Ahorrar dinero al comprar una casa | Finhabits
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- Опубликовано: 20 окт 2024
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Si quieres comprar una casa para aprovechar que la tasa de interés es baja, entonces este video con nuestro presidente, Carlos García, te va a interesar. Con un poco de planeacion, puedes pagar mucho menos cuando vayas a comprar una casa.
Video sobre Cómo Mejorar Tu Puntaje de Crédito:
• Cómo mejorar el puntaj...
Te puedes ahorrar el total de tu hipoteca al comprar una casa con solo mejorar tu crédito unos 40 puntos o más. Si haces algunos cambios estos meses y subes tu puntaje de crédito antes de comprar casa, te vas a quedar más tranquilo y ahorrarte hasta $10,000 dólares o más, dependiendo de cuánto mejore tu puntaje.
En esta comunidad, queremos que desarrolles buenos hábitos financieros, y mejorar tu puntaje de crédito es un hábito que te va a ahorrar miles y miles de dólares.
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Finhabits Advisors LLC (Finhabits) es un asesor de inversiones digital registrado con la Securities and Exchange Commission (SEC) de los Estados Unidos. El registro no implica ningún nivel de habilidad o entrenamiento. Ninguna de la información en este video debe interpretarse como una solicitud o recomendación para comprar o vender activos. Los servicios a través de Finhabits sólo se proporcionan a los individuos que se conviertan en clientes de Finhabits conforme el acuerdo disponible en nuestra página de internet, y el cual los inversionistas deben leer con cuidado. La inversión a través de Finhabits no garantiza ningún resultado futuro y el rendimiento pasado tampoco garantiza resultados futuros. Finhabits no proporciona servicios de planificación financiera personal a inversionistas individuales. Los valores son ofrecidos a través de Apex Clearing Corporation, un miembro de FINRA/SIPC. Todas las inversiones implican riesgo y pueden resultar en la pérdida de capital. No asegurado por el FDIC. No hay garantía bancaria.
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A mi esposo le encanta la casa, pero falta algunos detalles, deja mencionarte algunos de ellos, para que te des alguna idea, parte del siding, el basement entra algo de agua, tenemos que poner como concreto alrededor de casa, quizá nuevo insulation, por mencionar algunos de ellos.
Preguntale a alguien que te cotice todos las mejoras que tienes que hacer y le pides el dinero a la persona. Que le esta entrando agua es suficiente para que dejes la casa. Cuidado con eso porque puede tener moho (mold) y eso sale MUY caro arreglar.
Finhabits gracias carlos
Eso haremos hoy, nos entregan el reporte, y eso del agua en el basement por que es muy caro, ?
Cuando tengas la oportunidad me gustaría que me explicaras eso de la inversión es con alguna compañía?
Hola Carlos Mi Nombre Es Pablo primera vez que se de tu noble y gran esfuerzo por educa a nuestra comunidad Latinoamericana, mil Gracias. Mira yo tengo dos preguntas la primera es : que hace unos ocho años yo perdí mi casa en Un short sale por la caída de la economía del 2008 y mi pregunta es puedo comprar una casa como y con los beneficios de primeros compradores ? Mi segunda pregunta como le hago para comprar Acciones en fin habits de antemano muchas gracias.
Hola Pablo, muchas gracias por el comentario. Lo siento que hayas perdido tu casa pero me alegro de que te hayas levantado! Si puedes comprar casa pero lo primero seria revisar tu credito para ver como estas. Ya han pasado mucho años y si has podido hacer las cosas bien ya debe de estar buen tu credito de nuevo. Sobre comprar con los beneficios de primer comprador, no creo que puedeas. Para comprar acciones es muy sencillo. Descarga la app de Finhabits hoy mismo:
- Google Play: bit.ly/2OFdEuy
- Apple App Store: appstore.com/finhabits
Escriban aqui cuales han sidos sus experiencias. Todos aprendemos de sus experiencias.
Muy excelente video muchas gracias 👍
Gracias a ti por vernos y no olvides recomendar a alguien que le puedan servir estos videos.
Mi fico score es de 610 ahorita..espero.mejorarlo pronto..porque ando en busca de una casita
Hola Alex, tenemos una clase en www.finhabits.com que te ayuda a mejorar tu credito.
Hola me gustaría saber , cómo negociar una casa que el inspector ya dio el reporté, y la casa tiene varios detalles, mi pregunta es cómo negociar para que bajen el precio
Puedes decir que necesitas que te arreglen todos los detalles o que te bajen el precio de todo lo que necesita reparacion o que te paguen los costos de cierre.
Carlos muy buena informacion pero cuando voy a comprar casa, bueno me paso a mi el real estate me dijo que si my fico score es 760 puede que ellos tomen un puntaje mas bajo y eso no se porque lo hacen mi credito esta en 745 y al hacer toda la transaccion 686 fue el puntaje que me tomaron y no se de donde sacaron ese numero
Eso esta muy mal. Por favor revisa nuestro video sobre como refinanciar tu prestamo. Eso es lo que debes de hacer. Tu FICO score varia dependiendo de la agencia...Equifax, Transunion o Experian. Pero no puede variar tanto.
A mi me pasó lo mismo FICO me da 800 puntos, luego la del banco cuando aplique para casa, me dijo que tenia 650, y dijo que ello utilizaban otro sistema basado en los 3 buros de crédito , por lo tanto no me dio el 2.75 de tasa de interés que prometió en un principio, y solo me ofrecieron el 4.68, ahora no entiendo
Hola Carlos! Aprendo bastante con tus videos.Bajare el app de Finhabits como tu dices para mejorar y entender como funciona el credito y la bolsa de valores.Podrias educarnos en cuanto a los prestamos del Departamento de Agricultura (USDA) de Estados Unidos.Mil Gracias y bendiciones te saludo desde California.
Es buena sugerencia. Se la voy a pasar al equipo.
Hola Carlos, gracias por tu consejo, que sucede si ellos no acceden a las peticiones de baje el precio o cubrir lo que está dañado?
Puedes decir que entonces no vas a comprar la casa ( y te deben de regresar tu dinero de enganche).
Excelentes consejos,una pregunta puede uno aplicar a diferentes instituciones para el mortgage y así elegir el que te del más bajo interés?
Si, es exactamente los que debes hacer.
Hola estoy comprando una casa y estoy en closing cost al iniciar la compra de la casa di 3000 dólares para apartarla en donde tendría que ver ese dinero a la hora del closing cost gracias por la información y pasa buen día
Hola Carlos ! Como siempre buenos consejos mil gracias!!! Me quiero comprar una móvil home es cómo $120 mil vivo en California y la vivienda acá es muy cara, también aplicare para mi residencia y no quiero tener muchas deudas, dame tu consejo 🙏😘
Hola Cecy, gracias por tu pregunta. Comprar un mobile home es un tema complicado. El problema es que los mobile homes bajan de precio con el tiempo (como los carros) asi que si puedes buscar un lugar que no sea tan caro o puedes ahorrar ahorrar para una casa modesta eso seria mejor. Pero aun, si estas pagando una renta por el terreno donde esta tu mobile home cada año te suben la renta a veces tanto que ya no te alcanza y te tienes que mudar, dejando el mobile home detras (porque cuesta mucho moverlo).
Finhabits Gracias infinitas por darte el tiempo y contestar🙏😘
Muy bueno hoy tasa l Esta Baja pero Las casas estan altas que es mejor comprar ahorita o CUANDO Las casas estan baratas y El imteres Esta alto
Uno nunca sabe si en realidad bajaran las casas de precio. Si te vas a quedar donde estar viviendo unos 5 años mas y tienes para el 20% de enganche, no es mala idea pensar en comprar casas. Te recomiendo veas un video que compara comprar casa con invertir en la bolsa.
Y cual es tu recomendacion sobre condominios ?
Hola, los condominios funcionan de la misma manera. Puede ser buena idea comprar un condominio. Te recomiendo que veas un videos nuestro que compara el invertir en la bolsa el invertir en bienes raices.
y creo que existen muchos financistas que no les conviene que alguien con buen credito compre con ellos porque es mejor si alguien tiene mal credito, en mi caso reviser mi reporte y todo y aparentemente estaba bien y me resulta que tomaron un puntaje tan bajo en comparacion a lo que tenia segun fico score
Por supuesto que prestar a un interes alto siempre le conviene mas al banco por eso hay que negociar y no dejarse poner un interes alto. Pero fijate que un puntaje de credito alto y un interes bajo tambien puede ser buen negocio para el banco porque entonces no se preocupan de que si vas a pagar el prestamo o no.
Muy buenas, vi tu vídeo sobre invertir en bolsa o en inmuebles, y tengo aún muchas dudas si invertir una parte en inmuebles y no tener todo en bolsa, ya que estoy invertido al 100 % en acciones EEUU. En caso de decidir invertir en inmuebles aconsejas desembolsar el dinero en efectivo o apalancarte con una hipoteca ya que el fin de este inmueble sería para destinarlo a alquiler? Espero que tengas un rato para darme un consejo. Muchas gracias por tus vídeos.
Te recomiendo veas uno de nuestro videos que trata de que si debes de pagar tu casa antes de tiempo. Ahi esta la clave.
@@Finhabits muchas gracias por responder. Lo veré. Agradecemos tu información audiovisual. Un abrazo desde España.
Hola Carlo tengo una pregunta apenas te encontré ; digamos que una persona que es indocumentado y quiere comprar casa en Cash es una opción mejor o hay otra programa de hacerlo como el dueño de la renta piensa venderlo ya tenemos 10 años viviendo ahí ho nos puedes indicarnos como hacerlo . Aquí te escribo desde Florida gracia
Si tienes un ITIN, puedes comprar la casa. Te recomiendo veas uno de nuestros videos que trata de que si debes de pagar tu casa antes de tiempo.
Hola Carlos, tengo Fico Score en 790 pero quiero pasar a 800 y me gustaria como puedo llegar ahi si me puedes recomendar algo por favor te agradeceria.
Hola, con 790 ya tienes acceso a los mejores prestamos al interes mas bajo. Si quieres llegar a los 800 tenemos un mini curso dentro de nuestra app que te puede ayudar.
Será buena idea comprar casa ahora o esperarnos unos meses...crees que bajen? El interés que me darán es 3% y estamos en escrow.pero se me hace que esta cara la casa..que opinas? Aparte la casa tiene H O A. Y es de 300 usd mensuales..se me hace mucho
Hola, el mercado de bienes raices es super local asi que no te sabria decir. Donde vives, la gente tiene mucho empleo? Estan subiendo o bajando las rentas? Un interes de 3% es muy bueno (asegurate de que no te esten cobrando comisiones). El HOA de 300 puede o no ser caro depende de lo que ofrecen. Cuanto cobran en la comunidad aledaña?
@@Finhabits es California.
Buenos dias, gracias por estos consejos me ayudan muchísimo, tengo una pregunta mi puntuación de crédito es de 675 y mi esposo esta en los 700+ queremos sacar una casa y estamos pre-cualificados pero hace unos años tuve un problema con robo de identidad (una amiga lo hizo) y lleve a la persona a la corte y le ordenaron pagar esas deudas, la cual pagó 2 de las 3 deudas, la 3 deuda salia como que estaba saldada y hace un mes me contactaron diciendo que hay un saldo de más de $1,800 y quieren que YO pague.... le envie los documentos de la corte, donde se ve la orden del juez pero no quieren quitar eso de mi línea de crédito,( antes de esto mi puntuación estaba en 714) que debo de hacer. Porque aunque pague yo esto, no me van a quitar de mi historial ya eso paso con las otras dos cuentas... se pagaron y envie los documentos de la corte pero no me la quitaron de mi historial.... algún consejo de FINHABIT?
Hola, primero que nada lo siento que te haya pasado esto. Con el reporte de la corte debes de poder llamar al banco para que te limpie todo porque es su responsabilidad. Sin embargo puede ser que una agencia de colecciones te este molestando porque el banco ya vendio tu deuda a otro para que otra persona te este cobrando. En eso caso, debes de acudir a www.consumerfinance.gov/complaint/ y empezar el proceso para que te ayuden a lidiar con el banco y agencia que te este cobrando. Suerte y avisame como te fue.
Y que sucede cuando eres primer comprador, puedes obtener la ayuda ó por tener un informe arriba de 80,000 dlls, y con Daca, es elegible?
Estoy viendo constantemente sus vídeos y son impresionantemente educativos, ya hemos puesto en marcha la compra de casa pero tenemos esta duda, porque la financiera dice que el sistema no permite dar esta ayuda, gracias de antemano y mil gracias por darnos información valiosa...
Hola Jose Juan, bienvenido! Con Daca no eres elegible para hipotecas del FHA pero esto puede cambiar en el futuro. A lo que si puedes acceder es a una hipoteca convencional donde pones el 20% de enganche.
@@Finhabits sí, en eso estamos trabajando y gracias por su ayuda..
Y para que siga suviendo como hacemos ? Muchas gracias.
Explicamos un poco en el video como subir el credito. Si tienes mas dudas tenemos una clase en www.finhabits.com
Hola Carlos, espero me puedas ayudar en una duda que tengo. Yo tengo DACA y mi FICO score es bueno pero mis ingresos anuales no eran suficientes para comprar sola en la ciudad que quiero. El realtor sugirió una segunda persona, mi hermana, pero tiene unas cuentas de colecciones y el realtor dijo que las tenia que pagar para poder seguir el proceso. El problema es que ahora he visto varios videos que dicen que pagar cuantas en colecciones no ayuda a mejorar el crédito. Ella ya pagó dos pero faltan dos. Que puedo hacer?
Muchas gracias.
Pagar lo que debes te sube el credito si. No se cuan facil sera prestarte a ti y a tu hermana. Si no puedes pagar la casa sola entonces como le vas a hacer si tu hermana se quiere vivir a otro lado o si se casa y no vive contigo?
Entonces no es lo mismo FICO score, que puntaje de crédito?
Si, es lo mismo pero hay 3 compañias con puntos similares (pero no identicos).
Es lo mismo tener 801 o 830 para obtener una taza de interest baja?....
Si, Esta muy buen tu puntaje y debes de tener acceso a los mejores intereses.
Usted dice que si tengo 680 de credito el APR es 3.07% pero cualquier banco me va a prestar al mismo APR o cambia? Gracias
Cada banco es diferente. Tienes que ver quien te ofrece mejor prestamo al mejor precio. Hay que buscar.
Le agradesco
Yo tengo una línea de crédito de 19,000 $ cual sería el mínimo debo usar
Es una tarjeta de credito? Debes de usar maximo $5,700 dolares al mes y pagarla al 100% cada mes.
No queremos pagar mucho interés
Pero hay veces que no tenemos otra opción se aprovechan
Hay que preguntar en varios bancos para ver quien te de el mejor interes.
Hola mi cuñado nos iso el favor d agarrar la casa por que nosotros no teniamos credito ase 4 años aora que queremos ponerla anombre de nosotros no quiere aser el traspaso el sela quiere quedar nosotros la agarramos destruida la emos echo arreglos el firmo el contrato d benta aora para el sierre final ya no quiso seguir q el quiere la casa que puedo aser vivo en atlanta georguia
Hola Cindy, siento mucho tu situacion. Yo creo que lo mejor seria hablar con un abogado para ver que se puede hacer pero a primer instancia si la casa esta a su numbre, no se que se pueda hacer.
@@Finhabits muchas gracias. Dios lo bendiga
HOLA YO TENGO LA APLICACION DE MI BANCO "CHASE "Y PUEDO CHEKAR MI CREDITO GRATIS. ES LO MISMO QUE EL CREDITO FICO QUE USTED DICE??
Chase solamente checa uno. El sitio web que te comparti es el que te checa los 3 lugares, porque los 3 son importantes. Tambien es gratis.
ipara qele bajen los pagos tiene qe tener sosial uno porqe yotengo mi credito 760 pero compre mi casa isigo pagando lo mismo con un prestamo 6 porciento
Por favor ve nuestro video sobre refinanciar un prestamo. Ahora mas que nunca te conviene. Y hay preguntar en muchos bancos y uniones de credito para ver cual te da mejor interes.
Hola yo queria hacer mi contribucion y comprar acciones en FINHABITS Y no se que paso ??? No me puedo comunicar con Nadie ???
hola, por favor manda un correo a ayuda@finhabits.com para poder atenderte.