Меня опять развел риелтор в Дубае
HTML-код
- Опубликовано: 20 июн 2024
- Помогу купить вторичку в Дубае или проведу консультацию:
Мой инстаграм: @nur334
Мой тг: t.me/nur334
Как воруют и обманывают риэлторы в Дубае:
• Потерять квартиру и вс...
В этом ролике я рассказываю о том, как меня снова попытались обмануть риелторы в Дубае при покупке очередной квартиры в ОАЭ на вторичном рынке жилья на 2000 $.
Таймкоды:
00:00:00 Вступление
00:00:24 Помогу купить квартиру в Дубае
00:01:09 Не ищите честных риелторов
00:03:23 Если нет лицензии у риелтора
00:05:15 Скрывают продавца квартиры
00:06:25 Продавец не пришел на сделку
00:07:05 Обременение в квартире
00:10:05 Ущерб от арендатора
00:11:43 Развод риелтора №1
00:14:05 Не пошел в полицию. Почему?
00:15:22 Развод риелтора №2
00:19:20 Риелторы, go home!
00:20:12 Другие разводы риелторов
00:20:53 Заключение
Слушай, ты мне прям нравитсчя стал, очередной кусок правды про успех успешный, мне кажется ты хороший человек, хоть и суховат))) привет из Москвы!
Ох... Ну ты даешь
суховат)) за то все четко и по длеу, без воды, а сырые как раз разливаются водой, от того и сырые они )))
Четко , что помог клиенту и принес реальную ценность 👍
Молодец, хорошо что помогаешь нашим людям!
Отличный блог, информативный.
Спасибо за ролик ❤
Хоть и цвет розовый , ты молодец ! Классно все рассказываешь. Я прям захотел обратиться. )) если и обращаться в Дубаях к кому-то, то только к тебе. Молодец !
Фито лампа 💡🔮
15:51 - чётко козюлю закрутил, сразу видно профи😂
Красавчик))
И ролик отличный и дело доброе! Спасибо!:)
Ну класс!
Эльнур ! Добрый вечер . Давно смотрю твои ролики , очень интересно и доступно ! Спасибо . Подскажи пожалуйста сколько кв. М. Было в этой квартире которую Вы купили за 420000 дирхам . В дальнейшем сам рассматриваю вариант покупки недвижимости в ОАЭ . Хочу к тебе обратиться за помощью ! Спасибо. С Уважением Уваров Алексей .
Спасибо. 45 м
Добрый день. Подскажите, продавец квартиры тоже платит 2% своему агенту? Если я сам нахожу объект, то я обязан заплатить 2% сверху - итого брокер продавца получит 4% ? Или можно как-то шерить комиссию агента с продавцом за счёт скидки на объект
Классное видео, спасибо.
Немного смешно слышать напутствие о работать по закону от человека кто поднялся нарушая закон :]
😂
Кому нужен такой же 3d тур для вашей готовой квартиры в Дубае ,как показывал Эльнур на 11й минуте - обращайтесь !) с радостью помогу !)
Хороший, наглядный разбор. А если квартира в другом эмирате, можете помочь с покупкой?
Спасибо. Нет, разбираюсь только в Дубае
Если я покупаю квартиру с арендатором, должнa ли я немедленно внести security deposit в DEWA? Или только после окончания аренды, когда я самa начну пользоваться квартирой?
Нет этого не нужно делать, только после как будет расторгнут договор с арендосьемщиком
Большое спасибо
Что за мир, везде нае. Ть хотят
К сожалению так, как я заметил. Русские ребята голодные. И жить тут дорого. Вот и хотят денег, но очень жаль что не обращаются в полицию, тут быстро все решают.
👍
Ждём новый ролик, как показали себя квартиры в Дубае, за прошедшие 3 месяца 2024-года, какая чистая прибыль получается.
Интересно узнать чем чаще оплачивают аренду, переводом на карту ОАЭ, криптой, наличкой?
Как изменились цены на жилье в Дубае, с момента покупки Вашей первой квартиры?
На сегодня покупка студии в Дубае, так и остаётся с одним из самых высоких процентов годовых, по сравнению с другими странами (10%-11%)?
А ещё интересно про дом в Казани, сами ли вы его строили или купили готовый. Не думаете ли его сдавать, пока отсутствуете в РФ.
после покупки квартиры можно ли быть уверенным, что квартира точно на долгий срок сдастся? мне главное, чтобы точно сдать и получать ежемесячный доход. даже если доходность 4-5%. главное , чтобы точно сразу же сдать
Точно сдастся за 1 мес долгосрочно с доходностью 7%.
За 2 мес можно сдать с более высокой доходностью
спасибо большое за ответ@@Rukzak
Эльнур-душка,он мне сразу понравился.Все время его слушаю,как одного из самых полезных блогеров
ВЫ молодец !
Расскажи как ты так вылечил прыщики
Перестал есть сахар, сладкое, хлеб, мучное (ну, сократил на 95%). Сократил жареное на 50%
@@Rukzak Спасибо!
стало интересно если в квартире живет арендатор, то как просмотры осуществляются
Они по условиям договора обязаны пускать людей на просмотр квартиры
Добрый день. Не согласна с утверждением про Конвиньян фис. Его берут абсолютно все агентства недвижимости в Дубае. По запросу в Лэнд Департмент получили ответ, что обращайтесь к юристам это не их сфера ответственности. Единственно агентства иногда снижали его величину, но в случае, если изначально было дороже чем в среднем у всех.
Ух как мне повезло, у меня из десяток агентств, только одна просила и то, отменила по моему запросу)
Так надо было не ждать, а звонить в администрацию - разговор пошел бы быстрее
там был руководитель ) какая еще администрация? Задача не конфликт раздуть, а купить квартиру!
@@alexalexovich48461) мошенников надо убирать, 2) после них эта квартира могла перейти более добропорядочным риэлтерам. Только ждать пришлось бы дольше.
Что думаешь про рынок Недвижимости в Египте?
"Египет девальвирует валюту больше чем на 38%, сообщает Bloomberg. 06.03.2024"
Спасибо за обращение моего внимания. Если будет резкий обвал валюты, то должно быть интересно. Но военная диктатура смущает, поэтому не факт, что буду покупать, если все сильно обвалится
Ой. У них несколько дней назад она обвалилась
Боярин сними разоблачение на Женю Втнокурову. Она говорит что она #1 по продажам в Дубае. Но так же не может быть, основные покупатели индусы. Она продает только русскоязычным.
Скиньте пожалуйста ссылку на неё
Кинула в инсту
Цирковые агенты. Ну да 2% конечно не то чтобы много. Обычный эквайринг кредитной карты столько стоит а тут сколько гемора у агента. Но хорошо что те кто не внимательны оплачивают работу агентов для тех кто в теме как ты.
некоторые ищут риелтора в России))))
🤦
В России нужен не только риелтор, но ещё и юрист для проверки квартиры и продавцов. И покупатели в России сами оплачивают услуги риелтора и юриста. Т.к. продавец и его риелтор ни какой ответственности не несут после продажи, их задача продать.
Вообщем, в России свои законы рынка. И тут ещё целый квест найти толкового риелтора. И если вы сами особо в этом вопросе не хотите разбираться. То толковый риелтор необходим.
То, что делает Ильнур в Дубае, он же тоже не бесплатно предлагает свои услуги, только риелтором себя не называет😂. А сам себя назвал " помогатором" ).
Хотя Суть от этого не меняется .
Услуга за деньги 💰
@@user-xg2fz6xl6r без риелтора в Дубае квартиру фактически не купить, мой посыл был в том, что нужно сфокусироваться на квартире, а не на риелторе в Дубае, так как риелторы одинаковые все. А проверять все и всех нужно в любом случае.
В России же мне всегда было достаточно юридического сопровождения, на этом я никогда не экономил
От риелтора в Дубае я отличаюсь тем, что я предлагаю варианты не от маленькой риелторской базы, а от всего рынка Дубая