@@proMiamiRE например, небольшое помещение для сдачи в аренду под магазин, кафешку🤔 сколько стоит, какой процент окупаемости за год и все такое прочее)
Видео неплохое, но есть несколько нюансов. Налог на недвижимость 4% в Дубае - одноразовый при покупке. В Майями 2.5% - каждый год. Если не живешь в штате, наверняка даже больше. Не раскрыта тема страховки жилья во Флориде. Страховщики уходят с рынка, цены увеличиваются в разы. Ну и мое ухо покоробило то, что Walt Disney World бывш назван Диснейлендом два раза. Диснейленд- в Калифорнии.
Примерно в 1999году ездили в Джебель Али фри зон. Примерно час езды от Дубая. На обратном пути у хозяйки машины сломался кондиционер. Окно открывать нельзя. Раскалённый воздух снаружи. В машине мы чуть было концы не отдали. Приехали в гостиницу мокрые как мыши и еле жывые. И вот представьте, случись форс мажор с энергосистемой города(10 баллов магнитная буря от вспышки на Солнце, или другой катаклизм) И всё. Индусы и паки привычные брлее менее, а вот европейцы, россияне и прочие северяне... умрут от жары.😢 Жизнь на сковороде...
Видно, что люди слабо подкованы в области ОАЭ. Цены на школы - ошибаются Цена на недвижимость - ошибаются Цены на продукты в сравнении с Майами - ошибаются Куда поехать из Дубая(некуда) - ошибаются Температура моря - ошибаются (она такая несколько месяцев в году) И так далее по разным вопросам, список большой. Звучит так, что люди нахватались по верхам и не погружены в страну и её особенности. Пот каждому из пунктов выше готов дать развёрнутые комментарии с примерами цен.
Что значит «люди, которые живут в Дубае, ограничены по перемещению периметром города»😅 Дубай не закрытая территория с колючей проволокой вокруг)) Точно так же, как и из Майами можно на авто поехать в соседний эмират (а вы как раз приводите в пример перемещение из Майами по соседним штатам и городам). А на самолете так вообще летай во все части планеты.
@@proMiamiRE Не на землю, а на саму недвижимость. 4% от стоимости покупаемого объекта оплачивается в DLD (Земельный Департамент Дубая). На доход от перепродажи налогов нет
Приятно слушать: все информативно и по делу.
Спасибо, рады быть полезными 😀
Хорошая аналитика, спасибо 👍
Конечно! Какие еще темы были бы Вам интересны?
интересная аналитика, спасибо) лично меня тоже настораживают инвестиции в авторитарные режимы)
Согласны! Спасибо за то, что смотрите нас! Какие темы еще были бы интересно обсудить?
@@proMiamiRE хотелось бы узнать про коммерческую недвижимость в Майями🤔
@@kovivla легко, какой сегмент интересно?
@@proMiamiRE например, небольшое помещение для сдачи в аренду под магазин, кафешку🤔 сколько стоит, какой процент окупаемости за год и все такое прочее)
@kovivla напишите мне на вотсап. Я сориентирую. Есть пару идей. +17869566555
Видео неплохое, но есть несколько нюансов. Налог на недвижимость 4% в Дубае - одноразовый при покупке. В Майями 2.5% - каждый год. Если не живешь в штате, наверняка даже больше. Не раскрыта тема страховки жилья во Флориде. Страховщики уходят с рынка, цены увеличиваются в разы. Ну и мое ухо покоробило то, что Walt Disney World бывш назван Диснейлендом два раза. Диснейленд- в Калифорнии.
Приятная пара , лаконичное изложение правильных мыслей
Спасибо за добрые слова!
Примерно в 1999году ездили в Джебель Али фри зон. Примерно час езды от Дубая. На обратном пути у хозяйки машины сломался кондиционер. Окно открывать нельзя. Раскалённый воздух снаружи. В машине мы чуть было концы не отдали. Приехали в гостиницу мокрые как мыши и еле жывые. И вот представьте, случись форс мажор с энергосистемой города(10 баллов магнитная буря от вспышки на Солнце, или другой катаклизм) И всё. Индусы и паки привычные брлее менее, а вот европейцы, россияне и прочие северяне... умрут от жары.😢
Жизнь на сковороде...
thx, many people buy in Dubai to avoid taxes
Там тоже сейчас растет налог, 4% на недвижимость
Видно, что люди слабо подкованы в области ОАЭ.
Цены на школы - ошибаются
Цена на недвижимость - ошибаются
Цены на продукты в сравнении с Майами - ошибаются
Куда поехать из Дубая(некуда) - ошибаются
Температура моря - ошибаются (она такая несколько месяцев в году)
И так далее по разным вопросам, список большой.
Звучит так, что люди нахватались по верхам и не погружены в страну и её особенности.
Пот каждому из пунктов выше готов дать развёрнутые комментарии с примерами цен.
Что значит «люди, которые живут в Дубае, ограничены по перемещению периметром города»😅
Дубай не закрытая территория с колючей проволокой вокруг)) Точно так же, как и из Майами можно на авто поехать в соседний эмират (а вы как раз приводите в пример перемещение из Майами по соседним штатам и городам). А на самолете так вообще летай во все части планеты.
В Маями тоже предлагают рассрочку и ты оплачиваешь часть недвижимости после получения ключей.?
Все верно
@@proMiamiREесли это так, давайте свяжемся обсудим покупку )
@LikaTreneva конечно! Мой номер +17869566555. Можно вотсап и телеграмм
@LikaTreneva в Майами кроме рассрочки беспроцентной можно потом еще и взять ипотеку иностранцам/не резидентам до 30 лет
Добре там, де є ми🎉😅😊
Так всегда
Извините, но налогов на продажу недвижимости в Дубае нет.
Во время проведения сделки оплачивается налог 4% на землю. Уточните пжл
@@proMiamiRE Не на землю, а на саму недвижимость. 4% от стоимости покупаемого объекта оплачивается в DLD (Земельный Департамент Дубая).
На доход от перепродажи налогов нет
Понял: Дубай " дуба дал " -:)
😂😂😂