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Ich habe das geplant gehabt. Condo angeschaut, dass grad im Bau ist. Hier werden doch sehr hohe Anzahlungen gefordert während der Bauphase. Der Bauträger hat nicht mit sich reden lassen. Also habe ich das dann nicht gemacht. Da mir das Risiko einfach zu groß ist wenn der auf der letzten Meile Bankrot geht. Habe mich aber auch durch einen Anwalt beraten lassen im Vorfeld auf was ich achten muss. Der hat mir das empfohlen mich da nicht in die Ecke drücken zu lassen, da ich sonst nachher auf allem sitzen bleibe. Aber im Gespräch hat man dann schon gemerkt das der Bauträger mir vermittelt hat, was willst du überhaupt. Wenn es dir nicht passt lass es. Das war dann für mich das Zeichen, aber eher aus dem Gedanken, wenn ich mal ein Problem mit der Bude habe nach Fertigstellung wird da wenig auf Augenhöhe passieren sondern ich werde selbst schauen müssen. Unterm Strich muss man sagen es wird noch andere Möglichkeiten geben.
Ich habe mir ein Neubau-Condo gekauft und bin sehr zufrieden. Es war fast fertig und somit ohne Risiko. Habe es gekauft, weil der Preis sehr günstig war. Aber ich finde ältere und größere Condos auch sehr attraktiv, aufgrund der Größe.
@@tomhase6018 Man hört die Nachbarn nur, wenn die besonders laut sind, aber sonst nicht. An der Türe vorbeilaufen schon ab und zu, aber man gewöhnt sich dran.
Moin Christian, lasst Euch bitte die monatliche Admin-Gebühr je Wohneinheit zeigen. Bei mir in Phra Khanong, 8 Jahre alte Gebäude sind das pro Monat und pro Einheit 750-1000 Baht. Dazu gehören Instandhaltung, Wartung der Aufzüge und vieles mehr. CoWorking gibt es bei mir nicht, daher habe ich ein Doppelcondo mit einem Büro, was definitiv praktischer ist, würde ich sehr empfehlen. Wenn Gebäude nicht ordentlich gewartet werden, sind die Wohungen nach 15 Jahren kaum noch zu verkaufen oder vermieten, extrem wichtig!
Was spricht denn dagegen anstatt zu Kaufen einfach zu mieten? Man bekommt ja anscheinend immer mal wieder sehr gute Condos günstig zur Miete angeboten. Ist ja auch die Frage, ob man sich wirklich länger in BKK niederlassen möchte. Aber jeder wie er will.
@@oxlefoxel Alles ist günstig in Thailand, im Vergleich zu EU Preisen. Mieten für Condos sind meist 10 % des Verkaufspreis pro Jahr (incl. Hausnebenkosten, excl. Strom/Wasser). Condo für 3 Mil. kann man für 25 000 Baht mieten. Doppelter Durchschnittslohn - für Thailänder nicht wirklich günstig!
Eine Frage, die zugegeben etwas Off-topic ist: Darf man als Tourist nun eigentlich überhaupt Airbnb Wohnungen / Zimmer für den Urlaub mieten? Man liest oft, dass Mietzeiträume unter einem Monat illegal seien.
Geld machen mit condo in Thailand sehe ich nicht wirklich . Weil stetig neue schönere gebaut werden . Wenn man mal den Kaufpreis wieder zurück bekommst sei zufrieden
😂Danke du hast recht es gibt eben viele die leben und es gibt Leut die wollen wohnen. Jeder hat so seine Vorstellung. Je nach alter ( und der Partner(in) ) hat man eben so seine Wünsche. Danke 👍🏻😎
@@michi2966das stimmt nicht was er schreibt. Ich bin mit 30 Jahren nach Thailand und einem Investorvisa gekommen. Das Elitevisa bekommste natürlich auch mit unter 50. DTV ist jetzt neu, belese dich dazu mal.
Du vergleichst Neubau mit Altbau, beachtest aber nicht die Qualität. Also es gibt Neubauten um die 80k thb/qm, aber auch 400k thb/qm. Die Qualität des Baus ist da drastisch unterschiedlich. Ich wohne im 2. ältesten Hochbaus BKK seit 20 Jahren und bin damit zufrieden. Aus unserem Squashraum, den keiner nutzte, wird nun ein Golfsimulatorraum und aus der Bibliothek wurde ein Co Working Raum. Also alte Gebäude können upgedated werden. Ich habe 3 fixe Parkplätze zur Wohnung bekommen.
Für mich kommt nur Mieten in Frage. So bin ich immer flexibel und kann auch mal schnell in einer anderen Gegend leben oder die Segel Komplet abbrechen.
Als Kapitalanlage(so wie in Berlin vor 20 Jahren) würde ich mir hier nie ein Condo kaufen! Meine Frau hat mit unserem Geld ein Haus gekauft und ich mich dabei rechtlich abgesichert. Da ich höchstwahrscheinlich vorher die Bühne des Lebens verlasse, wird Sie nichts beantragen und umschreiben lassen müssen!
Tja das geht ja auch nur mit Partnerin oder 🤔da ich als Frau alleine bin kann ich das alles nicht 😭also kann ich meiner Tochter oder Enkelin garnix hinterlassen 🤷🏼♀️
Ich bin Berliner und habe vor 20 Jahren eine Wohnung in BKK gekauft. Die hat mehr an Wert zugelegt, als meine 2 berliner Wohnungen, welche vor 14 und 25 Jahren gekauft wurden.
1992 wurden alle Farangs zur Ausreise aufgefordert.Die ein Haus oder Condo hatten mußten es " billig" verkaufen,nach der Revolution haben ein paar durch Klagen ihr Eigentum zurück beckommen,andere haben nur einen Finanzausgleich bekommen und die meisten,auch ich,haben in die Röhre geschaut. Einmal und nie wieder was in Th. kaufen. Auf den Philipinen habe ich Grund und Boden " verbrieft" ,bei Krieg ist narürlich sowieso alles weg.😂😊
Die politischen Verhältnisse und die Luftverschmutzung 100fach über empfohlenen Grenzwerten der WHO lassen mich stark Abstand nehmen vom Wunsch dort irgendeine Immobilie zu erwerben .....
aufgrund der Bauqualität und irren Luftfeuchtigkeit sind die Lebenszyklen von Immos in TH kurz. Er kann kein Boden in TH besitzen, frag mal was mit seinem Investment wird wenn es abgerissen wird? Insgesamt betrachtet ist es rausgeschmissenes Geld, jeder wie er mag...
@@puh7298 Ach so! Bangkok ist also ein Luftkurort ??? Wer behauptet, in Bangkok gäbe es eine hohe Luftverschmutzung ist also ein Lügner ??? Als nächstes glaubst du, dass die Erde eine Scheibe ist, oder was ? Woher beziehst du deine Kenntnisse ?
Mir sind die Wände in diesen anonymen Hühnerwohntürmen viel zu hellhörig. Oft explodieren die Nebenkosten irgendwann. Meine Mekong-Perle hat einen supergrünen Daumen und wünscht sich einen Garten, somit fällt Condo eher aus. Happy wife, lucky life
Kaufe halt Qualität wie Scope, Marquis, Teera, Yoo, Aestiq etc. So ab 300 thb/qm. Große Wohnungen, bei mir im Gebäude gehts z Bsp erst ab 151 qm los, 3-4 Wohnungen pro Etage.
Dann musst du dich nochmals informieren! Eine Condo kannst du problemlos als Ausländer kaufen. Schwierig wird es allerdings beim Hauskauf, da man nicht ohne weiteres als Ausländer Land erwerben kann. Aber selbst hier gibt es Ausnahmen 😉
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discoverthailand.de/kokosnuss-spenden
Ich habe das geplant gehabt. Condo angeschaut, dass grad im Bau ist. Hier werden doch sehr hohe Anzahlungen gefordert während der Bauphase. Der Bauträger hat nicht mit sich reden lassen. Also habe ich das dann nicht gemacht. Da mir das Risiko einfach zu groß ist wenn der auf der letzten Meile Bankrot geht. Habe mich aber auch durch einen Anwalt beraten lassen im Vorfeld auf was ich achten muss. Der hat mir das empfohlen mich da nicht in die Ecke drücken zu lassen, da ich sonst nachher auf allem sitzen bleibe. Aber im Gespräch hat man dann schon gemerkt das der Bauträger mir vermittelt hat, was willst du überhaupt. Wenn es dir nicht passt lass es. Das war dann für mich das Zeichen, aber eher aus dem Gedanken, wenn ich mal ein Problem mit der Bude habe nach Fertigstellung wird da wenig auf Augenhöhe passieren sondern ich werde selbst schauen müssen. Unterm Strich muss man sagen es wird noch andere Möglichkeiten geben.
....DAS... ist das Video worauf ich gewartet habe 👍
Ich habe mir ein Neubau-Condo gekauft und bin sehr zufrieden. Es war fast fertig und somit ohne Risiko. Habe es gekauft, weil der Preis sehr günstig war. Aber ich finde ältere und größere Condos auch sehr attraktiv, aufgrund der Größe.
Wie ist es denn mit der Hellhörigkeit zum direkten Nachbarn, oder Leute, die an der Tür vorbei laufen
@@tomhase6018 Man hört die Nachbarn nur, wenn die besonders laut sind, aber sonst nicht. An der Türe vorbeilaufen schon ab und zu, aber man gewöhnt sich dran.
Sehr lehrreich, gut gemacht. Danke!
Gute Informationen 👍
Moin Christian, lasst Euch bitte die monatliche Admin-Gebühr je Wohneinheit zeigen. Bei mir in Phra Khanong, 8 Jahre alte Gebäude sind das pro Monat und pro Einheit 750-1000 Baht. Dazu gehören Instandhaltung, Wartung der Aufzüge und vieles mehr. CoWorking gibt es bei mir nicht, daher habe ich ein Doppelcondo mit einem Büro, was definitiv praktischer ist, würde ich sehr empfehlen. Wenn Gebäude nicht ordentlich gewartet werden, sind die Wohungen nach 15 Jahren kaum noch zu verkaufen oder vermieten, extrem wichtig!
Was spricht denn dagegen anstatt zu Kaufen einfach zu mieten? Man bekommt ja anscheinend immer mal wieder sehr gute Condos günstig zur Miete angeboten. Ist ja auch die Frage, ob man sich wirklich länger in BKK niederlassen möchte. Aber jeder wie er will.
Naja kommt ja auch auf die Länge der Miete an hab ich gehört
Wochenlang Monate oder eventuell ein Jahr 🤷🏼♀️
Ich würde als Single hier in Thailand z.b. nix kaufen! Die Mietpreise sind doch grad hier in Thailand für normale Häuser und Wohnungen extrem günstig!
@@oxlefoxel Alles ist günstig in Thailand, im Vergleich zu EU Preisen. Mieten für Condos sind meist 10 % des Verkaufspreis pro Jahr (incl. Hausnebenkosten, excl. Strom/Wasser). Condo für 3 Mil. kann man für 25 000 Baht mieten. Doppelter Durchschnittslohn - für Thailänder nicht wirklich günstig!
@@stefanarand9865 für 25k/mtl. Bekommst Du aber auch ein Singlehouse....würde ich vorziehen, mag nicht im Condo wohnen
@@stefanarand9865 akzeptable Condos liegen bei 5000 Bath/Monat x12= also 60000 Bath pro Jahr. Darunter ist der Standart grotten schlecht.😢
Sehr gute Überlegungen.
Würde niemals vor Fertigstellung kaufen. Wenn ich die qm Preise sehe find ich viele Altbauten interessant
Eine Frage, die zugegeben etwas Off-topic ist:
Darf man als Tourist nun eigentlich überhaupt Airbnb Wohnungen / Zimmer für den Urlaub mieten? Man liest oft, dass Mietzeiträume unter einem Monat illegal seien.
Geld machen mit condo in Thailand sehe ich nicht wirklich .
Weil stetig neue schönere gebaut werden .
Wenn man mal den Kaufpreis wieder zurück bekommst sei zufrieden
Daher Lage Lage Lage
Ich habe auch ein Condo in Bangkok gekauft! 🇹🇭 ❤
und?
@@stefanarand9865 Bin sehr zufrieden 😀
Jop ich auch. Neubau, 400meter zur BTS BangNa
@ BangNa ist eine gute Location. Ich in BTS On Nut. Welches Condo Project hast du gekauft?
😂Danke du hast recht es gibt eben viele die leben und es gibt Leut die wollen wohnen. Jeder hat so seine Vorstellung. Je nach alter ( und der Partner(in) ) hat man eben so seine Wünsche. Danke 👍🏻😎
Neue Condos... Sauna,Fitnessraum,Swimmingpool.... alles nur Preistreiber. Besser ist in ein Fitnesstudio ausserhalb.😅
Darf ich dich fragen wie dein Bauträger heist, wo du dein Condo in Bangkok gekauft hast . Danke und Gruß
Marco
Etwas zu den verschiedenen Bezirken und zu Wohnungsgrössen und Zimmer Anzahl wäre informativ. Sprich, was verkauft sich besser wieder.
Tolles Video. Weiter so! Was ist das einfachste Visa für mich als 33 Jähriger um einen andauernden Aufenthalt zu bekommen.
... tja, das sieht schlecht aus: Selbst die 5 und 10 Jahres NON-IMMIGRANT VISA (O-X) LONGSTAY für 600k- 1Million gibt es erst ab 50 !!!
@@_Alfa.Bravo_ja vielen Dank dir, ich denke da hilft nur noch tricksen. Firma gründen, irgendwo anmelden etc.
@@michi2966 ... oder heiraten
@@michi2966das stimmt nicht was er schreibt. Ich bin mit 30 Jahren nach Thailand und einem Investorvisa gekommen. Das Elitevisa bekommste natürlich auch mit unter 50. DTV ist jetzt neu, belese dich dazu mal.
@@_Alfa.Bravo_Elitevisa geht auch unter 50 Jahre, sowie Investorvisa, DTV etc. Du liegst echt falsch mit deinen Informationen.
Du vergleichst Neubau mit Altbau, beachtest aber nicht die Qualität. Also es gibt Neubauten um die 80k thb/qm, aber auch 400k thb/qm. Die Qualität des Baus ist da drastisch unterschiedlich.
Ich wohne im 2. ältesten Hochbaus BKK seit 20 Jahren und bin damit zufrieden. Aus unserem Squashraum, den keiner nutzte, wird nun ein Golfsimulatorraum und aus der Bibliothek wurde ein Co Working Raum. Also alte Gebäude können upgedated werden. Ich habe 3 fixe Parkplätze zur Wohnung bekommen.
Hallo was arbeitest du im Thai Land ?? Lg
Für mich kommt nur Mieten in Frage. So bin ich immer flexibel und kann auch mal schnell in einer anderen Gegend leben oder die Segel Komplet abbrechen.
Als Kapitalanlage(so wie in Berlin vor 20 Jahren) würde ich mir hier nie ein Condo kaufen! Meine Frau hat mit unserem Geld ein Haus gekauft und ich mich dabei rechtlich abgesichert. Da ich höchstwahrscheinlich vorher die Bühne des Lebens verlasse, wird Sie nichts beantragen und umschreiben lassen müssen!
Tja das geht ja auch nur mit Partnerin oder 🤔da ich als Frau alleine bin kann ich das alles nicht 😭also kann ich meiner Tochter oder Enkelin garnix hinterlassen 🤷🏼♀️
@@danih4688 ein Condo kannst auch Du alleine kaufen und besitzen in Thailand! Aber leider kein Grundstück!
@@oxlefoxel wenn ich mich richtig erinnere für 30 Jahre als Farang 😉ausser du hast wie gesagt Ehefrau oder Ehemann in Thailand
Ich bin Berliner und habe vor 20 Jahren eine Wohnung in BKK gekauft. Die hat mehr an Wert zugelegt, als meine 2 berliner Wohnungen, welche vor 14 und 25 Jahren gekauft wurden.
1992 wurden alle Farangs zur Ausreise aufgefordert.Die ein Haus oder Condo hatten mußten es " billig" verkaufen,nach der Revolution haben ein paar durch Klagen ihr Eigentum zurück beckommen,andere haben nur einen Finanzausgleich bekommen und die meisten,auch ich,haben in die Röhre geschaut. Einmal und nie wieder was in Th. kaufen. Auf den Philipinen habe ich Grund und Boden " verbrieft" ,bei Krieg ist narürlich sowieso alles weg.😂😊
Die politischen Verhältnisse und die Luftverschmutzung 100fach über empfohlenen Grenzwerten der WHO lassen mich stark Abstand nehmen vom Wunsch dort irgendeine Immobilie zu erwerben .....
WHO - vertraust Du wirklich der Pharma Industrie 😂😂😂
aufgrund der Bauqualität und irren Luftfeuchtigkeit sind die Lebenszyklen von Immos in TH kurz. Er kann kein Boden in TH besitzen, frag mal was mit seinem Investment wird wenn es abgerissen wird? Insgesamt betrachtet ist es rausgeschmissenes Geld, jeder wie er mag...
@@puh7298 ... schonmal von Jan-Mai im Norden von LOS gewesen? It's not the land of smiles- It's the Land of Smoke
@@tvr286 ... Danke! Daher raten wohl auch die allermeisten incl Tim Newton zu mieten, mieten, mieten
@@puh7298
Ach so!
Bangkok ist also ein Luftkurort ???
Wer behauptet, in Bangkok gäbe es eine hohe Luftverschmutzung ist also ein Lügner ???
Als nächstes glaubst du, dass die Erde eine Scheibe ist, oder was ?
Woher beziehst du deine Kenntnisse ?
Mir sind die Wände in diesen anonymen Hühnerwohntürmen viel zu hellhörig. Oft explodieren die Nebenkosten irgendwann. Meine Mekong-Perle hat einen supergrünen Daumen und wünscht sich einen Garten, somit fällt Condo eher aus. Happy wife, lucky life
Kaufe halt Qualität wie Scope, Marquis, Teera, Yoo, Aestiq etc. So ab 300 thb/qm. Große Wohnungen, bei mir im Gebäude gehts z Bsp erst ab 151 qm los, 3-4 Wohnungen pro Etage.
Mieten ist der Weg zum Glück
Wie ich weiß kann man in Thailand keine Wohnung oder Haus kaufen da man Ausländer ist man kann es nur auf eine Thai laufen lassen
Dann musst du dich nochmals informieren! Eine Condo kannst du problemlos als Ausländer kaufen. Schwierig wird es allerdings beim Hauskauf, da man nicht ohne weiteres als Ausländer Land erwerben kann. Aber selbst hier gibt es Ausnahmen 😉
Soweit ich gehört habe, wurde diese Ausländerquote auf 75% erhöht
Wurde sie nicht, war nur eine Überlegung 😏