش يقدر يخرجني منها و من غير ماادفع جنيه ليكم من الايجار كمان ايه الحل كده و هل ممكن نقنعها تكتب عقد و نوثقه ف الشهر العقاري زي ماحضرتك قولت ولا ايه الحل ؟!!
ازاى حضرتك مفيش لها عقد
ولما مفيش عقد هي بأي صفه قاعدة فى الشقه الحل أن حضرتك تكلم محامي قريب منك لحل هذا الأمر
ينفع يسجل العقد اكتر من مره بختلاف التواريخ
مع كل نهايه مدة ايجاريه وتحرير عقد جديد بالمدة الجديدة
معالى المستشار السلام عليكم .. ممكن تسجيل عقد شقة بالاسكندرية باى شهر عقارى بالقاهرة علما بان عنوان البائع و المشترى بالبطاقة القاهرة و لا لازم الشهر العقارى التابع له الشقة
اهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسارك التسجيل في الشهر العقاري التابعة له الشقه
@@AhmedElmasryConsultantالسلام عليكم دكتور احمد، أنا آسف لازعاج حضرتك بس ممكن من فضللك تفيدني؟ توفي المؤجر و وريثه ليس لديه رقم قومي و معه بسبور استرالي هل يجوز وضع رقم بسبوره و عنوانه هناك مكان الرقم القومي في العقد الاخضر من المكتبه و مملي بخط اليد ؟ و هل يمضي اسمه بالعربي أو الانجليزي و هل العقد بالطريقه دي ملزم له أنه يكمل مده الايجار المحدده في العقد ولا غير ملزم ليه؟؟
هو لو في ساكنة عندي في الشقة ساكنة سنة 2000 بس ولدي غيرلها لعقد طويل المدي ، هل كده هي قعده بالقانون بتاع 1996
اهلا وسهلا بحضرتك يا فندم كم مدة العقد الممنوحه للساكن من قبل الوالد للمستأجر
@@AhmedElmasryConsultant مش متحدد مده مفتوح
اجرت شقه ف عقار ١٠ اعوام مملوك لشخصين الشخص المضا توفي يحق لشخص التاني طردي
العقد ساري حتى في في حاله الوفاة أحد الطرفين
و انا بسجل العقد لازم المالك يكون موجود ولا لا لو سمحت ؟
اهلا وسهلا بحضرتك يا فندم بخصوص استفسار حضرتك عن ضرورة حضور المالك للشهر العقاري عند التسجيل نعم سوف يطلب منك حضور المالك
ياعم انا لو عايز اطلع مستاجر هو اللى يجى يقولى عايز اطلع من اللى هيشوفه هكفره فى عيشته
وجهه نظر حضرتك تحترم طبعآ اكيد احنا هنا بنتكلم على حقوق حضرتك كمالك فى القانون وكذلك الامر بالنسبه للمستأجر ..... تشرفت بمرورك الكريم تحياتي لحضرتك
تكلفت العقد الموثق كام
اهلا وسهلا بحضرتك
بخصوص استفسار حضرتك التكلفه مختلفه ويمكن الرجوع الى اقرب مكتب من مكاتب الشهر العقاري
تشرفت بمرورك الكريم لا تنسي الأشتراك بالقناة وتفعل زر الجرس ليصلك كل جديد
لو عاوز اعمل عقد الايجار مدفوع انا هدفع الايجار مقدما للسنتين
اهلا وسهلا بحضرتك د/أحمد بخصوص استفسار حضرتك مفيش مشكله نهائيآ من حقك الملك يكتب لك اقرار او يقدم لك ما يفيد سدادك للقيم الايجار فى الفترة من كذا الى كذا ويوقع عليها ولو تقدر تسجل دة كبند فى العقد ويسجل الغقد بعد ذلك يكون افضل .. تشرفت بمرورك الكريم لا تنسي الاشتراك فى القناة حتى يصلك كل جديد تحياتي لك
ا احمد صباح الخير...
اشكرك .. ماشاء الله عليك...
كنت عايز اعرف من حضرتك كيف احدد القيمة الايجارية لشقة جديدة لاول مرة... الموضوع :
المحافظة عايزة تؤجر 4 شقق جديدة ملكها وعايزه تأجرهم لاحد البنوك لاستغلالهم استراحات لموظفين البنك..
كيف نبدأ تقدير القيمة...
هل بنسبة من التكلفة وسعر الارض مثلا والا ايجار المثل والا طرق اخرى...
فى انتظار التكرم بالافادة...
تحياتي لحضرتك
اهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسارك يوجد اكثر من طريقه نقدر نحدد بها متوسط القيمه الإيجارية العادلة للشقه ابسطها قيمه الشقه نضربها في 5% والناتج نقسمه علي 12 وبكدة نوصل لمتوسط القيمه الإيجارية الشهرية طبعاً النسبه تتراوح من 5% الي 7% تختلف حسب التشطيبات الموقع الدور المميزات الداخلية والخارجية للعقار والشقه والاغلبيه تكون 5%
لو سمحت انا وافد و مواجر شقة وعملنا عقد في عقار العادي بس دلوقتي عاوز عقد اجار الشهر العقاري موثق عشان اطلع إقامة بس مالك البيت بيتحجج مني وماعاوز يطلع لي ، ايه الحل ، وشكرا
للاسف ليس هناك حل ضروري مالك البيت يكون معاك فى الشهر العقاري حتى يوافقوا على التوثيق او انك تخبرة انك سوف تترك الشقه وتبحث عن اخري اذا لم يوثق لك العقد ويمكنك ان تخبرة انك سوف تتحمل مصاريف التوثيق هو يخاف من التوثيق لانه سوف يطالب بدفع ضرائب لان العين تدر عليه دخل حاول معه مرة واثنين
@@AhmedElmasryConsultant
شكرا على الرد ، إذا لم يوافق هل ممكن اشتري اي عقد اجار الشهر العقاري الموثق .. هل عادي لان بعد الناس نصحوني إذ لم يوافق لك مالك الشقة حطر ان اشتري ، هل عادي ما فيه مشكلة ...؟؟؟
انا مستاجر شقه سكنيه عقد ٥٩ سنه والعقد ضاع مني ومش لاقيه مع العلم ان عداد الكهرباء والمياه باسمي فهل يقدر المالك يطردني ولا لا
أهلا وسهلا بحضرتك تقدر تروح الشهر العقاري وتستخرج نسخه من عقد الإيجار لو مسجل شهر عقاري
@@AhmedElmasryConsultant لا يا فندم انا مش مسجل العقد في الشهر العقاري
انا معايا عقد ايجار وطلبت من المالك اننا نسجل العقد ولكن للاسف قالي ان عقد امتلاك الشقة بتاعته مش متسجل ومافيش اي مرفق باسمه
هل دا صحيح ولا ممكن يسجلي العقد حتي لو مش معه ايصال اي مرفق باسمه وكمان عنوان الشقة مش في بطاقتة
الحل ايه؟؟؟
أهلا وسهلا بحضرتك
المالك علشان يتوجه مع حضرتك لابد من وجود إثبات لامتلاك العين المؤجرة
الضرائب بتبقى كام بالميه بليز
ضريبه البيع ولا ضريبه الدخل في حاله التأجير
انا عندي محل تمليك وأثناء سفري فتحوا المل واستولوا عليه وغيروا مفاتيح المحل وعملوا عقد بيع وشراء مزور.....صاحب القهوة بجوار المحل طلب مني أن أعمل له عقد إيجار وهو حيعرف يخرج الناس
ال اغتصبت المحل....وانا مسافره حاليا ماذا أفعل...وعملت توكيل لاخي بالبيع والاداره والقضايا..
اهلا وسهلا بحضرتك
الأفضل اخو حضرتك يسلم الموضوع لمحامي وهو يتابع الموضوع
@@AhmedElmasryConsultant اكيد طبعا
اي عقد متحدد مدته سنه مش مستهله الحكايه
اهلا وسهلا بحضرتك طبعآ وجهه نظر حضرتك تحترم اكيد تشرفت بمرورك الكريم
طيب هل لو انا أجرت شقه وفتحتها مكتب . هل كده صاحب الشقه هيكون عليه ضرائب ولا لأ
اهلا وسهلا بحضرتك أستاذة إيمان بخصوص استفسار حضرتك بالنسبه للضرائب حضرتك عليكي حاجه اسمها ضريبه النشاط طبعأ عندك بطاقه ضريبية وسجل تجاري تدفعي الضرائب الخاصه بالنشاط أما المالك يدفع ضريبة دخل الان العين المؤجرة تدر عليه دخلا شهرياً الضرائب تشوف الدخل السنوي له مع دخله من الإيجارات ويدفع ضريبه دخل طبعأ دة بخلاف الضريبة العقارية أو العوايد اتمني الأمر يكون واضح بالنسبه لحضرتك يشرفني اشتراكك في القناة ومتابعة الفيديوهات وقريباً هعمل فيديوهات تفضيله لمثل هذه الموضوعات تشرفت بمرورك الكريم
@@AhmedElmasryConsultant جزاكم الله خيراً
وجزاكم كل الخير
تشرفت بمرورك حضرتك
السلام عليكم
حضرتك بتتكلم علي الشقق المستاجرة فقط
طيب والشقق التمليك اخبارها ايه
انا عندي شقة تميك من سنين عدة وصاحبها متوفي واخيرا عرفت انه لم يسجلها ويوجد وراثة
العقد موجود لسة باسم المالك المتوفي
الشقة مشتراة سنة 91
وطبعا فيها كل العدادات باسم المتوفي
لازم تسجل ولا ايه
انا سألت محامي قبل كدة قالي مش لازم تسجليها الا لو حتبعيها هل هذا حقيقي
الوراثة جميها خارج البلد
اهلا وسهلا بحضرتك يا فندم اعتذر عن التأخير فى الرد
بخصوص استفسار حضرتك اكيد حضرتك معاكي توكيل من البائع وعقد البيع
الافضل لحضرتك التسجيل وتغيير العدادات بأسمك سواء بنفكر نبيع او لا
ممكن محامي يظبط لحضرتك الموضوع دة
السلام عليكم
انا حضرتك زوجة المتوفي والشقة اللي بسال عليها باسم زوجي المتوفي وانا واولادي وراثة للشقة ومفيش قصر كلهم كبار والشقة ذي ما قلت لحضرتك قبل كده تمليك وانا واولادي خارج مصر 🇪🇬
السؤال لازم تتسجل بحضور اولادي
مع ان المسالة صعبة ان هما يكونوا موجودين والسفارة المصرية مبتعملش توكيلات يبقي ايه الحل
هو ده سؤالي لحضرتك
لاني تقريبا في المرة الاولي مقدرتش اوصل لحضرتك سؤالي
شكرا جزيلا للرد
رسوم فسخ العقد كام لو سمحت
ما معني رسوم فسخ العقد ماذا تقصد بها لو المقصود
ما المقصود برسوم فسخ العقد
لما اروح افسخ عقد ايجار فى الشهر العقارى له رسوم المفروض
ليها حسبة معينة كنت عايزة اعرفها
السلام عليكم.
دلوقت انا اجرت محل انا وصحبي وكتبنا العقد سوا مع المالك لمدة سنتين .
وكنا عوزين نعمل سجل تجاري بس بأسمي واستعنا بمحاسبه قانونيا وعملت عقد جديد بأسمي وكتبت بياناتي وبيانات صاحب المكان ب ٥ سنوات وراحت عملت عليه اثبات تاريخ.
ودلوقت انا بقفل السجل خالص والتامينات وهسيبلو المكان بلعدد الي فيه وهوا هيعمل ورق جديد .
فهل لازم اعمل عقد فسخ ولا اسيبو وهوا هيوثق العقد الجديد علشان عاوز اخلي اي مسئوليا بلمكان ارجو الافاده وشكرا لحضرتك
وعليكم السلام
اهلا وسهلا بحضرتك
بخصوص استفسارك طبعآ من الافضل تفسخ العقد لأخلاء اى مسئوليه قانونيه عليك ولأن وانت كمان بتقفل السجل والتأمينات هينزلوا يعملوا تحريات ويتأكدوا على تم غلق النشاط فعلي ام انها محاوله منك للتهرب
سعيد بمرورك الكريم ويشرفني اشتراكك فى القناة لمتابعه كل جديد
@@AhmedElmasryConsultant اشكرك جدا بس المشكله ان المكان عباره عن ورشة تصنيع اثاث وبلفعل المكان لسه مفتوح وفيه كل العدد والمكنات لان سيبتو لصحبي ده وهوا المفروض هيعمل ورق بعد ما انا اقفل فا الحل ايه والصح ايه اعملو علشان لو حد نزل اكون قانوني
@@moataznabil2101 ممكن تذهب لأي محامي وهو هيخلص لك الموضوع دة بأمر الله
تحياتي لشخصك الكريم
ممكن رقم تليفون لحضرتك
ممكن رقم تليفونك للتواصل
ahmedelmasry325@gmail.com شرفني بإرسال استفسار حضرتك
رقم وتساب أخي
اهلا وسهلا بحضرتك اخي الكريم
يمكنك التواصل معي علي الايميل وسوف اقوم بالرد علي استفسارك ahmedelmasry325@gmail.com
يريت لو حضرتك تديني رقم للتواصل مع حضرتك
أهلا وسهلا بحضرتك استاذ مصطفى
تم التواصل
مساء الخير مصطفي من موقع خمسات يرب تشوف تعليقي وترد عليه اكتبلي رقمك للتواصل
تم التواصل مع حضرتك