merci !super vidéo, l'invité est tres cool. j'ai une question : j'ai déjà un appart en loc, je suis en train d'en acheter 2 autres , tout s'autofinance voir memem un peu de cashflow, mon taux d'endettement est au max. sachant que pense etre un bon profile pour les banques, jai un tres bon salaire en CDI, et peu avoir access à un peu d'apport, je pense déjà au projet suivant :) mais comment faire ? comment je fais pour passer à l'étape suivante et pouvoir faire financer mes prochains projets ?? associé ? SCI? SARL? merci d'avance !!!
J’ai vu la vidéo en entier et j’ai du mal à retrouver le passage où l’on parle de la possibilité de rallonger son prêt sans le racheter afin d’abaisser ses mensualités, quelqu’un peut m’aiguiller sur ce passage ou me rappeler le nom de cette pratique ?
Super merci pour cette magnifique vidéo, je me pose une question. Si on allonge les mensualités oui ça dégage du cash flow supp sur le moment. Mais ça augmente le coût de crédit total . Le fait de baisser la mensualité, du coup le taux d'endettement vaut beaucoup plus le coup ? Même si on ne peut pas tout suite refaire un bien dans l'année qui suit ?
Super la vidéo ! Pour la création recommande tu l'utilisation de Legal Place ou plutôt d'aller directement chez un expert comptable. Le prix n'est pas le même :)
Merci pour cette vidéo très intéressante. Petite question, dans l'idée du donnant donnant avec le banquier, conseillez vous de laisser l'assurance chez votre banquier malgré pouvoir sans forcer la diviser par 3 en faisant une délégation d'assurance !? J'ai hâte d'avoir votre avis 😊
Complément d'accord sur l'ensemble, et plus particulièrement à 1h24... J'ai une quarantaine de biens, que je gère soit moi même pour les plus proches, soit via agences suivant les villes. Et suite à la rencontre de Mickaël et Manu sur un séminaire d'entrepreneurs, j'ai confié la reno et la gestion d'un appart parisien et je pense que je vais "scaler" maintenant avec eux (Reno pour les travaux et nousgerons pour la gestion). Car même si je pense être plus "reactif" en gérant moi même....je vais me liberer de la charge mentale in fine
Quelqu'un a déjà utilisé le levier des prêt étudiant par exemple par le biais de ses frères/sœur pour obtenir une mise de fond pour acheter un bien en France ? J'aurai des questions à vous poser.
Top , la vidéo ! Merci pour tout ce que tu fais , chaque vidéo apporte une vrai valeur ajoutée . Une petite question concernant ce qui a était évoqué dans le podcast concernant la modularité de prêt : doit on donner une justification bien précise sur notre volonté de report ? La banque peut elle refuser notre demande de report ?
Désolé, le sujet est passionnant mais ce tic de langage de votre invité qui le force à dire « dedans » à chaque phrase est vraiment très perturbant et je n’arrive pas à écouter sans faire de fixation dessus. J’arrête cette vidéo. Merci quand même pour votre travail ! 👍
Vous pensez quoi de la génération du baby boom qui vont laisser par leur âge beaucoup de maisons et d'appartements sur le marché dans quelques années ? Merci
Excellente vidéos. Depuis pas mal de temps je cherche à me diversifier. J'ai pensé à la possibilité de devenir Associé chez Mx Entreprise pour acheter des biens en communs... formulaire remplis mais jamais recontacté. Merci d'avance pour un Feedback. Cordialement
J'adore le passage où l'on parle des personnes qui sont dans le fonds de la classe et qui savent régler les problèmes... c'est tellement vrai
Encore un bon sujet ! Travaillant encore avec eux en étant archi, j'aime toujours écouté les sujets immo
C’est top, des conseils en or.
On est dedans, ça j'ai capté au moins
merci !super vidéo, l'invité est tres cool. j'ai une question : j'ai déjà un appart en loc, je suis en train d'en acheter 2 autres , tout s'autofinance voir memem un peu de cashflow, mon taux d'endettement est au max. sachant que pense etre un bon profile pour les banques, jai un tres bon salaire en CDI, et peu avoir access à un peu d'apport, je pense déjà au projet suivant :) mais comment faire ? comment je fais pour passer à l'étape suivante et pouvoir faire financer mes prochains projets ?? associé ? SCI? SARL? merci d'avance !!!
J’ai vu la vidéo en entier et j’ai du mal à retrouver le passage où l’on parle de la possibilité de rallonger son prêt sans le racheter afin d’abaisser ses mensualités, quelqu’un peut m’aiguiller sur ce passage ou me rappeler le nom de cette pratique ?
Super merci pour cette magnifique vidéo, je me pose une question. Si on allonge les mensualités oui ça dégage du cash flow supp sur le moment. Mais ça augmente le coût de crédit total . Le fait de baisser la mensualité, du coup le taux d'endettement vaut beaucoup plus le coup ?
Même si on ne peut pas tout suite refaire un bien dans l'année qui suit ?
Excellente vidéo, je vous remercie beaucoup
Merci 🙏🏻
Merci pour cette vidéo
Dedans 👌
Super la vidéo ! Pour la création recommande tu l'utilisation de Legal Place ou plutôt d'aller directement chez un expert comptable. Le prix n'est pas le même :)
Merci pour cette vidéo très intéressante.
Petite question, dans l'idée du donnant donnant avec le banquier, conseillez vous de laisser l'assurance chez votre banquier malgré pouvoir sans forcer la diviser par 3 en faisant une délégation d'assurance !?
J'ai hâte d'avoir votre avis 😊
Complément d'accord sur l'ensemble, et plus particulièrement à 1h24...
J'ai une quarantaine de biens, que je gère soit moi même pour les plus proches, soit via agences suivant les villes. Et suite à la rencontre de Mickaël et Manu sur un séminaire d'entrepreneurs, j'ai confié la reno et la gestion d'un appart parisien et je pense que je vais "scaler" maintenant avec eux (Reno pour les travaux et nousgerons pour la gestion).
Car même si je pense être plus "reactif" en gérant moi même....je vais me liberer de la charge mentale in fine
Quelqu'un a déjà utilisé le levier des prêt étudiant par exemple par le biais de ses frères/sœur pour obtenir une mise de fond pour acheter un bien en France ? J'aurai des questions à vous poser.
Vous pensez quoi de louer des maisons individuelles à louer en campagne car chez nous il y a très peu d'appartement ? Merci
Salut, si le locataire ne vous paye pas le loyer comment vous faites vous avez des avocats ? Ou autre ?
Bail notarié, garantie visale ou autre garantie, bien choisir ses locataires avec un dossier béton.
Assurance
On a des assurances loyers impayés oui (GLI)
Top , la vidéo ! Merci pour tout ce que tu fais , chaque vidéo apporte une vrai valeur ajoutée . Une petite question concernant ce qui a était évoqué dans le podcast concernant la modularité de prêt : doit on donner une justification bien précise sur notre volonté de report ? La banque peut elle refuser notre demande de report ?
Tout dépend de ce qui est écrit dans ton offre de prêt, mais pas de justificatif n'est demandé en général
Whoua entre vous deux ya plus de secret sur l'immobilier
Merci encore
Mon cerveau est en ébullition 😁
Désolé, le sujet est passionnant mais ce tic de langage de votre invité qui le force à dire « dedans » à chaque phrase est vraiment très perturbant et je n’arrive pas à écouter sans faire de fixation dessus. J’arrête cette vidéo. Merci quand même pour votre travail ! 👍
Vous pensez quoi de la génération du baby boom qui vont laisser par leur âge beaucoup de maisons et d'appartements sur le marché dans quelques années ? Merci
Excellente vidéos. Depuis pas mal de temps je cherche à me diversifier. J'ai pensé à la possibilité de devenir Associé chez Mx Entreprise pour acheter des biens en communs... formulaire remplis mais jamais recontacté. Merci d'avance pour un Feedback. Cordialement
Peut on investir sans apport?
Top ! Merci pour la video
🙏🏼
VIDÉO TROP COOL