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Lion哥，可否講吓美國蓋茨，李奇， Mike Dynch 的人平及死亡！？謝謝你
YOHO WEST 向天水圍噴水池，一望無際景，若$1,0000/ftxft，可以考慮嗎？！
7千幾元呎美孚，50幾年樓，係位置方便，間格實用，但都係貴，最多值4千。
啱啱再賣出598萬
美孚漏水嚴重。嘉湖北上方便，绿化多好过係市区吸麈
你再次證明，嘉湖適合退休和喜歡吃元素周期表的人士，很好
美孚漏水嚴重, 不是很好?
揀美孚
十大屋苑嘅買家通常係old money, 後生邊個想買呢D？
Old money已賺到了可以任何價出賣50004000300020001000
哥仔：有會所，管理費會好貴！美孚有個大站，地點交通不錯，市好時必搶手，實用率高，新樓沒得比較。🤝🤝🤝
香港人好多需要買樓架,跌左仲系買五起,有乜辦法,香港D樓比有錢佬買幾層買晒
想請教lion哥 想買間嘉湖山莊做‘狗竇’ 叫做有個自己地方 同方便第時照顧屋企人咁解 唔知咩尺價可以入手呢？謝謝lion哥
1500
美孚是上世紀七十年代樓，50年樓，維修貴過管理？
美孚7000嘉湖6000太貴！！！！跌價只係有業主率先向底價靠攏最低價時會有人立馬承接估計最底約為美孚2000即800呎賣150萬嘉湖1500即700呎110萬這才是2026年的真實價格了！
斷Swift，聯匯脫鉤，外匯管制，出入境管制，到時再講嘉湖每呎值幾多數字人民幣，買得樓就預咗跟共產黨共存亡。😂
建議LION哥6月做一出標題叫樓市無可救藥既一集做半年總結，包多人睇。
上個月都住生咗，去咗投胎輪迴喇😂
5月做都得
乜叫做危樓？是過咗六十年D樓就叫危樓？如果定为危樓會點？點解决？想知
當退休住中山，珠海只要百寧萬，黑頭人人口又少，又多人移左民，大西北二手舊樓中線好難企$5000/呎la.
但覆診攞藥（3 個多月一次）有事睇醫生，吾通睇大陸醫生咪？你又要返香港，你行得走得就係，如果行路不便你都好難返大陸退休
@@Chanyan815 咁講啦，你講的情況可能老左都普遍，但嘉湖同中山當差3-400萬，揾好的内地醫生都有So 嘅，始终内地生活费又平一大節。
美孚新邨樓齡太高，按揭做唔到長年期，加上而家按揭利率高，買家好難供，所以樓齡高喺死罪。
恒X銀行 樓齡五十年已經唔做按了
50幾年美孚，仲可以住幾多年? 應該值4000-5000元.嘉湖比較新, 但只值5000-6000
50 幾年樓，都難做25 或30 年按揭，相信再轉下手也很艱難，只有低價才有成交！
如獅子哥。深圳gdp一早超過香港。不拉平？有可能嗎？？？
昨日去按摩，成個場好靜，職員都呻生意慘淡
咁有米去massage？？
深圳？
我嘅預測，嘉湖山莊將要跌到同深圳福田區樓價平手，才跌夠
不会吧，福田比美孚好多遍， 你没有去过几家卓悦附近吗？跌到东莞应该有支持或龙华价格，2-3000 一呎有支持
福田貴過嘉湖
@@chanhenri9172 貴好多
建議講地產時，可以加配上GOOGLE MAP圖，給觀眾大致了解到簡單地理環境和周邊配套。
要求太多
極高層係天台。又有可能漏水，又要行上一層
感謝LION哥
這種情況，有人真的認為租金回報高，可以入市？就算高一高（7厘、12厘？）兩三年租金的實際收入（扣除成本：利息支出、交易成本、管理仲介費）都不及樓市在下行時，一季的跌幅。朋友五年前買啟德，現在變成負資產，其間的市場回報不足兩厘，再收多幾年、十年租都不能補到樓價的下跌。
美孚新邨隱藏維修費，每戶幾十萬起碼😂
每年折舊，租金上升速度不及每年折蕉率，輸更出租
美孚新邨八期裏面有四期超過五十年,無疑巳變成樓中老坑,周身病痛,買咗預備整多過住,遲啲變成文物保育區或者會升值掛.........................
1-6期
謝謝 Lion 哥 ☕️☕️
極高層頂樓要行一層樓梯？
50年樓200佰萬都唔買啦！舊到咁，住多幾年又維修，十年八載變危樓
老舊殘，尾呼身穿，一蚊呎都唔好買，執條褲帶，累身家😂
68年暴动用咸水捞英泥沙起既楼，当年老豆话送都唔好入去住！今非昔比，三分一住客都係新移民，佢地有几多人知道屋邨历史？
美孚太古真係唔好買
@@jasonleung5355美孚同太古捷然不同，証明各下不是本地人，太古七千幾尺，大把人湧著入！
如果再跌190萬，可以諗下，如果香港仍然好揾錢的話
拆成幢重新起高D重有著數！
正，安居樂業，多D人買到樓住。
美孚6X幾年...呢D 樓再過多十年八年係咪要拆???仲買...咪玩啦...
美孚同太古城維修都係唔駛業主夾錢的，每月管理費裡已包埋。
美乎每棟只得20樓高，而家新樓棟棟40層，不如收回美乎重建，仲有數圍，不過而家咁既市。。。。
美孚99 座、咁多業權、太難統一！重建好難、九華徑、葵涌碼頭起樓好過
LION哥會唔會開一集分析下西環，西營盤既傳統豪宅，例如寶翠園呢D
假如美孚八期、全座冇劏房，供30年，買唔買得過？！
十大屋苑己係陳皮樓，60萬可以考慮。
再劈更 ＋ 5 會買❗投資者心態留番比中意攞香港身份証果班人接貨❗
今集Lion哥的說法不能成立, 因為 ：搵到東方2月21日新聞 ：「香港置業陳渝東表示，上述為美孚新邨1期百老匯街10號頂層單位，實用面積約642方呎，近日降價至498萬元吸客，終以493萬元成交。據了解，上址去年中曾於二手市場叫價660萬元，拍賣場亦曾開價560萬元推出，去年底一度減價至415萬元。」*入去中原、美聯網都搵到呢項成交, 註冊日期3月6日, 不過之後再冇最咁低價成交, 之後果D 6xx呎, 全部$6xx萬, 所以只係特殊情況, 不能作準。*所以今集Lion哥的說法不能成立。
正常盤最低每尺$8500以上，銀主盤低價出好正常
美孚新邨係上兩代嘅老牌屋苑,而家好價錢,就應該買咗佢,將來維修費分分鐘貴過樓價
唔維修冧咗
@@kmkwong 大陸就會仲要係上海嘢，未入住就冧啦！！！
仲想買樓既人真係輸唔夠利息又高，有錢供樓不如買基金或定期好過喇，基金有8厘定期都有5厘，用利息交租都冇輸，兩公婆3球買基金交元租都仲有錢袋
咩基金包有8厘?
車位只有管理權⋯⋯無契。但係有地稅
跌到咁，Lion 哥預期2026 / 2027年會跌成點？
👍👍👍年轻人有希望啦！
無契車位賣吾賣得？
謝謝分享
等美孚三千。太古3500 一城二千五。屯門一千五。啟德可以6500
夢裡全都見😂😂😂😂
@@user-vy4fk5rqQU 香港斷Swift時, 一層名鑄兩房換一張經濟艙機票
😂👍👍👍💯💯👏👏👏好快見到了！
美乎的樓底有冇8尺？一層得一部電梯，都唔係人人接受到。
每層和鄰樓互通, 可以用鄰樓電梯
美孚好可間多房分租❤
每間住20人似難民營
漿糊山莊自97年以後無論升跌, 都帶俾我哋無限歡樂.
有什麽歡樂？
😂😂🎉🎉🎉❤
包二x？😂
頂層冇要上一層樓梯, 冬季外熱爆
公務員唔加人工～特首及個班烏豆点會開心呀！到時回到番大陸解放時！做就三六唔做三六～冼完儲備金再打算！
希望 Lion 哥講下個別屋苑租金， 屋苑管理費同屋苑維修金額趨勢！
去年去柏慧探藍絲親人，佢指著‘’歸西‘’讚新樓盤好，（隱隱推介），我咪著咀笑一笑唔答咀。因為我一出聲好易嗌交。人現時要學下左耳入右耳出，閉嘴。
講到咁正, 叫佢買俾仔女, 順水送佢一程😂😅
對住藍絲，我現在只會笑笑口說，你啱你啱😉😉
大灣區一體化，包括樓價😮
醒目😂
加湖跌落3仟/呎比較吸引
系咪冇lift到
我等你好耐, 我讚了.
美孚太舊，隨時要大量金錢維修，不值得!
2006-08買美孚, 管理費平,當時每尺0.9, 维修用管理費的盈餘, 不用夾錢。
美孚、太古城、第一城樓齡高，銀行收水好難做高成數按揭，除非攞好多首期。
九華徑起埋樓、美孚仲唔值錢！仲有葵涌貨櫃碼頭… 如果起樓、美孚搵人收購都難！99 座、太多業權
元朗鈞樂新邨唔知而家大約幾多錢一呎，會唔會平過嘉湖呢？
不是奔堤，是崩提
點解班官唔洗減人工？？？
唔係二月拍賣嘅？
5月21有單330萬536呎😮
明年500呎200萬
有特平通常轉名比家人！！！！😂😂😂😂
美孚極高層, 會唔會係頂樓冇𨋢, 所以平啲
是。搵到東方2月21日新聞 ：「香港置業陳渝東表示，上述為美孚新邨1期百老匯街10號頂層單位，實用面積約642方呎，近日降價至498萬元吸客，終以493萬元成交。據了解，上址去年中曾於二手市場叫價660萬元，拍賣場亦曾開價560萬元推出，去年底一度減價至415萬元。」*不過再冇最咁低價成交, 應該係特殊情況。
黑雨浸壞哂及停車場的屋苑，已經不值得買
分分鐘要掉多一百幾十大裝，好多老人家住，供甩左好耐，入面D牆冇件好肉，燈又壞，鬼屋咁😂
基本做法，至少裝五六十萬冇得走
有啲人話啲專才嚟，會搶高香港租金，我又同大家分享一個觀察。上個月，我去換護照，由於係網上申請，攞護照嘅時候要親身去。去到灣仔人民入境事務處排隊嘅時候，前後大約五、六個人，我留意到有三個係講普通話或者唔係香港人口音嘅廣東話。而呢三個人，兩個係拖住個細喼嘅。點解會拖住個喼嚟攞護照？自己諗下啦。其中有一個仲搞笑，原來根本未申請，排錯咗隊。佢用啲唔鹹唔淡嘅廣東話問個職員，話自己啱啱攞咗臨時身份證，係咪可以立即申請護照。個職員答佢:「係！有身份證就可以立即申請。」嗰位太太聽到個答案之後即刻有笑容，響度講:「唔乖！唔乖！考！考！」你話喇！係咪想唔好生意都難呢！
居然有臨時身份證就可以申請護照，啲人仲心急成咁去潤，咁估計凸衰護照好快會冇哂西方國家免簽
4百幾萬我就買啟得啦，全新等等，雖然氣氛沉下沉下，人氣😮但環境全新😅未有老鼠住？哦😅
呢個係二月尾成交嘅天台樓，不過$七千几/尺都係好平
香港經濟甘，點解公務員仲可以加人工
因為佢係公務員
@@billyho7495大哂
自己加自己人工，利益歸自己
@@kk-pk1gd 特權人士喺new HK 真係好
維穩！一為神功（叉燒），二為弟子！無錢咪靠發債囉😂
好多檔房
報跌不報升，實際去買，也沒你說那麼便宜。哈哈哈
恒指都係由兩萬幾升到萬幾😂
@@ChrisLin-nr4n2 你miss咗萬四入啊，太可惜了，萬九冇嘢賣。呵呵。
我2020賣樓，比依家賣收多咗幾球，兼在特衰政府落閘前攞埋mpf，2023年美股賺到笑，知足了。全世界都搵到錢，唔好淨係住小漁村這彈丸之地。
@@ChrisLin-nr4n2 賣曬食谷粽，咁大鍋，呵呵
賣晒點解會食谷種？唔明你嘅邏輯，未賣收租2厘幾，賣咗美金定期5厘幾，仲唔使提心吊膽聯匯脫勾港紙插水。
美孚外面仍好靚.
外强中古
吾覺囖，好舊
咁你去買曼克頓山囉@@Chanyan815
太多有厨廁劏房，難保沒有鋸断主力牆鋼筋？！
好多劏房、又漏水
陳年皆殘美孚，再唔賣仲會跌鑊金！😊
*啱啱睇到。💓*
我再講一次。習主席不是一次對特首講。房住不炒!!!
如果嘉湖三千蚊呎就算ok扺住呀，好過返大陸住
希望啦，百零萬好多年青人負擔到
@@kuencheng2602以前無人信人人有手提電話，再之前無人信餐餐有肥豬肉食😅依家變咗當然😂
哩啲老到甩牙等住從建嘅爛樓，又唔係九龍又唔係香港，衹係個盆樓多自成一格摯唔使俾人話山卡啦啫，其實地理事實係山卡啦，二仠零蚊尺係時間問題啫一定到位
買家買返幾千一呎二手，一手就會追呢口價，指日可待。幾千今日買美孚，明日買太古
👍👍👍👏👏👏👏💯💯💯一路殺過去港島太古城可跌到7000
Lion哥，請你講吓公務員加人工。👍
講都冇用，佢哋一定會加，因為佢哋係特權人士，吹咩
之後人哋帶住一大舊錢全家移民你都吹佢唔著
會比國安拉😂
@@Lion哥的投資世界 你出條片，大力支持公務員加人工，重覺得佢加得少，唔夠高，咁咪唔會畀人拉囉
@@Margaretch205加到同習主席一樣😅
7分鐘后又重覆開頭概嘢
😊😊😊😊😊😊
五十年代樓。幾多錢都得啦⋯⋯當年十幾萬
拉人哥，其實我想入手嘉湖求屯市，但等極都嘉湖8一9千/尺，點搞？
很快4000-5000
好可能係頂樓，要行1層。
樓齡咁耐 上唔到會
大＋ 7千幾大＋都 5 會買❗
我係窮人 等4千一呎
好快
我比你更窮！四百一呎才考慮！
美孚嘅極高層即係最頂層係無電梯到，所以係平啲！
美孚極高層，即鳳凰樓層？美孚最頂層係冇𨋢到，要行一層樓梯喎
極高層要行多一條樓梯
天比高賣四千蚊呎就合理
你等下一世喇😂
物以罕為貴你不知？😂
👍👍👍
頂樓電梯唔到當然平啦
等Bubble都會區
香港樓👉🏻日日係咁跌👎🏻唔好俾佢停💪😆
💪💪💪💪
可以踢走公屋富戶，迫嗰班人出嚟買私樓
同事廿幾年前170也買了美孚三房！
放咗未先至係重點
@@辣到屎忽又腫又痛 住左20年你仲想點
@@myy1699 始終要住，租房冇跌過，何必找苦吃！
咁咪發撚咗達啦
@@辣到屎忽又腫又痛 佢老公藥房太子都賺凸啦！放咗要租個差不多十年也去了2，3球租金。。。😀何必煩賣？！
嘉湖三房今年可能睇三球
冇可能😂😂😂😂
Thank you
Lion哥，可否講吓美國蓋茨，李奇， Mike Dynch 的人平及死亡！？謝謝你
YOHO WEST 向天水圍噴水池，一望無際景，若$1,0000/ftxft，可以考慮嗎？！
7千幾元呎美孚，50幾年樓，係位置方便，間格實用，但都係貴，最多值4千。
啱啱再賣出598萬
美孚漏水嚴重。
嘉湖北上方便，绿化多好过係市区吸麈
你再次證明，嘉湖適合退休和喜歡吃元素周期表的人士，很好
美孚漏水嚴重, 不是很好?
揀美孚
十大屋苑嘅買家通常係old money, 後生邊個想買呢D？
Old money已賺到了
可以任何價出賣
5000
4000
3000
2000
1000
哥仔：有會所，管理費會好貴！美孚有個大站，地點交通不錯，市好時必搶手，實用率高，新樓沒得比較。🤝🤝🤝
香港人好多需要買樓架,跌左仲系買五起,有乜辦法,香港D樓比有錢佬買幾層買晒
想請教lion哥 想買間嘉湖山莊做‘狗竇’ 叫做有個自己地方 同方便第時照顧屋企人咁解 唔知咩尺價可以入手呢？謝謝lion哥
1500
美孚是上世紀七十年代樓，50年樓，維修貴過管理？
美孚7000
嘉湖6000
太貴！！！！
跌價只係有業主率先向底價靠攏
最低價時會有人立馬承接
估計最底約為
美孚2000即800呎賣150萬
嘉湖1500即700呎110萬
這才是2026年的真實價格了！
斷Swift，聯匯脫鉤，外匯管制，出入境管制，到時再講嘉湖每呎值幾多數字人民幣，買得樓就預咗跟共產黨共存亡。😂
建議LION哥6月做一出標題叫樓市無可救藥既一集做半年總結，包多人睇。
上個月都住生咗，去咗投胎輪迴喇😂
5月做都得
乜叫做危樓？是過咗六十年D樓就叫危樓？如果定为危樓會點？點解决？想知
當退休住中山，珠海只要百寧萬，黑頭人人口又少，又多人移左民，大西北二手舊樓中線好難企$5000/呎la.
但覆診攞藥（3 個多月一次）有事睇醫生，吾通睇大陸醫生咪？你又要返香港，你行得走得就係，如果行路不便你都好難返大陸退休
@@Chanyan815 咁講啦，你講的情況可能老左都普遍，但嘉湖同中山當差3-400萬，揾好的内地醫生都有So 嘅，始终内地生活费又平一大節。
美孚新邨樓齡太高，按揭做唔到長年期，加上而家按揭利率高，買家好難供，所以樓齡高喺死罪。
恒X銀行 樓齡五十年已經唔做按了
50幾年美孚，仲可以住幾多年? 應該值4000-5000元.
嘉湖比較新, 但只值5000-6000
50 幾年樓，都難做25 或30 年按揭，相信再轉下手也很艱難，只有低價才有成交！
如獅子哥。深圳gdp一早超過香港。不拉平？有可能嗎？？？
昨日去按摩，成個場好靜，職員都呻生意慘淡
咁有米去massage？？
深圳？
我嘅預測，嘉湖山莊將要跌到同深圳福田區樓價平手，才跌夠
不会吧，福田比美孚好多遍， 你没有去过几家卓悦附近吗？跌到东莞应该有支持或龙华价格，2-3000 一呎有支持
福田貴過嘉湖
@@chanhenri9172 貴好多
建議講地產時，可以加配上GOOGLE MAP圖，給觀眾大致了解到簡單地理環境和周邊配套。
要求太多
極高層係天台。又有可能漏水，又要行上一層
感謝LION哥
這種情況，有人真的認為租金回報高，可以入市？
就算高一高（7厘、12厘？）兩三年租金的實際收入（扣除成本：利息支出、交易成本、管理仲介費）都不及樓市在下行時，一季的跌幅。
朋友五年前買啟德，現在變成負資產，其間的市場回報不足兩厘，再收多幾年、十年租都不能補到樓價的下跌。
美孚新邨隱藏維修費，每戶幾十萬起碼😂
每年折舊，租金上升速度不及每年折蕉率，輸更出租
美孚新邨八期裏面有四期超過五十年,無疑巳變成樓中老坑,周身病痛,買咗預備整多過住,遲啲變成文物保育區或者會升值掛.........................
1-6期
謝謝 Lion 哥 ☕️☕️
極高層頂樓要行一層樓梯？
50年樓200佰萬都唔買啦！舊到咁，住多幾年又維修，十年八載變危樓
老舊殘，尾呼身穿，一蚊呎都唔好買，執條褲帶，累身家😂
68年暴动用咸水捞英泥沙起既楼，当年老豆话送都唔好入去住！今非昔比，三分一住客都係新移民，佢地有几多人知道屋邨历史？
美孚太古真係唔好買
@@jasonleung5355美孚同太古捷然不同，証明各下不是本地人，太古七千幾尺，大把人湧著入！
如果再跌190萬，可以諗下，如果香港仍然好揾錢的話
拆成幢重新起高D重有著數！
正，安居樂業，多D人買到樓住。
美孚6X幾年...呢D 樓再過多十年八年係咪要拆???仲買...咪玩啦...
美孚同太古城維修都係唔駛業主夾錢的，每月管理費裡已包埋。
美乎每棟只得20樓高，而家新樓棟棟40層，不如收回美乎重建，仲有數圍，不過而家咁既市。。。。
美孚99 座、咁多業權、太難統一！重建好難、九華徑、葵涌碼頭起樓好過
LION哥會唔會開一集分析下西環，西營盤既傳統豪宅，例如寶翠園呢D
假如美孚八期、全座冇劏房，供30年，買唔買得過？！
十大屋苑己係陳皮樓，60萬可以考慮。
再劈更 ＋ 5 會買❗投資者心態留番比中意攞香港身份証果班人接貨❗
今集Lion哥的說法不能成立, 因為 ：
搵到東方2月21日新聞 ：
「香港置業陳渝東表示，上述為美孚新邨1期百老匯街10號頂層單位，實用面積約642方呎，近日降價至498萬元吸客，終以493萬元成交。據了解，上址去年中曾於二手市場叫價660萬元，拍賣場亦曾開價560萬元推出，去年底一度減價至415萬元。」
*
入去中原、美聯網都搵到呢項成交, 註冊日期3月6日, 不過之後再冇最咁低價成交, 之後果D 6xx呎, 全部$6xx萬, 所以只係特殊情況, 不能作準。
*
所以今集Lion哥的說法不能成立。
正常盤最低每尺$8500以上，銀主盤低價出好正常
美孚新邨係上兩代嘅老牌屋苑,而家好價錢,就應該買咗佢,將來維修費分分鐘貴過樓價
唔維修冧咗
@@kmkwong 大陸就會仲要係上海嘢，未入住就冧啦！！！
仲想買樓既人真係輸唔夠利息又高，有錢供樓不如買基金或定期好過喇，基金有8厘定期都有5厘，用利息交租都冇輸，兩公婆3球買基金交元租都仲有錢袋
咩基金包有8厘?
車位只有管理權⋯⋯無契。但係有地稅
跌到咁，Lion 哥預期2026 / 2027年
會跌成點？
👍👍👍年轻人有希望啦！
無契車位賣吾賣得？
謝謝分享
等美孚三千。太古3500 一城二千五。屯門一千五。啟德可以6500
夢裡全都見😂😂😂😂
@@user-vy4fk5rqQU 香港斷Swift時, 一層名鑄兩房換一張經濟艙機票
😂👍👍👍💯💯👏👏👏好快見到了！
美乎的樓底有冇8尺？
一層得一部電梯，都唔係人人接受到。
每層和鄰樓互通, 可以用鄰樓電梯
美孚好可間多房分租❤
每間住20人
似難民營
漿糊山莊自97年以後無論升跌, 都帶俾我哋無限歡樂.
有什麽歡樂？
😂😂🎉🎉🎉❤
包二x？😂
頂層冇要上一層樓梯, 冬季外熱爆
公務員唔加人工～特首及個班烏豆点會開心呀！到時回到番大陸解放時！做就三六唔做三六～冼完儲備金再打算！
希望 Lion 哥講下個別屋苑租金， 屋苑管理費同屋苑維修金額趨勢！
去年去柏慧探藍絲親人，佢指著‘’歸西‘’讚新樓盤好，（隱隱推介），我咪著咀笑一笑唔答咀。因為我一出聲好易嗌交。人現時要學下左耳入右耳出，閉嘴。
講到咁正, 叫佢買俾仔女, 順水送佢一程😂😅
對住藍絲，我現在只會笑笑口說，你啱你啱😉😉
大灣區一體化，包括樓價😮
醒目😂
加湖跌落3仟/呎比較吸引
系咪冇lift到
我等你好耐, 我讚了.
美孚太舊，隨時要大量金錢維修，不值得!
2006-08買美孚, 管理費平,當時每尺0.9, 维修用管理費的盈餘, 不用夾錢。
美孚、太古城、第一城樓齡高，銀行收水好難做高成數按揭，除非攞好多首期。
九華徑起埋樓、美孚仲唔值錢！仲有葵涌貨櫃碼頭… 如果起樓、美孚搵人收購都難！99 座、太多業權
元朗鈞樂新邨唔知而家大約幾多錢一呎，會唔會平過嘉湖呢？
不是奔堤，是崩提
點解班官唔洗減人工？？？
唔係二月拍賣嘅？
5月21有單330萬536呎😮
明年500呎200萬
有特平通常轉名比家人！！！！😂😂😂😂
美孚極高層, 會唔會係頂樓冇𨋢, 所以平啲
是。
搵到東方2月21日新聞 ：
「香港置業陳渝東表示，上述為美孚新邨1期百老匯街10號頂層單位，實用面積約642方呎，近日降價至498萬元吸客，終以493萬元成交。據了解，上址去年中曾於二手市場叫價660萬元，拍賣場亦曾開價560萬元推出，去年底一度減價至415萬元。」
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不過再冇最咁低價成交, 應該係特殊情況。
黑雨浸壞哂及停車場的屋苑，已經不值得買
分分鐘要掉多一百幾十大裝，好多老人家住，供甩左好耐，入面D牆冇件好肉，燈又壞，鬼屋咁😂
基本做法，至少裝五六十萬冇得走
有啲人話啲專才嚟，會搶高香港租金，我又同大家分享一個觀察。
上個月，我去換護照，由於係網上申請，攞護照嘅時候要親身去。去到灣仔人民入境事務處排隊嘅時候，前後大約五、六個人，我留意到有三個係講普通話或者唔係香港人口音嘅廣東話。而呢三個人，兩個係拖住個細喼嘅。點解會拖住個喼嚟攞護照？自己諗下啦。其中有一個仲搞笑，原來根本未申請，排錯咗隊。佢用啲唔鹹唔淡嘅廣東話問個職員，話自己啱啱攞咗臨時身份證，係咪可以立即申請護照。個職員答佢:「係！有身份證就可以立即申請。」嗰位太太聽到個答案之後即刻有笑容，響度講:「唔乖！唔乖！考！考！」
你話喇！係咪想唔好生意都難呢！
居然有臨時身份證就可以申請護照，啲人仲心急成咁去潤，咁估計凸衰護照好快會冇哂西方國家免簽
4百幾萬我就買啟得啦，全新等等，雖然氣氛沉下沉下，人氣😮但環境全新😅未有老鼠住？哦😅
呢個係二月尾成交嘅天台樓，不過$七千几/尺都係好平
香港經濟甘，點解公務員仲可以加人工
因為佢係公務員
@@billyho7495大哂
自己加自己人工，利益歸自己
@@kk-pk1gd 特權人士喺new HK 真係好
維穩！一為神功（叉燒），二為弟子！無錢咪靠發債囉😂
好多檔房
報跌不報升，實際去買，也沒你說那麼便宜。哈哈哈
恒指都係由兩萬幾升到萬幾😂
@@ChrisLin-nr4n2 你miss咗萬四入啊，太可惜了，萬九冇嘢賣。呵呵。
我2020賣樓，比依家賣收多咗幾球，兼在特衰政府落閘前攞埋mpf，2023年美股賺到笑，知足了。全世界都搵到錢，唔好淨係住小漁村這彈丸之地。
@@ChrisLin-nr4n2 賣曬食谷粽，咁大鍋，呵呵
賣晒點解會食谷種？唔明你嘅邏輯，未賣收租2厘幾，賣咗美金定期5厘幾，仲唔使提心吊膽聯匯脫勾港紙插水。
美孚外面仍好靚.
外强中古
吾覺囖，好舊
咁你去買曼克頓山囉@@Chanyan815
太多有厨廁劏房，難保沒有鋸断主力牆鋼筋？！
好多劏房、又漏水
陳年皆殘美孚，再唔賣仲會跌鑊金！😊
*啱啱睇到。💓*
我再講一次。習主席不是一次對特首講。房住不炒!!!
如果嘉湖三千蚊呎就算ok扺住呀，好過返大陸住
希望啦，百零萬好多年青人負擔到
@@kuencheng2602以前無人信人人有手提電話，
再之前無人信餐餐有肥豬肉食😅
依家變咗當然😂
哩啲老到甩牙等住從建嘅爛樓，又唔係九龍又唔係香港，衹係個盆樓多自成一格摯唔使俾人話山卡啦啫，其實地理事實係山卡啦，二仠零蚊尺係時間問題啫一定到位
買家買返幾千一呎二手，一手就會追呢口價，指日可待。
幾千今日買美孚，明日買太古
👍👍👍👏👏👏👏💯💯💯
一路殺過去港島
太古城可跌到7000
Lion哥，請你講吓公務員加人工。👍
講都冇用，佢哋一定會加，因為佢哋係特權人士，吹咩
之後人哋帶住一大舊錢全家移民你都吹佢唔著
會比國安拉😂
@@Lion哥的投資世界 你出條片，大力支持公務員加人工，重覺得佢加得少，唔夠高，咁咪唔會畀人拉囉
@@Margaretch205加到同習主席一樣😅
7分鐘后又重覆開頭概嘢
😊😊😊😊😊😊
五十年代樓。幾多錢都得啦⋯⋯當年十幾萬
拉人哥，其實我想入手嘉湖求屯市，但等極都嘉湖8一9千/尺，點搞？
很快4000-5000
好可能係頂樓，要行1層。
樓齡咁耐 上唔到會
大＋ 7千幾大＋都 5 會買❗
我係窮人 等4千一呎
好快
我比你更窮！四百一呎才考慮！
美孚嘅極高層即係最頂層係無電梯到，所以係平啲！
美孚極高層，即鳳凰樓層？美孚最頂層係冇𨋢到，要行一層樓梯喎
極高層要行多一條樓梯
天比高賣四千蚊呎就合理
你等下一世喇😂
物以罕為貴你不知？😂
👍👍👍
頂樓電梯唔到當然平啦
等Bubble都會區
香港樓👉🏻日日係咁跌👎🏻唔好俾佢停💪😆
💪💪💪💪
可以踢走公屋富戶，迫嗰班人出嚟買私樓
同事廿幾年前170也買了美孚三房！
放咗未先至係重點
@@辣到屎忽又腫又痛 住左20年你仲想點
@@myy1699 始終要住，租房冇跌過，何必找苦吃！
咁咪發撚咗達啦
@@辣到屎忽又腫又痛 佢老公藥房太子都賺凸啦！放咗要租個差不多十年也去了2，3球租金。。。😀何必煩賣？！
嘉湖三房今年可能睇三球
冇可能😂😂😂😂
Thank you