- Видео 116
- Просмотров 261 779
Pro Майами и Недвижимость
США
Добавлен 10 янв 2019
Добро пожаловать на канал Pro Майами и недвижимость. Я Ольга Петкова - лицензированный риелтор во Флориде.
Мой канал для всех, кто ищет наиболее привлекательные варианты инвестиции в недвижимость США.
Здесь вас ждут обзоры смых уникальных квартир и домов на рынке недвижимости. Все плюсы и минусы покупки и продажи домов в Майами и других районов Флориды. А так же узнаете о все сложностях и подводных камнях, с которыми сталкиваются покупатели на рынке недвижимости в Майами . Много интересных фактов о покупке недвижимости, инвестиции в недвижимость, строительство домов и флиппинг в Майами.
Из нашего личного опыта поделимся Лайф хаками жизни в Америке, о доходах от недвижимости, как получить ипотеку в США для иностранца, инвестиции в новостройки стабильно растущего рынка недвижимости Майами.
По всем вопросам:
+1 (786) 956-6555 WhatsApp; Telegram
olga@olgapetkova.com
Мой канал для всех, кто ищет наиболее привлекательные варианты инвестиции в недвижимость США.
Здесь вас ждут обзоры смых уникальных квартир и домов на рынке недвижимости. Все плюсы и минусы покупки и продажи домов в Майами и других районов Флориды. А так же узнаете о все сложностях и подводных камнях, с которыми сталкиваются покупатели на рынке недвижимости в Майами . Много интересных фактов о покупке недвижимости, инвестиции в недвижимость, строительство домов и флиппинг в Майами.
Из нашего личного опыта поделимся Лайф хаками жизни в Америке, о доходах от недвижимости, как получить ипотеку в США для иностранца, инвестиции в новостройки стабильно растущего рынка недвижимости Майами.
По всем вопросам:
+1 (786) 956-6555 WhatsApp; Telegram
olga@olgapetkova.com
Сколько зарабатывают на строительстве домов в Майами?
Строительство домов в Майами - один из самых доходных видов бизнеса во Флориде. Ведь недвижимость здесь всегда оастет в цене!Самые популярные районы - Санни Айлс, Форт Лодердейл , Холливуд и т.д. Сколько стоит земля или старый дом под флиппинг или строительство нового дома, виллы в Майами. Поговорим об нвестициях в строительство, сроках строительства нового дома/виллы в Майами и сколько можно заработать в этом бизнесе.
Получить подробную консультацию и заказать презентацию можно здесь: ⬇️⬇️⬇️
🔴 email: olga@olgapetkova.com
🔴 WatsApp +1(786) 956-6555 Olga
wa.me/message/AVDKCMQVE4H2F1
🔴 WatsApp +1 (954) 669-8118 Артур
🔴 Наш Instagram
olga_petkova_
artur_miami
🔴 самые ...
Получить подробную консультацию и заказать презентацию можно здесь: ⬇️⬇️⬇️
🔴 email: olga@olgapetkova.com
🔴 WatsApp +1(786) 956-6555 Olga
wa.me/message/AVDKCMQVE4H2F1
🔴 WatsApp +1 (954) 669-8118 Артур
🔴 Наш Instagram
olga_petkova_
artur_miami
🔴 самые ...
Просмотров: 1 175
Видео
Флип домов во Флориде. Отвечает Сергей Юрасов.
Просмотров 506День назад
Как заработать на флиппинге или ремонте домов в США? Расскажет о своём опыте Сергей Юрасов, который уже много лет занимается этим бизнесом во Флориде и на сегодняший день владеет большим количеством недвижимости, а также возглавляет очень большое комьюнити, куда входит более 2000 бизнесменов в области недвижимости США. Бесплатная консультация лично от Сергея по рынку недвижимости США разбор шаг...
Что можно купить в Майами за $350,000. Выбирает Влада Томсон.
Просмотров 1,2 тыс.Месяц назад
В этом видеоролике вы увдите очень интересную историю о том, чем закончилась попытка сравнить что можно преобрести в Майами и его окресностях за $350.000 Для сравнения был выбран автомобиль Ламборгини Урус и недвижимость в Майами, стоимостью до того же уровня в $350.000. Мы с блогером Владой Томсон посмотрели дом в Форт Лодердейл и квартиру в Авентуре. Чем закончится вся эта авантюра вы сможете...
Дом в Форт Лодердейл до $1.000.000
Просмотров 3,3 тыс.3 месяца назад
Дом в Форт Лодердейл до $1.000.000
$1.000.000 за квартиру в Майами. Район Брикель
Просмотров 9985 месяцев назад
$1.000.000 за квартиру в Майами. Район Брикель
Жизнь БОГАТЫХ на Санни Айлс Бич, обзор элитной недвижимости Майами
Просмотров 5 тыс.5 месяцев назад
Жизнь БОГАТЫХ на Санни Айлс Бич, обзор элитной недвижимости Майами
Грин Карта США для инвесторов в недвижимость Америки
Просмотров 6546 месяцев назад
Грин Карта США для инвесторов в недвижимость Америки
Роскошная жизнь в Майами: St Regis Sunny Isles Beach
Просмотров 8676 месяцев назад
Роскошная жизнь в Майами: St Regis Sunny Isles Beach
Цены на суперкары в Майами. Инвестиция в эксклюзивные авто
Просмотров 2,1 тыс.8 месяцев назад
Цены на суперкары в Майами. Инвестиция в эксклюзивные авто
Почему выбирают Боку Ратон для инвестиций
Просмотров 3,1 тыс.8 месяцев назад
Почему выбирают Боку Ратон для инвестиций
Майами или Дубай. Почему русские уезжают?
Просмотров 1,4 тыс.8 месяцев назад
Майами или Дубай. Почему русские уезжают?
Даун Таун Майами: самый перспективный район для инвестиций
Просмотров 1,4 тыс.10 месяцев назад
Даун Таун Майами: самый перспективный район для инвестиций
Таунхаус с тремя спальнями. Новый листинг
Просмотров 58611 месяцев назад
Таунхаус с тремя спальнями. Новый листинг
Узнайте сколько стоит оформление недвижимости в Майами!
Просмотров 492Год назад
Узнайте сколько стоит оформление недвижимости в Майами!
Покупаем дом в Бока-Ратон от застройщика!
Просмотров 6 тыс.Год назад
Покупаем дом в Бока-Ратон от застройщика!
Максимум прибыли: Как заработать на флипе
Просмотров 8 тыс.Год назад
Максимум прибыли: Как заработать на флипе
Квартиры от Bentley Residdnces в Майами. Где живут миллионеры в США?
Просмотров 2 тыс.Год назад
Квартиры от Bentley Residdnces в Майами. Где живут миллионеры в США?
Как заработать первый миллион на Airbnb
Просмотров 6 тыс.Год назад
Как заработать первый миллион на Airbnb
Новый дом в Майами: уникальное предложение!
Просмотров 882Год назад
Новый дом в Майами: уникальное предложение!
Аренда квартиры за $5.000.000 в Майами. Ritz Carlton Residences.
Просмотров 984Год назад
Аренда квартиры за $5.000.000 в Майами. Ritz Carlton Residences.
Новостройки Майами: последний шанс в Aria Reserve.
Просмотров 1,2 тыс.Год назад
Новостройки Майами: последний шанс в Aria Reserve.
Выбираем школу в Майами: лучший район и образование
Просмотров 2,6 тыс.Год назад
Выбираем школу в Майами: лучший район и образование
Покупка квартиры в Майами: Авентура - идеальный выбор
Просмотров 19 тыс.Год назад
Покупка квартиры в Майами: Авентура - идеальный выбор
Уникальная коллекция ретро автомобилей в США: цены и модели
Просмотров 8894 года назад
Уникальная коллекция ретро автомобилей в США: цены и модели
Шоппинг в Майами. Брендовые вещи даром.
Просмотров 7 тыс.4 года назад
Шоппинг в Майами. Брендовые вещи даром.
Меня кинули на деньги в автосалоне США: Как избежать подобной ситуации?
Просмотров 1,9 тыс.4 года назад
Меня кинули на деньги в автосалоне США: Как избежать подобной ситуации?
Потрясающая атмосфера АКВАПАРКа в Орландо VULCANO BAY
Просмотров 1,3 тыс.4 года назад
Потрясающая атмосфера АКВАПАРКа в Орландо VULCANO BAY
Не совсем понятно насчет разрешений на строительство. Ладно стройка, но если я покупаю землю со старым домом, либо как инвестицию, либо с планами когда то построить что то приличное. Мне что, нужно подать заявление на разрешение просто снести старый дом? И ждать потом пол года? Почему нельзя сразу снести его, выровняв участок?
Для сноса дома необходимо получить также разрешение. Получение его занимает время.Поэтому его получают параллельно с разрешениями на строительство для экономии времени. Как правило к моменту начала строительства участок уже очищен и строительный мусор вывезен в дамстерах.
@@proMiamiRE А если я не знаю когда буду строить, и буду ли вообще. И живу в другой стране. Просто чтобы стоял пустой дом, тоже как то неудобно. Его в любом случае желательно снести. Не совсем понятна мотивация, для такой затяжки времени на снос ненужного обьекта.
Это не вопрос мотивации. Это законы США. А снести можно после покупки при наличии разрешений. Это стоит достаточно дорого. Тем самым произойдёт подорожание участка. И если нет решения будет стройка или нет, то возникает вопрос целесообразности этого не нужного увеличения своих расходов. Проще оставить всё как есть и перепродать через несколько лет с прибылью.
@@proMiamiRE Я имел ввиду как раз мотивацию издания таких законов :) А затраты на содержание участка с домом, в течение нескольких будет пожалуй побольше чем пустого. Налог, вероятно тоже. Да и при перепродаже пустой участок под застройку, тоже будет чуть дороже. Так что финансовая экономия тут неоднозначный вопрос.
К законодательству мы точно отношения не имеем. ))))
Кстати, касаемо сроков, если уж затронули эту тему. Как я заметил, в Майами почему то стройка ну ооочень долгая. Если речь про дом 1000-2000 метров, он может и два и три года строиться. Непосредственно строиться, без учёта разрешений. Почему? Дома такого размера в Москве строят за два года. Но они не сопоставимо более сложные, из за климата, утепления, отопления и прочее. Плюс сезонность. В Майами с этим проще, но волокитятся жутко.
Погодные условия здесь ни при чём. Всё зависит от финансирования, опыта GC и строительно-отделочных бригад, а так же руководящих способностей представителя заказчика.
А потом сколько в среднем продавать его?
Если правильно выбрать локацию и проект, покупают еще до окончания строительства
Класс. Очень содержательно. Спасибо большое
Мы старались!
Зачётный видос! Осталось найти пару лимонов на вход 😁
Можно начать с гораздо меньших вложений! Если хотите получить детали, напишите в вотсап +1954-665-8118
Круто! Молодцы. Удачи и новых успешных проектов🎉
Спасибо! Мы старались!
Говорят по приезду Русский в Майями Начали строить небоскребы Русские олигархи и бизнесмены? Можно узнать подробнее кому принадлежит большая часть недвижимости в Майями?
Спасибо большое! Очень круто пообщались!
🎉🎉🎉
👍🔥🔥
Cool!
Девушки ,у Вас прекрасный тандем…Влада с юмором и перчинкой…С удовольствием посмотрела ваше видео с Домом-миллиоником..Мой выбор-квартира..!
Ничего,1 ван
Я бы брал дом, зачем вам ламба не понимаю. Одни понты. Только на ламбу расход огромный. Выехали с диллеской уже на 20% машина в цене упала. + каждый год цена падает на машину. Купила она ламбу, машина банка, перестанешь платить и лампа уже не твоя дура
Соседям нужно было просто сказать, что мы присматриваем небольшой складик для налички.
Понты еще никто не отменял, конечно машина 🤣
Дешевле рент?
Skolko stoit arenda Lambi???
Когда вторая часть?
Если денег маловато, надо брать квартиру🎉
Для чартерной школы обязательно место проживание в районе школы?
Да
Видно, что люди слабо подкованы в области ОАЭ. Цены на школы - ошибаются Цена на недвижимость - ошибаются Цены на продукты в сравнении с Майами - ошибаются Куда поехать из Дубая(некуда) - ошибаются Температура моря - ошибаются (она такая несколько месяцев в году) И так далее по разным вопросам, список большой. Звучит так, что люди нахватались по верхам и не погружены в страну и её особенности. Пот каждому из пунктов выше готов дать развёрнутые комментарии с примерами цен.
Я здесь же, не выхожу из дома, очень жарко сейчас
Хочу на океан🎉
Ну да. Квартиры стоят от $5 миллионов , $5,000 минимум в месяц стоимость услуг, примерно $100,000 налоги в год на квартиру. Еще добавьте страховку, электричество… пожалуй все 😂
Как купить 1 комнатную квартиру?
Майями место криптанов 💸💸💸
Здравствуйте! Бок ратоне живу, как можно с вами связаться?
+17869566555
МолодцЬІ!!!
Почему вас только увидел?! Замечательно!
Что значит «люди, которые живут в Дубае, ограничены по перемещению периметром города»😅 Дубай не закрытая территория с колючей проволокой вокруг)) Точно так же, как и из Майами можно на авто поехать в соседний эмират (а вы как раз приводите в пример перемещение из Майами по соседним штатам и городам). А на самолете так вообще летай во все части планеты.
Цены начали свой падение ?
Лучше уже свой дом купить за такие деньги .
Супер❤
Вы очень интересно рассказываете🔥 Моя мечта переехать в Майами😍
Если имеешь такой доход зачем брать кредит😂
Не слабо 1.6 за дом во флориде... как в Калифорнии
Ссылка есть на это community?
Видео неплохое, но есть несколько нюансов. Налог на недвижимость 4% в Дубае - одноразовый при покупке. В Майями 2.5% - каждый год. Если не живешь в штате, наверняка даже больше. Не раскрыта тема страховки жилья во Флориде. Страховщики уходят с рынка, цены увеличиваются в разы. Ну и мое ухо покоробило то, что Walt Disney World бывш назван Диснейлендом два раза. Диснейленд- в Калифорнии.
Без денег ничего не бывает
О чем угодно: школа, клиники, гольф клуб ! Ну так и назовите: Авентура - все о чем угодно! . А где покупка квартиры?
Ольга Я работаю риэлтором более 7 лет, вы меня сами знаете. Мне кажется, ты переборщила с этим видео. вы не можете купить таунхаусы такого типа без денег. Нехорошо лгать зрителям.😢
Алекс, а ты не знал про программу Home Town Heroes? . Как раз эти таунхаусы спокойно проходят под эту программу? Советую переговорить с мортгедж брокером, могу посоветовать своего) просто не все риелторы владеют информацией 🤷🏻♀️некомпетентные
💥💥💥
На сколько это реально для тракдрайвера?
Супер. Моя тема 👍🔥🔥🔥
Примерно в 1999году ездили в Джебель Али фри зон. Примерно час езды от Дубая. На обратном пути у хозяйки машины сломался кондиционер. Окно открывать нельзя. Раскалённый воздух снаружи. В машине мы чуть было концы не отдали. Приехали в гостиницу мокрые как мыши и еле жывые. И вот представьте, случись форс мажор с энергосистемой города(10 баллов магнитная буря от вспышки на Солнце, или другой катаклизм) И всё. Индусы и паки привычные брлее менее, а вот европейцы, россияне и прочие северяне... умрут от жары.😢 Жизнь на сковороде...
Да ! Круть ! Тоже под впечатлением Sunny Isles! Wow factor 100%! Мне понравилось намного больше чем South Beach!
Мне понравился дом только за 1350000 $, но очень маленькая площадь этого дома и только 3 комнаты. Хотелось бы знать есть ли новые дома с 4 комнатами,одноитажные,с таким же ухоженным большим двором что бы соседи были не ближе чем в этом доме и площадью не меньше 3000 square feet? Конечно же в Форт Лотадейле или ближе к Авентуре.
Да , конечно. С удовольствием подберем по Вашим парламентам. Напишите мне пожалуйста на вотсап +1 786 956 6555
Не продавайте нашим! И так во Флориде в районе 400 тысяч русских. А то скоро там будет Одесса или Сочи :)
Одеса тотобі не сочі. То єУкраіна. А сочі то є для нелюдів
Одесса- прекрассный город ))
@@proMiamiRE Да, но пусть Одесса останется Одессой, а Майами Майами :)
Покажите новые варианты домов вокруг хард рок казино. Може Davie или что-то в этом роде