ㅋㅋㅋ...나도 딱 이 생각 했네요...능력 되면 새 집 찾아 떠나는게 상책일지도...그리고 이 꼬라지 출산율로 500% 용적율 올려 20~30년 뒤에 재건축 해놓으면 들어와 살 사람이 남아 있기나 하려나...재건축 기대 접은지 오래고 걍 새 집 찾아 갈랍니다...한 번 살다 가는 유한한 인생
분양을 하는게 문제가 아니라 분양가가 너무 비싸서 문제임. 3기신도시 비싸도 너무 비쌈. 창릉 하남 8억이상이라며? 이게 집없는 서민 위한거 맞음????????/ 처음 3기신도시 밢표할때 5억쯤 될거라고 했느데,, 말도안되는 가격. 아무리 건설원가 올랐따고 해도 말이 안되는 가격임. 그러니 젊은애들 결혼포기 출산포기임.
뭔 도시를 30년 수명으로 신축하나? 일예로 시멘트의 수명은 100년이 최고점임. 고로 최소 100년은 가도록 원자재 관리법을 정착시켜 산업 폐기물 및 환경 및 자원 낭비를 최소화하여 후세들이 살수있는 환경적 측면에서 접근하였으면~ 이러다 인류에 미래와 우리 후손들 모두에 "대재앙" 입니다
과거랑 다르게 내돈 내산 해야되는데.. 돈 발라서 헌집줄께 새집다오할 가구가 얼마나될까? 최소 10년 걸린다고 해도 이미 1기 배드타운 되어가고있고.. 1기 신도시 지금 평균 연령 따지면 40대중반들인데 무슨 돈으로 재건축을해? 용적율 200% 채워 놨는데 상향 해줘도? 수요가 따라와 줄까? ㅋ
오래된집을 재건축 안할수는 없으니,, 처음부터 백년 이백년 버틸수있는 집을 지어야하고,, 재건축을 한다면 1대1 재건축으로 용적율 냅두고 다시 지어야함. 그럼 당연히 집이 감가상각이 되어 오래된집이 비싸지지 않겠죠?? 우리나라는 집이 오래되어도 비싸지는 이상한 나라에요. 재건축으로 더 높이 지을 생각에,,ㅉㅉㅉ 용적율 높여주지않으면 오래된집이 비쌀이유가 없죠. 그런데 앞으로는 오래된집 비쌀수가 없을듯. 일산 평촌 산본등 죄다 분담금 엄청내야할거임.
두 분 전문가 맞나요? 특별법의 기본도 숙지가 안되셨네요. 역세권만 500% 상향 아니고 법적 상한 용적률에 150% 를 추가 상향해 주는 겁니다. 역세권과 무관하게 2종은 375% 3종은 450%로 상향입니다. 그리고 특별법에서는 특별정비구역 지정 시 안전진단이 면제됩니다. 1기 신도시의 경우 기존 도정법으로는 안전진단 문턱을 넘기 어렵습니다. TV까지 나와서 토론에 참여하시려면 기본 내용은 숙지하고 나오세요.
![[집중진단] 美 빅컷에 집값, 더 뛴다 vs. 아니다…한은 "내년까지도 과열 가능"](http://i.ytimg.com/vi/7frZSoV1K4g/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 美 빅컷에 집값, 더 뛴다 vs. 아니다…한은 "내년까지도 과열 가능"](/img/tr.png)
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공장을 지어 먹고살게끔해야지
도데체아파트만 지어서 어쪄 자는거냐? 목동 분당 일산 집을 튼튼하게지어 재개발안해도된다
이 덩치하는 새끼들아
우리나라 정치인은 모두 아웃이다 어찌 표만 바라보고 사나?
제발 국가에서 이런일 신경쓰지 마세요.
그냥 내버려줘요.
이젠 자연의 순리에 맡기세요.
연간 3만~7만 인구감소.
한국 축소사회로 진입
특별법? 아무때나써요?
1기신도시 특별법이 아니라 4월 총선 특별법..ㅋ
지금 살고있는 사람들 죽고나면 될거다. 최소20년이다
sbs=태영건설 ㅋㅋㅋ
부동산값 떠받칠 생각하지마라
40-50대는 죽고나서야 입주 가능하겠네
ㅋㅋㅋ...나도 딱 이 생각 했네요...능력 되면 새 집 찾아 떠나는게 상책일지도...그리고 이 꼬라지 출산율로 500% 용적율 올려 20~30년 뒤에 재건축 해놓으면 들어와 살 사람이 남아 있기나 하려나...재건축 기대 접은지 오래고 걍 새 집 찾아 갈랍니다...한 번 살다 가는 유한한 인생
맞는 말씀입니다. 가슴이 벌렁거린다. 만능 열쇠가 아니다.
1기신도시에 사는데 전혀 문제 없이 잘 살고 있다 분홍빛 유혹에 속지말자! 희생양 되기싫다
윤석열 하는짓거리는
미친 나라는 집값 떠받히는게 일이야.
이런 미친나라에서 살아가는 자체가 진저리난다.
문제인때야요
천장뚫였잔아요
@@복덩이-i6y그만해.안먹혀.
분양을 하는게 문제가 아니라 분양가가 너무 비싸서 문제임. 3기신도시 비싸도 너무 비쌈. 창릉 하남 8억이상이라며? 이게 집없는 서민 위한거 맞음????????/ 처음 3기신도시 밢표할때 5억쯤 될거라고 했느데,, 말도안되는 가격. 아무리 건설원가 올랐따고 해도 말이 안되는 가격임. 그러니 젊은애들 결혼포기 출산포기임.
부동산 가지고 장난치는정권은 탄핵이 답
용적률 500% 로~~
국가세금으로 하지말고 자기돈내고 하세요
미래에 저 재건축아파트는 어쩌누?
미래의 젊은이들이 안타깝다
결혼도 출산도 포기할만해
미래의 한국 볼만하다
그려지네 ᆢ
재건축은 당연히 주민돈으로 하는 겁니다.
국가세금 주는 것 없고
오히려 국가에 기부를 10-30%하게 됩니다.
@@금별불 특별법으로 용적율 올려주는것이 세금으로 특혜주는것과 마찬가지입니다. 자기돈으로 하면 괜찮다? 그럼 강남은 1000% 다 넘겼게요?
뭔 도시를 30년 수명으로 신축하나? 일예로 시멘트의 수명은 100년이 최고점임. 고로 최소 100년은 가도록 원자재 관리법을 정착시켜 산업 폐기물 및 환경 및 자원 낭비를 최소화하여 후세들이 살수있는 환경적 측면에서 접근하였으면~ 이러다 인류에 미래와 우리 후손들 모두에 "대재앙" 입니다
다른덴 모르겠는데 분당이랑 일산은 빨리 재건축하는게 맞아요....당시에 강모래 없다고 바다모래 퍼다가 지은것들이라 언제 푸쉬식 무너질지 몰라요
5년 내 250만 주택공급 공약 이행하라. 비싼 집값에 서민들 평생 집도없다. 5년 내 주택공급 못하면 자리내놓고 내려와라. 담번 총선과 대선에서 보자. 국물도 없다!
지금껏 오래된 노후 아파트에 사는 사람은 국민도 아니냐 국민은 꼭 집 없는 사람만이 국민이냐 패널 똑바로 뽑아라.
빈 집을 계속 짓는 윤석열. 돌머리.
이래도 집값 띄우기
너도나도 부동산 투자구나
한문도는 도대체 왜 나오는거야.저사람이 전문가야? 하락론자지
신규도 주차는 1. 25입니다
법이잘못되었어요
왜 그들만을위해 법을바꾸고 세금을
투입하려합니까?
구도심은 그냥 계속 두실건가요?
이법도 부익부 빈익빈 인듯합니다
정치를 제대로 공평하게 하세요
왜. 재건축하면 새집이 되고 좋은데
자기돈 안들이고 새집 지어달라는건지..
택도 없는 소리..
분담금 몇억씩 내고 해야..
의미 없는 건설사 세금 퍼주기 개발하네
한문도 저 사람은 무조건 안된다 잘못됬다 평론가인지 선동꾼인지 ㅜ.ㅜ 금리내릴땐 거품이다 지금 금리오르니 물만났지 하튼 지겹다 선동꾼
일반시가지는? 왜 일기신도시만?
너무디테일하게 얘기하면 그지역 주민은 어떡하라구요
살아보지도않고 모가겐찬나요? 어이가없네
꿈깨시라.리모델링 이 답이다.
집이 오래됐으면 1:1 재건축 해라. 강남 압구정동은 그렇게 한다더라. 용적률 높이면 인구가 너무 빽빽해져서 교통난이다.
부동산은 두명이상 엮이는 순간! 알수없는 미래로 가는것이라고..생각하심!
인권비 공사비인상으로
적자 재건축이 되어버린다면 쉽게 재건축 할수 있겠나!
우리나라 부동산을 안정화 시켜주고, 서민들이나 젊은이들이 내집 마련에 꿈을 가질수 있도록 해줄사람은 윤석열도 아니고 이재명도 아닌 오직 파월 아저씨 인듯~^^ 연말에 빅스텝 부탁해요.금리 10프로 꼭 부탁드립니다.
국짐이것들이 땅갖고 장난하네
과연 10년뒤 대한민국 살이가 행복할런지 ...
한국무역적자 올해 세계18위에서 200위로 추락
리모델링이 답이여..
1기신도시 민주당 의원들이 내년 총선때 다시 당선되려고 이런일이 생겼고만.. 안타깝네요..
10년된 아파트도 주차난 심합니다
1.23대 적어도
제곱미터당으로 주차대수를
하지말고
세대당
2대이상 되어야 합니다
과거랑 다르게 내돈 내산 해야되는데.. 돈 발라서 헌집줄께 새집다오할 가구가 얼마나될까? 최소 10년 걸린다고 해도 이미 1기 배드타운 되어가고있고.. 1기 신도시 지금 평균 연령 따지면 40대중반들인데 무슨 돈으로 재건축을해? 용적율 200% 채워 놨는데 상향 해줘도? 수요가 따라와 줄까? ㅋ
일대일로 자기돈으로 해도 됩니다.
분당구축이 판교의 절반가격이다보니.
돈이 문제가 아니라
주민들 연령대가 높아서
이사.재건축을 불편해 하는 것이 관건입니다
아나우서도 이래서야 ..
윤석열 -> 윤석렬(읽을 때)
좀부정적으로만
보시면안됩니다
맞는 말씀인데 부동산은 심리라 아직까지는 예측불허인 것 같네요.
어차피 하라고 말 한 뒤부터 시작하는거 아닌가? 10년 검토하나 1년하나 결국 일하는 시간은 1년이다. 그리고 나이든 사람 편하게 잘 산다고? 웃기네~ 바닥이 기울고 비가 샌다.지는 강남 살면서...
헌집주고 세집받으려면 돈을 내야지 왜그걸 특정 지역만 공짜로 해주려는지
선거 앞두고 ㅈㄹ 하는거같음
특별법이 통과해도 집값 상승은 기대하지 말라 그리고 재건축으로 인해 폐기물처리에 국토환경에 대책을 세워어라
20년 후에 재건축해봐야 거기 입주해 살아줄 사람도 없다
댓글보니 무슨 부동산 X박사들 삐깔천지네.
언제국민위했다고 한문도 제발 국민들좀 거들먹거리지마세요
나라는 정치인들이 다 말아먹는것 같다. ㅎㅎ
재초환도 좀 없애도록 민주당도 협조하라
건설사 일감 주기 정책이네
ㅋㅋ
우리집두 난방배관 누수가되서 밑에집하구 엄청 곤란했던게 두번이나 있었거든요. 2기신도시임니다만
전문가들이 왜 다들 부정적인 말들뿐이냐.. 에라이 노답이다
1기신도시 정도면 몸테크도 가능하니 실수요가 저기로 몰릴 가능성도 있겠네 그럼 매수자가 더 줄어들겠군 ㅋㅋㅋㅋ
500프로를 준다고? 그냥 용적률을 없애라 누군주고 누군 안주고
대통령은 왜 해가지고 이고생을 하나
조속히 재건축 스타트 필요함.
재건축.
일반 기반 시설(도로등등) 그대로 두고 아파트만 부수고 용적열 높여서 아파트를 만들게 하겠다?
아파트 앞 도로가 왕복 4차선 도로인데, 도로는 그대로 4차선 두고 용적률을 500%로 높이면 출퇴근 시간 2배 될거다.
시작이 반이다. 패널처럼 말만 하는분은 백년해도 못한다.
오래된집을 재건축 안할수는 없으니,, 처음부터 백년 이백년 버틸수있는 집을 지어야하고,, 재건축을 한다면 1대1 재건축으로 용적율 냅두고 다시 지어야함. 그럼 당연히 집이 감가상각이 되어 오래된집이 비싸지지 않겠죠?? 우리나라는 집이 오래되어도 비싸지는 이상한 나라에요. 재건축으로 더 높이 지을 생각에,,ㅉㅉㅉ 용적율 높여주지않으면 오래된집이 비쌀이유가 없죠. 그런데 앞으로는 오래된집 비쌀수가 없을듯. 일산 평촌 산본등 죄다 분담금 엄청내야할거임.
40층 짖게한답니다
놀고들 있네 ㅋㅋㅋ
전문가는 개뿔ㅋㅋㅋ 맞춘거 하나없는 전문가
뭙 국가에서 도와줘요?? 국민 세금으로 1기신도시 도와주라구요???왜요?????/ 오래되어도 전혀 혜택 못받는 집들 천지인데,, 자기돈으로 고쳐야죠.
리모델링이 답이다
이번에도 1기 신도시 애들 호구되려나? 저번 지선에 당한거 기억 안나나? 총선 다가오니 또 써먹네. ㅋㅋ 이번 총선 붕어들의 선택이 기대되네.
여기댓글 1기신도시에 안사시는 분들인가보네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다 부정적이네 ㅋㅋㅋ
근데 그 높은 집에 사람 다 채워놓을수 있어요??
한 교수님 ~
좋은거 죄 발설하시네
저 이제 집 못구함요 😂
기왕에 빼든칼 빨리 쓸수있도록 급속진행해야겠네요
민주당 하는것들이 그렇치
전문가시니까 교수님 말씀이 원론적으로는 다 맞겠지요~
근데 원론적으로 보면 우리나라의 발전속도는 비정상적이고 상식적이지 않죠~ 너무 부정적으로만 바라보시는거 같아서 ~ 잘될수도 있는거 아닌가? 하는 생각도 하게 되네요~
재건축, 재개발을 일체 금지하는 것이 바람직하다.
그냥 빨리짓게 둬.
목소리도 싫어요😂
왜자꾸 주차만 불편하다는 이야기는 뭐죠? 살아보셨나요.
리모델링 먼지알고 말좀하세요.
현재수직증축이 안되고 제약이 많아요
오래걸니까 그러니까
특별법으로 빨리하자는 거잖아요.
지금도 늦었죠. 그러니 특별법이죠.
그럼언제 할까요.
두 분 전문가 맞나요? 특별법의 기본도 숙지가 안되셨네요. 역세권만 500% 상향 아니고 법적 상한 용적률에 150% 를 추가 상향해 주는 겁니다.
역세권과 무관하게 2종은 375% 3종은 450%로 상향입니다.
그리고 특별법에서는 특별정비구역 지정 시 안전진단이 면제됩니다. 1기 신도시의 경우 기존 도정법으로는 안전진단 문턱을 넘기 어렵습니다.
TV까지 나와서 토론에 참여하시려면 기본 내용은 숙지하고 나오세요.
한교수님은..항상 부정적이고
정치적색?이 매우 강한것 같습니다
그러면 본인이 사는곳과 건물?몇년식인지 먼저 공개하세요
그리고 1기신도시에 대한 토론해주세요
살기 나쁘지 않다니요?
얼마나 불편한데요.
한 교수님 이상한 얘기하시네요. 도정법상 최고 용적률 이상만 50% 기부채납 하는게 맞죠.
한교수 윤정부에 삐딱~~
문정부때는 붇ㆍㄷㅇ산정책 28~9번 바뀌어도 집값 폭등했어도 조용하더니 윤정부 들어서 갑자기 부동산올라서 내릴일만있다고 선동!!
녹물이나오는단지가있다고?
저인간 또나왔네..
한문도는 무조건 하락론자이자 반대자이지... 2019년도 유래없는 상승장때도 곧 하락한다고 집사지말라고 했던사람임... 그래서 신뢰가안감... 정부와야당의 총선용 정책도 문제이지만 저 사람들의 하락선동도 이젠 지겹다
팍빡 풀어라 윤통 잘한다
10년 검토하고 스타트하면 언제 하나. 빨랑 해야지
무조건 부정적으로만 해석
한문도 또 뻘짓하네 ㅋ
뭔 개소리지?
맞는 소리지...
인구수는 감소하는데 주택수만 증가? ㅎㅎ 제2에 중국이 되겠네요
상수도, 하수도, 도로, 분뇨, 쓰레기 등등 전부 엎어서 새로 깔아야되는데 신도시 20년 걸렸으면 10년은 더 걸리겠지! 법 제정은 두달 걸려도 입주까지는 빨라야 30년이다!
역차별이다 모든 노후주택 종상향하라
멍청 안되는 사유를 애써 만든다
끝까지 잘 봤습니다, 두분 의견이 같아 듣기에도 좋았어요!
술이 덜 깼네!!
문도야 어찌하라는거냐