Lo que me ha funcionado es empezar comprando una propiedad no tan cara que pueda pagar en 5-7 años. Y después rentarla para ayudarme a pagar la segunda casa que es en donde quería vivir. La clave yo pienso es dar fuertes adelantos a capital para no pagar tantos intereses. Saludos
Señores financieros les doy un caso real. Una vecina compro un depto en octubre de 2020 en 6 000 000 más 400 000 en escritura, al día de hoy el departamento no tuvo ninguna plusvalía hoy sigue costando 6 000 000. Que habría pasado si hubiera invertido sus 6 400 000 por 3 años, habría ganado el 25 %de su capital, hice el cálculo con las tasas de cetes de los últimos 3 años con pagarés de 91 días reinvirtiendo los intereses, es decir habría ganado 1 600 000 De ese dinero le restamos 775 000 qué fue lo que costo la renta de un depto en el mismo lugar, es decir le habrían sobrado 825 000 qué más su capital de 6 400 000 tendría hoy un capital de 7 225 000....podría seguir rentando y el valor futuro del depto jamás alcanzará el de su capital. Caso real de avenida Coyoacan 1514 aquí en la colonia del Valle Sur en la ciudad de México.
Como comentan los especialistas hay que saber comprar si ella lo hizo por gusto y es lo que queria no le veo mal ademas si pago 6 millones al contado no creo que le falte el dinero. Te pongo otro caso del primo de un amigo pagaba renta de 7mil pesos decidio comprar una casa aun mas grande en 1.3 millones, credito bancario, tasa del 8% la pago en 2 años, invirtio 300mil en remodelacion, 4 años despues despues de que compro la casa esta ya vale 2.5 millones de pesos. Otro, hace 7 años compro 2 terrenos cada uno en 120mil pesos a facilidades 3 mil mensuales por terreno. Al dia de hoy cada terreno vale 800 mil pesos.
@@juanruiz7987 No dudo nada tus datos... Pero aquí en la del Valle Sur una de las colonias más demandadas en la ciudad de México, ya dije que un depto de 115 m2 vale 6 millones... En 3 años CERO plusvalía... Caso Real.
@@FernandoGonzalezJDMM Vivo en el lugar y conozco muy bien la evolución de los precios que se han dado, hablo con datos reales de la compra venta de los últimos 5 años en este conjunto, pero en fin no quiero convencer a nadie...
Todos tienen una opinión al respecto de éste tema y no creo que nadie tenga la verdad absoluta; pero yo pienso que la compra de una vivienda es una necesidad básica que tiene que estar por encima de cualquier cosa. La vida no es una constante: no siempre vas a tener trabajo, no siempre vas a tener ingresos, no siempre vas a ser jóven, no siempre vas a tener salud. Eso significa que una vivienda es tu refugio, tu seguridad. No critico a la gente que prefiere rentar e invertir su dinero en lugar de comprar vivienda; les deseo que nunca les falten los ingresos ni la salud.
Respeto tu opinión, y estaría de acuerdo si compras la casa de contado. Esa idea de endeudarse por más de 20 años y decir que compraste una casa es una falacia, pagar hasta tres veces la misma deuda en 20 años es muy parecido a las tiendas de raya que había en las haciendas en tiempos de La Revolución. ¡Saludos!
Y si tienes un crédito hipotecario y te quedas sin dinero para pagarlo por eso que dices, por enfermedad o por pérdida del empleo. Vas a tener que dársela al banco.
No compras la casa sino la denuncia ante el dueño de la hipoteca, después de ir a juicio y litigar, gastos que por supuesto corren a cargo de ti, el juez es quien decide quién se quedará la casa si tú o el dueño de la hipoteca, en caso de que ganes muchas veces el lugar te lo entregan destrozado por enojo del primer dueño.
Estoy con Omar, se debe tomar en cuenta que la renta en zonas de alto crecimiento sube año con año, por lo que con el paso de los años el valor de esta iguala el valor del pago al crédito hipotecario incluso lo supera pasados 10 años.
Rentar siempre debe de ser más barato que comprar, la fórmula ideal para rentar es, si para comprar y pagar la hipoteca a una casa destinas como máximo el 33% de tu sueldo, para rentar debería ser el 17% para poder usar esa diferencia de 16% con el 33 para ahorrar para una casa o invertir, el problema es que el precio de las rentas donde hay trabajo en mexico es muy caro (por ejemplo CDMX) y las empresas en mexico siguen siendo muy retrógradas prohibiendo el trabajo remoto, por lo que este modo de renta ahorro/inversión con sólo el 17% como máximo para tu renta aplica solo para la gente con trabajo remoto o personas con un alto poder adquisitivo…
Yo solo les quiero recomendar que si pueden pongan su logo (pegado en el fondo en la pared que tienen atrás), me gusta su nuevo formato, es mas personal que la videollamada
En mi humilde opinion la clave es ser paciente y mover de forma planificada tus recursos. Yo prefiero seguir rentando unos 5 años e invertir tratando de sacar los mayores rendimientos posibles
Hola campeones. Los saluda un fan de hace mucho tiempo. Podrían hacer un vídeo de este tema, pero con ejemplo? Con números hipotéticos, pero para que aprendamos como hacerlo en nuestro caso. No sé si comprar o rentar e invertir, y no me queda claro como evaluar cada opción, que considerar o como echarle cuentas.
Excelente video, yo actualmente estoy rentando y apenas iniciamos en esto de las inversiones con mi esposa, con la intension de juntar para un buen enganche y poder tener la casa de nuestros sueños cerca de nuestra familia.
Compré una casa de remate. Pague las deudas la remodele con muy poco dinero y ahora la rento en 7500. La casa está muy cerca de un hospital así que mis inquilinos casi son doc o enfermeras. La inversion la recupere en 1 1/2 y ahora ya tendo ganancias desde la pandemia para acá. Pienso en ir en otra casa y hacerle igual
Me gusta mucho el nuevo formato, aunque siento que Omar se escucha algo alejado del micro. Sobre el episodio creo que es algo al menos, relativamente seguro, aunque no es una inversión que vaya conmigo en este momento porque aún me falta tiempo para saber dónde me voy a establecer
Excelente video, justo lo necesitaba... Eso de subirte la renta cada año y según inflamación es un excelente aporte. A mi la mensualidad de la casa me costará unos 3000 más que la renta de la casa (obvio más los servicios), sin embargo como aparté en preventa, el depa ya subió unos 300k desde el precio de salida. Por lo cual creo que realmente vale la pena hacer el esfuerzo para buscar tener casa e intentar aprovechar esos espacios entre el costo original y el costo actual.
Parece que no entendiste el video... esa plusvalía ganada realmente es para el banco ya que los primeros años sólo estarás pagando intereses y nada a capital.
Hola, hablen sobre los remates financieros por favor. Gracias por sus puntos de vista para orientarnos sobre un tema que yo creía que no era bueno tener un pasivo y ahora veo que quizá no es así.
En un caso de comprar una casa en estos tiempos con las tazas de interes altos, se pude refinanciar o cambiar la deuda a otro banco para que al final salga mas barato? Aplicando el apoyo infonavit como instrumento. saludos
Campeones Por favor hagan algo de Infonavit etc etc todo lo que lleva el pagar la casa con ellos. Y lo que regrese el SAT un capítulo solo de esto pegado a este gran capítulo de rentar o comprar casa
Me gustan estos foros de discusión, pienso que el comprar tiene también mucho más sentido cuando te ves viviendo en un solo lugar indefinidamente o al menos por un periodo largo de años, porque si cada año estás cambiando de lugar, siendo nómada pueda que ya no haga sentido, gastarías mucho en cada mudanza. Que piensan de el estilo de vida nómada digital
Antes que nada gracias por sus contenidos, derivado de sus recomendaciones he iniciado estrategias de inversion en FIBRAS y he ido aprendiendo poco a poco como gestionarla como estrategia complementaria de retiro, y de ahi surge mi inquietud, dentro de estos activos patrimoniales, debemos de considerar que debe siempre designarse a un beneficiario, pero la duda, en caso de fallecimiento como puede el beneficiario tomar posesion de la cuenta, y puede seguirla operando o tiene que cerrarse y vender todas las posiciones para poder tener acceso al patrimonio generado, se que son temas que a muchos incomodan, pero dentro de las estrategias a futuro saber como gestionar esta situacion, permitira poder dar tranquilidad a nuestro beneficiario ante nuestra ausencia, agradezco de antemano su orientacion.
Me gustaría que explicarán la diferencia entre credito Infonavit y apoyo Infonavit, la segunda en mi perspectiva es más útil para disminuir el interés del banco, sobre todo porque no teníamos mucha antigüedad como empleado, es importante que la gente lo conozca y con base a la información puedan tomar la mjr decision
Sigo, y seguiré insistiendo: NO SE COMPRA UNA CASA, -Se adquiere una DEUDA-. La casa será tuya hasta que termines de pagarla, así que la mejor opción siempre será rentar, capitalizarse y tomar la decisión si quieres poner tus ahorros en tierra y ladrillos 🧱. Que a menos que te dediques a bienes raíces, si tuvieras una urgencia económica no podrías venderla tan pronto y a precio razonable en menos de 3-4 meses.
Muy buen video Omar/Manolo!!. Oigan una consulta, Que tan recomendable desde su punto de vista son los remates bancarios para adquirir una casa?? Saludos!
Pésima idea, si no tienes el dinero del remate que lo puedas arriesgar como si fuera una apuesta, no lo hagas, si te sobra el dinero y puedes arriesgar el dinero, puede ser una buena opción después de pagar los juicios de desalojo, reparaciones, etc etc
hay algun video donde hablen de venderle a la cfe el excedente que generan los paneles solares? es decir, yo instale 10 paneles pero 3 son de excedente por ahora, es posible venderle a cfe esa corriente que genero e inyecto a su sistema en lugar de solo acumularlo? y si es posible, creen que seria rentable o una buena idea? ya que si vale la pena pues podria pensar en meter 10 o 20 paneles mas y asi generar un ingreso pasivo vendiendo energia a la cfe
Está el factor estilo de vida, además del financiero. Piensan trabajar siempre en la misma ciudad? Piensan pagar renta para siempre, aun en sus 60s, 70s, 80s?
También hay que en el caso de créditos hipotecarios, es recomendable que durante los primeros 5 años, adicional a la mensualidad del crédito, se hagan pagos al capital, reduciendo el monto de intereses que se pagan en cada mensualidad, de esta manera la proporción de intereses que se pagan en cada mensualidad disminuye considerablemente, yo así lo hice con mi casa y pues ya no me dolía tanto pagar la mensualidad, pues la mayor parte de la misma se iba al pago de capital.
@@lauraramirez8457 en mi caso (mi hipoteca era de Santander), en el cobro mensual había 4 cargos, uno a capital, el otro a intereses, y otros dos de seguros, al principio casi todo se va a intereses y una pequeña parte a capital, conforme avanza el tiempo, el cobro de intereses va disminuyendo, y el cobro a capital va aumentando, yo hice aportaciones de capital para reducir la cuota, de esa forma, mi mensualidad cada vez fue más pequeña, hasta que la parte de intereses se liquidó, y de ahí ya pague la casa súper rápido, por mi tasa de interés (7% por buen historial crediticio) cada 100,000 que metía como aportación de capital, significaba que al mes pagaría 1000 menos de mensualidad
Cualquier monto que exceda a la mensualidad que tienes que pagar por tu credito va al capital, los bancos te entregan una tabla de amortizacion con los montos mensuales a pagar, solamente tendrias que checar con tu banco en que forma debes realizar estos pagos al capital, si acudiendo a ventanilla de tu banco o si este lo puedes realizar por internet@@lauraramirez8457
En el escenario en donde consigues un trabajo por 3 años en donde debes mudarte al extranjero pero sabes que terminando esos 3 años regresas a tu país… recomendarían comprar o rentar? En plan de que ai compras vas a vender la casa al termino de ese lapso
Muy bueno este episodio, ¿cual es el plazo MÍNIMO en el que se puede pagar un departamento? Considerando vender una qué ya posees? Gracias por sus consejos
Pues si yo no tengo heredero...he aprendido después de mi última compra en común con un familiar y siendo q este al tener un consentido q lo metió en mi ausencia y sin mi autorizacion....al final nadie sabe para quien trabaja...mejor no invierto en casa y sigo rentando.
Hola! podrían hablar sobre la baja en la comisión en Kuspit si ya es competitiva o incluso si es ahora es la mas baja en el mercado mexicano como lo anuncian? o solo si es para comprar acciones mexicanas?
Buenisimo el contenido, no he visto todos sus videos pero ¿Se podría hacer un video que se enfoque en si se tiene un cierto capital y que sería mejor, Si invertirlo en comprar un activo o construir locales comerciales? Saludos y excelente información! 👍🏽
Soy extranjera y me gustaria comprar una casa o un departamento en mexico, alguien me puede decir cual es mejor y en que estado de mexico, y es correcto cuando compras una casa o un departamento que obtienes la residencia?
@@mariadelcarmenhernandezgar1377 Gracias por responder. Pero solo es el beneficio del tiempo, sobre los intereses no hay beneficio? María del Carmen tu tienes info sobre eso???
Yo acabo de adquirir un credito infonavit y afortunado me pude quedar con un ahorro extra. Eso extra me gustaria invertirlo es una sofipo y generar rendimiento. Con ingreso económico de utilidades, aguinaldo y fondo de ahorro me gustaría repartir para pagar a capital y seguir invirtiendo. Espero obtener buenos resultados con esta estrategia. Que opinan???
Endeudate. Al final vas a tener algo que ya no vas a pagar, viviendo de renta nunca vas a dejar de pagar hasta que te mueras, si es que quieres vivir en un lugarcito.
Se necesita una buena asesoría legal para determinar el estatus del asunto y dictaminar si es adecuado, entrar a ese asunto. Si le ofrecen un remate dónde no le permitan checar el asunto es una bandera roja para detectar un fraude.
Omar, Manolo es mejor comprar de contado que a crédito... Te comento yo nunca he tenido crédito tengo 26 años no me gustaría pagar una alta tasa de interés me gustaría pagar de contado.. Me puedes ayudar en mi situación?
Lo mejor es dar un enganche alto, así te cobran menos intereses y tus pagos quedan más pequeños. Endeudarse no es malo siempre que quedes cómodo con los pagos.
Lo que me ha funcionado es empezar comprando una propiedad no tan cara que pueda pagar en 5-7 años. Y después rentarla para ayudarme a pagar la segunda casa que es en donde quería vivir. La clave yo pienso es dar fuertes adelantos a capital para no pagar tantos intereses. Saludos
Super interesante , estaría genial un invitado que ayude a explicar las opciones actuales de Infonavit, bancaria o híbridas
Señores financieros les doy un caso real. Una vecina compro un depto en octubre de 2020 en 6 000 000 más 400 000 en escritura, al día de hoy el departamento no tuvo ninguna plusvalía hoy sigue costando
6 000 000. Que habría pasado si hubiera invertido sus 6 400 000 por 3 años, habría ganado el 25 %de su capital, hice el cálculo con las tasas de cetes de los últimos 3 años con pagarés de 91 días reinvirtiendo los intereses, es decir habría ganado 1 600 000
De ese dinero le restamos
775 000 qué fue lo que costo la renta de un depto en el mismo lugar, es decir le habrían sobrado 825 000 qué más su capital de 6 400 000 tendría hoy un capital de
7 225 000....podría seguir rentando y el valor futuro del depto jamás alcanzará el de su capital. Caso real de avenida Coyoacan 1514 aquí en la colonia del Valle Sur en la ciudad de México.
Como comentan los especialistas hay que saber comprar si ella lo hizo por gusto y es lo que queria no le veo mal ademas si pago 6 millones al contado no creo que le falte el dinero.
Te pongo otro caso del primo de un amigo pagaba renta de 7mil pesos decidio comprar una casa aun mas grande en 1.3 millones, credito bancario, tasa del 8% la pago en 2 años, invirtio 300mil en remodelacion, 4 años despues despues de que compro la casa esta ya vale 2.5 millones de pesos.
Otro, hace 7 años compro 2 terrenos cada uno en 120mil pesos a facilidades 3 mil mensuales por terreno. Al dia de hoy cada terreno vale 800 mil pesos.
@@juanruiz7987 No dudo nada tus datos... Pero aquí en la del Valle Sur una de las colonias más demandadas en la ciudad de México, ya dije que un depto de 115 m2 vale 6 millones... En 3 años CERO plusvalía... Caso Real.
@@eduardomorales8923 seguro se lo vendieron muy caro, porque ahi si han aumentado de precio
@@FernandoGonzalezJDMM Vivo en el lugar y conozco muy bien la evolución de los precios que se han dado, hablo con datos reales de la compra venta de los últimos 5 años en este conjunto, pero en fin no quiero convencer a nadie...
@@eduardomorales8923 lo siento pero quiero decir que te la dieron a sobreprecio, por eso no ha aumentado de precio
Todos tienen una opinión al respecto de éste tema y no creo que nadie tenga la verdad absoluta; pero yo pienso que la compra de una vivienda es una necesidad básica que tiene que estar por encima de cualquier cosa. La vida no es una constante: no siempre vas a tener trabajo, no siempre vas a tener ingresos, no siempre vas a ser jóven, no siempre vas a tener salud. Eso significa que una vivienda es tu refugio, tu seguridad. No critico a la gente que prefiere rentar e invertir su dinero en lugar de comprar vivienda; les deseo que nunca les falten los ingresos ni la salud.
Respeto tu opinión, y estaría de acuerdo si compras la casa de contado. Esa idea de endeudarse por más de 20 años y decir que compraste una casa es una falacia, pagar hasta tres veces la misma deuda en 20 años es muy parecido a las tiendas de raya que había en las haciendas en tiempos de La Revolución. ¡Saludos!
Y si tienes un crédito hipotecario y te quedas sin dinero para pagarlo por eso que dices, por enfermedad o por pérdida del empleo. Vas a tener que dársela al banco.
Manolo en que consiste el remate bancario estaría super que hicieran un vídeo explicando ese tema.
No compras la casa sino la denuncia ante el dueño de la hipoteca, después de ir a juicio y litigar, gastos que por supuesto corren a cargo de ti, el juez es quien decide quién se quedará la casa si tú o el dueño de la hipoteca, en caso de que ganes muchas veces el lugar te lo entregan destrozado por enojo del primer dueño.
La mayoría se en argán por deudas.
Las casas las venden algo baratas pero debes pagar las deudas y es tuya
Estoy con Omar, se debe tomar en cuenta que la renta en zonas de alto crecimiento sube año con año, por lo que con el paso de los años el valor de esta iguala el valor del pago al crédito hipotecario incluso lo supera pasados 10 años.
Rentar siempre debe de ser más barato que comprar, la fórmula ideal para rentar es, si para comprar y pagar la hipoteca a una casa destinas como máximo el 33% de tu sueldo, para rentar debería ser el 17% para poder usar esa diferencia de 16% con el 33 para ahorrar para una casa o invertir, el problema es que el precio de las rentas donde hay trabajo en mexico es muy caro (por ejemplo CDMX) y las empresas en mexico siguen siendo muy retrógradas prohibiendo el trabajo remoto, por lo que este modo de renta ahorro/inversión con sólo el 17% como máximo para tu renta aplica solo para la gente con trabajo remoto o personas con un alto poder adquisitivo…
Yo solo les quiero recomendar que si pueden pongan su logo (pegado en el fondo en la pared que tienen atrás), me gusta su nuevo formato, es mas personal que la videollamada
Muchas gracias, en el futuro mejoraremos ese detalle
En mi humilde opinion la clave es ser paciente y mover de forma planificada tus recursos. Yo prefiero seguir rentando unos 5 años e invertir tratando de sacar los mayores rendimientos posibles
Hola campeones. Los saluda un fan de hace mucho tiempo. Podrían hacer un vídeo de este tema, pero con ejemplo? Con números hipotéticos, pero para que aprendamos como hacerlo en nuestro caso. No sé si comprar o rentar e invertir, y no me queda claro como evaluar cada opción, que considerar o como echarle cuentas.
Muy activa esta información , gracias me gustaría comprar una casa crédito foviste ,lo analizaré,bendiciones
Excelente video, yo actualmente estoy rentando y apenas iniciamos en esto de las inversiones con mi esposa, con la intension de juntar para un buen enganche y poder tener la casa de nuestros sueños cerca de nuestra familia.
Compré una casa de remate.
Pague las deudas la remodele con muy poco dinero y ahora la rento en 7500.
La casa está muy cerca de un hospital así que mis inquilinos casi son doc o enfermeras.
La inversion la recupere en 1 1/2 y ahora ya tendo ganancias desde la pandemia para acá.
Pienso en ir en otra casa y hacerle igual
Me gusta mucho el nuevo formato, aunque siento que Omar se escucha algo alejado del micro.
Sobre el episodio creo que es algo al menos, relativamente seguro, aunque no es una inversión que vaya conmigo en este momento porque aún me falta tiempo para saber dónde me voy a establecer
Excelente video, justo lo necesitaba... Eso de subirte la renta cada año y según inflamación es un excelente aporte. A mi la mensualidad de la casa me costará unos 3000 más que la renta de la casa (obvio más los servicios), sin embargo como aparté en preventa, el depa ya subió unos 300k desde el precio de salida. Por lo cual creo que realmente vale la pena hacer el esfuerzo para buscar tener casa e intentar aprovechar esos espacios entre el costo original y el costo actual.
Parece que no entendiste el video... esa plusvalía ganada realmente es para el banco ya que los primeros años sólo estarás pagando intereses y nada a capital.
Hola, hablen sobre los remates financieros por favor.
Gracias por sus puntos de vista para orientarnos sobre un tema que yo creía que no era bueno tener un pasivo y ahora veo que quizá no es así.
Muy interesante tocar el tema emocional, y de ponernos a pensar en algunas cosas que tal vez no se toman mucho en cuenta. Muy buen contenido. Gracias
💪
En un caso de comprar una casa en estos tiempos con las tazas de interes altos, se pude refinanciar o cambiar la deuda a otro banco para que al final salga mas barato? Aplicando el apoyo infonavit como instrumento. saludos
Me encanta verlos juntos y los dos de azul 🎉
💪
Justo lo que pagaría de renta, sería lo que pagaría de mensualidad con el banco 🤔 seguiré ahorrando para el enganche del depto que quiero 🎉
De hecho mantienes al arrendatario 👌👍
Campeones
Por favor hagan algo de Infonavit etc etc todo lo que lleva el pagar la casa con ellos.
Y lo que regrese el SAT un capítulo solo de esto pegado a este gran capítulo de rentar o comprar casa
Me gustan estos foros de discusión, pienso que el comprar tiene también mucho más sentido cuando te ves viviendo en un solo lugar indefinidamente o al menos por un periodo largo de años, porque si cada año estás cambiando de lugar, siendo nómada pueda que ya no haga sentido, gastarías mucho en cada mudanza. Que piensan de el estilo de vida nómada digital
Si te cambias no necesariamente la tienes que vender, puedes rentarla y tener un ingreso.
👏🌟👌Excelente verlos juntos, bueno me refiero a que estén presencialmente.
Sigan haciendo estos videos. 👏👌🌟
💪
Antes que nada gracias por sus contenidos, derivado de sus recomendaciones he iniciado estrategias de inversion en FIBRAS y he ido aprendiendo poco a poco como gestionarla como estrategia complementaria de retiro, y de ahi surge mi inquietud, dentro de estos activos patrimoniales, debemos de considerar que debe siempre designarse a un beneficiario, pero la duda, en caso de fallecimiento como puede el beneficiario tomar posesion de la cuenta, y puede seguirla operando o tiene que cerrarse y vender todas las posiciones para poder tener acceso al patrimonio generado, se que son temas que a muchos incomodan, pero dentro de las estrategias a futuro saber como gestionar esta situacion, permitira poder dar tranquilidad a nuestro beneficiario ante nuestra ausencia, agradezco de antemano su orientacion.
Omar podrían hablar de los remates bancarios de las casas
Gracias .
Me gustaría que explicarán la diferencia entre credito Infonavit y apoyo Infonavit, la segunda en mi perspectiva es más útil para disminuir el interés del banco, sobre todo porque no teníamos mucha antigüedad como empleado, es importante que la gente lo conozca y con base a la información puedan tomar la mjr decision
¿Convienen los créditos del Fovissste para obtener casa?
Casa para vivir si me cambio de trabajo se renta y con la renta se paga la renta de donde me voy a trabajar,
Sigo, y seguiré insistiendo: NO SE COMPRA UNA CASA, -Se adquiere una DEUDA-. La casa será tuya hasta que termines de pagarla, así que la mejor opción siempre será rentar, capitalizarse y tomar la decisión si quieres poner tus ahorros en tierra y ladrillos 🧱. Que a menos que te dediques a bienes raíces, si tuvieras una urgencia económica no podrías venderla tan pronto y a precio razonable en menos de 3-4 meses.
Saludos me encanta verlos juntos bendiciones para todos 😇
💪
Muy buen video Omar/Manolo!!. Oigan una consulta, Que tan recomendable desde su punto de vista son los remates bancarios para adquirir una casa?? Saludos!
Pésima idea, si no tienes el dinero del remate que lo puedas arriesgar como si fuera una apuesta, no lo hagas, si te sobra el dinero y puedes arriesgar el dinero, puede ser una buena opción después de pagar los juicios de desalojo, reparaciones, etc etc
hay algun video donde hablen de venderle a la cfe el excedente que generan los paneles solares? es decir, yo instale 10 paneles pero 3 son de excedente por ahora, es posible venderle a cfe esa corriente que genero e inyecto a su sistema en lugar de solo acumularlo? y si es posible, creen que seria rentable o una buena idea? ya que si vale la pena pues podria pensar en meter 10 o 20 paneles mas y asi generar un ingreso pasivo vendiendo energia a la cfe
Está el factor estilo de vida, además del financiero. Piensan trabajar siempre en la misma ciudad? Piensan pagar renta para siempre, aun en sus 60s, 70s, 80s?
Excelente video Omar Manolo gracias x compartir hoy gracias a ustedes estoy ahorrando y preparándome para mí vejez
💪
También hay que en el caso de créditos hipotecarios, es recomendable que durante los primeros 5 años, adicional a la mensualidad del crédito, se hagan pagos al capital, reduciendo el monto de intereses que se pagan en cada mensualidad, de esta manera la proporción de intereses que se pagan en cada mensualidad disminuye considerablemente, yo así lo hice con mi casa y pues ya no me dolía tanto pagar la mensualidad, pues la mayor parte de la misma se iba al pago de capital.
Se me olvido agregar, que los bancos te dan la opción de adelantar pagos, ya sea para reducir el plazo o el monto de la mensualidad.
@@marcelaestrada3130excelente consejo, yo hice lo mismo 😊
Hola una pregunta, como saber si mi dinero va a capital y no a pagar los intereses, gracias por el consejo
@@lauraramirez8457 en mi caso (mi hipoteca era de Santander), en el cobro mensual había 4 cargos, uno a capital, el otro a intereses, y otros dos de seguros, al principio casi todo se va a intereses y una pequeña parte a capital, conforme avanza el tiempo, el cobro de intereses va disminuyendo, y el cobro a capital va aumentando, yo hice aportaciones de capital para reducir la cuota, de esa forma, mi mensualidad cada vez fue más pequeña, hasta que la parte de intereses se liquidó, y de ahí ya pague la casa súper rápido, por mi tasa de interés (7% por buen historial crediticio) cada 100,000 que metía como aportación de capital, significaba que al mes pagaría 1000 menos de mensualidad
Cualquier monto que exceda a la mensualidad que tienes que pagar por tu credito va al capital, los bancos te entregan una tabla de amortizacion con los montos mensuales a pagar, solamente tendrias que checar con tu banco en que forma debes realizar estos pagos al capital, si acudiendo a ventanilla de tu banco o si este lo puedes realizar por internet@@lauraramirez8457
Que fortuna verlos juntos, super poderoso… me gustaria ver un video sobre recomendaciones en donde guardar la inversion para el enganche de una casa
Por supuesto, lo tomaremos en cuenta para dedicarle un episodio en el futuro, saludos
En el escenario en donde consigues un trabajo por 3 años en donde debes mudarte al extranjero pero sabes que terminando esos 3 años regresas a tu país… recomendarían comprar o rentar? En plan de que ai compras vas a vender la casa al termino de ese lapso
Tengo terreno y tengo pensado construir.
Yo quiero comprar. Como o a quien me dirijo?
Muy bueno este episodio, ¿cual es el plazo MÍNIMO en el que se puede pagar un departamento? Considerando vender una qué ya posees? Gracias por sus consejos
Pues si yo no tengo heredero...he aprendido después de mi última compra en común con un familiar y siendo q este al tener un consentido q lo metió en mi ausencia y sin mi autorizacion....al final nadie sabe para quien trabaja...mejor no invierto en casa y sigo rentando.
Un video muy interesante, saludos..!! 👍🏻🙌🏻✨️🙏🏻
💪
Hola! podrían hablar sobre la baja en la comisión en Kuspit si ya es competitiva o incluso si es ahora es la mas baja en el mercado mexicano como lo anuncian? o solo si es para comprar acciones mexicanas?
Muy padre el video como siempre, excelentes tips
💪
Buenísima información como siempre. Gracias manolo y omar
💪
Disculpen como se hace un pago a capital y como se hace para pagar menos intereses adelantando o pagando mensualidades altas.
Vas al banco y les dices que vas a abonar a capital y ya!
Buenisimo el contenido, no he visto todos sus videos pero ¿Se podría hacer un video que se enfoque en si se tiene un cierto capital y que sería mejor, Si invertirlo en comprar un activo o construir locales comerciales? Saludos y excelente información! 👍🏽
Claro, de hecho siempre los ponemos como buenas opciones para invertir, en el futuro dedicaremos un episodio, saludos
Yo di el enganche para un depto y voy a pagar mensualidades en INFONAVIT lo rento o sigo rentando en otro lado
Finsus acaba de subir tasa, me imagino para retener clientes, pueden hacer un análisis actual de hey banco?
Exelente Información muchisimas gracias a los 2 ❤
💪
Nos gusta presencial...ya traen nivel...veanse a los ojos !
Excelente información!!!
💪
Muy bien explicado
Soy extranjera y me gustaria comprar una casa o un departamento en mexico, alguien me puede decir cual es mejor y en que estado de mexico, y es correcto cuando compras una casa o un departamento que obtienes la residencia?
Te sugerimos que lo veas con un abogado sobre el tema de la residencia
Excelente video como siempre masters
💪
SeYo nesecito un depto 70 metros ya
Yo necesito un depto 70 metros rentado con opcion a compra
Siempre sera mejor COMPRAR casa
Que beneficios nos da el pago a capital, se reducen los intereses?
La deuda disminuye por tanto vas a pagar en menor tiempo.
@@mariadelcarmenhernandezgar1377 Gracias por responder. Pero solo es el beneficio del tiempo, sobre los intereses no hay beneficio? María del Carmen tu tienes info sobre eso???
Yo acabo de adquirir un credito infonavit y afortunado me pude quedar con un ahorro extra. Eso extra me gustaria invertirlo es una sofipo y generar rendimiento. Con ingreso económico de utilidades, aguinaldo y fondo de ahorro me gustaría repartir para pagar a capital y seguir invirtiendo. Espero obtener buenos resultados con esta estrategia. Que opinan???
Gracias
Pero no resolvieron mi dilema jajaja me endeudo con una hipoteca o rento ?
Endeudate. Al final vas a tener algo que ya no vas a pagar, viviendo de renta nunca vas a dejar de pagar hasta que te mueras, si es que quieres vivir en un lugarcito.
Me gusta el formato
💪
Para contabilizar tu casa solo debes considerar lo que haz pagado de capital.
Que talos remates bancarios?
Se necesita una buena asesoría legal para determinar el estatus del asunto y dictaminar si es adecuado, entrar a ese asunto. Si le ofrecen un remate dónde no le permitan checar el asunto es una bandera roja para detectar un fraude.
Le puedo vender mi crédito Infonavit a mi esposa ella ya califica para infonavit saludos
Compro es necesidad de vivir no vender
Faltó, o vender casa
Saludos
Omar, Manolo es mejor comprar de contado que a crédito...
Te comento yo nunca he tenido crédito tengo 26 años no me gustaría pagar una alta tasa de interés me gustaría pagar de contado..
Me puedes ayudar en mi situación?
Lo mejor es dar un enganche alto, así te cobran menos intereses y tus pagos quedan más pequeños. Endeudarse no es malo siempre que quedes cómodo con los pagos.
@@mariadelcarmenhernandezgar1377 gracias por el dato
Hay posibilidad de deducir la renta de un bien inmueble?
18:05 Ancasa la mama de tarzan
omar quitando los audifonos al principio muy discretamentes xD
💪
muy padre! se fueron hasta uniformados!
💪
Si ya quieres tener casa y tu presupuesto lo permite, es por mientras vivir con tus jefes, mientras la vas haciendo jajaja
Super ching0n se ven hasta uniformados jejeje
💪