اختي جزاك الله خير الجزاء امي الله يرحمها تصدقت علينا انا واخي واختي بيت ومين مشينا نحفظوه قال لينا الموظف هاد ملكية الصدقة ماعندها حتى فائدة خصكم القائد يستعرف بكم وخصكم 12 شاهد عاد إلى قبلت بكم المحافظة
هاد الاجراء ديال 12 شاهد اجراء عادي جدا ما غيخسر عليكم والو ، والصدقة صحيحة طالما مكتوبة عند العدول، والشهود يمكن يكونوا من المعارف او الجيران بكل سهولة غير باش كيعطيكم شي ورقة تاخدوها للمحافظة. مكاينش مناش تخافوا.
سلام استاذة راني مشيت عند واحد السيدة عدول على حساب عقد الصدقة وطلبت مني مبلغ 1900درهم ديالو وقالت لي غادي نخلص1600درهم ف التسجيل وف المحافظة تقريبا1600درهم علما ان الارض في الشياع محفظة دبا بغيتك تساعديني وتنصحيني باش نبدا الاجراءات
السلام، الاجراءات هما اللي كيديروها ملي كتخلصي العدول او الموثق كيتكلف بكلشي، اما الاتعاب ديالهم هي كتختلف من واحد لاخر خاص تاواي معاهم تاتلقاي الارخص اما التسحيل والتحفيظ هديك المبالغ كتديها الدولة محددة بالنسبة المأوية، التحفظ والتسجيل ضروري باش كيولي العقار في اسم المتصدق عليه وتخرج الملكية في اسمو كتنتقل من اسم المتصدق الى المتصدق عليه باش الحق كيبقا محفوظ.
السلام عليك يا يااستادتي من فضلك عندي سؤال اشترى زوجي أرض 2500 متر في البادية محفظة هو واخته مناصفة لكن مادامت المحافظة لا تحفظ اقل من 2500 متر اضطر ان يحفظها في اسمه باتفاق مع اخته وهي على الشياع وعمل لها عقد عند محامي عقد الحيازة والتصرف والاستغلال الانتفاع لمدة غير محدودة لكن ضميره قول لا يكفي يجب أن يبين لها حقها في حالة وفاته يمكنها ان تبيعها او شيء اخر والان أراد أن يعمل لها عقد صدقة ليضمن لها حقها وشكرا سيدتي
يمكن للورثة الطعن في الهبة في عدة حالات منها : اذا كان هذا التصرف في مرض الموت او المرض المخوف أو إذا كان الواهب فاقداً للأهلية وقت الهبة ، أو إذا كان هناك عيب من عيوب الإرادة في الهبة ، او إذا كانت الهبة مشروطة بعوض يعني(مقابل او ثمن) في هذه الحالة يمكن لأحد الورثة التقدم بدعوى الطعون او الاعتصار اي الرجوع في الهبة.
وما هو رد فعل الرجل الذي تخلوا عليه اولاده رغم انه رباهم احسن تربية وقراو في احسن المدارس ولا يسأل عليه لا في اعياد ولا غير الاعياد والسبب طلاقه من امهم رغم انها هي لي بغات الطلاق
@mustapharkiz5932 ذات مرة سألت شخصا من عبدة البقر قلت له هل تعطي ولدك 1000 ريال وبنتك لا . فغضب . هذا يعبد البقر نطقت فطرته . الرسول صلى الله عليه وسلم. قال لمن يريد عمل هذا الفعل. إتقوا الله واعدلو بين أولادكم
وهل تسأل فيهم أنت في الأعياد وتسأل عن حالهم وهم عند الأم أم لا، لأن الابناء اذا لم يهتم بهم الاب وطلق امهم وتركهم وهم صغار لا سؤال ولا اهتمام فأكيد انهم لم يسألو عند كبرهم لأنهم ألفو منك ذلك فأي تربية تتكلم عنها فهل كانو معك أم مع أمهم
اختي الله يخليك جاوبني راجلي عمل لي صدقة موالداش معاه عندو شلل نصفي وفي كامل قواه العقلية وعندو اولاد من طليقتو عندهم الحق أختي يطعنو بحجة المرض جاوبني الله يرحم ليك لوالدين
السلام عليكم و رحمة الله و بر كاته واحد الام عملت عقد صدقة لولدها من بعد هو بغا يخرجها من الدار واش الا رفعت عليه دعوة ممكن يتفسخ العقد بارك الله فيك جاوبيني
سلام عليكم اناكان عندي اخ توفى وكان شرا حق أختي في بيت الورثة وماسجلهاش في المحافظة على هدا الأساس واش هي ممكن ترجع فيها بعد الوفاة ديالو وتسترجع هده الصدقة الله يجازيك بالخير
السلام، لا يمكن، تركته ستقسم على جميع الورثة للذكر مثل حظ الانثيين، التسجيل والتحفيظ هو فقط اجراء قانوني لكن الاتفاق الذي تم بينها وهو على قيد الحياة قد شهده باقي الاخوة ويشهده الله تعالى لانها قد قبضت ثمن هذا النصيب. ولكم واسع النظر
ثم قلتي شرا الحق، بمعنى كان هناك بيع،. ثم قلتي واش، يمكن تسترجع هذه الصدقة، بمعنى كانت هناك صدقة،. المهم في جميع الاحوال سواء كانت بيع او صدقة فان التركة تقسم على الورثة قانونا
السلام عليكم ارجوك والد زوجي ابرم عقد صدقة مع زوجي مع العلم اننا لي عندنا بنينا به ديك الارض والان بغينا ندير عقد صدقة ماشي بيع هو اعطانا الارض احنا بنيناها ادب بغينا المكاتبة واش اصلاح الصدقة حيت معناش فلوس باش ندير عقد بيع واش الورثة اقدر اطعن فيه ولا الاب ديالو اتراجع مع العلم انها مستوفي الشروط
علاش مدارش معاه عقد الصدقة فاش كانت باقية أرض قبل ما تبنيوها، دابا واش غد يدير معاه عقد صدقة على الارض وهي مبنية كيفاش غد يكتبها عند العدول وهوما لما يمشيو للمكان يلقاوه بناية ماشي أرض، نتمنى تجاوبني تقوليلي شنو درتو
لدي استفسار لو سمحتي زوج متوفى كان قد تصدق على زوجته بنصف منزل مكوّن من طابق أرضي وغرفتين في الطابق الأول، ولكن في عقد الصدقة لم يتم تحديد الجزء الذي يشمله هذا النصف في العقار. يوجد أيضًا ورثة آخرون، وهم أبناء المتوفى من زوجة أولى. فهل يحق للزوجة الثانية بيع الجزء المتصدق به عليها من العقار، خاصة وأن الورثة الآخرين لم يستكملوا إجراءات حصر الإرث، كما أن هناك صعوبة في التواصل معهم، وبعضهم غير مهتم بالموضوع؟
شكرا اختي على المعلومات والشرح المبسط بغيت نسولك خي الا كنت قريتي عند الغواطي فالانظمة الدستورية الكبرى بغيت الدروس ديالو الا كان ممكن الله يجازيك بغيت نبدا نوجد دبا لسداسية الثالثة الا عندك شي دروس الله يفتح عليك
والو كان عندي واحد بوليكوب ديالو ولكن فرقتهم، هو كيعطي النقط غير ماتخليش الورقة خاوية غالبا اما كيعطي تحدث عن شي منهم اما التاريخي، المقارن ، التحليلي ، الوصفي وهكذا لن يخرج على هذا الاطار، كان عطانا المنهج التاريخي في داك الوقت
الوالد بغا يكتب لينا أنا وخويا كل واحد و الشقة ديالو مع العلم المنزل فيه السفلي و الطابق الأول والتاني ، بالنسبة للطابق الأول محفظ و ساكن في الوالد و ختي و الطابق الأول و الثاني ليسا محفظين و تبناو غير من بعد ما شرا الأب ديالي الدار بناء عشوائي ، السؤال ديالي واش ممكن للأب ديالي يكتب لينا أنا وخويا الطابقين الأول والثاني بعقد صدقة عند العدول دون الحاجة إلى تحفيظهما في المحافظة والذهاب عند الموثق ؟ شكرا
هو التحفيظ أمر اختياري ولكن بالتحفيظ تكون ضمانة اكثر للعقار وحمايته، اما فيما يخص الصدقة ، الاب من حقه ان يكتب لكم العقار كصدقة غن طريق العدل، لا مشكلة في ذلك.
هل يجوز للواهب أو المتصدق أن يرث في الموهوب له أو المتصدق عليه بعد وفاته مثلا ولد يتصدق أو يهب لأبيه ملك وتوفي الاب هل الابن يحق له الإرث فيما تصدق به أو وهبها له
سؤال يا أستاذة من فضلك جراك الله خيرا لدي صدقة و حزتها و لكن الشخص الذي تصدق علي لبث في العقار معي إلى أن توفى و لكن كان من شروك الصدقة ألا أستغلها أو أتصرف فيها حتى يتوفى الشخص و ليس في حياته أي بمعنى آخر أن الحيازة التامة لا تعمل حتى يموت فهل الحيازة الآن صحيحة بعد وفاته ؟ شكرا...و للعلم انا لم اقم بعد بأي إجراء تحفيظي أو طعن في المحكمة و الصدقة أنجزت عند كاتب عمومي و موقع عليها بالتوقيع و البصمة منه و من 5 من إخوته شهدوا معه على ذلك.
السلام، الصدقة صحيحة، الا ان العقود التي تكتب عند الكاتب العمومي تعتبر وثائق عرفية غير معترف بها قانونا ، واذا قام اي شخص بالطعن في هذا العقد سيعطى له هذا الحق، ولذلك عجل بالتحفيظ اذا وجدت الامور سهلة مع الورثة ومع المحافظة.
استاذة من فضلك ساعديني .تصدقت علي عمتي ببقعة استفادت منها من العمران وحررنا عقد صدقة مسجل وبه طابع قاضي التوثيق.والعقد تضمن ان البقعة بنيت فيها منزل صاءر في طور البناء وبعد استكمال الشروط تطلب من المحافظ التحفيظ.اتفاجا بان العمران بعد وفاة المتصدقة ترفض تسليمنا الارض .وتقول انها من حق الورثة .حرر العقد في 2007 ما المعمول استاذة وهل من حقهم عدموقبول العقد
السلام، اذا كان العقد صحيح ومحفظ ومسجل ماعندكش مناش تخاف امورك مضبوطة ويستحسن تمشي عند شي موثق او عدول باش يشوف واش العقد صحيح والشروط كاملة متوفرة اذا مكاين تا خطأ مامنحقش العمران ترفض تسليم العقار غير تابعيهم وغادي تاخدي حقك.
وكاين اجراء اخر كيدار هو بعد وفاة المتصدق ضروري كتجمع الورثة وكديرو واحد الاجراءات عادية ديال الشهود تسمى عدد الورثة باش كيشهدو في المقاطعة شي 12 شاهد بان العقار تم التصدق به والامور صحيحة ملي كيكون العقد صحيح تاواحد مايقدر يطعن
السلام عليك أحتي . أمنا تم النصب عليها من قبل أخينا الأصغر حيث استدرجها ومضت على أنها تصدقت عليه بالثلث مما تملك دون أن تعرف لأنها مسكينة أمية لا تعرف الكتابة. ولما علمت أنه نصب عليها قدمت دعوى قضائية ضده. هل القانون يقف مع أمنا المستة التي ضحك عليها هذا الخائن. حتى ترجع عقارها أم لا. أرجو الإجابة منك وجزاك الله خيرا
سلام عليكم ورحمة الله سيدتي انا مهجور لمدة 32سنة أمي الله يرحمها تصدق ت عليا بنسف المنزل هادي 14 سنة بعلم جميع إخوتي الأن بغين ينزاعو مني صدق معكم في هاد الموضوع وشكرا لك
عليكم السلام، ما يقدروش ينزعوها منك لان الام كتبت ليك الصدقة قبل ما تموت ب 14 سنة ، يعني لم تكن على فراش الموت ولا مريضة، وكتبتها وهي بكامل قواها العقلية والصحية ، اذن ليس من حق اي احد ان ينازعك في ذلك.
كنشكرك على هذا الموضوع أستاذا الكريم. نحن نعيش هده الحالة ديال الصدق لاأعرف أطرح عليك هدا الموضوع كيف نتواصل معك الله يدخل كليك رمضان المبارك بالصحة والعافية والهناء
سلام، الحقيقة الصدقة اذا كانت تشمل الشقة فقط ولا يدخل فيها السطح، فخالتك من حقها ما تسمحش باستعمال السطح الا اذا تراضيتم معها عن طيب خاطر، لان عقد الصدقة لا يشمل السطح، من الناحية القانونية مكاينش حل، لو كان دروج مثلا لكان بالقانون من حقكم دوزو فيه، اما السطح بالقانون ماعندكمش الحق تابعوها الا بالتراضي وصافي.
السلام عليكم و رحمة الله حياك الله أستاذة لدي دار شيدته فوق ملك والدي قيد حياته من مال الخاص و هو مقر سكناي مع زوجتي و أبنائي لمدة تزيد عن ثلاثين سنة هل يصح لي شرعا و قانونا أن أهب هذا المنزل المشيد فوق عقار مشاع لزوجتي ؟ وشكرا
غتمشي عند الموثق هو اللي غيقوم بهاد الاجراءات كاملين وغيطلب منك تجيب ليه بعض المسندات وغيكتب ليك العقد ولا تنسى ان تضع بعض الشروط منها ( حق الاعتصار في الهبة) باش تقدر ترجع في الهبة الى حصلات شي ظروف لا قدر الله. ولا تنسى انك عندك الحق في الدار اما الارض ديال الوالد تبقى ارض الورثة اذا كان توفي الوالد ولديك اخوة يعني كاين شوية ديال الامور خاصك تشرحها للموثق وتجيب ليه مستندات بان هذا البيت نتا اللي بنيتيه وماكاينش مشاكل لا مع الوالد اذا كان حي ولا مع الورثة اذا كان الاب متوفي.
السلام عليكم استاذة الوالد الله يرحمو كتب عقد صدقة للام ديالي بخصوص منزل (الطابق السفلي) منذ سنة 2004 و لكن العقد لم يتم تسجيله هل يمكنها تسجيل الملك و تحفيظه الان دون تدخل الورثة . و ما هي المسطرة و الاجراءات اللازمة لذلك. شكرا استاذتي الفاضلة.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته هل يمكن ابرام عقد صدقة بعقد صدقة اخر؟ بمعنى أن لى أخت تصدق عليها والدي رحمه الله تعالى بأرض فلاحية بها منزل وأشجار واسطبل .وهي مسجلة وغير محفظة .السؤال هنا هل يمكن أن يبرم عقد الصدقة بيني وبين اختي وماهي الإجراءات القانونية اللازمة لإبرام هذا العقد ؟ جزاكم الله خيرا.
عليكم السلام ورحمة الله، ما تملكه اختك بمناسبة عقد الصدقة يعطيها حق سند الملكية، وهذا يمكنها من ان تتصرف في هدا الملك كما تشاء، الا اذا كان هناك شرط في عقد الصدقة يمنعها من ذلك. ويتوجب عليكم ان تذهبوا الى الموثق من اجل قراءة العقد والتأكد من سلامته وشروطه، ثم يمكن ان تبرموا عقد صدقة بينكم بشكل قانوني دون ان تنسوا التحفيظ والتسجيل الذي يحمي حقكم. بالنسبة للاجراءات فالموثق هو من يتكلف بكتابة العقد بناء على عقد الصدقة الموجود لدى اختك وهي اجراءات عادية مثلها مثل اي عقد.
الاصل في الصدقة هو الحيازة يعني الشخص الذي تصدقت عليه يجب ان يحوز هاد العقار ولكن الى كانت الزوجة او الابناء ماشي مشكل راكم في داك العقار تايجيب الله الممات بعد عمر طويل. المهم الحيازة هي شرط من شروط الصدقة باش، يكون العقد صحيح من الناحية القانونية
@guzel7989 الحيازة هو منين يوهب ليك شي حد شي شقة مثلا، خاصو يفرغها ليك و خاصك تستلمها وتسكنها ولا تحط حوايجك فيها وهي، شرط من شروط الحيازة، وكاين مفهوم اخر ديال الحيازة هي ملي تدخل فشي شقة مواليها هجروها مدة طويلة وكتدخل ليها وتسكن فيها واحد العدد ديال السنوات وتاواحد ما كيجي يسول في ديك الدار هنا كيخول ليك القانون تتملكها بعد واحد المجموعة ديال الشروط اذا توفرت وكتولي هاد الدار دارك المهم هادشي خاصو شرح طويل هذا غير مثال عطيتو ليك بشكل عام
لا يشترط التحفيط ولكن يشترط الحيازة في حالة اذا كان الشيئ المتصدق به غير محفظ او في طور للتحفيظ، اما بالنسبة للتحفيظ والتسجيل اذا كان الشخص من الاصول او الفروع او الازواج فهو معفي من الضريبة، لكن التسجيل سيدفع 1.5٪ من قيمة الشيئ المتصدق به. سوف انزل فيديو خاص حول هذا الموضوع لأفصل لك اكثر.
@@AbdjamilAbdjamil-h7f اذا كانت الام تتمتع بكامل قواها الصحية والعقلية وولم تكن مريضة مرض الموت او على فراش الموت، ومرت فترة طويلة على بين الكتابة والوفاة، فالصدقة صحيحة لان الانسان حر في املاكه طالما لا يوجد ما يثبت العكس، ولا يمكن الطعن فيها.
السلام، لا، خاص مبرر جدي للرجوع في الصدقة ماشي حيث قالهالو راسو لان الامر قانون وحتى الرجوع خاص يكون قانوني ويكون العقد بتضمن شرط الرجوع في الصدقة اذا لم تحترم شروطها. او اذا توفي المتصدق عليه، يعني كلشي يكون بشروط ماشي تصدق اليوم ورجع غدا بلا قانون. ماعندوش الحق.
السلام استاذة الفاضلة اريد استفسار من فضلك واحد الصديق من دولة اجنبية بغا يجي المغرب يكتب لي عقد الصدقة بالنصف المنزل ديالو النصف الاخر فاسم الاخ ديالو هل ممكن جواز عقد الصدقة تحويزية وهل الاهل ديالو يقدرو يطعنو بالعقد الصدقة مع العلم الشخص في كامل قواه العقلية البدنية شكرا استاذتي الموقرة
سلام عليكم أستاذة الله يخليك هادي 3 سنوات ماشفنا الأب ديالنا للعمر ديالو فايت 90 عام و لا كينسا يعني الزهايمر أنا و الإخوان ديالي بحكم كان واحد من الإخوة حابسو علينا و اكتشفنا أنه هاد الأخير خدا ليه الأرض و الشقة و المحل التجاري كلهم كعقود صدقة واش من حق الأخوة يدعيوه و يطعنو في الصدقة مع العلم أن الأب لاعلم له بكل هادشي و مختطفو باش تاواحد مايعرف فين كاين و مايديروش ليه الخبرة الطبية
السلام، من حقكم ديرو دعوى وتطعنوا في هذه العقود لانها باطلة، ويجب ان يتم فحص الاب حتى تثبتوا انه فعلا يعاني من الزهايمر وأن الصدقة تمت وهو في هذه الحالة.
استادة شكرا كثيرا على توضيحك اختي اريد سؤال كيف نعمل للعقار الغير محفظ وهو ارث ابي واخي وامي ماتو وشكرا واخي الكبير اخد الورث كله وكيف اعمل لاخد حقي وهل ضروري السفار للبلد الموجود فيه العقار هل هناك حل دون ان اسافر السفر للبلد الموجود فيه العقار لجمع كل الاوراق الملزمة وانا لااعرف كيف اسافر او الدهاب للادارات وشكرا لك
حاولي اولا تدخلي ناس عندهم قيمة عند الاخ ديالك ويتدخلو بيناتكم باش يعطيك حقك واذا رفض هادوك الناس ديريهم شهود ورفعي دعوى في المحكمة وتاخدي حقك بالقانون وخا الامر غيطول في المحاكم ولكن ضروري تاخديه ، وضروري غتوكلي محاَمي ، حيق هاد النوع دالقضايا خاصك محامي ضروري، واذا كان مافحالكش ديري شكاية لوكيل الملك شرحيلو باللي ماعدكش الاستطاعة وهو غيوكل ليك محامي ولكن خاصك تجيبي ما يثبت انك ما فحالكشذ ولما كتوكلي محامي ماشي مهم تحضري للجلسات فينما كنتي غتواصلي معاه وصافي وخا في المكان اللي كيتواجد فيه العقار.
السلام سؤال أخي الأصغر( الفقير ) تصدق هكتار من الأرض في الشياع للأخ الأكبر ( الغني ) ولم تكون هذه الصدقة في علمي انا الخوهم الأوسط . وبعد اكتشاف الحقيقة هل يجوز الطعن في هذه الحالة ؟ مع العلم أننا لم نقسم الورث بعد .
عليكم السلام،اذا تصدق بنصيبه فقط له ان يفعل ذلك ولا يجوز الطعن في ذلك، اما اذا تصدق بنصيبك او نصيب اخ اخر فلكم ان تطعنوا في هذه الصدقة. وعادة هاد النوع من التصرف يكون الغرض منه هو الاعفاء من الضريبة او حتى يحرم باقي الشركاء من الشفعة.
عفاك الله يرحم الولدين انا بابا توفا وجدي مازال ف الحياة باغي يتنازل لينا على حق ومرتو التانية سرقات ليه البطاقة الوطنية عفاكم شو نديرة وش يقر يتنازل بالحالة مدنية ونمرة ديال البطاقة عفاكم عتقوني وحاجة اخرى بغا يكتب للاخ ديالي واحد الارض ولكن الوراق تسرقو هزاتهم مرتو مع العلم كتب لبنتها دار هي وسرقات كولشي بش ميكتبش
اول حاجة يمشي يدير ديكلاراسيون ديال ضياع البطاقة الوطنية وغيعطيوه ورقة باش يعاودها كتوجد في 15 يوم مكاين اشكال ، النقطة التانية الى كان محفظ الاملاك ديالو يمشي يجيب شهادة الملكية من المحافظة راها كافية، اما النقطة الثالثة اذا كتب لبنت الزوجة بخاطرو وعندو املاك كثيرة، مكاينش اشكال لانه كيبقا حر في املاكو ما دام على قيد الحياة، ولكن اذا كان تحت التهديد وهو راجل كبير، او مريض، يمكن ليكم الطعن في هاد العقد لان الهدف يكون حرمان الاحفاد من حقهم الشرعي . هذا حسب ما عطيتني من معلومات.
اما بالنسبة لسرقة الاَراق يمكن ليه يمشي للموثق وهو غيقوليه اش،يدير مكاينش مشكل، ولا يديكلاري بضياع الاوراق او يقدر يديكلاري بها إلى قدر في هاد الحالة، او ويخرج اوراق جداد من المحافظة اذا كانت الارض محفظة. عموما الموثق غيقترح عليه الحلول حسب الاحوال وبناء على المعلومات الكافية اللي غيسولو عليها.
السلام عليكم الاستاذة الفاظلة عندي سؤال انا ارملة عندي 2ولاد دكور مات الزوج مدة عام وستة اشهر ام زوجي كتبتات لاحد ابنائي صدقة اللي جاتها فالحق ديالها فالمنزل دبا واش عندها الحق تراجع على الصدقة مع العلم مرة عام ونصف عل الكتابة ومشيت للمحافظة رديت كلشي بسميتي انا وولادي
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته جوج حالات باش تقدر ترجع في الصدقة : *اذا كانت كتبت للابن شرط (الاعتصار) الرجوع في عقد الصدقة، او مابقاش عندها ما تصرف او فين تسكن هادي هي الحالات الي يمكن ترجع في الصدقة، ما عدا ذلك لا يمكن ترجع فيها بالقانون. ماعندهاش الحق.
سلام أختي فتيحة عندي واحد استشارة أنا بنت متبنية أدارت أمي الهبة لابنة اختها وكتبت ابنة اختها في الهبة أنها ابنة بنتها ولكن أمي لست لها أي بنت الا أنا من التبني واشارة أخرى عندي الوصية بالثلث ماذا افعل وشكرا
نعم يمكن ذلك لكن الصدقة لها شروط اذا تم احترامها فلا بأس في ذلك شريطة ان يكون قد تم ذلك وهو في صحة جيدة وليس مريض مرض الموت فينا يخص الصدقة ، اما الوصية صحيحة.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وبعد أستاذة الكريمة عندي سؤال وهو كالتالي :كنت أعمل مع والدي رحمه الله في ورشة حدادة مدة طويلة دون مقابل حتى تقاعد سنة 2005 فسلم لي تلك الورشة بوثيقتي "استغلال وتصرف "و"تنازل" كمقابل عن المدة الطويلة التي قضيتها معه في العمل دون مقابل وبعد وفاته العام الماضي طالبني احد الاخوة بحقه في الورشة رغم انه كان مستقل بنفسه منذ ازيد من 27 سنة وهو ماقابلته بالرفض فاتجه نحو القضاء ورفع علي دعوة في المحكمة الابتدائية. اريد ان اعرف وجهة نظرك هل أخي هذا له حق في تلك الورشة ؟ وعقد تنازل الوالد رحمه الله لي عن تلك الورشة هل يعتد به ؟ وجزاك الله كل خير.
الحقيقة عقد الاستغلال والتصرف لا يكسبك سند الملكية، والتنازل لو كان مكتوب عند الموثق و محفظ كان يكون عندو حجية اما اذا كان غي عرفي لا يكون له اي قوة ، وبالتالي على الاغلب ستبقى هذه الورشة مجرد ارث من حق جميع الورثة، انما لك الحق بالمطالبة باتعابك عن كل هذه المدة مع اثبات بالشهود ان وجدوا لان هذه الوثائق تبقى عرفية اذا لم تكن مكتوبة بشكل رسمي عند موثق.
@@rachidelhafid8348 وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، يا اخي القضية لا تزال في المحكمة الابتدائية ، اخير ما كاين خبرة نتيجتها عرض الارث على المزاد وانا بصدد المطالبة بخبرة مضادة وان رفضت المحكمة فساستانف الحكم .
@@Fatihajanata بسم الله استاذه أنا بنيت واحد المنزل ولاكن الفرحه ديالي هو يكون باسم ماما ونا فرحانه ومن قلبي ولاكن دازت سنين وتوفى الاب ديالي وشفت وجه خوية الحقيقي أنه طماع وتيطمع فابسط اشياء وبصراحه خفت على راسي الله يطول لميمتي فعمرها يارب ولاكن بغيت ندير احتياط من خوية إلى بغات الام ديالي تكتب لي واش ضروري عند نوطير حيت نوطير غالي ونا مبستطعتيس نخلص دوك المبالغ قلت إلى كان لعدول بصلاح في هدا الحاله ممكن تعطني تفاصل الي تكون غير مكلفه الله يجزيك بالخير
@@fanz6708 سلام، الامور العقارية اصبحت من اختصاص الموثق لانه كيقوم بجميع الاجراءات القانونية الضرورية. ومن الاحسن تكتبي ليها صدقة حتى تكونين معفية من بعض المصاريف او التخفيظ فيها.
سلم عليكم ورحمة الله أنا بغيت نسولك أستاذ أنا أبي تصدق علينا أنا وإخوة بثلاثين في منزل في شيع وأخي متصدق عليه مرض نفسي وبعدا عام تصدق علينا بثلاث أخر أنا وأخي لمريض نفسي وأخي أخر وبقي في منزل يقول أبي بأنه يعتني بأخي لمريض نفسي ويحوز معه في المنزل المنزل غير محفض تعتبر صدق عدلي بطلة نتمنا منكم جواب مقنع وشكرا
@@Fatihajanata أنا لم افهم أي شيء منكي أبد أنا تكلم في العقد صدقة هل يجوز للورثة الطعن في صدقة أبي تصدق علينا أنا وإخوتي بي ثتلتين في الشايع في المنزل عام 2009 توم بعد عام قام أيضن بي عقد صذيق بي ثلاث اخار علين أنا وأخي وأخي لمريض ويقول أبي انه يسكن ماع اخي مرض بي امراض تواحد هل فهمت قصدي هل يحق للورثة الطعن في صدقة بي شرط الحواز واشكرن لكي اتيرن
@@Fatihajanataالسلام عليكم استاذة جزاك الله على هذه النصاءح ممكن تجاوبني على السؤال هل يجوز تفويت الصدقة بوكالة عرفية وعقد اصلاحي علما انها مكتوبة عند كاتب عمومي ومن له الحق ان يكتبها وشكرا
سلام ختي الله يطول فعمرك توفي ابي وكتب لي اختي سطح فيه بيت وحمام عن طريق كليزاسيو بالمقطاعة وتوفية اختي من ابي وبعد توفيق امها والان اسكن في البيت ولكن زوج اختي دعني فالمحكمة بتلك الورقة ليياخد السطح مع العلم انا دار غير مملكة تابع لديا المدينة وشكرا@@Fatihajanata
اب زوجي توفي مؤخرا اكتشفنا انه كان مند 15 سنة مسلف من عند الاخ ديالوا مبلغ مالي فالاخ ديالو قالو تكتب لي صدقة قطعة ارضية صدقة كتبهالو بعقد في المقاطة وهاد الارض غير محفضة وقيمة الارض اكبر بكتيييير من قيمة السلف في داك الوقت هل يمكن لنا الطعن في هاد العقد
تصدق ابي على امي بشقة ودكان سنة1999 وكان حاملا لكتاب الله وفي كامل قواه العقلية تخلت عنه الزوجة الأولى بعد ان هاجر ابنها منه الى امريكا في بداية التسعينات وطلبت من ابنها عدم مساعدة والده لأنه عنده زوجة تانية واولاد مع العلم انهم يسكنون في بيت واحد وينامون في فراش واحد فقامت بمغادرت بيت الزوجية واشتري لها ابنها ارضا وقام ببناء طابقين فقام الزوج بالتصدق على زوجته الثانيه ببيت الزوجية الذي يسكن فبه معها ودكان وتوفي سنة 2015وفي اواخر 2024 قامت الزوجة الأولى برفع دعوة قضاءية مع اولادها ضد االزوجة الثانية ببطلان الصدقة فهل يحق لهم بعد مرور 25سنة على هذه الصدقة
من كان له اولاد فلايجوز ان يتصدق لاحدهم بعقار اوبشيء ويترك الاخرين قالى رسول الله صلى الله عليه وسلم اتقوا الله واعدلوا بين اولادكم فهادا يؤدي الى زرع العداوة والبغضاء والحقد وقطيعة اارحم بين الاخوة والورتة
السلام عليكم استاذة. هل يمكن توثيق عقد هبة او صدقة لعقار ما كأرض مثلا لا اصل تملك له يعني المالك الاصلي ملكه عن والده الذي ملكه عن وعن وعن... حيازة الا ان الظروف لم تسمح له بطلب الشهادة الادارية المسلمة من لدن القائد لتوثيق شهادة الملكية؟ ان كان الجواب نعم، هل هذا العقد الهبة او الصدقة يسمح بتحفيظ العقار، اي ان المحافظ لن يطلب اصل التملك؟ مشكورة عن تفاعلك مع متتبعيك. اللهم يسر اعمالك.
عليكم السلام ورحمك اللع وبركاته، نعم عقد الهبة والصدقة هما سببان من اسباب سند الملكية بمعنى ان هذا العقد يخول لك تملك العقار و التصرف فيه لان اصبح في ملكك بمقتضى هذا العقد، اما اذا كان ارثا تملكتك عن عن عن فهو ايضا صحيح ، ما عليك سوى ان تذهب للمحافظة وتبع الاجراءات اللي غيطلبو منك، بالتوفيف.
السلام، اذا توفي الابن قبل الام لا يرث ابناؤه شرعا، ولكن القانون يحدد لهم الوصية الواجبة في حدود الثلث ، والحفيد الموصى له بالثلث من ارثها وصيته جائزة وقانونية ولكنه لن يرث في الوصية الواجبة.
السلام عليكم.ابي ثصدق بشقتين لابنين دون الاربع بنات وعند مرضه شاءت الزوجة التخفيف عن زوجها فاقترحت ان تتصدق هي بشقتين للاربع بنات جبرا للخواطر.حلال او حرام؟؟
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته، ما فعله الاب ليس حراما بل فيه اثم بحيث فرق بين اولاده في توزيع ثروته وهو على قيد الحياة، وفضل الابنين عن باقي بناته ، الا ان ما فعلته الزوجة هو امر محمود ولا بأس في ذلك وهو امر لا يمكن تصنيفه ضمن الحلال او الحرام لانه لا هو من المحرمات ولا من المبيحات انما هو امر جيد قامت به الزوجة.
السلام عليكم أستادة عندي سؤال الله يجازيك بالخير . أنا شريت واحد الحق على الشياع وبغيت نكتبو صدقة للزوجة ديالي مع العلم أنه باقي فالفترة ديال الشفعة وش يقدرو الورتة يطعنو في هاد الصدقة ؟
السلام عليكم و رحمة الله حياك الله سيدتي الفاضلة قد توفي والدي رحمه الله و ترك لنا قطعة أرض قد قام أغلب الإخوة ببناء دور لسكناهم قيد حياة والدي من مالهم الخاص كما تضمنه عقد رسم الملكية العدلية التي أنجزها والدي قيد حياته حيث صار كل يسكن في داره معية أبنائه لأزيد من 30 سنة لكن دون ذكر أسماء الأبناء في العقد السالف الذكر الذين لديهم منازلهم فوقه ، فالسؤال المطروح سيدتي : هل بإمكاني أن أهب أو أتصدق بما شيدته بمالي الخاص و بالشيء الذي حزته في حياة والدي و الذي أصبح على الأرض المشاعة بين إخوتي ؟ للتوضيخ ( فالعقار المشاع اليوم يشمل دور لبعض الإخوة مثلي و جزء كبير عبارة عن أرض عارية ) فما قول القانون في إنجاز الهبة لزوجتي في الدار التي شيدتها بمال الخاص إبان حياة والدي و التي هي فوق الملك المشاع ؟ جزاكم الله سيدتي !
الصدقة اصلا لا يمكن الرجوع فيها الا بالارث، ولكن اذا كانت غير صحيحة ولم تستوفي الشروط وتمت في فترة المرض وكان الغرض منها هو حرمان حق الاخرين، او كانت بالاكراه الخ.... فأي شخص له مصلحة في ذلك يمكنه الطعن فيها.
من فضلك، هل ممكن ان يتصدق الرجل بنصف او بجزء من عقاره لزوجته؟ واذا كانت الصدقة جائزة، هل للزوجة الحق في ان ترث في النصف او في الجزء المتبقى ؟ وشكرا لك استاذة
@@Fatihajanataالسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته من فضلك عندي واحد السؤال كنتمنى تجاوبيني عليه استاذتي الفاضلة الاب ديالي اكتشفنا بعد الوفاة ديالو انه كتب جميع الممتلكات للزوجة التانية و ابنها البالغ من العمر 12سنة ( صدقة و حيازة) في الاشهر الاخيرة قبل وفاته كان مريض بالسرطان و تحت تأثير الادوية في حين انا و اخواتي الاربعة لا شىء. هل هذا العقد صحيح ام باطل ؟ هل يمكننا الطعن في هذه العقود ام لا لان الهدف من هذا كان هو حرمان ابناء الزوجة الاولى من الميراث
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته، هذا العقد باطلا بطلان مطلق لان جميع التصرفات التي يقوم بها المريض بمرض الموت كالسرطان فهي تصرفات باطلة ويمكنكم ابطال هذه الصدقة وان تثبتوا فعلا بان الاب كان مريضا مرض الموت او بما يسمى بالمرض المخوف وان عقد الصدقة تم كتابته في تلك الفترة التي كان فيها مريض، والهدف منه هو حرمان باقي الورثة من حقهم الشرعي، اذن بادروا بالطعن في هذا العقد برفع دعوى ابطال هذه الصدقة لدى وكيل الملك بالمحكمة التابعين لها وتابعوا الاجراءات وان شاء الله تاخذون حقوقكم قبل ان تتمكن الزوجة من البيع. طبعا يستحسن توكلون محامي لان الامر يحتاج إلى الدفاع.
أستاذتي الفاضلة أرجوا من الله تعالى أن يمن عليك بالخير والصحة والعافية يارب 🥰💚
اللهم امين ياربي العالمين حنا وياك وجميع المسلمين 😍💕❤️
عادۃ الصدقۃ تكون لوجه الله ولايمكن الرجوع فيها.
نسولك الله احفظك امي كتبت صدقة لأبن أختي تبق تصرف حت تموت ولكن ابن أختي توفاه الله الله أرحمو واش من حقها ترجع الكتب ولا لا وشكر
الصدقة لا تسترجع الا بالارث.
جزاك الله خيرا .
جزاك الله خيرا اختي الفاضلة
اختي جزاك الله خير الجزاء امي الله يرحمها تصدقت علينا انا واخي واختي بيت ومين مشينا نحفظوه قال لينا الموظف هاد ملكية الصدقة ماعندها حتى فائدة خصكم القائد يستعرف بكم وخصكم 12 شاهد عاد إلى قبلت بكم المحافظة
السلام، ربما العقد عرفي، لانه لو كانت الصدقة مكتوبة عند موثق ماتلقاوش اي مشكل مع المحافظة.
@Fatihajanata الا مكتوب عند العدول جزاك الله خير الجزاء
هاد الاجراء ديال 12 شاهد اجراء عادي جدا ما غيخسر عليكم والو ، والصدقة صحيحة طالما مكتوبة عند العدول، والشهود يمكن يكونوا من المعارف او الجيران بكل سهولة غير باش كيعطيكم شي ورقة تاخدوها للمحافظة. مكاينش مناش تخافوا.
@Fatihajanata الله يسهل أمرك ياأختي ويفتح عليك أبواب الخير ويحفظك من كل شر شكرا جزيلا للتوضيح
جزاك الله عنا خير أستاذة
شكرا أستاذة لايك + أبوني ....... واصلي ولك منا كل الدعم.
سلام استاذة راني مشيت عند واحد السيدة عدول على حساب عقد الصدقة وطلبت مني مبلغ 1900درهم ديالو وقالت لي غادي نخلص1600درهم ف التسجيل وف المحافظة تقريبا1600درهم علما ان الارض في الشياع محفظة دبا بغيتك تساعديني وتنصحيني باش نبدا الاجراءات
السلام، الاجراءات هما اللي كيديروها ملي كتخلصي العدول او الموثق كيتكلف بكلشي، اما الاتعاب ديالهم هي كتختلف من واحد لاخر خاص تاواي معاهم تاتلقاي الارخص اما التسحيل والتحفيظ هديك المبالغ كتديها الدولة محددة بالنسبة المأوية، التحفظ والتسجيل ضروري باش كيولي العقار في اسم المتصدق عليه وتخرج الملكية في اسمو كتنتقل من اسم المتصدق الى المتصدق عليه باش الحق كيبقا محفوظ.
أستاذة إلى دارت لي امي عقد البيع والشراء لان مايقال البنت يمكن للورثة يطعنو فيه
اذا كان العقد صحيح لا يمكنهم الطعن
سلام عليكم شكراً على المعلومات لي كتقدمي ❤
سؤل من فضلك مومكين شي حلقة على حق الزينة
مرحبا انتظر مني فديو قريبا
جزاك الله خيرا
اهم شروط الصدقة هي الحيازة ولايمكن قبولها الا ادا اجازها الورثة بعد وفات المتصدق او ادا أراد المتصدق حرمان الورثةمن الارث
أحسنت
كيفاش يقدروالورثة يوليو فيااصدقة
انا غنجاوبك في فيديو ونشرحليك
السلام عليك يا يااستادتي من فضلك عندي سؤال اشترى زوجي أرض 2500 متر في البادية محفظة هو واخته مناصفة لكن مادامت المحافظة لا تحفظ اقل من 2500 متر اضطر ان يحفظها في اسمه باتفاق مع اخته وهي على الشياع وعمل لها عقد عند محامي عقد الحيازة والتصرف والاستغلال الانتفاع لمدة غير محدودة لكن ضميره قول لا يكفي يجب أن يبين لها حقها في حالة وفاته يمكنها ان تبيعها او شيء اخر والان أراد أن يعمل لها عقد صدقة ليضمن لها حقها وشكرا سيدتي
عليكم السلام، نعم يحق له ذلك
ماهي الشروط في الروجوج في الهبة من فضلكم هل يمكن الطعن في الهبة من طرف الورثة
يمكن للورثة الطعن في الهبة في عدة حالات منها : اذا كان هذا التصرف في مرض الموت او المرض المخوف أو إذا كان الواهب فاقداً للأهلية وقت الهبة ، أو إذا كان هناك عيب من عيوب الإرادة في الهبة ، او إذا كانت الهبة مشروطة بعوض يعني(مقابل او ثمن) في هذه الحالة يمكن لأحد الورثة التقدم بدعوى الطعون او الاعتصار اي الرجوع في الهبة.
لا يوجد شيء في الإسلام إسمه ماله يتصرف فيه كما يشاء في ما يخص الأولاد وتخصيص ولد دون بنت مثلا.
وما هو رد فعل الرجل الذي تخلوا عليه اولاده رغم انه رباهم احسن تربية وقراو في احسن المدارس ولا يسأل عليه لا في اعياد ولا غير الاعياد والسبب طلاقه من امهم رغم انها هي لي بغات الطلاق
@mustapharkiz5932 ذات مرة سألت شخصا من عبدة البقر قلت له هل تعطي ولدك 1000 ريال وبنتك لا . فغضب . هذا يعبد البقر نطقت فطرته
. الرسول صلى الله عليه وسلم. قال لمن يريد عمل هذا الفعل. إتقوا الله واعدلو بين أولادكم
وهل تسأل فيهم أنت في الأعياد وتسأل عن حالهم وهم عند الأم أم لا، لأن الابناء اذا لم يهتم بهم الاب وطلق امهم وتركهم وهم صغار لا سؤال ولا اهتمام فأكيد انهم لم يسألو عند كبرهم لأنهم ألفو منك ذلك فأي تربية تتكلم عنها فهل كانو معك أم مع أمهم
اختي الله يخليك جاوبني راجلي عمل لي صدقة موالداش معاه عندو شلل نصفي وفي كامل قواه العقلية وعندو اولاد من طليقتو عندهم الحق أختي يطعنو بحجة المرض جاوبني الله يرحم ليك لوالدين
السلام عليكم و رحمة الله و بر كاته
واحد الام عملت عقد صدقة لولدها من بعد هو بغا يخرجها من الدار واش الا رفعت عليه دعوة ممكن يتفسخ العقد
بارك الله فيك جاوبيني
نعم اكيد الام من حقها ان تعتصر يعني ان الرجوع في الصدقة طالما طردها من المنزل لها كامل الحق في الرجوع عنها بقوة القانون.
سلام عليكم أبي دار صدقة لي أنا وأخواتي أرض هل يمكن أن يسترجعها
شكرا استاذه اتمنى لك المزيد من التألق
سلام عليكم اناكان عندي اخ توفى وكان شرا حق أختي في بيت الورثة وماسجلهاش في المحافظة على هدا الأساس واش هي ممكن ترجع فيها بعد الوفاة ديالو وتسترجع هده الصدقة الله يجازيك بالخير
السلام، لا يمكن، تركته ستقسم على جميع الورثة للذكر مثل حظ الانثيين، التسجيل والتحفيظ هو فقط اجراء قانوني لكن الاتفاق الذي تم بينها وهو على قيد الحياة قد شهده باقي الاخوة ويشهده الله تعالى لانها قد قبضت ثمن هذا النصيب. ولكم واسع النظر
ثم قلتي شرا الحق، بمعنى كان هناك بيع،. ثم قلتي واش، يمكن تسترجع هذه الصدقة، بمعنى كانت هناك صدقة،. المهم في جميع الاحوال سواء كانت بيع او صدقة فان التركة تقسم على الورثة قانونا
جزاكي الله خيرا اختي
السلام عليكم ارجوك والد زوجي ابرم عقد صدقة مع زوجي مع العلم اننا لي عندنا بنينا به ديك الارض والان بغينا ندير عقد صدقة ماشي بيع هو اعطانا الارض احنا بنيناها ادب بغينا المكاتبة واش اصلاح الصدقة حيت معناش فلوس باش ندير عقد بيع واش الورثة اقدر اطعن فيه ولا الاب ديالو اتراجع مع العلم انها مستوفي الشروط
علاش مدارش معاه عقد الصدقة فاش كانت باقية أرض قبل ما تبنيوها، دابا واش غد يدير معاه عقد صدقة على الارض وهي مبنية كيفاش غد يكتبها عند العدول وهوما لما يمشيو للمكان يلقاوه بناية ماشي أرض، نتمنى تجاوبني تقوليلي شنو درتو
لدي استفسار لو سمحتي
زوج متوفى كان قد تصدق على زوجته بنصف منزل مكوّن من طابق أرضي وغرفتين في الطابق الأول، ولكن في عقد الصدقة لم يتم تحديد الجزء الذي يشمله هذا النصف في العقار. يوجد أيضًا ورثة آخرون، وهم أبناء المتوفى من زوجة أولى.
فهل يحق للزوجة الثانية بيع الجزء المتصدق به عليها من العقار، خاصة وأن الورثة الآخرين لم يستكملوا إجراءات حصر الإرث، كما أن هناك صعوبة في التواصل معهم، وبعضهم غير مهتم بالموضوع؟
شكرا اختي على المعلومات والشرح المبسط
بغيت نسولك خي الا كنت قريتي عند الغواطي فالانظمة الدستورية الكبرى بغيت الدروس ديالو الا كان ممكن الله يجازيك بغيت نبدا نوجد دبا لسداسية الثالثة الا عندك شي دروس الله يفتح عليك
والو كان عندي واحد بوليكوب ديالو ولكن فرقتهم، هو كيعطي النقط غير ماتخليش الورقة خاوية غالبا اما كيعطي تحدث عن شي منهم اما التاريخي، المقارن ، التحليلي ، الوصفي وهكذا لن يخرج على هذا الاطار، كان عطانا المنهج التاريخي في داك الوقت
ماقرانيش الانظمة ، قريت عندو المناهج
@@Fatihajanata شكرا ختي الله يسهل عليك ما صعاب فالمشوار الدراسي ديالك
الوالد بغا يكتب لينا أنا وخويا كل واحد و الشقة ديالو مع العلم المنزل فيه السفلي و الطابق الأول والتاني ، بالنسبة للطابق الأول محفظ و ساكن في الوالد و ختي و الطابق الأول و الثاني ليسا محفظين و تبناو غير من بعد ما شرا الأب ديالي الدار بناء عشوائي ، السؤال ديالي واش ممكن للأب ديالي يكتب لينا أنا وخويا الطابقين الأول والثاني بعقد صدقة عند العدول دون الحاجة إلى تحفيظهما في المحافظة والذهاب عند الموثق ؟
شكرا
هو التحفيظ أمر اختياري ولكن بالتحفيظ تكون ضمانة اكثر للعقار وحمايته، اما فيما يخص الصدقة ، الاب من حقه ان يكتب لكم العقار كصدقة غن طريق العدل، لا مشكلة في ذلك.
نفس المشكل لي عندنا ولاكن حليناه
@@moussaidsara1821 عفاك اختي الله يرحم باك اش درتو حنا قريبة طيح عندنا روح بسباب الورت
هل يجوز للواهب أو المتصدق أن يرث في الموهوب له أو المتصدق عليه بعد وفاته مثلا ولد يتصدق أو يهب لأبيه ملك وتوفي الاب هل الابن يحق له الإرث فيما تصدق به أو وهبها له
طبعا، مؤكد يرث فيهم
سؤال يا أستاذة من فضلك جراك الله خيرا لدي صدقة و حزتها و لكن الشخص الذي تصدق علي لبث في العقار معي إلى أن توفى و لكن كان من شروك الصدقة ألا أستغلها أو أتصرف فيها حتى يتوفى الشخص و ليس في حياته أي بمعنى آخر أن الحيازة التامة لا تعمل حتى يموت فهل الحيازة الآن صحيحة بعد وفاته ؟ شكرا...و للعلم انا لم اقم بعد بأي إجراء تحفيظي أو طعن في المحكمة و الصدقة أنجزت عند كاتب عمومي و موقع عليها بالتوقيع و البصمة منه و من 5 من إخوته شهدوا معه على ذلك.
السلام، الصدقة صحيحة، الا ان العقود التي تكتب عند الكاتب العمومي تعتبر وثائق عرفية غير معترف بها قانونا ، واذا قام اي شخص بالطعن في هذا العقد سيعطى له هذا الحق، ولذلك عجل بالتحفيظ اذا وجدت الامور سهلة مع الورثة ومع المحافظة.
@@Fatihajanata فعلا هذا عقد عرفي أنجز لما كان القانون ما زال يعترف بالكاتب العمومي حيث حرر سنة 2007 ... جزاكم الله خيرا على جوابكم استاذة
ههههههه
وما بال بعض المامون يعلمون بذلك ويقبلون برفع دعوى الابطال
يجب تغيير مدونة القانون
دكتوراة من فضلك ممكن نصيفط لك واحد امتحان تديرنا فيديو عليه في القانون العقاري
مرحبا
السلام عليكم اختي فتيحة اش خبارك دعي معايا انا هاد العام الاجازة قانون عام
اهلا وسهلا ، ربي يوفقك ان شاء الله بالنجاح والمونسيون ان شاء الله 💕
Sa3datak akhti lah ywaf9ak ana hada l3am alawalb
سلام ختي بغيت نسولك الا كان عندك شي دروس ديال السداسية الثالثة والرابعة الله يسهل عليك الطريق لنيل شهادة الاجازة بميزة جيد جدا
استاذة من فضلك ساعديني .تصدقت علي عمتي ببقعة استفادت منها من العمران وحررنا عقد صدقة مسجل وبه طابع قاضي التوثيق.والعقد تضمن ان البقعة بنيت فيها منزل صاءر في طور البناء وبعد استكمال الشروط تطلب من المحافظ التحفيظ.اتفاجا بان العمران بعد وفاة المتصدقة ترفض تسليمنا الارض .وتقول انها من حق الورثة .حرر العقد في 2007 ما المعمول استاذة وهل من حقهم عدموقبول العقد
السلام، اذا كان العقد صحيح ومحفظ ومسجل ماعندكش مناش تخاف امورك مضبوطة ويستحسن تمشي عند شي موثق او عدول باش يشوف واش العقد صحيح والشروط كاملة متوفرة اذا مكاين تا خطأ مامنحقش العمران ترفض تسليم العقار غير تابعيهم وغادي تاخدي حقك.
وكاين اجراء اخر كيدار هو بعد وفاة المتصدق ضروري كتجمع الورثة وكديرو واحد الاجراءات عادية ديال الشهود تسمى عدد الورثة باش كيشهدو في المقاطعة شي 12 شاهد بان العقار تم التصدق به والامور صحيحة ملي كيكون العقد صحيح تاواحد مايقدر يطعن
استاذة العقد صحيح تاكدت .ولكن الورثة ماغاديش ابغيو اعتارفو بالصدقة @@Fatihajanata
@@Fatihajanataالعقد عدلي وبه طابع قاضي الثوثيق ومسجل في سجل الاملاك بالمحكمة الابتداءية
@@Fatihajanataواش ضروري استاذة هذ الاجراء .الورثة غادي امتنعوا
السلام عليك أحتي . أمنا تم النصب عليها من قبل أخينا الأصغر حيث استدرجها ومضت على أنها تصدقت عليه بالثلث مما تملك دون أن تعرف لأنها مسكينة أمية لا تعرف الكتابة. ولما علمت أنه نصب عليها قدمت دعوى قضائية ضده. هل القانون يقف مع أمنا المستة التي ضحك عليها هذا الخائن. حتى ترجع عقارها أم لا. أرجو الإجابة منك وجزاك الله خيرا
السلام، نعم اذا كانت لديها دليل قوي يمكنها ان تسترجع ملكها بالقانون ويتم معاقبة الابن.
@@Fatihajanata شكرا لك جزيل الشكر
هذا القانون أما الشرع حرام شرعا وهب أحد الأبناء و حرمان الآخرين
سلام عليكم ورحمة الله سيدتي انا مهجور لمدة 32سنة أمي الله يرحمها تصدق ت عليا بنسف المنزل هادي 14 سنة بعلم جميع إخوتي الأن بغين ينزاعو مني صدق معكم في هاد الموضوع وشكرا لك
عليكم السلام، ما يقدروش ينزعوها منك لان الام كتبت ليك الصدقة قبل ما تموت ب 14 سنة ، يعني لم تكن على فراش الموت ولا مريضة، وكتبتها وهي بكامل قواها العقلية والصحية ، اذن ليس من حق اي احد ان ينازعك في ذلك.
@@Fatihajanata شكرآ جزيلا سيدتي جزاك الله خيرا الله يرزقك الصحة والعافية في هاد العواش
كنشكرك على هذا الموضوع أستاذا الكريم. نحن نعيش هده الحالة ديال الصدق لاأعرف أطرح عليك هدا الموضوع كيف نتواصل معك الله يدخل كليك رمضان المبارك بالصحة والعافية والهناء
Fatiha.janata@gmail.com
تواصلوا معي عبر الاميل
شكرا اللهم امين علينا وعليكم 💞
ostada lah yrhma walidin ana khalti 3tat walida cho9a sada9a daba, walida matit khalti sdt 3lina stah m3a 3ilm stah mamktobch f 3a9d sada9a mktob ri taba9 awal chni hal 😢😢😢😢
سلام، الحقيقة الصدقة اذا كانت تشمل الشقة فقط ولا يدخل فيها السطح، فخالتك من حقها ما تسمحش باستعمال السطح الا اذا تراضيتم معها عن طيب خاطر، لان عقد الصدقة لا يشمل السطح، من الناحية القانونية مكاينش حل، لو كان دروج مثلا لكان بالقانون من حقكم دوزو فيه، اما السطح بالقانون ماعندكمش الحق تابعوها الا بالتراضي وصافي.
@@Fatihajanata جزك الله خير
السلام عليكم و رحمة الله
حياك الله أستاذة
لدي دار شيدته فوق ملك والدي قيد حياته من مال الخاص و هو مقر سكناي مع زوجتي و أبنائي لمدة تزيد عن ثلاثين سنة
هل يصح لي شرعا و قانونا أن أهب هذا المنزل المشيد فوق عقار مشاع لزوجتي ؟
وشكرا
السلام، نعم يحق لك ذلك.
حياكم الله يا سيدتي
ما دام أنه يحق لي ذلك
فماهي الخطوات الأولى المتبعة لكتابة هذه الهبة بصفة قانونية
و شكرا
غتمشي عند الموثق هو اللي غيقوم بهاد الاجراءات كاملين وغيطلب منك تجيب ليه بعض المسندات وغيكتب ليك العقد
ولا تنسى ان تضع بعض الشروط منها ( حق الاعتصار في الهبة) باش تقدر ترجع في الهبة الى حصلات شي ظروف لا قدر الله. ولا تنسى انك عندك الحق في الدار اما الارض ديال الوالد تبقى ارض الورثة اذا كان توفي الوالد ولديك اخوة يعني كاين شوية ديال الامور خاصك تشرحها للموثق وتجيب ليه مستندات بان هذا البيت نتا اللي بنيتيه وماكاينش مشاكل لا مع الوالد اذا كان حي ولا مع الورثة اذا كان الاب متوفي.
السلام عليكم و رحمة الله
شكرا سيدتي على هذا التوضيح
😊
السلام عليكم استاذة الوالد الله يرحمو كتب عقد صدقة للام ديالي بخصوص منزل (الطابق السفلي) منذ سنة 2004 و لكن العقد لم يتم تسجيله هل يمكنها تسجيل الملك و تحفيظه الان دون تدخل الورثة . و ما هي المسطرة و الاجراءات اللازمة لذلك. شكرا استاذتي الفاضلة.
عليكم السلام ورحمة الله، ممكن تسجيله وتحفيظه بعقد الصدقة لانه يعتبر سند الملكية ، غتمشي للمحافظة وهما غيطلبو منكم الوثائق اللازمة.
@@Fatihajanata شكرا استاذتي الكريمة الله يجازيك بالخير
وباش غادي نتبتو بلي راه بقواه العقلية واش كيتطلب قبل العقد يدار تشخيص
والمسألة ملي كتوصل للمحاكم او القانون خاص الاثبات، اما الشهود او شواهد طبية او صور او اي شيئ يثبت ذلك
@Fatihajanata ادن انسان يبعد من هبة يدير صدقة احسن
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته هل يمكن ابرام عقد صدقة بعقد صدقة اخر؟ بمعنى أن لى أخت تصدق عليها والدي رحمه الله تعالى بأرض فلاحية بها منزل وأشجار واسطبل .وهي مسجلة وغير محفظة .السؤال هنا هل يمكن أن يبرم عقد الصدقة بيني وبين اختي وماهي الإجراءات القانونية اللازمة لإبرام هذا العقد ؟ جزاكم الله خيرا.
عليكم السلام ورحمة الله، ما تملكه اختك بمناسبة عقد الصدقة يعطيها حق سند الملكية، وهذا يمكنها من ان تتصرف في هدا الملك كما تشاء، الا اذا كان هناك شرط في عقد الصدقة يمنعها من ذلك. ويتوجب عليكم ان تذهبوا الى الموثق من اجل قراءة العقد والتأكد من سلامته وشروطه، ثم يمكن ان تبرموا عقد صدقة بينكم بشكل قانوني دون ان تنسوا التحفيظ والتسجيل الذي يحمي حقكم.
بالنسبة للاجراءات فالموثق هو من يتكلف بكتابة العقد بناء على عقد الصدقة الموجود لدى اختك وهي اجراءات عادية مثلها مثل اي عقد.
سلام شكرا على المعلومات
هل يحق الشفاعة في الصدقة مع العلم انها كتبت صدقة تهربا من الشفاعة
يقدرو يطعنو فيها
@@Fatihajanata سلام
كيفاش تهربا من الشفاعة ا ؟؟لاب ديالي داار صدقة لخويا على الدار لحقاش خويا كايتسال الاب الفلوس واش ممكن يتراجع فيها
واش ممكن دير شرط فالعقد بلي غاتبطل فاش غاتنتاهي رابطة الزوجية مثلا
لا يمكن
@@Fatihajanataاستاذة راني قريتها فواحد العقد ديال 2007 واش كاين شي مستجد بعد هاد التاريخ
سلام استادة عندي خالتي معندهاش اولاد اوبغات تصدق لي منزلا هي بغات ولاكن ف العقد بغات تكتب فيه مغديش يكون هاد المنزل ديالي حتى تموت هي وش ممكن
لا يجوز اختي، لان من شروط الصدقة هي الحيازة اي تسلمك المنزل، ويصبح ديالك قانونا بالاوراق ديالك، والا سيكون عقد الصدقة باطل.
@@Fatihajanata اما الهيبة ممكن
ممكن انا درتها
ختي واش درتي الصدقة بعد المماات واش دوزوها ليك ؟
دير ليك حق الرقبة او تخلي ليها حق الانتفاع
اختي عفاك كيف يمكن لمن يكتب الصدقة انه يبقى يتصرف في ملكه حتى مماته يعني نكتب نبقى نتصرف حتى الموت
الاصل في الصدقة هو الحيازة يعني الشخص الذي تصدقت عليه يجب ان يحوز هاد العقار ولكن الى كانت الزوجة او الابناء ماشي مشكل راكم في داك العقار تايجيب الله الممات بعد عمر طويل. المهم الحيازة هي شرط من شروط الصدقة باش، يكون العقد صحيح من الناحية القانونية
@@Fatihajanata جزاك الله خيرا
أستاذة ممكن تشرحلي شنو كتعني بالحيازة @@Fatihajanata
@guzel7989
الحيازة هو منين يوهب ليك شي حد شي شقة مثلا، خاصو يفرغها ليك و خاصك تستلمها وتسكنها ولا تحط حوايجك فيها وهي، شرط من شروط الحيازة، وكاين مفهوم اخر ديال الحيازة هي ملي تدخل فشي شقة مواليها هجروها مدة طويلة وكتدخل ليها وتسكن فيها واحد العدد ديال السنوات وتاواحد ما كيجي يسول في ديك الدار هنا كيخول ليك القانون تتملكها بعد واحد المجموعة ديال الشروط اذا توفرت وكتولي هاد الدار دارك المهم هادشي خاصو شرح طويل هذا غير مثال عطيتو ليك بشكل عام
استادة هل الصدقة على الشييع جائزة وهل يمكنني الخروج من الشييع بالصدقة بمعنى نعمل الملكية للارض لمصدقة عليا وشكرا
هنا شروط اخرى لم تذكروها كالدين
السلام عليكم كيف اتواصل معكم من فضلكم.
مرحبا تواصلي معايا عبر الانستكرام
Fatiha_janata
اذا كان المتصدق مريض يمكن استرجاعها من طرف الورثة
اذا كلن مريض مرض خطير او مرض الموت في الوقت اللي تصدق، نعم يمكن للورثة الطعن فيها.
@@Fatihajanata توفي شخص وترك أملاك ولكن أحد ابنائه استغل حنان الاب وقام بعمل عقد كراء لتلك أملاك كي يفرض رأيه على الورثة ويعطيهم نصيبهم حسب رغبته
شكرا أستاذة على المعلومات القيمة.
سؤال: هل يشترط في العقار المتصدق بجزء منه أن يكون محفظا؟ وما هي الواجبات المالية تجاه المخافظة ودار التسجيل؟
لا يشترط التحفيط ولكن يشترط الحيازة في حالة اذا كان الشيئ المتصدق به غير محفظ او في طور للتحفيظ، اما بالنسبة للتحفيظ والتسجيل اذا كان الشخص من الاصول او الفروع او الازواج فهو معفي من الضريبة، لكن التسجيل سيدفع 1.5٪ من قيمة الشيئ المتصدق به. سوف انزل فيديو خاص حول هذا الموضوع لأفصل لك اكثر.
@@Fatihajanata شكرا جزيلا أستاذة،سأتابع حلقاتك،
أستاذة ممكن واحد السؤال بارك الله فيك
مرحبا خلي سؤالك نجاوبك او راسلني عبر الاميل
Fatiha.janata@gmail.com
واحد السيدة كتبت لها امها بالتبني صدقة الثمن من الميراث ديالها واش يقدر الإخوة يطعن في الوصية مع أن الأم في كامل صحتها ملي كتبتها
مع العلم أن أمها بالتبني حاطها في الحالة المدنية أنها امها الحقيقية
@@AbdjamilAbdjamil-h7f اذا كانت الام تتمتع بكامل قواها الصحية والعقلية وولم تكن مريضة مرض الموت او على فراش الموت، ومرت فترة طويلة على بين الكتابة والوفاة، فالصدقة صحيحة لان الانسان حر في املاكه طالما لا يوجد ما يثبت العكس، ولا يمكن الطعن فيها.
@@Fatihajanata جزاك الله خيرا اأستاذة الله يطمىن قلبك
استادة الله يجزيك بالخير انا الام ديالي تصدقت عليا بنصف شقة وهيا علي فراش الموت هل ممكن للورات الطعن
السلام عليكم أختي شكرا على الفيديو عافاك بغيت نسولك إلا كان ممكن نمرتك
مرحبا تواصل معي عبر الاميل fatiha.janata@gmail.com
لقد أرسلت لك رسالة في الإيميل
السلام عليكم، ختي انا استافدت بقعة سكنية من واحد الودادية،واش يمكن نفوت للأخ ديالي البقعة ونديرها صدقة تفاديا للمصاريف؟
السلام،. خاصك تتأكد واش العقد عندك قانوني معاهم وعندك الملكية عليها، اذاكنت تملك الملكية يمكن ليك تفوتها مكاين تامشكل
سلام أختي للاب تصدق بدار اليوم
هل يمكن مباشرة الغد يرجع يلغي كلشي بلاخبار المتصدق عليه ؟؟
السلام، لا، خاص مبرر جدي للرجوع في الصدقة ماشي حيث قالهالو راسو لان الامر قانون وحتى الرجوع خاص يكون قانوني ويكون العقد بتضمن شرط الرجوع في الصدقة اذا لم تحترم شروطها. او اذا توفي المتصدق عليه، يعني كلشي يكون بشروط ماشي تصدق اليوم ورجع غدا بلا قانون. ماعندوش الحق.
@@Fatihajanata شكرا والله يسهل عليك يآ رب
سلام وعليكم هل يمكن اعادة عقد الصدقة لان المستفيدين هما تلات اشخاص وتوفى واحد منهم هل يمكن حذف الشخص المتوفي واعادة عقد صدقة لشخصين فقط
عليكم السلام، لا يمكن، لان نصيب المتوفي يعتبر ارث لورثة المتوفي، الا انه يمكنكم شراء نصيب المتوفي من الورثة الشرعيين.
سلام اختي ممكن تجاوبيتي انا الاب ديالي بغا اكتب لينا المنزل انا وخواتاتي وهو كان مريض بسرطان ودابا بيهير وخدام وبغا يضمن لينا الدار فين نسكن خيت خوتو مامزيانين معاه
سلام، نعم من حقو يكتب ليكم طالما هو على قيد الحياة وبصحة جيدة الان. اطال الله في عمره.
@@Fatihajanata شكرا اختي الله اجازيك ممكن تقوليلي تقريبا كم غتوصل علينا القضية حيت كل عدل وشحال تيقول المنزل الثمن ديالو 100 مليون
ماغتخلصو والو حيث الهدف من الكتابة ماشي هو الربح، غير التسجيل اللي غتخلصو الموثق ما عرفتش صراحة كل كوثق شحال كيطلب ماعنديش فكرة بالتدقيق.
السلام استاذة الفاضلة اريد استفسار من فضلك واحد الصديق من دولة اجنبية بغا يجي المغرب يكتب لي عقد الصدقة بالنصف المنزل ديالو النصف الاخر فاسم الاخ ديالو هل ممكن جواز عقد الصدقة تحويزية وهل الاهل ديالو يقدرو يطعنو بالعقد الصدقة مع العلم الشخص في كامل قواه العقلية البدنية شكرا استاذتي الموقرة
لا ما عندهمش الحق يطعنو طالما الصدقة مستوفية لشروطها ، اعتذر عن التاخير عاد طلع لي السؤال ديالك
ختي واش عندك شي رقم بغيت ضروري نسناشر معاك
سلام عليكم أستاذة الله يخليك هادي 3 سنوات ماشفنا الأب ديالنا للعمر ديالو فايت 90 عام و لا كينسا يعني الزهايمر أنا و الإخوان ديالي بحكم كان واحد من الإخوة حابسو علينا و اكتشفنا أنه هاد الأخير خدا ليه الأرض و الشقة و المحل التجاري كلهم كعقود صدقة
واش من حق الأخوة يدعيوه و يطعنو في الصدقة
مع العلم أن الأب لاعلم له بكل هادشي و مختطفو باش تاواحد مايعرف فين كاين و مايديروش ليه الخبرة الطبية
السلام، من حقكم ديرو دعوى وتطعنوا في هذه العقود لانها باطلة، ويجب ان يتم فحص الاب حتى تثبتوا انه فعلا يعاني من الزهايمر وأن الصدقة تمت وهو في هذه الحالة.
استادة شكرا كثيرا على توضيحك اختي اريد سؤال كيف نعمل للعقار الغير محفظ وهو ارث ابي واخي وامي ماتو وشكرا واخي الكبير اخد الورث كله وكيف اعمل لاخد حقي وهل ضروري السفار للبلد الموجود فيه العقار هل هناك حل دون ان اسافر السفر للبلد الموجود فيه العقار لجمع كل الاوراق الملزمة وانا لااعرف كيف اسافر او الدهاب للادارات وشكرا لك
حاولي اولا تدخلي ناس عندهم قيمة عند الاخ ديالك ويتدخلو بيناتكم باش يعطيك حقك واذا رفض هادوك الناس ديريهم شهود ورفعي دعوى في المحكمة وتاخدي حقك بالقانون وخا الامر غيطول في المحاكم ولكن ضروري تاخديه ، وضروري غتوكلي محاَمي ، حيق هاد النوع دالقضايا خاصك محامي ضروري، واذا كان مافحالكش ديري شكاية لوكيل الملك شرحيلو باللي ماعدكش الاستطاعة وهو غيوكل ليك محامي ولكن خاصك تجيبي ما يثبت انك ما فحالكشذ ولما كتوكلي محامي ماشي مهم تحضري للجلسات فينما كنتي غتواصلي معاه وصافي وخا في المكان اللي كيتواجد فيه العقار.
@@Fatihajanata شكرا بزاف اختي ربي يطول عمرك
@@Fatihajanata اختي لا اريه يطو ل كيف اعمل خمس سنين اربع سنين بزاف
@@Fatihajanataممكن رقم هاتف جزاك الله خير
ممكن رقم الهاتف جزاك الله خيرا
تواصلي معي عبر الاميل ونعطيك رقمي
سلام عليكم استاذتي سؤال كم مدة الطعن في الصدقة من فداك
@@Fatihajanata
صدقة مريض مرض الموت تبطل.
سؤال : هل يجوز الطعن في الهبة في صورة عقد بيع بين الوارث و المورث
وضح السؤال اكثر مع مجموعة من المعطيات باش ناخذ فكرة اوضح عن الموضوع
شخص تصق علي ابنه دون بناته .
سنة 2012 الاب مريض بالخرف والزاهيمر..عقد الصدقة تم 2017
البنات لهم شواهد طيبة تتبث دالك.
سؤال ما المعمول.
اذا تمت الصدقة في وقت هذا المرض ولكن ما يثبت ذلك يمكنكن الطعن لدى المحكمة.
@Fatihajanata نعم موجود الإثبات
مالك جيعانات ياك مال ديال باكم هو حر اتصدق فيه كما بغا@@saidmimouni372
السلام سؤال
أخي الأصغر( الفقير ) تصدق هكتار من الأرض في الشياع للأخ الأكبر ( الغني ) ولم تكون هذه الصدقة في علمي انا الخوهم الأوسط .
وبعد اكتشاف الحقيقة هل يجوز الطعن في هذه الحالة ؟
مع العلم أننا لم نقسم الورث بعد .
عليكم السلام،اذا تصدق بنصيبه فقط له ان يفعل ذلك ولا يجوز الطعن في ذلك، اما اذا تصدق بنصيبك او نصيب اخ اخر فلكم ان تطعنوا في هذه الصدقة.
وعادة هاد النوع من التصرف يكون الغرض منه هو الاعفاء من الضريبة او حتى يحرم باقي الشركاء من الشفعة.
@@Fatihajanata نعم تصدق عليه أخ آخر مقابل 70 000 درهم للواحد هذا يسمى التحايل الضريبي.
التحايل الضريبي اصبح جائز . وشكرا اختي فتيحة
استاذي هل ممكن عمل عقد صدقة بين الام و ابنتها ليس لها سكن رغم ان لها اخوة ورثة ولكن ميسريين ؟؟ هل يمكن للابناء الطعن من بعد؟؟؟
سلام، نعم ممكن ان تقوم الام بالصدقة ، ولا يمكن للاخوة للاخوة ان يطعنوا ما داموا ميسورين .
السلام عليكم سيدتي، هل تجوز الصدقة مع الاحتفاظ بالانتفاع حتى الموت؟
السلام، يجوز مع الهبة مع احتفاظ الواهب بحق الانتفاع وعند الممات ينتقل الشيئ الموهوب الى الموهوب له بشكل سلس مع اتمام بعض الاجراءات السهلة.
عفاك الله يرحم الولدين انا بابا توفا وجدي مازال ف الحياة باغي يتنازل لينا على حق ومرتو التانية سرقات ليه البطاقة الوطنية عفاكم شو نديرة وش يقر يتنازل بالحالة مدنية ونمرة ديال البطاقة عفاكم عتقوني
وحاجة اخرى بغا يكتب للاخ ديالي واحد الارض ولكن الوراق تسرقو هزاتهم مرتو مع العلم كتب لبنتها دار هي وسرقات كولشي بش ميكتبش
اول حاجة يمشي يدير ديكلاراسيون ديال ضياع البطاقة الوطنية وغيعطيوه ورقة باش يعاودها كتوجد في 15 يوم مكاين اشكال ، النقطة التانية الى كان محفظ الاملاك ديالو يمشي يجيب شهادة الملكية من المحافظة راها كافية، اما النقطة الثالثة اذا كتب لبنت الزوجة بخاطرو وعندو املاك كثيرة، مكاينش اشكال لانه كيبقا حر في املاكو ما دام على قيد الحياة، ولكن اذا كان تحت التهديد وهو راجل كبير، او مريض، يمكن ليكم الطعن في هاد العقد لان الهدف يكون حرمان الاحفاد من حقهم الشرعي . هذا حسب ما عطيتني من معلومات.
اما بالنسبة لسرقة الاَراق يمكن ليه يمشي للموثق وهو غيقوليه اش،يدير مكاينش مشكل، ولا يديكلاري بضياع الاوراق او يقدر يديكلاري بها إلى قدر في هاد الحالة، او ويخرج اوراق جداد من المحافظة اذا كانت الارض محفظة. عموما الموثق غيقترح عليه الحلول حسب الاحوال وبناء على المعلومات الكافية اللي غيسولو عليها.
الحيازة الاساس
Kifach momokin charh
السلام عليكم الاستاذة الفاظلة عندي سؤال انا ارملة عندي 2ولاد دكور مات الزوج مدة عام وستة اشهر ام زوجي كتبتات لاحد ابنائي صدقة اللي جاتها فالحق ديالها فالمنزل دبا واش عندها الحق تراجع على الصدقة مع العلم مرة عام ونصف عل الكتابة ومشيت للمحافظة رديت كلشي بسميتي انا وولادي
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
جوج حالات باش تقدر ترجع في الصدقة :
*اذا كانت كتبت للابن شرط (الاعتصار) الرجوع في عقد الصدقة، او مابقاش عندها ما تصرف او فين تسكن هادي هي الحالات الي يمكن ترجع في الصدقة، ما عدا ذلك لا يمكن ترجع فيها بالقانون. ماعندهاش الحق.
@@Fatihajanata شكرا استادة الله يجازي كل خير لا مديراش شرط الاعتصار فااوقة دالصدقة وهيا دبا ممحتاجاش و عندها دارها بسميتها
@LeilaAouzal العفو سيدتي مرحبا
استادة هل الصدقة على الشييع جائزة وهل يمكنني الخروج من الشييع بالصدقة بمعنى نعمل الملكية للارض لمصدقة عليا وشكرا
جاذزة ولكن سيبقى المتصدق عليه حتى هو في الشياع حتى تتم القسمة عن طريق خبير ويتم تحفيظ العقار، انذاك يمكن المتصدق عليه ان يحصل على الملكية.
سلام أختي فتيحة عندي واحد استشارة أنا بنت متبنية أدارت أمي الهبة لابنة اختها وكتبت ابنة اختها في الهبة أنها ابنة بنتها ولكن أمي لست لها أي بنت الا أنا من التبني واشارة أخرى عندي الوصية بالثلث ماذا افعل وشكرا
يحق لها ان تكتب الهبة لاي شخص ليس مهم من يكون ، وانتي تستفيدين من الوصية بعد وفاتها بعد عمر طويل لها.
@@Fatihajanata أختي الفاضلة أمي توفية مند سنة واش نطلب حقي من لدارت ليها الهبة لان امي دارت الهبة قبل الوصية جزاك الله خيرا
السلام استعادة انا اشتريت من عند اختي شقة وكتبنا ها هبة لارجعة فيها وبصفة نهائية لاني لم تكن لديك خبرة عن العقود فهل يمكن أن ترجع فيها
نعم يمكن الرجوع في الهبة اذا توفرت شروط الرجوع في الهبة
شكرا
@@fadeladel2024 شكرا
هل يجوز اعطاء الصدقة و كتابة وصية بالقلق لنفس الشخص في ضرف اربعه اشهر قبل وفاته و شكرا
نعم يمكن ذلك لكن الصدقة لها شروط اذا تم احترامها فلا بأس في ذلك شريطة ان يكون قد تم ذلك وهو في صحة جيدة وليس مريض مرض الموت فينا يخص الصدقة ، اما الوصية صحيحة.
@@Fatihajanata شكرا جزيلا استاذتي الفاضلة
السلام عليكم استاذة سؤالي هو هل يجوز بيع الصدقة
نعم اكيد، اذا كان المتصدق لم يضع شرطا بعدم البيع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وبعد أستاذة الكريمة عندي سؤال وهو كالتالي :كنت أعمل مع والدي رحمه الله في ورشة حدادة مدة طويلة دون مقابل حتى تقاعد سنة 2005 فسلم لي تلك الورشة بوثيقتي "استغلال وتصرف "و"تنازل" كمقابل عن المدة الطويلة التي قضيتها معه في العمل دون مقابل وبعد وفاته العام الماضي طالبني احد الاخوة بحقه في الورشة رغم انه كان مستقل بنفسه منذ ازيد من 27 سنة وهو ماقابلته بالرفض فاتجه نحو القضاء ورفع علي دعوة في المحكمة الابتدائية.
اريد ان اعرف وجهة نظرك هل أخي هذا له حق في تلك الورشة ؟ وعقد تنازل الوالد رحمه الله لي عن تلك الورشة هل يعتد به ؟ وجزاك الله كل خير.
الحقيقة عقد الاستغلال والتصرف لا يكسبك سند الملكية، والتنازل لو كان مكتوب عند الموثق و محفظ كان يكون عندو حجية اما اذا كان غي عرفي لا يكون له اي قوة ، وبالتالي على الاغلب ستبقى هذه الورشة مجرد ارث من حق جميع الورثة، انما لك الحق بالمطالبة باتعابك عن كل هذه المدة مع اثبات بالشهود ان وجدوا لان هذه الوثائق تبقى عرفية اذا لم تكن مكتوبة بشكل رسمي عند موثق.
@@Fatihajanata الوثائق ياسيدتي رسمية ، بالنسبة للتنازل فهو عبارة عن شهادة ادارية ووثيقة استغلال وتصرف مصادق عليها في المقاطعة .
@@أخباراليوم-ق7ز السلام عليكم فين وصلت القضية ديالك لأنه عندي نفس المشكل .
@@Fatihajanataاستادة واش عقد تنازا عرفي في سنة 2009 يطبق عليه القانون الجديد ديال خاص اكون رسمي
@@rachidelhafid8348 وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، يا اخي القضية لا تزال في المحكمة الابتدائية ، اخير ما كاين خبرة نتيجتها عرض الارث على المزاد وانا بصدد المطالبة بخبرة مضادة وان رفضت المحكمة فساستانف الحكم .
انني ا ملك في الشياع قطعة ارضية هل يجوز ان اتصدق ب نصبي وهل يجوز الطعن من المالكين معي في الشياع
يجوز لك ان تتصدق بنصيبك ولا يمكنهم الطعن
@@Fatihajanataشكرا
ختي عندي موضوع مهم ضروري جوبيني الله يسهل عليك
مرحبا خلي سؤالك
@@Fatihajanata بسم الله استاذه أنا بنيت واحد المنزل ولاكن الفرحه ديالي هو يكون باسم ماما ونا فرحانه ومن قلبي ولاكن دازت سنين وتوفى الاب ديالي وشفت وجه خوية الحقيقي أنه طماع وتيطمع فابسط اشياء وبصراحه خفت على راسي الله يطول لميمتي فعمرها يارب ولاكن بغيت ندير احتياط من خوية إلى بغات الام ديالي تكتب لي واش ضروري عند نوطير حيت نوطير غالي ونا مبستطعتيس نخلص دوك المبالغ قلت إلى كان لعدول بصلاح في هدا الحاله ممكن تعطني تفاصل الي تكون غير مكلفه الله يجزيك بالخير
@@fanz6708 سلام، الامور العقارية اصبحت من اختصاص الموثق لانه كيقوم بجميع الاجراءات القانونية الضرورية. ومن الاحسن تكتبي ليها صدقة حتى تكونين معفية من بعض المصاريف او التخفيظ فيها.
@@Fatihajanata يعني صدقه ميديهاش لي خوية منخافش زعمى واش هده صدقه عند العدول ولا الموثق
فضل ابي ا3اولاد علي 4وكتب 50في المءةلهم دارها بيع ب10المليون نصف المنزل الذي يحتوي علي السفلي والطابق الاول والثاني يساوي اكثر
السؤال؟
سلم عليكم ورحمة الله أنا بغيت نسولك أستاذ أنا أبي تصدق علينا أنا وإخوة بثلاثين في منزل في شيع وأخي متصدق عليه مرض نفسي وبعدا عام تصدق علينا بثلاث أخر أنا وأخي لمريض نفسي وأخي أخر وبقي في منزل يقول أبي بأنه يعتني بأخي لمريض نفسي ويحوز معه في
المنزل المنزل غير محفض تعتبر صدق عدلي بطلة نتمنا
منكم جواب مقنع وشكرا
كتابة العقد اذا كانت عند العدل او الموثق فهي صحيحة والاب له الحق ان يتصرف في امواله كما يشاء وتصرفه صحيح،. لكن لم توضحي السؤال بشكل جيد
@@Fatihajanata أنا لم افهم أي شيء منكي أبد أنا تكلم في العقد صدقة هل يجوز للورثة الطعن في صدقة أبي تصدق علينا أنا وإخوتي بي ثتلتين في الشايع في المنزل عام 2009 توم بعد عام قام أيضن بي عقد صذيق بي ثلاث اخار علين أنا وأخي وأخي لمريض ويقول أبي انه يسكن ماع اخي مرض بي امراض تواحد هل فهمت قصدي هل يحق للورثة الطعن في صدقة بي شرط الحواز واشكرن لكي اتيرن
استادة الله يحزيك بالخير انا الام ديالي كتبات نصق شقة لأختي بعقد صدقة والأم ديالي كانت علي فراش الموت هل ممكن طعن في الصدقة
نعم يمكن الطعن فيها. ولكن خاص اثبات، والقاضي يراعي عدة اعتبارات بعد البحث. مثلا علاش كتبت لواحدة دون الابناء الاخرين.
الاب ديالي كتب عقد عطية لاحد الاخوة دون باقي الاخوة هل يمكن الطعن في هاد العقد. شكرا
بعدوفاة الاب
لا يمكن الطعن بشرط ان تكون في حدود الثلث او اقل.
@@Fatihajanata شكرا الله يوفقك
اذارفض احد التوقیع علی الصدقة هل تعتبر لاغیة
نعم
سلام عليكم استادة اريد منك استفسار منك او رقم الهاتف من فضلك
مرحبا خلي الاستفسار ونا غنجاوبك
Fatiha.janata@gmail.com
@@Fatihajanataالسلام عليكم استاذة جزاك الله على هذه النصاءح ممكن تجاوبني على السؤال هل يجوز تفويت الصدقة بوكالة عرفية وعقد اصلاحي علما انها مكتوبة عند كاتب عمومي ومن له الحق ان يكتبها وشكرا
سلام ختي الله يطول فعمرك توفي ابي وكتب لي اختي سطح فيه بيت وحمام عن طريق كليزاسيو بالمقطاعة وتوفية اختي من ابي وبعد توفيق امها والان اسكن في البيت ولكن زوج اختي دعني فالمحكمة بتلك الورقة ليياخد السطح مع العلم انا دار غير مملكة تابع لديا المدينة وشكرا@@Fatihajanata
اب زوجي توفي مؤخرا اكتشفنا انه كان مند 15 سنة مسلف من عند الاخ ديالوا مبلغ مالي فالاخ ديالو قالو تكتب لي صدقة قطعة ارضية صدقة كتبهالو بعقد في المقاطة وهاد الارض غير محفضة وقيمة الارض اكبر بكتيييير من قيمة السلف في داك الوقت هل يمكن لنا الطعن في هاد العقد
لا يمكن
ماذا عن موت المصدق عليه دون حيازة
الأصل في عقد الصدقة هو الحيازة وتعتبر شرط من شروطها، وإذا لم يتحقق الشرط وتوفي المتصدق عليه تعتبر كأنها لم تكن ويبقى العقار للمتصدق.
هل يمكن تقييد الصدقة في المحافظة بعد وفاة المتصدق
اذا كانت مكتوبة بشكل قانوني و تحترم الشروط، وكتبت في وقت لم يكن المتصدق مريض مرض الموت، يمكن ذلك.
@@Fatihajanata شكرا لكي استادتي
تصدق ابي على امي بشقة ودكان سنة1999 وكان حاملا لكتاب الله وفي كامل قواه العقلية تخلت عنه الزوجة الأولى بعد ان هاجر ابنها منه الى امريكا في بداية التسعينات وطلبت من ابنها عدم مساعدة والده لأنه عنده زوجة تانية واولاد مع العلم انهم يسكنون في بيت واحد وينامون في فراش واحد فقامت بمغادرت بيت الزوجية واشتري لها ابنها ارضا وقام ببناء طابقين فقام الزوج بالتصدق على زوجته الثانيه ببيت الزوجية الذي يسكن فبه معها ودكان وتوفي سنة 2015وفي اواخر 2024 قامت الزوجة الأولى برفع دعوة قضاءية مع اولادها ضد االزوجة الثانية ببطلان الصدقة فهل يحق لهم بعد مرور 25سنة على هذه الصدقة
من كان له اولاد فلايجوز ان يتصدق لاحدهم بعقار اوبشيء ويترك الاخرين قالى رسول الله صلى الله عليه وسلم اتقوا الله واعدلوا بين اولادكم فهادا يؤدي الى زرع العداوة والبغضاء والحقد وقطيعة اارحم بين الاخوة والورتة
السلام عليكم استاذة. هل يمكن توثيق عقد هبة او صدقة لعقار ما كأرض مثلا لا اصل تملك له يعني المالك الاصلي ملكه عن والده الذي ملكه عن وعن وعن... حيازة الا ان الظروف لم تسمح له بطلب الشهادة الادارية المسلمة من لدن القائد لتوثيق شهادة الملكية؟ ان كان الجواب نعم، هل هذا العقد الهبة او الصدقة يسمح بتحفيظ العقار، اي ان المحافظ لن يطلب اصل التملك؟ مشكورة عن تفاعلك مع متتبعيك. اللهم يسر اعمالك.
عليكم السلام ورحمك اللع وبركاته، نعم عقد الهبة والصدقة هما سببان من اسباب سند الملكية بمعنى ان هذا العقد يخول لك تملك العقار و التصرف فيه لان اصبح في ملكك بمقتضى هذا العقد، اما اذا كان ارثا تملكتك عن عن عن فهو ايضا صحيح ، ما عليك سوى ان تذهب للمحافظة وتبع الاجراءات اللي غيطلبو منك، بالتوفيف.
المحافظ سيطلب لك اصل الملك
يجوز الطعن اذا كانت النية حرمان باقي الورثة الشرعيين
ههههههههههههه رزقوا يتحكم فيه كي بغى علاش الورثة كانوا خديمين معاه.
هل الصداقة مقبولة قبل قسمة الورتة ؟
نعم
أستاذة انا أمي بغات دير ليا صدقة شقة و لكن مانتصرف فيها حتال بعد الممات ديالها واش جائزة قانونيا ؟
اكيد يجوز قانونا، تمشيو عند الموثق هو غيقاد ليكم العقد.
سلام عليكم جدتي كتبت وصية ثلت ارثها لأحد الأحفاد لكن ابي مات قبلها ب40 يوم ما حكم الوصية
جدتي عندها ابن واحد هوا ابي
السلام، اذا توفي الابن قبل الام لا يرث ابناؤه شرعا، ولكن القانون يحدد لهم الوصية الواجبة في حدود الثلث ، والحفيد الموصى له بالثلث من ارثها وصيته جائزة وقانونية ولكنه لن يرث في الوصية الواجبة.
السلام عليكم.ابي ثصدق بشقتين لابنين دون الاربع بنات وعند مرضه شاءت الزوجة التخفيف عن زوجها فاقترحت ان تتصدق هي بشقتين للاربع بنات جبرا للخواطر.حلال او حرام؟؟
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته، ما فعله الاب ليس حراما بل فيه اثم بحيث فرق بين اولاده في توزيع ثروته وهو على قيد الحياة، وفضل الابنين عن باقي بناته ، الا ان ما فعلته الزوجة هو امر محمود ولا بأس في ذلك وهو امر لا يمكن تصنيفه ضمن الحلال او الحرام لانه لا هو من المحرمات ولا من المبيحات انما هو امر جيد قامت به الزوجة.
السلام عليكم أختي فتيحة وخا تقولي الله يجازيك بخير فين كيتكراو لباس التخرج..انا كنسكن فسلا الجديدة
انا ماكريتهاش عزيزتي
السلام عليكم أستادة عندي سؤال الله يجازيك بالخير . أنا شريت واحد الحق على الشياع وبغيت نكتبو صدقة للزوجة ديالي مع العلم أنه باقي فالفترة ديال الشفعة وش يقدرو الورتة يطعنو في هاد الصدقة ؟
عليكم السلام والرحمة، لا يمكنهم الطعن
شكرا أستادة بزاف على المعلومات لي كتفيدينا بيها
عفاك نسولك وش حتى الشركاء على الشياع يقدرو يشفعو في هاد الصدقة لغدي نتصدق بها للزوجة
لا يمكن الشفعة في الصدقة وبالتالي لا يمكنهم لا الشفعة ولا الطعن.
جزاكي الله خيرا أستادة
السلام عليكم و رحمة الله
حياك الله سيدتي الفاضلة
قد توفي والدي رحمه الله و ترك لنا قطعة أرض قد قام أغلب الإخوة ببناء دور لسكناهم قيد حياة والدي من مالهم الخاص كما تضمنه عقد رسم الملكية العدلية التي أنجزها والدي قيد حياته حيث صار كل يسكن في داره معية أبنائه لأزيد من 30 سنة لكن دون ذكر أسماء الأبناء في العقد السالف الذكر الذين لديهم منازلهم فوقه ،
فالسؤال المطروح سيدتي : هل بإمكاني أن أهب أو أتصدق بما شيدته بمالي الخاص و بالشيء الذي حزته في حياة والدي و الذي أصبح على الأرض المشاعة بين إخوتي ؟
للتوضيخ ( فالعقار المشاع اليوم يشمل دور لبعض الإخوة مثلي و جزء كبير عبارة عن أرض عارية )
فما قول القانون في إنجاز الهبة لزوجتي في الدار التي شيدتها بمال الخاص إبان حياة والدي و التي هي فوق الملك المشاع ؟
جزاكم الله سيدتي !
الي كان مكتوب في العقد صداقة لا رجعة فيها هل يمكن اطعن فيها
الصدقة اصلا لا يمكن الرجوع فيها الا بالارث، ولكن اذا كانت غير صحيحة ولم تستوفي الشروط وتمت في فترة المرض وكان الغرض منها هو حرمان حق الاخرين، او كانت بالاكراه الخ.... فأي شخص له مصلحة في ذلك يمكنه الطعن فيها.
سلام عليكم أستاذة الكريمة ، الوالد مات و الام ديالو بغات تنازل على الحق بالإرث ، شني الوثائق المطلوبة ، عقد الميراث عندنا وشكراااا 😊
الوثائق والعقود الرسمية اصبحت من اختصاص الموثق او العدول ، باش تكون الأمور قانونية، لذلك هو من سيطلب منكم الوثائق الواجب الادلاء بها.
شكرا ، استشرت العدول و قالي ، جيب عقد الميراث و الجدة لخصها تنازل ، و عدد من الورثة . مرة أخى شكرا 💐
في اي سنة طبقت الوصية الواجبة
من فضلك، هل ممكن ان يتصدق الرجل بنصف او بجزء من عقاره لزوجته؟ واذا كانت الصدقة جائزة، هل للزوجة الحق في ان ترث في النصف او في الجزء المتبقى ؟ وشكرا لك استاذة
نعم يجوز
@@Fatihajanata شكرا سيدتي ، وماذا عن الشق الثاني من السؤال؟
نعم ترث
ادا مات هذا المتصدق عليه.هل يمكن أن ترجع هذه الصدقة لاولاده
نعم اذا مات المتصدق عليه يصبح الشيء المتصدق به ارث لاولاده.
طبعا اكيد، هي تبقى ارث
@@Fatihajanataالسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته من فضلك عندي واحد السؤال كنتمنى تجاوبيني عليه استاذتي الفاضلة الاب ديالي اكتشفنا بعد الوفاة ديالو انه كتب جميع الممتلكات للزوجة التانية و ابنها البالغ من العمر 12سنة ( صدقة و حيازة) في الاشهر الاخيرة قبل وفاته كان مريض بالسرطان و تحت تأثير الادوية في حين انا و اخواتي الاربعة لا شىء. هل هذا العقد صحيح ام باطل ؟ هل يمكننا الطعن في هذه العقود ام لا لان الهدف من هذا كان هو حرمان ابناء الزوجة الاولى من الميراث
@@Fatihajanataكنعتذر على طرح السؤال في وقت متأخر وكنتمنى تجاوبيني ان شاء الله حيث زوجة الاب كتبحت باش تبيع جميع الممتلكات
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
هذا العقد باطلا بطلان مطلق لان جميع التصرفات التي يقوم بها المريض بمرض الموت كالسرطان فهي تصرفات باطلة ويمكنكم ابطال هذه الصدقة وان تثبتوا فعلا بان الاب كان مريضا مرض الموت او بما يسمى بالمرض المخوف وان عقد الصدقة تم كتابته في تلك الفترة التي كان فيها مريض، والهدف منه هو حرمان باقي الورثة من حقهم الشرعي، اذن بادروا بالطعن في هذا العقد برفع دعوى ابطال هذه الصدقة لدى وكيل الملك بالمحكمة التابعين لها وتابعوا الاجراءات وان شاء الله تاخذون حقوقكم قبل ان تتمكن الزوجة من البيع. طبعا يستحسن توكلون محامي لان الامر يحتاج إلى الدفاع.