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加入我的RUclips 付費會員！ruclips.net/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin加入的人都覺得物超所值就差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢！
尤其6%收好收滿就是不合理現象，以前房價幾百萬動不動幾千萬足足十倍，等同於以前60%服務費，房價不漲也難。 個人看法😂
房仲6%又加上高總價還有短賣稅金，都要買方買單也是墊高房價之一
仲介是炒房的主要幫兇！6%交易抽6%，一直抽下去房價一直墊高
其實是跟 建商賣預售屋比較有關係..前半年高雄預售屋同一個物件一開始可能賣個一坪30萬..過一個月說一坪35萬再過一個月一坪39萬...真的誇張到爆...建商真的很敢賺!!!導致旁邊的中古屋跟著漲原本賣個一坪20萬..看到預售賣到快40萬了跟著漲到要賣一坪28 29萬..
其他國家房仲不用服務費🤔🤔查一下吧⋯⋯政府才是最大贏家⋯⋯房地合一稅
你的腦子不錯
@@JOHNSON7057S 美國也才3%
買房等兩岸開戰撿便宜~
台灣立委高官60%以上的家族背景不是建商就是營造業，想想😊
台灣房地產擁有稅基成本太低，易漲難跌有其主客觀因素，大跌除非兩個原因，一是大規模天災，如強烈地震等，二是戰爭。
持有持本 有跟沒有一樣 我今天有多的財富 我如果不是買黃金 就是買間靠近市區的房子壓壓驚 一間不購買兩間 兩間不購買四間 只買不賣 賣掉在換屋齡低或是地段更好的
如果腰斬，有些人本來要貸款的變成不用貸款，所以你如果買不起，那就趕快加緊存錢或賺錢省錢比較實際。
越來越難貸款的情況下會不會首購族 成家自住 也變得貸不了 買不了/希望是多棟房以上的人不好貸
@@zxcapple615 一搬有所得薪轉貸款要等一之二個月以上才知道結果，軍公教，醫生，律師優先。
賣不掉還能餘屋貸款，建商不怕
居住正義就是 你家要便宜賣我 我家要原價賣給別人 XDDD
公家機關的作風打六次很正常，房市本來就是一直有買賣所以長期政策並且修改有什麼問題，為什麼那麼確定政策都沒效？台灣房市歷經美、中、韓房市崩盤，就台灣沒崩有沒有一種可能；每次過熱就被打下去所以沒崩。我個人的想法是這波不是打投資客也不是打建商，打得是有：房貸繳不起我就賣掉想法的人，連自己都不認為自己能長期持有房地產的人，根本沒有資格買房，這種人持有房地產才是崩盤的主因
😂亂鬥亂打一通
台灣有錢的人很多🎉
打房最有效的方法之一：囤房稅2房以上再高稅率，每多一定數目，就倍數成長
這集也很好看！讚！
感謝肯定
我希望政府持續無能，忽然暴跌，這樣對我才有利。
阿元～～我買房前看了你的影片。了解置產的重要性。在昨天下訂了南屯重劃區一坪37的預售
南屯37的一定是很爛很偏的地方。買那種垃圾就不要上來獻醜了
@@林宸羽-r4u 南屯一坪37的房子在哪？
@@gab1403睦堂與樹 南屯建功重劃區，彩虹眷村旁
我是不信政府會打房啦，台灣有選舉就不會打房
暫時打房 2027後繼續放任房價漲
支持調整仲介費上限 以前500萬抽6%現在1500還在6%
打房最簡單的方法....社會住宅給我大量蓋下去。1坪出租300元。
真正去蓋社宅的柯阿北擋人財路，誰還玩真的去蓋社宅
說的真好，加賴繼續聊😂
阿元解說得好！ 👍年初時，報紙寫要蓋多戶社會住宅，結果現在已經動工了，賴總統真的很硬，說到做到...😅
社會宅真的也不是一般人住起，月租是當地的8折~也是很貴! !而且住幾年就又要一抽~不是永遠的
綠講社宅講多少年了，都打假球，台北都不知道幾千戶了。現在才動工有甚麼好吹捧
你講的分析跟我的小道消息有點差異，建商才是這波主導漲價的始作俑者，更合況這波漲價完全沒給賴總統面子。不過台南治理不是很好，國家不知道有沒有實力。
你蠻知內情的。2015-19 跌市是誰始作的？ 是哪個建商。有名號嗎？ 順便想問過去4年全球大城市如英美德法澳加拿大大漲的始作俑者。 想了解
有點搞笑的打房法!先推個新青安把額度用完!結果真正要買房的現在要貸款都被銀行拒絕!沒有配套措施想打就打 現在打太慘又怕像大陸一樣
這種力道不會跟大陸一樣的 想太多了 這力道跟大陸比太輕了
相信政府打房的都需要智力測驗，囤大量空屋的建商，老神在在。
賴推新青2.0，然後拉楊去喝茶？？？？
央行要打?? 立法院和行政院有想打嗎?各種方式能搞阿要打3波早就夠了還第8.9.10波咧~~~
一般人民的 正常日常生活用的房子 （3房2廳1廚2陽2衛～27坪左右） 是完全不會跌的…會腰斬的都是那些供應過頭的 那種阿里不搭的噱頭房，這種房是拿來給別人看的 不是拿來住的。一開門 就是廁所馬桶 是餐廳 又是廚房 也是客廳， 住監獄嘛… 不然就是那種 幾億幾億的超大豪宅， 結果自家停車場竟然是露天 風吹雨淋 曬太陽的，自孽狂…也沒有配備佣人房 要女主人打掃到發瘋的那種房…
你的27坪是實坪吧！如果不是…扣完公設35趴….會很小！我今年交屋46.17坪…室內27坪多覺的有點小…勉勉強強能住！😅😅😅😅😅
@@林家榮-z9s 室內沒有25以上的三房真的很難住，我覺得正常合理至少應該要30坪…
@@JamesU2B 要室內30坪，又要合理價的，通常都位置在墳墓旁，面鄰高壓電塔，或在鳥不生蛋的地方…
@@張明-l4p 兩岸開戰台灣房價會大漲，十四億人口會搶著入住台灣。
頭香
肯定不會在漲 小跌難免。 崩盤 就很好笑了
說清德宗溫文儒雅一定是有什麼誤會 他簡直不是人 是神仙
一鼓作氣再而衰三而竭而革命第十一次才成功 我笑死什麼叫崩你根本沒搞清楚就算跌個10-20%也不算崩
居然還有人相信民進黨會打炒房 😂
比共產還廢物的民進黨😂😂整個忙外遇吧
@@abc-oe9mv 難道要相信國民黨打房嗎？還是刀叉吃ㄨㄨ的柯屁
@@abc-oe9mv 先不管信不信，但至少停漲肯定，蛋白蛋殼是完蛋的，主要是因為高官都買蛋黃，所以他們顧好自己的地產就好，至於持有蛋白蛋殼不是他們可以管的地方，那第二點則是停漲的問題加上外部因素少子化已經確定20年打爆台灣，光這個就可以遇到不少不錯中古削價出售的狀況
@@comeonecapybara希望這樣 .
@@linhappy5018 是很大機率會如此，舉例來說，現在停漲的狀況下，那麼買方只需要等待，因為可能性有二：停漲：對買方無優勢，繼續等，房市繼續低靡跌價：對買方優勢，可砍價或繼續等待漲價就不可能了，因為漲價面臨的是再繼續打，再者，買方對於漲價也沒差，因為本來就買不起，你繼續漲的世界也跟他無關；所以對於買方來講，「等」就對了，我們可以回顧半年前一堆人還在喊的狀況，就知道等等幫已經進入到大勝利時代了，光是少子化的問題從我亞洲各地旅遊狀況來看，連外籍都可以選日本為什麼要選台灣？勞工引進勢必有相當阻礙，而且這些人並不會買房，而是把錢寄回家，所以不要想著他們會替所謂的買房、增產報國努力，其他還有太多因素我也不一舉列出了。
我可以用命跟你賭 房價還會漲~
我也可以預測蛋黃會繼續阿，重點是彈殼蛋白，蛋黃本來就買不起的人不會去管，m化的右側去玩就好
看你要賭幾年，賭長期當然會漲，那是正常通澎現像…
大陸回台的有錢人不玩啦☺️大陸不需要武力統治喔！畢竟中共經過八國聯軍的時代！基本上大陸為何輕易放台灣台商鮭魚搬錢鉅額回台灣？就是利用台商鮭魚返鄉經濟滲透戰！基本上台商沒有人回來重啟工廠！全都回台炒房炒地皮炒預售屋！而很多台商假借建廠名義又重新融資出來炒！多去看蓋好的廠卻變成出售出租就懂！加上台灣炒房炒地皮炒到民間百業蕭條、勞工要面對嚴重異常通膨！工廠完全難以徵到人！出現工廠出租出售嚴重滯銷暴增空有滿滿有錢的不動產工廠完全沒有用處加上今年台商的錢解除！而疫情解除！一堆直接開始從大陸發貨！根本無需在承租工廠資本市場就是力求成本低廉支出
想看西瓜或是青蘋果的背景，可不可以不要一直黃色檸檬
央行打得不夠重，再加重打率利12%。
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直接抄我做的房地產功課
祝你老了有房也有錢！
尤其6%收好收滿就是不合理現象，以前房價幾百萬動不動幾千萬足足十倍，等同於以前60%服務費，房價不漲也難。 個人看法😂
房仲6%又加上高總價還有短賣稅金，都要買方買單也是墊高房價之一
仲介是炒房的主要幫兇！
6%交易抽6%，一直抽下去房價一直墊高
其實是跟 建商賣預售屋比較有關係..前半年高雄預售屋同一個物件一開始可能賣個一坪30萬..過一個月說一坪35萬再過一個月一坪39萬...真的誇張到爆...建商真的很敢賺!!!導致旁邊的中古屋跟著漲原本賣個一坪20萬..看到預售賣到快40萬了跟著漲到要賣一坪28 29萬..
其他國家房仲不用服務費🤔🤔查一下吧⋯⋯政府才是最大贏家⋯⋯房地合一稅
你的腦子不錯
@@JOHNSON7057S
美國也才3%
買房等兩岸開戰撿便宜~
台灣立委高官60%以上的家族背景不是建商就是營造業，想想😊
台灣房地產擁有稅基成本太低，易漲難跌有其主客觀因素，大跌除非兩個原因，一是大規模天災，如強烈地震等，二是戰爭。
持有持本 有跟沒有一樣 我今天有多的財富 我如果不是買黃金 就是買間靠近市區的房子壓壓驚 一間不購買兩間 兩間不購買四間 只買不賣 賣掉在換屋齡低或是地段更好的
如果腰斬，有些人本來要貸款的變成不用貸款，所以你如果買不起，那就趕快加緊存錢或賺錢省錢比較實際。
越來越難貸款的情況下會不會首購族 成家自住 也變得貸不了 買不了/希望是多棟房以上的人不好貸
@@zxcapple615 一搬有所得薪轉貸款要等一之二個月以上才知道結果，軍公教，醫生，律師優先。
賣不掉還能餘屋貸款，建商不怕
居住正義就是 你家要便宜賣我 我家要原價賣給別人 XDDD
公家機關的作風打六次很正常，房市本來就是一直有買賣所以長期政策並且修改有什麼問題，為什麼那麼確定政策都沒效？台灣房市歷經美、中、韓房市崩盤，就台灣沒崩有沒有一種可能；每次過熱就被打下去所以沒崩
。
我個人的想法是這波不是打投資客也不是打建商，打得是有：房貸繳不起我就賣掉想法的人，連自己都不認為自己能長期持有房地產的人，根本沒有資格買房，這種人持有房地產才是崩盤的主因
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我希望政府持續無能，忽然暴跌，這樣對我才有利。
阿元～～我買房前看了你的影片。了解置產的重要性。在昨天下訂了南屯重劃區一坪37的預售
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@@gab1403睦堂與樹 南屯建功重劃區，彩虹眷村旁
我是不信政府會打房啦，台灣有選舉就不會打房
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阿元解說得好！ 👍
年初時，報紙寫要蓋多戶社會住宅，
結果現在已經動工了，賴總統真的很硬，說到做到...😅
社會宅真的也不是一般人住起，月租是當地的8折~也是很貴! !而且住幾年就又要一抽~不是永遠的
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你蠻知內情的。2015-19 跌市是誰始作的？ 是哪個建商。有名號嗎？ 順便想問過去4年全球大城市如英美德法澳加拿大大漲的始作俑者。 想了解
有點搞笑的打房法!先推個新青安把額度用完!
結果真正要買房的現在要貸款都被銀行拒絕!
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這種力道不會跟大陸一樣的 想太多了 這力道跟大陸比太輕了
相信政府打房的都需要智力測驗，囤大量空屋的建商，老神在在。
賴推新青2.0，然後拉楊去喝茶？？？？
央行要打?? 立法院和行政院有想打嗎?
各種方式能搞阿
要打3波早就夠了
還第8.9.10波咧~~~
一般人民的 正常日常生活用的房子 （3房2廳1廚2陽2衛～27坪左右） 是完全不會跌的…
會腰斬的都是那些供應過頭的 那種阿里不搭的噱頭房，這種房是拿來給別人看的 不是拿來住的。
一開門 就是廁所馬桶 是餐廳 又是廚房 也是客廳， 住監獄嘛…
不然就是那種 幾億幾億的超大豪宅， 結果自家停車場竟然是露天 風吹雨淋 曬太陽的，自孽狂…
也沒有配備佣人房 要女主人打掃到發瘋的那種房…
你的27坪是實坪吧！如果不是…扣完公設35趴….會很小！
我今年交屋46.17坪…室內27坪多覺的有點小…勉勉強強能住！😅😅😅😅😅
@@林家榮-z9s 室內沒有25以上的三房真的很難住，我覺得正常合理至少應該要30坪…
@@JamesU2B 要室內30坪，又要合理價的，
通常都位置在墳墓旁，面鄰高壓電塔，或在鳥不生蛋的地方…
買房等兩岸開戰撿便宜~
@@張明-l4p 兩岸開戰台灣房價會大漲，十四億人口會搶著入住台灣。
頭香
肯定不會在漲 小跌難免。 崩盤 就很好笑了
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一鼓作氣再而衰三而竭
而革命第十一次才成功 我笑死
什麼叫崩你根本沒搞清楚就算跌個10-20%也不算崩
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比共產還廢物的民進黨😂😂整個忙外遇吧
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@@abc-oe9mv 先不管信不信，但至少停漲肯定，蛋白蛋殼是完蛋的，主要是因為高官都買蛋黃，所以他們顧好自己的地產就好，至於持有蛋白蛋殼不是他們可以管的地方，那第二點則是停漲的問題加上外部因素少子化已經確定20年打爆台灣，光這個就可以遇到不少不錯中古削價出售的狀況
@@comeonecapybara希望這樣 .
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停漲：對買方無優勢，繼續等，房市繼續低靡
跌價：對買方優勢，可砍價或繼續等待
漲價就不可能了，因為漲價面臨的是再繼續打，再者，買方對於漲價也沒差，因為本來就買不起，你繼續漲的世界也跟他無關；所以對於買方來講，「等」就對了，我們可以回顧半年前一堆人還在喊的狀況，就知道等等幫已經進入到大勝利時代了，光是少子化的問題從我亞洲各地旅遊狀況來看，連外籍都可以選日本為什麼要選台灣？勞工引進勢必有相當阻礙，而且這些人並不會買房，而是把錢寄回家，所以不要想著他們會替所謂的買房、增產報國努力，其他還有太多因素我也不一舉列出了。
我可以用命跟你賭 房價還會漲~
我也可以預測蛋黃會繼續阿，重點是彈殼蛋白，蛋黃本來就買不起的人不會去管，m化的右側去玩就好
看你要賭幾年，賭長期當然會漲，那是正常通澎現像…
大陸回台的有錢人不玩啦☺️
大陸不需要武力統治喔！畢竟中共經過八國聯軍的時代！基本上大陸為何輕易放台灣台商鮭魚搬錢鉅額回台灣？就是利用台商鮭魚返鄉經濟滲透戰！基本上台商沒有人回來重啟工廠！全都回台炒房炒地皮炒預售屋！而很多台商假借建廠名義又重新融資出來炒！多去看蓋好的廠卻變成出售出租就懂！加上台灣炒房炒地皮炒到民間百業蕭條、勞工要面對嚴重異常通膨！工廠完全難以徵到人！出現工廠出租出售嚴重滯銷暴增
空有滿滿有錢的不動產工廠完全沒有用處加上今年台商的錢解除！
而疫情解除！一堆直接開始從大陸發貨！根本無需在承租工廠
資本市場就是力求成本低廉支出
想看西瓜或是青蘋果的背景，可不可以不要一直黃色檸檬
央行打得不夠重，再加重打率利12%。