국민평형이 60억... 아파트 한 채 값 좌우하는 '한강 조망권' / YTN

[앵커]
아파트값에 영향을 주는 요소는 많지만 '조망권 프리미엄' 변수가 갈수록 커지는 모습입니다.
특히 한강 뷰를 확보했느냐 아니냐에 따라 같은 아파트 단지에서도 가격 차가 서울의 웬만한 아파트 한 채 값만큼 벌어지고 있습니다.
김기봉 기자의 보도입니다.
[기자]
올해 초 40억 원 선에서 거래된 서울 반포동의 래미안 원베일리 전용 84㎡.
빠른 속도로 값이 올라 6월엔 45억 원을 넘었는데, 지난달엔 무려 60억 원에 거래가 이뤄졌습니다.
같은 아파트, 같은 면적의 다른 가구보다 적게는 10억, 많게는 15억 원의 차이가 나는 건 바로 한강조망권 때문입니다.
[반포동 A 부동산 : 한강뷰라서 그래요, 사장님. 전면 한강 뷰에요. 이젠 그 정도(60억 선으로) 가격이 형성이 된 거죠.]
이른바 '조망권 프리미엄'은 예부터 있었지만, 갈수록 커지는 모습입니다.
특히 '전면 뷰' 확보가 어려운 한강조망권은 더 심한데, 아파트를 선택할 때 필수 조건으로 내거는 매수자들이 많아지고 있습니다.
[반포동 B 중개소 : 한강 뷰를 보고 들어오시는 분이 있고요, 그렇지 않고 그냥 일반적인 거를 찾으시는 분, 이렇게 딱 두 부류로 나눠지는 것 같아요. + 조금이라도 보이면 금액이 일반적인 거보다는 높으니까 아예 잘 보이는 거 그냥 전면으로 보이는 거 그렇게 찾으시거든요.]
지난해 한국부동산분석학회에 실린 논문에서 같은 아파트 단지에서도 한강 조망 여부에 따라 최대 13% 가격 차이가 난다고 분석했는데,
올해 집값 상승 국면에 조망권 프리미엄이 더 큰 폭으로 뛰었습니다.
조망권을 누리는 삶의 질도 있지만, 자산 증식에서도 더 유리하다는 판단이 작용한 것입니다.
[고종완 / 한국자산관리원장 : 조망권은 아파트에 사는 동안에 삶의 질을 올리는 가치도 있지만, 집값이 오르는 속도와 폭도 조망권이 없는 아파트보다 훨씬 크다는 게 경험적으로 입증돼있기 때문에 더욱 선호하는 것 같습니다.]
이미 서울 아파트 평균 가격만큼 커져 버린 한강조망권 프리미엄이 아파트값 고공행진에 기름을 붓는 모양새입니다.
YTN 김기봉입니다.
영상편집 : 이은경
YTN 김기봉 ([e-mail])
※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다'
[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가
[전화] 02-398-8585
[메일] [e-mail]
▶ 기사 원문 : www.ytn.co.kr/...
▶ 제보 하기 : mj.ytn.co.kr/m...
▣ YTN 유튜브 채널 구독 : goo.gl/Ytb5SZ
ⓒ YTN 무단 전재, 재배포금지 및 AI 데이터 활용 금지

[@김초롱-c5e]

또또또
투기조장
방송국이 투기방송이나 하 고
폭망한 아파트도 많은데

[@맛자몽-x1b]

우리같은 서민들은 이해못하겠지만 그들만의리그에서는 가격 계속 올라갈겁니다

[@KimAlex-mg3cs]

다들 뭐하는 사람들이지?? 60억에 40만 대츌해도... 금리4프로 하면 1.6억은데... 한달에 대출금만 약 한2천은 나갈듯 이자 및 원금.. 와.. 도대체 그럼 일년 연봉이 적어도 3억이상은 된다는건데. 와... 대단하다

[@jangsteve2532]

그놈의 뷰뷰뷰 얻겠다고 높은 층 고집하며 살다 건강 잃는다 ㅉㅉ 이래서 사람은 배우고 알아야함. 미련하니 고층 삶을 고집하지

[@y2km29]

님말이 맞음.. 자고로 흙.땅 을 밟고 살아야 건강한것임.. 진짜 찐 재벌은 APT. 타워팰리스에서 안살음..

[@neo9286]

40억은 떨어져야지 ㅋㅋ

[@johnpark9076]

한강을 매꿔서 한강뷰를 없애라

[@인공지능-e4m]

한심한 투기 공화국 국민들 ㅡ 조만간 한강 조망 좋아하다가 물날리로 서울 수장될 가능성은 생각 안해봤구나 ㅡ 산위 산밑
물가옆 계곡 지대낮은곳은 ㅡ특히 강남 한강주변 ㅡ 투자하면 대대손손 패가망신 할것이다 ㅡ
이웃 나라일이 남의일 만은 아니라는것을 명심하라 ㅡ

[@마왕-f2e]

한심한 찢핑이의 망한중 공간 첩맞지?

[@마왕-f2e]

찢핑이가 풀어놓은

[@마왕-f2e]

망한중 공간

[@마왕-f2e]

첩들이 4천만

[@마왕-f2e]

마 리 나

[@sinzzang2848]

그놈의 조망권 ㅋ

[@김선택-z3d]

조망권 그거, 한달정도면 가치없다

[@185피스트]

댓글 100프로가 열등감에 찌들어있는 애들이네 ㅋㅋㅋ

[@창원범고래]

절대로 결혼도 하지말고 애도낳지말고. 각자 편하게 살자. 10억이 돈이냐

[@heartofdemocracy]

1조해 씨벨아 누가 사주노 ㅋㅋㅋㅋ ㅈㄹ

[@창원범고래]

이것들이 인수되더니 기사수준하고는