開箱6000萬日幣住宅區透天! 日本不動產服務太好了吧! 看房直接讓你免費住一晚! 🏠【日本買房記EP. 5】
HTML-код
- Опубликовано: 15 окт 2024
- 跟影片無關，我來宣傳一下哥哥的在日藥妝店～「惠比壽日藥直送」 🇯🇵✈️
日本直送台灣還有世界各地喔！ bit.ly/3ErMU6M
（最近澳洲也開通啦🎉）
（對日本買房有興趣的人看下面～）
✨日本購屋諮詢窗口✨：japanqna.info@gmail.com
由於來信眾多，請按照以下格式發email，我才不會找不到信件喔！
標題：【買房諮詢】+你的名字
例👉【買房諮詢】小林花子
內文請包含以下問題：
（請直接複製使用哦！才知道你的回答會對應到哪一個題目～）
1. 欲購買地區（ex. 東京/大阪etc）
2. 預算（日幣）/其中自備款金額，需要貸款金額
3. 房型（公寓or獨棟？幾房幾廳？）
4. 大小（ex 幾坪 or 幾平方米）
5. 自住or投資
6. 是否對民宿投資物件有興趣？
7. 是否有觀光以外的日本簽證（是的話麻煩回答簽證類型）
8. 是否在日本國內（是的話麻煩回答在哪一個縣，不是的話請回答現在的居住地）
9. 來自哪裡？
10. line ID
11. 其他詳細條件以及想諮詢的內容
會依照來信順序回覆，謝謝你們的耐心等候～🐱
#日本買房 #日本 #roomtour
日本買房記，真的是很讚的系列，這次不只免費試住，還送晚餐太誇張了! 日本人的貼心無止境...
日本的不動產服務真的做得很精緻
竟然可以免費試住一晚 還額外送壽司跟飲料
盥洗用品也有 根本像高級獨棟別墅飯店
我也覺得好像住高級民宿一樣！！
而且Mao說試住免費 真不可思議～
日本人真的很貼心欸❤這一戶建好舒服😍空間其實一個人兩個人都很ok欸😌
獨棟透天真的待著好有安心感！
而且屋頂有我理想的屋頂陽台❤
客廳挑高的空間感以及大陽台很棒
是都很好，唯一的就是垃圾回收很麻煩呢
但還是沒有マンション安全吧
房子裡面很多植栽,有一種會"呼吸的房子"那種錯覺
頂樓陽台的大空間,用來烤肉聚餐會超棒
安心感+1,空間大可以放比較多東西，不過感覺打掃起來會很累而且老了的時候要每天爬上爬下的也累。
其實這種樓中樓或是坪數夠大，尤其是這種中間空挑高的，可以考慮加個小型電梯或升降梯，中老年跟行動不便的人好用，也可以用來運重物，例如行李箱或要曬的衣物。
陽台也可以把半邊加上透明的採光罩之類，下雨天也能在陽台賞雨烤肉。
個人從小住透天厝，公寓也有去過別人家，說實話住公寓顧忌太多，也容易被其他人打擾，一般公寓可能比較適合活動範圍小懶得動還有社交比較少的人，畢竟獨棟清理範圍很大，但是能容納親朋好友來聚會也能招待遠來的親友暫住一晚之類。
樓中樓跟挑高在生活上會比較寬廣舒適，但是可以使用的空間會少很多，需要較多房間跟空間的話就需要設計成類似一般台灣的獨棟房屋方式。
我身為一個京都先生, 一定要跟住在京都的 Mao 說一個廚房的設計考慮! (純建議)
如果Mao是左撇子, 這個廚房會很適合
(因為切完菜可以直接將不要的菜尾向左刷進水槽)
如果Mao是右撇子, 這個廚房要左右反過來設計
(舉例: 切金針菇的尾段有土的部分, 切完會很難將那些零散的土再從右邊放進左邊水槽裡的小塑膠袋之類的)
哦哦哦！ 沒有想過欸！謝謝～
謝謝分享 太棒了
超中肯的建議！我家也是水槽在左邊，每次切菜都不能像電視上一樣直接撥到水槽裡面😂
看看日本的房仲業是如此貼心，無論建材格局設計都是真的用心在為未來的屋主規劃空間，日本的服務真的是無能比，，台灣的房仲業者只為了錢，看了真的是汗顏，不負責任，用的建材都不是以安全舒適為考量，而是抬高價位，真的是台灣房仲業跟建商真要多跟日本學習
覺得這棟是省下樓梯空間，讓其他地方變大
但，那樣的樓梯
光是拿吸塵器，拖把上上下下
都怕被絆倒吧
樓梯上下安全是非常重要的
等生了2孩
一手抱小嬰兒
一手牽小小孩
還要手拿奶瓶尿布等
就會覺得後悔了
（住在獨棟，生過2孩媽媽路過）
喜歡看Mao拍日本房子的系列!! 整個可以感覺很放鬆身心 ...只是以為後面會有早上的樣子...還蠻期待看看的說~~
獨棟的優點是四面采光，私密性強，安靜宜居；缺點是打掃衛生不方便。
真棒的體驗，還有體驗日記，分享自己的感受，也可看到其他人的想法，很喜歡。 我喜歡這種空間都是自家運用的感覺，就是上下樓方面，年輕沒腿腳困擾時ok，當有狀況時，會很辛苦，會覺得1F一定要有個必要時可休息用的空間。
哇這間房子裝潢很好看 感覺也很舒服😍
像我平常住台北的電梯大樓 回中部的爺爺和外公家都是透天厝就很羨慕 但我媽是超級愛乾淨的人 她說房子大掃起來很累💧
小時候住公寓，後來住透天心得分享一下！透天就是空間大，小孩怎麼吵都不會被鄰居罵。可是打掃真的是一件很痛苦的事。生小孩後要泡奶煮飯，小孩在樓上睡覺妳在樓下忙比較沒辦法注意到，這是我覺得住透天最困擾的事情！
我自己也是對樓梯有點恐懼感，直通樓梯很長或有露空的設計，走起來感覺會有點怕怕的~哈哈哈，有戶外露臺或陽台真的很棒，待在家太久偶爾會想出去透透氣和看風景放鬆，不過戶外陽台跟廚房相隔太遠~也挺不方便的，想處理食材的時候還要跑上跑下的，有點累也有點危險，我的小小看法~希望能給mao一點參考 :)
從小住獨棟，婚後住管理員大樓。大樓就是比較安全感。但要跟鄰居打交道，遇到不好的很吵的就很煩，等電梯要等，停車位有時跟隔壁太近也會碰車糾紛。種種比較，我還是選獨棟的。
我覺得獨棟就是比較有隱私 設計還不錯～😍 只是樓梯真的對行動不便的人來說不行 Hiroki成功嚇到Mao非常開心🤣
真的很喜歡這種小小兩層的獨凍，台灣大部份透天要不是早期五層的，不然就是近期都做一堆沒啥用的電梯別墅賣高價錢，房子整個設計都是為了賣高價設計，不是為了讓你住的好設計
優點就是只有兩個人住的話不怕吵到鄰居或被鄰居打擾
缺點就是打掃會很辛苦，如果另一半出差只有一個人會覺得很寂寞
但我覺得不管優缺點只要是自己的家都會感到溫馨舒服自在
房子非常好舒適空間大適合年輕小孩多的家庭，也適合健康的三代同堂住，最大的缺點是不適合行動不方便的人，要多花錢去加建滑行樓梯，或是住一樓給不方便行動的人住。最重要看自己的荷包深度決定吧！
沒想到試住居然免費！還準備了晚餐，也好想體驗看看阿！！
不過我想到一個最大的問題就是，試住的房子跟未來真正房子方位一定不同，這樣每天的晨昏變化在同一個房子裡會不一樣的！不過能有試住體驗真的很棒，頂樓陽臺真的好大！
缺點是太大 打掃麻煩 上下樓不便
優點 隱私佳 空間大 舒適度大增
如果台灣也有一戶建 就太棒了
台灣也有很多呀xD 透天都是一戶建～～～
台灣一堆啊
⋯⋯一戶建打掃問題克服掉 是真的相當棒
有個可以延伸視覺的庭院可以讓室內空間趨於圓滿 增加視覺層次
另外空調的區分也要注意一下 看怎麼分配較經濟
同時注意公共空間以及私密空間會不會相互干擾
台灣透天的缺點是如果沒有社區管理，包裹信件都要自己收😅要配合郵差、宅配時間蠻不方便的(特別是上班族)
我們鄉下郵差都會很貼心的幫你把包裹藏好在打給你說放在哪
要看地方吧我姑姑他們在台中大里高級社區就有保全
這個都有辦法解決，我也是透天的！
@@晚上不睡覺-d2g 請教怎麼解決？
宅配我嘗試過請他送到營業所，但營業所不一定離家近，有些路程至少快半小時。
然後不一定每家宅配業者都有配合轉送超商。
郵差掛號或包裹我是等招領單，但附近的招領郵局週六及晚上不開，所以我必須上班日利用午休時間去排隊領件。
若使用郵政信箱，掛號信件一樣需要櫃檯親領，同樣會遇到上述郵局營業時間問題。
如果要避免的話，就要自己想辦法提前知道掛號號碼，請郵局聯繫投遞股那邊更改投遞郵局，但有時候我自己都不知道會有掛號信寄來@@
(更不用說我曾經遇過連招領單都不見蹤影2次，信件在招領郵局放到被退件的狀況)
綜上所述，我認為我的工作型態很不適合普遍無社區管理員的透天，暫時也找不到方法解決，還是會傾向住大樓。
沙發跟電視沒有正對著，看電視的舒適度會扣分；和室旁通到玄關的走道的確滿不必要的，反而形成空間的浪費；廚房旁邊通室外的門有段差，會有點危險；樓梯感覺有點陡且踏板有點小，如果長輩來住可能得小心一點。除此之外，其他都滿不錯的！結果影片最後好像沒看到白天的採光跟庭院的樣子，有點可惜！
感覺上設計有不少不太順的動線，尤其是樓梯坡度太陡，有過腰骨損傷的真的不適合這個房子，樓梯的坡度應該更緩一點才好。樓上那個Family Libary的設計也有點問題，那個走廊會變的很不方便走動，如果真要這個空間，樓板面積應該再拓寬一點點。
我自己住的也是獨棟的二樓房屋，我媽年紀很大，我自己因為年輕時摔車太多，也有腿腳問題，老是上下樓有時候真的滿辛苦的，不過行李箱倒不是甚麼問題，搬動起來沒有那麼不方便。
好便宜又好棒的房子❤️ 特別喜歡它的露天陽台❤️
哎呀我還在期待隔天的白天風景呢 🥲
屋子我最在意的是採光通風，太陽的光線真的比燈光更好，我畫畫看書都喜歡在太陽的自然光下進行
参觀房子就是要下雨天最好因為可以知道房子有沒有漏水狀況，ㄧ樓和室設計就像現在台灣獨棟透天厝的孝親房
可以試住體驗真的很棒，重點還是免費，這個房子看起來好讚喔
好棒的服務
免費體驗住宿還有吃有喝太好了吧!
真的服務太好了！
幸福的晚餐 好像已經看到2人幸福的未來😍
這間3層樓真的很棒
不過身體狀況爬樓梯真的是很大的考量點
不過可以在一樓設置一個房間
整個影片很像回到很溫馨的家一樣，在很舒服的空間生活的感覺。
好喜歡Mao的影片😍～～敲碗早上部分😂
看到我們台灣人那麼幸福時光_一輩子喔！
很貼心欸！還可以體驗😍😍
不過打掃會瘋掉🤣🤣
小時候住透天最討厭被分到很多打掃工作😒
我也覺得打掃會瘋掉
（羨慕）希望將來我也可以買超讚的一戶建！！！
MaO的日文真的超棒❤️🌹
1360萬台幣(6000萬日幣)，在台北只能買到十多坪的老公寓
房子太棒了，明年带全家去看房~
看完真的會想搬到日本，太爽了！
有一个自己的暖窝很幸福🥰😇
11:56 超級喜歡這樣的馬桶，可以合理地回收洗手的“灰水”！可惜這樣的馬桶，目前只有日本才有吧（我所在的地方沒有銷售）！
台灣也有喔，上個月在我爸的朋友家看過
独栋的话邀请朋友们来家里可以开party，关于时常旅行的话，其实可以和Ryu &yuma家一样，在楼下洗衣放衣服，旅行箱也放下面
不过我家是衣橱放楼上，楼梯是K（这K是侧面看）中间有一小段空间可以暂时东西
独栋的话3代同堂也没关系
樓梯的位置有點可惜，位置如果恰當的話，感覺可以讓一樓的起居室與客廳的感覺結合地更好，甚至於在一樓就可以放置更衣空間或者旅行箱，讓Mao可以不用為了換衣服或者收拾衣服與行囊，需要跑上跑下的
看了Mao的介紹都想去住幾晚了，hiro 桑嚇到mao那段真的好笑~
我感覺你介紹的房子我都很喜歡0 0a...還是京都跟東京的差異?
透天別墅真的感覺很有隱私，也很有家的感覺
缺點是甚麼都要自己來
在台灣我不喜歡住透天，雖然我老家是透天
因為我不喜歡追垃圾車，又有人代收信包裹
還有游泳池健身房，雖然透天可以做到，但又回歸到原點，甚麼都要自己來(保養)
各有有缺點，魚熊掌不能兼得，全憑喜好~
日本的話垃圾都有垃圾集中區就在馬路旁邊
早上出門上班的時候拿出去丟就好了
包裹的話是流行宅配box
快遞會把東西放進去然後鎖起來
人不在家也沒關係也不用人代收
@@tayloryangyoyo 冬天很冷，不想出門-_-
大樓垃圾場在地下室，多溫暖~
包裹每個縣不一樣的，我老婆家是會放一張紙，然後打電話約時間，晚上也可以送
我還沒看過宅配箱(我們這裡應該沒有?)
@@看不見-z8w 原來你也在日本😂😂
宅配箱如果是大樓的話要看有沒有付啦
如果是一戶建的話可以自己裝啊
倒垃圾的話我是早上出門上班的時候丟
反正都要上班了也不會介意冷不冷了
手环好美哦！🤭 有点看错重点，请问哪儿买的？谢谢
希望拍影片的時候可以加上穩定平衡器，不然看影片的時候頭好暈喔
Mao其實你完全不用擔心樓梯的問題 直接自己在家裡弄一間電梯就沒問題了👌
一般盡量在大雨或是颱風天過後看屋，比較能看到潛在瑕疵。
這是訂做住宅 所以實際上會在另外去找地好自己的房子哦！這間只是他們家的樣品屋～
感覺超棒！！而且居然是免費的🥹
話說漏掉白天景色了嗎～
独栋房子的水电费都会比公寓高出大概3倍。还有空调/冷气的安装也是要仔细。比如说厨房要不要做开放式，客厅要安几架冷气机，安哪里。。。要不然因为空间太大，冷气开了也不冷。
台灣很多自地自建都會加電梯，或許這也是可以考慮的方向。
感覺和室直通玄關的路是為了把和室當客房，客人可以直接出入大門和大門旁的浴室，而不打擾到主人作息
只是，好像沒有看到隔開和室和客廳的布簾還是拉門
布簾便宜，做起來不好看
拉門好看，比較貴，又會擋住一點空間感
建商就把這問題丟給買屋者了
冬天的北海道 住一戶建的話 剷雪鏟到抓狂 噗~
雖然很貼心的服務，但......不會很有壓力嗎？如果不買心理會不太好意思吧🤔️會不會有人一直試住不一樣的房子？
恭喜妳嫁了個很貼心的日男～！
一戶建是首選，大小也都算是別墅🏡，街號門牌是自己的，每個月又不用付管理費維修費雜費之類
這房子好讚😻好羨慕呀～
好棒的體驗喔！！！
當然是獨棟比較好～～公寓如果樓上有人在奔跑搬傢俱會很吵，不過每個人需求不一樣 有的人是喜歡公寓的方便性～
我喜歡客廳這個小空間的和室，長輩或家人朋友來小住可以睡得地方🥰
挑高天花板不实用，冷气/暖气马力更大，耗电量高、高处灰尘不易处理哦！我家也是这样的格局，住一阵子就开始后悔了。
印象中，以前看過日本改造房子的節目，好像可以安裝一個小型電梯，方便行動不便的家人或老人上下樓。
新的透天感覺真棒,
到垃圾聽說很麻煩?
周邊醫院?
生活機能?
買東西要開車出門喔?
名古屋哪裡比較適合居住?100平方米的房子約多少?謝謝!!
層高讓人覺得舒服多了，公寓只有2.4米 真的很壓抑
下雨天看房子才棒 哪裡有漏水還是聲音什麼的比較容易發現 而且雨越大越好
要说独栋的缺点我觉得就是收信件包裹，丢垃圾，房子保养和冬天铲雪....非常懒人还是比较适合公寓。
謝謝🤩一戶建也是我童年的夢想🥰
很漂亮的房子，羡慕
Mao的视频排得很好👍
沒想到房子可以試住，其它服務也好好哦，房子的大小、空間看起來也蠻符合現在小家庭的
我覺得獨棟的缺點就是打掃很累而已 哈哈哈
常常看到日本通往陽台的門或後門都做得好窄,有些只能側身通過,大胖子應該無法通過吧?用意是甚麼???
沒有拍白天嗎🥹很期待白天的採光的說～～
後來 早上來不及拍xD
窗戶多雖然採光好,但是擦的時候很麻煩吧,還有挑高的風扇也很難清理
雖然一戶建打掃起來很麻煩,但真的挺想住的
我覺得電視牆可以寬一點 因為這間和室的採光跟動線很好 只要客廳那裡留個門就可以了
很棒...唯一缺點是那樓梯感覺不踏實...
一戶建是指透天厝嗎？還是兩個有不同的地方？
超讚!!
嗯~
覺得房子部分高高低低的設計，
是潛在的危險因子，
當體虛, 不專注.....時容易發生危險。
中文说得这么好，请问你是哪里人！？
这家公司服务真的很不错👍、6000万感觉还是贵点、如果自己设计用的材料还会更贵吧
對 我記得會更貴 但是可以找土地便宜一點的地方
跟台灣看房差好多🥲🥲🥲之前穿的很居家去看房子，還沒人理我，後來朋友開進口車載我去，業務跑像飛一樣衝出來
對，我爸之前去看房很愛穿拖鞋去，結果常常很多業務都不理他
在茨城住的1LDK アパート也有附床下收納耶
看到兩位睡覺後 忽然覺得很快你們就會生下一對聰明乖巧的兒女 未來也正在對面的房間酣然入夢呢 (個和式空間會不會是為老年長者設計的 呢 )
這間也太漂亮了吧!!!
請問還有這樣的房子嗎？ 距離地鐵站近嗎？
這是包含這些裝潢嗎？
這間不錯！覺得可以買！
他們家是訂製住宅，就是說如果喜歡他們家的機能的話，可以再去找地然後請他們蓋房子～
@@MaoMaoTV
我什麼都準備好了。
就剩新台幣還沒準備好🤣
從小到大都是住獨棟 一直到大學住了一年公寓真的很崩潰 鄰居怎麼可以這麼吵 哈哈哈 安靜真的對我來說非常重要 不然睡眠真的很受打擾
所以早上的風景呢…？ 我片頭剛開始還很期待的說
獨立屋不用每月交管理費，修繕費。總言而之，獨立屋好壞比apartment要強多了！
滿滿的飲料一定會被我喝光....房子還不錯!!!
日本住宅體驗場已經覺得很好,想不到還可以入住
這樣挑高暖氣會暖嗎？
日本建築成本比台灣低這麼多，但是日本明明工資更高，到底是台灣建築技術太落後，還是炒地皮炒的地價太高?