【灣區博士沈永年】新樓車位值得買嗎？｜傳授防中伏十大秘訣
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- Опубликовано: 29 сен 2024
- #車位 #防中伏十大秘訣 #車位投資
2021年1月23日拍攝。
知道最近很多觀眾收樓
究竟住宅車位值唔值得買？
但一手車位和二手車位投資是有分別的
大家千祈唔好混淆
有咩需要注意？
才能避免中伏
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多謝沈博士教我們車位同物業知識👍🙏🙏
博士真係好😍又可以學到野🥰🥰🥰
多謝博士，分享詳盡，多角度，非常有用！
你好，博士，想問，橫琴買了小公寓，最近發展商推業主優先購車位優惠，應怎樣決定，謝謝
多謝博士提醒, 所以買左個最方便自己出入的車位
資料非常有用，多謝博士的指導
資料充足，很有用。謝謝！
沈博士😎的经驗给業主分亨車位，先求知後投資， 給大家一個概念 👍又學到嘢喇 多謝沈博士分享👍
是否新盤不宜太早買車位,要等興建完後才買車位？
新博士。
非常中肯幫到手。
沈博士：我在惠洲博羅買咗樓105萬，車位16萬5千值唔值？係前後雙車位，我去附近屋苑睇車位都好爆，都泊在門口，所以買咗自用的，但沒有問過車位舆單位是否一比一
要知比例!不要靠眼睇!
惠洲車位有產權嗎？
谢谢
博士您好！我經V+約一年前買了中山柏悅灣一個子母車位，雖然已入伙幾年而車位的比例不夠1:1，但到現在還未能租出，想問日後深中通道建好後，放租情況會好一點嗎？另外車位放售是否也要「滿五唯一」的呢？
车位不需要满足满五唯一 车位按照商铺法
深中通道一開大量深圳人開車涌入!
即係唔好用香港車位思維用黎投資
大陸還大陸香港還香港
講得好！所以我時代天宸停車場1棟附近全是人防車位，所以沒有買！
學了很多知識。多謝哂。想知道外國人在大灣區可以賣房嗎？
很清楚明白，謝謝你
多謝博士無私的資訊！好有用！
感謝沈博士嘅分析，我會重新再考慮會否買車位。
Common sense.
@ 決不會留言失蹤.....由大灣區回香港 @
........ 支持沈博士 ........
車位不用買了，謝謝你
多謝分享！避免陷阱
經驗之談😍獲益良多👍
好長盡,清晰十分好👍
有V十是贏家,博士知無不言,實話實說,我購入單位都發生問題V十團隊盡心盡力為我解決分休,至深銘感,謹此嗚謝。
多謝博士分享，好實用🙏
長知識！👍👍👍
多謝博士分享！🙏🙏🙏
很好的題材👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
博士，人防車位3万，20年使用權。
中山，位置好就在樓下，自用，買得過嗎？
20年使用權即係租 人防車位無産權 無價值的
好过签年租啊！珠海斗门呢边优惠期月租噶地下车位都差唔多三百月租，二十年三万好抵啦。
三皮野用20年，点都抵啦。
睇位置好唔好!
无业权， 只有和管理公司份合约，换管理公司就可以唔认，这就是有无业权的分别，人防车位业权属国家，管理公司只有管理权。
已經撳咗訂閱同鐘仔支持沈博士
好長盡, 學到野👍
多謝沈博士😎傳資訊車位秘訣話你知✌️謝謝沈博士傳授, 正👏👏👏
你有幾多錢，便有幾廣闊知識。
thanks so much, learn a lesson
超正嘅分享,好有用,謝謝👍👍👍
博士👍講得好
請問新樓盤一般有沒有地方停電動單車，如果無是要租車位嗎？而單車是否都是要帶上樓停放？
有，基本免费。你觉得不安全就带上楼
大陸明文規定電動單車不准帶上樓！如果充埋電好危險！已經有好多單禍事報道出來啦
👨🎓👍🙏🤝
非常感謝，講到重點，詳盡👍🏻👍🏻
博士，👍
多謝博士，令我長知識
車位係自己屋苑一定買
便宜莫貪😂
聽君一蓆話，勝讀十年書，多謝博士🙏
博士真係博士，講買車位都講半個鐘
好有用。 博士好細心。
國內規定一個單位起碼有一個車位，有用就買亦可以租否則諗嚟都多餘啦！
👍😃🅿️
👍
💪💪💪
Uber,滴滴,美团的出现,就相当于于以前的私家服务,手机app随叫随到,只支付使用服务时的费用,不用担心车技,不用担心🅿停车,Uber,滴滴,美团降低了拥车的重要性.5年10年自动驾驶出来后,出行会更便利更低成本.当然如果不差钱什么都要有.
有無任何發展商/代理以外的第三方網站，或政府部門網站，可以查看心水車位屬人防抑或產權車位？
也曾促使「香海北岸」，以 約90k 預先售出車位。
正
沈生問吓珠海斗門時代水岸，
車位買唔買得過·
多謝你的提醒。
博士請問你而家冇介绍佛山樓盤，是否果度D楼盤出左問题？谢谢！
邊個盤？
而家就系見你冇推介佛山楼盤，想知道是否果度D楼盤有問题！
拍左未剪好!
佛山明天出片，留意睇啦!
@@drmall2019 謝謝博士
多謝寶貴資訊，初時都有考慮收樓後買多個車位，但聽完博士講解後，決定有需要時才會租車位
沈生請問我在珠海買咗楼，上個星期十幾萬買個車位，但合同寫租凭，發展商解釋說珠海本樓盤在三年以內補地價后再轉買賣合同是否係真㗎？
未見過!
@@drmall2019 但合約係咁冩㗎！唔通騙我的,咁應該點做？
邊個盤呀？
@@drmall2019 佳兆業悅峰
佳兆業的合約？
請問若沒有大廈停車位，對日後賣屋有冇影響？
當然有啦!
好大影響!
博士，唔好意思，我詞不達意令你誤會！意思係如買屋但又沒有買大廈車位，會否影響日後賣屋呢？如果有，又点影響？
謝謝沈博士，令我獲益良多👍👍👍⋯ 順帶一問，以唐家灣新樓盤介乎兩萬八至三萬元一方計，車位要幾錢內才算合理？
20萬左右
@@drmall2019
謝謝博士提點👍😄
博士你好，我在V+直播賣樓買咗時代年華3座單位，及加錢買了車位，但發展商最後編了個在5座的車位給我說無得揀。請問知唔知道發展商留起3座的車位作什麼呢？
@@singchan5003 🤦🏽♂️
@@singchan5003 當時好清楚講系買樓加5萬可以一個產權車位是半價預售，你們可以不買的!自由買賣，不喜歡V+現在可以幫你退回，時代現在有很多客想要但沒有貨了!我也想要不過我不是業主時代不肯賣給我!5萬衹能買個人防車位，上面有觀眾留言買左人防幾錢!
@@wingkeungchow5660 @Sing Chan 當時好清楚講系買樓加5萬可以一個產權車位是半價預售，你們可以不買的!自由買賣，不喜歡V+現在可以幫你退回，時代現在有很多客想要但沒有貨了!我也想要不過我不是業主時代不肯賣給我!5萬衹能買個人防車位，上面有觀眾留言買左人防幾錢!
這個我了解下乜事!
@@drmall2019 唔該晒博士，只係想了解一下🙏🏽