[데일리뉴스 284] 조삼모사? 종부세보다 '재산세'가 더 문제입니다!
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- Опубликовано: 24 сен 2024
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보유세 부담, 공시가격 급등으로 연일 종부세가 이슈가 되고 있는데요
어찌보면 재산세 부담이 더 큰 문제가 될 수 있다는 생각입니다.
왜 그럴까요? 그 이유를 살펴봅니다.
![[데일리뉴스 272] '세대분리' 똑똑하게 하는 방법 (취득세, 양도세 세대분리에 대해 살펴봅니다)](http://i.ytimg.com/vi/Fx5RDsQ3Luw/mqdefault.jpg)
![[데일리뉴스 272] '세대분리' 똑똑하게 하는 방법 (취득세, 양도세 세대분리에 대해 살펴봅니다)](/img/tr.png)
![한국의 잃어버릴 30년 f.박석중 신한투자증권 부서장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/BgBwFepAjBg/mqdefault.jpg)
![부동산 공시가격, 문 정부 이전으로 되돌린다! (보유세, 어떻게 될까요) [데일리뉴스 642]](/img/1.gif)
보유세 부담, 공시가격 급등으로 연일 종부세가 이슈가 되고 있는데요
어찌보면 재산세 부담이 더 큰 문제가 될 수 있다는 생각입니다.
왜 그럴까요? 그 이유를 살펴봅니다.
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Q
대통령이 바뀌면 달라질수 있어요
댓글 읽어보니 나라에서 편가르기 제대로 해놨네요
없는 자들은 노력해서 가지려고 하는게 아니라
가진 자들을 나쁜 사람 취급 하네요
썩은 말뚝이 정치해도 더불어 민주당보다 잘한다
대한민국을 처절하게 파괴시키는 사회주의 신봉자 문재인은 사퇴해라.
1주택자에게 왜 그러냐
미친정부야
돈걷어서 뿌릴라고 그러냐
나쁜놈들
권불십년이라 언젠가는 그 댓가를 받게될거다
40년 사신 노인분 낯선 곳으로 이사가라는거죠 보유세 감당되는 돈많은분 들어와~~ 이거네요.평생 모은 재산 빼어가기.. 누가 어디에 살던 세금만 걷히면 되는 정부.
결국 모두 가난해져서 나라도 망...
이제 강남재건축이나 비싼 아파트 에서는 정년 퇴직한 그저한달에 300정도 연금타는 사람도 못살고 나가야 합니다
한달삼백정도 타는사람은 예전에는 떵떵거리면서 살정도였는데 이제는 밀려나서 변두리 가아합니다
이게 현실이 될것 입니다
집값이 올라서 세금때문에 그런것 입니다
오르는것이 다 좋고 행복할까요
진짜 투기범들은 공직에서 고급정보 빼돌려 땅짚고 헤엄치는데, 정부 믿고 장관 말 잘 따른 주택임대사업자들은 믿는 도끼에 발등 찍혀, 공공의 적으로 매도당하고, 허술한 법체계로 옴짝달싹 못하게 갇혀 고통당하는 현실. 도대체 이게 뭡니까? 조정지역 재건축조합 설립 후 팔 수도 없는 아파트에 종부세 과세하면 도대체 어쩌란 말입니까?
세금 내려고 적금 부어야하는 상황이나 문제는 수입원도 ㅠ ㅠ
국민좀살게해주세요 힘들고 어지러워죽겠어요!! 집팔아 어디돌아다니며 살아야하나요 어떻게 세금만들어가야며 살어야되나요 벌이가없는데 생활하기도힘들어요
감사합니다. 행복하세요
여기 댓들보니 아직도 머리 안깨진 사람들 많네. 조만간 전월세 10배 내는 날이 오면 그땐 집주인 탓하겠지? 종교니까...
강도수준~!
햐 기가차네요 민주당 뽑은결과가 뒷통수에 비리 섞은 lh 투기 국민뒷통수 치고 바보 만드는 더듬는당 ㅠㅠ이젠 안뽑음
세금 폭탄 피할 방법을 모르겠어요!
양도소득세 2억 내고 팔고 시골에 2억짜리 아파트에 살아야 하는걸까요?
시골도
이억짜리힘들어요
@@아자아자힘내자 이천시 부발읍 무촌리 소재 32평 구축아파트 그정도 합니다
집값이 내리면 세금 깍아줄까요
저는 힘들다 봅니다
왜냐고요
정부가 몸집을 넘 불렸기때문 돈쓸일이 너무많지 않을까요
감사합니다
미친정권굽민을넘힘들게하는정권샅나첨봤다
비싼 집에 사시나 보네요.
열폭하시는거 보니.^^
부럽!
@@msonso28 왜 전세 월세사니까 세금 안내서 기분 좋은가요? 자 조금만 기다리세요. 세금대신 지금내던 전월세 5배, 10배 더 내는 날이 옵니다. 이게 농부호소인 보유국의 위력입니다.
댓글보니 좀 그러네요
이 이야기의 핵심은 1주택 고령자에 대한 세금이야기 잖아요
이분들은 투기하신것도 아니고 한 집에서 오래 사신분들입니다 이분들은 아무 죄가 없어요
누구나 자신이 살고 싶은 곳에 살 수 있잖아요
강남에 산다고 이들 걱정 왜 해주냐고 하는데 이분들 1주택입니다
부동산 사고 팔고 한 것도 아니예요 이제 늙어서 수입도 없는데 세금을 너무 많이 올리고 감면도 잘 해 주지 않으니
40년 이상 산 곳을 세금 부담되어서 떠나야 하잖아요 70대 80대 노인들 자기 친구들 있고 익숙한 곳을 떠나 어디로 가라고 하시는 건지...슈퍼도 병원도 친구들도 다 여기 있는데
여기서 행복하게 살았는데 노후에 세금때문에 정든 집 떠나야 하나요 ㅠ 많이 슬프네요
이제 자기들이 살던곳을 떠나야하는 현실이 되어습니다
강남 누가살아 갈까요
아마 그들만의 리그가 될것으로 보입니다
고위공직자요직에 있는사람
국회의원 시의원 구의원
전문직종 그 이외 정년퇴직 한 사람들은 소득 한달에 어느 정도 되지않고는 밀려나가야 겄지요
한심한 현실 입니다
민주당 정권초기 장하성씨 발언이 생각납니다 모든 국민이 강남에 살 필요는 없다고했는데 강남은 민주당 요직에 있는 사람들만 살고 개돼지 국민들은 강남에 살 자격없다는 소리였네요 기생충영화 대사처럼 너네들은 첨부터 다 계획이 있었구나? 네요 대깨문들 정신차리시길
세금 폭탄 ㅠㅠ
강의 잘 들었습니다
보유세 올린만큼 미국처럼 양도세때 공제를 해주던지~
연봉보다 보유세가 더많으면 어떻게 살란건지..
집값 내리면 세금 돌려줄건가? 팔지도 못하게 양도세도 80%까지 올리면서 미실현이익에 대해 재산세,종부세 계속 부과하면 이중 삼중 과세란걸 모르나? 증세를 위한 부동산정책들좀 그만 내놔라!
기사내용 중 리센츠 재산세만 가지고 비교했는데 추가로 붙는 도시지역분 등이 붙으면 증가분이 더 올라가겠군요
감사드립니다
언제나 좋은내용의 강의
잘들었습니다 ~~~^.^~
1. 부동산 가격ㆍ세금 등 모든 경제관련 정책은 억압이나 공갈 협박으로는 해결책에 접근조차 못 합니다.
2. 경제는 이익이 있는 쪽으로 마치 두뇌가 뛰어 난 생명체처럼 돌파구를 찾아가는 것이지요! 정부가 강권을 구사하면 할수록 악화될 뿐입니다.
3. 이익을 추구하는 것을 죄악시 하면 안됩니다. 모든 인간의 이익추구는 누구도 거스를 수 없는 본성일 뿐 아니라, 이익이 발생하는 곳에서 세금이 거두어지기 때문입니다.
4. 타당한 세금을 부담하게 하는 게 상책이며 감당 못할 세금을 징벌적으로 부과하는 것은 세금을 내주어서 국가와 사회에 기여하는 납세자로 하여금 정권에 등돌리게 만드는 것으로 그게 지지율ㆍ선거결과로 나타나는 겁니다.
40평생 1주택에서 집값 올려달라고 한적 없는데 500만원 재산세 내는게 억울할수도 있죠..하지만
집값 오르지 않고
세금 안내는게 좋을까요
세금 내고 집값 오르는게 좋을까요??
주택모기지론을 이용하면 될것을...
이렇게 불만인 분들은 40년전 집값에 세금
안내는 법이 생겼으면 좋겠네요...ㅡㅡ
가격 오른것에 대한 고마움을 모르고
세금만 아까와하는게 좀...
그저 이익만 보겠다는 심보죠...
집값 오르는거 하나 안반갑거든요..
안오르고 세금 작게 내고 편하게 살고 싶네요 ..
사는집 올랐다고 팔수도 없고 .. ..
이제 퇴직해서 건보료도 따라서 ..
보통일 아니네요..
매달 나가는 건보료 더 부담이네요..
이번 정부는 국민 잡는 정부 ..
이번에 아웃 시켜야죠
정부는 세금을 올리려고 일부러 집값을 올린건데 교활하기 이를데없는 정부입니다 국민을 위해서 일하는 정부는 아니죠
고가주택은 주택모기지 안됩니다
고가주택 기준이 이제는 12억이상으로 변경해야합니다 서울평균이 10억이던가요
1가구 1주택자는 건들지 말아야 한다
미도아파트가격이 얼마인지부터 밝히고 세금얘기를 해야 올바른 기사죠 서울강남0.0001프로안에 드는 재산입니다
그니깐요...
누가 올려달랬나?
아파트 가격 올라도 1주택이면 내손에 1원 한푼 들어오는게 없어요! 올려달라고 한적도 없고 오르는거 바라지도 않아요! 그냥 계속 살 내 집인데!! 소득에 따라서 세금 올리는 것까지도 많이 봐줘서 이해하는데, 깔고 앉은 아파트 집값 올랐다고 왜 세금폭탄을 맞아야 하죠??!!
이제껏살면서 이렇게 국민을 힘들게하는 정부는 없었다...선거잘합시다..
맞습니다
이런 정부는 없는게 났다
쓰레기 정권
선거가 중요하다는걸 온국민들이 알게해준 최악의 무식한 정부 ㅉㅉㅉ
집값이 올라도 너무도 올라서, 조정가능성이 충분히 있다고 상식적으로 생각하는대요. 인플레로 오른것은 사실이지만, 올라도 그전에비하면 너무도 올랐고, 금리.부채.세금 등 위험요인도있고, 이미 살만한 영끌들도 상당수 사서, 친구들과 얘기해봐도 무리하게 살사람들도 상식적으로 별로 없을거같습니다.
23억짜리 집에 살면서 그정도는 내야한다고 생각함. 정부도 세금이 있어야 일을 하지요
법도 한시적인법 많습니다
상황봐서 조정한다는데...
거짓말이니 뭐니 호도하지 마세요
그 지 근 성 ㅎ
말같지도 않은 소리 하지 마세요!
한국 포기하고 필리핀이라도 가야할 판 에휴
전국민 빈민 만들어야 직성이 풀리는 정부
2주택(일시적2주택도) 조정지역 종부세가 공동명의면 몇백 더 나온다면서요? 기사보고 깜짝 놀랐네요. 공시가 2채 합해서15~20억 가정시에요. 단독명의,공동명의 2주택 조정지역 한번 다뤄주시면 좋겠습니다
공시가가 갑값에 비해 너무 낮았지.
집값 올린만큼 세금내세요.
수십억 올랐다는게 정상이냐? 그건 비정상이다 분명. 그러니 집값 자꾸 올리지마라. 투기도 말고.
👍
공짜가 아닌 혈세 관급 급식부터 선심용 푼돈 풀려 빚낸 것 갚을려면, 세금도 왕창 왕창 올려 낼 각오를 당연히 해야지요.
도대체 말하고 싶은 바가 뭔가요?
@@stonered550 공짜(?)를 만끽하고 푼돈을 챙기면 반듯이 댓가를 생각도 했으면 합니다
재산세 걱정되면 세금적은집으로 갈아타면 되는데...
매물은 안나올꺼라고
가격 안내려갈꺼라고 하면서
세금만 올랐다고 불평하는군요~
집 값은 이미 내리기 시작 했어요..
미국 국채금리 도 오르고
각 나라들 금리 올리기 시작 했거든요 ..
집값이 내려도 공시가율올라가는 비율이 더 높아서 소용없어요.
작년부터였죠
이미 재산세가........ 따흙
부자들이네 공시가격이 그정도면
부자들 세금걱정들은 왜 하는지 도저히 모르겠네요 좋은동네에 살면 세금내야지 세금으로 교통도 환경도 좋게 해놨으면 내야지 이때까지 싸게 세금낸거는 말 안하네
그렇지. 좋은 동네 살려면 세금도 많이내고 그래야지... 좋은동네 전월세사는 사람도 전월세 많이내고 당연히 그래야지...
그정도도 못낼 사람이
그렇게 넓은 평수 유지하면서
산다는거는 일년에 몇억이 오른는데
그사람은 국가에서 그주변 개발을
해줘서 그런건데 다른지역에 사는사람 약올리는거 같네요
배우자 상속받은 주택은 종부세 폭탄입니다 노무현때 배우자 보유기간
승계가 언론에 잠깐 비추어 졌지만 사라진적이 있었습니다 고령자공제는
전형적인 대국민 기만입니다
강남미도. 상대적으로 거지들이 그걸 왜 걱정해줘야 하는지?? 억지 논리같아요.
공시지가가 그만크 올랐으면 시가는 더 많이 올랐겠죠.. 양도소득이 있으면 양도소득세 내는 거고.. 재산이 불었으면 그만큼 새그 내야죠.. 그동안 세금을 적게 낸것이라 생각합니다..
배아픔 ㅎㅎ
재산세든 종부세든 아파트 가격을 내리면 됩니다. 투기조장하는 사람들이 문제인거죠. 집값을 정부가 의도적으로 올린걸까요? 투기세력들의 자전거래, 거래후취소, 다주택 투기로인해 집값이 비정상적으로 올랐으니, 집값을 내리면 재산세가 내릴테니, 그것이 방향이 되야 될 것입니다. 아주 간단한 이치고 집값 또는 호가를 비 정상적으로 형성시킨 시장의 주체에의해 문제가 발생된거니, 그 온몸으로 세금을 다 받고있는 장기보유 무소득 고령자들은 그런 투기조장 세력들에게 컴플레인을하면 되고 그 옛날 초기에 구입하셨던 금액으로 되 돌려달라고 주장하세요. 그럼, 세금을 낼 것 도 없지 않을까요? 그러긴 싫으시다면 그 비싼 구축 아파트를 현재의 시세보다는 조금더 저렴하게 양도하시고 깨끗한 신축으로 이사하시는건 어떨지요? 이미, 그런 고민을 하시는 분들이라면 정기적인 소득이 없으시더라도 대단한 자산가 이실테니 말이지요. 무슨 미련이 있으신건지요? 혹시, 집값은 더 오르길 바라고 양도세는 정권 바뀌어서 덜 내고싶고 세금도 덜 내고 싶으신건지요? 아파트값은 오를대로 오른 엄청난 금액으로 팔고 싶고 말이지요? 아무런 노력없이 그냥 오랜 기간 살았는데 집값은 엄청난 양도차익을 바라시는건지요? 도대체 뭘 걱정하시는건지요?
제가 말하고 싶은걸 딱 이야기하셨네요~~! 참 웃겨요 집값 올라서 팔때 시세차익 왕빵 챙기길 바라면서 집값 올랐다고 세금 내는건 아까워 죽겠고 뭐 어쩌라고요?
10여년전 토론토 외곽 동서네 재산세가 650만원 집값 3억5천
이었거든요 그당시 한국은 10분의1도 안되었는데 그동안 너무 낮은 재산세가 투기의 제일큰 원인이라
생각합니다 지금은 양도세 종부세
생겼지만 이제껏 투기자들 좋은세상
이었거든요 인간의 탐욕을
정부가 잡는것도 한계가 있죠
인정합니다~~
많은 사람들은 정권이 혹시 바뀌면 예전과 같이 각종 세금 내려줄것 같이 생각 하는 모양 인데 아마 오산 일것 입니다
그렇게 쉽게 내릴수가 없을겁니다
물론 조그만 혜택은 볼수는 있겠지요
네. 맞아요.
8년전에 토론토에서 3년 살고 올 예정이었는데 일년 집세가
연 4천만원정도라서 집을 매매할까 했는데 보유세를 내나 집세를 내나
복비 낼거 계산해 보니 몇년 살다오는 사람은 메리트가 없어서
월세 내다가 왔어요.
그 이후에 중국사람들이 와서 집값을 50% 이상 올려놔서 그때 샀던분들은 이익을 봤다고 하더라구요.
다 지복이지. 했어요.
우리나라는 사실 그동안 싸게 산거죠.
집 값 올려달래지 않았다고 하시는데요.
좀 웃기시는거 같아요.
대치동 저희 아파트 7억 하던거 몇년새 26억 됐습니다.
네. 세금 많이 내게 생겼지요.
솔직히... 기분 좋습니다.ㅎ
그런 투기자가 공무원인데? 그건 어떻게 생각하나요?
20억짜리가 재산세 90만원 올랏다고 부담 된다는건가요?
몇년동안 주택가격은 10억은 오르지 않음?
이건 아닌것 같네요 난또 몇천 오른줄 알았네요
20억도 시세도 아니고 공시가네요
목동가면 수입차 널렸고 아빠엄마 아들 모두 수입차 몰고 그러던데
1년 보험료 90만원 아까워서 어떻게 수입차 타는지 궁금하네요 ㅋㅋㅋ
보니까 한보미도맨션 최근 실거래가가 24억 9500만원이네요...뭐 재산있으면 세금 내야하는게 맞습니다. 양도세 낼때 헉헉헉 하는데...뭐 방향은 맞으니 울다 웃으면서 내는거죠.
세금 많이 내는 사람 존경은 못할망정 매국놈 취급하면 안되죠..수입차타면 세금 그만큼 낼것이고 집 가지고 있는사람 세금 많이 냅니다. 우리나라 최저계층 그 세금으로 먹고살고 있으니 세금 내는 사람은 애국자입니다. 열심히 돈 벌어 세금내고 돈 쓰면서 세금내니 애국자입니다. 세금못내는 사람 반성하고 노력해서 세금 많이 내세요. 갖은자 열등감으로 욕하지말고 노력하고 능력키워 돈 많이 벌어 세금내야 나라가 운영됩니다.
1주택인사람은요? 그사람은 그집 팔았나요? 오르건 내리건 내가 살아갈 집인데요
@@pick7252 맞아요. 모 강의를 들어갔는데 시기가 한참 세금 정책 나올때...뭐 내면 된다고 순수익 위주로 생각하라고 하더라고요. 더 공부 열심히 하라며...ㅎ
있는사람들이 욕심만 많네...있는사람이 많이내야 국가가 편하다.
이분들은 부자시네요
집담보로 세금 낼수 있는 방법 있지않나요?
이분들이 세금이 많다는건 어불성설인듯 하네요 ~
나도 60대 초인데 이분들만큼세금 내고 있는듯 합니다
.
쫌제발팔아라 강남말고 다른대로가 제발돈없으면 제발~~! 징징거리지말고요 제발~!
집값은 기본억 많으면 10억이 올랐는데 세금은 천만원도 아깝다????
도둑이다 도둑
종부세 인상에 이어,
재산세도.
주택수별
다중과세 하는
재산세 누진제
도 시행 될겁니다.
수도권 다주택자들은
생지옥이 펼쳐질것 입니다.
그동안 많이 올라서 돈들이 많이 있을겁니다 세금 오른다해도 부담 없죠
홈텍스에서 1세대 3주택 양도세 계산을 해 보았습니다.
과세대상의 양도차익 ; 7천만원이고 ,기본공제후에
과세표준은 67,500,000 입니다.
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홈텍스에서 계산한 결과는 세율 44% 세액 24,480,000 입니다
계산식은 67,500,000x44%-누진공제 5,220,000 원 입니다.
이렇게 홈텍스에서 계산 하면 기본세율은 풀어서 계산 한거랑 같은 값이 나와요.
==============================================================
근데 1세대 3주택은 기본세율 + 20% 알고 있는데요
그래서 이걸 풀어서 계산하면
12,000,000 x 6% = 720,000
34,000,000 x 15% = 5,100,000
21,500,000 x 24% = 5,160,000
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과세표준합계 67,500,000원 산출세액 합계 10,980,000원 입니다
여기에 20% 2,196,000원 을 가산하면 납부할 세액은 13,176,000원 이 됩니다
=============================================================
홈텍스 계산이랑 풀어서 한 계산의 차액이 무려 11,304,000원 이나 됩니다.
어떤 계산이 맞은 건가요?
알고 계시면 좀 알려주시면 감사하겠습니다
강남 집값 어마어마 많이 올랐으니 당연히 재산세 내야죠
그렇죠? 정부야 집값 올려줘서 정말 고맙다... 집팔고 전월세 줘서 딱 세금내는만큼 어마어마하게 올려서 받아야겠네. 나도 먹고 살아야지.
너무 미시적으로 접근하는거같애여.
지금은 거시가 더 중요해보입니다.