ㅋㅋㅋㅋ제이님 넘 긔엽습니다 ㅋㅋㅋ 토지수용은 옆에서 얼마를 받든 공시지가를 변환 상수로 곱하고 나누고 더해서 나오는거라 주먹구구식으로 하는게 아니에요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 물론 최근 몇년간 얼마에 거래됐다가 공시지가에 반영 되겠지만 그거 반영도 안됐다면 그 토지 가치는 그게 맞습니다 대한민국 시스템을 너무 문문하게 보신듯 ㅋ 그래도 받아들이기 힘드시면 재결 나온걸 재판으로 가져가보세요 행정재판이라 결과도 일찍 나오니까요 ㅋㅋ
@@아아아-o9s 아 제가 착각한게 우리 둘만 이 댓글을 본다고 생각한거네 제이님이라는 훌륭한 심판이 있는데 ㅋ 공시지가×(1.8~2.5)×1.3 이게 제이님 보상가 일거임 ㅋ 특별한 경우가 아니라면 말이야 ㅋㅋ 아는척 하고 싶은데 머리에 든건 없고 우기기는 해야겠고 ㅋㅋㅋ 제이님이 판단할거임 대한민국 시스템이 아주 호구로 보이죠?ㅋㅋ
궁금한게 있는데요 저 땅 파시면 지금 빚상환하고 빚이 1억대정도만 남는거지요? 어차피 17년 일해서 퇴직금도 많이 쌓이셔서 빚부담이 크게 덜겠어요~^^ 저도 빚투해서 지금 빚갚는중인데 월급이 200도안되는데 빚이 2천정도 있어요 ㅎ힘들지만. 제이님 영상 보믄서 힘내고 있어요^^
잔여 토지 수용 청구권 행사해서 제이님 토지 모두 수용해 가라고 청구 하세요 .수용되지 않은 잔여 토지는 사용가치가 없으므로모두 수용해 가라는 청구권인데 이청구권 행사해서 제이님 소유 토지 모두 시에 팔아 버리세요. 그리고 좀 안된 이야기인데 아마 시세대로 보상금은 받기 어려우실거에요. 강제수용 토지보상금은 표준지 공시지가를 기준으로 여러가지 제반사항을 고려 해서 법에 규정한대로 감정 평가해서 보상금을 산정하는거라서 시세에 못미쳐 보상 받을실거에요. 그런데 꼭 잔여토지 수용권 행사하셔야 합니다. 시에서는 최소한 토지면적만 수용 하려 할거니까 수용되지 않은 나머지 토지는 팔아 먹지도 못하고 쓸모 없는 땅이 되니까 이번기회에 꼭 수용되어 모두 현금화 시키세요. 이번 기회 놓치면 그 나머지 땅은 병신 땅 되는거고 매년 재산세 부과되고 평생 짐으로 남게 될거에요. 잔여토지 수용권은 일정기간내에 행사하지 않으면 소멸 되니까 시효지나기 전에 반드시 행사 하셔야 합니다. 공탁금 찾으면 잔여토지수용청구권 물건너 가는 겁니다.
슈투카님 정성어린 조언감사해요. 잔여 토지 수용은 청구하지 않을 예정이예요. 이유는 잔여토지가 결코 작지 않고, 또 도로에 걸쳐져 있어서 안쪽에 있는 다른 토지주에게(맹지) 좋은 가격으로 제안해볼 수도 있는 상황이거든요. 다행히 상태가 나쁘지 않은 상황이라 좋은 매수인을 기다려보려고 합니다. 어쩜 슈투카님은 모르는게 없으세요.😊
@@퇴근제이 아~~ 그렇게 해서 더 좋은 가격에 매각할수 있으면야 청구권 행사할 필요가 없죠. 상황이 그러다면 오히려 안쪽 맹지를 헐값에 구입해서 더 좋은 토지로 만들어 더 좋은 가격으로 매각하는 방법도 있으니까요 . 맹지 소유자랑 협상해서 제이님 토지랑 합쳐가지고 좋은 값에 매각해서 나누어 가지는 방법도 있고요 .좋은 결과가 있기를 바래요
![30대 요양보호사를 꼬시는 60대 할아버지의 기술? | [다시보는 실제상황 레전드]](http://i.ytimg.com/vi/hNLfqMXAO2E/mqdefault.jpg)
우와! ㅊㅋㅊㅋ 제이 언니. 난 치킨 말고 족발로~~
깐돌 애비님 잘 지냈어요? 치킨보다 족발 선호하시는군요~~ㅎㅎ 일단 보상 완료되고 다시 얘기해봅시다! ㅎㅎ
똑똑하시네요. 토지 수용.. 공탁금.. 중앙 처리 위원회 .. 많이 배웠습니다
결과나오면 알려드릴게요. 중토위 과연 공정한곳인지..
ㅋㅋㅋㅋ제이님 넘 긔엽습니다 ㅋㅋㅋ
토지수용은 옆에서 얼마를 받든 공시지가를 변환 상수로 곱하고 나누고 더해서 나오는거라 주먹구구식으로 하는게 아니에요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
물론 최근 몇년간 얼마에 거래됐다가 공시지가에 반영 되겠지만 그거 반영도 안됐다면 그 토지 가치는 그게 맞습니다
대한민국 시스템을 너무 문문하게 보신듯 ㅋ
그래도 받아들이기 힘드시면 재결 나온걸 재판으로 가져가보세요 행정재판이라 결과도 일찍 나오니까요 ㅋㅋ
그렇군요 제가 너무 무지했네요~~~ 이제 다 끝났습니다 ㅎㅎ
주먹구구식으로 하는게 맞아요ㅋㅋ. 공무원들이 그지역 그냥 x 몇배 정해놓고 감정평가사한테 던져주면 알아서 마사지합니다. 최대한 사례를 모아서 조져야 됩니다 . 거래사례가 공시지가에 반영된다는건 ㅋㅋ 어느나라 말씀이신지요...ㅋㅋ 윗댓글 분이 말씀하시는건 ㅋㅋ 재개발로 후려치는 보상가나 그렇게 평가하죠. 공시지가랑 시세반영은 전혀 무의미한 개소리입니다. 대한민국에서 공시지가가 젤 비싼땅은 이면도로 이지만 감정평가에서 가장 높게치는 감평가격은 대로변이죠 ㅋㅋ 애초에 모순이라 사례로 승부보는겁니다.
@@아아아-o9s 어안이 벙벙 할 정도로 무식하네요 ㅋㅋ
님이 아무 주소나 불러주면 거래시세 평균값에 수렴하게 평가 해줄게요
니가 모른다고 주먹구구식 ㅋㅋㅋ진짜 용감하시네요 ㅋ
@@gotohellx4444님이 쥐뿔도 모르는게 맞는데요.. 보상가가 애초에 거래시세를 반영하도록 보상법자체가 정해져있는데 공시지가는 고려사항일뿐 감정가에 영향이 없어요. 보상 못받아본 티내지말기.^^ 재개발구역이나 그렇게 평가하지 그외에는 절대 그렇게 안합니다. 님이 그렇게 보상 받으셨다면 호구당하신거 ^^
@@아아아-o9s 아 제가 착각한게 우리 둘만 이 댓글을 본다고 생각한거네
제이님이라는 훌륭한 심판이 있는데 ㅋ
공시지가×(1.8~2.5)×1.3 이게 제이님 보상가 일거임 ㅋ 특별한 경우가 아니라면 말이야 ㅋㅋ
아는척 하고 싶은데 머리에 든건 없고 우기기는 해야겠고 ㅋㅋㅋ
제이님이 판단할거임
대한민국 시스템이 아주 호구로 보이죠?ㅋㅋ
우리 제이님 다행이네요.마음의 짐 하나 내려놓게되니..주말 잘 쉬세요.❤❤
감사해요 호준님😊
공시지가는 토지보상과 상관이 없는게 맞습니다.. 보통 변호사나 법무법인이 공시지가가 상관이 있다고 동네사람들 바람잡아서 수수료받고 위임받아서 일처리 하는데 그쪽 업계에선 유명한 용돈벌이 입니다;;
그렇군요. 다른분은 공시지가로 계산하는거라 하시는데.. 누구말이 맞는지..ㅎㅎ 어쨌든 다 해결됐습니다. 속이 다 시원하네요.
구독자 7000명 돌파 축하드립니다 ^^
보상 대박나면 컨텐츠 고갈되시는거 아닌지 걱정스럽기도하네요 ㅎㅎ
우리 구독자님들은 한결같이 제 컨텐츠를 걱정해주시는 착한 사람들..ㅎㅎ
@@퇴근제이 ㅎㅎ 대박난후에는 부읽남이나 신사임당처럼 재테크 전문 유튜버로 가시죠^^
그냥 브이로그 암거나 찍어도 잼써요😊
시가 웃기는군요
공탁금 걸고 끝내려고 하고...
공시지가도 안올리고
깡패가 따로 없어요~~ ㅎㅎ
@@퇴근제이 깡패보다 더 안좋네요
어디 신고도 못하니까...
궁금한게 있는데요 저 땅 파시면 지금 빚상환하고 빚이 1억대정도만 남는거지요? 어차피 17년 일해서 퇴직금도 많이 쌓이셔서 빚부담이 크게 덜겠어요~^^ 저도 빚투해서 지금 빚갚는중인데 월급이 200도안되는데 빚이 2천정도 있어요 ㅎ힘들지만. 제이님 영상 보믄서 힘내고 있어요^^
보상 결정이 되면 정확하게 알 수 있을 것 같네요. 아직 금액이 최종 결정전 이라서요..잘 받으면 2억까지 상환 가능하니까 남은 제 빚은 공식적으로 1억원대로 떨어집니다. 공.식.적으로입니다. 숨은 빚은 안비밀~ ㅎㅎ
@@퇴근제이 답변 감사합니다 화이팅입니다~!!^^
그래두 하나하나 해결해나가는듯하네요! 항상 화이팅하시구 연말 마무리 잘하세요.
그러게요! 계속 잘 견디면서 하나씩 도장깨기 해야될것같네요. 동윤님도 해피연말 보내세요. 😊
사랑합니다.제이님 ㅋㅋㅋㅋ 꼭 좋은 금액으로 보상받으시길 !!! 구독이자이며 모든영상 처음부터 본 40 대입니다. 꼭 치킨 먹고 싶습니다.
한결같이 봐주셔서 감사합니다! 라방할때도 꼭 봐주세요. 😊
많이 연구 하셨군요 전문가의 향기가 납니다...대단하세요
저도 잘 몰라서 최소한의 방어만 하고 있을뿐입니다..ㅎㅎ 감사합니다. 😊
오 벌써 구독자가 7천이라니, 많이 늘았네요. 그나더나 눈이 웃으시니 예쁘시네요
이게 다~ 5770번님 덕분 아니겠습니까? 감사해요. 😊
진짜 짠하네요...ㅠ 어떻게든 빚갚아서 숨통 트일려고 하시는 그대가 불쌍하네요~~ 치킨은 제가 쏠게요~~ ㅎㅎ
ㅎㅎ 진짜인가요? 아싸~ 1치킨~~ ㅎㅎ 앞으로 오직님 안보이는거 아냐?😁
토지보상 법에 따라서 감정평가하는 거기 때문에 중토위까지 간들 보상금은 크게 변화가 없을 거에요 암튼 부럽네요 땅이 있어서 보상도 받으시고
네 그렇군요.. 큰 기대는 안 해야 겠군요.. ㅜㅜ
땅 해결 잘되고 코인 주식도 다 잘됐음 좋겟네요~~화이팅 하세요~~~~~~언젠간 좋은 날 올거에요~~!!!!!
감사합니다 화이팅입니다😊
아이고 그동안 마음 고생 많으셨는데 정신적 피해보상 최대한 받아보시고, 아니면 어쩔 수 없죠. 수고 많으셨어요^^ 자 이제 다음달 산타랠리를 기다려 보아요! ㅋ
산타랠리 진짜로 오는 겁니꽈아~~? 제 계좌는 언제쯤 빨간불 들어올까요. ㅎㅎ
만명 가입시다~
ㅎㅎ 아벨님~~ 가쯔아~~
내년에 채널 떡상 예상 해봅니다. 편집 감각은 있으시네요!
작년에는 올해 떡상한다고 했는데 그렇게 안됐어요. 경규님 예언 믿어보겠습니다.
다른 능력도 훨씬 많으신 제이님^^
변호사 상담 하고 수임료 제외하고 100% 수임료 보다 더 받을 수 있다고 확신이 드시면 변호사나 손해사정사 상담 받는 것도 좋을 것 같습니다.
조언 감사합니다. 😊
최종 중앙까지 끈질기게 잘 따지셨네요. 보통은 행정사 등 도움받기 마련인데, 비용도 발생하고, 스스로 해결 잘 하신거 같습니다. 참 대단하고 참 잘했엉요~ 도장 꾸욱!
가족들이랑 함께 해서 가능했어요.. 감사합니다. ^^
라방 기대되네 ~치킨 가즈아!!!!😊
다시 말씀드리지만 보상완료후입니다. 😁
수용되지 않은땅이 큰 이득을 안겨줄겁니다
감사합니다.😊
오오 축하드립니다! 자동차 수리비로 액땜하고, 이제 좋은 일이 슬슬 들어오려나 봐요. 2024년 대박의 해~ 가즈아!
며칠전에 24년 운세 봤더니 대박기운이 솔솔~~ 근데 토정비결은 매년 좋게 나오더라구요. 잘 안 맞는거 같아요. 그 운이라는놈 제가 멱살잡고 끌고가야겠어요. ㅎㅎ
단발 머리 최고 이뿌시다😊
감사해요. 😊
제가아는분마니닮으셨어요~~^^혹시고향이부산이신가요?
부산아니예요. 많이 닮았나보네요. 😊
@@퇴근제이 네엄청마니 닮으셨네요^^차량도같은차량이라 설마했네요
오 진짜요? 부산에 제 도플갱어가 있나보군요. 마주치면 안될텐데.. ㅎㅎ
ㅎㅎ네 근데아니시네요 기혼이시고 눈매도정말닮으셨고 차량까지 근데아니네요 첨에 영상보고 깜짝놀랐네요 말씀 중간중간약간의사투리처럼들려서 더그렇게생각했나봅니다ㅋㅋ
언젠가부터 시간이 지날수록..누가 정권을 잡든간에 이런 케이스도 그렇고 재개발도 그렇고 토지보상금 개떡 같이 주면서 국민들 자산 강탈하고 아주 젠트리피케이션을 당연하게 생각하는 나라...
국민편에 서서 일하는 사람으로 잘 뽑는게 우리가 할 수 있는 최선인것 같아요. 😊
헐.. 그럼 안되는데. 파산전문 부도대마왕 제이님이 땅부자에 보상까지 받는거임? 이보상 무효일세
ㅎㅎㅎ 뚜던님 배아파서 우째요~~
너무 축하해요~~~ 치킨
이미 받은것만큼 기뻐요^^
함께 기뻐해주셔서 감사해요. 착한 사람들.. 😊
원하시는가격대로 잘받으시구 대출금도 잘갚으시길~ 치킨조아라함😅
감사합니다. 라방오셔서 치킨타가세요~~ ㅎㅎ
땅도 해결되고~ 비트도 조금씩 오르고~
좋은 일 계속 생기네요~ ㅎㅎ
항상 행복이 계속 되시길 바라요~ ㅋㅋ
내년 연봉협상도 잘 됬으면 좋겠다~^^
많은분들이 잘되라고 기도해줘서 기도빨이 슬슬 먹히나봅니다. ㅎㅎ 좋은 말씀 감사해요. 😊
어유... 2억이면 진짜 이자가 얼마야 ㅠㅠ 빨리 해결하자 진짜...... 유튭 초반만 해도 땅은 포기한듯 보였는데 이렇게 해결도 되는구나ㅎㅎ
2억이면 이자가 100정도 되요. 이거 해결도 안되는데 금리가 더 오른다고 생각하면.. 으휴 끔찍하네요. 좀 부족하다 생각되지만 그래도 다행인것 같아요. 😊
음하하하 그다섯명중에 제가 한명이군요 ㅎㅎㅎ
과아아연~~?ㅎㅎ
영앤리치 ❤❤❤❤❤
둘다 해당 안됩니다. 😅
주변에선 토지수용되서 돈 엄청 벌었다 는 이야기를 들어본적있는데 다 그런게 아닌가 보네요 시간도 오래 걸리고 공탁금 먹고 떨어지라니... 현실은 잔혹하네요...
저도 처음 겪는 일이라.. 그리고 주변에 케이스도 잘 없고 해서 진짜 돈 버는 사람이 있는 건지 긴가 민가 합니다.
돈 들어오네~~~🎉
토지대출 받은 은행으로 이체가 되어서 저는 만져보지도 못한답니다. ㅎㅎ 암튼 이자 100만원 굳겠네요❤
다들 치킨 댔다하시는데ᆢ 저 일빠로 줄서봅니다 😅😅😅
치킨 꼭 먹고 싶습니다🎉🎉🎉🎉❤❤일 잘해결되시길 기원하겠습니다 😊
응원 감사합니다. 아정님 ^^ 치킨 신청은 보상끝나고 라방때입니다. ㅎㅎ
영상좀 많이 올려줘요~ 너무 짧고 너무 오래 쉰당..!
노력하겠습니다😊
치킨은 괜찮습니다. 잘 해결 되시길 바래요.🎉🎉🎉
응원 감사합니다 😊
수용당하면 헐값에 팔수밖에없음. 그래도 잘된 케이스임. 치킨플리즈ㅎㅎㅎ
맞아요. 이런 시기라 현금청산이 차라리 잘된거일수도 있어요. 라방때 보아요~ ㅎㅎ
귀엽고 이쁜 아줌마의 교과서
잔여 토지 수용 청구권 행사해서 제이님 토지 모두 수용해 가라고 청구 하세요 .수용되지 않은 잔여 토지는 사용가치가 없으므로모두 수용해 가라는 청구권인데 이청구권 행사해서 제이님 소유 토지 모두 시에 팔아 버리세요. 그리고 좀 안된 이야기인데 아마 시세대로 보상금은 받기 어려우실거에요. 강제수용 토지보상금은 표준지 공시지가를 기준으로 여러가지 제반사항을 고려 해서 법에 규정한대로 감정 평가해서 보상금을 산정하는거라서 시세에 못미쳐 보상 받을실거에요. 그런데 꼭 잔여토지 수용권 행사하셔야 합니다. 시에서는 최소한 토지면적만 수용 하려 할거니까 수용되지 않은 나머지 토지는 팔아 먹지도 못하고 쓸모 없는 땅이 되니까 이번기회에 꼭 수용되어 모두 현금화 시키세요. 이번 기회 놓치면 그 나머지 땅은 병신 땅 되는거고 매년 재산세 부과되고 평생 짐으로 남게 될거에요. 잔여토지 수용권은 일정기간내에 행사하지 않으면 소멸 되니까 시효지나기 전에 반드시 행사 하셔야 합니다. 공탁금 찾으면 잔여토지수용청구권 물건너 가는 겁니다.
슈투카님 정성어린 조언감사해요. 잔여 토지 수용은 청구하지 않을 예정이예요. 이유는 잔여토지가 결코 작지 않고, 또 도로에 걸쳐져 있어서 안쪽에 있는 다른 토지주에게(맹지) 좋은 가격으로 제안해볼 수도 있는 상황이거든요. 다행히 상태가 나쁘지 않은 상황이라 좋은 매수인을 기다려보려고 합니다. 어쩜 슈투카님은 모르는게 없으세요.😊
@@퇴근제이 아~~ 그렇게 해서 더 좋은 가격에 매각할수 있으면야 청구권 행사할 필요가 없죠. 상황이 그러다면 오히려 안쪽 맹지를 헐값에 구입해서 더 좋은 토지로 만들어 더 좋은 가격으로 매각하는 방법도 있으니까요 . 맹지 소유자랑 협상해서 제이님 토지랑 합쳐가지고 좋은 값에 매각해서 나누어 가지는 방법도 있고요 .좋은 결과가 있기를 바래요
네 좋은 말씀 감사해요 ^^
제이님 잘되시길.. 그동안 고통의 시간을 뚤어뻥~~시원하게 가자 그동안 웃는 모습을 못본듯요 좋은일 있으시길 바래요 제이님 응원하고 잘되면 좋타 똑순이 ㅎㅎ 좋은일 있으면 저도 알려드리께요 디엑쑤
갈 길이 멀어서 이제부터 시작이라는 느낌입니다. 그래도 한번 털고 가니 훨씬 가벼워진 기분이예요. 응원감사합니다! 😊
시에서 마지막으로 제안한 금액[만족하지 못하시는]에 팔아도 이득이긴 하신건가요? 그랬으면 좋겠네요~
4년동안 씨름해서 얻은 결과가 처음 토지 매수금에 가까운 금액이고.. 그동안 기회비용과 이자등을 생각한다면 이득이라 볼 순 없겠네요.. 그래도 이런 시기라 이쯤에서 마무리 되는게 차라리 잘 된거라 좋게 생각합니다. 😊
옴마야 ....
세상에서 젤 귀여운 복부인 !!!
치킨 5마리 쏘신답니다
ㅎㅎ 보상완료되면 갑니다~~~
우리 제이 이제 부자되는거구나.. 아이고 배야~~ 으흐흑
아직 멀었는데 벌써 배 아프면 어째요~
전답을 구매한거에요??
돼지고기 1키로 쏘면 안돼나요..
갑자기요? 😁
누나 가제는 게편이야
하.. 진짜 그럴까요?
@@퇴근제이 나라에돈이 없ㅇ·ㄱ
오 토지보상 원 하시는 가격으로 보상 받으시고 아 저두 치킨 좋아해요 😊
내 이럴줄 알았어. 치킨 안 좋아하는 사람 못봤다! ㅎㅎ
똑순이 아줌마 ㅋ
시 양아치네요
수용될 경우 보통은 만족스럽지 못한 보상금으로 마무리 된다 하더라구요.. 저라고 별 다르진 않을 것 같네요. 🥲