Lavoro nel settore immobiliare da 30 anni, come ingegnere civile e imprenditore. La mia esperienza dice che: riqualificare immobili per affittare è un buon modo per vivere meglio e avere una stabile rendita integrativa. Mai come oggi è importante la location, non è più come una volta che il mattone va sempre bene. Acquistare, ristrutturare e vendere, con la manodopera a 35 euro all'ora è un bagno di sangue, a meno che... a meno che uno non comperi bene. Per comperare bene voglio dire conoscere un direttore di banca che ti dice quando uno non sta più riuscendo a pagare il mutuo....😂 Per il resto: prezzi alti per cose vecchie / brutte ma in buone location + costi costruzione alle stelle = bagno di sangue
Grazie Giorgio ! Questo video vale più di tutti i fuffacorsi in giro per il web… sono tutti alla ricerca del soldo facile senza fare un briciolo di formazione. Un saluto da Francoforte e dalla zia Cristina ovviamente 😉
Molto interessante, vorrei liberarmi della casa per trasferirmi all"estero, ma sembra che gli unici che verrebbero sono gli immigrati che non hanno 80.000 €, cosa fare?
Caro Giorgio se fossi al quel posto del ragazzo sarei venuto anche in bicicletta da Padova sai perché ora sono in pensione lavorato come dipendente con 43 anni con un basso rendimento della pensione certe occasioni quando passano e passato comunque siamo sempre Ottimisti Mai dire Mai . Buona giornata.
Oddio, se avessi 800 miliardi, potrei tenermene anche 10 in liquidità sentendomi tranquillo. Se ne ho €100.000, magari non mi sento di averne solo €10.000 liquidi...
In Pakistan direbbero, oddio se ho 100k posso anche tenermene 1000 liquidi. Bisogna mantenere una proporzionalità, non guardare i numeri assoluti. Più soldi, problemi più grandi.
buongiorno, Warren ha 93 anni- se si guarda il suo portafoglio si capisce molto- 45 % del portafoglio é su apple quindi basta immaginare i dividendi- Warren compra i biz che lui capisce o vuole capire - non è investito su IA - investe a lungo termine- ha creato la sua ricchezza dopo i 65 anni- queste sono le lezioni da imparare- ottime aziende a lungo termine - inoltre è un grande filantropo ha dato alla bill gates fondation oltre 40 billions $- legge 6/7 ore al giorno - é un grande veramente
Delle volte mi chiedo quante guerre finirebbero, quanta gente verrebbe curata o avrebbe di che vivere se una persona come Buffett, non dico si spogli di tutto come san Francesco, ma almeno decida di guadagnare meno da una parte del suo capitale per investire in progetti più rischiosi, ma che aiutano l'umanità.... Credo che a certi livelli, non penso agiscano così solo perr avidita', penso perdano proprio il senso delle cose. Dovremmo essere "noi", il resto dell'umanità, a ricordarglielo. Con le buone, intendo. 😜 Scusate il pippone off topic.
E il 5% di 180 miliardi sono abbastanza per fare vivere di rendita almeno 5 generazioni di famiglia al netto delle inflazione con una cedola sola 😮( considerando un tenore di vita da italiano medio)
Dici tante verità rispetto a tanti "Paraguro" della rete: l'immobiliarista (Conto proprio) lo impari a fare sul campo e da chi lo fa -seriamente- da più tempo. Anche da qualche errore sulla propria pelle, specialmente all'inizio... (Anche l'impresa che ti lascia a metà capita -perché che con "il tuo" si sistema il pregresso e/o non sa fare i conti od ancora ti fa i prezzi "Ad occhio", chiedere sempre il "Computo metrico" ! - ma sicuramente non sarà la ditta che costa meno, ma forse arriva alla fine)
Considerazioni corrette... Attende valutazioni inferiori. Da tenere presente che considerando il debito ha una comunque una posizione net short sul cash
In genere quando si vedono in giro troppi corsi é quando il mercato non tira più come prima. Comunque non mi sembra sia facile negli ultimi 2 anni fare buoni acquisti
Salve Massimiliano, può prenotare un appuntamento conoscitivo gratuito con un tutor di Piano Finanziario alla pagina www.pianofinanziario.it/informazioni.
Ciao Giorgio. Non posso darti molte informazioni ma vorrei un’opinione. Premetto che anch’io sono per la pratica ovvero sporcarsi le mani per imparare; un corso sulle opzioni che dura due gg, 16 ore, cosa ti può veramente insegnare? Costo 1500 euro. Mah?!
sì ma è una posizione irrilevante del suo portafoglio. Lo stesso Buffett aveva detto che non può permettersi di investire direttamente in SP500 e quindi in un certo senso si è costruito da solo un ETF.
![NOSFERATU - Official Trailer [HD] - Only In Theaters December 25](http://i.ytimg.com/vi/nulvWqYUM8k/mqdefault.jpg)
Lavoro nel settore immobiliare da 30 anni, come ingegnere civile e imprenditore.
La mia esperienza dice che: riqualificare immobili per affittare è un buon modo per vivere meglio e avere una stabile rendita integrativa.
Mai come oggi è importante la location, non è più come una volta che il mattone va sempre bene.
Acquistare, ristrutturare e vendere, con la manodopera a 35 euro all'ora è un bagno di sangue, a meno che... a meno che uno non comperi bene.
Per comperare bene voglio dire conoscere un direttore di banca che ti dice quando uno non sta più riuscendo a pagare il mutuo....😂
Per il resto: prezzi alti per cose vecchie / brutte ma in buone location + costi costruzione alle stelle = bagno di sangue
Grazie Giorgio ! Questo video vale più di tutti i fuffacorsi in giro per il web… sono tutti alla ricerca del soldo facile senza fare un briciolo di formazione.
Un saluto da Francoforte e dalla zia Cristina ovviamente 😉
Warren Buffet investa nel Milan, ne abbiamo bisogno!
Graaaande
Ma che dite ... con Jerry Cardinale siete in ottime mani, un bell uomo a san siro
Grande as ever, quando un puntatone sul crowdfunding immobiliare ?
Molto interessante, vorrei liberarmi della casa per trasferirmi all"estero, ma sembra che gli unici che verrebbero sono gli immigrati che non hanno 80.000 €, cosa fare?
Caro Giorgio se fossi al quel posto del ragazzo sarei venuto anche in bicicletta da Padova sai perché ora sono in pensione lavorato come dipendente con 43 anni con un basso rendimento della pensione certe occasioni quando passano e passato comunque siamo sempre Ottimisti Mai dire Mai . Buona giornata.
se solo tutta quella liquidità la mettesse in bitcoin, potrebbe andare finalmente in pensione tra un anno :D
"ha paura quando tutti sono avidi".........
Oddio, se avessi 800 miliardi, potrei tenermene anche 10 in liquidità sentendomi tranquillo. Se ne ho €100.000, magari non mi sento di averne solo €10.000 liquidi...
In Pakistan direbbero, oddio se ho 100k posso anche tenermene 1000 liquidi. Bisogna mantenere una proporzionalità, non guardare i numeri assoluti. Più soldi, problemi più grandi.
L'evoluzione da Piano Finanziario a Poteri Forti a Pianifica il Fabbricato è un attimo .
buongiorno, Warren ha 93 anni- se si guarda il suo portafoglio si capisce molto- 45 % del portafoglio é su apple quindi basta immaginare i dividendi- Warren compra i biz che lui capisce o vuole capire - non è investito su IA - investe a lungo termine- ha creato la sua ricchezza dopo i 65 anni- queste sono le lezioni da imparare- ottime aziende a lungo termine - inoltre è un grande filantropo ha dato alla bill gates fondation oltre 40 billions $- legge 6/7 ore al giorno - é un grande veramente
Delle volte mi chiedo quante guerre finirebbero, quanta gente verrebbe curata o avrebbe di che vivere se una persona come Buffett, non dico si spogli di tutto come san Francesco, ma almeno decida di guadagnare meno da una parte del suo capitale per investire in progetti più rischiosi, ma che aiutano l'umanità.... Credo che a certi livelli, non penso agiscano così solo perr avidita', penso perdano proprio il senso delle cose.
Dovremmo essere "noi", il resto dell'umanità, a ricordarglielo. Con le buone, intendo. 😜
Scusate il pippone off topic.
E il 5% di 180 miliardi sono abbastanza per fare vivere di rendita almeno 5 generazioni di famiglia al netto delle inflazione con una cedola sola 😮( considerando un tenore di vita da italiano medio)
Dici tante verità rispetto a tanti "Paraguro" della rete: l'immobiliarista (Conto proprio) lo impari a fare sul campo e da chi lo fa -seriamente- da più tempo. Anche da qualche errore sulla propria pelle, specialmente all'inizio... (Anche l'impresa che ti lascia a metà capita -perché che con "il tuo" si sistema il pregresso e/o non sa fare i conti od ancora ti fa i prezzi "Ad occhio", chiedere sempre il "Computo metrico" ! - ma sicuramente non sarà la ditta che costa meno, ma forse arriva alla fine)
Chi lavora da anni acquisisce esperienza che i giovani non capiscono. I giovani ci mettono l’energia noi semistagionati ci mettiamo la pazienza.
😅
Considerazioni corrette... Attende valutazioni inferiori. Da tenere presente che considerando il debito ha una comunque una posizione net short sul cash
In genere quando si vedono in giro troppi corsi é quando il mercato non tira più come prima. Comunque non mi sembra sia facile negli ultimi 2 anni fare buoni acquisti
Sul serio giorgio pecorari fa la comparazione con buffet. E giorgio è uno saggio
Chiamatelo semplicemente pranzo finanziario!
Il mio primo cantiere l'ho seguito con contratto di apprendistato..
Giorgio io non ho mai capito perché hai smesso di fare l'ingegnere meccanico.
Giorgio è uno degli agenti immobiliari più preparati! Caupeau!
Come. Posso. Contattarti?
Salve Massimiliano,
può prenotare un appuntamento conoscitivo gratuito con un tutor di Piano Finanziario alla pagina www.pianofinanziario.it/informazioni.
@@giorgiopecorari sono un agente immobiliare da oltre. 30 anni volevo collaborare e proporre idee nuove se. Interessa
Sempre sul pezzo nel razionalizzare le cose, come in finanza dovrebbe essere
Ciao Giorgio. Non posso darti molte informazioni ma vorrei un’opinione. Premetto che anch’io sono per la pratica ovvero sporcarsi le mani per imparare; un corso sulle opzioni che dura due gg, 16 ore, cosa ti può veramente insegnare? Costo 1500 euro. Mah?!
Eh ma le informazioni sono quelle necessarie per valutare se può valerne la pena o meno...;-)
Cash is King. Realmente.
Io godevo di più "gp show"😅
Sei stato chiarissimo
Ciao, a me risulta che berkshire ha partecipazioni in etf sp 500
sì ma è una posizione irrilevante del suo portafoglio. Lo stesso Buffett aveva detto che non può permettersi di investire direttamente in SP500 e quindi in un certo senso si è costruito da solo un ETF.
Come si fa a vincolare un' offerta di acquisto?
Grazie!
Su un corso si può dire che, studiata la teoria, la gestione reale implica non tanto il problem solving ma l'avere due palle a spigoli vivi!
Io compro, poi gli suggerisco dove andare all in, così gli levo un pensiero. 😁