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2021年最新：越南疫情下的房產走勢如何，一次看懂：
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請問你知道河內的Lancaster 物業嗎？我想知道這個樓盤的在建情況⋯⋯
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1. 疫情下的越南房地產是怎樣? 適合到越南買房嗎? 還有機會嗎?
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2. 復工後的越南房地產狀況是...? 房價真的有跌嗎?
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3. 越南買房開箱 | 河內海洋公園，越南買房超值項目，總價竟然只要...?
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#越南房地產 #越南買房 #越南买房
10月29日最新內容更新：
越南買房開箱｜直擊越版「比佛利山莊」富人區，跟【越南首富】當鄰居！今年必買的奢侈公寓開箱！
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越南房地產頻道｜2020年9月最新更新：外國人如何在越南房地產賺錢？ 連結：ruclips.net/video/vVsZ-hPOatk/видео.html
全文文字解說：vnbdsrb.com/faq/vietnam-buy-house-risk/
6月27日更新： 【越南買房開箱！河內海洋公園】一起來看看吧！ ruclips.net/video/e0gsqp9Jjrs/видео.html
2021年01月26日最新更新：
【越南捷運搶先體驗！跟台北捷運有幾分神似？】
影片連結：ruclips.net/video/ol68iwymUUE/видео.html
【2021年的越南房地產值得投資嗎？回顧2020的越南房地產市場狀況】
文章連結：vnbdsrb.com/hanoi/vietnam-real-estate-review-2020-to-2021/
講風險，讓投資者有概念，是相當有價值的。
很有用的一段視頻!謝謝分享。
受益良多! 感謝
富江越南房地產感謝您！
Sin chào
我還是有按讚跟訂閱啦
Robert想问问您，越南投资政治风险有多大？对外国人的保障和越南人是一样的吗？好转手吗？
您好！感謝您的關注！
越南是一個政治發展均衡、穩定，經濟發展快速的國家。
政府的決策都有其背景評估，對外國人的政策也是逐年調整，或有放寬，或有緊縮，但不偏激，且多半有配套。
若以房地產來說，越南對外國人投資越南房地產的法規是2015年才全面開放，所以五年的時間，許多法規與細節也是逐年有進步。
最主要風險還是回歸於產品選擇的風險，政府的把控是好的，但仲介的行為則不易控制，因此投資都要慎選產品與仲介。
針對外國人保障的部分，若要有完全的保障，建議還是選最大品牌的產品吧。
想了解更多，可以參考我們的越南買房常見問答：
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#越南不動產 #河內房地產
乾貨就是讚~~~
受益良多 謝謝
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想了解越南疫情期間房價或市場發生了哪些變化？您可以參考我們的前一集:
ruclips.net/video/Qwk4L-pZ5QM/видео.html
想了解復工後的越南房價走勢以及越南房地產2020年的市場期望?您可以參考: ruclips.net/video/EOD47fSCKOY/видео.html
@@InvestHanoi 有 都看過了，貴司的官網也看了，不過現在有比較有實惠的預售屋嗎
很好👍
哇 . . . . ,!! 太棒了 ⋯ ⋯ ⋯ ！！ 非常 專業 ⋯ ⋯ ⋯ ！！ 和我 印象中的 房仲 完全不一樣 ⋯ ⋯ ！！ 在 台灣 很多 房仲 油嘴花唇 . . . . . . . 這個 視頻 內容 非常具有參考價值 ⋯ ⋯ ⋯ ！！ 我感到 非常 衝動 ⋯ ⋯ ⋯ ！！ 真想 拿 銀子 讓 你們來 代客操作 ⋯ ⋯ ⋯ ！！ （ 也許你們 真的有 這樣的 服務 吧⋯⋯⋯⋯ ）哈哈 ⋯ ⋯ ⋯
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你用你的護照去買土地看看啊！去買大樓3年要賣、需要什麼？
謝謝分享
请问 Vinhome center park ,这么几年了。是否有外国人拿到 房产证？
您好！若有房產相關疑問，您可以直接聯繫我們
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紅皮書出來就沒法賣給外國人. 河內能轉了嗎？ SPA
您好！外國人的紅皮書出來一樣可以賣給外國人喔！不管您是否拿到紅皮書都能轉讓，我相信您應該是遇到特殊的例子。歡迎您聯繫我們，好讓我們針對您的案例做解答。line: vn1688 微信:yfchang80323
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最新文章：中國護照買房&房產證限制
vnbdsrb.com/chinese-buy-house/
难得的真实汇报
能解說時慢一些更好
感謝您的建議!!
Man miraculously saved the life of a 3y-o baby from the 12th floor of an apartment building in Hanoi
Yes it’s one of the top news on that day.
你好！我想来买一个二手的 或者一手的房子 想要有个院子的那种 。希望地区不要乱 海边 活着靠近水的地方
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請問，在買期房時，地產商與買方達成協議首付70%房款，房子可以打九折，越南法律可否有規定期房首付比例上限？
您好，每一個越南建案的銷售折扣與付款進度都不一樣，要依照建商規定。
@@InvestHanoi 是建商主動提議給買家收付款提高到70%可以打九折，應該屬於建商規定的吧，
這是快速付款的銷售政策，通常建商都會有類似這樣的折扣政策，但是依照建案的不同而有不同的折扣差異。
Hello. Can I ask if celesta rise is good investment?
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nice!
我有在越南買房了.要賣還賠錢.說一定還要我老婆同意才可以?真的嗎?
越南房產是夫妻財產共有，要賣房都要經過伴侶同意。
至於賺錢賠錢，如果您買到有風險的產品，那確實可能賠錢，所以購買應謹慎，並多研究！
外國人(含台灣人)，到越南可否買外資手中的中古屋(二手房)？
您好，台灣人到越南除了買新建案，也可以購買其他外國屋主的二手房。
@@InvestHanoi 我爬到有些有寫到需注意「前手的文件是否齊全」包含哪些資料？
二手房的注意事項很多，詳細的諮詢可以請您直接聯繫我們，我們的Line帳號: 168vn
讲得很好👍
感謝您的支持!
Good!
請問能貸款嗎？還是要用現金價
您好.！外國人在越南買房的話，要在交屋前付清全款，外國人沒有辦法貸款。
好的，謝謝
都是干货
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河內海洋公園開箱影片：ruclips.net/video/e0gsqp9Jjrs/видео.html
河內智慧城開箱影片：ruclips.net/video/t7Zg2JojrtU/видео.html
請問若買二手房，買方需付仲介費嗎？需付幾個％？
您好，買二手房的時候，仲介費通常包含在賣方的賣價裡面，然後在越南並沒有%標準，通常二手房交易時的仲介費介於1-2%，但也有例外。
外國人在越南買房是地上權還是永久權？越南幣還是美元交易？
您好，無論是外國人或越南人，購買越南的公寓都是擁有公寓的所有權，並不包含土地。在越南土地是國家擁有，土地的部分，所有人都是使用權，外國人是50年，越南人是永久。
@@InvestHanoi 謝謝回覆，因為從網路查到資料，以前外國人買公寓也是永久產權，前幾年才改成只有年限，雖說50年簽一次，但不是自己名下的產權這點太坑了
外國人買房一直都是50年產權喔，越南2015年才開放外國人買房，但這並不影響轉賣，仍可正常賣給外國人與越南人。另外，外國人買房都是自己的名字，如果您不是透過越南人頭來買房，您就不用擔心。
越南是地原正治和經濟都是三翻四復的國家，投資地産在越南等如跳樓一樣。
這則留言已經一個月，一個月過去了，房價又漲了。
下龍灣可看到海景地段，有沒有什麼好的高樓層電梯公寓？
可以幫您找，請您與我們聯繫：
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專業喔！比當地人還專業
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河內海洋公園Vinhomes Ocean Park: ruclips.net/video/e0gsqp9Jjrs/видео.html
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可以分享一下知名大型的建商有哪些嗎？謝謝
感謝您的建議！我們正準備相關內容
內容十分實用，但剪片的速度駁接不大好，斷斷續續，我聽得比較辛苦⋯⋯😵😵
感謝您的關注與寶貴的回饋！我們會持續努力進步，想了解更多也歡迎您多追蹤我們的越南房產頻道。
炒高房价，真是多亏了这些“外资”
讚
謝謝您的支持！
請問外國人能買河內或胡志明市中心的二手樓嗎？比如是30，40年左右的舊樓。
外國人在當地銀行能按揭嗎？
您好！外國人只能向外國人購買二手樓，或者買新項目。
外國人在越南不能貸款（按揭）。
太可惜了😬如果可買到，當地人市中心二手樓，30年也不錯！
是的
外国人在越南可以直接买地吗？
外國人不能在越南買地，只能買公寓、別墅、連排房屋。有關更多越南買房常見問答，您可以參考：vnbdsrb.com/faq/
請問有line 可加嗎？😊
您好，請加入我們Line: 168vn
跟台灣一樣 風險無所不在
是的，越南房產風險也是有，只要投資時能避免都能有機會賺到錢的！
我香港的 比較多香港跟臺灣人有在買嗎？
是的，香港與台灣的買家都有，越南房產非常的熱門。有關更多越南房產的問答，您可以參考：越南買房常見問答 vnbdsrb.com/faq/
@@InvestHanoi 除非之外 你會不會做馬來西亞的樓盤聽說只得十年居留權？
我知道那邊車特別便宜
可是你這裡的題目是為什麼80%的投資人沒有賺到錢 所以是說賠錢 那麼為什麼80%的人 是賠錢
您好！我們在影片中列舉了幾個越南房地產投資的重要風險，有些是投資人鮮少注意到與過問的。如果您能在投資時避免掉這些房產風險，您已經比其他人都成功一半了！有任何需求歡迎您聯繫我們，若想知道越南房地產在復工後的狀態，您可以參考： ruclips.net/video/EOD47fSCKOY/видео.html
中国人可以买工业区用地吗？
關於工業區投資，請您直接聯繫我們，我們會有專員協助您。
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越南房地产公寓外国人才能买！只有50年的年限！在东南亚国家还有许多国家拥有永久性的房产！为何看好越南？
越南經濟發展快速，越南政府學習了過往中國、台灣、韓國經濟起飛時的經驗，大量投資基礎建設，加上每年不斷增加的外資投資等各項因素。即使外國人買公寓只有50年的所有權年限，但是每年仍有許許多多的投資人前來越南。 簡單來說：越南的房子會漲
Hello
請問為什麼我想在迪石買房產時，他們一定要我找越南人代名購買，不能由外國人買入?
您好！雖然外國人被允許購買新項目，但不是所有新項目都能賣給外國人。 有些項目可能沒有外國人銷售許可，或者已由越南人買斷，那都是無法賣給外國人的。更多買房問答您可以參考：vnbdsrb.com/faq/
@@InvestHanoi 非常感謝！那麼如果已由越南人買下來，再由她轉全份或半份给外國人，可以嗎？
sc cheng 若已經是越南人名字，則無法轉賣給外國人。 越南人只能賣越南人
瘋了才會去越南買房賺錢。
越南房產的本質是好的，是正向的，但仍有許多投資風險需要避免，所以我們特別製作這一集。
至於疫情下的房產市場發展是如何，歡迎您參考：ruclips.net/video/J98AkaK03nc/видео.html
如何联系？我打算在越南买房。
您好!請直接聯繫我們，我們有專人可以協助您。
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Julia Yeh 我們是台灣與越南所組成的團隊，在越南已經協助許多客戶，您可以參考：
我們的物業管理服務：vnbdsrb.com/management/
我們的團隊介紹：vnbdsrb.com/team/
房地產可以用自己的名字？
您好，外國人在越南買新房可以用自己的名字。
若想了解更多，歡迎您直接聯繫我們，line新增好友找帳號: 168vn
越南招中介吗 哈哈
有的，越南不動產仲介的職缺，請您直接聯繫我們
能聊聊嗎？
請加我們line: vn1688 或微信：yfchang80323
你是中介吗 哈哈
對的！我們是專營越南房地產的仲介
先找个越南老婆 拿到越南永久居留权再考虑买房吧
現在外國人就能直接買房了！
@@InvestHanoi 疫情之下 你还忽悠别人炒房?
Hi Robert, 如何加你的联系方式
您好！我們的微信：yfchang80323
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台灣電話聯絡
您好，我們沒有台灣電話，我們公司在越南河內，請您透過Line與我們聯繫，我們的Line帳號是: 168vn
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感謝您的關注與支持！
在越南買公寓不太會賺呀！
Hao Nguyen Thi 如果您是2016年進場胡志明市的公寓，至今就翻兩倍了。現在投資機會在北越，猶如16年胡志明，可以好好把握。
我沒說不賺呀！我要說的是建地和透天賺更多啦！我是越南人我怎麼可能不懂.
Hao Nguyen Thi 越南人買土地有許多風險需要評估與注意，包含假權狀、拆遷路段、土地詐欺⋯等等的原因。 外國人無法買土地，外國人只能買獨棟透天。每一個投資都要審慎評估，沒有一定更賺錢或賠錢。我們是越南人與台灣人的團隊，越南土地買賣、透天我們已經操作不少例子，若想了解更多，歡迎您參考：vnbdsrb.com/team/
@@yuningjuan6025 第一次看到越南用到繁體字 開心 ，請問還是個共產黨國家嗎？
@@mangod7345 是的，共产主义国家
不是吧阿sir，还有人去越南投资房地产？？？
現在越南房地產非常火熱，吸引許多人購買，能否賺錢要看投資者懂不懂得避免影片內提到的投資風險。當然這只是大方向，還有許多的細節，想了解更多，您可以直接與我們聯繫。
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請問有line聯繫嗎？
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要怎么联系你罗伯特。微信有吗？
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罗伯特，我想跟你混
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台灣電話
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最重要的是不会越南语言。
是的，語言實在重要，可以幫您過濾許多投資風險。
有微信吗
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一直講項目，項目，是共產黨大陸那邊訓練出來的嗎？
就是房地產，房子就對了，我也很討厭講寫字樓，明明就是辦公大樓比較符合文化層度的
謝謝您的建議
越南房子使用權只有40年或50年
根本不值得投資 !
外國人是50年所有權，到期前一年要申請延期或轉賣，若賣給越南人則越南人有永久產權。
@@InvestHanoi 以台中來講一萬可以租到普通2-3房，50年租金才600萬，越南產權只有50年 還不如用租的比較沒負擔。
您的需求如果是要租屋的話，那河內好一點的2-3房的租金約在400-600美金上下，但是這樣的房子的購買價格不到10-15萬美金，所以您的需求若是投資來出租的話，那河內會更合適的。如果只是單純要租房，那台灣的生活機能是比較好的，畢竟台灣都市化已經發展很久了。
當地的政府真沒用
越南政府在監督方面是做得不錯的！對於越南房地產的規則也是訂立的非常清楚。所以我們本集內也詳細整理了越南房地產投資的各個風險與規定，讓每個投資人都能買的放心！
@@InvestHanoi 我的意思是當地政府應該要人才跟資源都到位，幫助當地發展，澳洲就做的很好，而不是找外國人來買100元，當地人再接手110元，本末倒置。但是事實就是這樣，你不賺世界其他人也會賺，當地政府不爭氣，大家就去買爆賺爆，
象中共新闻联播一样，尽挑好的说！
您好！我們這一集講的是越南房地產的投資風險，就是您來越南買房時，其他越南房仲不跟您說的事。希望這集的內容可以帶給您幫助，祝您投資順利！
都快崩盘了有什么好投的
謝謝您的關注，歡迎您與我們聯繫，多瞭解越南的房市，就不會人云亦云地受他人影響，對越南房市也才能有真實的認識。
現在2024年,開發過度一定會有一大堆的闌尾房,,
我知道您不看好越南，但我還是建議您來實地考察一下☺️
謝謝您分享