Herzlichen Glückwunsch und alles Gute für dich Christian. Wir sind auch riesen Bangkok Fans und sind in ein paar Tagen wieder am Start juhu... Und ja, bitte sehr, sehr gerne mehr Infos über Condos. Danke und viele liebe Grüße
Hallo Christian, zunächst erstmal Glückwunsch zu dem Wohnungskauf und ich wünsche dir, dass du dich dort lange wohlfühlen wirst. Kannst du zu deinem Condo noch paar weitere Angaben machen: Wo wäscht du deine Wäsche? Gibt es einen Parkplatz für Auto oder Bike inkludiert? Kannst du uns auch mal die Außenanlagen, den Fitnessraum, den Pool und die anderen Gemeinschaftsräume zeigen? Zudem fände ich eine Condo-Reihe auch sehr interessant - gib uns gerne weitere Informationen zu dem Thema Condo, Kauf und Miete. Vielen Dank vorab und sonnige Grüße aus Berlin 🙋🏻♂️
Du bist zu recht stolz - Glückwunsch und fühlt euch beide ganz wohl im neuen Schneckenhaus. Mehr über Condo Kauf und ähnliche Themen würden mich mega interessieren. Gerne weiter so, dein Darstellungs-Stil ist phänomenal !!!
Du hast das sehr gut und deutlich erklärt. Mir gefällt, dass du das sehr langsam gesprochen gut rüberbringst. Da können sich auch Leute, die sich noch nie damit befasst haben, ein gutes Bild machen. Weiter so
ENDLICH mal einer der RUclipsr der dieses Thema angeht!!! 👍👍👍Ganz ehrlich? ich suche schon LANGE nach diesen Infos und es gibt das NICHT im deutschsprachigen RUclips! Also her mit der Serie!!! 2025 will ich kaufen!!!
Alles Gute zur neuen Wohnung und danke, dass du das mit uns teilst. Sehr gerne weitere und mehr Infos zu dem Thema. Dir einen guten Start in der neuen Gegend und vielen Videos!!!
Herzlichen Glückwunsch, du hast alles richtig gemacht. Ich habe mir Ende letzten Jahres ein 36 qm Condo, auch mit separatem Schlafzimmer, auf dem Pratamak Hügel in Pattaya gekauft. Habe inklusive aller Nebenkosten und neu angeschafften Mobiliar 1,72 Mio THB bezahlt. Das war für die Lage und Größe der Wohnung ein echtes Schnäppchen.
Alles Gute im neuen Heim. Es ist sicher interessant weitere Infos für den Kauf eines Condo in Thailand zu erhalten. Auch was die Kosten von Notaren oder Rechtsanwälte sind. Würden mich freuen wieder was zu hören von Dir. Grüße aus Franken
Gratuliere zur Wohnung. 🎉 Respekt das Dir das in der kurzen Zeit seit Deiner Rückkehr gelungen ist. Ich freue mich auf weitere Videos von Dir. Die sind oft inspirierend und vor Ort mehr als hilfreich.
Das mag auf RUclips vielleicht so schnell und einfach aussehen. In Wirklichkeit ist es jedoch das Resultat jahrelanger Vorbereitung und eine Kombination aus viel Arbeit, diversen Investitionen und eines sparsamen Lebensstils 😏
Haha, ich dachte echt du bist aus Thailand weg, dein Tiktok hat mich auf die falsche fährte gefürt 😂😂😂😂 herzlichen Glückwunsch zur Wohnung, haste dir verdient 🙃🙂🙃✌️
Erstmal herzlichen Glückwunsch zum Kauf. Und ja gern mehr Infos und natürlich hast du jetzt die Neugier geweckt, wie das Condominium aussieht also was da so alles gibt für den Preis. 👍
Glückwunsch zur eigenen Wohnung und viel Glück, Ja wäre auf alle Fälle interessant wenn da mehr Videos kommen würden bezüglich Condos bzw Wohnungen ect.
Hi, da ich mich auch schon länger mit dem condo beschäftige war diese Info echt interessant. I'm moment ist kaufen zwar keine Option, trotzdem sehr interessant. Ich hab niemanden den ich etwas vererben könnte... von daher ist es interessanter die Kohle auszugeben . Aber wenn man was tolles findet ... warum nicht. LG aus Pattaya Alex
Moin, moin, aus dem schönen Lampang! Erst mal einen Glückwunsch für euer schönes Condo in Bangkok! Und wie immer gut und schön sachlich erklärt. Das gefällt mir sowieso grundsätzlich an deinen Videos. Und als „Techie“ gefällt mir dein Desktop Setup sehr gut. Ich denke eine Condo-Serie würde sicherlich gut ankommen. Ich jedenfalls wär schon mal interessiert.
Guter Start! für mich interessante Bausteine für die Serie: - Was tun für Erstellung Kandidatenliste (Websuche/Mails/Besuche, Kriterien)? - Preise für BKK Areas? - Vergleich Condo außerhalb BKK zB HuaHin? Zahlungsvorgang und Tips (WISE?) - Tauglichkeit des Condos für 180-Tage Besuche (Komfort) und/oder Vermietung (erlaubt?)
Klar musst du ne Serie machen! Vor allem auch im Hinblick auf 2 Punkte: 1. Kauf zur Vermietung 2. Kauf als Ferienwohnung (für sich selber und für Familie & Freunde) mit Fokus, dass die Wohnung auch mal einige Wochen leer steht betreffend Sicherheit etc.! Danke
Für die Lage in Bangkok für einen Neubau ist das denke ich mal völlig in Ordnung. Wie hoch die Kaufnebenkosten waren und vor allem die monatlichen Nebenkosten würde mich auch mal brennend interessieren. Und ganz besonders was darin alles enthalten ist. Und ja, ein extra Video zu diesem Thema wäre Mega. Ich überlege mir schon seit Jahren ob ich mir sowas vielleicht mal leisten sollte. Aber als Urlauber, der 1-2 mal im Jahr nach Thailand fliegt, würde es sich mit großer Wahrscheinlichkeit nicht lohnen. Was denkst du darüber? Würde mich sehr interessieren. 🙏
@@puh7298 ich schaue hin und wieder nach Condos in Phuket weil es mir dort besser gefällt. Aber die Preise steigen und steigen… weiß nicht ob sich dann wirklich für mich lohnt. Eine Alternative wäre Pattaya. Aber so schön ist es dort auch nicht wirklich. Schwere Entscheidung. Bin mal auf das Video das kommen soll gespannt, ob es meine Entscheidung beeinflussen kann.
Interessant, endlich ein deutscher in Thailand der vernünftig rüberkommt. Ich schaue mir tatsächlich konkreter Immobilien in Bangkok an. Leider konnte ich die genaue Lage deines Condos nicht im Video ausfindig machen, kannst du das evtl. hier beantworten? Bis vielleicht iwann mal in BKK (bin 2-3 pro Jahr dort). LG Maurice
Hoi Christian, hast du gut gemacht. Die Wohnung ist in einem neuen Gebäude und Standard Ausführung. Ich CH 63ig habe vor 14 Monaten im Zentrum von Pattaya eine Eg - Wohnung 59 m' ( Studio ) im 9 Stock gekauft für 2'950'000.- Baht mit Eg - Balkon 20 m' inkl. Waschmaschine... Gebäude im 2010 erbaut. Aussicht Jomtien.. Koh Larn.. Terminal 21.. Mit 20m Pool.. Fitnessstudio.. Sicherheits Dienst.. Reception.. { Wasser + Strom 1'200.- Baht ) 1) Neben kosten im Jahr 13'400.- Baht. 2) Kaufvertrag mit einem Anwalt. 3) Habe im Land Office Pattaya mein Eintrag gemacht und 150'000.- Baht bezahlt. 4+5) Bei der Gemeinde und dem Strom anbieter eingetragen. 6+7) Für das Condo ein Certificate Document und das gelbe Büchlein auf meinen Namen. Von den Punkten 1 bis 7 hast du uns aber nichts gesagt ? Liebe Grüße Stefan
Klingt gut 👍🏻 Auf die von dir genannten Punkte werde ich noch in meiner Videoreihe noch eingehen. Es gibt noch viele weitere Themen, die den Rahmen des Videos sonst gesprengt hätten. Ich hatte meine Wohnung übrigens direkt vom Bauträger gekauft, die haben sich um das meiste direkt gekümmert 👍🏻
Glückwunsch zur Eigentumswohnung! So eine Condo Informationsreihe fänd ich interessant. Was mich persönlich auch interessieren würde, wie es zu der Entscheidung kam. Siehst du es als Investment? Wenn ja wie sind die Erwartungen und wie schätzt du den Wohnungsmarkt in Bangkok generell ein? Vlt. auch noch ein paar mehr Informationen zur Gegend und zum Gebäude. Lässt sich bestimmt viel interessanter Content zu erstellen. Liebe Grüße
Herzlichen Glückwunsch Sieht echt toll aus. Ein paar Fragen von meiner Seite: - Wo hast du die Waschmaschine? Oder benützt Ihr Gemeinschaftsmaschinen mit Münzen? - Kannst du bitte mal die Amenities zeigen? - Was sind die Gemeinschaftskosten pro Monat? - Verstehe ich es richtig, das Wyse nicht für die Überweisung genutzt werden darf? Vielleicht auch was für ein weiteres Video. 😊 Geniesst eure Wohnung! Gruss Remo
Glückwunsch, Immobilienbesitzer 🎉 Bin auch kein Freund des Mietezahlens. Alles richtig gemacht. Da kann man stolz sein. Habe auch gerade ein Condo auf Koh Samui gekauft, das sich noch im Bau befindet. Nach der Anzahlung von 30%, zahlt man übrigens nach Baufortschritt... ähnlich wie in Deutschland.
Hallo Christian alles richtig gemacht! Der Preis richtet sich, in der Regel, auch nach dem Stockwerk. Je höher desto teurer. Die Eigentumssteuer, bei meinem Condo, liegt bei ca. 640 Baht pro Jahr. Schätzwert ca. 3.2 Millionen Baht.
Hallo Christian Herzlichen Glückwunsch zum Kauf des Condos. 🥂🥂Über den Preis kann ich nicht viel sagen, da man wie Du bereits erwähnt hattest Äpfel nicht mit Birnen vergleichen sollte. Sonnige Grüße aus Wat Sing
Hallo Christian, zufällig bin ich auf ein Pattaya Video von Dir gestoßen: „Ausflug zum Pattaya Schriftzug geht schief + abgezockt am Früchtestand“ . Dann habe ich gesucht und „Faszination Pattaya: Verborgene Sehens-würdigkeiten rund um Pattaya“ gefunden. Beide haben mir gefallen. Nicht nur der Inhalt, sondern auch die „Mach-Art“, und die Infos zu der Ausrüstung, die Du verwendest. Übrigends , meinen Glückwunsch zur EIGENEN Wohnung. Ich habe auch gekauft, ein kleines Condo in Jomtien. Was mir aufgefallen ist: Hast Du keinen Drucker.? Ich werde mir weitere Videos von Dir an-schauen, denn die bisherige Art findet meine volle Anerkennung. z.B. die Art am Obststand, mit Nen-nung der Fruechtenamen, …. Weiter so und guten Erfolg. Ich habe mich entschieden, in Thailand bleiben zu wollen und habe nur noch „einen Koffer in Berlin“, mit Mantel und dickeren Sachen bei meiner Cousi-ne. Alles Gute und jesund bleim. uli
Herzlichen Glückwunsch 🎉 mich würde eine solche Serie sehr interessieren, da ich mit dem Gedanken schon länger spiele. Wäre dir dafür sehr dankbar, insbesondere wo finde ich solche Wohnungen & wie erkenne ich seriöse Anbieter etc! 🥰🙏🏽 danke für deinen tollen Beitrag. Grüße aus Deutschland
Nicht schlecht..Du hast es weit gebracht, wenn ich mich an deine ersten Videos erinnere, du warst Student, hast kleine Jobs angenommen um dich über Wasser zuhalten.....Und jetzt siehe dich an hast deine erste Million gemacht mit You Tube dir eine schöne Wohnung gekauft..Mehrere Geld quellen....Respekt...👍👍👍👍.
Echt ganz netter Channel, finde ich gut über Condos mehr zu machen.....Hast du auch sicherlich Motorbike gemietet, vielleicht mal auch darüber Videos wäre cool, bin im November auch 5-6 wochen kurz in BKK, Grüße aus Austria
Zu 6:20 - ein schönes Beispiel für ein nicht fertiggestelltes Condominium kann man sich am Bali Hai Pier in Pattaya anschauen. Im Waterfront Condominium haben so einige Leute schicke und teure Wohnungen auf Basis des schönen Prospektes gekauft, nur die Wohnung werden sie mit Sicherheit nie beziehen. Auch sowas kann passieren.
Ja hallo lieber Christian, hier ist der Dieter auf mich würde das interessieren. Bangkok ist eine Megastadt und gefällt mir auch sehr gut. Freu mich über neue Information von Bangkok Liebe Grüße, Dieter
Hi Chris, herzlichen Glückwunsch zum Kauf. 👍 Diese thailändischen Voraussetzungen zum Kauf von einem Condo sind etwas seltsam. Die Condo sind ähnlich dem Arcadia in Pattaya. Eine Wohnung außerhalb zu kaufen macht für einen Rentner Sinn, aber für einen Arbeitnehmer zeitlich inakzeptabel. Ein sehr interessantes Thema, das du durchaus weiter führen kannst. Das ist sehr interessant. Viele Grüße aus Nürnberg Manfred
Schickes Condo Christian, gratuliere! Gerne eine mehrteilige Reihe dazu! In der Nähe welcher BTS/MRT Station ist denn das Condo? (Falls du es uns verraten möchtest)
Danke für Deinen spannenden Einblick, den Du in einer Videofolge vertiefen solltest. Der Kauf eines Condos in Bangkok erfordert eine genauso sorgfältige Planung und Berücksichtigung verschiedener Aspekte, wie in Deutschland. Hier sind die aus meiner Sicht relevanten Punkte die Du beleuchten solltest: 1. Lage und Infrastruktur * Verkehrsanbindung: Nähe zu BTS (Skytrain), MRT (U-Bahn), Buslinien, Hauptstraßen. * Versorgungseinrichtungen: Nähe zu Supermärkten, Krankenhäusern, Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Parks, Restaurants, Cafés. * Sicherheitslage: Kriminalitätsrate in der Gegend, Sicherheitsdienst des Condominiums, CCTV-Überwachung. * Nachbarschaft: Potentielle Lärmquellen (z.B. Nachtclubs, Märkte), Abfallentsorgungssysteme, Geruchsquellen. * Geografische Lage: Orientierung der Wohnung zur Sonne (Sonneneinstrahlung, Ausrichtung), natürliche Beleuchtung. * Höhenlage: Welche Etage (Aussicht, Luftqualität, Ruhe). 2. Kulturelle Unterschiede und örtliche Integration * Bewohnerstruktur: Internationale Gemeinschaft, Familienfreundlichkeit. * Sprachen: Verfügbarkeit von Englisch oder anderen internationalen Sprachen. * Kulturelle Anpassung: Respekt für lokale Traditionen und Bräuche, Integration in die Gemeinschaft. 3. Bauunternehmen bzw. Projektentwickler/Bauträger * Ruf des Bauunternehmers: Historie des Bauunternehmers, finanzielle Stabilität, pünktliche Projektfertigstellung. * Frühere Projekte: Qualität und Zustand älterer Projekte, Zufriedenheit der bisherigen Käufer. 4. Bewertung der Immobilie durch einen Fachmann/Experten vor dem Kauf * Technische Due Diligence: Prüfung der Bauqualität (Baumaterialien, Verarbeitung), Schallschutz (zwischen Einheiten und extern), Sonnenschutz (Fensterqualität, Jalousien). * Gemeinschaftseinrichtungen: Qualität und Wartungszustand von Pool, Fitnessstudio, Gärten, Parkplätzen, Müllsammelstellen, Klingel- und Briefkastenanlagen, Beleuchtung. * Einbruchschutz: Sicherheitsvorkehrungen, Tür- und Fensterbeschläge. * Fluchtwege: Anzahl und Zustand der Notausgänge, Brandschutzmaßnahmen. * Barrierefreiheit: Verfügbarkeit von Aufzügen, Rampen, Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität. * Prüfung der Dokumentation: Vollständigkeit und Richtigkeit von Bauplänen, Genehmigungen, Satzungen der Eigentümergemeinschaft. * Erfahrungen der Bewohner: Zufriedenheit der aktuellen Bewohner, häufige Probleme oder Beschwerden. * Langfristige Betrachtung: Alter und Wartungsbedarf des Gebäudes, Wertbeständigkeit, geplante Renovierungsarbeiten. 5. Verwaltung * Verwaltung des Gebäudes: Kompetenz und Effizienz der Verwaltung, Transparenz in den Finanzberichten. * Kosten für die Verwaltung: Höhe und Angemessenheit der Verwaltungsgebühren, Vergleich mit ähnlichen Objekten. 6. Rechtliche Rahmenbedingungen * Eigentumsbeschränkungen: Maximaler Ausländeranteil (49%), Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben. * Eigentumstitel ("Chanote"): Echtheit und Freiheit von Belastungen. * Nutzungsrecht am Apartment: Regelungen zur Nutzung, mögliche Einschränkungen. * Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft: Gemeinschaftsregeln, Hausordnung, Entscheidungsprozesse in der Eigentümerversammlung. * Trennung von Gemeinschafts- und Sondereigentum: Detaillierte Beschreibung der Grenzen und Verantwortlichkeiten, Einfluss auf Nutzung und Kosten. * Juristische Due Diligence: Überprüfung des Vertragswerkes, Klärung aller rechtlichen Aspekte durch einen lokalen Anwalt. * Visum und Aufenthaltstitel: Auswirkungen eines Immobilienkaufs auf Visumsoptionen und Aufenthaltsrechte. 7. Finanzielle Aspekte * Kaufpreis vs. Marktpreise: Marktanalyse, Vergleich mit ähnlichen Immobilien. * Kaufnebenkosten: Detailübersicht aller anfallenden Gebühren (Eigentumsübertragung, Makler, Steuern, Anwalt). * Wiederkehrende Gebühren: Jährliche Grundsteuer, Anliegergebühren, Hausgeld, Rücklagen. * Einkommensteuer: Steuerpflicht auf Mieteinnahmen, Doppelbesteuerungsabkommen. * Zahlungsmodalitäten: Anforderungen für die "Foreign Exchange Transaction Form" (FETF), Wechselkursrisiken. * Laufende Nebenkosten: Gemeinschaftsgebühren, Instandhaltungskosten, Sicherheitsdienst, Versicherungen. 8. Vermietung und Wiederverkauf * Vermietbarkeit: Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend, mögliche Mietrendite. * Vermietungsverwaltung: Verfügbarkeit und Kosten von Vermietungsagenturen, Verwaltung von Mietverträgen. * Wiederverkaufswert: Markttrends, Wertsteigerungspotential, Liquidität des Immobilienmarktes.
Hallo und erstmal Glückwunsch zu den eigenen vier Wänden. Es wäre bestimmt interessant, einmal das gesamte Wohnobjekt zu sehen (Anzahl der Wohneinheiten) und evtl. Gemeinschaftseinrichtungen (Gym, Pool etc.). Sind in den Nebenkosten auch Gärtner, Hausmeister, Putzkolonnen, Fahrstuhl usw. enthalten? So, und zum Schluss noch ein Lob für Deine Videos.
Danke für die Anregung! Ich hatte es im Video glaube vergessen zu erwähnen, aber für den Gärtner, Müll, den Hausmeister usw. fallen monatlich 45 THB pro Quadratmeter an Nebenkosten an. Der Preis ist eher durchschnittlich wenn nicht sogar leicht darunter.
Hi Herzlichen Glückwunsch zur Wohnung. Top Preis für Bangkok in Deutschland für daß Geld bekommen man Wärmepumpe aber keine eigene Wohnung ich wünsche dir noch schöne lieben in Thailand Grüße aus Rheinhessen
Sehr nice!!! Herzlichen Glückwunsch Christian und eine schöne Zeit in dem Appartement!!🎉 Ein super Preis für BKK. Bei mir in Sukhumvit kostet die Größe 200.000€ aufwärts.
man bei deinen Videos bekomme ich so eine Sehnsucht, ich verdiene jetzt auch online Geld nur noch nicht genug, aber ich merke Deutschland ist so mega ungesund und man ärgert sich hier nur, verschwendete Lebenszeit, ich hoffe deine Videos werden mir helfen noch dieses Jahr mal 3 Monate weg zu fliegen
Sehr informativ…mach weiter mit der Serie „Condo kaufen“ in Thailand
Werde ich machen 🙏🏻
Bitte mit dem Thema weitermachen ❤️❤️❤️❤️
UNBEDINGT!!!
Wie schaut es mit Steuern und Nebenkosten aus?
Herzlichen Glückwunsch zur Wohnung. Hast alles richtig gemacht 😊
Vielen Dank ✌🏻😊
Natürlich wäre eine solche Serie SEHR INTERESSANT 👍
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Super schön, herzlichen Glückwunsch! Wohnung und Lage passen zu euch☺️ Gerne mehr zur Condo-Kaufen-Serie
Herzlichen Glückwunsch und alles Gute für dich Christian.
Wir sind auch riesen Bangkok Fans und sind in ein paar Tagen wieder am Start juhu...
Und ja, bitte sehr, sehr gerne mehr Infos über Condos. Danke und viele liebe Grüße
Vielen Dank und viel Spaß euch in Bangkok 🙏🏻😊
Jaaaa, ich liebe BKK auch über alles, bin drei Mal im Jahr dort. Da wäre der Condo-Kauf der logische nächste Schritt.
@@PianistdjDeich habe es nicht bereut bis jetzt.
Hallo Christian,
zunächst erstmal Glückwunsch zu dem Wohnungskauf und ich wünsche dir, dass du dich dort lange wohlfühlen wirst.
Kannst du zu deinem Condo noch paar weitere Angaben machen:
Wo wäscht du deine Wäsche?
Gibt es einen Parkplatz für Auto oder Bike inkludiert?
Kannst du uns auch mal die Außenanlagen, den Fitnessraum, den Pool und die anderen Gemeinschaftsräume zeigen?
Zudem fände ich eine Condo-Reihe auch sehr interessant - gib uns gerne weitere Informationen zu dem Thema Condo, Kauf und Miete.
Vielen Dank vorab und sonnige Grüße aus Berlin 🙋🏻♂️
Herzlichen Glückwunsch, du hast alles richtig gemacht
Herzlichen Dank dir 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Interessantes Thema weiter so. Gratuliere zum neuen Condo😃👍
Vielen Dank 🙏🏻😊
Herzlichen Glückwunsch und viele schöne Momente im neuen Zuhause 🍀
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Alles Gute im neuen Zuhause , super spannend LG aus Niederbayern
Herzlichen Dank 😊😊😊
Du bist zu recht stolz - Glückwunsch und fühlt euch beide ganz wohl im neuen Schneckenhaus. Mehr über Condo Kauf und ähnliche Themen würden mich mega interessieren. Gerne weiter so, dein Darstellungs-Stil ist phänomenal !!!
Du hast das sehr gut und deutlich erklärt. Mir gefällt, dass du das sehr langsam gesprochen gut rüberbringst. Da können sich auch Leute, die sich noch nie damit befasst haben, ein gutes Bild machen. Weiter so
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Herzlichen Glückwunsch zum schönen neuen Zuhause. Hab einfach viel Freude damit! LG
Vielen Dank dir 🙏🏻
ENDLICH mal einer der RUclipsr der dieses Thema angeht!!! 👍👍👍Ganz ehrlich? ich suche schon LANGE nach diesen Infos und es gibt das NICHT im deutschsprachigen RUclips! Also her mit der Serie!!! 2025 will ich kaufen!!!
Die Videoreihe kommt bald 😊
Wow...super schön 👌 Herzlichen Glückwunsch 🍻
Vielen Dank 😊
Toll gemacht! Herzlichen Glückwunsch! Ich folge in acht Jahren
Vielen Dank 🙏🏻
Alles Gute zur neuen Wohnung und danke, dass du das mit uns teilst. Sehr gerne weitere und mehr Infos zu dem Thema.
Dir einen guten Start in der neuen Gegend und vielen Videos!!!
Herzlichen Glückwunsch, du hast alles richtig gemacht.
Ich habe mir Ende letzten Jahres ein 36 qm Condo, auch mit separatem Schlafzimmer, auf dem Pratamak Hügel in Pattaya gekauft. Habe inklusive aller Nebenkosten und neu angeschafften Mobiliar 1,72 Mio THB bezahlt. Das war für die Lage und Größe der Wohnung ein echtes Schnäppchen.
Glückwunsch zur neuen Wohnung. Gerne mehr Informationen zum Thema Haus, Condo, Steuer. Sehr informative Video bisher. Mach weiter so. Grüße aus D
Vielen Dank, ist notiert 👍🏻
Alles Gute im neuen Heim. Es ist sicher interessant weitere Infos für den Kauf eines Condo in Thailand zu erhalten. Auch was die Kosten von Notaren oder Rechtsanwälte sind. Würden mich freuen wieder was zu hören von Dir. Grüße aus Franken
Du hast das absolut richtig gemacht! Freue mich für Dich. Werde nächstes Jahr genau so handeln. 😊
Alles richtig gemacht, herzlichen Glückwunsch!🍀
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Herzlichen Glückwunsch zur wohnung.. Da ich auch vir habe nach Thailand zu ziehen wäre es toll das du einige videos machst über erwerben von condos
Sehr gerne doch 😊
Glückwunsch, und alles Gute :-)
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Geil GRATULATION!! :) Beschäftige mich auch schon länger mit dem Thema.
Vielen Dank! Dann wäre eine Videoreihe rund um das ganze interessant für dich?
@@DiscoverThailand Total, es gibt viel zu beachten und jeder Tipp ist Gold wert oder Erfahrungswert.
Gratuliere zur Wohnung. 🎉 Respekt das Dir das in der kurzen Zeit seit Deiner Rückkehr gelungen ist.
Ich freue mich auf weitere Videos von Dir. Die sind oft inspirierend und vor Ort mehr als hilfreich.
Das mag auf RUclips vielleicht so schnell und einfach aussehen. In Wirklichkeit ist es jedoch das Resultat jahrelanger Vorbereitung und eine Kombination aus viel Arbeit, diversen Investitionen und eines sparsamen Lebensstils 😏
Klasse "Condo" Wohnung. Klar, eine Condo Kauf Serie wäre toll. Bitte immer auch die Lokation nennen.
Haha, ich dachte echt du bist aus Thailand weg, dein Tiktok hat mich auf die falsche fährte gefürt 😂😂😂😂 herzlichen Glückwunsch zur Wohnung, haste dir verdient 🙃🙂🙃✌️
Vielen Dank 🙏🏻🤗
Erstmal herzlichen Glückwunsch zum Kauf. Und ja gern mehr Infos und natürlich hast du jetzt die Neugier geweckt, wie das Condominium aussieht also was da so alles gibt für den Preis. 👍
Vielen Dank, ist notiert ✌🏻
Alles Gute in deinem neuen Zuhause.
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Herzlichen Glückwunsch. Ich mag Deine Videos super gerne
Glückwunsch zur eigenen Wohnung und viel Glück, Ja wäre auf alle Fälle interessant wenn da mehr Videos kommen würden bezüglich Condos bzw Wohnungen ect.
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
So eine Serie wäre mega interessant. Thailand ist einfach mega :-)
Hi, da ich mich auch schon länger mit dem condo beschäftige war diese Info echt interessant. I'm moment ist kaufen zwar keine Option, trotzdem sehr interessant.
Ich hab niemanden den ich etwas vererben könnte... von daher ist es interessanter die Kohle auszugeben .
Aber wenn man was tolles findet ... warum nicht.
LG aus Pattaya Alex
Sehr Inteŕessant! Ich wünsche euch viel Freude mit der neuen Wohnung!
Gratuliere zum eigenen Condo! Finde die Wohnung und den Ausblick toll. Für 2 Personen vollkommen ausreichend. 👍Gerne auch eine Serie zum Thema.
Alles Gute zur neuen Wohnung..gerne mehr Infos zu condos.
Vielen Dank 🙏🏻
Klein aber fein ! Gefällt mir ! Preis ist voll ok ! Wünsche dir eine gute Zeit !
Vielen Dank dir 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Alles Gute in deinem neuen Zuhause!
Herzlichen Dank dir 🙏🏻😊
Moin, moin, aus dem schönen Lampang!
Erst mal einen Glückwunsch für euer schönes Condo in Bangkok!
Und wie immer gut und schön sachlich erklärt. Das gefällt mir sowieso grundsätzlich an deinen Videos.
Und als „Techie“ gefällt mir dein Desktop Setup sehr gut.
Ich denke eine Condo-Serie würde sicherlich gut ankommen.
Ich jedenfalls wär schon mal interessiert.
Danke dir für das Feedback 👍🏻😊
Ich mag lampang.. Gruss aus der 🇨🇭
Herzlichen Glückwunsch zu deiner eigenen Wohnung.
Weiterhin viel Glück mit deinen Projekten.
Herzlichen Dank 🙏🏻🤗
@owmunich
Klasse Video. Interessantes Thema. Du machst das richtig klasse. Mache weiter so.
Danke für das nette Feedback 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Herzlichen Glückwunsch Christian 😊
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Sehr informativ!
Freut mich zu hören 🤗
Super Video, Bitte mach eine Serie über den Kauf von Immobilien und worauf man achten muss!
Grüße aus FFM
Ist notiert 👍🏻
Guter Start! für mich interessante Bausteine für die Serie:
- Was tun für Erstellung Kandidatenliste (Websuche/Mails/Besuche, Kriterien)?
- Preise für BKK Areas?
- Vergleich Condo außerhalb BKK zB HuaHin? Zahlungsvorgang und Tips (WISE?)
- Tauglichkeit des Condos für 180-Tage Besuche (Komfort) und/oder Vermietung (erlaubt?)
Danke für die Anregungen! Ich habe mir die Fragen für meine Videoreihe notiert 🙏🏻😊
Klar musst du ne Serie machen! Vor allem auch im Hinblick auf 2 Punkte:
1. Kauf zur Vermietung
2. Kauf als Ferienwohnung (für sich selber und für Familie & Freunde) mit Fokus, dass die Wohnung auch mal einige Wochen leer steht betreffend Sicherheit etc.!
Danke
Ist notiert für meine Videoreihe! Danke für den Input 🙏🏻
Herzlichen Glückwunsch! Freut mich für dich. 😊
Glückwunsch zur Eigentumswohnung. Klein aber fein und sehr schön eingerichtet. Viel Glück
Gerne eine Condo Serie. 😊☀️
Kommt noch 👍🏻
Kleine aber feine Wohnung! Viel Glück euch Beiden!!
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Für die Lage in Bangkok für einen Neubau ist das denke ich mal völlig in Ordnung.
Wie hoch die Kaufnebenkosten waren und vor allem die monatlichen Nebenkosten würde mich auch mal brennend interessieren. Und ganz besonders was darin alles enthalten ist.
Und ja, ein extra Video zu diesem Thema wäre Mega.
Ich überlege mir schon seit Jahren ob ich mir sowas vielleicht mal leisten sollte. Aber als Urlauber, der 1-2 mal im Jahr nach Thailand fliegt, würde es sich mit großer Wahrscheinlichkeit nicht lohnen.
Was denkst du darüber? Würde mich sehr interessieren.
🙏
Danke für deine Fragen, habe ich mir für das nächste Video notiert 🙏🏻😊
@ cronic. Dto. Denke auch über ein Condo in Bangkok nach. Der Preis ist völlig o.k.
@@puh7298 ich schaue hin und wieder nach Condos in Phuket weil es mir dort besser gefällt. Aber die Preise steigen und steigen… weiß nicht ob sich dann wirklich für mich lohnt.
Eine Alternative wäre Pattaya. Aber so schön ist es dort auch nicht wirklich. Schwere Entscheidung. Bin mal auf das Video das kommen soll gespannt, ob es meine Entscheidung beeinflussen kann.
@@chronicalsound Pattaya finde ich auch nicht sooo hübsch
@@DiscoverThailandwie günstig im Vergleich sind denn die Wohnung für Thais?,
Glückwunsch, gerne mehr info über soetwas
Sehr gerne doch 🙏🏻
Herzlichen Glückwunsch. Wünsche eine schöne Zeit in den eigenen Vier Wänden
Herzlichen Dank 🙏🏻
Interessant, endlich ein deutscher in Thailand der vernünftig rüberkommt. Ich schaue mir tatsächlich konkreter Immobilien in Bangkok an. Leider konnte ich die genaue Lage deines Condos nicht im Video ausfindig machen, kannst du das evtl. hier beantworten? Bis vielleicht iwann mal in BKK (bin 2-3 pro Jahr dort). LG Maurice
Gratulation und erfolgreiches Einwohnen. LG aud Minga
Gerne eine Serie zum Thema. Abo und Like 👍🏻
Hoi Christian,
hast du gut gemacht. Die Wohnung ist in einem neuen Gebäude und Standard Ausführung. Ich CH 63ig habe vor 14 Monaten im Zentrum von Pattaya eine Eg - Wohnung 59 m' ( Studio ) im 9 Stock
gekauft für 2'950'000.- Baht mit Eg - Balkon 20 m' inkl. Waschmaschine...
Gebäude im 2010 erbaut.
Aussicht Jomtien.. Koh Larn.. Terminal 21.. Mit 20m Pool.. Fitnessstudio.. Sicherheits Dienst.. Reception..
{ Wasser + Strom 1'200.- Baht )
1) Neben kosten im Jahr 13'400.- Baht.
2) Kaufvertrag mit einem Anwalt.
3) Habe im Land Office Pattaya mein Eintrag gemacht und 150'000.- Baht bezahlt. 4+5) Bei der Gemeinde und dem Strom anbieter eingetragen. 6+7) Für das Condo ein Certificate Document und das gelbe Büchlein auf meinen Namen.
Von den Punkten 1 bis 7 hast du uns aber nichts gesagt ? Liebe Grüße Stefan
Klingt gut 👍🏻 Auf die von dir genannten Punkte werde ich noch in meiner Videoreihe noch eingehen. Es gibt noch viele weitere Themen, die den Rahmen des Videos sonst gesprengt hätten. Ich hatte meine Wohnung übrigens direkt vom Bauträger gekauft, die haben sich um das meiste direkt gekümmert 👍🏻
@@DiscoverThailandso war das auch bei mir. Knightsbridge heißen die Condominioms. Grosse Gebäude
So etwas möchte ich auch. Muss leider noch etwas warten, bis die Kinder auf eigenen Füßen stehen....
Glückwunsch zur Eigentumswohnung!
So eine Condo Informationsreihe fänd ich interessant.
Was mich persönlich auch interessieren würde, wie es zu der Entscheidung kam.
Siehst du es als Investment?
Wenn ja wie sind die Erwartungen und wie schätzt du den Wohnungsmarkt in Bangkok generell ein?
Vlt. auch noch ein paar mehr Informationen zur Gegend und zum Gebäude.
Lässt sich bestimmt viel interessanter Content zu erstellen.
Liebe Grüße
Herzlichen Glückwunsch zur neuen Wohnung
Viel Spaß in der neuen Wohnung euch beiden 😊 gerne mehr Videos zum Thema Condo 👍🏻
Herzlichen Glückwunsch zur neuen Wohnung. Gerne mehr Informationen zum Erwerb von Condos.
Herzlichen Glückwunsch.
Ich sehe gar keinen Fernseher bei euch.
Das finde ich sehr gut!!
Viel Spass und tolle Zeit im neuen Condo! Eine Serie wäre nicht schlecht. Liebe Grüße, Marlies
Vielen Dank! Ist notiert 😊
Das Thema ist definitiv interessant 👍
JA mach auf jeden Fall eine Serie dazu!! DANKE!!!!!
Sehr gerne doch! 🙏🏻
Herzlichen Glückwunsch
Sieht echt toll aus. Ein paar Fragen von meiner Seite:
- Wo hast du die Waschmaschine? Oder benützt Ihr Gemeinschaftsmaschinen mit Münzen?
- Kannst du bitte mal die Amenities zeigen?
- Was sind die Gemeinschaftskosten pro Monat?
- Verstehe ich es richtig, das Wyse nicht für die Überweisung genutzt werden darf?
Vielleicht auch was für ein weiteres Video. 😊
Geniesst eure Wohnung!
Gruss
Remo
Danke für die Weiterführenden Fragen! Habe ich mir notiert für die kommenden Videos 👍🏻
Glückwunsch, Immobilienbesitzer 🎉 Bin auch kein Freund des Mietezahlens. Alles richtig gemacht. Da kann man stolz sein.
Habe auch gerade ein Condo auf Koh Samui gekauft, das sich noch im Bau befindet. Nach der Anzahlung von 30%, zahlt man übrigens nach Baufortschritt... ähnlich wie in Deutschland.
Nice! Dann auch dir herzlichen Glückwunsch zum Kauf deines Condos 🙌🏻 In wie vielen Zahlungen sind die restlichen 70% zu leisten? 🤔
@@DiscoverThailand Danke... ist auch meine erste Immobilie in Thailand und entsprechend aufregend 🙂
Hier der komplette Payment Plan von meinem Neubauprojekt 'Studio Apartment 29,63 m²':
1) Reservation fee [ 25,000 ].-Baht
2) Down payment 30% [ 881,000 ].-Baht
3) Foundation Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
4) 1st Floor Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
5) 2nd Floor Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
6) 3rd Floor Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
7) Roof Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
8) Ownership Transfer 10% [ 302,000 ].-Baht
9) Property Handover 10% [ 302,000 ].-Baht
Total 100% 3,020,000 .-Thai Baht
Komm doch mal nach Fertigstellung vorbei und mache ein Video 😉
Sollte egal sein, woher das Geld kommt... Hauptsache, du zahlst 😉
Ich wohne noch in Deutschland und habe kein thailändisches Bankkonto... deshalb habe ich von hier aus das Geld per Wise transferiert.
@@matzekatzewas kostet das in der Gegend ? Wäre für mich am interessantesten der Ort
Hallo Christian alles richtig gemacht! Der Preis richtet sich, in der Regel, auch nach dem Stockwerk. Je höher desto teurer. Die Eigentumssteuer, bei meinem Condo, liegt bei ca. 640 Baht pro Jahr. Schätzwert ca. 3.2 Millionen Baht.
Hallo Christian
Herzlichen Glückwunsch zum Kauf des Condos. 🥂🥂Über den Preis kann ich nicht viel sagen, da man wie Du bereits erwähnt hattest Äpfel nicht mit Birnen vergleichen sollte. Sonnige Grüße aus Wat Sing
Vielen Dank dir und liebe Grüße zurück aus Bangkok ✌🏻
Herzlichen Glückwunsch! Gut gemacht.
So ne Serie von A-Z wäre Top! Tolles Video btw.
Alles gute ihr beiden in der neuen Wohnung, ich freue mich für Euch🎉💐💐
Hallo Christian,
zufällig bin ich auf ein Pattaya Video von Dir gestoßen: „Ausflug zum Pattaya Schriftzug geht schief + abgezockt am Früchtestand“ . Dann habe ich gesucht und „Faszination Pattaya: Verborgene Sehens-würdigkeiten rund um Pattaya“ gefunden. Beide haben mir gefallen. Nicht nur der Inhalt, sondern auch die „Mach-Art“, und die Infos zu der Ausrüstung, die Du verwendest.
Übrigends , meinen Glückwunsch zur EIGENEN Wohnung. Ich habe auch gekauft, ein kleines Condo in Jomtien. Was mir aufgefallen ist: Hast Du keinen Drucker.? Ich werde mir weitere Videos von Dir an-schauen, denn die bisherige Art findet meine volle Anerkennung. z.B. die Art am Obststand, mit Nen-nung der Fruechtenamen, …. Weiter so und guten Erfolg. Ich habe mich entschieden, in Thailand bleiben zu wollen und habe nur noch „einen Koffer in Berlin“, mit Mantel und dickeren Sachen bei meiner Cousi-ne. Alles Gute und jesund bleim. uli
Weltklasse...bitte mehr über Kauf und Verkauf von Imobilien
Ist notiert ✌🏻
Herzlichen Glückwunsch 🎉 mich würde eine solche Serie sehr interessieren, da ich mit dem Gedanken schon länger spiele. Wäre dir dafür sehr dankbar, insbesondere wo finde ich solche Wohnungen & wie erkenne ich seriöse Anbieter etc! 🥰🙏🏽 danke für deinen tollen Beitrag. Grüße aus Deutschland
Danke für dein Feedback 🙏🏻
Alles richtig gemacht 👋🏼👍🏼
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Nicht schlecht..Du hast es weit gebracht, wenn ich mich an deine ersten Videos erinnere, du warst Student, hast kleine Jobs angenommen um dich über Wasser zuhalten.....Und jetzt siehe dich an hast deine erste Million gemacht mit You Tube dir eine schöne Wohnung gekauft..Mehrere Geld quellen....Respekt...👍👍👍👍.
Gratuliere Chris, ich freu mich für euch.
Bitte mach mehr Videos zu diesem Thema.
LG aus Helvetien 👋🙂
Glückwunsch😊
Vielen Dank 🙏🏻😊
Glückwunsch 🎉 wäre echt super wenn du mehr darüber berichten würdest usw. Schade das du den Pool usw nicht gezeigt hast😢🙈
Echt ganz netter Channel, finde ich gut über Condos mehr zu machen.....Hast du auch sicherlich Motorbike gemietet, vielleicht mal auch darüber Videos wäre cool, bin im November auch 5-6 wochen kurz in BKK, Grüße aus Austria
Alles Beste für Dich mit Deinem neuen Condo!👍
Ja biite eine Reihe über den Kaufablauf. Wäre sehr interessant.
Beste Grüsse
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Ja, es ist richtig,du hast die Größe erwähnt,wohl gerade in dem Moment als ich mir meinen Espresso geholt habe ... ;-) Alles ok !!
Jetzt würde noch interessieren wo genau die Wohnung ist, in welchem Distrikt. Im allgemeinen sind die Preise sehr stark gestiegen.
Zu 6:20 - ein schönes Beispiel für ein nicht fertiggestelltes Condominium kann man sich am Bali Hai Pier in Pattaya anschauen. Im Waterfront Condominium haben so einige Leute schicke und teure Wohnungen auf Basis des schönen Prospektes gekauft, nur die Wohnung werden sie mit Sicherheit nie beziehen. Auch sowas kann passieren.
Da hast du Recht, bin auch schon einige Male an der Bauruine in Pattaya vorbeigekommen.
Ja sorry, natürlich auch von mir. Glückwunsch für deine neue Wohnung und alles Gute mit deiner Freundin.
Liebe Grüße, Dieter
Ja hallo lieber Christian, hier ist der Dieter auf mich würde das interessieren. Bangkok ist eine Megastadt und gefällt mir auch sehr gut.
Freu mich über neue Information von Bangkok
Liebe Grüße, Dieter
Mitten im Bangkok, für den Preis. Alles richtig gemacht und herzlichen Glückwunsch.
Herzlichen Dank 🙏🏻
Wie hoch war der Preis ?
was heisst mitten in Bangkok? Wird in dem Video der genaue District genannt?
Hi Chris,
herzlichen Glückwunsch zum Kauf. 👍
Diese thailändischen Voraussetzungen zum Kauf von einem Condo sind etwas seltsam.
Die Condo sind ähnlich dem Arcadia in Pattaya. Eine Wohnung außerhalb zu kaufen macht für einen Rentner Sinn, aber für einen Arbeitnehmer zeitlich inakzeptabel.
Ein sehr interessantes Thema, das du durchaus weiter führen kannst.
Das ist sehr interessant.
Viele Grüße aus Nürnberg
Manfred
Schickes Condo Christian, gratuliere! Gerne eine mehrteilige Reihe dazu! In der Nähe welcher BTS/MRT Station ist denn das Condo? (Falls du es uns verraten möchtest)
Danke für Deinen spannenden Einblick, den Du in einer Videofolge vertiefen solltest. Der Kauf eines Condos in Bangkok erfordert eine genauso sorgfältige Planung und Berücksichtigung verschiedener Aspekte, wie in Deutschland. Hier sind die aus meiner Sicht relevanten Punkte die Du beleuchten solltest:
1. Lage und Infrastruktur
* Verkehrsanbindung: Nähe zu BTS (Skytrain), MRT (U-Bahn), Buslinien, Hauptstraßen.
* Versorgungseinrichtungen: Nähe zu Supermärkten, Krankenhäusern, Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Parks, Restaurants, Cafés.
* Sicherheitslage: Kriminalitätsrate in der Gegend, Sicherheitsdienst des Condominiums, CCTV-Überwachung.
* Nachbarschaft: Potentielle Lärmquellen (z.B. Nachtclubs, Märkte), Abfallentsorgungssysteme, Geruchsquellen.
* Geografische Lage: Orientierung der Wohnung zur Sonne (Sonneneinstrahlung, Ausrichtung), natürliche Beleuchtung.
* Höhenlage: Welche Etage (Aussicht, Luftqualität, Ruhe).
2. Kulturelle Unterschiede und örtliche Integration
* Bewohnerstruktur: Internationale Gemeinschaft, Familienfreundlichkeit.
* Sprachen: Verfügbarkeit von Englisch oder anderen internationalen Sprachen.
* Kulturelle Anpassung: Respekt für lokale Traditionen und Bräuche, Integration in die Gemeinschaft.
3. Bauunternehmen bzw. Projektentwickler/Bauträger
* Ruf des Bauunternehmers: Historie des Bauunternehmers, finanzielle Stabilität, pünktliche Projektfertigstellung.
* Frühere Projekte: Qualität und Zustand älterer Projekte, Zufriedenheit der bisherigen Käufer.
4. Bewertung der Immobilie durch einen Fachmann/Experten vor dem Kauf
* Technische Due Diligence: Prüfung der Bauqualität (Baumaterialien, Verarbeitung), Schallschutz (zwischen Einheiten und extern), Sonnenschutz (Fensterqualität, Jalousien).
* Gemeinschaftseinrichtungen: Qualität und Wartungszustand von Pool, Fitnessstudio, Gärten, Parkplätzen, Müllsammelstellen, Klingel- und Briefkastenanlagen, Beleuchtung.
* Einbruchschutz: Sicherheitsvorkehrungen, Tür- und Fensterbeschläge.
* Fluchtwege: Anzahl und Zustand der Notausgänge, Brandschutzmaßnahmen.
* Barrierefreiheit: Verfügbarkeit von Aufzügen, Rampen, Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
* Prüfung der Dokumentation: Vollständigkeit und Richtigkeit von Bauplänen, Genehmigungen, Satzungen der Eigentümergemeinschaft.
* Erfahrungen der Bewohner: Zufriedenheit der aktuellen Bewohner, häufige Probleme oder Beschwerden.
* Langfristige Betrachtung: Alter und Wartungsbedarf des Gebäudes, Wertbeständigkeit, geplante Renovierungsarbeiten.
5. Verwaltung
* Verwaltung des Gebäudes: Kompetenz und Effizienz der Verwaltung, Transparenz in den Finanzberichten.
* Kosten für die Verwaltung: Höhe und Angemessenheit der Verwaltungsgebühren, Vergleich mit ähnlichen Objekten.
6. Rechtliche Rahmenbedingungen
* Eigentumsbeschränkungen: Maximaler Ausländeranteil (49%), Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben.
* Eigentumstitel ("Chanote"): Echtheit und Freiheit von Belastungen.
* Nutzungsrecht am Apartment: Regelungen zur Nutzung, mögliche Einschränkungen.
* Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft: Gemeinschaftsregeln, Hausordnung, Entscheidungsprozesse in der Eigentümerversammlung.
* Trennung von Gemeinschafts- und Sondereigentum: Detaillierte Beschreibung der Grenzen und Verantwortlichkeiten, Einfluss auf Nutzung und Kosten.
* Juristische Due Diligence: Überprüfung des Vertragswerkes, Klärung aller rechtlichen Aspekte durch einen lokalen Anwalt.
* Visum und Aufenthaltstitel: Auswirkungen eines Immobilienkaufs auf Visumsoptionen und Aufenthaltsrechte.
7. Finanzielle Aspekte
* Kaufpreis vs. Marktpreise: Marktanalyse, Vergleich mit ähnlichen Immobilien.
* Kaufnebenkosten: Detailübersicht aller anfallenden Gebühren (Eigentumsübertragung, Makler, Steuern, Anwalt).
* Wiederkehrende Gebühren: Jährliche Grundsteuer, Anliegergebühren, Hausgeld, Rücklagen.
* Einkommensteuer: Steuerpflicht auf Mieteinnahmen, Doppelbesteuerungsabkommen.
* Zahlungsmodalitäten: Anforderungen für die "Foreign Exchange Transaction Form" (FETF), Wechselkursrisiken.
* Laufende Nebenkosten: Gemeinschaftsgebühren, Instandhaltungskosten, Sicherheitsdienst, Versicherungen.
8. Vermietung und Wiederverkauf
* Vermietbarkeit: Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend, mögliche Mietrendite.
* Vermietungsverwaltung: Verfügbarkeit und Kosten von Vermietungsagenturen, Verwaltung von Mietverträgen.
* Wiederverkaufswert: Markttrends, Wertsteigerungspotential, Liquidität des Immobilienmarktes.
Hallo und erstmal Glückwunsch zu den eigenen vier Wänden. Es wäre bestimmt interessant, einmal das gesamte Wohnobjekt zu sehen (Anzahl der Wohneinheiten) und evtl. Gemeinschaftseinrichtungen (Gym, Pool etc.). Sind in den Nebenkosten auch Gärtner, Hausmeister, Putzkolonnen, Fahrstuhl usw. enthalten? So, und zum Schluss noch ein Lob für Deine Videos.
Danke für die Anregung! Ich hatte es im Video glaube vergessen zu erwähnen, aber für den Gärtner, Müll, den Hausmeister usw. fallen monatlich 45 THB pro Quadratmeter an Nebenkosten an. Der Preis ist eher durchschnittlich wenn nicht sogar leicht darunter.
7:30 gerne mehr über Condo Kauf
👍👍👍 Alles richtig gemacht
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Gut erklärt!!!
Vielen Dank 🙏🏻
Gratulieren Christian 👍👍👍❤❤❤
Hi Herzlichen Glückwunsch zur Wohnung. Top Preis für Bangkok in Deutschland für daß Geld bekommen man Wärmepumpe aber keine eigene Wohnung ich wünsche dir noch schöne lieben in Thailand Grüße aus Rheinhessen
Herzlichen Glückwunsch 👍
Herzlichen Dank 🙏🏻
Sehr nice!!! Herzlichen Glückwunsch Christian und eine schöne Zeit in dem Appartement!!🎉
Ein super Preis für BKK. Bei mir in Sukhumvit kostet die Größe 200.000€ aufwärts.
man bei deinen Videos bekomme ich so eine Sehnsucht, ich verdiene jetzt auch online Geld nur noch nicht genug, aber ich merke Deutschland ist so mega ungesund und man ärgert sich hier nur, verschwendete Lebenszeit, ich hoffe deine Videos werden mir helfen noch dieses Jahr mal 3 Monate weg zu fliegen