كاريين محل لخياط رجع سكن عملنا محامي اخبرنا بان الطلب ترفض دار شهود بانه ساكن المحكمة التجارية حكمات برفض الطلب الان كنتظر التبليغ الله اخليك اش غاد نعمل قانونيا
سلام خويا انا ساكن فواحد الدار هادي كثر 6 سنين او هادي عام بالضبط 10/2020 جاعندي مول دار قليا الله يخليك راحنا مادايرينش العقد اجي نديرو العقد باش ينزلوش علي فالضرببة بحسن نية مشيت درت اناوياه عقد جديد ماعلينا كان تيجي عندي كول شهر الخدمة تيدي الفلوس ماعمرو عطني شي توصيل ماعلينا هاد الشهر جاعندي باش نخلصو خدا الفلوس قاليا راه غادي نبغي الدار نصلحها او نبيعها شوف دبر على راسك قوتليه انا اخويا ماعندي فين نمشي هاد الساعة او اليوم جاني اندار ديال المحامي داير فيه بلي تايسالوني 9 الشهور ديال الكراء مع العلم انه متايسالني والو
واش ثللثة اشعر ضروري عاد ترفع الدعوى بالافراغ؟وتكون متتالية؟يعني انه يتفادى تتالي ثلاثة اشهر هاهو ساكن بلا اداء السومة الكرائية.القانون خاص بكراء السكن ماشرطش في اي مادة منو عدد الاشهر الغير المؤداة حتى يكون انذار الاداء مقبول.
Mr c'est ENCOURAGANT MAIS EN REALITE' QUANT ON RENTRE AU MAROC ON TROUVE AUTRE CHOSE MOI; JE SUIS IMMIGRE' EN FRANCE JAI LOUE'UN APPARTEMENT A BIR JDID AU MAROC CA 2 ANS QUIL NAP NA PAYE' LE LOYER EN PLUS DE CA IL A VOLE"LELECTRICITE' UNE SOMME DE 15000 DHS DITES MOI S'IL VOUS PLAIT QUEST CE QUE JE DOIS FAIRE AVEC LOUIS MERCI
أخي الكراء مطلوب وليس محمول خاص المكري اطلبو من الكاري وفي حالة الرفض انذار من أجل الأداء في مدة 15 يوم من التوصل بالانذار في حال أديتي المستحقات قبل انتهاء المدة ديال 15 يوم فلا إفراغ
اخي السلام عليك اذا توصلت بالانذار الخاص بالاذاء وايديت ثمن الكراء قبل مرور 15يوما فانت في وضعية قانونية صحيحة فلا يحكم عليك بالافراغ لا تخف فانت اديت ما يجب عليك
@@rachidmalk3263 اخي الكريم شكرا على هذا السؤال الوجيه فانا لست محامي فانا حاصل على الاجازة في القانون كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية بمراكش سنة 1988 كنت امارس مهنة قانونية وادارية حيث كنت متفش اقليمي رئيس مصلحة تفتيش الجماعات القروية بعمالة اقليم تزنيت كنت مرتبا اداريا خارج السلم اسمي الحقيقي هو محمد الساخي اما اسم محمد اليازدي فهو اسم اخترته للقناة فقط فانا فخور بهذا الاسم الذي تحمله القناة فقد فتحت مكتبا للاستشارة القانونية بعد حصولي على التقاعد النسبي اي قبل بلوغ سن التقاعد القانوي اي 60سنة في مدينة مراكش حيث كنت اعطي الاستشارة القانونية لمدة سنة ونظرا لظروف صحية توقفت عن تقديم الاستشارة القانونية وفكرت في خلق هذه القناة القانونية لانني احب القانون كثيرا وأريد ان افيد الناس بمعلوماتي القانونية المتواضعة لانني بفعل الاختلاط بالناس اكتشفت بأن الناس يجهلون القانون وتضيع حقوقهم واريد من خلال هذه القناة نشر الثقافة القانونية وتقريب القانون من المواطن البسيط من أجل مساعدته على حل مشاكله القانونية التي يتخبط فيها اريد كذالك ان اشرح له المساطر الادارية والقضائية وقد اخترت الدارجة للتواصل مع المتتبع واعطائه المعلومة القانونية لكي يفهما بكل سهولة لاني درست القانون باللغة العربية الفصحى فصعب على المتتبع فهم القانون باللغة الفصحى لانه علم يدرس في الجامعة ويتطلب معارف ومهارات لفهمه وتطبقيه أتمنى لك التوفيق في عملك وانا رهن اشارتك واشارة اي مشارك ومتتبع للقناة لكي اساعده وأجيبه علي اي سؤال قانوني يهمه شكرا جزيلا على هذا السؤال مع تحياتي الخالصة
السلام شكرا عندي سوءال الله يجزيك خيرا بغيت محالي نسكن فيه واش المحكمة تفرغ الكاري وخا تيخلص السومة الكراءية حيت انا محتاج داري نسكن فيها انا عي كاري تفقنا عي. بالكلام والعقد فيه سنة مع الافراغ
شكرا لكم على التوضيحات إذا ادى المكتري ما بذمته للمكري لكن بعد مرور اكثر من 15يوم على توصله بالانذار هل يعتبر المكتري في مطل وهل يمكن افراغه من العين المكتراة
اذا ادى المكثري مبالغ شهور الكراء المستحقة للمكري قبل رفع دعوى الافراغ والاداء والتعويض وفسخ عقد الكراء فان المشكل قد انتهي اما رفض اداء اشهر الكراء فيمكن له عرض هذه المبالغ عليه امام المحكمة فهنا لا يحكم عليه بالافراغ لا تنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك لكي اجيبك مستقبلا علي كل سؤال يهمك
Bonjour Mr moi j'ai une locataire au maroc ca fait 18 mois qu'elle n'a pas payer son loyer je suis immigré en France ma maison se trouve à eljadida lotissement almanar
هل يمكن مواصلة مسطرة الافراغ رغم أداء جزء كبير وغير تام بعد حلول نهاية الأجل المحدد بما يزيد عن 4شهور وتمت المعاملة شخصيا بيننا في المرحلة التي رفعت الجلسة إلى المداولة جوبني الله يحفظك
تحية طيبة يجب عليك توجيه انذار الى المكترية وتطلب فيه أن تؤدي لك واجب كراء 18 شهرا المتخلدة في ذمتها وتعطيها اجل 15يوما قصد الاداء فاذا بقي هذا الانذا بذون جدوى اي لم تسدد لك واجبات الكراء المستحقة فهذه المكثرية تعد في حالة مطل اي تأخرت عن أداء الكراء في وقته وفى هذه الحالة يسمح لك القانون برفع دعوى الاداء وفسخ عقد الكراء والافراغ والتعويض امام المحكمة الابتدائية الموجود بدائرة نفوذها الترابي المحل المكثري وانصحك أن توكل محامي لكي يوازرك ويقوم بهذه الاجراءات حثي لا تضيع حقوقك قضيتك مربوحة لا تنسي المشاركة في هذه القناة القانونية وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك فيها لكي اجيبك مستقبلا على اي سؤال قانوني يهمك
اخي اواختي انصحك بان لاتقوم بازالة عداد الماء والكهرباء على المكثري اي فسخ عقدة الاشتراك مع شركة لديك لانه لا يريد اداء مستحقات الكهرباء والماء لانك في الاول التزمت معه في العقد بزويده بالماء والكهرباء من عداد الكهرباء والماء الذي هو في اسمك فاذا فعلت هذا ستكون قد اخلت بالتزامك ويقوم هو بتقديم دعوى استعجالية ضدك من ارجاع عداد الماء والكهرباء الي المنزل واذا اممتنعت فيعتبر الحكم الاستعجالى بمثابة اذن له بعقد عقدة الاشتراك مع الشركة وارجاع عداد الكهرباء والماء فى اسمه الخاص فاذا قبلت فانصحك اذا اردت بقاء عداد ي الكهرباء والماء في اسمك فيجب عليك اداء مستحقات الماء والكهرباء الى الشركة والرجوع عليه وذالك بتقديم ضده دعوى استعجالية الي السيد رئيس المحكمة الابتذائية مع المطالبةبغرامةتهديديدة في حالة الامنتاع لكي يرجع لك المبالغ التى اديت للشركة هذا اذا كان عقد كراء المنزل مكتوب اما اذا لم يكن مكتوبا فيجب عليك اقامة دعوى امام المحكم اي دعوى الموضوع وهي ليست دعوى استعجالية لا تنسي المشاركة في القناة اوتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك في القناة لكي اجيبك على كل سؤال يهمك
السلام عليك هل رفعت عليه دعوى قضائية فاذا امتنع عن حل محل سكناه للمفوض القضائي فيمكن تبليغله من طرف المحكمة عن طريق البريد المضمون مع الاشعار بالتوصل فهنا يكون التبليغ صحيحا
السلام عليكم انا كاري شقة هدي ست سنوات بدون عقد ودابا المكري مابقاش باغي يتخلص هدي 3 شهور وقالي غادي يدعينا بغا دارو يعني الافراغ واش غاتحكمليه المحكمة بالافراغ او لا
تحية اخوية. ما هو رايكم في المادة ٤٦ من القانون ١٢.٦٧ المتعلق بتنظيم العلاقة التعاقدية بين المكري والمكتري لمحلات المعدة للسكنى...حيث ان هاذا الأخير ليست له أي صفة للدفاع عن حقوقه عندما يبيع المالك الشقة بدون إشعاره ويقوم المشتري بطلب بالإفراغ بعد ١٨ اشهر بدعوى الإحتياج غالبا مزيف .
@@hasnamansor9725 فلوس الكرا ما كيتعبش عليهم الكراي.ههه...أو لا كتسكنيه فابور لوجه الله..... كتلقا دار بحال القادوس و مولاها باغي فيها ألفين درهم أو مليون تسبيق........إسالي عام إقوليك زيدني مائتين درهم .... سكن إقتصادي وسط المدينة كيطلبو فيه ألفين و حمس مائة درهم ... اللهم إن هذا منكر..... ما يقضي على مول الدار الطماع غيى الكراي الكذاب..... كورونا دازت بلا خدمة....و تجمع عام ديال الكرا على عباد الله..... ليك الله أ الكراي ...حسبي الله و نعم الوكيل
اخي انا اكتري شقة وادع واجب الكراء في حساب البنكي لصاحب الشقة،ولكن هناك بعض الاشهر لم ادع فيها واجب الكراء مثلا ادع واجب كراء شهر فبراير ولم ادع شهر مارس ثم ادع واجب كراء شهر ابريل ،وعندما راجعت الامر وجدت انني لم اؤدي منذ 2016 تقريبا 15 شهرا مختلفا،هل يخق لصاحب الشقة مطالبتي بها؟
شكرا لك والله يجازيك بكل خير
ربما عاش احلى أيامه في غربة وفي عمل من اجل بناء هذا البيث
سلام حكمات لينا المحكمة الابتدائية بالافراغ والاداء ودارو الاستئناف
هل يؤيد الحكم ؟
كاريين محل لخياط رجع سكن عملنا محامي اخبرنا بان الطلب ترفض دار شهود بانه ساكن المحكمة التجارية حكمات برفض الطلب الان كنتظر التبليغ الله اخليك اش غاد نعمل قانونيا
هنااك التناقض بينك وبين بعض المحامين في مسءلة الما والضو
سلام خويا انا ساكن فواحد الدار هادي كثر 6 سنين او هادي عام بالضبط 10/2020 جاعندي مول دار قليا الله يخليك راحنا مادايرينش العقد اجي نديرو العقد باش ينزلوش علي فالضرببة بحسن نية مشيت درت اناوياه عقد جديد ماعلينا كان تيجي عندي كول شهر الخدمة تيدي الفلوس ماعمرو عطني شي توصيل ماعلينا هاد الشهر جاعندي باش نخلصو خدا الفلوس قاليا راه غادي نبغي الدار نصلحها او نبيعها شوف دبر على راسك قوتليه انا اخويا ماعندي فين نمشي هاد الساعة او اليوم جاني اندار ديال المحامي داير فيه بلي تايسالوني 9 الشهور ديال الكراء مع العلم انه متايسالني والو
Ola mabkha Al karay idir signature Al mofawad al9ada2i
واش ثللثة اشعر ضروري عاد ترفع الدعوى بالافراغ؟وتكون متتالية؟يعني انه يتفادى تتالي ثلاثة اشهر هاهو ساكن بلا اداء السومة الكرائية.القانون خاص بكراء السكن ماشرطش في اي مادة منو عدد الاشهر الغير المؤداة حتى يكون انذار الاداء مقبول.
Mr c'est ENCOURAGANT MAIS EN REALITE' QUANT ON RENTRE AU MAROC ON TROUVE AUTRE CHOSE MOI; JE SUIS IMMIGRE' EN FRANCE JAI LOUE'UN APPARTEMENT A BIR JDID AU MAROC CA 2 ANS QUIL NAP NA PAYE' LE LOYER EN PLUS DE CA IL A VOLE"LELECTRICITE' UNE SOMME DE 15000 DHS DITES MOI S'IL VOUS PLAIT QUEST CE QUE JE DOIS FAIRE AVEC LOUIS MERCI
أخي الكراء مطلوب وليس محمول خاص المكري اطلبو من الكاري وفي حالة الرفض انذار من أجل الأداء في مدة 15 يوم من التوصل بالانذار في حال أديتي المستحقات قبل انتهاء المدة ديال 15 يوم فلا إفراغ
اخي السلام عليك اذا توصلت بالانذار الخاص بالاذاء وايديت ثمن الكراء قبل مرور 15يوما فانت في وضعية قانونية صحيحة فلا يحكم عليك بالافراغ لا تخف فانت اديت ما يجب عليك
@@القانونيحميني أخي هل أنت رجل قانون محامي أو ما شابه ذلك؟
@@rachidmalk3263 اخي الكريم شكرا على هذا السؤال الوجيه فانا لست محامي فانا حاصل على الاجازة في القانون كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية بمراكش سنة 1988 كنت امارس مهنة قانونية وادارية حيث كنت متفش اقليمي رئيس مصلحة تفتيش الجماعات القروية بعمالة اقليم تزنيت كنت مرتبا اداريا خارج السلم اسمي الحقيقي هو محمد الساخي اما اسم محمد اليازدي فهو اسم اخترته للقناة فقط فانا فخور بهذا الاسم الذي تحمله القناة فقد فتحت مكتبا للاستشارة القانونية بعد حصولي على التقاعد النسبي اي قبل بلوغ سن التقاعد القانوي اي 60سنة في مدينة مراكش حيث كنت اعطي الاستشارة القانونية لمدة سنة ونظرا لظروف صحية توقفت عن تقديم الاستشارة القانونية وفكرت في خلق هذه القناة القانونية لانني احب القانون كثيرا وأريد ان افيد الناس بمعلوماتي القانونية المتواضعة لانني بفعل الاختلاط بالناس اكتشفت بأن الناس يجهلون القانون وتضيع حقوقهم واريد من خلال هذه القناة نشر الثقافة القانونية وتقريب القانون من المواطن البسيط من أجل مساعدته على حل مشاكله القانونية التي يتخبط فيها اريد كذالك ان اشرح له المساطر الادارية والقضائية وقد اخترت الدارجة للتواصل مع المتتبع واعطائه المعلومة القانونية لكي يفهما بكل سهولة لاني درست القانون باللغة العربية الفصحى فصعب على المتتبع فهم القانون باللغة الفصحى لانه علم يدرس في الجامعة ويتطلب معارف ومهارات لفهمه وتطبقيه أتمنى لك التوفيق في عملك وانا رهن اشارتك واشارة اي مشارك ومتتبع للقناة لكي اساعده وأجيبه علي اي سؤال قانوني يهمه شكرا جزيلا على هذا السؤال مع تحياتي الخالصة
اخي عندما اجبتك عن سؤالك حول مهنتي فقد لاحظت بانه وقع خطأ في الكتابة واصحح واقول لك انني حصلت على الاجازة في القانون سنة 1988بكلية الحقوق بمراكش
@@القانونيحميني تبارك الله عليك الله اوفقك لما هو خير للناس
السلام هل الحكم يحكم بالمدة المدونة في المقال الافتتاحي أم إلى غاية الافراغ وشكرا
يحكم بالمدة المحددة في الانذار
السلام شكرا عندي سوءال الله يجزيك خيرا بغيت محالي نسكن فيه واش المحكمة تفرغ الكاري وخا تيخلص السومة الكراءية حيت انا محتاج داري نسكن فيها انا عي كاري تفقنا عي. بالكلام والعقد فيه سنة مع الافراغ
شكرا لكم على التوضيحات
إذا ادى المكتري ما بذمته للمكري لكن بعد مرور اكثر من 15يوم على توصله بالانذار هل يعتبر المكتري في مطل وهل يمكن افراغه من العين المكتراة
اذا ادى المكثري مبالغ شهور الكراء المستحقة للمكري قبل رفع دعوى الافراغ والاداء والتعويض وفسخ عقد الكراء فان المشكل قد انتهي اما رفض اداء اشهر الكراء فيمكن له عرض هذه المبالغ عليه امام المحكمة فهنا لا يحكم عليه بالافراغ لا تنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك لكي اجيبك مستقبلا علي كل سؤال يهمك
@@القانونيحميني راك على خطأ أخي إذا أديت ما بدمتك قبل انتهاء مدة 15 يوم فأنت لست في تماطل
Bonjour Mr moi j'ai une locataire au maroc ca fait 18 mois qu'elle n'a pas payer son loyer je suis immigré en France ma maison se trouve à eljadida lotissement almanar
هل يمكن مواصلة مسطرة الافراغ رغم أداء جزء كبير وغير تام بعد حلول نهاية الأجل المحدد بما يزيد عن 4شهور
وتمت المعاملة شخصيا بيننا في المرحلة التي رفعت الجلسة إلى المداولة
جوبني الله يحفظك
Bonjour Mr je suis immigré en France j'ai une locataire a eljadida ca fait 18 mois qu'elle n'a pas payer le loyer
تحية طيبة يجب عليك توجيه انذار الى المكترية وتطلب فيه أن تؤدي لك واجب كراء 18 شهرا المتخلدة في ذمتها وتعطيها اجل 15يوما قصد الاداء فاذا بقي هذا الانذا بذون جدوى اي لم تسدد لك واجبات الكراء المستحقة فهذه المكثرية تعد في حالة مطل اي تأخرت عن أداء الكراء في وقته وفى هذه الحالة يسمح لك القانون برفع دعوى الاداء وفسخ عقد الكراء والافراغ والتعويض امام المحكمة الابتدائية الموجود بدائرة نفوذها الترابي المحل المكثري وانصحك أن توكل محامي لكي يوازرك ويقوم بهذه الاجراءات حثي لا تضيع حقوقك قضيتك مربوحة لا تنسي المشاركة في هذه القناة القانونية وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك فيها لكي اجيبك مستقبلا على اي سؤال قانوني يهمك
@@القانونيحمينيhh
السلام عليك واش الا كان الماء و الضوء في اسم مول المحل وبغا احيدهم من من الاسم ديالو لان الكاري ما بغاش اخلص مستحقات ليديك
اخي اواختي انصحك بان لاتقوم بازالة عداد الماء والكهرباء على المكثري اي فسخ عقدة الاشتراك مع شركة لديك لانه لا يريد اداء مستحقات الكهرباء والماء لانك في الاول التزمت معه في العقد بزويده بالماء والكهرباء من عداد الكهرباء والماء الذي هو في اسمك فاذا فعلت هذا ستكون قد اخلت بالتزامك ويقوم هو بتقديم دعوى استعجالية ضدك من ارجاع عداد الماء والكهرباء الي المنزل واذا اممتنعت فيعتبر الحكم الاستعجالى بمثابة اذن له بعقد عقدة الاشتراك مع الشركة وارجاع عداد الكهرباء والماء فى اسمه الخاص فاذا قبلت فانصحك اذا اردت بقاء عداد ي الكهرباء والماء في اسمك فيجب عليك اداء مستحقات الماء والكهرباء الى الشركة والرجوع عليه وذالك بتقديم ضده دعوى استعجالية الي السيد رئيس المحكمة الابتذائية مع المطالبةبغرامةتهديديدة في حالة الامنتاع لكي يرجع لك المبالغ التى اديت للشركة هذا اذا كان عقد كراء المنزل مكتوب اما اذا لم يكن مكتوبا فيجب عليك اقامة دعوى امام المحكم اي دعوى الموضوع وهي ليست دعوى استعجالية لا تنسي المشاركة في القناة اوتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك في القناة لكي اجيبك على كل سؤال يهمك
اسمح لي فلم اعرف هل انت امرأة اورجل
@@القانونيحميني انا امرأة عندي مشكل مع الكاري لم يؤدي واجب الكراء مدة 9 اشهر فسخت مادة الماء والكهرباء لانهم في اسمي
@@القانونيحميني انه لا يفتح الباب للعون القضائي فاننا نجد صعوبة في ابلاغه اندار الاول ديال 15 اليوم تبلغ بعد 4اشهر مند كتابة الندار
السلام عليك هل رفعت عليه دعوى قضائية فاذا امتنع عن حل محل سكناه للمفوض القضائي فيمكن تبليغله من طرف المحكمة عن طريق البريد المضمون مع الاشعار بالتوصل فهنا يكون التبليغ صحيحا
انا سكن عندي واحد الباغي نخرجو مدايرمعايا تورقا اماخلصني ستت اشهر
سير دير شكاية بيه و دير هجم لك على المحل ديالك .
اخي ممكن رقم هاتفك الله يعطيك كل ما تمنئ من الله
السلام عليكم انا كاري شقة هدي ست سنوات بدون عقد ودابا المكري مابقاش باغي يتخلص هدي 3 شهور وقالي غادي يدعينا بغا دارو يعني الافراغ واش غاتحكمليه المحكمة بالافراغ او لا
من أحسن تقلبو على محل أخر
تحية اخوية. ما هو رايكم في المادة ٤٦ من القانون ١٢.٦٧ المتعلق بتنظيم العلاقة التعاقدية بين المكري والمكتري لمحلات المعدة للسكنى...حيث ان هاذا الأخير ليست له أي صفة للدفاع عن حقوقه عندما يبيع المالك الشقة بدون إشعاره ويقوم المشتري بطلب بالإفراغ بعد ١٨ اشهر بدعوى الإحتياج غالبا مزيف .
شفتك كتخلع و كتوري مول الدار أش يدير و متعاطف مع مول العقار.....وناسي الكراي.......
رآه مول الدار ليتعب عليها ماشي الكري الله يخد الحق لكياكل رزق الناس
@@hasnamansor9725 فلوس الكرا ما كيتعبش عليهم الكراي.ههه...أو لا كتسكنيه فابور لوجه الله..... كتلقا دار بحال القادوس و مولاها باغي فيها ألفين درهم أو مليون تسبيق........إسالي عام إقوليك زيدني مائتين درهم .... سكن إقتصادي وسط المدينة كيطلبو فيه ألفين و حمس مائة درهم ... اللهم إن هذا منكر..... ما يقضي على مول الدار الطماع غيى الكراي الكذاب..... كورونا دازت بلا خدمة....و تجمع عام ديال الكرا على عباد الله..... ليك الله أ الكراي ...حسبي الله و نعم الوكيل
روح شري دارك اوماتكريش تاواحد مايدعيك
اخي انا اكتري شقة وادع واجب الكراء في حساب البنكي لصاحب الشقة،ولكن هناك بعض الاشهر لم ادع فيها واجب الكراء مثلا ادع واجب كراء شهر فبراير ولم ادع شهر مارس ثم ادع واجب كراء شهر ابريل ،وعندما راجعت الامر وجدت انني لم اؤدي منذ 2016 تقريبا 15 شهرا مختلفا،هل يخق لصاحب الشقة مطالبتي بها؟