오송역 귀한 도로변자리 상가주택 매매 프랜차이즈 입점 상가2곳 운영중

※매물 내용※
위치 : 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1128
용도지역 : 1종일반주거지역
거래형태 : 매매
사용승인일 : 2019.06.24
건물용도 : 상가ㆍ다가구주택
대지 : 248.7㎡(75.23PY)
연면적 : 490.11㎡(148.26PY)
층수 : 총 4층 구조 (1층 138.4㎡ 상가2 보증금 4,000만원/임대로310만원
2층 114.9㎡ 투룸2 보증금1,500만원 임대료145만원
3층 114.9㎡ 투룸2 보증금 1.8억 임대료 79만원
4층 121.80㎡ 주인세대 보증금 2,000만원 임대료130만원
총 방11,화장실8개)
주차 : 건물주차장(4대 가능)
엘리베이터 : 있음
방향 : 남서향(주출입구 기준)/남동향(주인세대 거실창 기준)
난방 : 도시가스
입주시기 : 즉시입주 및 협의가능(매도인 문의 결과 현재는 알 수 없으나 매수인 계약 체결 시 서로 상의 후 결정키로 함)
월 평균 관리비 : 10만원(전기 ㆍ가스 별도)
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매매가 : 17억원
월세 수익 : 664만원/
이자제외 월임대료 296만원 연수익 3,548만원 (주인세대 임대시)
융자 : 6.5억원
주인세대까지 보두 임대시 보증금(2.55억)
:
실투자금액 : 7.95억
수익률 : 4.5%
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충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산2길 62(봉산리 1264 오송 프렌즈 공인중개사무소)
대표자명 : 신동혁
등록번호 : 43113-2023-00029
연락처 : 010-2750-5153
043-267-5153
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