[에디터픽] "강남도 꺾였다"..집값 하락 '신호탄' / YTN
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- Опубликовано: 22 сен 2024
- 1.전국 아파트값 4개월 만에 상승 멈춰…강남 31주만에 하락(이승윤 기자)
2."수주전 옛말"…알짜배기 서울 재건축도 경쟁 '시들'(윤해리 기자)
3.[뉴스라이더] '1기 신도시 특별법' 통과 임박…명과 암은? 中발췌(홍기빈 글로벌정치경제연구소장)
4.가계 실질소득 늘었다고? 저소득층은 더 가난해져 中발췌 [굿모닝경제] (주원 현대경제연구원 경제연구실장)
손민성(smis93@ytn.co.kr)
#부동산 #경제
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서울 매물이 8만 가구나 된다. 수도권은 무려 15만...
매물이 안 팔려 이제는 경매까지 쌓이는 상황이다.
강남 매입할 자는 이미 정해져 있고 주로 다주택자들끼리 장난치고 있다.
헬리오시티만 3주택있는지인 어쪄
헬시티 3채면 부자네 걱정안해도될듯
주거용 물건 52만가구 입니다
대출받아 헬리오 샀으면 걱정되지
와 헬리오 3채.. 걱정 없을듯 짱 부럽다
한국도 일본처럼 30년간 집값은 내리막 길로 접어 들었습니다 아무도 집을 사지 않는 것입니다 30년후 가격이 40% 하락 하면 일본 처럼 그때
조금씩거래가 이루어 집니다 인구 줄어 들고, 경기도 없고 . 이자도 고금리인데 집을 사겠다는 사람은 없다 생각 합니다
일본부동산이 박살낫어도 도쿄 집값은 안떨어졌어유
1차때 많이 떨어진건가요? 공급 얘기 또 나오네요 부족하다고. 새집 공급 부족이죠. 지금 공급 부족으로 집 못구하는 사람 있나요? 돈이 없어 못 사지, 가격이 터무니 없으니....항상 같은 소리..공급 부족으로 오를거라고 겁주기
매물이 공급인데~ 공급이 부족할거라고?
전문가들아 공부 다시해라~
자기 입으로 '전문가'라고 말하는 순간.
그놈은 사기꾼이다.
은행하나 터지면 우르르 다 무너질듯
올해 강남서초 집 산 사람들 신고가 나오게 하려고 호갱노노, 부동산 카페에 열심히 글 댓글 쓰고 노오력 하던데 고생많습니다~
DSR 을 철저히 적용하지 않으면 국민의 60 % 는 평생 빚에 허덕이며 살아야 한다는 것
Dsr 규제 빡시게 하고
우회 못하게 40년 장기 다 막아
국민들이 대출 못받게 해야 된다 생각해요
언론 국회 정부 들이
부채로 강남구 아파트값 올리려고 허구한날에 난리치는것을 보고 있으니 대한민국은
기득권자들 위한 나라다
이럴줄 몰랐냐? 영끌 빚투 부르짗던 언론이 태세전환중이다. 그말인즉슨 더이상 가스라이팅 펌프질을 해대도 마른수건에서 물짜기라고.,,,,
2~3년 후에 아파트 값 폭등 안 합니다. 아파트 사줄 인구가 없는데, 기존의 아파트 물건도 채우기 힘들 수 있어요.
1차원적인 생각하네 좋은입지 헐값에나오면 사고싶어서 난리겠지ㅋㅋ
아파트 나름이라 케바케
좋은 입지의 아파트 100채면
좋은 입지를 살 능력있는 가구수도 줄어서 .. .. 좋은 입지든 시골이든 폭등은 당연 불가능
단 하락후 유지하겠지요. 인플레이션이 생기는데 물가대비 서서히 오르것쥬
전체인구수가줄어드는것과 수도권 인구수증감률은다르고
부자는 더많은 부를 축적하려는게 이치라.. 인구수로만 판단하는건 단순계산일수도..
지난 1년간 뭐 있나 ㅋㅋㅋ 13대책 이후로 그냥 번지대 쌓은거지
이미 레고랜드 때, 개 나락간건데 pf에 뻠삥 더해서 이제는 연착륙같은건 없고 걍 개 꼴아박는 일만 남음
일부 아파트가 올랐다고 하지만
전국에 널려져있는 짓다 만 유령 아파트들이 부지기 수다.
어려 문제로 방치 되어 있는 유령 아파트들을 그냥 방치하면
지역이 문제가 된다.
지금 집사면 평생 고리대금에 발목잡힌다.
강남 아파트 10억이 3억 대폭락, 대출 이자도 못 갚은 사람 기하 급수로 많아 질듯,
경제 대폭락, 더이상 과거 경제는 불가능합니다.
서울에만 20만채 매물, 20년 만 살수있는 소모품 아파트.
투기로 집 산것들(영끌)
좀 망해라.
@@동민-w9t 국가와 국민의 최대 기생충입니다
거품으로 부풀여진 아파트 완전히 꺼지는 그날까지 강도높은 고금리로 다스려
거품을 확실히 빼내야 ㅡㅡㅡㅡ
팔면 승리자... 사면 패배자
쭉쭉내려와라 집좀 사자 ㅋㅋ
이젠 떨어지지 말라고 해도 떨어진다고 합니다
어린이집이 요양원으로 바뀌고
벗꽃 피는 순서부터 대학들이 문닫은지 10년
향후 10년 후면 일본보다 더 심각 해진다고 어떤 부동산에 잘 아시는분이 자기는 요번에 다 팔아 치웠다고 하던데요
일본 출산율이 1.4명
우리나라 0.7명 이라고 합니다
일본보다 절반인 출산율
@@긴민별 0.7은 멸종관리 종 아니면 나오지도 않을듯
인류역사상 없는 출산율임, 네안데르탈인 될듯
떨어지면 사도 못해ㅋㅋ 일본 보면 각나옴, 주택사면 당일부터 감가상각인데, 떨어지면 살 수 있음?
뭣보다도 일본은 버블 꺼지고 인구감소했는데, 한국은 버블 최정점인데 이미 절대인구 감소중임ㅋㅋ
생산인구 감소는 이미 15년부터고 ㅋㅋ
@@고기리-b7i
전세계에서 출산율 꼴찌 랍니다
그분이 인구감소 생각을 조금이라도 부동산이 얼마나 심각해봐야 하는데
한국 사람들이 부동산에 불패신화로 여태까지 그랬으니
달려드는거라고 하네요
그런데 부동산 재화는 한번 사면 10년 이상 봐야 하는데
이젠 옛날 처럼 생각 하면 안된다고 하네요
그말이 맞는지 틀리는지 전 모르겠네요
@@긴민별 10년이고 뭐고 출산율이 다시 올라갈 일이 없음, 그렇다고 한국이 지금 미래경쟁력이 있는 산업이 잔뜩있는 것도 아니고
imf 이후에 부채랑 중국빨로 성장했는데, 두개가 동시에 나락가는 상황
이놈의나라는 집값떨어져서 난리야? 지금까지 말도안되게 올라와있는건 문제아니고?
사람들의 자산 구조의 대부분이 부동산이라 올라도 문제지만 떨어져도 문제가 생기는 구조 입니다
누군가의 은행집이라는 말에 큰 공감이 되네
대출끼고있는 아파트나 연립, 주택은 아예 임차해서는 않됩니다.
위험율이 100%라고 봅니다.
영끌까지해서 상투잡으신분들~ㅋㅋㅋ 앞으로 평생을 대출금 갚아도 다 못갚고 압류! 다시 오를꺼라는 환상속에서 살아가시길~ㅋㅋㅋ
평생 대출금 갚고 뭐고, 영끌 했다는거 자체가 자기 현금흐름도 안정적이지 못하다는건데,
지금 기업부채 터지는거보면 조만간 대량 실업으로 400만정도 파산 날듯
이러고 지원금 줜나 바라겠지.
꼭지점 영끌들은 진짜 조오옷 된거같구만
귀업게 사시네요^^
강남도 대출로 키운 거품 덩어리라는 결과지 이제 시작이야
좋아좋아
29억아파트 가진 부자 더 잘살라고 세금 400만원 감세하고, 가난한 월급쟁이 1,000만원 세금폭탄 투하하는 한국 정부
🔥특히 고점신고가 거래신고후 몇달오랜시간지나 취소하는 짜고치는 사기꾼만 잡아도 집값은 안정된다 의심되는건은 국토부에 신고하시길 ,,,포상금)
ㅡ그러므로 등기신고제로 개선되어야한다 ㅡ
저가로 나온 매물을 소화했는데 어캐 상승하나?
2차 폭락 대비하세요
1기는 재건축해도 신규유입인구없으면 다 미분양 난다...
그거 서울 메가 시티하려는 이유가 지방 싹 죽이고 인구 결집 시키려는 개짓거리임 집값 유지시키려고
제주도망치고 올라오신 장관은 너무설치는 것 아냐 지금뭐하자는건가 질서지키고 똑바로해라 네탓이지 도로내려가라
저출산으로 학구좋은 강남부터 학생없어 개발살날것이다
주택공급이 부족해서 폭등했나 초저금리에 많은 유동성자금이 시중에 흘러 나오면서 투기를 불러 일으켜 다주택자 양산 해낸거지
와 다행이나
강남에 돈 없어 집 못사길 잘햤네
❤
집 사실분들, 자영업자들 정신차리세요.집값이 오를때는
은행에 높은 대출 절때 하지마세요.
내년에도 집값이 더 하락합니다.
하락장은 끝났다 이젠 폭락장이다.
내년 학령 초1학년 인구 30만명 대로 떨어진다해요.. 이리 계속 줄어들면 10년 지나면 폭락하락 뻔합니다.
5억하던 아파트가 15억되고, 10억하던 아파트가 25억 가량 되었음. 좀 내린다고.... 흠...
똘아이 장난 하나 그 금액에서 올라가겠니 먼청한 인간들 금액 올리는 놈들은따로 있다 거기에 국민들이 희생양이되고 있다
제발~거품좀빠져라!
돈없고 가진것 없는 젊은이들좀 살수있게.....
월급쟁이를 불러놓으니 경기를 모르니..지금 심각하ㄴ다.
ㅋㅋ 투기할 매물이없는거지 매물은 넘치고있는데 ㅋㅋ 그리고 미국금리 조금내려도 우린 못내려 ㅋㅋ
정답
금리역전에 획기적인 경기전망 없어요
시작은 버얼써 왔었고 진행중인데 대외경제 인구감소 노령깊어지고 더 어두워지고 있다는게 훤히 보이는듯
빚 갚아야할 시기 놓치고 오히려 잔뜩 빚 잔치했었지요
부동산에 미친 대한민국.. 투기에 미친 국민들..
19만건의 신고가 조작질로 아파트 값을 200~300%이상 부풀려놨으니 1/3 토막 나야하지 않겠어? 조작질전 서울 신풍역 래미안 에스티움이 5억대도 비싸서 미분양 났었어~~
최소30프로이상. 하락. 앞의로는 매수자는. 전멸한다
수급롤리는 논할때가아니다
이재까지매수자는
고생한다
대출없이구입하세요
대출해서구입하면20년간개고생한다
서울에 인구 많이 빠질거다 주변에 버티다버티다 아웃서울하는 사람들이 겁나 늘고있다
착공하고 입주까지 5년이다 멀부족해
용적율 높여서 건축한것보니 닭장 같네요 그 많은 사람과 1:23:10 차량이 도로에 쏟아지면 정체가 심할듯 싶네요..
청년들 2% 대출 특례 시작했다~~~ 대호황온다~~ 풍악을 울려라 호가 올려야한다
그래 그렇게 희망회로 굴리고 살아라 ㅋㅋ ㅋㅋㅋ
출생아수 20 만 명 시대 이다.100만 시대가 가면 집이 5배 공급 상태. 30년 뒤 이야기 이지만 100세 시대 . 매입자 30대면 50대 되었을 때 보면 알듯 . 투기꾼들도 계속 매집을 할수 있을까?
모든 물건에는 가치라는게 있다
양심껏 말해야 한더
2015년 이전 가격으로 가야한다.거품 꺼져야 한다.
마이나스금리가오겠네요부산대구지방은50푸로하락해도헌집은매매가없음
호구되고 싶으면 빚내서 아파트 사던가 말던가 ㅋㅋ 분양가자체도 미쳤다고 생각함 ㅠ
가이드 라인 정해놓고 나왔네
아직 못판집이 있는지...
몇는사이 몆배 올랐는데 20~30프로 떨어졌다고 이게 많이 빠진거냐?
산이 높으면 골이 깊어요!
절대로 당분간 집사지마세요
더 떨어질겁니다
?? 강남에 아파트 가격이면요 ..일본 도쿄에 있는 아파트들 보다 훨씬비싸구요 .. 미국 맨허턴 . 영국 런던 . 프랑스 파리 이런데 살수 있는가격입니다 .. 거품이 너무많이 끼었어요 .. 그넘에 상급지 타령 ..
10년간 소폭하락후 계속 보합
13대책 나오고난뒤 첫번째 반등에서 바로 팔았음.
금만 죽어라 사고 있음.
건설사들 장난치가 집값 폭등시키는데 부채질해서 서민들만 Dog피보고, 부자들은 잘 치고 빠졌겠고ㅎㅎ~~~
건설사는 자기들 발등 찍기는 했지만, 이제 정부에 죽는 소리하면서 지원받을꺼고, 못 참고 비싸게 산 서민은 원금/이자 갚다가 노인되고 그 때 노후자금 때문에 또 집 팔겠지ㅎㅎ~~~~~
30억 40억 50억 매수하세요~ 얼마나 이익이 나는지 받아주는 사람이 있나봅시다
미친 집값 ~잡아야 한다
서울 강남보다
경남 창원 성산구,의장구 승
빠진만큼 가격오르고있음 아직도 투기중
잘 지어진 철근콘크리트 건물의 수명은 80년이 넘는다고 하죠... 잘 지어서 때때로 보수하고 하면 80년을 버틸 건물을 20년도 않돼서 부수고 또 짓고 부수고 또 짓고.... 결국 그 돈을 내는것은 최종 구매자들 입니다
그 많은 돈이 삶을 위하기 보다는 그저 부수고 다시 건물을 짓는데 사용돠다니...... 나라가 가난해 질만도 하죠?
수급논리로 당연히 부동산 가격이 올라갈 가능성이 높지만, 본격적으로 인구감소를 간과한 것입니다. 옆나라 일본을 봐봐요. 편차는 있어도, 대서는 하락할 것입니다.
원래 하락중이었는데 호가 사기였다고 봐야죠. 건설사가 지분 갖고 있는 신문사 등 뉴스 그룹의 가짜 뉴스였고
매도자가 위너ㄷㄷㄷ
더러운세상에서 좋아지는구만.
공시지가 올려 놓은게 큰 문제라던데
그러면서 내집은 없다는거 .. 전쟁이나 일어나서 다망해라..나잃을게 없어 ..정은아 모하냐...
또 오를것 같구만
집주인 이란 사람이.지분 화장실 하나갖고.화장실에 복면쓰고 칼들고.숨어서 거실 방 다뺐으려 호시탐탐 노려본다.ㅡ집주인 갭투자.만평.ㅡㅋㅋ우리나라만 존재하는 집주인 도독놈😂😂
그많던 폭등이들 다 어데갔노.
수급론리자는. 부동산근무차임
믿는자는불행시작함
집값.더 떨어진다 장부가 막아도 소용없다
영끌들 줄줄이 죽는다 빗쟁이 될거다
신풍역 래미안 에스티움도 신고가 조작질로 아파트 값을 15억 이상 띄워놓고선 전세금으로 12억 이상을 갭투기꾼들이 받아 먹었어~~이거 갭투기꾼들이 돌려줄까? 아니면 돈없어 나몰라 경매 넣어 받아가 할까?
인구보다 아파트가 많다 그냥 말년에 현금보유하자
강남 아파트 50프로 까였냐? 왠 호들갑들을 떨어
전쟁나면 강남 서초는 꼭 전부 박살나길
다들 머리가 어떻게 된거아님? 상승률이 떨아졌다는 것이 가격이 하락 했다고 이해하는 거임?
이게 정상적인건가요?
금융을 알아야 투기도 성공한다,마지막 퍼즐이 30년 금융노예. IFRS9 제도/ 그들은 진실을 말하지 않는다.
그게 집인가. 금 덩어리지
좋다
정부의 부동산 감세 노력이 부족함. 강남 아파트 20억 이상은 월 500만원씩 지원비를 집주인에게 줘야 한다
떨어지지도 않았구만 설레발은
🎉🎉🎉🎉🎉🎉❤❤❤축하합니다 😊😊
떨어지는 건 존나 빨리 떨어진다
거품 터지듯 ㅋㅋ
나중에 집값 똥값되면 그때살게요 ~~ㅎㅎ
허허허!~~~
맨날올라야되나
참부동산그만좀
정부가 이런 사람들 말 듣겠나? 정부가 목숨걸고 집값을 다시 올린다에 한표.. 최소한 서울, 강남은 방어해 줄꺼다.. 정부를 믿어라..
가자ᆢ월세 ᆢ오르기ᆢ
부산은 안 빠져요 ㅎㅎ
작년에 올해 집값 오른다고 방송한 전문가놈 내가 오르는가 내기할래? 했는데 ..전문가 좋아하네
과연 지방에서 생산성이 있나 생산성이 있어야 인구도 분산 되지요
은행노예들…이런게 자본주의지..ㅎㅎ오르던 내리던 맘대로 하셔요. 응원한다. 투덜되지 말고 살자.ㅎㅎ
이넘 뭐지
핵심이없네
잔문가 나셨네
부동산 거품 앞으로
50%더빠져야 한다
뭐 ㅋㅋㅋ 1차 때보다 안떨어져요??? 재밌다.
무슨 설명이 버벅거리서 명료하지 못해요
저정도 섦명은 나도 할수있겠구만
지금 이게 말이되는 집값 입니까
장담컨데 앞으로 계속 떨어 집니다
앞으로 절대 사지말고 월세로 가세요
10년뒤엔 빈집이 넘처날테니
겨울이 원래 제일 쌈
그렇다고 8억씩 떨어지진 않아 ㅋㅋ
ㅋㅋ 한국에서는 부동산도 방어회로 칩니다
뭐...정부에서 몇조 투여하겠지...안하면 진짜 망하는거고 ㅋㅋ
세금수입보다 빚값이 더 많은게 시장상황이라 진짜 목줄조여야할 상황에 와있음