물건지는 거창인데 다른 공유자 두 분의 주소지는 부산, 대구인 것을 보면 땅을 가장 합리적으로 사용할 수 있는 사람은 매수 의사를 보인 두 분이 아닌가 싶네요.ㅎ 필지가 어느정도 규모가 있지 않는이상 진입로는 한정되어 있을테니 공유물을 분할하면 누구든지 진입로가 확보된 쪽을 가지려 하는게 정상 아닐까요? ㅎ 공유물 분할소송으로 인해 각자 분할안을 제시했을때 서로 진입로가 있는쪽을 원한다면 어떻게 판결나게 될지 궁금하네요. 그리고, 공유자 세 분 모두 소수 지분자인것 같은데 원칙주의 판사께서 원고에게 유리한 분할안을 제시하라고 말씀하신 이유도 궁금하네요~ 영상 잘 봤습니다. 어떻게 처리가 될지 궁금합니다.^^
@@유근용의투자공부 관련 질문을 하려고 햤는데 마침 답을 하셔서 추가 질문드립니다. ^^ (1) 농취증은 농지별로 각각 받아야 하나요? 경자유전 원칙애 의햐서 농사짖겠다는 것을 전재로 발급할 텐데 서울서는 사람이 신청할 때 필요사항이 어떤 것이 있을까요? (2) 취득후 햐당 농지가 휴경내지 방치되고 있다면 추후 해당 농취증이 말소된다던지하는 재재는 없는지요?
토지 매입후 이런한 난감한 상황이 분명올것인데 2년간 기다린 용쌤 대단하고 거기가 이땅을 처리할 능력까지 있다는것이 놀랍네요 일반사람은 혀를 내두르며 포기할만한 매우 힘든과정이네요 이런 물건 한번 경험 하고 나면 다신 안한다는 사람과 좋은경험으로 레벨업되서 또 도전하시는분 분명있겠죠 꾸준함과 도전만이 경제적자유를 누릴수 있다고 생각합니다 너무나 좋은 영상 감사합니다
용쌤님 덕분에 오늘도 유익한 휴일을 보내고 있어요. 좋은 영상 늘 감사합니다. 1. 지분 낙찰 받은후, 공유물분할소송 해야 하는 기간이 따로있나요? (소멸시효 같은거?) 낙찰 받고 몇년후, 공유물분할소송과 형식적경매 등을 진행해도 되는건지 궁금합니다. 2. 쌤처럼 소송 취하하면 소송비는 일부(?) 돌려주는 건가요?
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이거 결국 어떻게 처리했는지 궁금합니다
그리고 전체에서 이런 케이스는 몇프로나 될까요?
그리고 인접주민한테 지분으로만 팔수는 없나요?😊
저에게 필요한 실전 사용 꿀팁이 많네요^^ 메모해두고 조만간 꼭 사용해보겠습니다 감사합니다❤
잘보고갑니다.
지금은 진행이 어떻게 되고 있는지 궁금합니다
영상 중에 나온 내용인데요. 경매로 낙찰받은 물건의 공유자이면서 원고인 사람이 해당 물건을 낙찰받을 수 있나요?
서울 수도권에 거주하면서 경상도나 전라도의 농취증 취득이 용이 한가요? 거리가 멀면 실제 경작가능한지를 보고 잘 안해주려고 한다고 들었든데요. 용쌤께서는 이 농지 농취증 쉽게 받았는지요?
네. 법 개정 전에는 전국 어디든 쉽게 발급 되었었습니다^^
영상 너무 잘 보고있습니다ㅎㅎ덕분에 지분토지 관심이 셍겼어요. 토지 투자는 개인으로 하실까요? 아님 법인으로 하실까요?
개인이요~^^
감사합니다!
@@life-ux9hc ^^
샘~~
기초적인 질문일수 있으나,
농취증은 해당관할 시청에 직접가서
발급 받아야 하나요?
예:여주 땅 매도시 여주시청으로
남양주 땅 매도시 남양주 시청으로
아니면 인터넷으로 발급신청가능한지
궁금합니다.
그리고 일목조연하게 넘 강의가 좋습니다.^^
정부24에서 인터넷으로 가능합니다^^
@@유근용의투자공부 알겠습니다.
@@허영심75 넵^^
용쌤 유튜브에도 꿀팁들이 정말 넘쳐나네요! 실전사례를 들으니 더욱 몰입해서 보게 됩니다.!
감사해요~^^
진솔한설명 지분공부 많이하고 갑니다
감사합니다~~~
^^
앞으로의 해결 방안이 흥미롭네요 제시해주신 방법들이 또 좋은 공부가 되네요 ㅎㅎ 시간이 지날수록 땅값은 오르는데 세금은 깎이고 또 땅을 맹지만들어서 내가 유리한 쪽으로 수익을 만들 수 있겠군요~!
깊은 산곪까지 다니시고 고생 많으셨습니다. 수고하세요~
감사합니다~^^
와 깔끔하시네요
궁금한게 있어요
1. 주변토지 소유주 분들의 주소는 어떻게 알고 보내요?
2. 원칙이 현물로 정리하는것이고 그다음이 경매처분인가요?
안녕하세요 열심히 구독하여 배우고 있습니다! 혹시 농지취득자격증명을 받지 않았는데 소유권 이전이 된건가요?
받았습니다~^^
설명을 잘해주시는데 제가 완전 초보임데
레벨이 너무 높네요 ㅎㅎ
좀더 공부했어 다시 듣도록 하겠습니다.
좋아요 구독.알림
ㅎㅎ 도전해 보면 어렵지 않습니다^^
형식적 경매로 가면 용쌤의 지분만 팔아야 하나요? 한필지를 통으로 경매로 넘기는 건가요?
전체를 넘기는 겁니다^^
지금은 해결이되셨는지요
되셨다면 영상도 부탁드려될까요
항상 잘보고있습니다
지분경매 강의하시는분들중에서
용쌤강의가 제일쉽고 이해잘됩니다
좋은영상 고맙습니다
저도 지금 농지하나낙찰받아서
지분물건진행중입니다(덕분에요)
큰돈 물린게 아니라 다행이신듯요~
기다리신만큼 더 큰 수익이 있을거같아요~~~^^
감사합니다~^^
단계별로 정말 꼼꼼하게 알려주셔서 감사합니다~^^
시청해주셔서 감사합니다^^
공유자와 공유물분할 시, 공유자가 현물분할만을 주장 시에도 경매분할로 진행할 수 있는 방법이 있을까요?
현물분할 안 되는 면적이면 가능합니다^^
그게 몇 m2인가요?
감동입니다 필기가 필요없을정도로 완벽하게 말씀해 주시네요!
^^ 카페에서도 자주 활동 부탁드립니다!^^
@@유근용의투자공부 2년 지난 지금은 어찌 진행 되셨나요?
스토리 정말 흥미진진하네요~ 앞으로 매도 진행이 어떻게 될지 두구두구두구~~~!!!
기대해주세요^^
와 용샘 강의중 젤 어려운 강의 입니다
한10번 정도 반복해서 들어야 겠어요 ㅎ
넵^^
물건지는 거창인데 다른 공유자 두 분의 주소지는 부산, 대구인 것을 보면
땅을 가장 합리적으로 사용할 수 있는 사람은 매수 의사를 보인 두 분이 아닌가 싶네요.ㅎ
필지가 어느정도 규모가 있지 않는이상 진입로는 한정되어 있을테니 공유물을 분할하면
누구든지 진입로가 확보된 쪽을 가지려 하는게 정상 아닐까요? ㅎ
공유물 분할소송으로 인해 각자 분할안을 제시했을때 서로 진입로가 있는쪽을 원한다면
어떻게 판결나게 될지 궁금하네요.
그리고, 공유자 세 분 모두 소수 지분자인것 같은데 원칙주의 판사께서 원고에게 유리한 분할안을
제시하라고 말씀하신 이유도 궁금하네요~
영상 잘 봤습니다.
어떻게 처리가 될지 궁금합니다.^^
감사합니다^^ 다시 진행 후 결과 알려드릴께요~^^
유근용선생님
반가워요
군포 남금화 입니다
무더운날씨에 몸조심
하시고 건강 하세요
조만간 연락 할께요
좋은 알찬 내용 감사드립니다
^^
용쌤님 지분투자 영상보다가 이것까지 보게됐는데 제고향 거창이 나와서 놀랬습니다ㅎㅎ
거창이시군요^^
앗^^ 거창 법원사거리ㅎ
고향 얘기를 여기서 듣네요~
반갑습니다😊
아무쪼록 잘 마무리 되길 바래요👍
아니면 지분을 이웃 토지소유자들에게 팔수는 없는 걸까요?
팔수 있기는 하지만 지분만 사려는 분은 잘 없죠
재작년 쉅시간때 들었던 토지네요 ㅎㅎ
이런 저런 사연이 많은 토지군요ㅋ
잘 해결되실듯요..용쌤 홧팅~^^
ㅎㅎㅎ 감사합니다^^ 아잣!!
감사합니다
매일 온비드 보면서도
겁이나서 시작을 못하고 있었는데
감사합니다
다른 유투버 분들 영상도 보고 공부해서
3억주택 0원에 월 30만원 수익보면서 샀는데
토지도 가능할것같이 느껴집니다.
정말 이해가 쏙쏙.
머리속에 박히네요.
감사합니다
감사합니다^^
농지 최소분할면적이 있어서 90평이면 현물분할 안될텐데요?
좋은 정보 감사드려요
지분건도 농취증 있어야될까요?
300평이상 제출 조건도 동일할까요?
맞습니다^^
@@유근용의투자공부 답변 감사합니다♡♡♡
@@ironj1625 감사합니다^^
호호 재밌네요~ 어떻게 처리되셨을까요?
아직 보유중입니다^^
좋은 경험 내용입니다 그런데 오디오 소리가 너무 작아요ㅠ
ㅎㅎ 네^^
영상 감사합니다. 노인분이 협의를 아예 거부한 것도 아니고 지분대로 쪼개서 가져가라 라는 부분이 왠지 짠하네요...
시청 감사합니다^^
독행님~ 그럼 농지취득자격증명서를
취득해야 하나요?
농지는 무조건 농취증 필수입니다^^
@@유근용의투자공부
관련 질문을 하려고 햤는데 마침 답을 하셔서 추가 질문드립니다. ^^
(1) 농취증은 농지별로 각각 받아야 하나요?
경자유전 원칙애 의햐서 농사짖겠다는 것을 전재로 발급할 텐데 서울서는 사람이 신청할 때 필요사항이 어떤 것이 있을까요?
(2) 취득후 햐당 농지가 휴경내지 방치되고 있다면 추후 해당 농취증이 말소된다던지하는 재재는 없는지요?
@@치토스-y5c 1.각각 받아야 합니다. 2.당연히 패널티가 있겠죠? ㅎㅎ
@@유근용의투자공부
답변 감사합니다~👍👍
낙찰지 주변 토지대장 스피드 옥션에서 확인 가능한가요?
불가능이요
@@유근용의투자공부 그럼 스피드옥션외에는 확인할 방법이 혹시 있을까요?
할~~뻔 ㅎㅎㅎㅎ 가끔은 기다림이 필요한 땅이 있군요 ㅎㅎ 강의 때 들었던 내용을 더 자세한 후기로 들어서 좋았습니다~^^ 이 내용의 후속후기도 기대해 볼게용^^ 감사합니당!
감사합니다. 원더키디님^^ ㅎㅎㅎ
토지 매입후 이런한 난감한 상황이 분명올것인데 2년간 기다린 용쌤 대단하고 거기가 이땅을 처리할 능력까지 있다는것이 놀랍네요
일반사람은 혀를 내두르며 포기할만한 매우 힘든과정이네요
이런 물건 한번 경험 하고 나면 다신 안한다는 사람과 좋은경험으로 레벨업되서 또 도전하시는분 분명있겠죠
꾸준함과 도전만이 경제적자유를 누릴수 있다고 생각합니다
너무나 좋은 영상 감사합니다
ㆍ
시청해 주셔서 감사합니다~^^
열심히 정주행중입니다 !!! 제가 낙찰받은것처럼 리얼하게 들었네요 ㅋㅋ
혹시 2년이나 지났는데 그사이에 가지고계신 지분을 바탕으로 지료를 청구할순 없는건가요?
공유자분들이 사용하지있지않아서 불가능한지 궁금하네요
청구는 가능하겠지만 지료는 얼마 안 될꺼고 사용하지 않고 있다면 못 받겠죠?^^
늘 유익한 자료 감사히잘보고있습니다. 소장님 사무실이 마곡이신가요. 저 목동입니다. 찾아봬도 되는지요~^^투자에 아주 관심많은 1인입니다.
목동에 계시군요^^ 마곡에 있습니다. 우선 네이버에 발품불패라고 치시고 카페에서 소통해요^^ 코로나가 진정되면 뵐 수 있을 것 같네요~~
저도 소액투자하고싶어요 어찌해야되죠
cafe.naver.com/changeyoureverything 많이 배우실 수 있을 겁니다~^^
진정한 소액 투자이네요!
경험 노하우를 공유 해주셔 감사합니다~
^^
선댓글 후 감상은 사랑이죱 ^^
감사합니다. 벤쌤^^
정말잘봤습니다
^^
지분경매 하고싶어요~
경험을 나누어 주셔서 감사합니다! 아직 잘 모르지만 아주 흥미로워요☺
감사합니다^^
자신의 경험을 보여주는 강의방식이 너무 좋네요
ㅎㅎ 이렇게 좋아해주시니 힘이 납니다^^
대한민국 국토를 다 외우시겠어요 ㅋㅋ. 대단해요.
ㅎㅎㅎ 그런가요?^^
현재 어떻게 되었는지 궁금합니다.
아직 움직이지 않고 있습니다^^
드라마보다 재미있네요 ㅎㅎ근데 농지취득자격증을 따야되네요 ㅜㅜ
농취증 발급 매우 쉽습니다^^
본가가 거창지원 옆인데 갑자기 나오니 반갑네요 ㅋㅋㅋㅋ
아하 그렇군요~^^
감사합니다
용쌤님 덕분에 오늘도 유익한 휴일을 보내고 있어요.
좋은 영상 늘 감사합니다.
1. 지분 낙찰 받은후, 공유물분할소송 해야 하는 기간이 따로있나요? (소멸시효 같은거?)
낙찰 받고 몇년후, 공유물분할소송과 형식적경매 등을 진행해도 되는건지 궁금합니다.
2. 쌤처럼 소송 취하하면 소송비는 일부(?) 돌려주는 건가요?
1.기간 따로 없습니다. 언제든지 가능합니다
2. 소송비용 일부 돌려 받을 수 있습니다^^
답변 감사합니다.
좋은밤 되세요~^^
네^^
보담보담님 큰 장소가 있지 않더라도 가능해요! 최저가 싸움이 아닌 셀앤바이에듀 중고 사업 인데요 :) 저도 노후 대비 부업으로 해보고 있어요 ㅎ 쏠쏠하네요 :)
영상잘봤습니다 해결하셨는지 궁금해요^^
아직 보유중입니다~^^
지분취득도 농지취득 있어야 됩니까?
넵! 맞습니다~~
소장님 완전 팬입니다.
앗! 소장은 아니고요 ㅎㅎㅎ 편하게 용쌤이라고 불러주세요^^
팔고나면 세금은 어떻겠되나요?
1년 이내 매도시 55프로, 1년 이후 2년 안에 매도시 44프로입니다^^
지금의 결과가 궁금하네요^^
아직 가만히 있습니다 ㅎㅎ
낙찰받아도
내소유가 되는거아닌가뷰
음..
현물매물 ..
설명잘해주시는데
왕초보는 어렵네요 ^^
토지세부분이랑
양도소득세 부분도
알고싶어요
^^ 넵 ㅎㅎㅎ
새 장비로 찍은 영상인가요^^ 차분하게 상세한 설명 잘 습니다^^
ㅎㅎㅎ 웹캠으로 찍었습니다^^ 시청해주셔서 감사합니다 ㅎㅎㅎ
영상은 잘 봤는데 소리가 너무 작아요~
시청해 주셔서 감사합니다~^^ 이것만 그러네요 ㅎㅎ
수업후 집에가는 버스에서 바로 시청합니다.
ㅎ마지막 멘트가 첫수업 후 물건검색하면서 입찰할까말까고민했던 두려운생각을 다시 깨트리게끔 하네요~!일단 소액부터 도전~!
쌀루님 감사합니다^^ 집에 잘 도착하셨나요?
독행님덕분에 지분경매 재미를 알아갑니다 ㅎㅎㅎ 재밌네요!
ㅎㅎ 감사해요^^
마자요
실패사례인거네요 현재는 정리했겠지요?
아직은 실패 아닙니다^^ ㅎㅎ
결국 농사짓는 사람 아니면 못 사는건가요? ㅠ
다시 잘 해결해봐야죠~^^
조만간 좋은 수익소식이 있겠네요~ 기대합니다
기윤님 감사합니다^^
안타깝군요. 소 취하... 잘보다 고구마 100개 먹은 기분이네요
ㅎㅎ 아쉽습니다 ㅎㅎ
궁금해 죽는 줄
후속도 기다리겠습니다
감사합니다^^
이땅 공매로 나온거 같은데 맞나요?
아니요~~
새로 머리하시고 영상 찍으셧네요 ㅎㅎㅎ
앗! 아닙니다 ㅎㅎ 이틀 전에 찍은 겁니다 ㅎㅎㅎ
@@유근용의투자공부 아이쿠 이런... 용쌤과 아는척 좀 해볼라 했더니만..ㅎㅎㅎ
뜨거운 관심 감사합니다^^
소리가 작읍니다
볼륨을 올리시면 됩니다
위에 카페주소가 안뜹니당 ;;;;
cafe.naver.com/changeyoureverything 여기입니다^^
취하한 다음 다시 소송도 가능하군요
넵^^ 가능합니다 ㅎㅎ
저도 선댓..후감 하겠습니다..^^~
겸쑨님 감사합니다^^
거창 ... 우리 집인데
법원에 일영이 있는데
지인이 있으신가 보군요~^^
거창~~5시간 ^^; 진짜 멀다요 ㅎㅎ
거리가 장난 아니었습니다 ㅜㅜ