@@아이봄-p1o 그럼 평생 무주택자로 사실건가요? ㅋㅋㅋㅋ 안사주셔도 됩니다~ 무리해서 빚내고 집산 사람들이나 걱정이지, 돈 있고 부모에게 물려받은 사람들은 신경도 안씁니다. ㅋㅋ 그리고 고인물시장네~ 피크아웃이 어쩌네~ 하시는데 그 와중에도 살아 남는 사람이 있는겁니다~ 그게 현실이고 그걸 냉정하게 받아들일 줄 알아야 투자에 있어 현명한 판단을 할 수 있는 겁니다. 남들이 다 자신과 같은 사정을 가지고, 자신과 똑같은 형편에, 똑같은 생각을 할 것이라고 생각하지 마세요. ㅋㅋㅋㅋ
@@그바르디올-v6w 귀하가 착각하시는거에요 더 비싸게 팔아먹지라고 생각하는게 아니고 살다보니 인플레이션 영향으로 오르니까 그 오른 가격에 파는것 뿐이죠. 왜 더 비싸게 팔아 먹으려고 환장했다 생각하세요 ㅋㅋ 자가 주택을 가지고 있는 사람들이 모두 그럴거다 라고 생각하시면 안되죠. 세상에는 선량한 사람이 얼마나 많은데 ㅋㅋ 귀하는 올라도 더 오른가격에 팔아쳐먹으려하지 마시고 매수가격대로 파시면 되겠어용
부동산 시행업하는 친한 고수분도 앞으로 한국 부동산 매입 계획은 없다고 하시더군요. 뭐... 한국이 망하지 않는 한 부동산이 한순간에 폭락하진 않겠죠. 그렇지만... 지금처럼 계속해서 상승을 기대한다면 버티기 힘들 것 같습니다. 부동산에 목매여서는 나라가 발전할 수 없는데... 노후가 걸려있으니... 안타깝습니다.
영상 보고 공부 잘 했습니다. 감사합니다~ 저는 무주택자 40대 후반 맞벌이 입니다. 잠실과 방배 실거주 목적으로 분양 기다리고 있는데 요즘 분양시장에서 들려오는 소리에 마음이 흔들릴 때가 있습니다. 대출을 조금은 받아야 하는 상황인데... 금융 노예, 하락 등등 이런 소리에 그냥 현금을 들고 있어야 하는건지 혼란스럽습니다.
요새 재건축 시장이 건설사측에서 공사비도 안남는다고 하는데 기존에 하던대로 판관비 흥청망청 쓰면서 방대한 조직을 유지하는데 쓰이는 비용 아닌가요? 지금 건설사들의 수주거부 또는 과도한 건설비 요구는 재건축 시장의 흐름이 건설사들의 마지막 저항이라고 보이는데 어떻게 흘거갈까요?
20년초 무주택자였을 때 하루하루가 초조했죠 23년도에 분양당첨되서 지금은 입주를 앞두고 있어요 문제는 20년 맞벌이 뺑이 치면서 했는데, 주변에 집값 올라 편히 즐기면서 사는 모습 보면 내 인생이 불쌍해 보였습니다. 세상은 불공평합니다. 순응하던지, 방법을 강구하던지...
대한민국 통화 공급량 m2가 지속적으로 상승중인데다가 인플레이션 상황에서 집값이 회복했다하더라도 실질 가치는 오히려 떨어진거 아닌가요? 그리고 이제까지 지속된 규제로 서울 아파트는 계속 상방을 막아둬서 이 가격이 유지된건데 규제를 조금씩 풀면 올라갈수밖에 없지않을까 싶어요 물가가 이리 오르는데 주거비인 월세도 결국 소비의 개념으로 따라 올라가고 그게 집값이 오르는 유인이 될 수 있지않나요? 사실 22년말 23년 초에 집값이 고점대비 40퍼센트 정도 하락한 곳도 많은데 이미 폭락이 나왔다고 보는게 맞지않냐는 생각입니다. 이미 크게 떨어진 적이 있는데 계속 상승이 말이 안된다고 하는지 모르겠어서요.
대한민국에선 한 가지 신화가 있습니다. 전쟁이 나지 않는 한 부동산 특히 강남 부동산은 불패라는 신화~~ 일본도 지방은 부동산이 죽엇지만 도쿄는 다시 회복하고 있습니다. 후진국,선진국 할 것없이 그 나라 수도 집값은 점점 오르지 떨어지는 국가는 없습니다. 전 강남부동산이 없지만 대한민국에서 교통,치안,교육,일자리등 모든 환경이 대체 되는 도시가 나오지 않는 한 서울 특히 강남은 영원히 불패라고 생각합니다..
초기엔 군사정부가 올려서 해먹고, 점점 시장이 권력을 쥐어 가면서 재벌이 올려서 해먹고, 부동산불패, 강남불패는 군사정부, 재벌이 언론을 통해 해먹으려고 퍼트린 것입니다. 한국은 계속해서 경제성장률과 소득이 높아지고, 유감스럽게 대출이 많아져 심리조작이 잘 먹힌 것 뿐이고 실제 경제가 어느정도 받쳐는 주었습니다. 하지만 불패와 관계없이 부동산 투자로 손해 본 사람은 오르락내리락하는 과정에서 항상 있었고, 가까운 예를 들면, 강남 신화 믿고 무리해서 강남 아파트 높은 가격일 때 산 사람들은 22년 말 23년에 손해를 많이 봤습니다. 무슨 경제현상을 자부심을 넘어 자뻑용 한강 신화, 재벌 신화, 부동산 신화로 포장하고 오버하는 사람들 보면 달리 할 말이 없어 굳이 말하자면 한심하다는 생각만 듭니다.
나라가 망해도 내 아파트 가격 하락은 못 참지..인생의 모든 걸 갈아 넣었으니까..이게 대한민국 사람들의 속마음...이대로 가면 진짜 나라가 망할 듯
스윗 중년들은 나라 망하든 본인들만 잘 살면 관심없죠
응 어차피 우리다음세대는 그거비싸게안사줄거야 ㅋㅋ
@@아이봄-p1o 그럼 평생 무주택자로 사실건가요? ㅋㅋㅋㅋ 안사주셔도 됩니다~ 무리해서 빚내고 집산 사람들이나 걱정이지, 돈 있고 부모에게 물려받은 사람들은 신경도 안씁니다. ㅋㅋ
그리고 고인물시장네~ 피크아웃이 어쩌네~ 하시는데 그 와중에도 살아 남는 사람이 있는겁니다~ 그게 현실이고 그걸 냉정하게 받아들일 줄 알아야 투자에 있어 현명한 판단을 할 수 있는 겁니다. 남들이 다 자신과 같은 사정을 가지고, 자신과 똑같은 형편에, 똑같은 생각을 할 것이라고 생각하지 마세요. ㅋㅋㅋㅋ
뭐 살아 있을 사람은 살겠죠.
아르헨티나나 튀르키에 같이 말이죠~
그리고 그 후손들은 양극화가 극심해진 덕분에 생긴 치안과 윤리 공백 시대에 망해가는 나라에 살게 될겁니다~~
뭔가 크게 착각하는 사람들이 많은데 이러다 나라가 망하겠다가 아니라 이미 망했어요. 한국은 이제 뭔 짓을 해도 한 해 40만명 이상 태어날 수 없는 나라가 됐어요.
영상 감사합니다^^ 녹화일도 같이 공개가 되었으면 더 좋겠습니다.
아파트 가격 조정 할 수 있는 최고의 기회였는데 정부는 조금의 하락도 용납 못 한다는 태도! 무주택자는 오르는 아파트값 보며 벙쩌있음.ㅜㅜ
서울거래량이 는거지 요즘 가격상승은 크지않아요
거래량 는다니까 이때다싶어 1억씩 올리는 센스
그냥 오로지 아파트만있는 거지인지 싶네요
현금이 아파트에서만 나옴😂
@@99999aa대부분 아파트에 몰빵되어있으니 ㅜㅜ
가격 하락하니 비아파트 전세들어간 전세세입자들 죽어나가는거 못보심?
2023년초에 30%하락할때 왜 안샀어요..?
싸게 사서 비싸게 팔아야하는데..
지금은 비싸게 사서 더 비싸게 팔아야하는 힘든 장이군요..
무언가 수학적 오류에 빠지신듯요
비싸게 사서 더 비싸게 판다면 판 그 시점에서는 싸게 사서 비싸게 판게 되겠습니다 ㅋㅋ
@@그바르디올-v6w 귀하가 착각하시는거에요 더 비싸게 팔아먹지라고 생각하는게 아니고 살다보니 인플레이션 영향으로 오르니까 그 오른 가격에 파는것 뿐이죠. 왜 더 비싸게 팔아 먹으려고 환장했다 생각하세요 ㅋㅋ 자가 주택을 가지고 있는 사람들이 모두 그럴거다 라고 생각하시면 안되죠. 세상에는 선량한 사람이 얼마나 많은데 ㅋㅋ 귀하는 올라도 더 오른가격에 팔아쳐먹으려하지 마시고 매수가격대로 파시면 되겠어용
@@seokkikim-rm3lu 어떤 자산을 각종 지표를 통해 봤을 때의 실제 가치보다 비싸게 샀는데 정부 정책 등의 요인에 의해 더 비싸졌다면 비싸게 사서 비싸게 판게 맞죠. 그럼 오른 가격에 판다면 모두 싸게 사서 비싸게 판건가요?
다주택자 마지막 정리물량을 무주택자나 1주택자 갈아타기 수요가 받고 있음. 더 이상 오르긴 힘들고 완만한 하락기 상당기간 갈듯요. 그러다 만약 우리나라에 금융위기 터지면 ,,, 끝장나는거고.
뭔가 싸한데;; 마지막 불꽃놀이 느낌~~
상욱이형 19,20년처럼 되면 어쩌나 걱정이네. 그때도 GDP보고 세금 보고 분석 기깔나게 했는데 어어어 하다가 집값이 안드로메다 가버림.
지금은 살 수 있지 ~~ 잘 생각해 보자 내집은 팔 수 있는지?? 사는건 자유 파는건 쉽지 않지
쏘-올림
정책이 바뀌면
비아파트와 다주택이 불리한 환경이 바뀌면 분산될수 있겠지만.. 언제 바뀔까요
고민정 같이 국가 경제를 아무생각없이 정치적 도구로 활용하는 것들땜에 나라가 망하는건 시간 문제 입니다. 자녀들 모두 이민 보내야 합니다.
문재인이 뽑고 중용한 사람들은 하나같죠.
안그래도
저희 고딩아이는 이민간다네요
저희도 자금 모아둔걸로 심각하게 고민중
나라가 망할거라는 국민 다수의 믿음과
믿음을 저버리지 않는 더욱 박차게 노젓는 정치.
죽음의 소욜돌이..
ㅋ 매국노들
이민가도… 선진국부동산 더 비싸면 비싸지 싸지않아요 보통 호주의경우 주세로합니다 12년도에 브리즈번에 있었는데 1주500불정도 (방3 신축급 도심) 였어요 대신보증금이 쌉니다 주세의 4배 2000불 이였어요 지금은 어떤지 모르겠지만요
부동산 시행업하는 친한 고수분도 앞으로 한국 부동산 매입 계획은 없다고 하시더군요.
뭐... 한국이 망하지 않는 한 부동산이 한순간에 폭락하진 않겠죠.
그렇지만... 지금처럼 계속해서 상승을 기대한다면 버티기 힘들 것 같습니다.
부동산에 목매여서는 나라가 발전할 수 없는데... 노후가 걸려있으니... 안타깝습니다.
부동산 시행업이란 업종도 있나요??
구라를 까도 그럴듯하게 까야지 ㅋㅋ
하반기에 약세장 예측하신거 아니었나요 ㅠ
남의 말듣고 투기하는 바보세요?
상욱님.. 인사이트는 동의하나 결론 정하고 말씅하시는거 같아요. 지금까지 시장이 우리생각이랑 똑같았나요 어떤 혁신이 있거나 어떻게든 극복하는게 한국인이기에..
부동산가서 집주인 어디있냐고하면 전부~~~~~~~~~~~~ 지방에 있는 어르신들🤣🤣🤣🤣🤣
갭투기로 이제 차익실현 할려고 매도중이게 보이더라구요.
이자 못갚으니 급하게 파는분 계신분들도 있고 이자내면서 버티는분도 있고 조금만 더 기다리면 급매로 나올것 같네요
지금 급매는 아닌듯해요 ^^ 중개사들 믿지마세요
그들은 급매보다 더싸게 팔린 물건을 알면서도ㅡ실거래 찍혀 나오기전 ㅡ
급매라며 연락옵니다
본인이 매매가 꿰뚫어보고 있다면 그건아니란건 아니까
열심히 조사하시고 중개사 농간에 넘어가지마시길
월세를 올리겠죠ㅋㅋㅋ
전 개인적으로 저 거래량이 더 쎄한게, 과거에는 저 거래량에 투기수요 다주택자 거래도 포함된 숫자가 평균 6천건정도였는데 현재 투기수요 다주택자 거래를 막아놓은 상태에서 무주택자랑 1주택자 거래량만으로 4천건 돌파했다는게 후반기로 갈 수록 더 랠리가 나올것같응 느낌임
전 반대 생각입니다.
선수들이 뭐할러 개미들이 올려놓은 가격 받쳐줄려 하겠어요?
말 그대로 투자자 들은 싸게사서 비싸게 파는 사람들입니다.
지금은 비싸게 사서 더 비싸게 팔아야하는 하드코어 시장인데 그렇게 생각없는 투자자가 많을까요?
고인물에서 뉴비들로 손바뀜되는 시장이 사이클의 끝물입니다.
정부가 온갖정책 똥꼬쇼해도 4천. 이제 카드없음
지방에서 서울 갭투하는 수요도 있어요.
요즘은 덕분에 지방에도 온기가 좀 돌아요.. 강한곳은 반등하고 약한곳은 나락가는 듯한... 평균의 오류로 보시면 안될거 같아요.
지금처럼고젬에 사면 더 오르기가 힘드니 부동산으로 돈벌기가 어렵죠~~내년과 내후년에하락올텐데 기다려요~~
여기서 댓글 다는 이들이 있는한 아파트는 안떨어진다
정말 아파트에 관심 없으면
이런데 오지도 않는다
왜 이런데오는것 자체가 시간이
아깝기 때문 오를꺼 같으니
이런데 기웃거리지
네 맞습니다 챤스 보느라고
여기서 댓글 다는 사람이 400명 정도 되는데.. 400명 있고 없고로 대한민국 아파트가 망하고 흥하냐? 난 절대 오를 것 같지 않아도 이런게 기웃거린다..시간이 남아서 유튜브 보다가 한 번 보는 거지..뭘 이런 걸로 판단을 하냐? 초딩이냐?
일본이 아니라 미국처럼 갈 가능성이 높아지고 있음.. 인구밀도가 정말 중요함...
영상 보고 공부 잘 했습니다. 감사합니다~ 저는 무주택자 40대 후반 맞벌이 입니다. 잠실과 방배 실거주 목적으로 분양 기다리고 있는데 요즘 분양시장에서 들려오는 소리에 마음이 흔들릴 때가 있습니다. 대출을 조금은 받아야 하는 상황인데... 금융 노예, 하락 등등 이런 소리에 그냥 현금을 들고 있어야 하는건지 혼란스럽습니다.
돈없는사람 많죠... 돈 많은사람도 많더라고요..
돈없는데 좋은지역 사고싶은거 아니면 편하게들 그냥 살자고요 스트레스
받지말고
좋은 영상 감사합니다 😊
서울 다주택자 보유해야 할 것 같은데 ?
요새 재건축 시장이 건설사측에서 공사비도 안남는다고 하는데 기존에 하던대로 판관비 흥청망청 쓰면서 방대한 조직을 유지하는데 쓰이는 비용 아닌가요?
지금 건설사들의 수주거부 또는 과도한 건설비 요구는 재건축 시장의 흐름이 건설사들의 마지막 저항이라고 보이는데 어떻게 흘거갈까요?
★ 재초환세만 폐지해도 대도시 핵심지역에 양질의 신축Apt공급 많아져 젊은사람에 분양기회 많이 주어지고 침체된 내수경기도 살아날수 있다.
서울도 구축은 안 오르네요...
구축 안오르는것도 피크아웃랠리 특징인거 같습니다
재개발 분위기가 안좋아서 자연스러운 일인거같아요..
서초구 구축 보고 있는데 아무리 서초구여도 구축이 전처럼 안올라요. 호가만 올리고 실거래는 호가보다 거의 1억이 낮네요😂
무주택자의 불안감은 감출 수 없어요 ~~
그동안은 지방의 목줄을 쥐어서 서울집값을 높였다면 지금은 빌라의 목줄을 쥐어서 서울 집값을 높였다고 봐야죠
지방을 처분하면 처분이 되나요? 빌라 전세살던 사람이 월세가 싫어서 아파트 전세로 넘어갈 수준이 되나요?
일주택자인데 마지막 불꽃때 집팔고 다운사이징하고 싶어 공부 중입니다.
지금이라도 아파트 사야겠다ㅜ
형..이제는 정신차려..
형 아니고 할배
무주택자는 부동산 꿈틀 거리는 소식에 화들짝 놀랍니다
사회는 집값 내려가는거에 대한
합의를 안해주네요
승리자는 결국 코로나 전에
아파트 사신분들
나네
서울만 강세장이 아니라 서울부터 오르는 거 겠죠.
수도권 아파트 대체재가 없으니 우상향이 맞을듯하네요
23년 전고점에서 30~40% 빠졌다
지금 20% 정도인거 같아요
전고점 회복은 극히 일부
갈아타기 해볼까
계속 주시 중인데
매물은 쏟아지는대
가격은 안떨어지네요
우린 모두 끊어진 도로를 달리고 있네요…
08:48 초도 효과가 뭔가했는데 초두 효과가 맞는말입니다
한글바보였네요 죄송합니다 감사합니다
서울만 강세=똘똘한 한채정책의 부작용이죠 ㅠㅠ
매크로 금리가 더 이상 올라갈 분위기 아니기 때문에 금리에 민감한 고가 아파트부터 넘어간다는게 정확한 진단입니나
20년초 무주택자였을 때 하루하루가 초조했죠
23년도에 분양당첨되서 지금은 입주를 앞두고 있어요
문제는 20년 맞벌이 뺑이 치면서 했는데, 주변에 집값 올라 편히 즐기면서 사는 모습 보면 내 인생이 불쌍해 보였습니다.
세상은 불공평합니다. 순응하던지, 방법을 강구하던지...
스트레스dsr가 내년 완전 적용때문
표를 추종하는 극한의 포퓰리즘 양당정치에서는 결국 돈을 찍어내서 표를 얻기위한 정치를 하고, 이것은 원화가치를 떨어트려갖고 원화표시 자산가치의 상승을 가져오게 할겁니다.
이 구조적 문제는 너무나도 근본중의 근본적인 정치문제라 다른방향으로 접근해도 장님 코끼리 다리짚기죠
분양가 너무 올라서 먹을 게 많이 없음 이자대비 무조건 더 올라야 이득이죠 투기꾼들이 서울로 가서 경기도 지방은 하락해도 좋음
개인들의 백조넘는 투자금액이 해외로 나갔죠. 이미 돈 좀 있는사람들은 압니다. 돈의 흐름은 속일수가 없죠.
전국민이 금융비용 이자 쳐낼때 정부 은행 건설사 시행사 개이득
기득권자들!!!
이 시대의 권력자들은 어떻게 하나같이..
뭔 교육을 처 발랐길래
누군다 마지막털어내려고장난치는거같네요. 여기들어가면큰일납니다
누구??ㅎㅎ 집을 무슨 작전주처럼 생각하시나요??
집값올린 후에 종부세 완화 동조하는 민주당에서 털어내려는건가ㅎㅎ
국토부 KPI=서울 아파트 시총 이죠. 밸류업은 주식이 아니라 서울아파트에 하는 중입니다.
감사합니다
채부심 말 다 맞는데 피크아웃코리아로 진짜 부동산 망하려면 몇십년 더 걸린다. 나라에서 부동산 특히 수도권 살리려고 똥꼬쇼할때 적당히 먹고 나와라. 너무 쫄아서 무주택자로 살다가 더 쪽박찬다
개인적으로 이 의견에 동의함 맞는데 언제일지는 모름 다만 찍먹하겠다고 들어가서 폭락전 나올 수 있다고 생각하는 바보는 없길 ㅋㅋ 호가가 얇은 시장이 부동산인데 그때되면 팔고싶어도 못팜 끌어안고쥭는거지
정부 위가 미국이죠 미국이 무조건 잘 살아야 됩니다 미국 상업 부동산 그리고 물가 너무 높아 점점 힘들어질 거 같긴함 물가는 전년대비니 작년 6% 올랐다가 지금 2%면 물가는 2년 사이에 8% 오른 거임
채상욱 이양반은 왠지 이런 방송 연말까지 계속 할거 같은 느낌....서울시내 아파트 부동산 가서 대기명단 봐도 계속 관망관망 하다가 실수했네요 한마디 하고 잠수탈듯
암세포가 온몸에 퍼져서 당장 내일이 어떨지 몰라도 당장 몰핀 한대 맞으면 다 나은것 처럼 안 아프거든요.
언제까지 하락론 논리 만들라우? 본인의 전망실패는 인정해야 오래 갑니다.
반대로하악이되면 신축이제일먼저꺽이지않나요?
후세대와 나라의 미래를 태워가면서까지
어디까지 포식하고 세상을 떠나려는지.
저승에서도 아파트에서 살려고 제사 지내나;
외국인이 집사는것도 알려주세요 세금 안내고 사는거 맞나요?
아이친구중 대만인이 있는데 집을 두채나 사서 살고 있다는데요
놀랐어요 캐나다 호주 집값 미친듯이 오른거 외인들때문이잖아요
외국인도 취득세 다 냅니다. 다만 한국인에게 적용되는 장기보유특별공제나 1세대 1주택 공제혜택을 받지 못해 한국인에 비해 매매시 양도세는 불리합니다.
덮어두고 외국인 공포. 대부분 외국인은 한국 부동산 관심도 없다. 아시아선 일본, 호주. 유럽선 터키로 가지.
6월에 분상제로 분양하는 수도권 물건들은 실거주라면 들어가도 될까요? 정말 고민입니다
수도권+분상제 분양+실거주 = 분양가 감당 가능하시면 충분히 들어가도 된다고 봅니다.
수도권 분상제에
특별히 비인기 외곽이 아니라면
무조건 청약.당첨.입주가 맞겠지요
@@mingeunlee5784 비인기 외각인듯해서여...고양시....^^::
분상제는 받는게 최선입니다
분상제면 강남권인데 수도권은 뭔 말인지..
집값이 오르든 떠러지든 내집 한채는 있어야 함
서초 방배쪽에 고분양가로 분양 하려고 일부러 작업질하는것같아요. 집값띄우고 상대적으로 싸다라는식으로.
아마도 게임 체인저는 인플레율이 될 것임 하반기 PCE가 3%이상으로 상승하게 될 경우 시장은 예측불가의 상황으로 진입할 확률이 높음 ㅎㅎ
누가 그랬죠 전쟁나도 서울아파트값은 안떨어진다고
서울 부동산이 올라서 채작가 힘이 없어 보인다.
그냥 지금은 미분양 털어내려는 작업일뿐.
이렇게 탈탈 털어먹고 나서야 끝납니다.
특히나 한국 부동산은 정치의 영역인데 아직도 경제논리 가격논리로 보는 사람들이 많군요. 지난 총선 때 건희 찾고 조국 찾다가 집 없는 자신이 점점 더 노예가 되어가는 것도 모르지요.
왜 소리가 안 날까요?
강세장의 진짜 의미는 강세장이다.
미국 주식시장과 같아 보이네요
서울은 계속 가는구나~~^^
주식에서도 매도물량 쌓아놓으면 상승함ㅋㅋ 왜냐? 저가매도,시가매도는 금방체결됨 근데 매물이 쌓인다? 직전매도가보다 높게 놔서 체결이 드문드문되는것
특례보금자리니 신생아니 해서 청년들이 날그니들의 아파트를 비싸게 사도록 유인한다.
불과 1개월전 전망이 틀렸는데 반성은 없으시네요.
채상욱님 항상 감사합니다 :)
전세금리 정상화를 해야지.
돈있는사람들은 차든 집이든 사고싶은거 구매하면서 사는거죠. 문제는 뭣도 없는 인간들의 허무맹랑한 소비와 욕심이 문제. 남의돈 끌어다가 펑펑~ 은행돈이 자기들 돈인줄앎
돈없으면 빌라가 왜 아파트기웃거리는데 ??
도대체 지금 서울아파트 사는 사람들은 얼마에 팔수 있다고 생각하는걸까?
음? 오늘은 질문답변 없네
대한민국 통화 공급량 m2가 지속적으로 상승중인데다가 인플레이션 상황에서 집값이 회복했다하더라도 실질 가치는 오히려 떨어진거 아닌가요?
그리고 이제까지 지속된 규제로 서울 아파트는 계속 상방을 막아둬서 이 가격이 유지된건데 규제를 조금씩 풀면 올라갈수밖에 없지않을까 싶어요
물가가 이리 오르는데 주거비인 월세도 결국 소비의 개념으로 따라 올라가고 그게 집값이 오르는 유인이 될 수 있지않나요?
사실 22년말 23년 초에 집값이 고점대비 40퍼센트 정도 하락한 곳도 많은데 이미 폭락이 나왔다고 보는게 맞지않냐는 생각입니다. 이미 크게 떨어진 적이 있는데 계속 상승이 말이 안된다고 하는지 모르겠어서요.
대한민국에선 한 가지 신화가 있습니다.
전쟁이 나지 않는 한 부동산 특히 강남 부동산은 불패라는 신화~~
일본도 지방은 부동산이 죽엇지만 도쿄는 다시 회복하고 있습니다.
후진국,선진국 할 것없이 그 나라 수도 집값은 점점 오르지 떨어지는 국가는 없습니다.
전 강남부동산이 없지만 대한민국에서 교통,치안,교육,일자리등 모든 환경이 대체 되는 도시가 나오지 않는 한
서울 특히 강남은 영원히 불패라고 생각합니다..
도쿄도 30년만에 오른건데 그게 불패인거 맞음?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그돈으로 다른곳에 30년 투자한 기회비용은? 미국채만 샀어도 몇배일듯
집값 여기서 더 오르면 마지막상승일듯 하네요 환율 년봉마감 1500원 위로 나오는 순간 나락가요 현재 상승추세유지중이라 빠르면 내년이고 늦으면 27~29년쯤 나올거라 보는데
초기엔 군사정부가 올려서 해먹고, 점점 시장이 권력을 쥐어 가면서 재벌이 올려서 해먹고,
부동산불패, 강남불패는 군사정부, 재벌이 언론을 통해 해먹으려고 퍼트린 것입니다.
한국은 계속해서 경제성장률과 소득이 높아지고, 유감스럽게 대출이 많아져 심리조작이 잘 먹힌 것 뿐이고 실제 경제가 어느정도 받쳐는 주었습니다.
하지만 불패와 관계없이 부동산 투자로 손해 본 사람은 오르락내리락하는 과정에서 항상 있었고,
가까운 예를 들면, 강남 신화 믿고 무리해서 강남 아파트 높은 가격일 때 산 사람들은 22년 말 23년에 손해를 많이 봤습니다.
무슨 경제현상을 자부심을 넘어 자뻑용 한강 신화, 재벌 신화, 부동산 신화로 포장하고 오버하는 사람들 보면 달리 할 말이 없어 굳이 말하자면 한심하다는 생각만 듭니다.
@@오메가-boost 강남 특히 압구정은 영원히 불패라 생각합니다. 제 생각에는 5년안에 압구정 평당 2억이상 갈꺼라 생각합니다.
@@peterkim22 영원히 불패란건 없어요 imf급 위기에는
미국이 파산하지는 않겠지만 우리나라에 영향줄거라 봅나다
항상 터지기전엔 바램이라는 안정제로 불안감을 달래는 법
고민정 이 에휴..😊
우리나라 대형 건설사들이 해외에서 잘 먹히기 때문에 국내 분양을 줄여도 됨...
우선은 이번에도 틀리셨습니다
13:01 읔컼 😅
토허제 아파트가 피크아웃?
응원합니다
마지막 떠넘기기 영끌족, 기더기의 애끓는 끝판 몸부림 이네요.10억원 아파트, 손실이 큰 사람들의 막판 올인 같네요.
중간에 기침소리 깨알같네. 귀엽
5년뒤면 재건축 / 리모델링은 포기하게 될꺼다.
한국의 부동산시장이 미국의 주식시장이랑 상당히 비슷하네요
금이랑달러사라
분양물량이 너무 많아서
가격과 거래량이 오르는.. 14년도 와 비슷하지만
다들 자금 체력이 안되는듯.
자산은 미국으로 고고~
한국부동산 자산 괜찮아요~
아파트 뜯어먹고 살면 되요
무주택자는 어차피 글렀어요~ ^^
망해봐야 정신차리지
위기오면 각자 알아서 살아남아라
부동산 오르고 내리고 를 매번 맞출수 있다면 누구나 부자 됩니다
종부세폐지 양도세완화등 여야가 부자감세와 집값 떠받치기 위해 몸부림을 치고 있는중이라 조금 더 지켜봐야 할것 같습니다.
외국인도 전세사기에 가담하는 나라가 되어 가는데도 무대책으로 일관하는, 부동산에 관한한 거의 무정부상황 인듯 싶네요.
미디어에서 온통 서울만콕얘기하니 지방 유치분들도 서울 집하나씩 사놓고 참 ..
분양이 많이 나오면 뭐하나.. 분양가가 미쳤는데.. 석계역 장위 뭐시기가 10억.. 강북 끝자락이 이런데 무슨 내집 마련을 하란 말이냐
코인 조차도 폭락장에서 잠시 상승하기도 함.. 부동산에도 얼마든지 적용할 수 있는 얘기.. 수도권도 미분양에 매물이 쌓이고 잇는데 이걸 상승장이라고 해석하는 건 희망회로인듯...
도시국가클라쓰
줄여가라 하는거 떠드는거 보니 소액투자로 장투로 늘리는게 ㅎㅎ
3기 신도시 취소, 축소하고 평택, 동탄을 발달 시키는 게 정답. 아니면 다 골로 감