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註：邁亞美海灣的單位已經售出，成交價為405萬元，較業主原本叫價低40萬元，折合呎價約8438元。
業主走得快好世界❤現在這麼多 低價新樓， 裝修好的舊樓， 遲一些如果高過八千元一呎可能也難有人問津。
3:03 Mickey 好可愛
兩個屋苑未做大維修，要打個拆留返夾錢落維修基金睇完片環境交通配套唔錯，夠光猛有海景，間隔實用，兩房單位好易出租，平均計同人合租只需7千，好過住劏房。第一個單位380萬左右會有投資收租客考慮，第二個要重裝都係偏自住用家市場，反正234萬買入，點減都唔會蝕😂調低d會快d賣出套現
謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
現在11月天氣回冷，唯獨MickeyBB嘅優雅美姿和溫柔聲線把我內心也徹徹底底溶掉了。
兩個單位都望到海景好正👍🏻邁亞美海灣個業主蝕到入肉好慘，單位住左3年好新淨，全屋新裝連窗都換埋，簡潔風格好多人都啱，自住同放租都係拉喼可即入住，如果肯減到400萬應該ok慧豐園叫價正常貼近銀行估價，應該知道舊裝修要低d價，優勢係中高層景觀好開揚，感覺會好快會賣出
兩間個樓齡，呎數，叫價都相近，位置貼近係正隔離，又係未做大維修，主要分別係前者低層有新裝修傢俬齊晒，基於業主當年高位入，依家個價應該減得唔多，後者中層個海景再靚d直望，但要打爆重裝，業主減價空間似仲有，佢調整過叫價一次過減35萬
Mickey 是最好的 🌹🌹🌹
以前行過覺得環境好好呀，又低水，退休一流～未退休就...
個人比較偏好有海景嘅單位，所以兩個單位都幾好。第一個單位又夠光猛，有明廁，又有裝修，係個叫價太高，但見佢用405萬賣得出，價錢都合理返少少，始終有裝修係可以加埋入去個賣價度。第二個單位個景就再好啲，空間感都夠，可惜係裝修舊啲，但個賣價都有吸引力，可以彌補返。兩個單位都唔錯，如果近返工地點就唔錯，但如果偏好巿區嘅方便，呢度就要諗諗，因為屯門真係比較遠啲。
邁亞美海灣,美樂花園都有海景!
朝早天未光，避風塘入面啲船著車都有一定程度嘈音
第一間最多只會360萬先會有人考慮, 呢個時勢邊有人高過銀行估價? 個業主唔好on9啦
360萬應該都賣唔出，過多幾個月估價有可能再低啲，所以好大機會上唔足會。
感覺上屯門南位置有啲半天吊如果係機場機組人員或者地勤不如直接租東涌好過？近有近過屯門，新又新過屯門。如果係市區返工嘅講緊嘅屯門南站沿線都仲有咁多年先起好不如住返出青衣價錢差唔多之餘出市區返工方便唔止十萬八千倍而且好多青衣屋苑都有海景如果真係要喺視頻入邊嗰兩個樓盤比較我就覺得邁亞美海灣比較吸引啲入邊啲裝修靚靚囝囝個海景又靚啲發展商信譽都好啲重點係銀行估價仲要平過第一間咁多
屯赤過機場其實好近，真係好多機場返工嘅人租
Mickey 😍人靚聲甜
放租仲要比15%稅和差餉地租，扣埋回報應該3厘都冇
仲衰過做定期
@ 一定，所以之前5厘定期好正
21年高位買入,現放盤蝕讓
請問，此區要去何處街市買餸？
愛死Mickey😍
感覺單位會好熱 ....
如果要買屯門碼頭一帶，貪佢將來屯門南延線啫，話晒政府已經開始興建，唔似啟德智慧綠色集體運輸系統，研究、研究、再研究。
第一間有裝修難聽叫化妝樓 氹人落踏有個錯覺以為慳到裝修費 住落隨時啲暗病先爆出嚟第二間景觀仲四正 望落無花無假祗係用舊 起碼有暗病會即刻睇得出先新手後生仔唔識嘢多數揀第一間
呢啲舊樓有樣好就係多窗，無新樓甘夾硬間房出黎。今次兩個盤都享受到海景，4百幾萬喎，其實真心chill。但預左夠光既同時，都好鬼曬，日間時段間屋可能好鬼熱😆，不過針無兩頭利啦。最重要係，未做大維修….比我就唔買住啦，未知數喎😅，就算自住定投資，扣返呢條未知數、加埋未來樓市市況、呢度租務回報、升值潛力、裝修開支，都唔襟計。
13年先賺得200萬算少，234萬買中銀收8厘息，複式計收息都收280萬，仲未計今年高位4蚊股價回報😆
附近是蝴蝶灣海灘、惠康、百佳超級市場和《香港1985》的街市！
呢個單位嘅價錢唔係好吸引，因為棟樓已經超過30年。雖然有海景係好，但係喺屯門south嚟講唔算罕見。新嘅地鐵連接係一個好處，不過要等六年先至完成，到時棟樓就差唔多40年。到嗰陣，維修保養同埋防水層嘅問題會更加明顯。總括嚟講，攞到嘅回報風險都幾高。
冇船去澳門
呢邊啲樓舊到咁😂
啲裝修過時啦， 唔明點解啲人個廚房做晒黑蚊蚊個枱面，跌咗啲嘢食落去 都睇唔到
邁最擔心系有漏水和石屎剥落和同舊式铁水管
講單位實用率首選美樂花園，接近九成實用率，冇窗台，部份單位全海景
@@mountainsee7620 同埋密度低
@@kichang4221 不過就快要大維修，唔知每戶要夾幾多錢
居屋好難同私樓比
有親人住屯門先好買,唔好攞苦嚟辛
超級潮濕，屋主要能夠忍受濕悶才可考慮。
前幾年睇過邁亞美全海景係無敵靚但樓齡太高屋內牆身窗有水生銹積屋宛內外觀比較差
註：邁亞美海灣的單位已經售出，成交價為405萬元，較業主原本叫價低40萬元，折合呎價約8438元。
業主走得快好世界❤
現在這麼多 低價新樓， 裝修好的舊樓， 遲一些如果高過八千元一呎可能也難有人問津。
3:03 Mickey 好可愛
兩個屋苑未做大維修，要打個拆留返夾錢落維修基金
睇完片環境交通配套唔錯，夠光猛有海景，間隔實用，兩房單位好易出租，平均計同人合租只需7千，好過住劏房。
第一個單位380萬左右會有投資收租客考慮，第二個要重裝都係偏自住用家市場，反正234萬買入，點減都唔會蝕😂調低d會快d賣出套現
謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
現在11月天氣回冷，唯獨MickeyBB嘅優雅美姿和溫柔聲線把我內心也徹徹底底溶掉了。
兩個單位都望到海景好正👍🏻
邁亞美海灣個業主蝕到入肉好慘，單位住左3年好新淨，全屋新裝連窗都換埋，簡潔風格好多人都啱，自住同放租都係拉喼可即入住，如果肯減到400萬應該ok
慧豐園叫價正常貼近銀行估價，應該知道舊裝修要低d價，優勢係中高層景觀好開揚，感覺會好快會賣出
兩間個樓齡，呎數，叫價都相近，位置貼近係正隔離，又係未做大維修，主要分別係前者低層有新裝修傢俬齊晒，基於業主當年高位入，依家個價應該減得唔多，後者中層個海景再靚d直望，但要打爆重裝，業主減價空間似仲有，佢調整過叫價一次過減35萬
Mickey 是最好的 🌹🌹🌹
以前行過覺得環境好好呀，又低水，退休一流～未退休就...
個人比較偏好有海景嘅單位，所以兩個單位都幾好。第一個單位又夠光猛，有明廁，又有裝修，係個叫價太高，但見佢用405萬賣得出，價錢都合理返少少，始終有裝修係可以加埋入去個賣價度。
第二個單位個景就再好啲，空間感都夠，可惜係裝修舊啲，但個賣價都有吸引力，可以彌補返。
兩個單位都唔錯，如果近返工地點就唔錯，但如果偏好巿區嘅方便，呢度就要諗諗，因為屯門真係比較遠啲。
邁亞美海灣,美樂花園都有海景!
朝早天未光，避風塘入面啲船著車都有一定程度嘈音
第一間最多只會360萬先會有人考慮, 呢個時勢邊有人高過銀行估價? 個業主唔好on9啦
360萬應該都賣唔出，過多幾個月估價有可能再低啲，所以好大機會上唔足會。
感覺上屯門南位置有啲半天吊
如果係機場機組人員或者地勤
不如直接租東涌好過？
近有近過屯門，新又新過屯門。
如果係市區返工嘅
講緊嘅屯門南站沿線都仲有咁多年先起好
不如住返出青衣
價錢差唔多之餘出市區返工方便唔止十萬八千倍
而且好多青衣屋苑都有海景
如果真係要喺視頻入邊嗰兩個樓盤比較
我就覺得邁亞美海灣比較吸引啲
入邊啲裝修靚靚囝囝
個海景又靚啲
發展商信譽都好啲
重點係銀行估價仲要平過第一間咁多
屯赤過機場其實好近，真係好多機場返工嘅人租
Mickey 😍人靚聲甜
放租仲要比15%稅和差餉地租，扣埋回報應該3厘都冇
仲衰過做定期
@ 一定，所以之前5厘定期好正
21年高位買入,現放盤蝕讓
請問，此區要去何處街市買餸？
愛死Mickey😍
感覺單位會好熱 ....
如果要買屯門碼頭一帶，貪佢將來屯門南延線啫，話晒政府已經開始興建，唔似啟德智慧綠色集體運輸系統，研究、研究、再研究。
第一間有裝修難聽叫化妝樓 氹人落踏有個錯覺以為慳到裝修費 住落隨時啲暗病先爆出嚟
第二間景觀仲四正 望落無花無假祗係用舊 起碼有暗病會即刻睇得出先
新手後生仔唔識嘢多數揀第一間
呢啲舊樓有樣好就係多窗，無新樓甘夾硬間房出黎。今次兩個盤都享受到海景，4百幾萬喎，其實真心chill。但預左夠光既同時，都好鬼曬，日間時段間屋可能好鬼熱😆，不過針無兩頭利啦。最重要係，未做大維修….比我就唔買住啦，未知數喎😅，就算自住定投資，扣返呢條未知數、加埋未來樓市市況、呢度租務回報、升值潛力、裝修開支，都唔襟計。
謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
13年先賺得200萬算少，234萬買中銀收8厘息，複式計收息都收280萬，仲未計今年高位4蚊股價回報😆
附近是蝴蝶灣海灘、惠康、百佳超級市場和《香港1985》的街市！
呢個單位嘅價錢唔係好吸引，因為棟樓已經超過30年。雖然有海景係好，但係喺屯門south嚟講唔算罕見。新嘅地鐵連接係一個好處，不過要等六年先至完成，到時棟樓就差唔多40年。到嗰陣，維修保養同埋防水層嘅問題會更加明顯。總括嚟講，攞到嘅回報風險都幾高。
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邁最擔心系有漏水和石屎剥落和同舊式铁水管
講單位實用率首選美樂花園，接近九成實用率，冇窗台，部份單位全海景
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@@kichang4221 不過就快要大維修，唔知每戶要夾幾多錢
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超級潮濕，屋主要能夠忍受濕悶才可考慮。
前幾年睇過邁亞美全海景
係無敵靚但樓齡太高
屋內牆身窗有水生銹積
屋宛內外觀比較差