ОБ ЭТОМ ВАМ ТОЧНО НЕ РАССКАЖУТ РИЕЛТОРЫ. МОЙ ОПЫТ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ДУБАЕ.
HTML-код
- Опубликовано: 9 июн 2024
- В этом видео я подробно рассказываю как пройти процесс покупки квартиры в Дубае от начала до конца. Какие есть плюсы и минусы покупки квартиры в Дубае. С чего начать и на какой бюджет рассчитывать при покупке недвижимости. Также, рассказываю про цены на рынке недвижимости Дубая. Это видео - подробная инструкция по покупке квартиры в Дубае. Вы узнаете, как оплатить квартиру и какие налоги есть в Дубае на недвижимость.
_________________________________________________________________________________________________
00:00 Вступление
00:16 Застройщики ОАЭ
00:34 Первый шаг: определение бюджета
00:46 Цены на квартиры в Дубае
00:54 Второй шаг: цель покупки
01:05 Третий шаг: выбираем стройку или готовое жилье
01:25 Рост цен на недвижимость в Дубае
01:45 Покупка недвижимости для инвестиций. Рассрочка
02:02 Не торопитесь покупать квартиру в Дубае
02:14 Выбор квартиры. Цены по районам
02:56 Что с парковкой?
03:17 Как оплатить квартиру?
03:59 Налог на покупку недвижимости
04:09 Что вас ждёт после оплаты? Дополнительные расходы
04:36 Заключение
_________________________________________________________________________________________________
#дубай #жизньвдубае #недвижимостьвдубае #квартирыдляинвестиций
Очень информативно и без воды😍👍🏽
Хотелось бы увидеть обзоры на Жилые комплексы🙏🏻
Спасибо! Рада быть полезной 🙏🏻 постараюсь в ближайшее время сделать обзор.
@@nastasteful очень жду! Снимайте больше у вас отлично получается!
Отлично, спасибо за информацию! Как только накоплю на квартиру в Дубае ещё раз посмотрю ваша видео!
Удачи Вам в накоплениях! ❤️🙏🏻
@@nastasteful вашими молитвами 🧚🏻♂️
Через 500 лет накопишь😹
Можно рассрочку от застройщика посмотреть. Там очень много вариантов. Первоначальный взнос составляет около 20%. Можно договорится о handover сразу после внесения первого платежа. Если при этом немного поколдовать, то можно в Mashreq или Rak Bank взять недостающие деньги. Тогда квартира станет частью инвестиционного проекта, а не просто приобретением. И вам достанется практически бесплатно. Вариантов на самом деле очень много, а риэлторы зачастую не владеют информацией. Поэтому нужно все изучать своим пешком.
Упрощает положение готовность помочь со стороны агентов - но только официальных представителей застройщика. Обычные риэлторы живут по принципу "и так сойдёт".
Хочу видеть теперь еще больше полезной информации)
Желаю продвижения каналу ✨
Спасибо большое 🙏🏻
Очень информативно. Жду следующее видео 🎉
Спасибо 🙏🏽 новое видео уже в процессе!
Отлично, восхищаемся подборкой инфы. Спасибо!
Круто , спасибо очень позновательно! 👍🏻
Спасибо за ваш комментарий 🙏🏽
Офигеть, такая МИЛАЯ😍 девушка
Спасибо, за информацию, мне было интересно! я думаю вам есть ещё что полезного рассказывать и радовать своих подписчиков сочитанием МИЛОТЫ и ПОЛЬЗЫ!
Спасибо вам за такой приятный комментарий 🙏🏻❤️
Очень информативно и полезно! Спасибо!
Благодарю за ваш комментарий 🙏🏽
Очень интересно и полезно!
Рада, что вам понравилось 🙏🏻❤️
Очень полезная информация. Спасибо.
Четко рассказали, спасибо !
Спасибо за ваш комментарий! 🙏🏻
Все чётко, по полочкам... Спасибо
Спасибо вам за комментарий 🙏🏽
Молодец бомби дальше
Особенно про подводные камни
Мне очень помогла информация. Буду обращаться к Вам. Спасибо!
Спасибо большое! Всегда рада помочь! ❤️
😂😂😂😂
Супер скажите вы будете продавать свои квартиры потому что переехали в США или будете продолжать их сдавать?
Анастасия, милая и умная девушка, все доступно рассказала. Спасибо ❤
Спасибо огромное ❤️🙏🏽
Все бы так честно рассказывали!
Спасибо!
Рада быть полезной! Сама прошла через это и иногда попадала в неприятные ситуации, решила поделиться, чтобы остальные знали чего ожидать от этого города)
Service Charge во всех квартирах в Дубае обязателен ?
Молодец 👏
Что дает покупка жилья в эмиратах? Вид на жительство?
Можете подсказать районы, где квартиры до 100.000$? Есть ли среди них нормальное для жизни?
Есть люди кто купил студию за 90.000$, в районе спорт сити. Вторичка.
Добрый вечер
Можете пошагово кратко описать покупку квартиры вторична но еще в ипотеке ?
Как проверить не аферистим ли переводишь деньги за покупку кв?
Арендовать квартиру сколько стоит в Дубае? В среднем.
Зависит от района и наличия контракта. Если контракт, то цена ниже, но платежи поквартальные.
Районы - не плохой район(но и не фешенебельный) - Al Warqaa - на западе Дубая(до моря очень далеко. Район International City и Dubai Silicon Oasis)стартует с 2000 дирхамов(примерно 40000 рублей) в месяц за 2 bedroom 1000 кв. футов. Это без мебели и без коммуналки, которую оплачиваете в DEWA.(Dubai Electricity & Water Authority)
Можно искать объявления где будет указано A/C free. Это сэкономит нормально денег, если жить будете долго.
Ответ, который вам дали тоже имеет место быть. Но если говорить простым языком, то средняя стоимость аренды хорошей квартиры 2000$. Найти жилье здесь можно под любой бюджет, но его качество будет четко соответствовать стоимости. Если мы говорим о среднем уровне жизни, к которому мы привыкли в России, то ориентир $1500-$2000
@@nastasteful Согласен. Поэтому я взял не Al Murar - многим гражданам СНГ "некомфортно" жить рядом с африканцами/филиппинцами/индусами/пакистанцами. Поэтому Al Warqaa. И я указал цену стартовую. За абсолютный ноль, но в районе, похожем на московское "Отрадное". Если искать в районе JBR или DMCC - цена взлетит ещё выше, чем указанные вами 1,5-2. Тут и 4 не предел. В Downtown 2 bedroom есть сейчас и по 630000 рублей /месяц. А это уже почти 10К
Я против того, чтоб переезжать сразу в какую-то локацию. Считаю, что нужно приехать, посмотреть, посчитать дорогу до работы, близость к waterfront, цены в местных магазинах.
А правда что когда покупаеш квартиру в Дубае, то нужно будет заплатить несколько гос пошлин
Правда. Несколько пошлин, налог 4% и предоплата за обслуживание дома на пол года вперед.
Ты замужем? Работаешь ли ты, если да то кем?
Замужем. Работаю. У меня свой бизнес в России
@@nastasteful спасибо за ответ
Разбираться особо не в чем - Emaar и Nakheel берём, а остальные - фтопку. Особенно Damac.
Да, Damac действительно посоветовать кому-то трудно. Сплошные задержки по стройке.
А почему только эти два застройщика по вашему мнению лучшие? Мне кажется, что Ellington и Omniyat тоже очень достойные
@@nastasteful С Omniyat не знаком. Не могу по ним ничего сказать. Ellington переоценен. Поэтому смысла его рекомендовать не вижу. Кроме того, у Emaar есть хорошее взаимодействие с Mashreq, а также их объекты достраиваются при любом кризисе - там речь идёт о нерыночных механизмах работы с правительством.
С тем что Emaar это беспроигрышный вариант, невозможно не согласиться!)
настя подари мне счастье
Как купить - это понятно? Но зачем? Жара! Другая культура, куча азиатов и индусов. Да и по прогнозам аналитиков следующая война будет между Ираном и Саудитами. Вот я посмотрю как будут продавать за копейки эти квартиры чтобы свалить куда нибудь в Европу.
Шовинизм это именно то, что довело вашу страну до того что в ней сейчас происходит 🎉
Ваше мнение имеет место быть. Но что плохого в другой культуре? Свою культуру мы требуем уважать, а другая - это ужас, непригодный для жизни? И азиаты с индусами когда перестали быть людьми? С жарой тоже здесь научились справляться.
Посмотрим на ситуацию, конечно. Но вряд ли власти ОАЭ позволят испортить им репутацию войной соседей. В этом мире всё-таки деньги решают
В 91м уже пытались. Потом в 2003м. Даже с Йеменом накладка вышла. Но чевойто страна как развивалась, так и развивается. Вводят новые инструменты для бизнеса... Сразу видать - страна бесперспективная, чего они вылезли из пустыни и начали свои мегастройки делать. Нормальные ребята так делать не будут.
Где деньги взяли на покупку двух квартир 🧐🤔🤨
Здесь адекватные цены на недвижимость. Продала квартиру в своем родном городе в глубинке и взяла квартиру здесь. Вторая квартира у меня в рассрочку. Отчитываться где деньги взяла, вроде не должна 😂 надеюсь, что вы интересуетесь этим в целях общего развития
@@nastasteful А работаете кем, чтоб по 3500$ в месяц тратить?
@@nastasteful 300тыс $ это адекватные цены?
@@Lifecats вы из налоговой? ))
или просто жаба душит?
Ты небось еще и Путэна поддерживаешь
Стопроц Z
Квартир переизбыток в эмиратовке
Расти не будут это вранье
Про крипту это нечто
Короче ваши советы крайне вредны
Дубай схлопнется в этом году (если покупка недвижа- инвест проект) ,но в случае- покупка ,это вариант уехать из Z фаш раши ,то это бесспорно вариант.
Я всё-таки считаю, что ближайшие пару лет спрос всё-таки ещё будет и без Россиян, слишком много инвестиций в инфраструктурные объекты и пиар эмирата
Аналитики дают разную информацию. Много слышала, что Дубай это мыльный пузырь. Нам, конечно, ничего больше не остаётся, как наблюдать за всем и ждать. В Бурдж-Халифу тоже не верили, однако сами видите что произошло)
Да, он в 2008м схлопнулся. Вот уж 14 лет хлопает остатками долларов...
Инвест проект - это такая фраза, которая также звучит как цена за баррель. Всё слышали, но единицы знают что это такое. А слова модные - ну, это конечно. Без модных слов никуда.