Ojalá este vídeo me hubiese llegado antes, porque ahora solo quiero llorar....nuestro arquitecto no sólo, no nos explicó todo esto, sino que además no se ha ajustado para nada a nuestro presupuesto, porque con nuestro presupuesto, hoy no se puede construir, hace 4 años sí, pero hoy no....después de haberle pagado una cantidad ingente de dinero y de haber visado el proyecto (suerte que no hice caso y no pedimos licencia de obra), los presupuestos que nos llegan son de 70.000€ más de lo que nos podemos permitir, ¿cuál es la solución que nos plantea? que quitemos el garaje! y esto es así desde el principio! yo no me hago una casa para quitar el garaje, me hago una casa para mejorar mi situación actual. Cómo agradezco estos vídeos, y mira que llevo años siguiendoos, pero este vídeo es el mejor sin duda!! es oro puro!! ojalá se haga viral y llegue a mucha gente para que nadie les engañe con sus buenas palabras!!! GRACIAS!
@@bea1832 Muchas gracias por todo lo que compartes. Precisamente lo que me he propuesto es evitar que ocurran casos como el tuyo. Que pena que pasen estas cosas. Siento mucho tu situación. Mil gracias por la generosidad de tus palabras. Saludos!
Gracias por el video. Es muy didáctico y claro. A los que como es mi caso queremos hacer nuestra furura casa en autopromocion es un video muy interesante. Gracias. Un saludos
Buenísimo video, Gracias! Estaba buscando algo similar ya que quiero construir pero necesitaba esta información para estructurar mis ideas. Saludos desde Galicia
😅 Tienes toda la razón. No me ha dado la vida durante los últimos dos años. Pero creo que este 2025 será diferente y me veréis bastante más a menudo por aquí 😅. Un abrazo
@@liandoi Si ha sido por tener trabajo y cosas buenas, bienvenido el poco tiempo libre. Me alegro si puedes subir mas contenido porque siempre es entretenido y didáctico, un saludo y gracias.
@@patricio7215 eso lo tendrás que averiguar consultando en tu zona a arquitectos, aparejadores… o incluso a conocidos que se hayan hecho una casa para que te informen acerca del presupuesto. En general lo que parece en la plantilla es válido, pero hay zonas más caras, como comentó en el vídeo. Saludos!
Joe me has salvado la vida. Mañana me pongo a construir. Necesitaba este video para invertir mis leuros. Muchísimas gracias, vamos, me has salvado la vida, mil gracias, lo que estás difundiendo es oro molido, deberías de ponerle precio, acabas de descubrir el santo grial. Decir que eres un crack es poco, eres un dios.
Muy buen video, bien explicado, me queda alguna duda, de el dinero destinado a construir la vivienda cuanto seria aproximadamente si solo es una reforma interior completa? Unos 1000 euros metro? Gracias
@@Rulo2020 Está plantilla es para obra nueva. Pero vamos, si, para una reforma completa puedes contemplar alrededor de 1000€/m2. Por lo menos aquí en Zaragoza anda por ahí. Dependerá de donde vivas. Saludos!
Hola Pablo, para empezar gracias por la tabla como siempre eres de gran ayuda y explicas todo perfectamente. Una consulta, ¿no sería mejor que en las celdas de "gastos asociados", en vez de estar las operaciones asociadas a la casilla de "dinero que puedes destinar a la construcción", asociarlas a las de "total costes construcción" o simplemente a la de "total"? Me ha pasado que reducía el número de metros y no reducian los costes asociados y me estaba mosqueando que siempre fuesen esos gastos 60.000 euros. Ahora lo he cambiado, pero no se si las tasas, vuestros honorarios, etc. se aplican al precio de la construcción con IVA o al precio antes del IVA. Insisto, muchas gracias y deseando verte más por las redes. Un saludo!
@@davidibanez4858 Hola David. Gracias por tus comentarios. Está hecho así porque lo más probable es que la gente adapte la vivienda a aquello que pretenda invertir y no al revés. Por lo tanto, es más realista calcular los gastos asociados en base a esa cifra que se quería invertir. De todas formas, sino, con cambiar la cantidad indicada en la casilla de dinero a invertir, listo. Saludos! 👋 Un abrazo, Pablo
@@sebassebas1374 Hola! En segundas residencias en principio se aplica el 21%, pero hay maneras de conseguir que se haga al 10%. Es cuestión de estudiarlo y enfocarlo correctamente. Saludos!
Por fin un video claro, conciso y profesional sobre el primer paso a dar antes de construir. Mil gracias y una pregunta para seguir afinando. Si la vivienda es entre medianeras, en lugar de aislada, ¿a cuánto deberiamos considerar el precio por m2 de la plantilla? Gracias
@@gorkavec depende de cómo esté la vivienda a reconstruir y las características constructivas y estructurales de esta. Digamos que rehabilitar una vivienda unifamiliar debería ser más económico, pero si está regular, es más incierto y no sabes lo que te va a costar hasta el final. Por no hablar de que nunca va a adaptarse a tus necesidades tan bien como una diseñada desde cero para ti.
@liandoi es frecuente encontrar casas en ruinas o con el tejado hundido con terreno a mejores precios que un terreno únicamente, de ahí mi pregunta. Tengo vistos varios caserios de 120m por planta y claro, si reforma de 2 plantas más tejado sale más caro que construir...
muy interesante la info, con estos precios tienes 3 opciones: no hacer nada, vender tu alma al diablo o hacer uno mismo la casa (si tienes conocimientos, autoconstrucción).
Buenísimo video y actual, se agradece
Gracias por tu comentario!
Ojalá este vídeo me hubiese llegado antes, porque ahora solo quiero llorar....nuestro arquitecto no sólo, no nos explicó todo esto, sino que además no se ha ajustado para nada a nuestro presupuesto, porque con nuestro presupuesto, hoy no se puede construir, hace 4 años sí, pero hoy no....después de haberle pagado una cantidad ingente de dinero y de haber visado el proyecto (suerte que no hice caso y no pedimos licencia de obra), los presupuestos que nos llegan son de 70.000€ más de lo que nos podemos permitir, ¿cuál es la solución que nos plantea? que quitemos el garaje! y esto es así desde el principio! yo no me hago una casa para quitar el garaje, me hago una casa para mejorar mi situación actual. Cómo agradezco estos vídeos, y mira que llevo años siguiendoos, pero este vídeo es el mejor sin duda!! es oro puro!! ojalá se haga viral y llegue a mucha gente para que nadie les engañe con sus buenas palabras!!! GRACIAS!
@@bea1832 Muchas gracias por todo lo que compartes. Precisamente lo que me he propuesto es evitar que ocurran casos como el tuyo. Que pena que pasen estas cosas. Siento mucho tu situación.
Mil gracias por la generosidad de tus palabras.
Saludos!
Gracias por el video. Es muy didáctico y claro. A los que como es mi caso queremos hacer nuestra furura casa en autopromocion es un video muy interesante. Gracias. Un saludos
Gracias por tu comentario. Espero que sea de ayuda. Saludos! 👋
Buenísimo video, Gracias!
Estaba buscando algo similar ya que quiero construir pero necesitaba esta información para estructurar mis ideas.
Saludos desde Galicia
@@netdevilz27 nos alegramos de que te sirva de ayuda 👍. Saludos!!!
Un año, y no me di de baja, como me alegro porque sino seguramente me hubiera perdido este video, un abrazo , hasta el año que viene😆😆😆
😅 Tienes toda la razón. No me ha dado la vida durante los últimos dos años. Pero creo que este 2025 será diferente y me veréis bastante más a menudo por aquí 😅. Un abrazo
@@liandoi Si ha sido por tener trabajo y cosas buenas, bienvenido el poco tiempo libre. Me alegro si puedes subir mas contenido porque siempre es entretenido y didáctico, un saludo y gracias.
Hola gracias x el video muy didactico. Consulta: Donde se puede ver el dato de valor x M2 de consstruccion de cada zona ? GRACIAS
@@patricio7215 eso lo tendrás que averiguar consultando en tu zona a arquitectos, aparejadores… o incluso a conocidos que se hayan hecho una casa para que te informen acerca del presupuesto. En general lo que parece en la plantilla es válido, pero hay zonas más caras, como comentó en el vídeo. Saludos!
Joe me has salvado la vida. Mañana me pongo a construir. Necesitaba este video para invertir mis leuros. Muchísimas gracias, vamos, me has salvado la vida, mil gracias, lo que estás difundiendo es oro molido, deberías de ponerle precio, acabas de descubrir el santo grial. Decir que eres un crack es poco, eres un dios.
@@ngs2358 Bueno, muchas gracias. ☺️. Lo único que quiero es que la gente sepa lo que cuestan las cosas antes de que sea tarde.
Saludos!
Sois unos cracks! Toda esta información vale más que la casa que se van a hacer :D
@@AlbertoFigueroaArquitectura 😂 Gracias Alberto. Al final lo que intentamos es que la gente no se gaste dinero en balde.
Saludos! 👋
Muy buen video, bien explicado, me queda alguna duda, de el dinero destinado a construir la vivienda cuanto seria aproximadamente si solo es una reforma interior completa? Unos 1000 euros metro? Gracias
@@Rulo2020 Está plantilla es para obra nueva. Pero vamos, si, para una reforma completa puedes contemplar alrededor de 1000€/m2. Por lo menos aquí en Zaragoza anda por ahí. Dependerá de donde vivas. Saludos!
Hola Pablo, para empezar gracias por la tabla como siempre eres de gran ayuda y explicas todo perfectamente.
Una consulta, ¿no sería mejor que en las celdas de "gastos asociados", en vez de estar las operaciones asociadas a la casilla de "dinero que puedes destinar a la construcción", asociarlas a las de "total costes construcción" o simplemente a la de "total"?
Me ha pasado que reducía el número de metros y no reducian los costes asociados y me estaba mosqueando que siempre fuesen esos gastos 60.000 euros.
Ahora lo he cambiado, pero no se si las tasas, vuestros honorarios, etc. se aplican al precio de la construcción con IVA o al precio antes del IVA.
Insisto, muchas gracias y deseando verte más por las redes.
Un saludo!
@@davidibanez4858 Hola David. Gracias por tus comentarios. Está hecho así porque lo más probable es que la gente adapte la vivienda a aquello que pretenda invertir y no al revés. Por lo tanto, es más realista calcular los gastos asociados en base a esa cifra que se quería invertir. De todas formas, sino, con cambiar la cantidad indicada en la casilla de dinero a invertir, listo.
Saludos! 👋
Un abrazo,
Pablo
Gracia!! El iva del 10% también aplica si será segunda residencia?
@@sebassebas1374 Hola! En segundas residencias en principio se aplica el 21%, pero hay maneras de conseguir que se haga al 10%. Es cuestión de estudiarlo y enfocarlo correctamente.
Saludos!
Por fin un video claro, conciso y profesional sobre el primer paso a dar antes de construir. Mil gracias y una pregunta para seguir afinando. Si la vivienda es entre medianeras, en lugar de aislada, ¿a cuánto deberiamos considerar el precio por m2 de la plantilla? Gracias
@@MotosClasicas1234 Hola! En principio, aplica el mismo ratio. Si la parcela tiene difícil acceso, sería ma caro. Saludos!
Sale mas barato construir de cero o reconstruir una?
@@gorkavec depende de cómo esté la vivienda a reconstruir y las características constructivas y estructurales de esta. Digamos que rehabilitar una vivienda unifamiliar debería ser más económico, pero si está regular, es más incierto y no sabes lo que te va a costar hasta el final. Por no hablar de que nunca va a adaptarse a tus necesidades tan bien como una diseñada desde cero para ti.
@liandoi es frecuente encontrar casas en ruinas o con el tejado hundido con terreno a mejores precios que un terreno únicamente, de ahí mi pregunta. Tengo vistos varios caserios de 120m por planta y claro, si reforma de 2 plantas más tejado sale más caro que construir...
@@gorkavec diría que te saldrá parecido
muy interesante la info, con estos precios tienes 3 opciones: no hacer nada, vender tu alma al diablo o hacer uno mismo la casa (si tienes conocimientos, autoconstrucción).
@@tinicano666 Hola, muchas gracias. Han subido mucho los precios en los últimos años, la verdad. 🤷🏻♂️
60.000