부가가치세 홈택스로 신고시 간주임대료가 계산이 되는데요. 일반 상가임대사업자인데.. 상가보증금이 5천이하라 건설비적수를 넣어도 당연히 마이너스인데 어떻게 해야 하나요? 작년에 홈택스신고시 간주임대료를 안넣으니 저장후 뒤로 넘어가지지 않더라구요. 일단 작성은 하되 다른 항목에 기록을 하고 빼는거라는데.. 어디서 하는지를 모르겠어서요. 작년에 신고시 간주임대료 계산됐고 종합소득세에도 간주임대료가 소득으로 포함되어서 나왔더라구요. 이번엔 제대로 해보고싶은데 어떻게 하는건가요? 선생님??(ㅜㅡㅜ) 알려주세요. 부탁드려요~
상가 간주임대료 계산시 건설비적수부분이 분양상가인경우(분양가8억)에 분양받은 첫해에만 8억원으로 하고 그 다음해에는 0원으로 되는건가요? 아니면 계속 8억원을 차감할수 있는건지 헷갈려요 만약 계속 8억을 차감할수있다면 간편장부 신고시 간주임대료가 계속 0원으로 나오는게 맞나요?
감사합니다.간주임대료 부분 "건설비상당액적수가 보증금적수보다 큰경우 간주임대료는 발생하지 않는다" 디테일한 도움되었습니다 ! 소득세법에 있는 내용이죠?
네 계산식이 그렇습니다. 주택임대는 약간 다르기는 합니다.
안녕하세요
임대가 첨이라 공부중인데 부가세랑 종합소득세 간주임대료 계산식이 다른게 맞나요? 건설비적수를 종합소득세 계산에서는 뺀다고 하는데~ㅠ
부가세 신고에서 보증금 간주임대료를 넣어 소득으로 잡히는데 건설비 적수를 빼면 0원이 되는데 수정해서 0원으로 하긴했는데 맞게 한걸까요?
임대료는 20년도 렌틸프리라 받지 않았습니다.
네 부가세와 다른게 맞습니다
@@장셈의에고머니 답변 주셔서 넘 감사합니다. 좋은 하루 되세요.
임대주택 등록 여부와 상관없이 간주임대료 납부 대상인거죠?
네
다가구 주택 1주택자도
간주 임대료를 계산해야 하는지요?
부가가치세 홈택스로 신고시 간주임대료가 계산이 되는데요. 일반 상가임대사업자인데.. 상가보증금이 5천이하라 건설비적수를 넣어도 당연히 마이너스인데 어떻게 해야 하나요? 작년에 홈택스신고시 간주임대료를 안넣으니 저장후 뒤로 넘어가지지 않더라구요. 일단 작성은 하되 다른 항목에 기록을 하고 빼는거라는데.. 어디서 하는지를 모르겠어서요. 작년에 신고시 간주임대료 계산됐고 종합소득세에도 간주임대료가 소득으로 포함되어서 나왔더라구요. 이번엔 제대로 해보고싶은데 어떻게 하는건가요? 선생님??(ㅜㅡㅜ) 알려주세요. 부탁드려요~
부가세때는 건설비적수를 안빼시는거고 소득세에서만 빼시는 겁니다
미성년자녀 소유 1채 포함하여 3주택인데 그래도 간주임대료 대상일까요? 동일세대이긴 한데 부부합산은 2채라서 햇갈립니다
와이프명의 2.5채, 남편 명의 1.5채면 간주임대료 신고는 부부중 누가 해야하나요
설명이 복잡하고 정보가 부독하나 단독명의가 각각 2개 1개 공동명의1개라고 가정하면 남편2개합에서3억공제 배우자 1개에서 3억공제 공동명의에서 3억공제 후 절반씩 나누신다음 각가규신고입니다.
이부분도 많은 분들 모르실듯 하여 추가로 동영상 올리겠습니다
유익한 영상 감사합니다. 저랑 와이프는 혼인신고은 아직 안햇는데 아파트 명의를 제이름으로 1채, 와이프 이름 2채면... 법적 부부가 아니라
별도로 보는거라 아직 간주임대료 안내도 되는거 맞나요? 3채모두 작년부터 전세 주고 잇어요
네. 맞습니다
상가 간주임대료 계산시 건설비적수부분이 분양상가인경우(분양가8억)에 분양받은 첫해에만 8억원으로 하고 그 다음해에는 0원으로 되는건가요? 아니면 계속 8억원을 차감할수 있는건지 헷갈려요
만약 계속 8억을 차감할수있다면 간편장부 신고시 간주임대료가 계속 0원으로 나오는게 맞나요?
계속 8억입니다
@@장셈의에고머니 너무 감사합니다!^^
과세기간내에 보유 주택수가 3주택에서 2주택이 되면 간주임대료는 어떻게 계산하나요?
적수계산하셔서 3억초과분 계산하셔야합니다. 일시적으로 3주택이셨어서요
@@장셈의에고머니 감사합니다~
주택임대사업자 낸사람만 해당되는건가요?
전부입니다.
이런걸 법으로 만들다니.. .. 진짜 할일없다.