Yeni Malikin İhtiyacı Sebebiyle Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesi | Av. Oktay Altunkaya
HTML-код
- Опубликовано: 8 фев 2022
- Yeni malikin gereksinimi sebebiyle kira sözleşmesinin sonlandırılması ve kiralananın tahliyesi konusunda daha ayrıntılı bilgi için www.avoktayaltunkaya.com/yeni... adresindeki yazımı da inceleyebilirsiniz. Faydalı olması dileğiyle..
Web Site: www.avoktayaltunkaya.com
![100 Days - [Minecraft Creative 2]](http://i.ytimg.com/vi/OmogWsk_ZZg/mqdefault.jpg)
TEŞEKKÜR EDERİM
Kiraci ev sahibi davalarinda kanun koyucu cok hatali maddeler koymus. Biz çesitli ihtiyaçlamizdan vaz geçerek sıkıntı cekerek aldigimiz dairenin.kira bedeliyle rahat geçinelim diye aldik kiraci 6 yil.gecmis tasinmiyorsa bu nedir haksizlik . Benim.oglum neden sıkıntı çeksin. Bu kanun değişmeli
Avukat Bey; merhaba! Yeni almayı düşündüğümüz bir gayrimenkul de bulunduğu lokasyona göre çok düşük bir kira bedeli ile oturan ve eski mülk sahibi ile Ekim 2023 itibari ile mecburen kontratı devam ettirilmek zorunda kalınan bir gayrimenkul ( mesken) var. Bu gayrimenkul İstanbul’da , ben Ankara’da yaşıyorum. Benim Ankara’da adıma kayıtlı bir gayrimenkulüm var, İstanbul’daki bu daireyi alacak olsam, içindeki mevcut kiracıyı tahliye edebilme veya kirasını mevcut kira seviyesine güncelleyebilme şansım olabilir mi? Saygılar, iyi çalışmalar.
Merhabalar,
Kiracı olduğum evi Vakıf satın aldı ve ihtarını çekti. Kişisel ihtiyacı olduğunu belirtti. Bir vakfın gereksinim şartları ne olabilir ?
Oktay Bey merhaba,
Alacağım evin ıçindeki kiracının bir kira sözleşmesi bugün bitiyor. Bende haftaya dairenin tapusunu almayı düşünüyorum. Bu durumda süreç nasil işler. Hep devam eden sozlesmeler üzerinden örnekler veriliyor.
Noterdekiler de biraz biliyor. Sözleşme bitiminden önce ihtar çekmeniz gerekiyor dediler bana hemen çektim ihtarı
Yeni aldığım dairede oturan kiracoya İhtarname çektim. Ancak önceki Malik ile kiracı arasındaki 3 yıllık sözleşmede
,Ev satılırsa veya Malik evi kullanacağım diye kiracıyı evden çıkarırsa taşınma masraflarını öder.
Şeklinde bir not yazılmış. Bu notun muhatabı yeni malik mi eski malik mi olur.
bir sorum var hocam ben öğrenciyim konyada 4 kişi kalıyoruz 1700 tlden geçen sene temmuz 20 de diğer arkadaşım imzaladı yıl başında ev sahibimiz değişti 2000 olsun dedi kabul ettik ve haziranda boşaltın ya da yine konuşuruz dedi kapattı bu ay aradi 7 binden teklif etti 5 e indirdik kabul ettik ev arama stresimi bitti dedik sozlestik sözleşmeyi yapacak arkadaş il dışından gelecekti gelmeden telefon açıyor muhasebecisi kızı oturacak boşaltın sonra ben arıyorum bana yeğeni diyor sonra ev sahibini arıyoruz kimse oturmayacak ev bana boş lazım evi boşaltın siz bana engelsiniz dedi biz öğrenciyiz idare et 1 yılımız kaldı dedik yok dedi ama sözleşmeyi yapan arkadaş evden ayrıldı 3 kişi devam ediyoruz adamla da hukuki süreçte görüşürüz dedik ne yapmalıyız
İşyeri için İhtar çekeceğim kişinin tc si ve mernis adresi yok eski sözleşmede yok nasıl ihtar çekebilirim???
İhtiyaç sebebiyle evden çıkarıldığımızda Ev sahibine 3 yıllık süre kapsamında dava açabilmemiz için kiracının mahkeme yoluyla evden çıkarılması mı gerekli yoksa bize avukat ile yaptığı tebligat mahkemede yeterli delil sayılırmı
Dava sonuclanmasi gerekiyor. Ancak bu durumda dava masraflari size yükleniyor. Yani sonucta pek fark etmiyor. En iyisi dava mahkeme bilmem ne ile ugrasmadan cikmaktir.
Emeğinize sağlık. Sözleşme süresinin sona erme tarihinden itibaren 1 ay icerisinde tahliye davası açılabilir dediniz. Süre hesabında diyelim ki sözlesmem 1 Ocak ta 1 yıl süreli düzenlenmis ve 5 yıl boyunca yeni sözlesme yapmadan hep bu sekilde devam etmisiz. Bu yeri sattığımda yeni malik, sözlesme süresi 1 ocak ta doldugundan 1 Subat'a kadar mı dava hakkını kullanabiliyor? Teşekkür ederim
Kiracı çıkacak diye almış olduğum evin kiracısı bu gun yarin diyerek 3 ay boyunca oyaladı simdi ev bulamıyorum deyip evden çıkmıyor ben de kirada oturuyorum ve baska evim yok. Kanun benim duruma düşen ev sahipleri icin neden acik kapı birakmiyor? Kendi evime yerleşmiyorum ve yuksek kira ile magdurum. Nedir bu 1 aylik sürede ihtarname sarti? Tapusunu da verelim o zaman kiracıya... hic cikis yolu yok mu?
Aynı sorunu yaşıyorum. Yanıt alabildinizmi?
@@sevilcanturk4463 avukat verelim mahkemeye cikartiriz dedi. HAYIRLISI BAKALIM
İhtiyac halinde tahliyede bile iki yil surebilir dava diyorlar yok boyle bir rezillik bende acacagim tahliye davasi odedigim fazla kirayi bile talep edecegim bakalim ne olacak hayirlisi
Kiracli bir ev aldım 9 aydır beni oyaliyo bede kiradayım 2 ay sonra kontratı bitiyor ne yapmam lazım bana yardım edin çok zor durumdayım
Merhabalar ben yeni ev aldım kendim oturmak için kiracıya ihtar çektim 6 ay doldu mahkemeliğiz evde tamir işleri var mutfak dolapları değişcek firmalardan fiyat alıyorum devamlı değişiyor süreç uzadıkça maddi kayıp yaşıyorum bu yüzden bunun için tazminat davası açma hakkım var mı ?
Meraba murat bey sürec nasıl ilerliyor ilerliye bildinizmi davada?
İhtar cektikten sonraki 6 ay bitiminden hemen sonra dava acılması gerekiyomu yoksa 2 ay sonrada olurmu ? Cünkü benimde başıma geldi 6 ay doldu ama tuttugum avukat beni oyalıyor kiracımda avukat oldugundan olabilir yurtdısında yasıyorum 2 aya gidecem ama 3 ay gecmiş olacak
Merhaba bisey sorabilirmiyim
Kac ay süre vermesi gerekiyor ben kirami devam ettirdim 1750 olan kirami 2500 tl yaptım yani devletin verdiğinden daha fazla zam yaptım her ay banka hesabına düzenli ödüyorum ve evsahibi önce kabul etti şu an kendim kalacağım diyor kendim de kiradayim odeyemiyorum diyor beni cikartanilir mi ve ne kadar süre vermesi gerekiyor cevaplarsanız sevinirim
Adamın mal ortağımısın tabiki boşaltacaksın daireyi
tek evi varsa ve kendi evine kendisi gececekse söker atar sizi oradan.
ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkartılması gerekiyor. sınırsız mülkiyet hakkı olmaması gerekir. ihtiyacından fazla mülk sahibi olunması; barınma ihtiyacı olanların mülk edinmelerini zorlaştırmaktadır. bir nevi stokçuluk yapılıp fiyatlarla oynanmaktadır. zorunlu bir ihtiyaç olan barınma ihtiyacı için devlet kurallar getirebilir. 50 -60 yıl kirada oturup ev sahibi olamayan insanlar var. parasını haram kazanç diye bankaya yatırıp faiz almayanlar , aynı para ile konut alıp kira geliri elde edilince kira geliriniz bence asla helal olmaz hatta çok daha haram durumundadır. kira düzeni sömürü düzenidir.
Hic bir videoda sozlesme olmayan tahliye davasi ile ilgili bilgi veren avukat yok hepsi ayni seyleri soyluyor
Sözleşme yoksa dostum valiliğin bi mevzutı var tam hatırlayamıyorum git evimi işgal ediyor de eğer elektrik su senin üstüneyse
Size bankada atılan para sözleşme yerine geçer
@@bugraozkol3205 doğru buğra bey eğer o şekilde ödüyorsa geçer atlamışım👍
Eğer yeni malikin oturacağı başka evi yok ise 6 ay beklemesine gerek kalmadan tahliye davası açabilir
Yok yaa kiracı nereye gitsin almasın kardeş o zmaa boş ev alsın vicdansizlik oluyor
Kanun 6 ay beklenmesi gerektiğini söylüyor.
Kiracili ev almayin diyorsunuzda kiracisiz evmi war elini nereye atsan kiracı war içinde
Dava açtık mahkeme 5 ay sonraya attı davayı zaten 6 ay bekledik daha neyi bekliceğiiz ben anlamış değilim hocam
2-3 yılı bulabiliyor ne yazık ki
Yusuf bey aynı problemi yaşıyorum. Merak ettiğim konu bu dava ne kadar sürecek.
@@aysesu2357 2-3 yil istanbulda olabilir oda kiraci herseye itiraz ederse. ki bu durumdada mahkeme giderleri cogalacaktir sonucta kiraci yeniliyor ve mahkeme giderleri onun beline yukleniyor. Kayseride mesela 1 ila 1.5 yil icinde biter eger ki kiraci herseye itiraz ederse. yoksa 5-6 ayda biter dava.
Daha çok beklersiniz! Biz bir yıl olacak bekliyoruz, dairemizi kiracı işkal etmeye devam ediyor! Ev alanlar mağdur oldu, biz maf olduk!
@@mashamawa1977 siz hangi sehirde yasiyorsunuz? Istanbuldaysaniz 1 ila 3 yil arasinda sürebiliyor dava.
Yanlış biliyorsunuz, 6 ay beklemeye gerek yok, çünkü benim oturacak başka evim olmadığı için 6 ay beklememe gerek yok
Siz de yanlış biliyorsunuz. Yeni malik en erken altı ay sonrasi için ihtarname çekebilir. Yeni evi satın aldıktan sonra bir ay içerisinde ihtarname çeker. Ve altı ay içerisinde boşaltma talebinde bulunabilir. Daha erken mümkün değil. Şu anda ben de o durumdayım. Avukatım altı ay hiç kimse bir şey yapamaz dedi.
@@sozturk2141 pekı bu 6 aylık surecte yenı malık sahıbı kıracıdan kıra bedeli alabilirmi
,
@@sinanbulut9222 sorunuzu tam anlayamamamkla beraber. Yeni malik bu altı aylık süreçte ilave hiçbir talepte bulunamaz. Sadece geçerli şartlar için tahliye talebinde bulunabilir. Sözleşme şartları aynen geçerlidir.
Sözlesme bitim tarihi önmli, eger 6 aydan kısa sürede kiracının sözlesmesi bitiyorda ihtarı sözlesme bitim tarihi yazabilir 6 aydan uzun süreyse 6 ay vakit verme zorunlulugu var. Bizim sözlesme bitimine 4 ay vardı o zamana ihtar cekildi ve dava acıldı avukatımız farklı bir madde geregince actı davayı
@@user-wp5fv5em2k evet haklısınız. O ince bir ayrı ti.
Böyle adalet olmaz 1.5 milyona ev aldım kiracı çıkmıyor nasıl bi adalet anlamiyorum
İçinde kiracı olmayanı alsaydiniz keşke hukuk herkese gerekli bir gun kiracı olabilirsiniz empati
@@__-wi5jg tabikide alırım kiracidan banane o kadar para saydım zaten bu hafta çıkıyor elektrik ve gazi kestirdim başka çaresi kalmadı çıkıyor
Eve zarar verir diyede 1. 5 milyonluk kosko yaptirdim bu kadar
@@omererkose6580 nasıl çözdunuz bizdedava açmaya hazırlanıyoruz ihtiyacımız var ihtar çektik çıkmıyorlar
@@ankaral8313 elektrik ve gazi kestirdim bide ihtar çektim sahte kontrat yapmasın diye çaresi kalmadı çıktı 3 gün dayandı
@@omererkose6580 gubuzluga Bi bak hele insallah kiracı olarak imtihan edilirsin insanların üzerine elektrik gaz kesmek nedir evi alırken içinde kiracı ile Bi gorusseydin hiç mi insanlıktan nasibini almadın